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6 Rurais Chácaras com varanda à venda em Itapeti, Guararema

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f46b056e90913d41352becedf31e5fc7f8e13970 · Sítio com 2 quartos à venda, 20500 m² por R$ 1.480.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 1.480.000

20500 m² tot.2 quartos2 ban.13 vagas

Estrada Municipal Braz de Souza Mello 934

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 02 pavimentos duplos integrados; - 01 sala ampla com dois ambientes; - 01 mezanino com sala íntima e home office; - 01 escritório independente; - 01 área gourmet equipada; - 01 área de serviço técnica; - 02 salas; - 02 quartos; - 02 banheiros; - 01 ampla varanda com orientação solar para o nascer e pôr do sol. Lazer e Área Externa. - Rooftop observatório com vista permanente; - Campo de futebol gramado; - Churrasqueira integrada; - Imenso jardim com tratamento paisagístico gramado. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 500 m²; - Área construída: 200 m²; - Topografia: Declive acentuado; - Sistemas técnicos: Aquecedor de passagem a gás; - Estacionamento: 02 vagas cobertas e 11 vagas descobertas; - Diferenciais: Localização em rua sem saída, garantindo isolamento acústico. Projeto arquitetônico com viabilidade técnica para ampliação do número de dormitórios. Localização e Conveniência. O tradicional bairro de Luís Carlos em Guararema destaca-se pela sua logística eficiente, conectando-se diretamente à Rodovia Ayrton Senna e à Rodovia Carvalho Pinto. O acesso rápido viabiliza um fluxo ágil para a Região Metropolitana de São Paulo e Vale do Paraíba, otimizando o transporte e atraindo moradores que buscam mobilidade estratégica. O entorno é marcado por forte apelo histórico e turístico, com vias calçadas e preservação arquitetônica que conferem uma atmosfera bucólica única. A região une o perfil residencial ao polo de lazer local, oferecendo uma infraestrutura estruturada com comércios charmosos, ciclovias e fácil acesso ao núcleo urbano central de Guararema. - 06/10/2026

Destaque
551d8efef282ca5cefb191a32330b4ddd6fd6128 · Sítio com 3 dormitórios à venda, 45900 m² por R$ 2.100.000,00 - Itapeti - Guararema/SP

R$ 2.100.000

45900 m² tot.3 quartos2 ban.18 vagas

Estrada Municipal Braz de Souza Mello 1

Itapeti, Guararema

Excelente Sítio em Guararema/sp 45. 900 m² | Localização Privilegiada na Rodovia Henrique Eroles. Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou para quem busca um refúgio em uma das cidades mais charmosas e valorizadas do interior paulista. Localizado às margens da Rodovia Henrique Eroles (sp-66), o imóvel possui dois acessos independentes pela rodovia, proporcionando excelente logística, fácil acesso e grande visibilidade, características ideais para empreendimentos comerciais, turísticos, loteamentos, condomínios, pousadas, clínicas, eventos ou uso residencial. Com 45. 900 m² de terreno, o sítio reúne infraestrutura pronta e amplo potencial de valorização. A propriedade conta com: Casa sede com 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Ampla cozinha; Grande varanda ao redor da casa, perfeita para lazer e contemplação da natureza; Outras construções distribuídas pela propriedade; 2 poços artesianos, garantindo excelente abastecimento de água; Área ampla, totalmente aproveitável, com grande potencial para expansão. Localização estratégica. Situado em Guararema, próximo ao tradicional distrito turístico de Luís Carlos, o imóvel está em uma região que recebe visitantes durante todo o ano, conhecida pelo charme histórico, gastronomia e turismo ferroviário. Principais pontos de interesse próximos: Vila Turística de Luís Carlos aproximadamente 5 minutos; Estação Ferroviária de Luís Carlos (Maria-Fumaça e Centro Histórico) cerca de 5 minutos; Centro de Guararema aproximadamente 10 a 15 minutos; Portal Terra Guararemense cerca de 10 minutos; Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino e Recanto do Américo (Pau D'Alho) aproximadamente 15 minutos; Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto, conectando rapidamente ao Vale do Paraíba, Alto Tietê e à capital paulista. Guararema é reconhecida por sua excelente qualidade de vida, forte vocação turística, belas paisagens naturais e constante valorização imobiliária, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para uso particular quanto para investimento. Um imóvel raro, com localização privilegiada, infraestrutura completa e enorme potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou turístico. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade. - 06/10/2026

Destaque
bd24beb71b2bd159dbca0a094b4d241d00aa1a1e · Sítio com 4 quartos à venda, 239000 m² por R$ 1.900.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 1.900.000

239000 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Estrada Municipal Eduardo Bernardino 1580

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 01 suíte; - 03 dormitórios; - 01 cozinha americana integrada à sala de jantar e sala de estar; - 01 sala de tv com lareira; - 01 escritório; - 01 lavanderia; - 03 banheiros; - 01 casa de caseiro (composta por 02 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, varanda e lavanderia). Lazer e Área Externa. - Varandas ao redor da casa; - Piscina; - Quiosque com churrasqueira e sauna; - Churrasqueira adicional; - Quadra; - Salão de festa; - Lago; - Grande área de pasto; - 04 vagas de garagem descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 10 alqueires (239. 000 m²) ; - Área construída: 500 m²; - Galpão com amplo espaço livre. Localização e Conveniência. A propriedade rural em Guararema possui logística eficiente para o escoamento e acesso de veículos, conectando a área de 10 alqueires às principais vias de transporte do município. A infraestrutura viária da região permite deslocamento fluido entre a zona rural e o centro urbano, facilitando a chegada de suprimentos e serviços operacionais. O município de Guararema é reconhecido pela alta cobertura de segurança pública com monitoramento por câmeras nas vias, além da preservação de suas áreas de mata atlântica. A localização oferece um entorno tranquilo e reservado, com forte apelo para o agroturismo, criação animal e empreendimentos residenciais de campo de grande porte. - 06/10/2026

d36296471066b9a153c9b662371cdfba12013fba · Chácara com 6 quartos à venda, 6526 m² por R$ 1.400.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 1.400.000

6526 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Estrada do Itapeti 369

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 03 quartos na casa principal; - 01 sala na casa principal; - 01 cozinha ampla na casa principal; - 02 banheiros na casa principal; - 01 lavanderia na casa principal; - 01 salão de jogos na casa principal; - 01 casa menor 01 (composta por 01 quarto, 01 sala integrada à cozinha e 01 banheiro) ; - 01 casa menor 02 (composta por 01 quarto, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro) ; - 01 salão de 144 m² (composto por 01 cozinha, 01 despensa, 01 banheiro masculino, 01 banheiro feminino e 01 banheiro adaptado para cadeirante). Lazer e Área Externa. - Varanda na casa principal; - Área de churrasqueira na casa principal; - Varanda na casa menor 01; - Varanda no salão de 144 m²; - 02 piscinas (sendo 01 infantil) ; - Campo de futebol; - Jardim; - Pomar; - 02 vagas de garagem cobertas. Detalhes da Propriedade. - Sistema de segurança com portão automático; - 02 entradas independentes; - Poço artesiano com vazão de 3. 000 L/hora; - Sistema de fossa; - Extensão com 02 cômodos de 40 m² cada. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti, em Guararema, apresenta logística eficiente por meio de acesso facilitado às vias arteriais que conectam a zona rural ao centro urbano. A malha viária do entorno garante tráfego fluido e rota direta para o escoamento, favorecendo o transporte cotidiano e a chegada de visitantes a empreendimentos ou eventos na propriedade. A região do Itapeti é reconhecida por seu perfil residencial e de veraneio de alto padrão, cercada por paisagens naturais e áreas de vegetação preservada. O entorno oferece atmosfera tranquila, baixo nível de ruído e alta privacidade, tornando o endereço valorizado para moradia fixa, locação por temporada e realização de eventos festivos. - 06/10/2026

db6081ff8c0482cf500b526144351ea0d868cacc · Sítio com 2 quartos à venda, 24000 m² por R$ 1.100.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 1.100.000

24000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Estrada Municipal José Benedito dos Santos 200

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 02 dormitórios; - 01 suíte; - Varanda; - Casa de caseiro; - Oficina. Lazer e Área Externa. - Lago com peixes; - Pomar produzindo; - Acesso asfaltado. Detalhes da Propriedade. - Testada principal: 270 metros de frente para a Estrada Municipal; - Abastecimento hídrico: Poço artesiano; Localização e Conveniência. O bairro Itapeti possui localização estratégica em Guararema, situando-se a apenas 2 km do centro comercial. O acesso é viabilizado por via totalmente pavimentada, garantindo logística eficiente para o escoamento ou transporte. A região é marcada por um entorno de cinturão verde, oferecendo um estilo de vida rural com proximidade urbana imediata. A região do Itapeti é reconhecida por sua topografia que favorece tanto o cultivo quanto a moradia, sendo um bairro nobre de chácaras e sítios. A proximidade com o centro da cidade permite acesso rápido a serviços bancários, gastronômicos e de saúde, mantendo a característica de uma rua tranquila e integrada à biodiversidade nativa da Serra. - 06/10/2026

Foto 01 · Chacara, Itapeti, Guararema, SP

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Sítio SI0061 da Imobiliária em Guararema - Método Imóveis · Sítio com 4 quartos à venda, 266200 m² por R$ 4.000.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 4.000.000

266200 m² tot.4 quartos3 ban.

Estrada Jose Moreira Franco 1386

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 09 suítes independentes com cozinha privativa; - 02 chalés equipados com estrutura de cozinha; - 01 Suíte master com sala de estar e lareira integrada; - Albergue para acomodação coletiva; - Capacidade total para 40 hóspedes. Lazer e Área Externa. - Lagos ornamentais e nascentes naturais; - Riacho perene e área de mata preservada; - Restaurante com churrasqueira completa; - Salão de festas e galpão multiuso para eventos. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 11 alqueires (266. 000 m²) ; - Infraestrutura gastronômica: Cozinha industrial equipada; - Vocação comercial: Estrutura montada para hotelaria e eventos. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti em Guararema destaca-se pela topografia privilegiada e presença abundante de remanescentes da Mata Atlântica, sendo um dos vetores de turismo rural mais consolidados. Sua localização permite acesso fluido ao centro e proximidade com a Rodovia Presidente Dutra, facilitando o fluxo de turistas oriundos da Capital e Vale do Paraíba. A segurança é um diferencial competitivo da região, uma vez que a cidade possui monitoramento inteligente em tempo real em todas as vias. O entorno do Itapeti é caracterizado por propriedades de alto padrão e empreendimentos voltados ao bem-estar, oferecendo um cenário de tranquilidade absoluta com infraestrutura urbana de suporte a poucos minutos de distância. - 06/10/2026

Destaque
90c0e69a874693c75ad0e2c7e0a90b25f3309dc3 · Sítio com 3 quartos à venda, 57200 m² por R$ 1.120.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 1.120.000

57200 m² tot.3 quartos2 ban.8 vagas

Estrada Municipal Tomé Antonio Moreira 30

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 03 suítes espaçosas; - 02 banheiros; - 01 área de serviço; - 01 sala com dois ambientes integrados. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Lago; - Pomar formado; - Horta produtiva; - Área de pasto; - Galinheiro; - Cocheira; - 04 vagas de garagem cobertas; - 04 vagas de garagem descobertas. Detalhes da Propriedade. - Casa térrea (pavimento único) ; - Presença de pequena mata preservada na propriedade. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti, em Guararema, possui logística estratégica, situado a apenas 5 minutos da vila histórica de Luiz Carlos. A malha viária do entorno oferece excelente fluxo de tráfego e acesso facilitado aos principais corredores de transporte locais, conectando a área rural com rapidez aos centros de suprimento e serviços essenciais da região. A região do Itapeti é reconhecida por seu perfil residencial e rural de alto padrão, combinando paisagens naturais com orientação solar favorável para o pôr do sol. O entorno garante privacidade, baixa densidade populacional e um ambiente caracterizado por propriedades bem estruturadas, mantendo contínuo apelo de valorização no mercado imobiliário regional. - 06/10/2026

Destaque
7c8b3dc951c15268a7fa470b5918fe5a01416190 · Sítio com 4 quartos à venda, 191000 m² por R$ 3.000.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 3.000.000

191000 m² tot.4 quartos5 ban.

Estrada Municipal Ivo De Senne 2700

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 01 Casa sede com ambientes integrados; - 03 quartos, sendo 01 suíte; - 01 Banheiro social; - 01 Sala de jantar; - 01 Sala de tv; - 01 Cozinha principal; - 01 Cozinha caipira equipada com fogão a lenha; - 01 Casa de hóspedes em fase de construção; - 01 Casa de caseiro com 01 quarto, sala, cozinha e banheiro. Lazer e Área Externa. - Área gourmet equipada com churrasqueira; - Piscina; - Lago extenso com pequena queda d'água; - Nascente natural; - Área de pastagem e pequena reserva de mata nativa. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 191. 000 m² (19, 1 hectares) ; - Topografia: Relevo com a maior parte aproveitável em pasto; - Recursos hídricos: Lago e nascente próprios. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti, em Guararema - sp, destaca-se por sua posição estratégica que equilibra o isolamento rural com a acessibilidade logística. Conectado a importantes vias que ligam a região ao eixo da Rodovia Ayrton Senna e municípios vizinhos do Alto Tietê, a localidade atrai investimentos voltados ao descanso, lazer e projetos rurais. A região do Itapeti é reconhecida por suas características de cinturão verde, topografia sinuosa e forte apelo de preservação ambiental. O entorno proporciona um estilo de vida reservado e seguro, ideal para quem busca proximidade com a infraestrutura gastronômica e turística do centro de Guararema, mantendo o distanciamento do fluxo urbano. - 06/10/2026

Destaque
Rural de 3 quartos, Guararema · Chácara Itapeti (guararema) 508m²- R$ 369 mil- A Vista (permuta apto Mogi das Cruzes)

R$ 369.000

508 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Rua Maria Aparecida Defante, Guararema

Itapeti, Guararema

Vende-se Imóvel na Cidade Turística de Guararema á vista por apenas R$370. 000, 00. Com quintal gramado contendo 508, 87 m² de terreno e área construída de 85, 62 m², casa com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro com chuveiro e placa solar para economia de energia elétrica, piscina retangular de fibra azul, modelo praia de 6, 50 x 3, 50 x 1, 45 e capacidade de Ver dados litros, poço artesiano com aproximadamente 75 metros de profundidade, automático não precisa acionar para ligar o mesmo, churrasqueira pré-moldada tamanho médio de 0, 65 x 2, 20. No excelente bairro do Itapeti de Guararema á 15 km do centro de Guararema e a 15 km do Bairro da Cidade de Mogi das Cruzes. Esta em Processo de regularização da documentação do imóvel, para obtenção da escritura, já está em andamento, com o Advogado,. Terreno contendo pé de manga e palmeiras. Empresa que fornece internet via fibra óptica para residências. Por Enquanto Venda somente realizada com contrato de compra e venda do imóvel, pois a escritura irá sair brevemente, está em processo, pois a área do imóvel pertencia a uma fazenda que foi desmembrada e os terrenos vendidos individualmente. Valor do imóvel somente á vista. Aceita permuta com imóveis de menor valor ou igual em alguns bairros de Mogi das Cruzes, e veículos como complemento para compra do imóvel. Visitas, somente com prévio agendamento.

Destaque
1de0d12e7cbf82c6cba8ac91a3b1ba93839a16ee · Sítio à venda, 131833 m² por R$ 2.280.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 2.280.000

131833 m² tot.

Estrada Municipal José Benedito dos Santos 1

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 01 casa principal; - 01 casa de caseiro; - 02 casas simples para locação. Lazer e Área Externa. - Nascente; - Riacho; - Lago; - Tanques para criação de peixes; - Galpão; - Mata preservada. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 131. 833 m² (5 alqueires) ; - Topografia: excelente para cultivo; - Recursos hídricos: nascente, riacho, lago e tanques de piscicultura. Localização e Conveniência. A localização estratégica desta propriedade rural estabelece uma logística eficiente, posicionada a apenas 4 quilômetros do centro urbano de Guararema. O acesso é integralmente facilitado por via asfaltada, o que otimiza o escoamento de produção ou o deslocamento diário, eliminando os obstáculos comuns de trafegabilidade em estradas de terra. O município de Guararema destaca-se por seu perfil residencial nobre e forte apelo ecoturístico, oferecendo um estilo de vida tranquilo e infraestrutura urbana organizada. O entorno da propriedade combina a preservação ambiental com a proximidade de serviços essenciais, consolidando a região como um vetor seguro e valorizado para investimentos rurais. - 06/10/2026

1ea8502571a1122c32295db1efd63ab0077062ec · Sítio com 12 quartos à venda, 65812 m² por R$ 4.980.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 4.980.000

65812 m² tot.12 quartos10 ban.

Estrada Municipal Tomé Antonio Moreira 6500

Itapeti, Guararema

Configuração Interna: - Residência Principal: - Amplo living com dois ambientes, pé-direito alto e lareira central; - Sala de tv com salamandra e integração direta ao jardim; - 06 dormitórios amplos, sendo 04 suítes, todos com ar-condicionado; - Cozinha caipira equipada com forno, fogão a lenha e churrasqueira; - 02 despensas internas; - Lavanderia coberta e depósito. - Casa de Hóspedes: - 04 dormitórios amplos, sendo 01 suíte funcional; - Banheiro social completo. - Casa de Caseiro: - Living privativo; - Cozinha; - Banheiro social; - 02 dormitórios; - Jardim privativo. - Estruturas de Produção e Arte: - Ateliê de cerâmica com vista panorâmica para o horizonte; - Cozinhas externas equipadas para produção de queijo. Lazer e Área Externa: - Espaço gourmet dedicado e integrado aos demais ambientes; - Piscina com sistema de aquecimento e deck em madeira; - Paisagismo planejado envolvendo toda a extensão da residência; - Complexo de brinquedos e casinha infantil; - Lago extenso com aproximadamente 100 metros de comprimento; - Curral estruturado para vacas, garrote e bezerros; - Amplo pomar formado, horta de temperos e produção de palmito e lichia; - Banheiros externos para atendimento da área de lazer. Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 73. 000, 00 m²; - Arquitetura de casa avarandada com foco em integração térmica; - Gerador de energia 80 kva Caterpillar; - Poço artesiano; - Sistema de aquecimento solar em todos os chuveiros e torneiras. Localização e Conveniência: Situado no bairro Itapeti, em Guararema, o imóvel apresenta uma logística eficiente, com fácil acesso pelas principais rodovias que interligam a região metropolitana de São Paulo e o Vale do Paraíba. A região é caracterizada por propriedades de alto padrão e cinturões verdes preservados, oferecendo um refúgio com isolamento e segurança viária. O bairro Itapeti é reconhecido por seu perfil rural sofisticado, sendo um dos destinos mais valorizados de Guararema para quem busca integração com a natureza sem abdicar da proximidade com o centro da cidade. A região conta com um entorno tranquilo, topografia privilegiada e está estrategicamente posicionada próxima a pontos turísticos e serviços essenciais. - 06/10/2026

188462845cca30dc4700213da3f303096a060b4e · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 600.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 600.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal Tomé Antonio Moreira 5080

Itapeti, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Topografia: Favorável; - Recursos hídricos: Lago e nascente; - Cobertura vegetal: Terreno formado em pasto; - Vista: Panorama de cenário rural; - Sistemas de segurança: Monitoramento público por câmeras em todas as vias municipais. Localização e Conveniência. A infraestrutura logística do acesso a esta propriedade destaca-se pela pavimentação asfáltica presente na maior parte do trajeto urbano e rural. Essa condição estrutural assegura facilidade de deslocamento, trafegabilidade constante e agilidade no fluxo rodoviário até as principais vias de conexão e pontos de referência de Guararema. O município destaca-se por sua gestão voltada à segurança pública ativa, integrando monitoramento eletrônico contínuo em suas vias principais. O entorno rural preserva o estilo de vida tranquilo e de perfil reservado, combinando a privacidade típica de grandes metragens com a estabilidade e a infraestrutura de apoio da região central paulista. - 06/10/2026

c8550787779e10610a767bb40765cb9bcde33e8e · Sítio com 2 quartos à venda, 121000 m² por R$ 3.700.000 - Bairro Itapeti - Guararema - SP

R$ 3.700.000

121000 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Estrada Municipal Ivo De Senne 2500

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 01 quarto de brinquedoteca; - 01 capela; - 01 casa de hóspedes com área de 80m², composta por quartos, sala, cozinha e banheiro; - 04 chalés com banheiro; - 03 casas de caseiro, cada uma composta por 02 quartos, sala, cozinha e banheiro; - 01 casa de caseiro com área de 60m², composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e área. Lazer e Área Externa. - Raia com 01 lago e 01 açude com peixes; - Campinho gramado; - Baia; - Canil; - Galinheiro; - Galpão de máquinas e ferramentas. Detalhes da Propriedade. - Área de mata nativa: 1, 5 alqueires. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 15 minutos do centro municipal de Guararema, o bairro Itapeti destaca-se por sua logística eficiente. A malha viária conecta a propriedade às vias principais, com percursos de 18 min ao Mercado Municipal, 12 min ao Parque do Lago, 19 min ao Mirante, 11 min à Estação Luís Carlos e 30 min de Mogi das Cruzes. O entorno é caracterizado pelo perfil rural e pela preservação ambiental, compondo um estilo de vida focado na tranquilidade. A região do Itapeti é reconhecida pela baixa densidade, promovendo um ambiente de silêncio e contato frequente com a natureza, ideal para propriedades que demandam extensas áreas de terreno e integração direta com ecossistemas nativos preservados. - 06/10/2026

fa342feeaf34445cb34fc0d3949ddb7c900230df · Sítio à venda, 20580 m² por R$ 3.800.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 3.800.000

20580 m² tot.

Estrada Municipal Tomé Antonio Moreira 4

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - Sala de lareira aconchegante; - 01 Casa principal com 420 m² de área construída; - 01 Casa de caseiro independente. Lazer e Área Externa. - Área de piscina integrada; - Churrasqueira e forno para pizza; - Lago com peixes equipado com roda d'água para oxigenação; - Cachoeira e dois riachos naturais; - Pomar diversificado com cultivo de abacate, laranja, poncã, limão, acerola, amora, banana e manga; - Estruturas de apoio rural compostas por casa de massa, casa para ferramentas, casa no galinheiro e casa mangueira. Detalhes da Propriedade. - Área construída principal: 420 m²; - Sistemas hídricos: 01 Poço artesiano, 01 poço caipira e rede de água encanada em toda a extensão do imóvel; - Acessibilidade e pavimentação: Infraestrutura com asfalto até a porta da propriedade; - Segurança e acessos: Garagem com portão automático e área de estacionamento dedicada para visitantes. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti destaca-se como uma região de chácaras tradicionais que une a preservação da Mata Atlântica ao fácil acesso viário. Situado a apenas 6 km do centro de Guararema, o endereço estabelece uma logística eficiente para o dia a dia, garantindo proximidade ao comércio local, eixos gastronômicos e principais serviços estruturais paulistas. O entorno é caracterizado pelo cenário de cinturão verde e por uma rua tranquila pavimentada, ideal para quem busca privacidade e um estilo de vida voltado ao sossego. A região do Itapeti é valorizada por sua topografia favorável, segurança e pelo ambiente rural planejado, mantendo a conveniência urbana e o fácil deslocamento para municípios vizinhos. - 06/10/2026

20a082d9dd15efd096e9162a0970829fa3395257 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 395.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 395.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal Eduardo Bernardino 1

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - Mata nativa preservada; - Riacho privativo. Detalhes da Propriedade. - Unidades disponíveis: 07 sítios; - Área total de 20. 000 m² por unidade; - Topografia com variações planas e declividades suaves; - Vista panorâmica com orientação para o pôr do sol; - Documentação com escritura registrada e matrícula individualizada. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti destaca-se por sua logística estratégica, oferecendo acesso facilitado por vias pavimentadas e apenas um breve segmento em solo natural. A região é reconhecida pela densa preservação ambiental e pela baixa densidade populacional, garantindo isolamento acústico e privacidade, sem abdicar da proximidade com o centro comercial local. A região do Itapeti é consolidada como um refúgio de propriedades rurais e chácaras de alto padrão, atraindo um perfil de público que valoriza a integração com a natureza e o clima de montanha. O entorno é caracterizado por solo fértil e abundância hídrica, sendo um dos vetores de valorização imobiliária para projetos de lazer e refúgios de final de semana na divisa entre os municípios de Mogi das Cruzes e Guararema. - 06/10/2026

Rural de 3 quartos, Guararema · Linda Chácara Avarandada em Guararema com 3.000m² | 3 quartos (1 suíte)

R$ 680.000

3000 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estr. Mun. José Benedito dos Santos, 4500

Itapeti, Guararema

Essa chácara é simplesmente encantadora. Localizada no bairro Itapeti em Guararema, uma cidade em plena valorização e considerada um dos destinos turísticos mais procurados de São Paulo, a chácara possui um ambiente acolhedor, bem cuidado e rodeado por muito verde. Diferenciais que tornam esse imóvel único: - Pomar com diversos pés de frutas. - Casa avarandada — perfeita para aproveitar o pôr do sol. - Área gourmet com churrasqueira. - Casa de ferramentas. - Espaço para lazer e cultivo. - Garagem coberta para 2 carros. Estrutura do imóvel: - 3 quartos (sendo 1 suíte) - 3 banheiros. - Sala ampla. - Cozinha. - Área de serviço. - Terreno com 3. 000 m² Documentação: Contrato de compra e venda (documentação organizada e em processo de usucapião). Proprietário aceita permuta parcial por Imóvel mais próximo do centro de Guararema. *Por que essa chácara é especial* Aqui você encontra qualidade de vida, espaço para projetos pessoais, cultivo de hortas, recebimento de amigos e família, além de estar em uma das cidades mais charmosas da região — conhecida por seu turismo e constante valorização imobiliária. Para mais informações e visita, entre em contato. Davi Villas | creci: Ver dados-F. (11) Ver dados

Rural de 3 quartos, Guararema · Chácara com 57.000m² para venda no bairro Itapeti - Guararema/SP
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