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96 Comerciais à venda em Utinga, Santo André

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Comercial · 17750m² · 100 Vagas · Galpão Oportunidade Única na Região! à Venda, 17.750m² - Bairro Utinga, Santo André/SP
Super destaque
Comercial de 1 quarto, Santo André · Prédio comercial de pequeno porte + apartamento
Super destaque
cd61d29456459ea7f9ade21a7153f18b00e23ebd · Sobrado à venda, 700 m² por R$ 1.479.000,00 - Utinga - Santo André/SP

R$ 1.479.000

700 m² tot.

Avenida Nova Iorque 595

Utinga, Santo André

Imóvel Residencial e Comercial a venda, 700m² Santo André/sp. Área Residencial. 3 suítes amplas, bem distribuídas. Imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar. Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados. 2º andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar. Porta de acesso que permite separação total entre área residencial e comercial. 3º andar com suítes e área de lazer completa com churrasqueira. 4º andar com uma cobertura incrível, espaço livre para personalização (área gourmet, lazer ou expansão) Área Comercial (Grande Diferencial) Sala comercial de 80 m², com: Entrada independente voltada para a avenida. 2 banheiros. Excelente visibilidade e fluxo. Garagem térrea totalmente independente, com capacidade para até 22 veículos. Atualmente utilizada como oficina mecânica. Forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística. 22 vagas de estacionamento adicionais para uso residencial ou comercial. Localização Estratégica. Próximo à Universidade São Caetano do Sul Campus Barcelona. Fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Região valorizada, com lazer ao redor: Praça Mário Guindani. Parque Regional Professor Antônio Pezzolo. Um imóvel único, altamente rentável e com múltiplas possibilidades: Moradia + renda. Uso comercial independente. Investimento com potencial de locações segregadas. Ideal para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço e retorno financeiro. * Imóvel sujeito à alteração de disponibilidade e valor. Credibilidade e transparência faz toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel! A Villa Bella Imóveis está localizada em Santo André, atuando em todo o abc há mais de 27 anos. Temos um cadastro amplo com milhares de imóveis. Agende uma visita com um dos nossos corretores profissionais, que com certeza te ajudará a realizar seu sonho de encontrar o seu imóvel. Villa Bella Imóveis, Atendendo bem para atender sempre! - 02/06/2026

Super destaque
Comercial · 1116m² · 9 Vagas · Galpão Industrial/Logístico Zup1 para Comprar, 1.116m² - Utinga, Santo André/SP.

R$ 7.000.000

1344 m² tot.4 ban.9 vagas

Rua Teixeira de Freitas

Utinga, Santo André

Este galpão industrial é uma oportunidade única para empresas em busca de um espaço de alta qualidade, especificamente projetado para atender às demandas logísticas. Estrategicamente a poucos metros da Av. Dos Estados, o imóvel proporciona uma combinação de acessibilidade, infraestrutura completa e capacidade para suportar operações industriais e logísticas de médio e grande porte. - Área de terreno: 1. 344m² com 48 metros de fachada; - Área construída: 1. 116, 94m²; - Área fabril ou de armazenamento: 1. 000m²; - Pé direito: 8 metros, ideal para armazenamento e instalação de equipamentos; - Resistencia do piso: 5ton. /m². Equipamentos e acessibilidade: Ponte rolante: instalada para otimizar o manuseio de cargas pesadas, melhorando a logística interna; Entrada ampla para caminhões: facilita a carga e descarga de mercadorias de maneira segura e ágil; Vagas para veículos: disponíveis para colaboradores e visitantes. Segurança e administração: Portaria: controle de acesso, garantindo a segurança; Estrutura administrativa: escritórios modernos e funcionais, ideais para equipes administrativas. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque
Comercial · 1311m² · Galpão Industrial à Venda, 1.311m² - Utinga, Santo André/SP.

R$ 8.000.000

2500 m² tot.4 ban.

Avenida Utinga

Utinga, Santo André

Apresentamos um excelente galpão industrial à venda, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem estruturado para suas operações industriais, logísticas ou de armazenamento. - Área de terreno: 2. 500m². - Área de construção: 1. 311m². Infraestrutura completa com recepção, vestiários, copa e refeitório. Ótimo escoamento logístico, próximo a avenida dos estados com fácil acesso a Rodovia Anchieta e Imigrantes. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Nós da Invictus Imóveis prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para você em nossa Matriz. Venha nos conhecer, bater um papo, tomar um café, trocar experiências. Nós encontramos a sua casa e você vem conhecer a nossa! Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas. #VemPraInvictusImoveisalugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque
Comercial , Santo André · Galpão - Venda ou Locação - Oportunidade para Investidor.
Destaque
Comercial · 711m² · Galpão Comercial/Industrial para Comprar, 711m² - Utinga, Santo André/SP.
Comercial , Santo André · Galpão à venda Utinga São Caetano

R$ 1.900.000

300 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Nova Iorque, 1 1

Utinga, Santo André

Excelente galpão no bairro Utinga, em Santo André. O imóvel conta com amplos espaços internos que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio, oferecendo excelente área construída de trezentos metros quadrados em terreno de quatrocentos metros quadrados, com dimensões de dez por quarenta metros. Possui quatro banheiros bem distribuídos, facilitando o uso para funcionários e clientes, além de duas vagas de garagem, com possibilidade de criação de recuo frontal para ampliação das vagas. O pé-direito de seis metros proporciona maior versatilidade para diversos tipos de atividades comerciais. A área principal é ampla e funcional, ideal para instalação de comércios em geral, como farmácias, mercados, restaurantes, academias e lojas de diferentes segmentos, com ótima visibilidade por estar localizada em avenida movimentada. A região é segura e conta com fácil acesso a importantes vias, como a Avenida dos Estados e a Avenida Utinga, facilitando a logística e o deslocamento. Em um raio de até um quilômetro, é possível encontrar mercados, farmácias, escolas, unidades de saúde, além do Parque Regional da Criança e comércios variados. O imóvel está a aproximadamente três quilômetros do centro de Santo André, com cerca de dez minutos de carro ou quarenta minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é Tamanduateí, na Linha Verde, localizada a aproximadamente quinze minutos de carro; a pé, o trajeto leva cerca de uma hora. O valor de venda é de R$ 1. 900. 000, 00. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Área de lazer: - Ideal para academia. - Ideal para lojas em geral

Comercial · 510m² · 5 Vagas · Prédio, 510 m² - venda por R$ 1.930.000,00 ou aluguel por R$ 15.839,38/mês - Utinga - Santo André/SP

R$ 1.930.000

370 m² tot.5 vagas

Rua Berlim

Utinga, Santo André

Prédio comercial para venda ou locação em Utinga, trata-se de um imóvel concebido para a instalação de uma pequena indústria de cosméticos, porém, pode ser aproveitado ou facilmente adaptado para outras atividades como, por exemplo, farmácias de manipulação, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios de análises, clínicas de estética, escritórios diversos e outros. O terreno tem 374 m² (10 m x 37, 4 m) e a edificação atual 510 m² construídos. A edificação possui dois andares (térreo e 1 andar) mais um amplo terraço acessível, que conforme interesse, também poderá ser coberto criando-se assim o 3 andar. O prédio também conta com caixa de corrida para a instalação de elevador para três paradas térreo, 1 andar e terraço da cobertura. Está estrategicamente localizado no centro comercial e financeiro de Utinga, próximo a restaurantes, supermercados, padarias, correio e agências bancárias (Bradesco, Caixa Econômica Federal, Itaú, Banco do Brasil, Santander). O local também possui fácil acesso para a Avenida dos Estados e todos os municípios do abcd e Grande São Paulo, além de estar bem servido por transporte público como trem da cptm e linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Além das 20 salas, o prédio também possui vestiários masculino e feminino, banheiros sociais masculino e feminino nos três pavimentos (térreo, 1 andar e terraço) e vagas de garagem para 5 veículos. Cód. pr0125. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Prédio comercial para venda ou locação em Utinga, trata-se de um imóvel concebido para a instalação de uma pequena indústria de cosméticos, porém, pode ser aproveitado ou facilmente adaptado para outras atividades como, por exemplo, farmácias de manipulação, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios de análises, clínicas de estética, escritórios diversos e outros. O terreno tem 374 m² (10 m x 37, 4 m) e a edificação atual 510 m² construídos. A edificação possui dois andares (térreo e 1 andar) mais um amplo terraço acessível, que conforme interesse, também poderá ser coberto criando-se assim o 3 andar. O prédio também conta com caixa de corrida para a instalação de elevador para três paradas térreo, 1 andar e terraço da cobertura. Está estrategicamente localizado no centro comercial e financeiro de Utinga, próximo a restaurantes, supermercados, padarias, correio e agências bancárias (Bradesco, Caixa Econômica Federal, Itaú, Banco do Brasil, Santander). O local também possui fácil acesso para a Avenida dos Estados e todos os municípios do abcd e Grande São Paulo, além de estar bem servido por transporte público como trem da cptm e linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Além das 20 salas, o prédio também possui vestiários masculino e feminino, banheiros sociais masculino e feminino nos três pavimentos (térreo, 1 andar e terraço) e vagas de garagem para 5 veículos. Cód. pr0125. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 350m² · Prédio Comercial à Venda, 1.033m² - Utinga, Santo André/SP.

R$ 4.500.000

350 m² tot.5 ban.

Praça Mário Guindani

Utinga, Santo André

Excelente Prédio Comercial com localização excepcional, em local com grande fluxo de pessoas e veículos. Terreno de 350m² e 10 metros de fachada, com área construída de 1. 033m², distribuídos em 3 pavimentos, com térreo, 1º e 2º pavimentos, Térreo: salão de aproximadamente 120m² e pé direito de 3, 5 metros, banheiro masculino e feminino, nos andares superiores 8 grandes salas e 3 banheiros, grande varanda com bela vista da cidade. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Nós da Invictus Imóveis prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para você em nossa Matriz. Venha nos conhecer, bater um papo, tomar um café, trocar experiências. Nós encontramos a sua casa e você vem conhecer a nossa! Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas. #VemPraInvictusImoveisalugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

c9820ff89d2795235968f72c81ef0f13c7728e03 · Galpão c/ 660 m² apenas R$ 1.800.000 - Utinga - Santo André

R$ 1.819.000

400 m² tot.5 ban.

Rua Berlim 412

Utinga, Santo André

Galpão industrial Á venda bairro utinga, santo andré. Galpão com 660 metros de área construída, 400 metros de terreno e 230 metros de área fabril. Energia trifásica, portão basculante. Área administrativa com 08 salas e 05 wcs. Prédio com ótima localização, próximo a Av. Da Paz, Av. Utinga e vários comércios na região ( banco: brasil; caixa economica; bradesco). Fácil acesso a Av. Dos Estados, Av. Nova Iorque, minutos da Av. Goiás, da Universidade Municipal de São Caetano do Sul, estação de trem e Av. Dom Pedro ii. Credibilidade e transparência faz toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel! A Villa Bella Imóveis está localizada em Santo André, atuando em todo o abc há mais de 27 anos. Temos um cadastro amplo com milhares de imóveis. Agende uma visita com um dos nossos corretores profissionais, que com certeza te ajudará a realizar seu sonho de encontrar o seu imóvel. Villa Bella Imóveis, Atendendo bem para atender sempre! - 02/06/2026

Comercial · 400m² · Prédio à venda com 2 salões e 19 kitnet já com inquilinos, para investidor Utinga - Santo André - SP

R$ 1.550.000

400 m² tot.10 ban.

Avenida Nova Iorque 218

Utinga, Santo André

Excelente oportunidade para investidor! Prédio comercial e residencial de 477m² de área construída, localizado no Centro Comercial de Utinga, com vasto comércio, próximo à Avenida dos Estados, e com fácil acesso a transporte público e à Estação Utinga cptm. O prédio possui um terreno de 400m² com dimensão de 10mX40m, sendo 2 salões comerciais na frente com 2 banheiros cada, um de 200m² e outro de 130m². Possui um corredor lateral com uma escada que dá acesso a 19 kitnets, 6 banheiros compartilhados e lavanderia compartilhada. Imóvel rende cerca de 1% ao mês, podendo ser alavancado de acordo com os contratos. Estuda permuta por imóvel de menor valor. Estuda proposta ou imóvel de menor valor como parte de pagamento! Guaíra Negócios Imobiliários – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no abc e sp e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21. 699-jguaíra

Comercial · 520m² · Galpão para venda em Utinga, Santo André. Bem localizado possui energia trifásica e 520m² distribuíd
Comercial · 177m² · Galpão à venda, Utinga - Santo André/SP
28876_ijnW6jxj5sEI6Lh_2887660c4bca926663.jpg · Comercial à venda - em Utinga

R$ 2.690.000

510 m² tot.

Barbara Heliodora

Utinga, Santo André

Galpão Industrial de 510m² para venda ou locação no Bairro Utinga em Santo André, São Paulo. Excelente Galpão Industrial em Utinga, situado em uma travessa da Av. Dos Estados, próximo a Avenida da Paz. Possui localização estratégica com facilidade de acesso para São Paulo e para as principais vias da cidade e ao lado da estação de Utinga cptm. Galpão com 510 m² de construção, sendo aproximadamente 40 metros de área administrativa l (3 banheiros, 3 salas e 1 vestiário) e o restante de área fabril. Possui doca para carga e descarga, pé direito na área mais baixa de 6, 00 metros e a mais alta de 7, 80 metros, Força Trifásica de 99kwa. Foi instalado no teto 6 exaustores eólico. Aceita 60% do valor em permuta. Agende sua visita com um de nossos corretores e faça sua proposta.

Comercial , Santo André · Galpão à venda Utinga Santo André

R$ 2.980.000

510 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Bárbara Heliodora

Utinga, Santo André

Excelente galpão no bairro Utinga, em Santo André. Com quinhentos e dez metros quadrados de área útil, esta propriedade oferece estrutura ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. O galpão conta com quatro banheiros, três salas administrativas, vestiário com ducha e um amplo refeitório para colaboradores. O pé-direito de cinco metros proporciona maior flexibilidade para operações industriais ou logísticas, e a energia elétrica disponível é trifásica com capacidade de 99kva, o que atende a diversas atividades produtivas de médio e grande porte. A localização é um dos principais diferenciais, com fácil acesso à Avenida dos Estados e próximo à estação de trem Utinga (Linha 10-Turquesa da cptm), que fica a apenas dois minutos a pé. Em um raio de até um quilômetro, encontram-se supermercados, padarias, farmácias, escolas, postos de combustível e o Hospital Bartira, garantindo praticidade no dia a dia para colaboradores e clientes. A região é segura e bem servida por transporte público e importantes vias de ligação, o que facilita o deslocamento tanto para o abc quanto para São Paulo. O centro de Santo André está a cerca de dois quilômetros de distância, o que representa aproximadamente cinco minutos de carro ou cerca de vinte e cinco minutos de caminhada. A estação de metrô mais próxima é a Vila Prudente, acessível em cerca de vinte minutos de carro ou cinquenta minutos a pé com conexão via trem. O valor de venda é de R$ 2. 980. 000, 00. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo chat online ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

Comercial de 3 quartos, Santo André · Sobrado Comercial à venda 3 quartos Utinga Santo André

R$ 1.809.000

700 m² tot.3 quartos5 ban.10 vagas

Avenida Nova Iorque

Utinga, Santo André

Excelente sobrado comercial no Utinga em Santo André. Com uma área construída de 700m², este sobrado é uma oportunidade única de investimento, pois combina moradia de alto padrão e potencial de renda. O imóvel dispõe de três suítes amplas e cinco banheiros no total. A propriedade vem totalmente mobiliada e conta com uma sala comercial de 80m² com dois banheiros, um excelente ponto comercial com entrada independente voltada para a avenida. No segundo nível, os ambientes são espaçosos e arejados, incluindo cozinha, sala de estar e sala de jantar. Há ainda uma garagem completa no térreo, com capacidade para até 22 carros, que pode ser utilizada como oficina mecânica. Localizado na Avenida Nova Iorque, o imóvel está em uma região segura, com fácil acesso a importantes vias e a cerca de 10 km do centro de Santo André. O trajeto de carro leva aproximadamente 25 minutos, enquanto a pé, leva cerca de 2 horas. A estação de metrô mais próxima é a Estação Vila Prudente, a cerca de 20 minutos de carro ou 1 hora e 45 minutos a pé. A proximidade com a Universidade São Caetano do Sul - Campus Barcelona, a Praça Mário Guindani e o Parque Regional Professor Antônio Pezzolo tornam o local ainda mais atrativo para famílias ou para quem busca praticidade e lazer. O sobrado é perfeito para quem procura um imóvel versátil e rentável, com diversas possibilidades de locação e uso. Além dos 700m² de área útil, o sobrado conta com 10 vagas de garagem cobertas. O valor de venda é de R$ 1. 809. 000, 00. No quarto nível, o sobrado ainda oferece uma cobertura incrível com espaço livre para a criatividade. Área de lazer. • Churrasqueira. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo chat online ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

Comercial · 910m² · 6 Quartos · Comercial à venda - em Utinga
Comercial · 285m² · Prédio à venda, Utinga - Santo André/SP

R$ 1.900.000

285 m² tot.2 ban.

Rua Sidnei

Utinga, Santo André

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial à venda em Utinga, Santo André, com terreno de 285 m² e área construída de 326, 55 m². O imóvel conta com 2 salões comerciais no piso térreo e sala comercial na parte superior, ideal para quem busca renda garantida e diversificação de locação. Localização privilegiada, cercado por uma ampla rede de comércios e serviços, como a Padaria Karina, Magel Casa & Construção, Instituto de Ensino Cecília Meireles - O Pinheirinho, Evoque Academia Camilópolis e Supermercados Nagumo - Camilópolis. Um imóvel versátil, bem localizado e perfeito para quem deseja investir com segurança e rentabilidade. Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

13865_i5857k1tjm7851e31k_13865684858ad2b9dc.jpg · Comercial à venda - em Utinga

R$ 1.700.000

450 m² tot.

Bilbao

Utinga, Santo André

Prédio comercial para venda no Bairro Utinga em Santo André - sp. Imóvel comercial completo no bairro Vila Metalúrgica - Utinga, em Santo André. Com 300 m² de área construída sobre um amplo terreno de 450 m² (9 metros de frente), o espaço é ideal para instalação de comércios, escritórios, depósitos ou atividades industriais leves. O prédio principal possui dois andares com laje livre, cozinha, banheiros e ligação elétrica trifásica. Nos fundos, há uma edícula com dois pavimentos, perfeita para área administrativa ou operacional. Conta com 4 vagas de garagem, sendo uma delas coberta. A construção possui aproximadamente 20 anos e está em ótimo estado de conservação. A localização estratégica oferece fácil acesso à Avenida dos Estados, à estação Utinga da cptm e demais regiões do abc e São Paulo. Imóvel versátil, pronto para receber sua empresa com estrutura e funcionalidade! Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

14113_iy3N54_14113686d0f3d2547b.jpg · Comercial à venda - em Utinga

R$ 3.300.000

350 m² tot.

Mário Guindani

Utinga, Santo André

Prédio Comercial com 1033m² para venda no Bairro Utinga em Santo André Terreno: 350 m² Construção: 1. 033 m² Zoneamento: Zona De Qualificação Urbana. Distribuição do imóvel: Salão Térreo de 350m² com banheiros e área de apoio, (atualmente alugado para uma igreja). Piso superior com 4 salas duplex, todas com banheiros e terraços privativos, acesso por escadas (vagos). Não possui estacionamento no prédio. Localizado em via de grande fluxo de veículos, próximo a comércios e serviços da região, a poucos metros da Av da Paz e Av. Dos Estados, estação Utinga da cptm e fácil acesso ao Centro de Santo André, São Caetano do Sul e as principais vias da cidade. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 239m² · 6 Vagas · Prédio à venda 6 vagas Utinga - Santo André - SP

R$ 1.800.000

239 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida João Pessoa 295

Utinga, Santo André

Prédio, 672 m² - Jardim Utinga - Santo André/sp. Prédio comercial, local de grande circulação, com ótima estrutura para o ramo industrial ou comercial alimentício, são 3 andares, total de 673 m² de construção, 3 salões, câmara fria, várias cozinhas, escritório, elevador de carga que atende todos os andares, 2 banheiros em cada piso, ótimo para investimento, os pisos são independentes, estuda permuta por menor valor. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Galpão · Galpão à venda, 650 m² por R$ 1.951.000,00 - Utinga - Santo André/SP
Comercial · 236m² · Prédio à venda, 236 m² por R$ 1.700.000,00 - Utinga - Santo André/SP
Salão · Prédio à venda, 360 m² por R$ 950.000,00 - Utinga - Santo André/SP

R$ 950.000

340 m² tot.2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Utinga, Santo André

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel versátil e com múltiplas possibilidades de uso! O prédio se destaca por possuir duas frentes, sendo uma voltada para a avenida principal e outra para a rua lateral (fundos), o que amplia significativamente o potencial de utilização e valorização do imóvel. Com 213 m² de terreno e aproximadamente 360 m² de área construída, o imóvel é composto por três unidades independentes: Na frente para a avenida, há um salão comercial com 126 m², banheiro e quintal, ideal para comércio ou geração de renda. No pavimento superior, encontra-se um apartamento sobreloja com 130 m², distribuído em 2 dormitórios, sala, cozinha ampla com copa, lavanderia e quintal. Já com acesso pela rua dos fundos, o imóvel conta com um sobrado residencial independente, composto por 2 dormitórios, sala, ampla varanda, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. Uma excelente opção para quem busca investimento com renda, moradia com espaço para negócio ou até mesmo para uso multifamiliar. - 02/06/2026

Comercial · 1033m² · Comercial à venda - em Utinga
e9602b8da7ccdf8e7357f53b36105bb4f769ab6c · Prédio à venda, 412 m² por R$ 1.450.000,00 - Utinga - Santo André/SP

R$ 1.450.000

210 m² tot.5 ban.8 vagas

Avenida Nova Iorque

Utinga, Santo André

São aproximadamente 500 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 4 pavimentos, atendendo perfeitamente tanto uso residencial quanto comercial. Área Residencial. 3 suítes amplas, bem distribuídas. Imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar. Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados. 2º andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar. Porta de acesso que permite separação total entre área residencial e comercial. 3º andar com suítes e área de lazer completa com churrasqueira. 4º andar com uma cobertura incrível, espaço livre para personalização (área gourmet, lazer ou expansão) Área Comercial (Grande Diferencial) Sala comercial de 80 m², com: Entrada independente voltada para a avenida. 2 banheiros. Excelente visibilidade e fluxo. Garagem térrea totalmente independente, com capacidade para até 22 veículos. Atualmente utilizada como oficina mecânica. Forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística. Vagas. 8 vagas de estacionamento adicionais para uso residencial ou comercial. Localização Estratégica. Próximo à Universidade São Caetano do Sul Campus Barcelona. Fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Região valorizada, com lazer ao redor: Praça Mário Guindani. Parque Regional Professor Antônio Pezzolo. Um imóvel único, altamente rentável e com múltiplas possibilidades: Moradia + renda. Uso comercial independente. Investimento com potencial de locações segregadas. Ideal para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço e retorno financeiro. Com 19 anos de experiência, a Águia Imóveis é especialista na venda de imóveis de terceiros em toda a região do abc. Já são mais de 700 negócios concluídos e mais de 1. 400 famílias satisfeitas sempre com transparência, segurança e compromisso em cada etapa do processo. Nosso portfólio é diversificado e conta com uma equipe de corretores experientes e dedicados, prontos para ajudar você a encontrar as melhores oportunidades no mercado imobiliário. - 02/06/2026

Sala · Prédio à venda, 470 m² por R$ 1.150.000,00 - Utinga - Santo André/SP
Comercial · 470m² · 6 Vagas · Prédio à venda, 6 vagas, Utinga - Santo André/SP
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