4 Rurais à venda em Estrada Municipal Braz De Souza Mello, Itapeti, Guararema

Rural de 2 quartos, Guararema · Sítio com 2 quartos à venda, 20500 m² por R$ 1.480.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 1.480.000

20500 m² tot.2 quartos2 ban.13 vagas

Estrada Municipal Braz de Souza Mello, 934

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 02 pavimentos duplos integrados; - 01 sala ampla com dois ambientes; - 01 mezanino com sala íntima e home office; - 01 escritório independente; - 01 área gourmet equipada; - 01 área de serviço técnica; - 02 salas; - 02 quartos; - 02 banheiros; - 01 ampla varanda com orientação solar para o nascer e pôr do sol. Lazer e Área Externa. - Rooftop observatório com vista permanente; - Campo de futebol gramado; - Churrasqueira integrada; - Imenso jardim com tratamento paisagístico gramado. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 500 m²; - Área construída: 200 m²; - Topografia: Declive acentuado; - Sistemas técnicos: Aquecedor de passagem a gás; - Estacionamento: 02 vagas cobertas e 11 vagas descobertas; - Diferenciais: Localização em rua sem saída, garantindo isolamento acústico. Projeto arquitetônico com viabilidade técnica para ampliação do número de dormitórios. Localização e Conveniência. O tradicional bairro de Luís Carlos em Guararema destaca-se pela sua logística eficiente, conectando-se diretamente à Rodovia Ayrton Senna e à Rodovia Carvalho Pinto. O acesso rápido viabiliza um fluxo ágil para a Região Metropolitana de São Paulo e Vale do Paraíba, otimizando o transporte e atraindo moradores que buscam mobilidade estratégica. O entorno é marcado por forte apelo histórico e turístico, com vias calçadas e preservação arquitetônica que conferem uma atmosfera bucólica única. A região une o perfil residencial ao polo de lazer local, oferecendo uma infraestrutura estruturada com comércios charmosos, ciclovias e fácil acesso ao núcleo urbano central de Guararema.

Super destaque

fbfdf2492282cb776747fd474c6d90b2940bca3d · Sítio à venda, 45900 m² por R$ 2.100.000,00 - Itapeti - Guararema/SP

R$ 2.100.000

45900 m² tot.

Estrada Municipal Braz de Souza Mello 1

Itapeti, Guararema

Excelente Sítio em Guararema/sp 45. 900 m² | Localização Privilegiada na Rodovia Henrique Eroles. Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou para quem busca um refúgio em uma das cidades mais charmosas e valorizadas do interior paulista. Localizado às margens da Rodovia Henrique Eroles (sp-66), o imóvel possui dois acessos independentes pela rodovia, proporcionando excelente logística, fácil acesso e grande visibilidade, características ideais para empreendimentos comerciais, turísticos, loteamentos, condomínios, pousadas, clínicas, eventos ou uso residencial. Com 45. 900 m² de terreno, o sítio reúne infraestrutura pronta e amplo potencial de valorização. A propriedade conta com: Casa sede com 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Ampla cozinha; Grande varanda ao redor da casa, perfeita para lazer e contemplação da natureza; Outras construções distribuídas pela propriedade; 2 poços artesianos, garantindo excelente abastecimento de água; Área ampla, totalmente aproveitável, com grande potencial para expansão. Localização estratégica. Situado em Guararema, próximo ao tradicional distrito turístico de Luís Carlos, o imóvel está em uma região que recebe visitantes durante todo o ano, conhecida pelo charme histórico, gastronomia e turismo ferroviário. Principais pontos de interesse próximos: Vila Turística de Luís Carlos aproximadamente 5 minutos; Estação Ferroviária de Luís Carlos (Maria-Fumaça e Centro Histórico) cerca de 5 minutos; Centro de Guararema aproximadamente 10 a 15 minutos; Portal Terra Guararemense cerca de 10 minutos; Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino e Recanto do Américo (Pau D'Alho) aproximadamente 15 minutos; Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto, conectando rapidamente ao Vale do Paraíba, Alto Tietê e à capital paulista. Guararema é reconhecida por sua excelente qualidade de vida, forte vocação turística, belas paisagens naturais e constante valorização imobiliária, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para uso particular quanto para investimento. Um imóvel raro, com localização privilegiada, infraestrutura completa e enorme potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou turístico. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade. - 25/07/2026

Destaque

a99bf5c61eda1f9eeb7b16cc3856d450fce16e56 · Sítio com 2 quartos à venda, 20500 m² por R$ 1.480.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 1.480.000

20500 m² tot.2 quartos2 ban.13 vagas

Estrada Municipal Braz de Souza Mello 934

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 02 pavimentos duplos integrados; - 01 sala ampla com dois ambientes; - 01 mezanino com sala íntima e home office; - 01 escritório independente; - 01 área gourmet equipada; - 01 área de serviço técnica; - 02 salas; - 02 quartos; - 02 banheiros; - 01 ampla varanda com orientação solar para o nascer e pôr do sol. Lazer e Área Externa. - Rooftop observatório com vista permanente; - Campo de futebol gramado; - Churrasqueira integrada; - Imenso jardim com tratamento paisagístico gramado. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 500 m²; - Área construída: 200 m²; - Topografia: Declive acentuado; - Sistemas técnicos: Aquecedor de passagem a gás; - Estacionamento: 02 vagas cobertas e 11 vagas descobertas; - Diferenciais: Localização em rua sem saída, garantindo isolamento acústico. Projeto arquitetônico com viabilidade técnica para ampliação do número de dormitórios. Localização e Conveniência. O tradicional bairro de Luís Carlos em Guararema destaca-se pela sua logística eficiente, conectando-se diretamente à Rodovia Ayrton Senna e à Rodovia Carvalho Pinto. O acesso rápido viabiliza um fluxo ágil para a Região Metropolitana de São Paulo e Vale do Paraíba, otimizando o transporte e atraindo moradores que buscam mobilidade estratégica. O entorno é marcado por forte apelo histórico e turístico, com vias calçadas e preservação arquitetônica que conferem uma atmosfera bucólica única. A região une o perfil residencial ao polo de lazer local, oferecendo uma infraestrutura estruturada com comércios charmosos, ciclovias e fácil acesso ao núcleo urbano central de Guararema. - 25/07/2026

Destaque

Rural · 216m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sítio em Itapeti - Guararema

R$ 1.400.000

37200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Municipal Braz de Souza Melo,

Itapeti, Guararema

Sítio - Guararema Imóvel com 37. 200m², com área de pasto, pomar e casa sede Casa térrea, toda avarandada, com 01 sala ampla em 02 ambientes com piso cerâmico, Cozinha americana com pia de inox, gabinete de alvenaria, paredes azulejadas e piso cerâmico 03 suítes Lavanderia Garagem para 02 carros Piscina Lago sem benfeitoria Nascentes