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286 Comerciais à venda em Carapicuíba, SP

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R$ 3.900.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Rua São Camilo,

Vilarejo, Carapicuíba

Venda de Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro) Valor do iptu Ver dados: incluso nas taxas de condomínio das lojas. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. - 21/01/2026

R$ 3.900.000

1500 m² tot.5 ban.21 vagas

Avenida São Camilo 3535

Chácara São João, Carapicuíba

Prédio para venda na Granja Viana! Acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares; Excelente localização em avenida movimentada que liga Raposo Tavares à Carapicuíba e a condomínios de alto padrão da região, excelente visibilidade; Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação transparente dos alugueis. Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo ipca ou inpc. Condomínio R$ 10, 00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400, 00 + Condomínio 200, 00 + iptu 50, 00 = Total 650, 00. Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500, 00 + Condomínio R$ 100, 00. Esta sala não paga iptu. Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400, 00 + Condomínio 100, 00 + iptu 25, 00. Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13. 274, 00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15. 674, 00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/iptu/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 20

R$ 3.900.000

R$ 12 Condominio

1534 m² tot.16 quartos7 ban.21 vagas

Rua São Camilo, 382

Vilarejo, Carapicuíba

Oportunidade de investimento na Granja Viana. Prédio comercial inteiramente acabado (Galeria Mercato) com ótima conservação e documentação 100% em ordem. Situação Atual: Prédio com 84% de ocupação (apenas 2 lojas vagas), gerando renda imediata. Administração profissional especializada ativa e histórico sem inadimplência. A Porto Seguros acaba de fazer uma nova avaliação para renovação do seguro - R$ 5. 800 mil (ou seja, trata-se de uma grande oportunidade!) Estrutura: 845 m² de área construída em terreno de 1. 534 m². Possui 31 módulos flexíveis (atualmente divididos em 16 lojas e salas comerciais a partir de 20 m² em 2 andares). Piso Térreo: 10 lojas com banheiros masculino e feminino. Piso Superior: 6 lojas com banheiros masculino e feminino. Destaques Técnicos: 21 vagas de garagem demarcadas (11 frontais e 10 no pátio), energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia e depósito. Abastecimento Sabesp. Diferenciais Financeiros: iptu 2026 integral pago (ressarcido mensalmente pelos locatários), seguro pago até janeiro/2027 e avcb aprovado até março/2027. O imóvel está inserido na Galeria Mercato, um centro comercial de serviços prático e funcional que oferece: Estacionamento facilitado com 21 vagas para clientes. Ambientes modulares adaptáveis para o comércio e escritórios. Estrutura de suporte com lavanderia e depósito privativo. Localização estratégica em área de franco crescimento, com fácil acesso pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. O imóvel atende a uma região de altíssimo poder aquisitivo na Granja Viana, estando a poucos metros de grandes polos residenciais e comerciais como: Condomínio Villa Nova Fazendinha (a 500m, com 830 apartamentos novos) e o tradicional condomínio Fazendinha (a 300m). Próximo aos residenciais Palos Verdes, Recanto inpla e Alphaville. A menos de 1 km do Colégio Anglo Granja Viana, além de proximidade com o Shopping Granja Vianna e o The Square Open Mall (principais buscas de lazer e comércio da região em um raio de 5km). As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

R$ 1.450.000

225 m² tot.2 ban.

Estrada da Gabiroba 134

Jardim Santo Estêvão, Carapicuíba

Galpão comercial à venda com 225 m² de área construída, com dimensões de 10 metros de frente por 22, 5 metros de profundidade, oferecendo um pé direito de 7 metros, ideal para armazenamento de grandes volumes, operação de máquinas ou expansão de atividades industriais e logísticas. O imóvel conta com dois banheiros completos, garantindo conforto para colaboradores e visitantes, uma cozinha funcional, escritório, sala de reunião e uma sala adicional, que pode ser utilizada para recepção, treinamento ou setor administrativo. A estrutura do galpão inclui três vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para clientes e funcionários, além de portão e porta automáticos, facilitando o acesso e aumentando a segurança. A unidade também possui disponibilidade trifásica, oferecendo energia adequada para equipamentos de grande porte e operações industriais. Localizado em região estratégica, este galpão é ideal para empresas que buscam praticidade, eficiência e infraestrutura completa. O valor de venda é R$ 1. 450. 000, 00, com possibilidade de financiamento bancário e utilização do fgts como parte do pagamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Este é um imóvel que une espaço, funcionalidade e conforto para atender diferentes tipos de negócios. Venha conferir! Agende já a sua visita! (11) // (11) Imobiliária Alfa Negócios. creci: 34. 726-J Código do Anúncio: 6362_Ver dados

R$ 2.399.260

250 m² tot.3 ban.

Rua Serra dos Bororós, 82

Jardim Planalto, Carapicuíba

Galpão a venda em Rua Serra dos Bororós - Jardim Planalto - Carapicuíba/sp. O conjunto de Marcenaria agregada com salão de festas e residência disponíveis para venda em Carapicuiba. A propriedade possui uma área total de 760 m², distribuída em quatro pavimentos. O pavimento térreo, tem o acesso pela *Rua Serra dos Bororós, e é destinado à residência da família, e possui 250 m* ². - No primeiro pavi-mento, encontra-se uma parte da marcenaria, também com 250 m². O segundo pavimento abriga outra seção da marcenaria, mantendo a mesma metragem. No terceiro pavimento, há mais um setor da marcenaria, com entrada pela Rua Serra do Estrondo. Além disso, ao lado da entrada da marcenaria, na mesma rua, há um pavimento adicional destinado à realização de eventos. - Salão possui 2 banheiros grande e 1 lavabo. - Salão da marcenaria possui dois banheiros. - Salão inferior da marcenaria 1 Banheiro. - A residência também pissui 2 banheiros sendo um na suíte. O bairro é caracterizado por uma infraestrutura que inclui comércio e serviços variados, atendendo às necessidades dos moradores. A proximidade com outros bairros, como Jardim Bom Sucesso, Vila Dirce e Vila Veloso, contribui para a diversidade de opções disponíveis na região. Proximidade com estações de trem A estação Carapicuíba da cptm (Linha 8 - Diamante) está a poucos quilômetros de distância, oferecendo uma alternativa rápida para quem trabalha em São Paulo ou Osasco. 3. Perfil Imobiliário. Bairro residencial A maioria dos imóveis são casas e sobrados, mas há algumas opções de apartamentos. Custo de vida acessível O valor do aluguel e compra de imóveis é relativamente mais baixo comparado a bairros nobres de cidades vizinhas, como Osasco e Barueri. Qualidade de Vida e SegurançaÁreas verdes Algumas praças e pequenos espaços arborizados oferecem lazer para os moradores. Foi realizado um parecer técnico de avaliação que poderá ser apresentado ao comprador na ocasião do fechamento do negócio. A documentação está ok para financiamento e o proprietário estuda permuta. Agende uma visita e venha conhecer o Imóvel! #GalpãoavendaJardimPlanalto. #GalpãoavendaComBanheirodeserviço. #GalpãoavendaComRuasilenciosa. #GalpãoavendaComSoldamanhã #GalpãoavendaComSoldatarde. #GalpãoavendaComTomada3pinos. #GalpãoavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Arlex Fátima de Assunção creci: Ver dados

R$ 4.900.000

1100 m² tot.13 ban.5 vagas

Avenida São Camilo

Granja Viana, Carapicuíba

Prédio comercial na granja viana em área nobre, próximo ao shopping! - Alto tráfego de veículos, ao lado do Hospital Veterinário Granja Viana, em frente à mercado e cercado por condomínios de alto padrão. O prédio conta com esquadrias em alumínio com vidros temperados e laminados, 3 hidrantes, reservatório de 15 mil litros, 1 caixa de 1000 L e 2 cisternas de 5000 Litros, para aproveitamento de água de chuva com bomba de nível automatizada, luminárias de emergência, hidrantes, extintores, Alvará do Corpo de Bombeiros, portão com abertura por controle remoto e porta automática do salão. O prédio é composto por 09 salas comerciais com aproximadamente 32m² cada uma, sendo cada sala bem iluminada com 1 banheiro e estando preparada para: colocação de 1 pia de 1m, com ponto de entrada de água e saída de esgoto (Copa) instalação de ar condicionado do tipo Split. esquadria de alumínio. porteiro eletrônico para a abertura da porta principal. piso pi-V (Alto Tráfego) 1 caixa de água individual. Relógios de água e luz independentes. Além das salas, o prédio possui: 1 salão comercial com 340m² e 2 banheiros. Mezanino com 113m² e 2 banheiros, 2 copas e 3 salas de reuniões. Subsolo com 30 vagas para carro, 2 banheiros, 2 depósitos e 1 cozinha. Acesso para deficientes. Todos os ambientes com piso pi-V (Alto Tráfego e durável) Não aceita permuta, somente para pagamento à vista ou financiado. Agende sua visita com antecedência na imobiliária aciera. - 21/07/2026

R$ 3.800.000

R$ 11 Condominio

1534 m² tot.16 quartos7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinospiso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. galeria de serviços mercatoum potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m.