Jardim Aida
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31 Comerciais à venda no Jardim Aida, Guarulhos

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R$ 880.000

7%

224 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Alameda Yayá

Jardim Aida, Guarulhos

Corretora: Luci de Lima / creci: Ver dados - (11) Ver dados. Corretor Edvaldo Santana / creci: Ver dados - (11) Ver dados. Casa com 2 dormitórios à venda, 133 m²(Terreno 223, 00m2) - Jardim Aida - Guarulhos/sp. Esquina Comercial na Alameda Yayá Localização Estratégica e Excelente Visibilidade para o Seu Negócio. Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais movimentadas de Guarulhos. Localizada em uma esquina na Alameda Yayá, ao lado do Buffet Casa Jabuti, esta casa oferece grande visibilidade, fácil acesso e versatilidade, sendo ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, lojas e diversos segmentos de prestação de serviços. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla e bem iluminada, copa, cozinha, lavanderia, entrada lateral e 1 vaga de garagem coberta. A localização é um dos grandes diferenciais, em uma região cercada por supermercados, farmácias, comércios e serviços, próxima ao Colégio Jardim Encantado, escolas particulares e públicas, além de postos de combustíveis. Está em uma travessa da Avenida Dr. Timóteo Penteado, paralela ao Anel Viário e com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o deslocamento para toda a Grande São Paulo. Com excelente potencial comercial e de valorização, este imóvel reúne praticidade, visibilidade e uma localização privilegiada, sendo uma ótima opção tanto para quem deseja instalar seu negócio quanto para investidores. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste excelente imóvel. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretora: Luci de Lima / creci: Ver dados- (11) Ver dados. Corretor Edvaldo Santana / creci: Ver dados - (11) Ver dados - 02/09/2026

R$ 880.000

7%

224 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Jardim Aida, Guarulhos

Corretora: Luci de Lima / creci: Ver dados - (11) Ver dados. Corretor Edvaldo Santana / creci: Ver dados - (11) Ver dados. Casa com 2 dormitórios à venda, 133 m²(Terreno 223, 00m2) - Jardim Aida - Guarulhos/sp. Esquina Comercial na Alameda Yayá Localização Estratégica e Excelente Visibilidade para o Seu Negócio. Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais movimentadas de Guarulhos. Localizada em uma esquina na Alameda Yayá, ao lado do Buffet Casa Jabuti, esta casa oferece grande visibilidade, fácil acesso e versatilidade, sendo ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, lojas e diversos segmentos de prestação de serviços. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla e bem iluminada, copa, cozinha, lavanderia, entrada lateral e 1 vaga de garagem coberta. A localização é um dos grandes diferenciais, em uma região cercada por supermercados, farmácias, comércios e serviços, próxima ao Colégio Jardim Encantado, escolas particulares e públicas, além de postos de combustíveis. Está em uma travessa da Avenida Dr. Timóteo Penteado, paralela ao Anel Viário e com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o deslocamento para toda a Grande São Paulo. Com excelente potencial comercial e de valorização, este imóvel reúne praticidade, visibilidade e uma localização privilegiada, sendo uma ótima opção tanto para quem deseja instalar seu negócio quanto para investidores. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste excelente imóvel. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretora: Luci de Lima / creci: Ver dados- (11) Ver dados. Corretor Edvaldo Santana / creci: Ver dados - (11) Ver dados - 02/09/2026

R$ 880.000

7%

224 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Alameda Yayá

Jardim Aida, Guarulhos

Corretora: Luci de Lima / creci: Ver dados - (11) Ver dados. Corretor Edvaldo Santana / creci: Ver dados - (11) Ver dados. Casa com 2 dormitórios à venda, 133 m²(Terreno 223, 00m2) - Jardim Aida - Guarulhos/sp. Esquina Comercial na Alameda Yayá Localização Estratégica e Excelente Visibilidade para o Seu Negócio. Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais movimentadas de Guarulhos. Localizada em uma esquina na Alameda Yayá, ao lado do Buffet Casa Jabuti, esta casa oferece grande visibilidade, fácil acesso e versatilidade, sendo ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, lojas e diversos segmentos de prestação de serviços. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla e bem iluminada, copa, cozinha, lavanderia, entrada lateral e 1 vaga de garagem coberta. A localização é um dos grandes diferenciais, em uma região cercada por supermercados, farmácias, comércios e serviços, próxima ao Colégio Jardim Encantado, escolas particulares e públicas, além de postos de combustíveis. Está em uma travessa da Avenida Dr. Timóteo Penteado, paralela ao Anel Viário e com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o deslocamento para toda a Grande São Paulo. Com excelente potencial comercial e de valorização, este imóvel reúne praticidade, visibilidade e uma localização privilegiada, sendo uma ótima opção tanto para quem deseja instalar seu negócio quanto para investidores. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste excelente imóvel. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretora: Luci de Lima / creci: Ver dados- (11) Ver dados. Corretor Edvaldo Santana / creci: Ver dados - (11) Ver dados - 02/09/2026

R$ 4.450.000

820 m² tot.2 ban.6 vagas

Alameda Yayá 750

Jardim Aida, Guarulhos

Imóvel Comercial à Venda | Jardim Aida | Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para investidores que buscam um patrimônio sólido, com renda imediata e excelente potencial de valorização. O imóvel possui 610 m² de terreno e 820 m² de área construída, oferecendo uma estrutura ampla e versátil para diferentes atividades comerciais. Atualmente, o imóvel encontra-se 100% locado, com 3 locatários ativos, proporcionando uma renda mensal de R$ 29. 395, 70, tornando-se uma excelente opção para quem deseja investir com retorno imediato. Localizado no Jardim Aida, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias de Guarulhos, além de estar próximo a uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte, em uma região de grande circulação e constante valorização. Se você procura um investimento seguro, com excelente rentabilidade e localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato e agende uma visita! Claudemir Alexandre. (11) Ver dados. creci 308. 979-F. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J. Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. . br - 02/09/2026

R$ 742.000

80 m² tot.1 banheiro

Alameda Yayá, 774

Jardim Aida, Guarulhos

Loja À venda jardim aida| excelente oportunidade de investimento. Ótima oportunidade para quem busca imóvel comercial com renda! Loja com 80 m² de área construída, atualmente locada, garantindo retorno imediato ao investidor, com possibilidade de renda mensal. Distribuição do imóvel: - Salão comercial no piso superior, amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. - Piso inferior com uma sala e cozinha, podendo ser utilizado como apoio, escritório ou área administrativa. - 1 banheiro. Localizada no Jardim Aida, região com bom fluxo e fácil acesso, ideal para comércio e serviços. Diferenciais: - Imóvel já locado. - Renda garantida. - Excelente para investidores. - Estrutura funcional e bem distribuída. Invista com segurança e retorno garantido! Entre em contato para mais informações! Imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade.

R$ 4.190.000

500 m² tot.7 vagas

Endereço não informado

Jardim Aida, Guarulhos

Prédio Comercial com Renda Imediata à Venda 3 Salões Comerciais | 450m² | Jardim Aida | Guarulhos/sp. ## Ativo imobiliário de alta liquidez para investidores que buscam renda passiva e valorização patrimonial. Oportunidades como esta raramente chegam ao mercado. Localizado em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas de Guarulhos, este imóvel comercial reúne os principais atributos que investidores experientes procuram: localização consolidada, geração de caixa imediata, baixa vacância e elevado potencial de valorização. O empreendimento possui **450m² de área construída**, distribuídos em **3 salões comerciais independentes**, proporcionando diversificação das receitas e redução do risco de vacância. # Composição do imóvel. * 3 salões comerciais independentes; * 2 salões com fachada para avenida de grande circulação, oferecendo máxima visibilidade para operações comerciais; * 1 salão no subsolo com acesso independente pela rua lateral; * Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais. ## Investimento com receita desde o primeiro dia. O grande diferencial deste ativo é que **o imóvel já está locado**, proporcionando fluxo de caixa imediato ao novo proprietário, eliminando o período de vacância normalmente enfrentado após a aquisição de imóveis comerciais. # Principais vantagens para o investidor. * Renda recorrente desde a assinatura da escritura; * Imóvel comercial já em operação; * Excelente localização, fator essencial para manutenção da ocupação; * Diversificação de receita através de três unidades independentes; * Alto potencial de valorização em uma região consolidada; * Patrimônio sólido para composição de carteira imobiliária; * Excelente alternativa para investidores que buscam proteção patrimonial contra inflação. ## Localização estratégica. Situado no **Jardim Aida**, em uma das principais avenidas de Guarulhos, o imóvel está inserido em um corredor comercial com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, cercado por empresas, comércios, serviços, instituições financeiras e empreendimentos residenciais de médio e alto padrão. A localização favorece a permanência dos atuais locatários e aumenta significativamente o potencial de valorização do ativo ao longo dos próximos anos. ## Uma oportunidade para investidores exigentes. Imóveis comerciais com renda consolidada, excelente localização e múltiplas unidades locáveis tornam-se cada vez mais escassos no mercado. Este é um ativo voltado para investidores que priorizam previsibilidade de receita, preservação de patrimônio e crescimento consistente do capital investido. **Valor de venda: ** **R$ 4. 190. 000, 00** Se você busca um investimento imobiliário que una **rentabilidade imediata, segurança patrimonial e forte potencial de valorização**, este imóvel merece uma análise. **Entre em contato para conhecer os detalhes da operação, informações sobre a renda atual e agendar uma visita. ** **Tafarel Martins** Corretor de Imóveis. (11) Ver dados - 02/09/2026

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