22 Comerciais com varanda à venda em Piratininga, Niterói

R$ 185.000

R$ 1.442 Condominio

53 m² tot.2 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes 5982

Piratininga, Niterói

Condomínio Ubá Top Center. Linda e ampla sala, com mezanino cobrindo todo o espaço térreo, fazendo uma sala duplex, varandão formando um amplo terraço na parte externa. Ótima localização, local de muito comercio e transporte na porta. Estacionamento para clientes. - 02/11/2026

Destaque

Comercial · Loja frente rua no Cancun Center

R$ 700.000

R$ 1.045 Condominio

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 7288

Piratininga, Niterói

Loja comercial À venda no shopping cancun center. loja frente rua com 3 andares. Uma ótima oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e versatilidade em um ponto comercial já consolidado. 82, 3 m² de área total, muito bem distribuídos: 27 m² de área de venda. 27 m² de mezanino / estoque. 21 m² de escritório. 7, 3 m² de varanda. A configuração permite organizar muito bem a operação, separando atendimento, estoque e área administrativa, com praticidade no dia a dia. Inserida em um centro comercial com bom fluxo de pessoas, fácil acesso e excelente exposição, a loja atende diferentes tipos de negócio e também pode ser uma boa opção para investimento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Código do Anúncio: 6140_Ver dados

Destaque

R$ 550.000

169 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida Almirante Tamandaré 279

Piratininga, Niterói

Padaria oceÂnica passa ponto, toda mobiliada. São 169 m2 de área, englobando 3 lojas. Localização privilegiada no Trevo de Piratininga. A metragem das lojas é 73 m2 e duas de 43 m2 cada. Todas interligadas. Imóvel em funcionamento! Ótimo para um delicioso café da manhã e refeições numa varanda ampla com mesas e cadeiras. Possui escritório com dois depósitos e o ponto será vendido com tudo dentro. Mesas, cadeiras, geladeiras, balcões e máquinas. Os alimentos em estoque serão negociados. Toda em piso cerâmico, tem tv, internet e ar condicionado. Possui também cozinha, lavabo e 4 banheiros, sendo 2 pra clientes e 2 pra funcionários. Estacionamento público em frente a padaria. Favor consultar taxa de aluguel e demais encargos com nossos corretores. - 02/11/2026

R$ 1.800.000

1030 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

Avenida Doutor Raul de Oliveira Rodrigues 1240

Piratininga, Niterói

Excelente imóvel, ótimo para fins comerciais. Antiga Av. 7, local de grande movimento, 2 lotes, com 27 m de testada. Todo murado, com portão de correr, garagem para vários carros e diversas árvores frutíferas. Casa em 2 pavimentos, composta de: primeiro pavimento - 2 salões, banheiro social, copa-cozinha com armário planejados, área de serviço e dep de empregada. Segundo pavimento - 4 quartos sendo 2 suítes c/ closet, uma com banheira de hidro massagem, varandas, banheiro social e amplo terraço. Obs. Ótimo ponto comercial, para empresas, clínica ou escola. - 02/11/2026

R$ 1.500.000

375 m² tot.29 quartos26 ban.

Rua Orestes Barbosa 183

Piratininga, Niterói

Pousada À venda na praia de piratininga! A Flora Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores: pousada em localização privilegiada, próxima à praia de Piratininga. Destaques do imóvel: 29 quartos. 22 suítes. 26 banheiros. Área para café da manhã e refeições. Sacadas. Piscina. Amplas áreas gramadas. Excelente localização. Uma ótima oportunidade para quem busca investir no segmento de hospedagem e turismo. Entre em contato com a Flora Imóveis para mais informações e. Agende uma visita! - 02/11/2026

9916d6e86b93ace9c55b2069b1a3ebf3b2af6c79 · Galpão + casa duplex à venda - Piratininga - Niterói/RJ

R$ 765.000

789 m² tot.4 ban.

Rua José Eugênio 155

Piratininga, Niterói

Galpão e terreno com entrada independente. (Anexo à uma Casa duplex com 5 quartos, 2 salas, 4 banheiros, 2 varandas, cozinha, terraço e mezanino). Galpão + casa duplex: ideal para para consultório veterinário, clínica em geral, distribuidora, etc. Galpão com entrada independente. Possui 94 m² sótão com mesma metragem + Sala 20 m² + anexo com 2 banheiros de 35 m² e outro anexo 8 m². Casa: Primeiro andar: Varanda, Sala de estar, sala jantar, cozinha, 1 quarto, banheiro social com blindex, lavanderia, garagem 4 carros. Segundo andar: 2 Suítes + 2 quartos, banheiro social, amplo terraço com vista, varandão, um chuveiro externo e área de lazer a finalizar, inclui um mezanino e um banheiro também a finalizar. Todos os quartos com three way, quadro luz com normas atualizadas e preparados para ar condicionado. Escada a cozinha e uma suíte com piso em granito, salas e quartos com porcelanato. Linda cozinha com armários embutidos e banheiros com bancadas e armários. Encanamento de gás para o botijão não fica próximo à cozinha. Muito bem localizado, próximo a Supermercados, farmácias, comércio em geral, próximo ao Trevo de Piratininga e Shopping Multicenter. - 02/11/2026

R$ 850.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 4812

Piratininga, Niterói

Sobrado em localização privilegiada Piratininga. Perfeito ponto para comércio e moradia! Excelente oportunidade para morar ou investir! Sobrado localizado na estrada principal, em uma das melhores regiões de Piratininga, com fácil acesso e próximo a todo o comércio local. O imóvel conta com: * 3 quartos, sendo 1 suíte; * Sala ampla e bem iluminada; * Cozinha; * Varanda; * Lavanderia; * Banheiro social. A localização é um grande diferencial, estando próxima a bancos, shopping, supermercados, farmácias, escolas e uma ampla variedade de comércios e serviços, oferecendo praticidade e comodidade no dia a dia. Ideal tanto para moradia quanto para uso comercial, graças à sua excelente localização e grande visibilidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 02/11/2026

R$ 850.000

253 m² tot.1 banheiro4 vagas

Avenida Doutor Raul de Oliveira Rodrigues

Piratininga, Niterói

Loja à venda de posse por R$ 850. 000 - Piratininga - Niterói/rj- lo0341. Loja com 253m² de área total, sendo 11m² de frente, distribuída em dois pavimentos. No térreo, há um amplo espaço comercial, banheiro e estacionamento. No segundo pavimento, encontram-se 5 quartos, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e varanda. Ideal para comércio e/ou residência, com excelente potencial de adaptação. - 02/11/2026

R$ 1.720.000

750 m² tot.6 quartos5 ban.6 vagas

Avenida Doutor Acúrcio Torres

Piratininga, Niterói

Casa com 6 dormitórios à venda, 250 m² por R$ 1. 720. 000 - Piratininga - Niterói/rj - ca8806. Linda casa a poucos passos da Praia de Piratininga! Em um amplo terreno de 750m², esta residência encanta pela construção sólida, pé-direito alto e ambientes bem distribuídos. O imóvel é composto por uma sala espaçosa em dois ambientes, sala de jantar, copa e cozinha, quatro quartos, sendo duas suítes no primeiro pavimento, além de lavabo, banheiro social, área de serviço e seis vagas de garagem. No pavimento superior, há duas suítes adicionais, garantindo conforto e privacidade. A área externa é um verdadeiro refúgio, com varanda gourmet com churrasqueira, piscina, banheiro completo e sauna (atualmente desativada). - 02/11/2026

R$ 265.000

R$ 817 Condominio

33 m² tot.1 banheiro2 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 7545

Piratininga, Niterói

Vista de Venda Sala Comercial em Piratininga. Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio em uma das regiões que mais crescem em Niterói. Sala comercial localizada no condomínio Town Center Piratininga, em ponto estratégico de Piratininga, situada na via principal do bairro, garantindo grande visibilidade, fácil acesso e fluxo constante de pessoas. O imóvel possui 33 m², muito bem distribuídos, contando com varanda e divisória interna, permitindo organizar o espaço para diferentes tipos de atividades profissionais, como escritório, consultório ou atendimento comercial. O condomínio oferece vagas de garagem ilimitadas, proporcionando grande comodidade para clientes e colaboradores. Destaques do imóvel: 33 m² de área. Varanda. Divisória interna. Excelente iluminação e ventilação. Condomínio com vagas de estacionamento. Localização estratégica em Piratininga. Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou investidores que buscam um ponto valorizado e de fácil acesso.

Comercial · 240m² · 6 Quartos · PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO NA FRANCISCO DA CRUZ NUNES – PIRATININGA, NITERÓI.

R$ 1.200.000

240 m² tot.6 quartos8 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 23498

Piratininga, Niterói

Prédio comercial completo na francisco da cruz nunes – piratininga, niterói. Excelente oportunidade de investimento em uma das principais vias da Região Oceânica! Prédio comercial à venda na movimentada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga – Niterói, ao lado de posto de gasolina. Imóvel versátil, ideal para comércio, serviços ou renda com locações. Estrutura bem distribuída em três andares, com múltiplas lojas, salas, escritório e uma cobertura residencial. Distribuição do imóvel: Térreo (Frente para a Francisco da Cruz Nunes): • 1 loja com mezanino, aproximadamente 60m², com 2 banheiros e pia. Observação: A outra loja (frisa) já foi vendida. Térreo (Fundos): • 2 lojas, aproximadamente 60m² cada, ambas com banheiro e voltadas para a rua dos fundos. Entre o 1º e 2º andar: • 1 escritório. Segundo andar: • 2 lojas comerciais, aproximadamente 60m² cada, com banheiro e pia. Terceiro andar (residencial): • Sala ampla, cozinha, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social. • Varanda com vista para a rua principal. • Área de serviço com vista para os fundos com lavanderia. • Mezanino, podendo ser transformada em mais um quarto ou espaço multiuso. Diferenciais: • Poço artesiano com 40m de profundidade – água mineral. • Potencial de receita extra com outdoors nas laterais e frente do prédio (havia dois contratos recentes, R$2. 000 cada/mês) • Localização estratégica com grande fluxo de veículos e pedestres. Documentação em dia. Pronto para uso ou investimento com retorno imediato por locações comerciais e residenciais. Aceita-se permuta por casa com no mínimo 2 quartos até R$ 500. 000, 00 como parte do pagamento. Somente na região oceÂnica: Piratininga, Itacoatiara, Itaipu, Serra Grande, Varzea, Camboinhas e Engenho do Mato. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade única na Região Oceânica de Niterói!

R$ 15.000.000

R$ 250 Condominio

800 m² tot.15 ban.5 vagas

Avenida Almirante Tamandaré

Piratininga, Niterói

Prédio à venda, 800 m² por R$ Ver dados - Piratininga - Niterói/rj - pr0049. Oportunidade Única de Investimento na Praia de Piratininga! Apresentamos um empreendimento completo a menos de 100 metros da orla da Praia de Piratininga. Esse prédio exclusivo é composto por 10 apartamentos de quarto sala cozinha banheiro e varanda além de 1 cobertura com vista privilegiada e 4 lojas no térreo ideais para negócios variados. As unidades estão disponíveis para venda individualizada oferecendo flexibilidade para investidores e moradores. Localização Privilegiada: Menos de 100 metros da praia proporcionando fácil acesso à orla de Piratininga com suas águas calmas e paisagem deslumbrante. Apartamentos Aconchegantes: Cada unidade é composta por um quarto sala cozinha banheiro e varanda ideal para quem busca praticidade e conforto. Cobertura Exclusiva: Uma unidade diferenciada para quem deseja um espaço amplo e vista especial do litoral. Espaço Comercial no Térreo: 4 lojas que complementam o edifício perfeitas para comércio ou serviços com potencial para gerar renda adicional. - 02/11/2026

Foto 05 · Galpão comercial à venda em Niterói-RJ, bairro Piratininga: 2 salas, 2 banheiros, 4 vagas, 150m². Im

R$ 795.000

R$ 1 Condominio

150 m² tot.2 ban.4 vagas

RUA José Eugênio

Piratininga, Niterói

Intex imóveis vende: Galpão e terreno com entrada independente. (Anexo à uma Casa duplex com 5 quartos, 2 salas, 4 banheiros, 2 varandas, cozinha, terraço e mezanino). 1 andar: Varanda, sala de estar, sala jantar, cozinha, 1 quarto, banheiro social com blindex, lavanderia, garagem 4 carros. 2 andar: 2 suítes + 2 quartos, banheiro social, amplo terraço com vista, varandão, um chuveiro externo e área de lazer a finalizar, inclui um mezanino e um banheiro também a finalizar. Quartos com quadro de luz com normas atualizadas e preparados para ar condicionado. Cozinha e uma suíte com piso em granito, salas e quartos com porcelanato. Linda cozinha com armários embutidos e banheiros com bancadas e armários. Encanamento de gás para o botijão não ficar próximo à cozinha. Encontre seu imóvel aqui!. brAgende já sua visita! Tel.: (21) Ver dados ou chame Tel (21) Ver dados WahtsAppwww. inteximoveis. com. br

R$ 1.200.000

20 m² tot.4 ban.4 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Piratininga, Niterói

Prédio à venda, 600 m² por R$ 1. 200. 000 - Piratininga - Niterói/rj. Prédio comercial. Essa é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel multifuncional com potencial comercial e residencial. Características do Prédio: Térreo: Loja disponível com aproximadamente 60m², equipada com dois banheiros e um giral de 40m². Obs.: a loja encostada no posto de gasolina não faz parte da venda. Segundo Andar: Duas salas amplas, com cerca de 60m² cada, ideais para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. Terceiro Andar (Cobertura): Apartamento espaçoso, ocupando toda a cobertura, composto por: Sala ampla com mezanino; Dois quartos, sendo um deles uma suíte; Banheiro social; Varandas com vista para ambos os lados do prédio: Av. Francisco da Cruz Nunes e rua dos fundos; Acesso às garagens pela rua de trás. Garagens: Duas garagens cobertas, cada uma com aproximadamente 60m² e equipadas com um banheiro. Aceita casa até 500mil na região oceânica - 02/11/2026

R$ 850.000

253 m² tot.1 banheiro4 vagas

Travessa Particular 1

Piratininga, Niterói

Loja à venda de posse por R$ 850. 000 - Piratininga - Niterói/rj- lo0341. Loja com 253m² de área total, sendo 11m² de frente, distribuída em dois pavimentos. No térreo, há um amplo espaço comercial, banheiro e estacionamento. No segundo pavimento, encontram-se 5 quartos, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e varanda. Ideal para comércio e/ou residência, com excelente potencial de adaptação.

R$ 15.000.000

R$ 250 Condominio

800 m² tot.15 ban.5 vagas

Travessa Particular 1

Piratininga, Niterói

Prédio à venda, 800 m² por R$ Ver dados - Piratininga - Niterói/rj - pr0049. Oportunidade Única de Investimento na Praia de Piratininga! Apresentamos um empreendimento completo a menos de 100 metros da orla da Praia de Piratininga. Esse prédio exclusivo é composto por 10 apartamentos de quarto sala cozinha banheiro e varanda além de 1 cobertura com vista privilegiada e 4 lojas no térreo ideais para negócios variados. As unidades estão disponíveis para venda individualizada oferecendo flexibilidade para investidores e moradores. Localização Privilegiada: Menos de 100 metros da praia proporcionando fácil acesso à orla de Piratininga com suas águas calmas e paisagem deslumbrante. Apartamentos Aconchegantes: Cada unidade é composta por um quarto sala cozinha banheiro e varanda ideal para quem busca praticidade e conforto. Cobertura Exclusiva: Uma unidade diferenciada para quem deseja um espaço amplo e vista especial do litoral. Espaço Comercial no Térreo: 4 lojas que complementam o edifício perfeitas para comércio ou serviços com potencial para gerar renda adicional.

R$ 765.000

789 m² tot.4 ban.

Rua José Eugênio 155

Piratininga, Niterói

Galpão e terreno com entrada independente. (Anexo à uma Casa duplex com 5 quartos, 2 salas, 4 banheiros, 2 varandas, cozinha, terraço e mezanino). Galpão + casa duplex: ideal para para consultório veterinário, clínica em geral, distribuidora, etc. Galpão com entrada independente. Possui 94 m² sótão com mesma metragem + Sala 20 m² + anexo com 2 banheiros de 35 m² e outro anexo 8 m². Casa: Primeiro andar: Varanda, Sala de estar, sala jantar, cozinha, 1 quarto, banheiro social com blindex, lavanderia, garagem 4 carros. Segundo andar: 2 Suítes + 2 quartos, banheiro social, amplo terraço com vista, varandão, um chuveiro externo e área de lazer a finalizar, inclui um mezanino e um banheiro também a finalizar. Todos os quartos com three way, quadro luz com normas atualizadas e preparados para ar condicionado. Escada a cozinha e uma suíte com piso em granito, salas e quartos com porcelanato. Linda cozinha com armários embutidos e banheiros com bancadas e armários. Encanamento de gás para o botijão não fica próximo à cozinha. Muito bem localizado, próximo a Supermercados, farmácias, comércio em geral, próximo ao Trevo de Piratininga e Shopping Multicenter.

R$ 550.000

169 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida Almirante Tamandaré 279

Piratininga, Niterói

Padaria oceÂnica passa ponto, toda mobiliada. São 169 m2 de área, englobando 3 lojas. Localização privilegiada no Trevo de Piratininga. A metragem das lojas é 73 m2 e duas de 43 m2 cada. Todas interligadas. Imóvel em funcionamento! Ótimo para um delicioso café da manhã e refeições numa varanda ampla com mesas e cadeiras. Possui escritório com dois depósitos e o ponto será vendido com tudo dentro. Mesas, cadeiras, geladeiras, balcões e máquinas. Os alimentos em estoque serão negociados. Toda em piso cerâmico, tem tv, internet e ar condicionado. Possui também cozinha, lavabo e 4 banheiros, sendo 2 pra clientes e 2 pra funcionários. Estacionamento público em frente a padaria. Favor consultar taxa de aluguel e demais encargos com nossos corretores.

R$ 185.000

R$ 1.442 Condominio

53 m² tot.2 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes 5982

Piratininga, Niterói

Condomínio Ubá Top Center. Linda e ampla sala, com mezanino cobrindo todo o espaço térreo, fazendo uma sala duplex, varandão formando um amplo terraço na parte externa. Ótima localização, local de muito comercio e transporte na porta. Estacionamento para clientes.

R$ 1.200.000

600 m² tot.4 ban.4 vagas

Travessa Particular 1

Piratininga, Niterói

Prédio à venda, 600 m² por R$ 1. 200. 000 - Piratininga - Niterói/rj. Prédio comercial. Essa é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel multifuncional com potencial comercial e residencial. Características do Prédio: Térreo: Loja disponível com aproximadamente 60m², equipada com dois banheiros e um giral de 40m². Obs.: a loja encostada no posto de gasolina não faz parte da venda. Segundo Andar: Duas salas amplas, com cerca de 60m² cada, ideais para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. Terceiro Andar (Cobertura): Apartamento espaçoso, ocupando toda a cobertura, composto por: Sala ampla com mezanino; Dois quartos, sendo um deles uma suíte; Banheiro social; Varandas com vista para ambos os lados do prédio: Av. Francisco da Cruz Nunes e rua dos fundos; Acesso às garagens pela rua de trás. Garagens: Duas garagens cobertas, cada uma com aproximadamente 60m² e equipadas com um banheiro. Aceita casa até 500mil na região oceânica

R$ 990.000

516 m² tot.8 quartos5 ban.8 vagas

Rua Engenheiro Belmiro Siqueira

Piratininga, Niterói

Prédio Comercial com 8 quartos e 5 banheiros, 600 m² à venda na praia de Piratininga Oportunidade! Pousada composta por 2 salões, 8 dormitórios, cozinha, varanda gourmet com churrasqueira e grande estacionamento à venda, 600 m² - Piratininga - Niterói - rj. Excelente localização à 500 metros do mar da Prainha de Piratininga.

R$ 1.700.000

360 m² tot.

Rua Doutor Francisco Cazes

Piratininga, Niterói

Galpão comercial À venda em piratininga região oceÂnica, niterói Oportunidade única para seu negócio! Galpão comercial com 360m² de área construída, localizado em rua tranquila e de fácil acesso, próximo ao Túnel Charitas-Cafubá, no coração da Região Oceânica de Niterói. Estrutura Completa e Funcional: Térreo: Amplo pátio coberto, ideal para carga e descarga Varanda frontal Área de estoque bem distribuída Sala de estoque climatizada com ar-condicionado Sala de reunião climatizada com ar-condicionado 3 banheiros Cozinha funcional Anexo nos fundos com área adicional para uso versátil Área externa de apoio Pavimento superior: 4 salas climatizadas com ar-condicionado, ideais para escritórios ou atendimento 1 sala com banheiro privativo Hall de circulação Sacada frontal 2 banheiros adicionais Infraestrutura moderna e sustentável: Sistema de energia solar com baterias de lítio, garantindo autonomia média de 12 horas Água encanada + cisterna com captação de água da chuva Cobertura total dos 360m², protegendo toda a área útil Excelente para empresas, depósitos, centros de distribuição, escritórios compartilhados ou comércios de médio porte. Localização estratégica: rua calma, segura e com rápido acesso às principais vias da região e ao centro de Niterói via Túnel Charitas-Cafubá. - Atual. 01-11-26

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e0ffb018b2d152b3455f84332b323435736d6470 · Sala à venda, 30 m² - Piratininga - Niterói/RJ

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Estrada Francisco da Cruz Nunes

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Oportunidade! Ótimo consultório localizado no coração da região oceânica, região vasto de comercio, bem próximo ao Shopping Itaipu Multicenter, Bancos, Escolas, Farmácias, Igrejas, Academias, minutos das praias Oceânicas entre ela, Piratininga- Camboinha- Itaipu- Itacoatiara, minutos do Túnel Cafubá - Charitas e centro de Niterói. - 02/11/2026

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71ff283b48b80d47882d162c83565752b055effe · Loja à venda em Piratininga - Ubá Top Center

R$ 275.000

R$ 1.512 Condominio

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Loja à venda no Ubá Top Center! Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, perto de todo comércio da região, e fácil acesso para transporte. Piso superior. A loja ou sala comercial possui mezanino. No primeiro pavimento são 2 divisórias e 3 ambientes diferentes. No segundo pavimento são 2 divisórios e 3 ambientes diferentes. Ideal para consultórios, espaços integrativos, estéticos e afins. Não perca essa oportunidade e agende já sua visita na Davi Saramago Imobiliária! - 02/11/2026

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