Logo imovelweb
    Minas Gerais
Comprar
Rurais
Quartos
Preço
Mais filtros
5

141 Rurais Fazendas cafe à venda em Minas Gerais

Ordenar
Photo_0 · Fazenda de Café e Agropecuária no Sul de Minas - 140 mill pés de Café

R$ 8.500.000

73 m² tot.2 quartos1 banheiro

Fazenda

Paraguaçu, Minas Gerais

. ✅Excelente oportunidade de investimento no agronegócio mineiro. Propriedade localizada no tradicional e nobre Sul de Minas, a aproximadamente 100 km de Varginha/mg, combinando alta produtividade, topografia mecanizável e segurança climática. ✅ Ficha Técnica da Propriedade. •Área Total: 73, 36 hectares (equivalente a 30, 31 alqueires). •Atividade Principal: Cafeicultura e pecuária de corte. ✅ Parqueamento Cafeeiro (Total de 140. 000 pés) •Lavoura em Produção: 85. 000 pés já formados, com expectativa de colheita superior a 800 sacas para a safra de 2027. •Lavoura Jovem: 55. 000 pés plantados no final de 2025, expandindo rapidamente o faturamento futuro da fazenda. •Mecanização: Lavouras totalmente adaptadas para o manejo mecanizado. ✅ Infraestrutura Hídrica e Energética. •Recursos Hídricos: Fartura impressionante de água na propriedade, com plenas condições e viabilidade técnica para a implantação de projetos de irrigação. •Energia Elétrica: Transformador exclusivo de 15 kva instalado. ✅ Benfeitorias e Apoio. •Casa simples para funcionário ou apoio operacional. ✅ Condições de Investimento. •Valor de Venda: R$ 8. 500. 000, 00. •Condição de Pagamento: Entrada de 50% e o saldo remanescente dividido em 2 parcelas anuais (vencimentos em 2027 e 2028). ↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente: ✅ WhatsApp: (35) Ver dados. ↪ Confira outros imóveis em nosso site: ↪ Antônio Carlos Daleluchi | creci-mg Ver dados. ⚠ Atenção: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Super destaque
Rural de 4 quartos, Bom Sucesso · Negócio de momento no Café até em 4x

R$ 18.000.000

247 m² tot.4 quartos3 ban.9 vagas

Zona rural

Centro, Bom Sucesso

Oportunidade de momento até o proprietário decidir! Um brinco de fazenda. Fazenda de Café e Gado em Bom Sucesso - Minas Gerais. Tamanho: 247 ha. Tipo de solo: Culturão. Rica em água, possui a maior represa da região, com 4. 5 ha de lâmina d’água. Casarão sede do século xviii. Está entre as mais importantes da região e se encontra toda reformada. Estrutura: 1 Poço semi-artesiano. 2 Casas para funcionário reformadas. 03 Baias para cavalos. 02 Depósitos. 01 Curral para confinamento. Café - 210. 000 pés (40 ha) de café arábica, com Idades entre 9 e 10 anos. A lavoura é 95% mecanizada e toda irrigada. Planta-se mais 30 ha de café. Pasto formado: 130 ha. A fazenda tem: Terreirão para secagem de café. 01 Trator Valtra cafeeiro. 02 Carretas basculantes. 01 Trincha. 01 Tanque pulverizador. 01 Moto Honda Broz. Usina Fotovoltáica com 105 placas. (Auto suficiente em Energia elétrica.) A venda é porteira fechada, Exceto animais. Localizada a 10 km da rodovia. Estrada boa.

Super destaque
Rural , Bom Sucesso · Fazenda de café especial no Sul de MG com produção premium e potencial de valorização

R$ 15.000.000

117 ha tot.

ZONA RURAL Zona rural

Centro, Bom Sucesso

Se você está buscando uma fazenda produtiva, com café de alta qualidade já validado no mercado internacional e potencial real de valorização nos próximos anos, essa propriedade no Sul de Minas, entre Bom sucesso e Ibituruna, pode ser a oportunidade ideal. 65. 000 pés de café arábica já em produção, ampliando para 95. 000. 12. 000 pés entrando em produção nos próximos ciclos. Produção atual: ~300 sacas/ano. Valor por saca premium: até R$3. 600. Mercado em alta — commodity podendo chegar a R$3. 000. Potencial direto de receita + valorização do produto premium. diferencial forte: — Café já exportado para Japão, Suíça, Canadá e Coreia do Sul. — Certificações sat e Certifica Minas (produção sustentável) — Região com Identificação Geográfica (Campos das Vertentes) — Altitude de 1. 000m (padrão de café especial) estrutura completa: — Lavador e despolpador Pinhalense (3 anos) — Terreiros suspensos e de cimento. — Produção de café natural e cereja despolpado. — 5 nascentes + rio na propriedade. estilo de vida: Além da produção, a fazenda oferece uma estrutura completa para lazer e qualidade de vida: Casa sede, área gourmet com churrasqueira, piscina, campo de futebol e vista cercada por montanhas, florestas e um lago natural. Potencial futuro: Expansão com novas lavouras (Arara e Paraíso mg2) Aumento progressivo de produção até 2026. Tendência de valorização do café especial no mercado internacional. Se você quer entender o potencial real dessa fazenda e avaliar se faz sentido como investimento ou operação produtiva, me chama agora que eu te mostro todos os números e detalhes. Obs: Os preços e condições aqui divulgados, podem sofrer alterações sem prévio aviso, bem como a unidade aqui apresentada, pode não estar disponível para venda. Consulte o corretor para informações atuais. Agende sua visita: ( 61) 9 Ver dados.

Super destaque
Photo_0 · Fazenda de 72 Alqueires na Região de Poços de Caldas (MG) – Alta Aptidão para Café

R$ 10.000.000

174 m² tot.3 quartos2 ban.

Área Rural

Área Rural de Poços de Caldas, Poços de Caldas

. ✅Fazenda com 72 alqueires localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Sul de Minas Gerais, a renomada região de Poços de Caldas. ✅Com uma topografia boa e 70% de aproveitável, a propriedade possui perfil ideal para agricultura mecanizada, com forte aptidão histórica e técnica para a cultivabilidade de café, além de contar atualmente com estrutura voltada para a pecuária. ✅Destaques e Infraestrutura: •Área Total: 72 alqueires (174 hectares). •Aptidão Agrícola: 70% da área com potencial para plantio de café, inclusive mecanizado em boa parte do terreno. •Estrutura Cafeeira Antiga: Conta com infraestrutura pré-existente passível de reutilização e modernização, incluindo terreirão e secador, otimizando o investimento inicial para o beneficiamento. •Benfeitorias: Possui casa sede aconchegante e casa de caseiro/empregado em bom estado de conservação. •Uso Atual: Atualmente voltada para a pecuária, com pastagens formadas e prontas para manejo. ✅Valor de Venda: R$ Ver dados (Estuda-se condições de pagamento / Propostas). ↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente: ✅ WhatsApp: (35) Ver dados. ↪ Confira outros imóveis em nosso site: ↪ Antônio Carlos Daleluchi | creci-mg Ver dados. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Super destaque
Plantação de café arábica · Fazenda De Café Árabica À Venda Em MG - 65 Mil Pés Produtivos

R$ 1.200.000

288000 m² tot.

Rodovia LMG

Centro, Sapucaia de Guanhães

Se você busca um investimento sólido, altamente rentável e pronto para operar no coração do agronegócio mineiro, esta é a sua oportunidade. Trata-se de uma lavoura de café arábica em plena atividade, com excelente histórico de produtividade e infraestrutura completa de pós-colheita. É comprar e continuar faturando. Diferenciais de produção E alta rentabilidade. * Volume de Produção: Entre 350 e 500 sacas de café/ano. * Idade da Lavoura: 10 anos (auge da maturidade produtiva). * Variedade: Café Arábica em sistema adensado, ideal para otimização de área e manejo. * Altitude Privilegiada: 920 metros (cenário perfeito para a produção de cafés de alta qualidade e potencial para cafés especiais). área E recursos naturais. * Área Total: 28, 8 hectares de topografia estratégica. * Área Plantada: 12 hectares de lavoura densa e consolidada. * Recursos Hídricos: Duas pequenas represas e leito de córrego próprio, garantindo autossuficiência de água para o manejo. * Sustentabilidade: 6 hectares de mata nativa totalmente preservada (essencial para conformidade ambiental). Infraestrutura completa E tecnológica. A propriedade está equipada para processar a colheita do início ao fim, reduzindo custos logísticos e aumentando sua margem de lucro: * Despolpador de café: capacidade de 2. 000 litros por hora. * Secador de café (Sistema Caixa): 32. 000 litros, com virador automatizado. * Fornalhas a lenha: 2 unidades dedicadas ao secador. * Terreiros de concreto: 2 unidades amplas para secagem natural. * Equipamentos de suporte: Soprador de café e Chupim (elevador de grãos) * Estrutura Residencial: Casa simples para caseiro/colaborador. * Conectividade e Energia: Energia elétrica disponível e sinal de internet móvel (Vivo) localização estratégica E logística facilitada. Situada no município de Sapucaia de Guanhães - mg, a fazenda conta com excelente acesso por estradas bem conservadas, a apenas 3 km da rodovia lmg 759, facilitando o escoamento da safra para os principais polos compradores: * Virginópolis: 22 km. * Divinolândia de Minas: 26 km. * Guanhães: 50 km. * Ipatinga: 90 km. * Governador Valadares: 131 km. * Belo Horizonte: 302 km. investimento no agronegócio. Esta propriedade é ideal tanto para produtores que desejam expandir sua capacidade quanto para investidores que buscam um ativo real com geração de caixa imediata. Toda a estrutura física e biológica está pronta, sem necessidade de aportes iniciais para reforma de lavoura. Entre em contato hoje mesmo e agendar sua visita técnica à fazenda. (11) Ver dados

Super destaque

Principais cidades com rurais fazendas à venda em Minas Gerais

Esmeraldas

521 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 782.167

Curvelo

178 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 8.729.375

Nepomuceno

108 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.036.316

Jaboticatubas

107 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 657.196

Caeté

90 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 715.973

Sete Lagoas

89 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.885.227

Oliveira

81 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.814.445

Sabará

80 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 944.723

Betim

79 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.268.153

Toledo

76 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 509.065

Buritizeiro

75 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 22.600.000

João Pinheiro

74 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 58.966.664

Foto 01 · FAZENDA 216 HECTARES COM 500 MIL PÉS DE CAFÉ ESPECIAL NO SUL DE MINAS

R$ 18.000.000

1 banheiro

Estrada Principal

Caxambu, Minas Gerais

Fazenda 216 hectares com 500 mil pés de café especial no sul de minascafezal- 109 Hectares de Café Arábica- 500 mil pés de café- Altitude de plantio: 900 a 1200 metros- Plantio iniciado em 2001- Possibilidade de confecção de "blends"- Premiado pelo prêmio "iii Prova de cafés Certificados" (Rainforest Alliance). Área de Beneficiamento do Café- Prédio central de beneficiamento e armazém (200m²) - 10. 000m² de Terreiros- Escritório- Sala de Prova- Alojamento- Depósito de Combustível- Oficina Mecânica- Vestiários- Depósito de adubosMoradias- Casa Sede com 460m²- Piscina- Sauna Seca- Chalés 2 andares de luxo com hidromassagem- Cabana Canadense para hóspedes com quarto e sala - Chalé em madeira com duas suítes, banheiro, closet. - Casa de caseiroColônia19 casas de 60m² forradas, cobertas com telha romana com: - 3 quartos- Sala- Cozinha- Banheiro- Área de Serviço com tanqueDiversos- 30% de Mata Nativa- 3 Nascentes- Pasto Formado 30Ha. Produção estimada 45 sacas/ha. Visite nosso site:. brAcesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis

Super destaque
Photo_0 · Fazenda de Café com 300 Mil Pés na Região de Alfenas (MG) – Porteira Aberta para Al

R$ 12.000.000

62 m² tot.3 quartos2 ban.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅ Boa Oportunidade no Sul de Minas! Fazenda de 26 alqueires (62, 9 hectares) localizada na tradicional e altamente produtiva região de Alfenas, com excelente logística (apenas 2 km de estrada de terra). ✅A propriedade com boa produtividade, contando atualmente com 300 mil pés de café em produção, dos quais 50 mil pés são lavouras novas, garantindo renovação, vigor e longevidade para a safra dos próximos anos. ✅Destaques da Propriedade: •Área Total: 26 alqueires mineiros (equivalente a 62, 9 hectares). •Parque Cafeeiro: 300. 000 pés de café total, incluindo 50. 000 pés de café novo. •Logística: Apenas 2 km de acesso por estrada de terra, facilitando o escoamento da produção e o trânsito diário. •Benfeitorias: Terreirão, secador, máquina de beneficiar, Conta com 2 casa simples na propriedade. •Água: Boa de água com possibilidade de irrigação. ✅Valor de Venda: R$ Ver dados (Estuda-se condições e propostas de pagamento). ↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente: ✅ WhatsApp: (35) Ver dados. ↪ Confira outros imóveis em nosso site: ↪ Antônio Carlos Daleluchi | creci-mg Ver dados. ⚠ Atenção: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Super destaque
Foto 01 · Fazenda de café com 475 ha à venda em Boa Esperança-MG: oportunidade única!
Super destaque
Rural · 47m² · Fazenda de Café Produtiva – 47 Alqueires em Monte Santo de Minas

R$ 20.000.000

47 m² tot.

Avenida São José, 8000

Monte Santo de Minas, Minas Gerais

Fazenda de Café Produtiva – 47 Alqueires em Monte Santo de Minas. Excelente fazenda cafeeira com 47 alqueires, localizada em Monte Santo de Minas, a 1. 070 metros de altitude, ideal para alta produtividade. Atualmente conta com 130 mil pés de café em produção e 40 mil novos pés plantados este ano. Para 2025, está prevista a expansão com mais 200 mil pés de café. Lavouras 100% mecanizadas. Terra de cultura mista e vermelha. Recurso hídrico – córrego nos fundos. Infraestrutura completa com 2 casas. Valor: R$ 20 milhões. Para Mais Informações. 11 Ver dados/ Ver dados. Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - sp. O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Destaque
Rural · 100m² · 1 Quarto · Fazenda de 458 hectares com 200 mil pés de café e potencial agrícola em Carmo de Minas/MG.

R$ 20.000.000

458 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Carmo de Minas

Descubra essa impressionante fazenda no sul de Minas, ideal para quem busca uma oportunidade no setor agrícola. Com 458 hectares, a propriedade abriga uma vasta plantação de 200 mil pés de café, oferecendo um potencial de produção significativo. Além disso, 180 hectares estão disponíveis para cultivo de milho, criação de gado ou plantação de soja, possibilitando a diversificação de atividades. Características da Propriedade: Extensa Área Cultivável: A fazenda possui uma área total de 458 hectares, com 200 mil pés de café em produção e 180 hectares prontos para novas culturas ou pastagens. Paisagens Deslumbrantes: Cercada por vistas magníficas, a propriedade proporciona um ambiente tranquilo e produtivo, ideal para quem busca qualidade de vida no campo. Oportunidade de Diversificação: Com múltiplas possibilidades de cultivo, como milho, soja e pecuária, esta fazenda é perfeita para investidores que desejam maximizar sua renda no agronegócio. Valorização e Potencial: A localização estratégica e a infraestrutura existente tornam a propriedade uma excelente opção para quem deseja expandir suas atividades agrícolas. O valor dessa magnífica propriedade é de R$ Ver dados (vinte milhões de reais). Não perca a chance de investir em um dos setores mais promissores do Brasil. Venha conhecer essa oportunidade única!

Destaque
Rural de 4 quartos, São Sebastião do Paraíso · Fazenda ,café ,grãos ,pecuária
Destaque
Rural en Venda de 4 quartos Centro · Fazenda café totalmente mecanizada e irrigada
Destaque
Rural de 6 quartos, Araxá · Fazenda de Café produzindo com maquinário

R$ 650.000.000

5050 m² tot.6 quartos6 ban.9 vagas

Zona rural

Zona Rural, Araxá

*excelente fazenda de café A venda, no triângulo Mineiro - mg! *Área total uma matrículas sendo uma de 5. 050 ha. *Topografia muito boa! *Com altitude excelente de 1. 200 mts podendo plantar de tudo inclusive hf. *Já tem 3. 500 há em lavouras. *Área Agricutável: *Com 2. 000. 000 (dois milhões) pés de café plantados(+-950 há) Com área para plantar mais três mil e quinhentos hectares de café caso queira; *Pequena parte de eucalipto e seringueira (em torno de 200 hectares no total) 10hectares de abacate. *Benfeitorias: *Trinta e oito mil metros quadrados de terreiro de café concretado; *01 Silo, 04 grandes barracões; 01 oficina; 02 escritórios; 12 secadores de café; 06 tulhas para armazenamento; 02 máquinas de beneficiar café; 01 classificador de café; 01 tulha grande; Curral para ordenha. 01 confinamento pra 4000 mil bois; 01 fábrica de ração; 02 casa sede; 12 casas de caseiro; 01 garagem pra tratores; 01 secador de café! *28 represas 2 rios na propriedade com potencial para montar irrigação de 2 à 3 mil hectares. *Maquinários da Fazenda avaliados de 80 à 100 milhões! *sendo: mais de 20 tratores + colheitadeiras de cafe é grãos caminhonete e outros. *venda de porteira fechada (exceto o gado q pode ser negociado a parte) *Valor de oferta R$. (6Ver dados) (Seiscentos e cinquenta milhões de reais) sendo 50% de entrada e o restante á combinar com propietário. *obs; havendo interesse na compra, favor entrar em contato para confirmar disponibilidade E valores!

Destaque
Photo_0 · Fazenda de Café e Laranja - Região de Campanha-MG

R$ 7.000.000

66 m² tot.

Área Rural 1

Campanha, Minas Gerais

. ✅Localização na região de Campanha, mg (Apenas 4 km da Rodovia Fernão Dias/br-381) ✅Área Total 72, 6 Hectares (30 alqueires) - 100% Mecanizada) ✅Cultivo de Café 40 ha de café, sendo: - 13 ha (8 anos) - Variedades Mundo Novo e Catuaí 144 (50. 000 pés) - Já produzindo. - 17 ha - Variedade Arara (94. 435 pés) - Recentemente plantados. - 10 ha - Previsto para plantar. ✅Cultivo de Laranja 15 ha de Laranja. ✅Benfeitorias: - Casa Sede Muito Boa. - Casa de Funcionário. - Terreiro de terra. - Lavador e Secador. ✅Valor brl 7 milhões. Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Rural · 1094m² · Fazenda de 1 095 ha ótima para café e lavouras

R$ 12.000.000

1094 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Joaquim Felício

Breve descritivo: Cener oferece fazenda espetacular de 1. 094 há na Serra do Cabral com altitude de 1050 m em mg. Localização: No município de Joaquim Felicio. A 280 km de bh. Acesso: excelente acesso a 22 km do asfalto. Qualidade da terra: terras de cultura com alto teor argiloso. Topografia: predominante plano com declives suaves. Recursos hidricos: Rio de Água cristalina, nascentes, córregos. Benfeitorias: 179 ha com eucalipto sem corte e na primeira rebrota. Praça de carbonização com estrutura de cerca de 80 fornos. Estradas de manejo interno. Casinha precária. Aproveitamento: Tem ótimo índice de aproveitamento pois esta em região de plantio de café, alho, soja, é vizinhas de importantes empresas do agro. Outros fatores: Bom índice pluviométrico. Areas de reserva e apps. Terreno é aberto precisa de limpeza. Clima ameno. Doc ok com Georreferenciamento. Boa para pecuária. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: hsaskutkvkw0Wgxf

Destaque
Rural de 3 quartos, Monte Santo de Minas · Sítio Dupla aptidão ,café ,boi ,milho
Destaque
Rural · 188m² · Ótima fazenda com café de 188 ha no Sul de Minas

R$ 20.000.000

188 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Breve descritivo: Extraordinária fazenda de 187, 67 ha em plena produção de café, ótima estrutura e em atividade de pecuária, com muita água no sul de minas. Acesso: a 07 km da cidade e do asfalto. Topografia: Boa topografia, predominante de declvies suaves e significativos, boas baixadas, boas encostas e chapadas. Localização: No sul de Minas, região de Varginha, a 300 km de Belo Horizonte e 250 km de São Paulo. Local bonito, totalmente tranquilo e muito seguro, linda vista, é alto entre 1. 160 e 1000 metros, básico de 1. 100 metros. Fica a 7 km da cidade. Recursos hídricos: Muito rica em água com diversas nascentes bem distribuídas, córregos, córrego volumoso atravessando todo o centro da propriedade com lindas e diversas cachoeiras exclusivas. Tem 5 boas represas. Benfeitorias: Tem toda estrutura para produção de café. São 6 casas para funcionários sendo, uma semi nova e muito boa com garagens, cômodos diversos, bom pomar, bem protegida e, mais 5 outras boas casas independentes com pomar e tudo. Tem o seguinte: 3Terreiro3 – 2. 500 m², Lavador marca Pinhalense de 10 mil litros por hora. Despolpador marca Pinhalense com desmucilador de 4 mil litros por hora. Secador estático marca Paline e Alves com duas caixas de 16 mil litros cada uma. Secador Baú marca Dandrea de 14 mil litros. Secador rotativo marca Pinhalense de 15 mil litros. Secador rotativo marca Pinhalense de 7, 5 mil litors. Beneficiador marca Pinhalense de 600@. Energia elétrica monofásica. 4 tulhas de armazenamento de café para 1. 600 sacas limpas. Total de 90, 20 hectares de café de área útil totalizando 275. 201 plantas, sendo 4, 8 hectares em formação e 85, 4 hectares em produção. Trator New Holland tt 75 ano 2022 cafeeiro 4x4. Trator Valtra bf 75 ano 1998 cafeeiro 4x4. Trator Valmet 65 ano 1985 agrícola 4x2. Trator Valmet 785 ano 1985 agrícola 4x2. Carreta basculante 5 mil litros marca Agrimaxi. Pulverizador marca Jacto, modelo Canhão de 400 litros. Pulverizador marca Jacto, modelo Arbus 400 litros. Tem ótima estrutura para pecuária com ótimos currais completos com cobertas, trincheiras para silagem, bem cercada com divisões, pastagens bem formadas, capineiras, saleiras, et. Qualidade da terra: Terras de cultura extraordinárias. Aproveitamento: Mais de 90 ha em plantio de café, 50 ha em pasto e capineira, 11 ha de eucalipto e restante em reservas. Outros fatores: Fazenda em plena produção de café arábica, com diversos prêmios de qualidade, muito bem cuidada, tudo dentro de rigorosa e moderna técnica. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: pv5O71rSy5fikwO1

Destaque
Photo_0 · Fazenda de 126 Ha - 280 mil pés de café _Sul de Minas.

R$ 20.000.000

126 m² tot.

Área Rural 1

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

. ▶Excelente propriedade, região de Três Corações / São Gonçalo do Sapucaí/Sul de Minas. ▶Fazenda de café, área de 126 hectares (52 alqueires), área de 77 hectares em café, aproximadamente 280. 000 pés de café, mecanizada (colhe com máquina) ; ▶Altitude de 900 a 950 m. ▶Variedades de café plantado ( Arara, mundo novo e catuaí) ; idade, parte nova, 5 anos e 15 anos, foi esqueletado após a safra de 2024 uns 40 hectares; ▶Planta+-15 hectares de café; ▶logística, apenas 4 km da rodoviária e 13 km da Cidade; ▶próxima a rodovia Fernão Dias, que liga São Paulo e Belo Horizonte. ▶Estrutura com Barracão para implementos e Terreiro de café (simples) ▶Reserva Legal, muita água, tem várias nascentes e Represa; ▶Produção em 2026 – 3. 000 a 3. 200 sacas de café beneficiado; ▶Documentação está em conformidade, não tem pendências jurídicas segundo o proprietário; ▶Valor R$ 20 milhões, avalia condições de pagamento. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários E/ou construtora será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Photo_0 · Fazenda de Café de Alta Performance – 40 Alqueires – 100% Mecanizada

R$ 20.000.000

968 m² tot.

Zona Rural 1

Machado, Minas Gerais

. ✅Oportunidade rara para investidores do setor cafeeiro na região de Machado/mg. ✅Esta propriedade diferenciada combina localização estratégica, tecnologia de ponta e lavouras jovens em pleno vigor produtivo. ↪Estrutura de Produção: 40 alqueires totais, sendo 39 hectares de café (aprox. 200 mil pés) com idades entre 4 e 6 anos. Variedades selecionadas: Arara e Catucaí 24/137. ↪Recursos Hídricos Excepcionais: Outorga para irrigação 100% por aspersão, 3 açudes, 2 ribeirões, nascentes próprias e poço artesiano. ↪Infraestrutura de Pós-Colheita: Complexo completo com 4 secadores, máquina de beneficiamento, tuia e amplo terreiro concretado. Padrão de energia trifásico (47 kva). ↪Logística e Relevo: Localizada a apenas 3 km do asfalto, com altitude entre 850m e 896m e relevo que permite mecanização total. ↪Expansão e Diversificação: Potencial para plantio de mais 10 hectares de café; atualmente com 40 hectares em cereais, pasto e app. ↪Benfeitorias: Casa sede, casas para funcionários e barracão de suporte. ✅Previsão de Safra 2026: 1300 a 1. 500 sacas (não está incluso no valor) ✅Investimento: R$ Ver dados (condições de pagamento: 50% de entrada e 50% em 12 meses). ↪Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Rural · FAZENDA DE CAFÉ EM PATROCÍNIO MG - 53 HEC - ALTA PRODUTIVIDADE
Destaque
Rural · 45m² · Bela fazendinha de 45 ha com café na reg de Barbacena MG

R$ 1.200.000

45 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Antônio Carlos

Breve descritivo: Bela Fazendinha de 45 ha com ótima estrutura na região de Barbacena mg. Boa para pecuária e leite. Localização: Em Antônio Carlos mg, 20 km de Barbacena, 180 km De bh. Acesso: a 5 km do asfalto em boa estrada. Qualidade da terra: terras de cultura. Topografia: Boa, predominantemente de declives suaves, boas encostas. Recursos hidricos: 2 tanques para criação de peixe, nascentes, córrego, riacho, represa. Benfeitorias: casa sede com garagem, curral completo com coberta, casa para funcionario, galpão, 10 baias e cobertas para suínos. Divisoes de pastoe pastagens. 15 mil pés de café com estradas de manejo interno. Aproveitamento: otimo. Outros fatores: Doc ok, areas de reserva e apps. Altitude de 1230 e 1130 m. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: esmAwgncrpjdazw3

Destaque
Rural · 1040m² · Extraordinária fazenda de 1040 ha com café e lavouras em Araxá MG

R$ 48.000.000

1040 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Alvorada, Araxá

Cener oferece espetacular fazenda de 1040 ha com café, soja, pecuária e muito potencial. Tem toda estrutura, até 1320 metros de altitude, muita água, ótima logistica em Araxá mg. É grande oportunidade. Acesso: a 5 km do asfalto em ótima estrada. Topografia: Mista e boa. Extensas áreas planas, na maioria com declives suaves e partes em grota nas reservas. Localização: no município de Araxá mg, a 20 km da cidade em asfalto direto. Atitude entre 1110 a 1320 metros. Local bonito, tranquilo, linda vista. Recursos hídricos: rica em água com rio na divisa de todo um lado, diversas nascentes bem distribuídas, córregos decorrentes e que vão desaguando no rio. Tem belas cachoeiras e cascatas. Tem poço artesiano com sistema de captação, armazenamento e distribuição de água. Benfeitorias: Boa e ampla casa sede, toda avarandada, tem estrutura de lazer, ótimo pomar, casa para funcionário, amplo galpão para depósitos e utilização diversas, garagens coberta para tratores, equipamentos e implementos, toda boa estrutura, completa, de curral, fazenda bem cercada, dividida, 70 ha de café em ótima produtividade, de 6 a 7 anos, 110 ha de lavouras de soja, mais de 500 ha de pastagens formadas, terras bem cuidadas, bem tratadas e corrigidas, terreiros e toda estrutura para manejo do café. Qualidade da terra: terras mistas e predominando de cultura extra, bem tratadas e bem cuidadas, altamente produtiva. Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento. Outros fatores: disponibilizada de porteira fechada com tratores, equipamentos, implementos, tudo para manejo do café As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 8Zarivudsm3xk9H4

Destaque
Rural · FAZENDA COM 260HEC PRA CAFÉ DE ALTA PERFORMANCE EM PATOS

R$ 20.000.000

Indefinido

Patos de Minas, Minas Gerais

Localizada no coração de uma das melhores regiões cafeeiras do país, esta fazenda de 260 hectares combina logística impecável com abundância hídrica. Destaques do Imóvel: - Produção Ativa: 60 hectares de café já irrigado. - Potencial de Expansão: Solo e relevo que permitem dobrar a área de plantio para uma estimativa de 140 hectares. - Riqueza Hídrica Única: Aproximadamente 80% das divisas são cercadas por água, garantindo segurança para irrigação. - Logística Estratégica: Apenas 2 km do asfalto. Infraestrutura Completa e Robusta: - Energia: Rede trifásica instalada. - Armazenamento: Silo com capacidade para 14 mil sacas. - Processamento: 2 grandes terreirões e 2 barracões funcionais. - Habitação: Casa sede confortável e 2 casas para funcionários. O cenário perfeito para quem quer escalar a produção de cafés especiais com infraestrutura de ponta. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita!

Destaque
Photo_0 · Fazenda de 37 alqueires_Aptidão para pecuária, grãos, frutas e café_sul de Minas

R$ 8.500.000

895 m² tot.

Área Rural 1

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Fazenda de 37 alqueires (89. 5 hectares), planta 25 alqueires em grãos em geral, atualmente tem 14, 5 alqueires em milho, restante pastagem. ✅Fica ao lado do asfalto e 7 km da cidade, região de Alfenas e Divisa Nova. ✅Planta de 170 a 200 mil pés de café mecanizado, tratorável planta mais café, uns 250 mil pés; ✅Altitude de 850 a 910 metros para plantio de café; ✅Tem casa tipo sede com piscina, 2 casas simples para empregado, sendo que uma precisa restaurar. ✅Tem barracão com ordenhadeira (12 ordenhas, 6 trabalha, 6 prepara), atualmente tira pouco leite, mais tem capacidade para 1500 L/Dia, tanque resfriador, 2 silos; ✅Maquinários como trator, carretas, plantadeira e gado não está incluso no valor. ✅Boa de Água, tem nascentes, Riacho na divisa, 3 represas pequena. ✅Valor pedido R$ 8, 5 milhões, avalia proposta, inclusive condições de pagamento. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Rural · 277m² · Fazenda para café, lavouras, pecuária de 277 ha na regiao de Entre Rios de Minas MG

R$ 7.500.000

277 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Entre Rios de Minas

Breve descritivo: Cener oferece excelente fazenda de 277 ha na região de Entre Rios de Minas, ótima para Lavouras. Localização: na região de entrevinas mg a 9 km da cidade. A 150 km de Belo Horizonte. Acesso: acesso em excelente estrada a 9 km do asfalto. Qualidade da terra: terras predominantes de campo e partes de cultura. Topografia: predominante de declives suaves. Recursos hidricos: diversas nascentes dns e bens distribuídas, córregos decorrentes em 2 vertentes e em diversos pontos da fazenda, diversas represas em diversos pontos e estratégicas bacias de contenção pluvial. Benfeitorias: em casa sede e casa para funcionário, pomar, toda uma estrutura funcional de curral com divisões, cobertas, tronco, embarcador e todas as construções necessitam de ampla manutenção. Curral preparado para a produção de leite, diversos cômodos de apoio, paiol suspenso, garagem e etc. Pastagens formadas, toda cercada e com divisões de pasto. Aproveitamento: excelente índice de aproveitamento com o terreno todo aberto veícula limpo e respeitando as áreas de preservação. Outros fatores: Areas de reserva e apps. Ótima para plantio de café, cítricos, para lavouras e em atividade com pecuária. Altitude basica entre 1. 100 e 1. 230 m, média de 1. 150m. Índice pluviométrico bom. Doc em dia. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: XbOhMtB8BbihvcoP

Destaque
Rural de 1 quarto, Machado · OPORTUNIDADE VENDO FAZENDA FORMADA EM CAFÉ REGIÃO DE MACHADO-Mg ( 6236 )

R$ 16.000.000

121 ha tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

ESTRADA RURAL

Centro, Machado

Oportunidade vendo fazenda formada em café região de machado-Mg ( 6236) São 120 ha total. Tem 75 hec formado em lavoura de café 7 hec recém plantado catucai. 7. 5 hec mundo novo de um ano. 1. 5 hec arara 3 anos. 4. 5 hec café arara 5 anos. Restante lavoura com mais de 12 anos. com 40 hec esqueleto esse ano com poda de 1. 5 de altura. já com uma desbrota feita é a outra parte com produção. O restante da área planta mais 10 ha em café, 13 hec em cereais, 4 hec estruturado com terreiro e barracão. reserva. colheita mecanizada. anda de carro de passeio toda fazenda. benfeitorias. energia trifásico. barracão. terreiro. logistica. proximo asfalto. facil acesso a Rodovia Fernao Dias. hidrografia. 2 nascentes. córrego. represase. muita boa de água. safra estimada. 2025 - 1 mil sacas café 2026 - 4 mil sacos de café documentação. em ordem. valor Ver dados. analisa proposta e parcelamento.

Destaque
Photo_0 · Excelente Fazenda no Área Rural de Três Corações I Café I Grãos I Pecuária.

R$ 15.000.000

84 m² tot.

Área Rural 1

Três Corações, Minas Gerais

. ✅Fazenda com aptidão para cultivo de café, grãos e pecuária, com excelente infraestrutura, em uma região privilegiada no Sul Minas, apenas 1km da Rod Fernão Dias; ✅Área total de 34 Alqueires (84 hectares) ; ✅Potencial: - Excelente altitude para plantio de café (mínima de 950m) - Sendo que já existe 80mil pés de café (estimativa de 800 sacas / 2027) - Lavoura com variedades novas que varia de 1 a 4 anos de plantio. - Possibilidade de plantio de até 200mil pés com colheita mecanizada e irrigada. ✅Recursos hídricos: - Boa de água com 6 nascentes. - Fazenda abastecida com distribuição por gravidade. - Poço artesiano com capacidade de 15mil litros/ hora. - 3 represas com tilápias e trairão. ✅Infraestrutura: - Propriedade sem passagem para terceiros. - Paisagismo cinematográfico, confortável sede com 4 quartos, suite, cozinha grande, fogão/forno a lenha, churrasqueira, área gourmet, piscina e ampla área de lazer. - 1 casa de funcionário. - Ótimo pomar. - 2 barracões de estrutura metálica. - 1 secador rotativo 15mil litros Palini Alves com tuia completo para armazenamento de grãos. - 1 terreiro de concreto com 2000m. - Energia elétrica de 37Kwa. - 2 currais concretados com tronco e embarcador. - 1 área de confinamento para 300 bois. - Estrutura para ordenha com fosso. ✅Pedida: R$ Ver dados (avalia condições de pagamento). ↪Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Foto 01 · Vendo área com 10.88.71 ha certificada orgânica desde 2009, com 13 mil pés de café nota 93 em 2018 e

R$ 2.400.000

1093 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Estrada do Trigal 09

Maria da Fé, Minas Gerais

Grande potencial para meio de hospedagem e restaurante. São no total 10. 88. 71 hectares de área certificada orgânica, 4 casas sendo a principal com 1 suíte com banheira e box com duas duchas, sala com lareira e cozinha americana projetada, varanda e banheiro externo. Casa sede antiga, com bela arquitetura, mas sem condições de habitação no momento necessitando reformas e reestruturação dos telhados. Quarto de hóspede duplo e excelente lavanderia fechada com tanque duplo, cozinha a lenha moderna, casa de colono com 2 quartos, casa de caseiro nova com dois quartos, cozinha americana, banheiro, sala e varanda. Galinheiro, coreto, chafariz, depósito de lenha, 2 depósitos de materiais (partes da casa antiga). Ferramentas, máquinas e utensílios. Pomar formado com muitas espécies frutíferas. Água em abundância, dois terreiros de secagem de café amplos, galpão grande (tulha antiga com subterrâneo) terreno todo cercado com mourões de eucalipto tratado e arames novos. Cafezal com 13. 000 pés Orgânicos certificados (nota 93 em 2018) produzindo e bananal com 10. 000 pés em produção. Possibilidade de retomada de produção de linha de produtos e marca criada no local.

Destaque
Foto 01 · Sítio 20 Alqueires, Rico em Água com Açudes e Ribeirão, 105 Mil Pés de Café, Barracão, 4 Casas, Toda

R$ 6.800.000

484000 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Estrada Bom Café al 200

Jacutinga, Minas Gerais

Sítio 20 Alqueires, Rico em Água com Açudes e Ribeirão, 105 Mil Pés de Café, Barracão, 4 Casas, Toda Implementada, Acesso Asfaltado

Foto 01 · ? Área total: 5050 ha ? Café: 580 ha em café (dois milhões de pés de café) ? Lavoura branca (soja, m

R$ 700.000.000

50500000 m² tot.

Área Rural, 111

Uberaba, Minas Gerais

? Área total: 5050 ha.? Café: 580 ha em café (dois milhões de pés de café) ? Lavoura branca (soja, milho e feijão): 1900 ha (com possibilidade de abrir mais 400 ha) ? Seringueira: 120 ha em produção.? Eucalipto: 100 ha.? Pastagem: 700 ha.? Projeto de irrigação: Projeto para instalar 700 ha de pivô para plantio de hf (hortifrúti como cenoura, cebola, alho, repolho, etc.) Infraestrutura e Equipamentos.? Café: Maquinários completos para lavar, secar e beneficiar café (marca Pinhalense) e 01 terreirão de concreto de 40. 000 m² para secagem. ? Pecuária: 01 confinamento para 4. 000 bois e fábrica de ração no confinamento. ? Armazenamento: 03 silos para armazenamento de grãos. ? Logística: Balança rodoviária de pesagem de grãos e linha férrea que passa na lateral da fazenda. ? Construções: 03 casas sede, 12 casas para funcionários, 03 barracões e 01 oficina. Recursos Hídricos.? Água: Riquíssima em água. A água nasce toda dentro da propriedade, possui um córrego que passa na fazenda e um rio que margeia a propriedade. Localização e Acessos.? Distância da cidade: 15 km (sendo apenas 02 km de estrada de terra). ? Distância de centros urbanos: 180 km de Uberaba, 250 km de Uberlândia e 330 km de Belo Horizonte. - 21/10/2026

Ver mapa
12345

Explore rurais para venda em Minas Gerais por categorias

Outras cidades

Número de quartos

Características e Comodidades

Condomínios em destaque para morar

Outras operações

Outros tipos de imóveis

Subtipo de imóvel

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade