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10 Comerciais baratos à venda no Jardim São João, Guarulhos

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R$ 3.200.000

500 m² tot.3 ban.4 vagas

Av. Monte Alegre, 830

Jardim São João, Guarulhos

Prédio à venda, 800 m² - São João - Guarulhos/sp. Prédio comercial com 2 pisos, área construída de 800m2, em avenida movimentada de fácil acesso e amplo comércio. Porta de aço automatizada. Alugado com contrato de 5 anos renovável, para escola com capacidade de 300 alunos totalmente adequada. Valor atual do aluguel: 15. 000, 00. A proprietária aceita contra proposta e também permuta. ** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

R$ 3.320.000

300 m² tot.7 ban.

Est Guarulhos Nazaré, 200

Jardim São João, Guarulhos

Prédio comercial, Centro Comercial São João, Guarulhos. Excelente oportunidade para quem busca investimento premium com renda recorrente e segurança patrimonial. Descrição geral: Imóvel comercial de alto padrão, composto por 07 unidades totalmente independentes, localizado em avenida consolidada com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade e forte demanda locatícia. O prédio possui excelente distribuição dos espaços, com potencial para múltiplos segmentos comerciais, sendo ideal para investidores que buscam renda passiva consistente e valorização a longo prazo. Composição do imóvel: 3 salões comerciais no térreo, com máxima exposição e grande potencial de locação. 3 salas/estúdios comerciais ideais para clínicas, consultórios, estética ou escritórios. 1 apartamento com possibilidade de conversão para uso comercial, ampliando a rentabilidade. Infraestrutura e diferenciais: 7 unidades independentes. Fachada imponente com excelente visibilidade. Localização em polo comercial ativo 24h. Região com alto fluxo durante o dia e à noite. Forte demanda para comércio e serviços. Versatilidade para uso 100% comercial. Baixo risco de vacância. iptu e condomínio isentos. Ideal para geração de renda passiva mensal. Ativo sólido, líquido e com potencial de valorização. Localização: Situado no Centro Comercial São João, em Guarulhos, em região estratégica com comércio consolidado, grande circulação de pessoas, fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de serviços. A presença de comércios 24h e estabelecimentos variados fortalece ainda mais o potencial de retorno do investimento. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento. Obs.: Ano de construção, valor de iptu e/ou documentação a confirmar.

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