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271 Comerciais à venda em Carapicuíba, SP

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R$ 5.290.000

686 m² tot.15 ban.40 vagas

Avenida São Camilo,

Granja Viana, Carapicuíba

Prédio comercial - salão comercial, 9 salas, mezanino E 40 vagas - granja viana - sp. Localização privilegiada na Granja Viana, ao lado do Hospital Veterinário e cercado por centros comerciais, com alta visibilidade e fluxo de veículos. Ideal para investidores e empreendedores que buscam um espaço estratégico para negócios. Características do Prédio: Área Total: 340 m² de salão comercial + 113 m² de mezanino + 40 vagas no subsoloSalas Comerciais: 09 salas de aproximadamente 30 m², cada uma com: 01 banheiro completoPreparação para instalação de pia e ar condicionado tipo SplitEsquadrias de alumínio com pintura epóxi e vidros temperadosIluminação natural e luminárias de emergênciaInfraestrutura do Prédio: 3 hidrantes e extintoresReservatório de 15. 000 litros + 2 cisternas de 5. 000 litros para aproveitamento de água da chuvaPortão com controle remoto e porta automáticaAcesso para deficientesPiso pi-V, ideal para alto tráfegoMezanino: 113 m² com: 2 banheiros2 copas3 salas de reuniõesSubsolo: 40 vagas para veículos2 banheiros2 depósitos1 cozinhaEstacionamento Externo: 05 vagas para visitantesVantagens: Localização estratégica em área nobre, cercada por condomínios de alto padrão. Alto potencial de negócios devido ao fluxo intenso de pessoas e veículos. Estrutura moderna e bem equipada, pronta para uso. Condições: Disponível para venda ou locação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com excelente localização e infraestrutura completa!

R$ 3.700.000

R$ 10 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Rua São Camilo, 3535

Granja Viana, Carapicuíba

Galeria de Lojas na Granja Viana – 16 lojas com 84% de ocupação – Oportunidade para InvestidoresNa movimentada Rua São Camilo, coração da Granja Viana, encontra-se a Galeria Mercato, uma oportunidade única de investimento em um centro comercial consolidado, projetado para atender às crescentes demandas de uma região em constante valorização. Este imóvel combina localização estratégica, infraestrutura completa e um histórico de ocupação que garante segurança e rentabilidade para investidores exigentes. Esta Galeria é um empreendimento versátil, atualmente configurado com 31 módulos, adaptáveis às necessidades dos proprietários e inquilinos. Dividida em dois pavimentos, a galeria conta com 10 lojas no piso térreo e 6 no piso superior, todas com banheiros masculino e feminino. Além disso, possui estacionamento para 21 vagas, energia trifásica e infraestrutura robusta, incluindo lavanderia e depósito. A localização não poderia ser mais privilegiada: a galeria está situada a poucos metros de mais de 20 condomínios de alto padrão, e próxima a importantes estabelecimentos como o Colégio Anglo e o Alphaville Empreendimentos. A movimentação constante, impulsionada por esses empreendimentos e pela proximidade com a Rodovia Raposo Tavares, garante alta visibilidade e fluxo contínuo de pessoas, tornando este centro comercial um polo de serviços e lazer indispensável na região. Com 84% de ocupação e taxa de inadimplência zero, a Galeria Mercato oferece tranquilidade para o investidor, que conta com um escritório especializado na administração de aluguéis e garantias rigorosas exigidas para locação. Os contratos são fortalecidos por uma estrutura jurídica sólida e uma gestão eficiente, que inclui seguro do prédio quitado até 2025 e laudo do Corpo de Bombeiros (avcb) aprovado até 2027. Desde sua inauguração há 12 anos, o imóvel mantém conservação impecável, refletindo o cuidado e a seriedade de sua administração. Além da renda gerada pela locação, o investidor se beneficia da valorização contínua do prédio, em uma área que se destaca pelo crescimento econômico e pela expansão residencial e comercial. Se você procura um investimento seguro, com alto potencial de retorno e em uma localização estratégica, este imóvel é a escolha ideal. Uma oportunidade rara de adquirir um centro comercial em uma das regiões mais promissoras da Granja Viana. *As informações podem sofrer alterações como também os valores.

R$ 3.900.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Rua São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovadoaté março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro. galeria de serviços mercato. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m.

R$ 2.000.000

283 m² tot.5 vagas

Estrada do Copiúva 1000

Parque Jandaia, Carapicuíba

Prédio Comercial à Venda no Parque Jandaia, conhecido também como vila da oportunidade I Excelente Localização e Alto Fluxo Comercial. Excelente oportunidade para investidores, empresas e empreendedores que procuram um prédio comercial à venda no Parque Jandaia, em localização estratégica com intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando grande visibilidade comercial e alto potencial de valorização. Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking, lojas, pet shop, centro empresarial, depósitos ou geração de renda com locações comerciais. Valor de Venda: R$ 2. 000. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Estrutura do Imóvel. Prédio comercial com 5 pavimentos independentes, excelente para investidores ou empresas que buscam flexibilidade operacional. 1º Pavimento Subsolo. Espaço com divisórias já instaladas. 2 banheiros. Energia trifásica. Ideal para estoque, operacional, produção leve, escritório ou centro logístico. 2º Pavimento Estacionamento. Área destinada para estacionamento. Excelente suporte para clientes e funcionários. 3º Pavimento Nível da Rua. Loja comercial com excelente exposição. Atualmente funcionando como pet shop. Grande fluxo diário de pedestres e veículos. 4º Pavimento. Espaço livre e vazio. Pode ser adaptado para escritórios, consultórios, salas comerciais ou locação. 5º Pavimento. Pavimento em fase de acabamento. Excelente potencial para expansão comercial, depósito ou área administrativa. Localização: Proximo ao rodoanel, acesso facil a castelo branco, proximo ao supermercado Rossi, proximo ao flexs. Agende já sua visita! Código do imóvel: pr0017. valor sujeito A alteração sem aviso prévio - 18/10/2026

R$ 7.000.000

1910 m² tot.6 vagas

Rua Ferrúcio Brinatti 300

Vila Sul Americana, Carapicuíba

Galpão Industrial e Armazém Logístico 1. 259 m² à venda na Vila Sul Americana Carapicuíba/sp. Características do Imóvel: * Área de terreno de 1. 910, 59 m² * Área construída total de 1. 259, 80 m² * Área fabril de 1. 059, 34 m² * Área de escritório de 100 m² com salas, banheiros e recepção. * Pé-direito de 9 metros (6 metros livre) * Capacidade de resistência do piso de 4 t/m² * Entrada ao nível do piso com dimensões de 4 m x 6 m de altura. * 1 doca coberta. * Infraestrutura com balança rodoviária e sala de expedição. * Vestiários, refeitório e cozinha. * 6 vagas de estacionamento na área externa. * Energia disponível de 150 kva. Localização Estratégica: * Avenida Deputado Emílio Carlos: aproximadamente 450 metros. * Rodovia Castelo Branco: aproximadamente 4, 8 km. * Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 4, 5 km. * Avenida dos Autonomistas: aproximadamente 1, 2 km. * Centro de Carapicuíba: aproximadamente 2, 5 km. * Centro de Barueri e Alphaville: aproximadamente 5, 5 km. * Estação Carapicuíba da cptm (Linha 8-Diamante): aproximadamente 2, 4 km. * Estação Santa Terezinha da cptm: aproximadamente 1, 6 km. * Supermercados, redes bancárias e restaurantes da região central: em um raio de 2, 5 quilômetros. * Proximidade com importantes polos industriais de Carapicuíba e Barueri. * Localização facilitada para acesso às principais rodovias e escoamento logístico na Grande São Paulo. * Região com infraestrutura urbana consolidada e potencial de valorização para operações industriais. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 18/10/2026

R$ 7.000.000

1259 m² tot.

Rua Ferrúcio Brinati, 300

Vila Sul Americana, Carapicuíba

Galpão industrial À venda | Carapicuíba – sp. Excelente oportunidade para indústrias, centros de distribuição, transportadoras e investidores! Apresento um galpão industrial com excelente infraestrutura, amplo pátio e layout funcional, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, ótima capacidade de armazenagem e localização estratégica na região de Carapicuíba. Características do imóvel. Área do terreno: 1. 910, 59 m² Área construída: 1. 259, 80 m² Área fabril: 1. 059, 34 m² Área de escritórios: 100 m² Pé-direito: 9 metros (6 metros livres) Capacidade do piso: 4 toneladas/m² 01 entrada em nível, com porta de 4, 00 x 6, 00 metros. 01 doca coberta, proporcionando maior agilidade nas operações de carga e descarga. Área administrativa. Recepção; Salas para escritórios; Banheiros. Área operacional. Ampla área fabril com excelente aproveitamento; Sala de expedição; Balança rodoviária; Cozinha; Refeitório; Vestiários para colaboradores. Área externa. Estacionamento para 6 veículos; Excelente área de manobra; Energia elétrica instalada de 150 kva. Diferenciais. Excelente estrutura para operações industriais e logísticas; Piso industrial de alta resistência (4 t/m²) ; Doca coberta para maior produtividade nas operações; Balança rodoviária instalada, agregando praticidade às atividades logísticas; Layout funcional que otimiza os processos operacionais; Ideal para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, empresas de e-commerce e investidores. Localização estratégica em Carapicuíba, com fácil acesso às principais rodovias da região, Rodoanel, Marginais e importantes polos empresariais da Grande São Paulo. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um imóvel completo, pronto para operar e com infraestrutura diferenciada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Laiz (11) 9 Ver dados

R$ 2.840.000

R$ 1.650 Condominio

1249 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Rua Fernão Dias Paes Leme

Pousada dos Bandeirantes, Carapicuíba

Casa a venda em Carapicuíba Porteira Fechada. - Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada. - Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante. - Casa integrada com a área gourmet e lazer. - Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada. - Repleta de armários. - Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra. - Portas e janelas alemãs em pvc com vidros temperados. - Coifas em aço inox. - Louças e metais Deca. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Escritório, home theather. - Living para 3 ambientes com lavabo. - Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim. - Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes. - Jardim com paisagismo. - Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck. - Vestiário. - Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal. - 4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro. - Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro. - Copa cozinha com armários planejado, bancada em U e despensa. - Área de serviço com lavanderia e armários planejados. - Suíte de serviço com entrada independente. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - 18/10/2026

R$ 3.900.000

1500 m² tot.5 ban.21 vagas

Avenida São Camilo 3535

Chácara São João, Carapicuíba

Prédio para venda na Granja Viana! Acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares; Excelente localização em avenida movimentada que liga Raposo Tavares à Carapicuíba e a condomínios de alto padrão da região, excelente visibilidade; Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação transparente dos alugueis. Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo ipca ou inpc. Condomínio R$ 10, 00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400, 00 + Condomínio 200, 00 + iptu 50, 00 = Total 650, 00. Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500, 00 + Condomínio R$ 100, 00. Esta sala não paga iptu. Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400, 00 + Condomínio 100, 00 + iptu 25, 00. Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13. 274, 00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15. 674, 00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/iptu/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Mais informações ligue e mencione referência pro0138. - 18/10/2026

R$ 2.399.880

250 m² tot.3 ban.

Rua Serra dos Bororós, 82

Jardim Planalto, Carapicuíba

Galpão a venda em Rua Serra dos Bororós - Jardim Planalto - Carapicuíba/sp. O conjunto de Marcenaria agregada com salão de festas e residência disponíveis para venda em Carapicuiba. A propriedade possui uma área total de 760 m², distribuída em quatro pavimentos. O pavimento térreo, tem o acesso pela *Rua Serra dos Bororós, e é destinado à residência da família, e possui 250 m* ². - No primeiro pavi-mento, encontra-se uma parte da marcenaria, também com 250 m². O segundo pavimento abriga outra seção da marcenaria, mantendo a mesma metragem. No terceiro pavimento, há mais um setor da marcenaria, com entrada pela Rua Serra do Estrondo. Além disso, ao lado da entrada da marcenaria, na mesma rua, há um pavimento adicional destinado à realização de eventos. - Salão possui 2 banheiros grande e 1 lavabo. - Salão da marcenaria possui dois banheiros. - Salão inferior da marcenaria 1 Banheiro. - A residência também pissui 2 banheiros sendo um na suíte. O bairro é caracterizado por uma infraestrutura que inclui comércio e serviços variados, atendendo às necessidades dos moradores. A proximidade com outros bairros, como Jardim Bom Sucesso, Vila Dirce e Vila Veloso, contribui para a diversidade de opções disponíveis na região. Proximidade com estações de trem A estação Carapicuíba da cptm (Linha 8 - Diamante) está a poucos quilômetros de distância, oferecendo uma alternativa rápida para quem trabalha em São Paulo ou Osasco. 3. Perfil Imobiliário. Bairro residencial A maioria dos imóveis são casas e sobrados, mas há algumas opções de apartamentos. Custo de vida acessível O valor do aluguel e compra de imóveis é relativamente mais baixo comparado a bairros nobres de cidades vizinhas, como Osasco e Barueri. Qualidade de Vida e SegurançaÁreas verdes Algumas praças e pequenos espaços arborizados oferecem lazer para os moradores. Foi realizado um parecer técnico de avaliação que poderá ser apresentado ao comprador na ocasião do fechamento do negócio. A documentação está ok para financiamento e o proprietário estuda permuta. Agende uma visita e venha conhecer o Imóvel! Banheiro de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tomada 3 pinos, Vista livre. Galpão com 760 metros. É uma grande oportunidade aqui em Jardim Planalto. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Arlex Fátima de Assunção creci: Ver dados

R$ 3.900.000

1534 m² tot.32 ban.21 vagas

Rua São Camilo, 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos. piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Agende uma visita! A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

R$ 1.250.000

510 m² tot.7 quartos3 ban.3 vagas

RUA ÂNGELA PERIOTO TOLAINE, 107

Centro, Carapicuíba

Rrcod8153 Casa 250m² carapicuíba - oportunidade - Carapicuíba, sp - Ótima Localização - centro. Casa grande reformada no centro de Carapicuíba! Ideal pra escritórios, clinicas e consultórios. - Área construída de 250m² - Terreno de 510m² (17x30m²) Parte superior: - Área envidraçada recepção. - 2 salas disponíveis. - 5 escritórios/quartos. - 2 banheiros masculino/feminino. Parte inferior: - 2 áreas de recepção. - Refeitório. - 2 quartos/salas. - 3 salas e corredor de acesso. - Espaço para cozinha/tanque. - Banheiro térreo preparado pra uso prioritário. - Infra estrutura contra incêndio. (Possui extintores próprios) - Infra estrutura Ar condicionado. (Possui vários equipamentos de ar condicionado) - Infra estrutura telefonia e ti. (Possui rede ti com hub) - Vasto quintal pra uso geral ou estacionamento. - Vasto jardim frontal com 2 corredores. - Acesso lateral pra vários veículos. Um bairro completo com gastronomia variada, bares, serviços como hospitais, farmácias, supermercados, ensino Público e Particular e muito mais. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Para mais informações, agendamento de visitas e consulta de disponibilidade ligue: Regina. 1 1 - 9 7 8 5 3 - 0 0 2 0 WhatsApp. Visite nossa página. E nosso site. Instagram @rrimoveisbarueri. *Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio, entre em contato com nossa equipe para maiores informações sobre o imóvel. Fale conosco: (11) Ver dados - 18/10/2026. A rr Imóveis Barueri é uma imobiliária especializada nos mercados de Alphaville, Barueri, Tamboré e Santana de Parnaíba, com atuação focada em compra, venda e locação de imóveis residenciais. Com equipe experiente e processos estruturados, oferece atendimento consultivo, análise criteriosa de documentação e suporte completo em todas as etapas da negociação. Seu compromisso é garantir segurança jurídica, agilidade e transparência, proporcionando uma experiência eficiente e confiável para proprietários e clientes. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

R$ 2.399.160

250 m² tot.3 ban.

Rua Serra dos Bororós, 82

Jardim Planalto, Carapicuíba

Galpão a venda em Rua Serra dos Bororós - Jardim Planalto - Carapicuíba/sp. O conjunto de Marcenaria agregada com salão de festas e residência disponíveis para venda em Carapicuiba. A propriedade possui uma área total de 760 m², distribuída em quatro pavimentos. O pavimento térreo, tem o acesso pela *Rua Serra dos Bororós, e é destinado à residência da família, e possui 250 m* ². - No primeiro pavi-mento, encontra-se uma parte da marcenaria, também com 250 m². O segundo pavimento abriga outra seção da marcenaria, mantendo a mesma metragem. No terceiro pavimento, há mais um setor da marcenaria, com entrada pela Rua Serra do Estrondo. Além disso, ao lado da entrada da marcenaria, na mesma rua, há um pavimento adicional destinado à realização de eventos. - Salão possui 2 banheiros grande e 1 lavabo. - Salão da marcenaria possui dois banheiros. - Salão inferior da marcenaria 1 Banheiro. - A residência também pissui 2 banheiros sendo um na suíte. O bairro é caracterizado por uma infraestrutura que inclui comércio e serviços variados, atendendo às necessidades dos moradores. A proximidade com outros bairros, como Jardim Bom Sucesso, Vila Dirce e Vila Veloso, contribui para a diversidade de opções disponíveis na região. Proximidade com estações de trem A estação Carapicuíba da cptm (Linha 8 - Diamante) está a poucos quilômetros de distância, oferecendo uma alternativa rápida para quem trabalha em São Paulo ou Osasco. 3. Perfil Imobiliário. Bairro residencial A maioria dos imóveis são casas e sobrados, mas há algumas opções de apartamentos. Custo de vida acessível O valor do aluguel e compra de imóveis é relativamente mais baixo comparado a bairros nobres de cidades vizinhas, como Osasco e Barueri. Qualidade de Vida e SegurançaÁreas verdes Algumas praças e pequenos espaços arborizados oferecem lazer para os moradores. Foi realizado um parecer técnico de avaliação que poderá ser apresentado ao comprador na ocasião do fechamento do negócio. A documentação está ok para financiamento e o proprietário estuda permuta. Agende uma visita e venha conhecer o Imóvel! Banheiro de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tomada 3 pinos, Vista livre. Galpão com 760 metros. É uma grande oportunidade aqui em Jardim Planalto. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Arlex Fátima de Assunção creci: Ver dados

R$ 3.900.000

1534 m² tot.16 ban.21 vagas

RUA SÃO CAMILO, 3535

Vilarejo, Carapicuíba

ótima oportunidade de randa para investidores na granja viana! Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Seguro do prédio já pago até Jan/2027. iptu integral do prédio - 2026, já pago pelo pp. Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos. piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2026 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2027. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercato. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação dos alugueis. O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Janeiro 2026: agora somente 2 lojas vagas. 18/10/2026. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

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