16 Comerciais baratos à venda no Jardim São João, Guarulhos

R$ 520.000

330 m² tot.6 ban.

Avenida José Ozildo Baltieri 1

Jardim São João, Guarulhos

Imóvel comercial consolidado imóveis locados. Excelente oportunidade para investidores em um ponto comercial consolidado, com fácil acesso a transporte, escolas, supermercados e toda a infraestrutura da região. O imóvel é composto por 6 unidades totalmente locadas, proporcionando renda imediata: 3 salões comerciais de frente, todos no nível da rua e já locados, aproveitando a excelente exposição comercial do imóvel. 3 imóveis residenciais no segundo piso, também já locados, com suas respectivas áreas de serviço e espaços devidamente individualizados. O acesso ao segundo piso é realizado por escada lateral, proporcionando maior independência entre as áreas comerciais e residenciais. Total: 6 imóveis locados E gerando renda. Uma excelente opção para quem busca patrimônio com renda recorrente, em uma região de forte movimentação comercial e grande potencial de valorização. Documentação em fase final de inventário. Se quiser, posso deixar ainda mais cara de oportunidade para investidor, ressaltando as 6 fontes independentes de renda.

0a4328b42329fa0570edb469e54879e2b0960f1c · Vende Prédio comercial no São João, com 290m² área construída, loja térreo e 1 pavimentos, com 3 kit

R$ 745.000

125 m² tot.1 banheiro

Estrada do Saboo 1246

Jardim São João, Guarulhos

Prédio Comercial à Venda no São João Guarulhos/sp. Prédio comercial em terreno de 5 x 25 m, com 290 m² de área construída, distribuídos em loja térrea e pavimento superior com salas comerciais. O imóvel conta ainda com 3 kitnets de aproximadamente 35 m² cada, mobiliadas e atualmente alugadas, todas com banheiro e área de serviço, além de corredor lateral. Excelente opção para empresas, clínicas, consultórios, escritórios ou investidores, com possibilidade de utilização própria e geração de renda. Documentação: contrato de compra e venda. Localização estratégica, próxima ao Centro de Guarulhos, comércio e serviços, com fácil acesso à cptm, Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna, além da proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Agende sua visita! Júnior Ferreira (11) Ver dados/ creci 329. 128-F. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J. Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. . br - 29/09/2026

R$ 812.000

200 m² tot.3 ban.

Estrada do Saboo, 1295

Jardim São João, Guarulhos

Prédio comercial e residencial à venda excelente oportunidade para investidores. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com geração de renda e diversas possibilidades de utilização. O prédio possui uma ótima distribuição de espaços, unindo unidades residenciais e salões comerciais. * Salão comercial no piso térreo, ideal para instalação de comércio ou empresa. * Segundo salão comercial no piso superior, ampliando o potencial de locação e utilização. * 3 kitnets no pavimento inferior, todas já alugadas, proporcionando renda imediata. * Entrada com fechadura eletrônica, oferecendo mais segurança e praticidade. * Salões equipados com portas de aço automatizadas. * Imóvel com excelente aproveitamento dos espaços. * Perfil ideal para investidores que buscam renda através de locação comercial e residencial. Uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel que já proporciona renda e ainda oferece potencial de valorização e novas possibilidades de exploração. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade de investimento! Imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade.

R$ 812.000

285 m² tot.3 ban.

Avenida José Ozildo Baltieri 1

Jardim São João, Guarulhos

Prédio comercial e residencial à venda excelente oportunidade para investidores. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com geração de renda e diversas possibilidades de utilização. O prédio possui uma ótima distribuição de espaços, unindo unidades residenciais e salões comerciais. * Salão comercial no piso térreo, ideal para instalação de comércio ou empresa. * Segundo salão comercial no piso superior, ampliando o potencial de locação e utilização. * 3 kitnets no pavimento inferior, todas já alugadas, proporcionando renda imediata. * Entrada com fechadura eletrônica, oferecendo mais segurança e praticidade. * Salões equipados com portas de aço automatizadas. * Imóvel com excelente aproveitamento dos espaços. * Perfil ideal para investidores que buscam renda através de locação comercial e residencial. Uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel que já proporciona renda e ainda oferece potencial de valorização e novas possibilidades de exploração. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade de investimento!

R$ 950.000

280 m² tot.4 ban.

Rua Alto dos Rodrigues 475

Jardim São João, Guarulhos

Excelente galpão para venda, de 350 m² de área construída com terreno medindo 14 de frente e 20 de fundo com pé direito de 7 de altura, escritórios, 4 banheiros e 5 vagas de estacionamento. Obs: Imovel ja esta com renda de 5. 700, 00, bom para investidor! Imóvel ideal para a instalação de seu negócio, muito bem localizado próximo ao aeroporto de Guarulhos, região dotada de toda a infraestrutura e cercada de grande diversidade de comércios e serviços, como padaria, mercado, farmácia, açougue e com fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade como: Rodovia Presidente Dutra, Marginal Tiete, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna. Agende sua visita! Rodrigo (11) Ver dados. Imobiliária DantaseAlmir Imóveis - 29/09/2026

R$ 1.000.000

402 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Bela Vista do Paraíso

Jardim São João, Guarulhos

Rosangela de Oliveira (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão em Guarulhos Cumbica. Atrás do Aeroporto. Este é o imóvel é ideal para o seu negócio, feito na medida certa com toda infraestrutura para vários tipos de negócios. O imóvel possui área construída com at. 401M², ac. 401, mezanino, trifásico, 2 banheiros e 2 vagas. Em uma região consolidada e promissora, Zona Mista, c/ infraestrutura completa e grande valorização em Guarulhos. A localização deste imóvel é uma das mais privilegiadas de Guarulhos, com fácil acesso as principais rodovias como - Presidente Dutra, Ayrton Senna e rodovia Fernão Dias, além de fácil acesso a Marginal Tiete. Há 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos Cumbica. Oportunidade incrível. Rosangela de Oliveira (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 29/09/2026

Destaque

R$ 1.000.000

402 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Bela Vista do Paraíso

Jardim São João, Guarulhos

Rosangela de Oliveira (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão em Guarulhos Cumbica. Atrás do Aeroporto. Este é o imóvel é ideal para o seu negócio, feito na medida certa com toda infraestrutura para vários tipos de negócios. O imóvel possui área construída com at. 401M², ac. 401, mezanino, trifásico, 2 banheiros e 2 vagas. Em uma região consolidada e promissora, Zona Mista, c/ infraestrutura completa e grande valorização em Guarulhos. A localização deste imóvel é uma das mais privilegiadas de Guarulhos, com fácil acesso as principais rodovias como - Presidente Dutra, Ayrton Senna e rodovia Fernão Dias, além de fácil acesso a Marginal Tiete. Há 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos Cumbica. Oportunidade incrível. Rosangela de Oliveira (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 29/09/2026

R$ 1.000.000

216 m² tot.4 ban.

Est Guarulhos Nazaré, 200

Jardim São João, Guarulhos

Imóvel com dois andares localizado no Centro Comercial do Jardim São João em frente ao Mercado Barbosa. Excelente aquisição para quem deseja obter renda com locação pois há muita procura na região. Também é uma ótima opção para comércio próprio devido ao grande movimento de pedestres e carros além de pontos de ônibus próximos. Ao redor há vários comércios como lojas mercados bancos padarias e outros estabelecimentos. O imóvel possui um salão comercial com aproximadamente 70 metros quadrados. Um depósito com cerca de 15 metros quadrados. Duas salas comerciais com aproximadamente 22 metros quadrados cada. Uma kitnet com aproximadamente 42 metros quadrados. Ideal para locação comercial ou residencial. Não aceita financiamento bancário. Obs: ano construção E iptu a confirmar

Comercial · 280m² · 4 Vagas · GALPÃO COM 280M² - JARDIM SÃO JOÃO - GUARULHOS/SP

R$ 1.500.000

175 m² tot.3 ban.4 vagas

Av José Ozildo Baltieri, 200

Jardim São João, Guarulhos

Galpão com 280M² - jardim são joão - guarulhos/sp. - salão principal 200M² - mezanino com 80M² - 2 banheiros no salão principal. - 1 banheiro no mezanino. - cozinha no salão principal. - lavanderia no salaão principal. - 4 vagas de garagem. - vago. - documentação 100% regularizada sem pendências. - ótimo para empresas. - estrutura perfeita. - ótimo acabamento

9431c0d15be15bf310ca415bec2249deadbba471 · Terreno com Centro Comercial à Venda no Jardim São João

R$ 1.900.000

585 m² tot.

Avenida Florianópolis 700

Jardim São João, Guarulhos

Terreno com Centro Comercial à Venda no Jardim São João. Terreno com mini Shopping tendo 28 boxes em avenida de grande movimento, com boa renda para quem quer investir em imóvel. Ligue e confira. Ótima localização: Com comércios e supermercados, bares e restaurantes, escolas e universidades, praças e parques, hospitais e bancos, serviços públicos, linhas de ônibus, postos de combustível, pontos de interesse próximos ao imóvel. Eduardo paixão negócios imobiliários. há 30 anos realizando sonhos! Venha ser feliz! Para mais informações E agendamento de visitas, entre em contato. Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade e preços estão sujeitos a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. - 29/09/2026

Comercial , Guarulhos · Terreno com Mini Shopping - Jardim São João

R$ 1.900.000

585 m² tot.27 ban.

A. Florianópolis

Jardim São João, Guarulhos

Terreno com mini Shopping tendo 28 boxes em avenida de grande movimento, com renda bom para quem quer investir em imóvel com renda. Ligue e confira

R$ 2.100.000

325 m² tot.

Rua Alfredo Guedes da Silva

Jardim São João, Guarulhos

Alto do jardim sao joao -guarulhos. Excelente prédio comercial a venda. Parte superior. 03 salas comerciais com 02 banheiros. 01 apartamento com 2 salas, cozinha, dormitório e 01 banheiro ( podendo ser usado como comercial). Parte Inferior. Galpão comercial. 01 salão comercial. Espaço complementar para para garagem ou afins. Localização. Ótima localização, região toda voltada para comércio, próximo a escolas, supermercado Barbosa, padarias, Casas Bahia, fácil acesso a via Dutra, Aeroporto e ao centro de Guarulhos. Aceita se contra proposta. Aceita se imóvel como parte de pagamento. Aceita se parceria com corretores e imobiliárias. Contatar. fausto moreira. 15 Ver dados - 28/09/2026

Destaque

018483415d5d1af4dcacbfefda31c6124f2269fa · Prédio à venda, 800 m² por R$ 3.200.000,00 - São João - Guarulhos/SP

R$ 3.199.000

500 m² tot.3 ban.4 vagas

Av. Monte Alegre, 830

Jardim São João, Guarulhos

Prédio à venda, 800 m² - São João - Guarulhos/sp. Prédio comercial com 2 pisos, área construída de 800m2, em avenida movimentada de fácil acesso e amplo comércio. Porta de aço automatizada. Alugado com contrato de 5 anos renovável, para escola com capacidade de 300 alunos totalmente adequada. Valor atual do aluguel: 15. 000, 00. A proprietária aceita contra proposta e também permuta. Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança.

R$ 3.290.000

400 m² tot.7 ban.

Estrada Guarulhos-Nazaré 2816

Jardim São João, Guarulhos

Prédio Comercial Premium à Venda - Guarulhos/sp Investimento: | Isento de iptu e Condomínio Localização estratégica: Centro Comercial São João, em avenida de alto fluxo. De frente para o Mercado Barbosa 24h e próximo a Itaú, Bradesco, Ultrafarma e Casas Bahia. Composição - 07 unidades independentes: Térreo: 3 salões comerciais com alta visibilidade Andares: 3 salas/estúdios ideais para clínicas e escritórios Diferencial: 1 apartamento com potencial de conversão comercial Vantagens para investidores: Renda passiva: Acessos independentes facilitam locação e gestão Baixa vacância: Região com demanda constante dia e noite Perfil defensivo: Ativo real em polo comercial consolidado Versatilidade: Uso 100% comercial com fachada imponente Ideal para investidores, fundos familiares e aposentadoria imobiliária. Baixo risco e valorização patrimonial. Agende uma visita para conhecer o ativo. Ver dados - 29/09/2026

Super destaque

Comercial · 400m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - JARDIM SÃO JOÃO

R$ 3.320.000

300 m² tot.7 ban.

Est Guarulhos Nazaré, 200

Jardim São João, Guarulhos

Prédio comercial, Centro Comercial São João, Guarulhos. Excelente oportunidade para quem busca investimento premium com renda recorrente e segurança patrimonial. Descrição geral: Imóvel comercial de alto padrão, composto por 07 unidades totalmente independentes, localizado em avenida consolidada com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade e forte demanda locatícia. O prédio possui excelente distribuição dos espaços, com potencial para múltiplos segmentos comerciais, sendo ideal para investidores que buscam renda passiva consistente e valorização a longo prazo. Composição do imóvel: 3 salões comerciais no térreo, com máxima exposição e grande potencial de locação. 3 salas/estúdios comerciais ideais para clínicas, consultórios, estética ou escritórios. 1 apartamento com possibilidade de conversão para uso comercial, ampliando a rentabilidade. Infraestrutura e diferenciais: 7 unidades independentes. Fachada imponente com excelente visibilidade. Localização em polo comercial ativo 24h. Região com alto fluxo durante o dia e à noite. Forte demanda para comércio e serviços. Versatilidade para uso 100% comercial. Baixo risco de vacância. iptu e condomínio isentos. Ideal para geração de renda passiva mensal. Ativo sólido, líquido e com potencial de valorização. Localização: Situado no Centro Comercial São João, em Guarulhos, em região estratégica com comércio consolidado, grande circulação de pessoas, fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de serviços. A presença de comércios 24h e estabelecimentos variados fortalece ainda mais o potencial de retorno do investimento. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento. Obs.: Ano de construção, valor de iptu e/ou documentação a confirmar.

Comercial · 1200m² · 10 Vagas · Galpão comercial à venda, Jardim Santo Expedito, Guarulhos.

R$ 3.360.000

1500 m² tot.4 ban.10 vagas

José Brumatti, 200

Jardim São João, Guarulhos

Imóvel ideal para a instalação de seu negócio, muito bem localizado, em região dotada de toda a infraestrutura e cercada de grande diversidade de comércios e serviços, como padaria, mercado, farmácia, açougue, a poucos minutos do shopping center e com fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade, inclusive por transporte público. Entre em contato conosco pelo telefone Ver dados e agende sua visita com um de nossos corretores. Obs: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar.

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Galpão à Venda em Guarulhos. Excelente galpão comercial com 1. 000 m² de terreno (dimensões 20x50) e 850 m² de área construída, ideal para empresas que buscam espaço e estrutura. O imóvel possui pé-direito alto, escritórios, banheiros, vestiário, casa de caseiro e ponte rolante com capacidade para 5 toneladas, oferecendo total funcionalidade para diversos tipos de atividades industriais ou comerciais. Localizado em uma área estratégica nos fundos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o galpão está em uma avenida larga, com alto fluxo de veículos e acesso fácil a todos os tipos de comércio e serviços da região. Além disso, o imóvel possui frente para duas ruas, o que proporciona uma ótima acessibilidade e visibilidade. Com mais de 20 anos de experiência, a Zuccaro Imóveis se destaca pela qualidade de seus serviços e pelo compromisso com a fidelização dos clientes. Informações: Celso Ferro. creci: Ver dados. Telefone: (11) Ver dados - 29/09/2026

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chatgpt-image-1-de-ago-de-2026-13_52_581785603858427.png · GALPÃO LOGISTICO 2.700M² COM 50 VAGAS + DOCA para venda e locação, SÃO CAETANO DO SUL, SP

R$ 12.000.000

2700 m² tot.6 ban.50 vagas

Rodovia Hélio Smidt

Aeroporto, Guarulhos

Localizado no bairro da Cerâmica, em São Caetano do Sul, este imponente galpão industrial está à venda e também disponível para locação. Com uma área útil de 2. 700 m², o imóvel possui 6 banheiros e 12 salas, podendo ser uma excelente opção para empresas que buscam um espaço versátil e estrategicamente localizado. O galpão apresenta piso elevado, característica que facilita o acesso e a movimentação interna, além de oferecer maior segurança e organização para as atividades logísticas. Atualmente desocupado, o espaço está pronto para receber novos inquilinos ou proprietários que desejam expandir seus negócios. A localização privilegiada do imóvel, próximo a importantes vias de acesso e rotas de transporte, é um grande diferencial. Isso proporciona facilidade no escoamento de mercadorias e na logística, tornando-o atrativo para empresas dos mais diversos setores, como indústria, comércio e serviços. Com o valor de venda de R$ Ver dados e opção de locação por R$ 79. 000 mensais, este galpão industrial representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua versatilidade e localização estratégica o tornam um empreendimento altamente atrativo para quem busca expandir seus negócios. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode ser a solução ideal para as suas necessidades empresariais. Entre em contato conosco e descubra todas as possibilidades que este espaço oferece. Val imóveis bbusiness creci Ver dadosJ. br. siga &amp;&#35;64;bbusiness. valimoveis. Whatsapp 11. deus É fiel!

16 Comerciais baratos à venda no Jardim São João, Guarulhos

R$ 520.000

330 m² tot.6 ban.

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