Embu Mirim
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117 Imóveis à venda em Embu Mirim, Itapecerica da Serra

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R$ 6.880.000

4066 m² tot.1 banheiro10 vagas

Estrada dos Maciéis 0

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

? Galpão / Terreno à Venda ou Locação em Itapecerica da Serra – Jardim Montesano. A aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) e próximo ao Rodoanel Mário Covas. Excelente oportunidade de galpão industrial e comercial em Itapecerica da Serra, localizado no bairro Jardim Montesano, região estratégica com fácil acesso à br-116 e ao Rodoanel. Com 4. 066 m² de terreno e 1. 927 m² de área construída, o imóvel possui duas construções independentes, amplo pátio, estacionamento e grande potencial de valorização e incorporação futura. -? Características Gerais do Imóvel. * Área total do terreno: 4. 066 m² * Área construída total: 1. 927 m² * Duas construções independentes. * Amplo pátio e estacionamento para até 10 veículos grandes. * Terreno plano e totalmente aproveitável. -? Primeira Construção – Estrutura Industrial. Área utilizada pela antiga operação da empresa, ideal para produção, manutenção, armazenamento ou centro de distribuição. Composição: * Galpão industrial (antiga fábrica): 480 m² * Garagem de manutenção: 243 m² * Escritório administrativo: 140 m² * Área de apoio a funcionários (refeitório, vestiários, etc.): 110 m² * Amplo estacionamento e pátio de manobra. Estrutura pronta para retomada imediata de atividades industriais ou logísticas. -? Segunda Construção – Prédio Comercial com 3 Pavimentos. Construção independente em outra parte do terreno, projetada para abrigar empreendimento comercial de grande porte, como restaurante, rede de alimentação ou franquia de fast food. O projeto não foi adiante durante a pandemia, mas toda a estrutura já está completamente erguida e concluída, pronta para adaptação conforme a necessidade do novo ocupante. Área construída: 953 m² Distribuição dos pavimentos: * Subsolo: garagem e áreas técnicas. * Térreo: recepção, acesso principal e espaço para atendimento. * Pavimento superior (cobertura): área ampla e adaptável para escritórios, área administrativa ou uso comercial. Estrutura moderna que comporta facilmente uma franquia de fast food ou restaurante de grande fluxo, com projeto e implantação disponíveis para consulta. -? Localização Estratégica – Jardim Montesano, Itapecerica da Serra/sp. * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) – principal ligação entre São Paulo e o Sul do país. * Próximo ao Rodoanel Mário Covas, com acesso rápido à Zona Sul de São Paulo, Embu das Artes e principais polos industriais da região. * Área segura, de fácil acesso e com grande vocação logística e comercial. Localização ideal para empresas que necessitam de mobilidade, acesso rápido a rodovias e visibilidade para empreendimentos comerciais. -? Potencial de Terreno e Valorização. Além das construções existentes, o imóvel se destaca pelo forte valor de terreno. Com 4. 066 m² de área total e topografia favorável, oferece excelente potencial de incorpora

R$ 1.200.000

250 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Alameda Esmeralda (Lot. Residencial Jd. Paulista)

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Eme 318 Casa Ver dados-3

R$ 12.500.000

4800 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Júlio Prestes de Albuquerque 736

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

**galpão industrial / logístico novo locação ou venda | itapecerica da serra/sp** **Obra concluída em junho de 2026 pronto para ocupação imediata! ** Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial ou logístico moderno, com infraestrutura operacional e localização estratégica no eixo da Avenida Júlio Prestes de Albuquerque e da Rodovia Régis Bittencourt (br-116). Imóvel novo, com estrutura projetada para atender às demandas de operações industriais, armazenagem, distribuição e logística. **características E diferenciais** - **Pé-direito de 12 metros** - **Capacidade de carga do piso: 6 toneladas/m²** - Bloco administrativo com escritórios distribuídos em dois pavimentos. - Docas com cobertura metálica. - Amplo pátio para circulação e manobras. - Documentação regular. - Pronto para ocupação imediata. **condições comerciais** - Flexibilidade na estruturação contratual, conforme o perfil da operação. **localização estratégica** Situado a 250m da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) Km 286, o imóvel oferece uma localização favorável para empresas que dependem de conectividade rodoviária e eficiência logística. **Agende uma visita e conheça o imóvel! ** Entre em contato para obter informações complementares, condições comerciais e detalhes técnicos. Uma oportunidade para instalar ou expandir sua operação em um imóvel novo, com características adequadas às exigências do mercado industrial e logístico.

R$ 2.900.000

600 m² tot.6 ban.35 vagas

EST DOS MACIÉIS

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

1011

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