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24 Comerciais para alugar na Chácara São João, Carapicuíba

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Comercial , Carapicuíba · Ponto Comercial de 2415m² - Cotia

R$ 85.000

2415 m² tot.

Av. São Camilo, 1096

Chácara São João, Carapicuíba

Excelente oportunidade para operação comercial na região da Granja Viana, um dos mercados mais qualificados e em expansão da Grande São Paulo. Imóvel com aproximadamente 340 m² de área construída principal, além de galpão complementar de cerca de 80 m², ideal para apoio operacional, estoque ou expansão da atividade. O espaço conta com configuração versátil, permitindo adaptação para diferentes tipos de operação, com destaque para restaurantes, mercados, academias, clínicas ou lojas âncora. A planta possibilita implantação de salão principal, áreas externas e operação estruturada, além de contar com amplo terreno que favorece estacionamento próprio para clientes. Localização estratégica em avenida de grande fluxo, com excelente visibilidade e fácil acesso, inserido em região com público de alto poder aquisitivo e forte demanda por serviços e conveniência. Capacidade operacional estimada para até 120–140 lugares em operação gastronômica, reforçando o potencial do ativo como ponto de destino. Área construída: ~420 m² (total) Terreno: 2. 415 m²

Super destaque
predio comercial Avenida São Camilo-fachada · Comercial para aluguel - na Chácara São João

R$ 25.000

R$ 1.000 Condominio

686 m² tot.

São Camilo

Chácara São João, Carapicuíba

Prédio Comercial à Venda ou Locação na Avenida São Camilo. Este prédio comercial na Avenida São Camilo está disponível para venda ou locação na melhor região da Granja Viana. Situado em uma área privilegiada, está próximo a centros comerciais e condomínios de alto padrão, garantindo um bom fluxo de pessoas. Características: - 09 salas comerciais (28 a 30 m² cada), todas equipadas com banheiro e estrutura para copa, além de preparação para ar-condicionado; - Salão comercial (340 m²) com 2 banheiros; - Mezanino (113 m²) ; - Subsolo com 40 vagas de estacionamento, 2 depósitos, 2 banheiros e 1 cozinha; - Frente com 5 vagas e acessibilidade para deficientes; - Infraestrutura moderna: hidrantes, reservatórios de água, esquadrias de alumínio, controle remoto para extensões e alvará do corpo de bombeiros; - Contadores de água e luz individuais, além de sistema de aproveitamento de água da chuva. Valores de Localização: - Salão (340 m²): R$ 28. 000 (iptu R$ 655, 00 e condomínio R$ 1. 000, 00) - Mezanino: R$ 4. 500 (locação vinculada ao salão) - Salas comerciais: de R$ 1. 490, 00 a R$ 1. 990, 00. Não aceitamos permuta, apenas pagamento à vista ou financiamento bancário. Agende uma visita!

Super destaque
sala comercial para locacao na avenida sao camilo granja viana - fachada · Comercial para aluguel - na Chácara São João

R$ 13.000

300 m² tot.

São Camilo

Chácara São João, Carapicuíba

Ponto comercial para locação em localização estratégica no miolo da Granja Viana, pela Av. São Camilo, uma das vias mais movimentadas e valorizadas da região e acesso pelo km 23 da Raposo Tavares. Situada em prédio comercial, o espaço oferece excelente visibilidade e fácil acesso, com vista direta para a avenida, ideal para negócios que precisam de exposição e fluxo. O imóvel dispõe de: - 300 m² de área privativa; - Espaço para recepção; - 8 salas com divisórias e possibilidade de personalização; - Copa; - 3 banheiros; - Saída de emergência; - 5 vagas de garagem. Espaço versátil, ideal para centros de distribuição, empresas de logística, e-commerces, showroom com estoque, escritórios, estúdios e diversos outros segmentos comerciais. Agende sua visita.

Destaque
ponto comercial para locacao na granja viana · Comercial para aluguel - na Chácara São João

R$ 14.500

300 m² tot.

São Camilo

Chácara São João, Carapicuíba

Ponto comercial para locação em localização estratégica no miolo da Granja Viana, pela Av. São Camilo, uma das vias mais movimentadas e valorizadas da região e acesso pelo km 23 da Raposo Tavares. Situada em prédio comercial, o espaço oferece excelente visibilidade e fácil acesso, com vista direta para a avenida, ideal para negócios que precisam de exposição e fluxo. O imóvel dispõe de: - 300 m² de área privativa; - Salão principal; - Sala privativa; - Copa; - 3 banheiros; - Saída de emergência; - 5 vagas de garagem. Espaço versátil, ideal para centros de distribuição, empresas de logística, e-commerces, showroom com estoque, escritórios, estúdios e diversos outros segmentos comerciais. Agende sua visita.

Destaque
Comercial · Prédio inteiro para alugar com 780 m² em Chácara São João, Carapicuíba
Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala em Chácara São João, Carapicuíba/SP de 44m² à venda por R$ 260.000,00 ou para locação R$ 2.000,
Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala Comercial para venda e aluguel em Chácara São João de 44.00m² com 1 Garagem

R$ 2.000

R$ 916 Condominio

44 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida São Camilo, 1417

Chácara São João, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Au: 44, 15 m² Garantia exigida: à combinar. Documentação: 100% ok. Localizado na Av. São Camilo; via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares, Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas (4 por andar). Salas no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. Dividida internamente entre 3 salas. 1 banheiros. Pé direito alto com 2, 5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 1 vaga na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. Mais informações ligue para a Proinvest e mencione ref. Sa1319.

Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala em Chácara São João, Carapicuíba/SP de 44m² à venda por R$ 260.000,00 ou para locação R$ 2.000,
Comercial · 300m² · 5 Vagas · Loja para alugar em Chácara São João de 300.00m² com 5 Garagens

R$ 13.499

300 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida São Camilo, 1601

Chácara São João, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-16 - Imóvel anunciado por Haus Prime Imóveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Sala comercial com 300 m² para locação na Granja Viana, Carapicuíba! Este imóvel oferece uma área útil de 300 m² no primeiro andar, ideal para empresas que buscam praticidade e um espaço pronto para uso. Conta com 5 vagas descobertas, 4 banheiros, sendo um adaptado e um infantil, além de copa, ar-condicionado, interfone e internet. O ambiente está estruturado com divisórias que formam 9 subdivisões atuais, atendendo perfeitamente segmentos como escritórios, departamentos administrativos, empresas e escolas que desejam utilizar o layout já montado. O proprietário oferece total flexibilidade para personalização do espaço. É possível manter as divisórias, adaptar parcialmente ou removê-las totalmente, aproveitando toda a área aberta de 300 m² conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel possui piso cerâmico e está pronto para receber sua empresa com conforto e funcionalidade. Localizado em uma região estratégica da Granja Viana, está próximo de escola particular, mercado e quadra de tênis, garantindo conveniência e ótimo fluxo na região. Não perca esta oportunidade única. Entre em contato e agende sua visita.

Comercial de 3 quartos, Carapicuíba · Sala comercial disponível para venda e locação na Granja Viana

R$ 2.000

R$ 916 Condominio

60 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Av. São Camilo, 1.417 Sala

Chácara São João, Carapicuíba

Excelente ponto comercial disponível para venda e aluguel na Chácara São João. Valor de Venda R$ 260. 000, 00. Valor de locação R$ 2. 000, 00. Valor Cond. R$ 915, 80. Valor iptu R$ 40, 00. O imóvel possui 44 m² de área construída em um terreno de 60 m² de área total. O espaço interno conta com 3 Salas, 1 banheiro e instalação para telefone, oferecendo ótima infraestrutura para o seu negócio. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem cobertta, Elevador. câmeras de segurança e vigilância 24h para garantir total tranquilidade aos ocupantes. O proprietário aceita fgts para facilitação do negócio. A localização na Chácara São João na Granja Viana é predominantemente mista, com fácil acesso a vias principais e linhas de ônibus. A região oferece boa variedade de comércios locais, agências bancárias e serviços essenciais. Garantia locatícia: à combinar. Agende sua visita

Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala Comercial para venda e aluguel em Chácara São João de 44.00m² com 1 Garagem

R$ 2.000

R$ 916 Condominio

44 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida São Camilo, 1417

Chácara São João, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Au: 44, 15 m² Garantia exigida: à combinar. Documentação: 100% ok. Localizado na Av. São Camilo; via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares, Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas (4 por andar). Salas no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. Dividida internamente entre 3 salas. 1 banheiros. Pé direito alto com 2, 5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 1 vaga na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. Mais informações ligue para a Proinvest e mencione ref. Sa1319.

Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala em Chácara São João, Carapicuíba/SP de 44m² à venda por R$ 260.000,00 ou para locação R$ 2.000,
Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala Comercial para venda e aluguel em Chácara São João de 44.00m² com 1 Garagem

R$ 2.000

R$ 916 Condominio

44 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida São Camilo, 1417

Chácara São João, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Au: 44, 15 m² Garantia exigida: à combinar. Documentação: 100% ok. Localizado na Av. São Camilo; via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares, Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas (4 por andar). Salas no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. Dividida internamente entre 3 salas. 1 banheiros. Pé direito alto com 2, 5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 1 vaga na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. Mais informações ligue para a Proinvest e mencione ref. Sa1319.

Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala Comercial para venda e aluguel em Chácara São João de 44.00m² com 1 Garagem

R$ 2.000

R$ 916 Condominio

44 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida São Camilo, 1417

Chácara São João, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Au: 44, 15 m² Garantia exigida: à combinar. Documentação: 100% ok. Localizado na Av. São Camilo; via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares, Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas (4 por andar). Salas no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. Dividida internamente entre 3 salas. 1 banheiros. Pé direito alto com 2, 5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 1 vaga na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. Mais informações ligue para a Proinvest e mencione ref. Sa1319.

Comercial · 300m² · 5 Vagas · Loja para alugar em Chácara São João de 300.00m² com 5 Garagens

R$ 10.000

300 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida São Camilo, 1601 2 Andar

Chácara São João, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-15 - Imóvel anunciado por Haus Prime Imóveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Imóvel para locação na Chácara São João, Carapicuíba! Com 300 m² de área útil, 5 vagas descobertas e 4 banheiros, este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para atender às necessidades da sua empresa. Conta com ótima iluminação e ventilação, proporcionando um ambiente agradável para diferentes atividades. O proprietário é flexível quanto ao layout, permitindo adaptações ou alterações conforme o perfil do seu negócio. No segundo andar, o imóvel possui escadas de acesso, piso em contrapiso de concreto polido, forro instalado e está situado em uma região de fácil acesso, ideal para quem busca praticidade e boa mobilidade. O prédio conta com salas comerciais por andar, cada uma com 300 m², reforçando a excelente estrutura do local. Localizado em uma região estratégica da Granja Viana, está próximo de escola particular, mercado e quadra de tênis, garantindo conveniência e ótimo fluxo na região. Agende uma visita e conheça este ótimo espaço para locação.

Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala em Chácara São João, Carapicuíba/SP de 44m² para locação R$ 2.955,00/mes

R$ 2.955

44 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida São Camilo 1417

Chácara São João, Carapicuíba

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em um dos endereços mais valorizados da Granja Viana. Localizada no pavimento térreo de um edifício corporativo exclusivo (composto por apenas 3 lojas e 12 salas — 4 por andar), a unidade oferece fácil acesso, praticidade e um ambiente de trabalho agradável com vista permanente para o verde. Destaques do Imóvel. •Distribuição inteligente: Espaço já subdividido em 3 ambientes privativos, ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos individualizados. •Conforto e iluminação: Janelas amplas que garantem excelente entrada de luz natural, ventilação e contato com a natureza. •Pé-direito de 2, 5 m, proporcionando ótima sensação de amplitude. •1 banheiro privativo. •1 vaga de garagem privativa + amplo estacionamento para clientes e visitantes. Localização Estratégica Situada na prestigiada Avenida São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna, a sala conta com fluxo qualificado, proximidade aos melhores comércios, centros gastronômicos e serviços da região, além de acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o novo endereço do seu negócio! Informações sobre o condomínio. •Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana. •Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. •Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. •Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio. •Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Chave do anúncio: uejh4jc8ocveP3as

Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala em Chácara São João, Carapicuíba/SP de 44m² à venda por R$ 260.000,00 ou para locação R$ 2.000,
Comercial · 300m² · 5 Vagas · Loja para alugar em Granja Viana de 300.00m² com 5 Garagens

R$ 14.999

300 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida São Camilo, 1601

Chácara São João, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-15 - Imóvel anunciado por Haus Prime Imóveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Sala comercial térrea com 300 m², estrutura completa e excelente ventilação, na Granja Viana, em Carapicuíba/sp! Se você busca um espaço amplo, moderno e bem estruturado para sua empresa, esse imóvel é ideal. O andar térreo conta com 300 m² de área útil, piso em porcelanato, ampla iluminação natural, ventilação excelente e vidros amplos. Possui 5 vagas descobertas, entrada principal segura, saída de emergência, copa, internet instalada, escadas internas, além de 2 banheiros, sendo um adaptado e outro infantil. Tudo com acabamento impecável e elétrica em perfeito estado. O espaço oferece infraestrutura completa para diferentes segmentos, como escritórios, empresas, escolas e clínicas, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Localizado em uma área estratégica da Granja Viana, fica em frente ao colégio Anglo, próximo a mercado, quadra de tênis e a diversos comércios da região, proporcionando grande fluxo e visibilidade para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade única. Agende sua visita e venha conhecer seu novo espaço.

Comercial · 300m² · 5 Vagas · Loja para alugar em Chácara São João de 300.00m² com 5 Garagens

R$ 13.499

300 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida São Camilo, 1601

Chácara São João, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-16 - Imóvel anunciado por Haus Prime Imóveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Sala comercial com 300 m² para locação na Granja Viana, Carapicuíba! Este imóvel oferece uma área útil de 300 m² no primeiro andar, ideal para empresas que buscam praticidade e um espaço pronto para uso. Conta com 5 vagas descobertas, 4 banheiros, sendo um adaptado e um infantil, além de copa, ar-condicionado, interfone e internet. O ambiente está estruturado com divisórias que formam 9 subdivisões atuais, atendendo perfeitamente segmentos como escritórios, departamentos administrativos, empresas e escolas que desejam utilizar o layout já montado. O proprietário oferece total flexibilidade para personalização do espaço. É possível manter as divisórias, adaptar parcialmente ou removê-las totalmente, aproveitando toda a área aberta de 300 m² conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel possui piso cerâmico e está pronto para receber sua empresa com conforto e funcionalidade. Localizado em uma região estratégica da Granja Viana, está próximo de escola particular, mercado e quadra de tênis, garantindo conveniência e ótimo fluxo na região. Não perca esta oportunidade única. Entre em contato e agende sua visita.

Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala Comercial para venda e aluguel em Chácara São João de 44.00m² com 1 Garagem

R$ 2.000

R$ 916 Condominio

44 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida São Camilo, 1417

Chácara São João, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Au: 44, 15 m² Garantia exigida: à combinar. Documentação: 100% ok. Localizado na Av. São Camilo; via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares, Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas (4 por andar). Salas no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. Dividida internamente entre 3 salas. 1 banheiros. Pé direito alto com 2, 5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 1 vaga na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. Mais informações ligue para a Proinvest e mencione ref. Sa1319.

Comercial · 300m² · 5 Vagas · Loja para alugar em Chácara São João de 300.00m² com 5 Garagens

R$ 13.499

300 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida São Camilo, 1601

Chácara São João, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-16 - Imóvel anunciado por Haus Prime Imóveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Sala comercial com 300 m² para locação na Granja Viana, Carapicuíba! Este imóvel oferece uma área útil de 300 m² no primeiro andar, ideal para empresas que buscam praticidade e um espaço pronto para uso. Conta com 5 vagas descobertas, 4 banheiros, sendo um adaptado e um infantil, além de copa, ar-condicionado, interfone e internet. O ambiente está estruturado com divisórias que formam 9 subdivisões atuais, atendendo perfeitamente segmentos como escritórios, departamentos administrativos, empresas e escolas que desejam utilizar o layout já montado. O proprietário oferece total flexibilidade para personalização do espaço. É possível manter as divisórias, adaptar parcialmente ou removê-las totalmente, aproveitando toda a área aberta de 300 m² conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel possui piso cerâmico e está pronto para receber sua empresa com conforto e funcionalidade. Localizado em uma região estratégica da Granja Viana, está próximo de escola particular, mercado e quadra de tênis, garantindo conveniência e ótimo fluxo na região. Não perca esta oportunidade única. Entre em contato e agende sua visita.

Comercial · 780m² · 20 Vagas · Prédio Comercial para Alugar em Carapicuíba com 780 m²

R$ 80.000

1536 m² tot.20 vagas

Av São Camilo

Chácara São João, Carapicuíba

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial de grande porte, localizado na região da Granja Viana, em Carapicuíba, com fácil acesso e excelente visibilidade. O imóvel está situado nos lotes AlphaGranja e possui 780 m² de área construída em um terreno de 1. 536, 25 m², oferecendo amplo espaço para empresas de diversos segmentos. Conta com estacionamento para aproximadamente 20 veículos, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Sua localização estratégica em uma importante avenida da região proporciona excelente logística e praticidade para operações comerciais. Ideal para clínicas, escolas, centros corporativos, academias, concessionárias, showrooms, centros de distribuição, empresas de serviços e outras atividades que necessitam de amplo espaço. Locação: R$ 80. 000, 00. iptu: R$ 5. 316, 16 por mês. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para sua empresa. Diferente Imóveis? Creci Ver dados-J

eaff00854ecc885c4b88ecb61237220bd15dc1cb · Sala comercial em frente do condomínio Alphaville Granja Viana
Foto 01 · Casa, Chácara São João, Carapicuíba, SP

R$ 16.900

1250 m² tot.4 quartos19 vagas

Endereço não informado

Chácara São João, Carapicuíba

Oportunidade única na Granja Viana, em Cotia - sp! Este imóvel incrível conta com uma estrutura de dar inveja a qualquer um. No piso superior, você encontrará 4 amplas salas suítes, uma sala com lareira para os dias mais frios, além de outras 2 salas amplas e uma sala grande de aproximadamente 30m². Com um lavabo, área de serviço e cozinha com pia em granito, este espaço é ideal para quem busca conforto e praticidade. E não para por aí, o terraço com vista para a entrada e estacionamento é simplesmente deslumbrante. No piso superior externo, uma edícula completa para vigia, manobrista, limpeza ou até mesmo cozinha, um canil amplo e uma piscina de 66. 000 litros para relaxar nos dias mais quentes. No térreo, 6 salas ou consultórios, espaço para recepção, depósito, vaga de automóvel debaixo da piscina, estacionamento coberto para 3 carros, casa para gerador ou vigilante e amplos estacionamentos. Além disso, o imóvel conta com instalação elétrica completa, sistema de monitoramento e segurança com ronda 24h e quintal gramado no entorno. Com uma área total de 1250m², este é o lugar perfeito para o seu negócio prosperar. E a localização? Simplesmente imbatível! Rodoanel, rodovias, shopping, postos de combustível, escolas, restaurantes e muito mais a menos de 1 quilômetro de distância. E ainda com vantagens tributárias por estar em Cotia. Não perca essa oportunidade de ouro! São 16 salas, 7 banheiros, 19 vagas de estacionamento e um imóvel que pode ser facilmente configurado de acordo com suas necessidades. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo. Seu sucesso começa aqui! - 07/01/2026

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