167 Rurais sitio à venda em Guararema, SP

R$ 2.050.000

67867 m² tot.10 quartos6 ban.40 vagas

Estrada do Itapeti 7000

Guararema, São Paulo

Sítio com aproximadamente 6, 8 hectares localizado na zona rural de Guararema/ sp, com asfalto a porta e 7 km do centro da cidade. O imóvel tem diversas benfeitorias. São elas: - 3 casas sede, sendo duas com piscina (uma interna e uma externa), uma com ofurô, churrasqueira e mais; - Casa de caseiro (com caseiro residindo e atuando na manutenção da área) ; - Salão de festas com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha; - Canzil; - Pomar; - Horta; - Viveiro; - Canil; - Cocheira com capacidade de até 12 cavalos; - Redondel; - Quarto de sela; - Quarto de ferramentas; - Escritório; - Toda cercada; - Estacionamento coberto. Entre outras benfeitorias, a área foi naturalmente agraciada com uma nascente, topografia variada mas suave e um riacho, além de toda vegetação no entorno. Tudo isso com fácil acesso à capital, vale do paraíba e litoral norte paulista. Há 15 anos atuando no mercado imobiliário, a dd Prime Imóveis possui um atendimento diferenciado para a realização do seu negócio. Fale com um de nossos corretores e agende uma visita! (19) Ver dados - 12/06/2026

R$ 1.600.000

23165 m² tot.7 quartos11 ban.20 vagas

Estrada Mario Alves Pereira 1

Centro, Guararema

Oportunidade única belíssimo sítio À venda! Área construída de 880m² espaço amplo, ideal para lazer e conforto. Destaques do Imóvel: 07 dormitórios, sendo 5 suítes e 2 quartos normais; 11 banheiros bem distribuídos por toda a propriedade; Estacionamento para até 20 veículos; Sistema de geração de energia própria mais economia e sustentabilidade. Construção nova em andamento para ampliação, incluindo: Piscina com cascata; Pomar formado; Campo de futebol com alambrado; Lago natural e riacho na divisa com 291 metros de extensão natureza presente em cada detalhe. Casa de hóspedes completa. Casa de caseiro (60m² de área construída): 02 dormitórios, Sala e cozinha integradas, Banheiro e área de serviço. Um refúgio encantador, pronto para viver grandes momentos. Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e estrutura de sobra! - 12/06/2026

R$ 5.225.000

98600 m² tot.7 quartos17 ban.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 0

Guararema, São Paulo

Sitio dispõe de: 98. 600m² de área total. Em torno de 1. 800m² de área construída. 1 Casa sede com 3 dormitórios. 1 Alojamento com 5 treliches. 1 Alojamento com 24 treliches. 1 Alojamento com 4 dormitórios e 22 beliches. 1 Tenda acoplada com 100mts. Salão de Festas. 3 piscinas. Tobogã Lago amplo ornamental. Quadra poliesportiva com medidas oficiais. Campo com medidas semi-oficial. Bosques. Poço artesiano com capacidade de vasão de 10. 000 litros por hora com laudo de pureza e qualidade da água, dentro das especificações da anvisa. Contamos com 17 banheiros. Vestiários. Excelente localização, à 70km de São Paulo Capital. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 12/06/2026

R$ 5.300.000

21800 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 4839

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total de 21. 800 m²; * Área construída da casa principal de 400 m²; * Extensão de 150 metros de margem para o Rio Paraíba do Sul; * Profundidade de aproximadamente 130 metros da entrada principal até o leito do rio; * Vocação técnica para uso comercial, com perfil para pousadas, restaurantes ou centros de eventos; * Potencial construtivo para empreendimentos voltados ao público. Localização e Conveniência: O imóvel está situado no bairro Itaoca, posicionado entre os municípios de Mogi das Cruzes e Jacareí, a cerca de uma hora da capital paulista. A localização estratégica permite logística facilitada via Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra, conectando a área aos principais centros econômicos e oferecendo visibilidade para operações de comércio. O bairro Itaoca destaca-se por sua atmosfera de preservação ambiental e vocação para o turismo contemplativo e rural em Guararema. A região é caracterizada por propriedades de médio e alto padrão que aproveitam a topografia privilegiada e a proximidade com o rio, consolidando-se como um vetor de valorização para projetos de lazer e gastronomia. - 12/06/2026

R$ 6.500.000

229000 m² tot.4 quartos5 ban.

Avenida Hippolyta De Morais Magalhaes 3669

Centro, Guararema

Venha conhecer esse magnífico sítio, um verdadeiro paraíso com um terreno total de 229 mil metros quadrados. Com 80% do imóvel cercado, oferece total privacidade e segurança para você e sua família. A casa sede, também totalmente murada, possui um charme especial. A residência térrea é composta por 4 suítes, proporcionando conforto e aconchego. Além disso, conta com uma espaçosa sala, um banheiro social, cozinha equipada com móveis planejados e uma encantadora varanda para desfrutar de momentos especiais. A área externa é um convite ao lazer, com uma piscina refrescante, um campo de futebol para animadas partidas e um viveiro para pássaros, que encanta os amantes da natureza. Para os amantes dos animais, o sítio possui dois canis, duas cocheiras para cavalos e um curral para gado. Os salões de festa são ideais para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. Três lagos repletos de peixes e duas nascentes de águas dentro do terreno proporcionam uma atmosfera única, cercada por muita área verde e uma linda vista. E para os apaixonados pela pesca, um lago viveiro exclusivo para alevinos completa o cenário perfeito. Este incrível sítio será vendido de porteira fechada, pronto para proporcionar momentos inesquecíveis a quem decidir fazer deste lugar o seu novo lar. Agende sua visita e descubra o encanto e a tranquilidade que este imóvel exclusivo oferece. - 12/06/2026

R$ 2.280.000

131833 m² tot.

Estrada Municipal José Benedito dos Santos 1

Itapeti, Guararema

Para quem procura uma propriedade rural com excelente localização, topografia privilegiada e diversas opções de lazer, temos o prazer de apresentar um sítio de 5 alqueires, localizado a apenas 4 km do centro da linda cidade de Guararema sp. Com acesso facilitado pelo asfalto, esta propriedade oferece uma nascente, um riacho, um lago e tanques para criação de peixes, permitindo a prática de atividade como a pesca em meio à natureza. Além disso, o galpão e a mata preservada são outros pontos positivos deste sítio. A propriedade ainda conta com uma casa principal e uma casa de caseiro, ambas muito bem construídas e aconchegantes. Além disso, há duas casas simples que geram renda por meio de locação. Ao todo, são 131. 833 m2 de área total, sendo que a topografia do terreno é excelente para quem deseja utilizar a propriedade para cultivo. Não perca a oportunidade de adquirir um sítio com todas estas características e viver momentos inesquecíveis em contato direto com a natureza. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta maravilhosa propriedade rural! - 12/06/2026

R$ 1.900.000

239000 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Estrada Municipal Eduardo Bernardino 1580

Itapeti, Guararema

Apresentamos a você esta propriedade rural, um sítio de 10 alqueires, equivalente a uma extensão impressionante de 239. 000m², localizado em Guararema. Esta propriedade oferece uma experiência de vida única, combinando conforto, lazer e contato direto com a natureza em um cenário deslumbrante. A casa principal, com seus quatro dormitórios, incluindo uma suíte, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto. A cozinha americana, integrada com a sala de jantar e sala de estar, proporciona um ambiente acolhedor e convidativo para momentos de convívio em família ou entre amigos. A presença de uma sala de tv e lareira adiciona um toque de aconchego ao ambiente. Além disso, a casa principal dispõe de um escritório, perfeito para aqueles que necessitam de um espaço dedicado ao trabalho ou estudos. As varandas ao redor da casa proporcionam vistas deslumbrantes para o entorno natural, enquanto a lavanderia oferece praticidade e comodidade ao dia a dia. Os momentos de lazer são garantidos pelas diversas opções disponíveis neste sítio. A piscina é um convite constante para os dias ensolarados, enquanto o quiosque com churrasqueira e sauna é o cenário ideal para reuniões descontraídas com amigos e familiares. Três banheiros complementam a comodidade dos espaços de convívio. Além da casa principal, há também uma casa de caseiro, com dois dormitórios, sala, cozinha, varanda e lavanderia, proporcionando moradia confortável para os funcionários. Um galpão com amplo espaço livre oferece diversas possibilidades de uso, seja para armazenamento, atividades recreativas ou até mesmo expansão da propriedade. A área externa deste sítio é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. Um lago e grande área de pasto proporcionam um cenário idílico para caminhadas, piqueniques e contemplação da fauna e flora local. Para os momentos de lazer e esporte, há ainda uma piscina, quadra e salão de festa, além de uma churrasqueira para confraternizações ao ar livre. Com um total de 500m² de área construída e quatro vagas descobertas, esta propriedade oferece espaço e conforto de sobra para desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Guararema, com suas vias públicas monitoradas por câmeras, reforça a segurança e tranquilidade deste cenário paradisíaco, proporcionando uma qualidade de vida incomparável em meio à natureza. - 12/06/2026

R$ 2.900.000

150000 m² tot.

Rodovia Henrique Eroles 55

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Riacho natural; - Área de preservação natural. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 150. 000 m² (06 alqueires) ; - Área construída: 100 m²; - Topografia: Plana, com leve aclive; - Posição estratégica: Terreno margeando a rodovia; - Visibilidade logística: Testada voltada para via de alto fluxo. Localização e Conveniência. O bairro Ipiranga, em Guararema, apresenta uma localização estratégica para projetos logísticos e comerciais, situada a apenas 05 km do centro da cidade. A região é cortada por importantes vias de escoamento e acesso rodoviário, permitindo uma conexão eficiente com o Alto Tietê e o Vale do Paraíba, mantendo a característica de uma rua tranquila. O perfil da região une o desenvolvimento rural sustentável com a expansão comercial ordenada, aproveitando a visibilidade da rodovia sp para empreendimentos que demandam fácil acesso. O entorno é valorizado pelo turismo local e pela preservação ambiental, o que atrai investimentos inteligentes focados em valorização patrimonial e qualidade de vida. - 12/06/2026

R$ 3.800.000

20580 m² tot.

Estrada Municipal Tomé Antonio Moreira 4

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - Sala de lareira aconchegante; - 01 Casa principal com 420 m² de área construída; - 01 Casa de caseiro independente. Lazer e Área Externa. - Área de piscina integrada; - Churrasqueira e forno para pizza; - Lago com peixes equipado com roda d'água para oxigenação; - Cachoeira e dois riachos naturais; - Pomar diversificado com cultivo de abacate, laranja, poncã, limão, acerola, amora, banana e manga; - Estruturas de apoio rural compostas por casa de massa, casa para ferramentas, casa no galinheiro e casa mangueira. Detalhes da Propriedade. - Área construída principal: 420 m²; - Sistemas hídricos: 01 Poço artesiano, 01 poço caipira e rede de água encanada em toda a extensão do imóvel; - Acessibilidade e pavimentação: Infraestrutura com asfalto até a porta da propriedade; - Segurança e acessos: Garagem com portão automático e área de estacionamento dedicada para visitantes. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti destaca-se como uma região de chácaras tradicionais que une a preservação da Mata Atlântica ao fácil acesso viário. Situado a apenas 6 km do centro de Guararema, o endereço estabelece uma logística eficiente para o dia a dia, garantindo proximidade ao comércio local, eixos gastronômicos e principais serviços estruturais paulistas. O entorno é caracterizado pelo cenário de cinturão verde e por uma rua tranquila pavimentada, ideal para quem busca privacidade e um estilo de vida voltado ao sossego. A região do Itapeti é valorizada por sua topografia favorável, segurança e pelo ambiente rural planejado, mantendo a conveniência urbana e o fácil deslocamento para municípios vizinhos. - 12/06/2026

R$ 1.500.000

40000 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Estrada Municipal Mário Alves Pereira 5476

Guararema, São Paulo

Adentre um cenário rural encantador, onde a serenidade encontra espaço em um sítio de 40. 000m², com uma área construída de 300m². A casa, envolta em uma aura nostálgica, preserva a autenticidade de tempos passados, oferecendo uma sala acolhedora, uma cozinha funcional, despensa, um banheiro e três quartos, todos imbuídos de charme e simplicidade. Na varanda da casa, um adicional banheiro proporciona praticidade, enquanto o galpão e a garagem complementam a infraestrutura deste refúgio rural. Aqui, a tranquilidade é a protagonista, e cada detalhe da propriedade convida a explorar a conexão com a natureza. Situado no bairro Capoeirinha, este sítio oferece mais do que um lar, mas uma comunidade acolhedora com fácil acesso ao bairro Nogueira, que conta com escolas e supermercados. A segurança é uma prioridade em Guararema, onde as vias públicas são monitoradas por câmeras, garantindo tranquilidade aos residentes. Além disso, a proximidade com o bairro Luiz Carlos amplia as experiências, oferecendo uma excelente gastronomia e a chance de explorar um ponto turístico histórico. Este é o convite para uma vida simples, mas repleta de experiências autênticas em um sítio que é mais do que uma propriedade, é um portal para a verdadeira essência do campo e da vida comunitária. Seja parte desta narrativa, onde a história se mistura ao presente, e a beleza da natureza é a moldura perfeita para cada capítulo da sua vida. - 12/06/2026

R$ 270.000

20000 m² tot.

Estrada da Lagoa Nova 12500

Guararema, São Paulo

Se você deseja ter um lugar rural para moradia ou estadia de férias, feriados e finais de semana, essa é a oportunidade que você esperava! Qualidade de vida, sossego, contato constante com a natureza, todas essas vantagens nesse sítio de 20. 000m², com 12. 000m² de Área de Preservação Permanente e um riacho à frente do terreno, que vai te proporcionar viver em um lugar de clima mais ameno e agradável. O sítio está localizado no bairro Lagoa Nova, à 15km do centro da cidade, com apenas 5km de estrada de terra em topografia plana, esse trajeto é estimado em 20 minutinhos sem o estresse de trânsito. O imóvel necessita de licenciamento ambiental com os órgãos competentes, bem como, a supressão de vegetação e permissão de passagem. Não deixe essa chance escapar, entre em contato agora mesmo conosco e agende a sua visita! Você vai se apaixonar por este lugar! Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp - 12/06/2026

R$ 3.200.000

121000 m² tot.

Rua Vereador Mitsuake Anan 600

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Área total de 5 alqueires (121. 000 m²) ; * Área construída de aproximadamente 5. 000 m²; * Topografia totalmente plana, facilitando intervenções arquitetônicas; * Vocação técnica para empreendimentos de médio e alto padrão; * Perfil adequado para condomínios residenciais, centros hípicos ou clubes; * Unidades residenciais múltiplas distribuídas pela propriedade. Localização e Conveniência: O imóvel está inserido no bairro Ipiranga, posicionado a apenas 03 quilômetros do centro comercial de Guararema. A região oferece uma logística eficiente, com vias de acesso consolidadas que permitem o deslocamento rápido para serviços essenciais, bancos e polos gastronômicos. A proximidade com o núcleo urbano garante alta visibilidade comercial na área. O bairro Ipiranga destaca-se por sua atmosfera residencial de baixa densidade e pela presença de propriedades de lazer, oferecendo um estilo de vida que concilia a natureza com a conveniência urbana. A região é um vetor de valorização imobiliária em Guararema, apresentando infraestrutura estável, ruas tranquilas e um entorno com alta qualidade ambiental. - 12/06/2026

R$ 450.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 988

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total de 20. 000 m²; * Topografia em pastagem aproveitável; * Vista panorâmica permanente; * Local em perímetro fechado; * Energia elétrica instalada com iluminação pública; * Lago natural; * Riacho perene; * Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Localização e Conveniência: O imóvel está inserido no bairro Freguesia da Escada, localizado a apenas 6 km do centro de Guararema e a 400 metros da via asfáltica. A logística eficiente permite acesso rápido aos principais pontos da cidade, enquanto a natureza preservada do entorno garante privacidade. A região possui infraestrutura de iluminação pública e vias consolidadas. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e nobre, reconhecido pela presença da Igreja de Nossa Senhora da Escada e por seu elevado índice de valorização imobiliária. O perfil da região é predominantemente residencial e de lazer, oferecendo um estilo de vida tranquilo e seguro, com vasta área verde e proximidade estratégica com o Rio Paraíba do Sul. - 12/06/2026

R$ 1.200.000

129000 m² tot.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 33

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Área total de 129. 000 m²; * Platô para construção civil com infraestrutura pronta para edificação; * Lago natural; * Área de mata preservada; * Topografia com aclives e declives suaves; * Acesso estabelecido por estrada de servidão privativa; * Terreno com perfil técnico para projetos residenciais ou de lazer. Localização e Conveniência: O imóvel está inserido no bairro Ponte Alta, em Guararema, apresentando logística funcional e acesso facilitado. A localidade posiciona-se a poucos minutos do centro comercial da cidade, garantindo agilidade no alcance de serviços essenciais, bancos e polos gastronômicos, sem abdicar da atmosfera reservada e do isolamento acústico característico da região. O bairro Ponte Alta é uma região consolidada por seu perfil de chácaras de médio e alto padrão, oferecendo uma atmosfera tranquila e segura para os residentes. A valorização local é impulsionada pela preservação ambiental e pela infraestrutura em constante expansão, sendo um destino procurado por quem busca integração com a natureza e mobilidade urbana. - 12/06/2026

R$ 2.100.000

72600 m² tot.

Estrada Municipal José Benedito dos Santos 7000

Luiz Carlos, Guararema

Haras a Venda em Guararema com 3 alqueires. Haras pronto para ser usado com fins comerciais, repleto de baias para cavalo, casa principal com salão de jogos, piscina, churrasqueira, fogão a lenha, poço artesiano, cocheiras, lago, pomar, horta. Casas rústicas, bens construídas. Casa principal e casa de caseiro. Piscina externa, ofurô, amplo espaço para pastagem. Com mais de uma década atuando no mercado imobiliário, a Dd prime imóveis possui um atendimento diferenciado para a realização do seu negócio. Fale com um dos nossos corretores e agende uma visita. (19) Ver dados - 12/06/2026

R$ 350.000

20000 m² tot.

Pedro Rodrigues Machado 1

Freguesia da Escada, Guararema

Para você que procura um lugar com muito contato com a natureza e área de preservação ambiental, essa é a oportunidade que você esperava! A bela propriedade de 20. 000m², está muito bem localizada no bairro da Freguesia da Escada, a apenas 3km do centro da cidade, 800m do Centro Histórico do bairro e a 400m do Rio Paraíba do Sul. Com escritura registrada, o sítio está localizado no coração de Guararema, no bairro da Freguesia da Escada, região com índice elevado de valorização! A área está toda em mata e para iniciar a construção, será necessário abrir um processo de licenciamento ambiental para que seja feito o desmatamento (supressão de árvores) de até 20% da área total, o equivalente à 4. 000m² aproximadamente, porcentagem essa que a cetesb libera para licenciar. O valor do processo é em torno de R$50. 000, 00, não incluso no preço final deste anúncio, ficando a encargo do novo proprietário! O valor do processo é em torno de R$50. 000, 00, que poderá ser descontado no preço final deste anúncio! O imóvel é ideal para você que quer ter sua casa de campo bem pertinho da natureza, para viver com muita tranquilidade e sossego. Não perca essa grande chance! Entre agora mesmo em contato conosco e agende sua visita! Será um prazer realizar o seu sonho! Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp - 12/06/2026

R$ 300.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal do Barreiro 3658

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 20. 000 m²; - Topografia plana e baixa; - Presença de mata nativa preservada; - Recurso hídrico natural (riacho) no limite da vegetação; - Área de aproximadamente 1. 000 m² livre de vegetação; - Infraestrutura de energia elétrica disponível no local; - Necessidade de licenciamento ambiental (cetesb) para supressão de até 20% da vegetação (4. 000 m²) ; - Necessidade de licenciamento para instalação de travessia veicular sobre o curso d'água; - Custos de licenciamento estimados em R$ 50. 000, 00 por conta do adquirente; - Propriedade com configuração de enclave privativo. Localização e Conveniência. O imóvel possui logística funcional, situado a apenas 800 metros da rodovia principal, o que garante escoamento rápido e acesso facilitado. A distância de 4 quilômetros até o centro de Guararema permite o equilíbrio entre o isolamento geográfico e a proximidade de comércios e serviços essenciais, em um ponto estratégico para quem busca privacidade total. A região é caracterizada por glebas de grande porte e propriedades rurais de alto valor agregado, mantendo o perfil de preservação ambiental típico do Vale do Paraíba. Guararema destaca-se pelo rigor urbanístico e forte apelo ecoturístico, oferecendo um entorno seguro, ruas arborizadas e uma vizinhança consolidada por chácaras de lazer e residências de campo. - 12/06/2026

R$ 4.000.000

169000 m² tot.3 quartos3 ban.12 vagas

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 2150

Luiz Carlos, Guararema

Uma propriedade que une tradição, estrutura e potencial em localização estratégica ideal para uso familiar, empresarial ou investimento com retorno garantido. Localização: Bairro Luiz Carlos; Área do terreno: 169. 000 m²; Área construída: 1. 600 m². Composição da casa sede (térrea): 01 Pavimento; 02 Salas amplas; 03 Quartos, sendo 01 suíte; 03 Banheiros; 01 Área gourmet integrada; 01 Área de serviço; 03 Vagas cobertas; 09 Vagas descobertas. Área de lazer: Piscina com entorno ajardinado, ideal para lazer e recepção. Infraestrutura complementar: Casa de hóspedes; 02 casas de caseiro; Galinheiro; Estábulo; Ordenha; Canil; Oficina; Alambique. Uma propriedade completa, pronta para múltiplos usos, com excelente aproveitamento de espaço, ampla estrutura já instalada e acesso facilitado às principais vias da região. Uma aquisição com visão de futuro: seja para moradia, empreendimento rural, turismo, eventos ou agropecuária, o potencial é vasto e a valorização é constante. - 12/06/2026

R$ 2.000.000

133100 m² tot.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 3699

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total: 5, 5 alqueires (133. 100 m²) ; - Topografia: Declive suave, favorável a projetos arquitetônicos integrados e escoamento natural; - Potencial de uso: Viabilidade para empreendimentos de alto padrão, hotelaria de luxo ou exploração agrícola especializada; - Paisagismo: Natureza preservada com vista panorâmica permanente; - Vocação: Ativo imobiliário com foco em valorização patrimonial e desenvolvimento rural ou comercial. Localização e Conveniência. O bairro Luiz Carlos, em Guararema, destaca-se pela preservação de seu conjunto arquitetônico histórico e pela logística estratégica, com acesso facilitado por rodovias importantes que conectam o Vale do Paraíba à Grande São Paulo. A região é um polo turístico consolidado, atraindo investimentos de alto padrão devido à segurança e infraestrutura. O entorno é caracterizado por um perfil de vizinhança seleto, onde o agronegócio de pequena escala convive harmonicamente com o setor de serviços voltado ao lazer e gastronomia. A proximidade com o centro da cidade garante o acesso a serviços essenciais, mantendo a privacidade e a atmosfera de refúgio rural que define este quadrante de Guararema. - 12/06/2026

R$ 420.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 698

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Cobertura vegetal com presença de mata nativa; - Acesso com infraestrutura de energia na entrada do imóvel; - Necessidade de licenciamento ambiental para supressão vegetal de até 20% da área (aprox. 4. 000 m²), conforme diretrizes da cetesb; - Custo estimado do processo de licenciamento ambiental em torno de R$ 50. 000, 00, não incluso no valor do imóvel; Localização e Conveniência: Situado no bairro Freguesia da Escada, em Guararema, a aproximadamente 3 km do centro, o imóvel possui acesso por via local com ligação à malha urbana, permitindo deslocamento funcional a comércios, serviços essenciais e vias principais do município, mantendo integração com a infraestrutura da cidade e acesso facilitado a pontos estratégicos da região. A Freguesia da Escada é reconhecida pelo caráter histórico e ambiente de baixa densidade, com presença de áreas verdes e propriedades rurais. A região proporciona rotina mais tranquila, com acesso ao centro de Guararema e a comércios locais, mantendo equilíbrio entre preservação ambiental e conveniência urbana. - 12/06/2026

R$ 5.600.000

56000 m² tot.

Estrada Municipal Shiguero Hamada 1425

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Área total de 56. 000 m²; * Classificação de zoneamento industrial zup 02 (exceto indústria química) ; * Topografia favorável para implantação de galpões ou parques fabris; * Solo com características técnicas adequadas para terraplanagem e pavimentação; * Perfil voltado para logística, armazenamento ou indústrias de baixo impacto ambiental; * Localização adjacente ao Condomínio das Rosas, em área de transição organizada. Localização e Conveniência: O terreno está inserido no bairro Parque Agrinco, com logística eficiente para operações que demandam rápido acesso às rodovias regionais. A proximidade com o Condomínio das Rosas serve como ponto de referência estratégico, facilitando a identificação da área. A poucos minutos do centro de Guararema, o imóvel garante fluidez no transporte de insumos. O bairro Parque Agrinco é reconhecido por seu perfil de uso misto, abrigando tanto propriedades residenciais quanto empreendimentos industriais e logísticos consolidados. A região oferece uma infraestrutura elétrica e viária preparada para suportar operações comerciais, sendo um vetor de crescimento para empresas que buscam expansão fora do eixo urbano saturado. - 12/06/2026

R$ 195.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal João Pacífico 1554

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 20. 000 m²; - Topografia em leve aclive; - Nascente de água própria; - Riacho frontal; - Área de mata nativa preservada; - Escritura devidamente registrada; - Necessidade de licenciamento ambiental para supressão de vegetação. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada é um dos pontos mais tradicionais de Guararema, abrigando a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e sua icônica arquitetura colonial. A região destaca-se pela logística facilitada, com acesso a apenas 600 metros do asfalto e proximidade de 4 km do centro comercial, garantindo agilidade no deslocamento e infraestrutura. A localidade é reconhecida pelo perfil residencial de alto valor agregado e pela preservação de paisagens naturais que definem a identidade do município. O entorno oferece um estilo de vida reservado em local fechado, sendo um setor estratégico para quem busca a segurança de um bairro consolidado com o potencial de valorização do mercado imobiliário local. - 12/06/2026

R$ 280.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 4

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Vegetação: Composta por mata nativa, permitindo integração paisagística; - Documentação: Escritura registrada; - Segurança: Local privativo; - Aspectos Legais: Necessidade de licenciamento ambiental para supressão vegetal (desmatamento) de até 20% da área total (aprox. 4. 000 m²), conforme diretrizes da cetesb. Custos do processo técnico sob responsabilidade do adquirente. Localização e Conveniência. O imóvel está situado no bairro Freguesia da Escada, região estratégica considerada o núcleo histórico de Guararema. Localizado a apenas 3 km do centro comercial, o acesso é facilitado por vias pavimentadas que conectam a propriedade ao polo gastronômico local e ao Restaurante Mirante do Paraíba, garantindo uma logística eficiente e funcionalidade. O entorno é caracterizado por um estilo de vida reservado e bucólico, mantendo a proximidade com serviços essenciais e pontos turísticos. A Freguesia da Escada é um bairro nobre e tradicional, conhecido pela Igreja de Nossa Senhora da Escada e por sua atmosfera tranquila, atraindo investimentos de alto padrão voltados ao lazer e moradia. - 12/06/2026

R$ 200.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 1

Freguesia da Escada, Guararema

Código do imóvel: si0063. Excelente sítio no bairro da Freguesia da Escada, lugar denominado como o coração de Guararema! O sítio de 20. 000m², tem localização muito privilegiada, estando em um local extremamente privativo e à apenas 03 km do centro da cidade, com fácil acesso para tudo o que você precisa no dia a dia. Além disso, ele está perto dos melhores restaurantes da região, para. O sítio com mata nativa, te permite ter um maior contato com a natureza e a possibilidade de construir sua nova casa de campo ou moradia, totalmente integrada com a área verde, proporcionando para você e sua família mais qualidade de vida. Para iniciar a construção, será necessário abrir um processo de licenciamento ambiental para que seja feito o desmatamento (supressão de árvores) de até 20% da área total, o equivalente à 4. 000m² aproximadamente, porcentagem essa que a cetesb libera para licenciar. O valor do processo é em torno de R$50. 000, 00, não incluso no preço final deste anúncio, ficando a encargo do novo proprietário! Entre em contato conosco agora mesmo para obter maiores informações a respeito desse imóvel! Agende a sua visita! Atendemos de Segunda a Sábado. Imobiliária Método Imóveis Guararema - Há 16 anos ajudando você a realizar os seus sonhos. Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp - 12/06/2026

R$ 250.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal João Pacífico 248

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 20. 000m²; - Lote 8 - Sítio Santa Zélia; - Configuração de gleba rural com metragem extensiva. Localização e Conveniência. O bairro Cerejeira é reconhecido como uma região nobre e consolidada em Guararema, destacando-se pela topografia privilegiada e presença de propriedades de alto valor agregado. A logística de acesso é direta, situada a apenas 650 metros da ponte principal do bairro, facilitando o deslocamento cotidiano e garantindo proximidade ao centro comercial. A região atrai um perfil de público que busca o equilíbrio entre a privacidade das zonas rurais e a conveniência urbana. Com ruas arborizadas e vizinhança de chácaras de lazer, o entorno preserva o aspecto bucólico característico da cidade, mantendo uma infraestrutura de serviços acessível e uma atmosfera de tranquilidade e segurança residencial. - 12/06/2026

R$ 2.500.000

302000 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 105

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Área total de 12 alqueires (302. 000 m²) ; * Topografia com inclinações suaves e aproveitáveis; * Predomínio de áreas de pastagem; * Perfil voltado para exploração agropecuária ou desenvolvimento de projetos; * Energia elétrica instalada; * Sistema de telefonia disponível. Localização e Conveniência: O acesso à propriedade ocorre integralmente por vias asfaltadas, garantindo logística eficiente para o transporte de insumos ou escoamento de produção. Guararema destaca-se por sua conectividade estratégica com a Rodovia Presidente Dutra e a Rodovia Ayrton Senna, facilitando o fluxo entre o Vale do Paraíba e a Região Metropolitana de São Paulo. A região de Guararema é reconhecida pelo seu perfil preservado e infraestrutura urbana de alta qualidade, atraindo investimentos que buscam harmonia entre o desenvolvimento rural e o padrão de vida elevado. O entorno caracteriza-se por uma vizinhança tranquila e consolidada, composta por propriedades de lazer e produções agrícolas de destaque. - 12/06/2026

R$ 9.800.000

847000 m² tot.20 vagas

Estrada Municipal João Pacífico 15

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - Casa principal residencial; - 7 casas para colaboradores/caseiros; - Estrutura funcional completa para haras. Lazer e Área Externa. - 51 baias para equinos; - Pista de treinamento coberta; - Pista de treinamento descoberta; - Redondel para casqueamento e doma; - Piquetes formados; - Terreno em pasto; - Ampla margem de rio. Detalhes da Propriedade. - Área total: 35 alqueires; - Área construída total: 3. 000 m²; - Topografia: Plana; - Perfil de uso: Propriedade rural com aptidão para haras profissional ou desenvolvimento de novos empreendimentos; - Recursos hídricos: Beira de rio extensa integrando o perímetro do terreno. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada, em Guararema, destaca-se pela preservação histórica e logística estratégica. A região oferece acesso facilitado pela Rodovia Presidente Dutra e proximidade com o centro da cidade, garantindo agilidade no transporte de animais e insumos. O entorno é marcado por propriedades rurais de alto padrão e turismo ecológico. A região é reconhecida pelo perfil bucólico e infraestrutura voltada ao agronegócio de elite e lazer contemplativo. O bairro abriga marcos históricos importantes e mantém uma atmosfera de tranquilidade, sendo um polo de valorização constante no Vale do Paraíba. A proximidade com centros urbanos desenvolvidos concilia o isolamento rural com conveniência. - 12/06/2026

R$ 1.500.000

26000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Estrada Municipal Jorge Miski 2327

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Código do imóvel: si0077. - Casa avarandada fino acabamento; - Mais 01 chale de hospede fino acabamento alvenaria 36m²; - Quarto de despejo; - Pomar e uma pequena mangueira; Casa de caseiro. Agende a sua visita! Atendemos de Segunda a Sábado. Imobiliária Método Imóveis Guararema - Há 16 anos ajudando você a realizar os seus sonhos. Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp - 12/06/2026

R$ 850.000

20000 m² tot.4 quartos1 banheiro

Estrada Guararema - Sabaúna 1760

Luiz Carlos, Guararema

Código do imóvel: si0107. Belo sítio com excelente topografia localizado no Bairro Luis Carlos, em Guararema sp. Esse lindo sítio, é extremamente amplo em todos os seus aspectos, com a área de terreno de 20. 000m² em excelente topografia, a área construída também não deixa a desejar em seu espaço de 390m². A casa toda avarandada, com espaços para rede, a torna ainda mais gostosa e aconchegante. No interior da casa temos uma sala, cozinha, 01 banheiro, área de serviço e quarto de despejo. Na área íntima são 04 dormitórios, sendo 01 confortável suíte para receber bem sua família, amigos e convidados. O sítio também conta com uma quadra de esportes, que você poderá reforma-la a seu gosto, dois lindos lagos e riachos, além de estar cercado por muitos verdes, o que te fará desfrutar ainda mais da vida deliciosa vida no campo. A propriedade está em excelente localização, estando apenas a 1, 5km da Villa de Luis Carlos, região de forte potencial turístico e gastronômico, para você aproveitar e passear com sua família. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer um pouco mais dessa oportunidade! Atendemos de Segunda a Sábado. Imobiliária Método Imóveis Guararema - Há 16 anos ajudando você a realizar os seus sonhos. Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp - 12/06/2026

R$ 650.000

20000 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Rua José Fonseca Freire 53

Guararema, São Paulo

Configuração Interna: * Pavimento único; * Sala ampla para 02 ambientes; * 03 quartos; * 02 banheiros. Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno de 20. 000 m²; * Área construída de 364, 8 m² (edificação necessitando reforma) ; * Área disponível para uso correspondente a 8. 000 m² (40% do total) ; * Corpo dágua em Área de Preservação Permanente (60% do total) ; * Acesso pavimentado até a entrada da propriedade. Localização e Conveniência: O bairro Capoeirinha, em Guararema, destaca-se por ser uma das regiões com logística mais eficiente e valorização progressiva. O acesso à propriedade é realizado integralmente por vias asfaltadas, garantindo o fluxo contínuo de veículos em qualquer condição climática. A vizinhança é caracterizada por propriedades rurais de médio e grande porte. A região da Capoeirinha é reconhecida pelo perfil voltado ao agronegócio de pequeno porte e ao lazer campestre, unindo a privacidade rural à infraestrutura urbana da cidade. Guararema oferece um ambiente seguro e uma gestão municipal de referência, o que torna este setor estratégico para investimentos imobiliários que demandam contato com a natureza. - 12/06/2026

1 2 3 4 5