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120 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de centro automotivo porto seguro sucursal ipiranga à venda no Ipiranga, São Paulo

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Comercial , São Paulo · Galpão 1025m2 no Ipiranga
Destaque
Comercial · 2200m² · Galpão para venda com RENDA - Ipiranga
Destaque
Comercial · 350m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Galpão em Ipiranga - São Paulo
Destaque
0400aa35c19050323332ba1d8bc73d3c3839fe54 · Galpão no Ipiranga. espaços amplos. Ótimo local.

R$ 1.100.000

350 m² tot.4 ban.

Rua do Manifesto 1671

Ipiranga, São Paulo

Galpão comercial/ Industrial em Zona Mista. Com 10m de testada. - 08/07/2026

Destaque
Comercial · 2385m² · 1 Vaga · RARIDADE NO IPIRANGA - GALPÃO COMERCIAL COM 2385M²

R$ 12.001.000

R$ 1 Condominio

2385 m² tot.9 ban.1 vaga

R Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Galpão comercial gigantesco, em localização estratégica no Ipiranga. Á 5 minutos da Estação Sacomã, com acesso fácil à Av. Dos Estados, Rod. Anchieta e demais vias importantes da zona sul de São Paulo. Ideal para comércio, logística, estoque, indústria leve, oficina, distribuidora ou startup! Confira os diferenciais que fazem deste imóvel um destaque absoluto: . Área construída de 2. 385 m², espaço de sobra para comércio, operações, estoque, logística ou produção. . Estacionamento para 20 a 25 veículos. . Estrutura corporativa completa: escritórios, salas de reunião com ar-condicionado, almoxarifado e estoque. . Infraestrutura operacional: elevador de carga, refeitório, cozinha, vestiários e portão automatizado. . Segurança total: sistema de monitoramento, controle de acesso e portões automatizados. Agende sua visita e conheça de perto essa jóia rara no mercado logístico/comercial de São Paulo. Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões perto de centro automotivo porto seguro sucursal ipiranga à venda próximo a Ipiranga, São Paulo

Cambuci

27 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 7.667.487

Vila Monumento

22 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.998.121

Comercial · 258m² · 4 Vagas · GALPÃO COMERCIAL IPIRANGA 4 VAGAS

R$ 1.600.000

258 m² tot.4 vagas

AVENIDA DR RICARDO JAFET

Ipiranga, São Paulo

Terreno amplo de 10m X 25, 5m, com um galpão espaçoso e moderno, com pé direito duplo e mezanino, perfeito para atender as necessidades da sua empresa. Além disso, o espaço conta com ar condicionado vrf, 4 banheiros, 6 salas, 4 vagas de garagem para garantir o conforto dos funcionários e clientes, ponte rolante para facilitar a movimentação de cargas e entrada de energia trifásica para suportar equipamentos de alta demanda. Localizado em uma das melhores regiões da cidade, em frente ao renomado Museu do Ipiranga, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade, sendo ideal para empresas que buscam destaque e comodidade. Portão automático bi partido, passa ate caminhão baú Talha Elétrica (Ponte rolante) para transporte de equipamentos. Da entrada ate o final da empresa, também leva para o mezanino.

Comercial · 3194m² · Galpão Industrial no Ipiranga com Elevador de Carga possibilidade de retrofit | Alienação Judicial

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 850m² · Galpão a venda e locação no Ipiranga Rua Bom Pastor
Comercial · 637m² · 2 Vagas · Excelente área de 637m² Para incorporação imobiliária no Ipiranga
Comercial · 3194m² · Galpão Industrial no Ipiranga com Elevador de Carga possibilidade de retrofit | Alienação Judicial

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 3194m² · Galpão Industrial no Ipiranga com Elevador de Carga possibilidade de retrofit | Alienação Judicial

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 258m² · 4 Vagas · GALPÃO COMERCIAL IPIRANGA 4 VAGAS

R$ 1.600.000

258 m² tot.4 vagas

DR RICARDO JAFET

Ipiranga, São Paulo

Terreno amplo de 10m X 25, 5m, com um galpão espaçoso e moderno, com pé direito duplo e mezanino, perfeito para atender as necessidades da sua empresa. Além disso, o espaço conta com ar condicionado vrf, 4 banheiros, 6 salas, 4 vagas de garagem para garantir o conforto dos funcionários e clientes, ponte rolante para facilitar a movimentação de cargas e entrada de energia trifásica para suportar equipamentos de alta demanda. Localizado em uma das melhores regiões da cidade, em frente ao renomado Museu do Ipiranga, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade, sendo ideal para empresas que buscam destaque e comodidade. Portão automático bi partido, passa ate caminhão baú Talha Elétrica (Ponte rolante) para transporte de equipamentos. Da entrada ate o final da empresa, também leva para o mezanino.

1ccd868c8a79d0116894c807d4d22d99bab28974 · Galpão à venda, 2200 m² por R$ 21.000.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 21.000.000

2600 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua General Eugênio de Melo

Ipiranga, São Paulo

Galpão Comercial para venda, Ipiranga, Zona Sul. Excelente oportunidade de investimento no Ipiranga. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, este galpão comercial oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer! Com 2. 600m² de terreno e 2. 200m² de área construída, o imóvel conta com entrada para caminhão, escritórios amplos, banheiros e cozinha, ideal para operações logísticas, armazenamento ou sede corporativa. Zoneamento zm, com diversas possibilidades de uso comercial. Ativo já locado, com contrato vigente até dezembro de 2027, gerando uma receita mensal de R$68. 000, 00 + iptu. Localização estratégica no Ipiranga, um bairro com excelente infraestrutura e com fácil acesso às principais vias da cidade. Invista em um imóvel sólido e bem-posicionado em uma região em constante valorização. Para mais informações, entre em contato e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/07/2026

2216306_20250422174250976_1084172779761457 · GALPÃO A VENDA E LOCAÇÃO NO IPIRANGA 340m

R$ 8.600.000

340 m² tot.

Doutor Ricardo Jafet, 124

Ipiranga, São Paulo

Galpão disponível para locação no bairro do Ipiranga, com 340m² de área construída. O espaço conta com copa e uma excelente estrutura, ideal para empresas que buscam um imóvel bem localizado e funcional. Situado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, o galpão é perfeito para operações logísticas, armazenamento ou instalação de sede empresarial. Ótima oportunidade para quem busca praticidade e visibilidade em uma das áreas mais tradicionais de São Paulo. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

ebec38c0cbbc64ead5811079744a694ae92bb4b0 · Galpão à venda, 2385 m² por R$ 12.000.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 10.800.000

10%

2385 m² tot.6 ban.25 vagas

Rua Bom Pastor 0

Ipiranga, São Paulo

Imóvel já com renda mensal. Contrato de 5 anos. O imóvel reúne área operacional, estrutura administrativa completa e localização estratégica, facilitando o acesso às principais vias da capital. Sobre o imóvel. Área total: 2. 385, 40 m² Amplo espaço para operação comercial e logística. Diferenciais. Escritórios climatizados. Salas de reunião. Elevador. Almoxarifado. Cozinha. Refeitório. Vestiários. Área de estoque. Estacionamento para aproximadamente 20 a 25 veículos. Infraestrutura. Portão de entrada automatizado. Sistema de monitoramento. Controle de acesso. Estrutura preparada para diferentes segmentos empresariais. Ambientes administrativos e operacionais integrados. Localização. Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade: Estação Sacomã Terminal Sacomã Avenida dos Estados. Rodovia Anchieta. Uma região que facilita a logística urbana e o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes. Valor. Consulte condições e disponibilidade. Visitas mediante agendamento prévio. Proprietário analisa propostas. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Lucas Fonseca. creci/sp: Ver dados. Tel. +55 11 Ver dados. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 26/07/2026

6857_i12DaQht76P2lvi8x3_685764bac0e47f070.jpg · Galpão à Venda, Ipiranga São Paulo - SP!

R$ 12.000.000

2535 m² tot.9 ban.

Bom Pastor, 2447

Ipiranga, São Paulo

Gostou desse imóvel? Abaixo, você pode encontrar informações relevantes sobre ele que irão te ajudar a fazer essa grande escolha, só já deixamos o recado: é muito fácil se apaixonar! Imóvel locado por R$ 45. 000, 00 + iptu. O imóvel conta com as seguintes características: São 2385 metros quadrados, 9 banheiros, 15 vagas de garagem. Se interessou por esse imóvel? Entrando em contato hoje, você irá garantir prioridade na lista de espera de visitação entre todos os próximos visitantes que entrarão em contato posteriormente. Converse agora com um de nossos especialistas e garanta a sua visitação guiada para conhecer essa grande oportunidade de imóvel enquanto ela ainda está disponível! Basta preencher os campos de e-mail, nome e telefone e clicar em "Contatar". Dessa maneira, o responsável irá entrar em contato com você e te auxiliar com o que você precisar para que você possa agendar uma visita e conhecer melhor o imóvel! *Realize a compra e locação do seu imóvel com todo auxílio e suporte de uma equipe de profissionais capacitados, sistema digital, comodidade e conforto. Para mais informações, chame um dos nossos especialistas agora mesmo, será um prazer te atender! A Étic está no mercado para inovar completamente sua experiência com imobiliárias. Estamos há mais de 6 anos no mercado e prezamos, em primeiro lugar, nossos clientes e facilitar a vida de todos eles. Por conta disso, nosso principal objetivo é quebrar as barreiras burocráticas que existem no mundo imobiliário através de serviços autorais que otimizam o processo de venda, da locação e da compra, além de selecionarmos à dedo os imóveis em nosso site, unindo proprietários a inquilinos e compradores que desejam o imóvel dos sonhos de maneira segura, exclusiva e ágil. Além disso, prezamos o seu conforto: nossa imobiliária é também digital e nossos especialistas estão aqui para você, para te ajudar e te atender. É a nossa forma de unir ética, inovação, tecnologia e credibilidade, os valores que foram pensados para a Étic para sempre entregar o melhor a você! Caso você prefira o método tradicional de atendimento, nós teremos muito prazer em te atender para tomarmos um café! Nossa localização fica na Avenida Cassandoca, 125 - sala 17, na Mooca! Vem tomar o primeiro passo e encontrar o imóvel que é perfeito para você!

Comercial · 2395m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda em Ipiranga de 2395.00m²

R$ 12.000.000

2395 m² tot.8 ban.

Rua Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade única! Prédio/Galpão Comercial com 2385m² de área construída no total, distribuídos em três pavimentos: Térreo com 877m²: espaço amplo, ideal para acomodar sua empresa ou negócio. Possui acesso para deficientes, cozinha, refeitório e vestiário, ar-condicionado e portão eletrônico para maior segurança. 2º pavimento com 720m²: espaço ideal para escritórios ou outras atividades administrativas.. 3º pavimento com 788m²: espaço amplo, ideal para estoques ou outras atividades operacionais. Possui acesso para deficientes e rampa para maior facilidade no transporte de mercadorias. Além de todas essas vantagens, o prédio/galpão comercial já está alugado, oferecendo uma renda mensal interessante para o investidor. Com essa estrutura completa e bem localizada, o prédio/galpão comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam espaço e infraestrutura para expandir seus negócios. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única!

Comercial · 2395m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda em Ipiranga de 2395.00m²

R$ 12.000.000

2395 m² tot.8 ban.

Rua Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade única! Prédio/Galpão Comercial com 2385m² de área construída no total, distribuídos em três pavimentos: Térreo com 877m²: espaço amplo, ideal para acomodar sua empresa ou negócio. Possui acesso para deficientes, cozinha, refeitório e vestiário, ar-condicionado e portão eletrônico para maior segurança. 2º pavimento com 720m²: espaço ideal para escritórios ou outras atividades administrativas.. 3º pavimento com 788m²: espaço amplo, ideal para estoques ou outras atividades operacionais. Possui acesso para deficientes e rampa para maior facilidade no transporte de mercadorias. Além de todas essas vantagens, o prédio/galpão comercial já está alugado, oferecendo uma renda mensal interessante para o investidor. Com essa estrutura completa e bem localizada, o prédio/galpão comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam espaço e infraestrutura para expandir seus negócios. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única!

Comercial · 3194m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda em Ipiranga de 3194.00m²

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

Rua Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 500m² · Galpão em Ipiranga, São Paulo/SP de 500m² à venda por R$ 1.855.000,00
1ccd868c8a79d0116894c807d4d22d99bab28974 · Galpão à venda, 2200 m² por R$ 21.000.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 21.000.000

2600 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua General Eugênio de Melo 251

Ipiranga, São Paulo

Galpão Comercial para venda, Ipiranga, Zona Sul. Excelente oportunidade de investimento no Ipiranga. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, este galpão comercial oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer! Com 2. 600m² de terreno e 2. 200m² de área construída, o imóvel conta com entrada para caminhão, escritórios amplos, banheiros e cozinha, ideal para operações logísticas, armazenamento ou sede corporativa. Zoneamento zm, com diversas possibilidades de uso comercial. Ativo já locado, com contrato vigente até dezembro de 2027, gerando uma receita mensal de R$68. 000, 00 + iptu. Localização estratégica no Ipiranga, um bairro com excelente infraestrutura e com fácil acesso às principais vias da cidade. Invista em um imóvel sólido e bem-posicionado em uma região em constante valorização. Para mais informações, entre em contato e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/07/2026

Comercial · 1500m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda em Ipiranga de 1500.00m²

R$ 8.000.000

1500 m² tot.10 ban.

Rua Costa Aguiar, 2403

Ipiranga, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com renda ativa em região nobre. Galpão com 1. 500 m², localizado no miolo do Ipiranga, em área valorizada, sem risco de enchente e com excelente infraestrutura ao redor. O imóvel encontra-se atualmente locado para berçário, gerando renda mensal de R$ 35. 000, 00, proporcionando retorno imediato ao novo proprietário. Diferenciais do imóvel: 1. 500 m² de área. Totalmente reformado. Região nobre do Ipiranga. Sem histórico de enchentes. Imóvel já locado e gerando renda. Excelente perfil para investimento patrimonial. Ótima oportunidade para quem busca segurança, valorização imobiliária e fluxo de caixa imediato. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Fernando Imóveis

Comercial · 850m² · 1 Quarto · Galpão/Depósito/Armazém em Ipiranga

R$ 10.500.000

R$ 10 Condominio

1230 m² tot.1 quarto1 banheiro

Bom Pastor, 304

Ipiranga, São Paulo

Imóvel comercial no Ipiranga. - 1230M², amplo galpão com cozinha, vestiário, wc. Patio com área para manobra, salão comercial com 2 pavimentos. - Documentação ok. Ligue e agende sua visita pela ref rr041. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 2395m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda em Ipiranga de 2395.00m²

R$ 12.000.000

2395 m² tot.8 ban.

Rua Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade única! Prédio/Galpão Comercial com 2385m² de área construída no total, distribuídos em três pavimentos: Térreo com 877m²: espaço amplo, ideal para acomodar sua empresa ou negócio. Possui acesso para deficientes, cozinha, refeitório e vestiário, ar-condicionado e portão eletrônico para maior segurança. 2º pavimento com 720m²: espaço ideal para escritórios ou outras atividades administrativas.. 3º pavimento com 788m²: espaço amplo, ideal para estoques ou outras atividades operacionais. Possui acesso para deficientes e rampa para maior facilidade no transporte de mercadorias. Além de todas essas vantagens, o prédio/galpão comercial já está alugado, oferecendo uma renda mensal interessante para o investidor. Com essa estrutura completa e bem localizada, o prédio/galpão comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam espaço e infraestrutura para expandir seus negócios. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única!

Comercial · 544m² · 1 Vaga · Galpão no Ipiranga na Av. Ricardo Jafet Para Venda

R$ 2.600.000

544 m² tot.3 ban.1 vaga

AV Doutor Ricardo Jafet, 56

Ipiranga, São Paulo

Impulsione seu negócio com este galpão versátil na Av. Dr. Ricardo Jafet. São 544m² de área construída, totalmente reformados e prontos para operações logísticas, industriais ou comerciais. Acesso: Duas entradas, sendo a de carga com porta de aço elétrica para caminhões. Estrutura: Pé direito de 7m, telhado térmico, 340m² vão livre e fiação nova, 2 quartos cozinha e banheiro, na parte superior, com entrada individual ou podendo ser interligado por dentro. Conforto: Escritório, lavabo e 3 banheiros (sendo 1 adaptado para pcd). Logística: Garagem em rua lateral e localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de sp. O espaço ideal para quem busca visibilidade, praticidade e uma sede moderna. Agende sua visita! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

Comercial · 38m² · Conjunto em Ipiranga, São Paulo/SP de 38m² à venda por R$ 360.000,00

R$ 360.000

R$ 700 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

Rua Bom Pastor 2224

Ipiranga, São Paulo

Excelente conjunto para venda!! Conjunto dispõe de: 38m² de área. 1 Banheiro. Ar condicionado. Varanda. 1 Vaga de garagem. A localização também é um grande atrativo, estando a apenas 700 metros da estação de metrô (linha verde). Nas proximidades, há escolas, faculdades, hospitais e uma ampla variedade de comércios. O condomínio oferece fácil acesso às principais vias, como Av. Nazaré, Av. Do Estado, Juntas Provisórias, Ricardo Jafet, além das rodovias Anchieta e Imigrantes. Está localizado a 850 metros do Metrô Sacomã e a 1. 300 metros do Metrô Alto do Ipiranga, facilitando o deslocamento. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Comercial · 1500m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda em Ipiranga de 1500.00m²

R$ 8.000.000

1500 m² tot.10 ban.

Rua Costa Aguiar, 2403

Ipiranga, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com renda ativa em região nobre. Galpão com 1. 500 m², localizado no miolo do Ipiranga, em área valorizada, sem risco de enchente e com excelente infraestrutura ao redor. O imóvel encontra-se atualmente locado para berçário, gerando renda mensal de R$ 35. 000, 00, proporcionando retorno imediato ao novo proprietário. Diferenciais do imóvel: 1. 500 m² de área. Totalmente reformado. Região nobre do Ipiranga. Sem histórico de enchentes. Imóvel já locado e gerando renda. Excelente perfil para investimento patrimonial. Ótima oportunidade para quem busca segurança, valorização imobiliária e fluxo de caixa imediato. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Fernando Imóveis

Comercial · 3194m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda em Ipiranga de 3194.00m²

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

Rua Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

e6b446d9ca6d935fdb7e3e8024bd1a61903d5d08 · Galpão Comercial Venda- 2.385 m² - São Paulo/SP
142035_i336e1721Xz8m1_14203566bcc824de6ef.jpg · Galpão no Ipiranga, 870m², 3 banheiros

R$ 5.800.000

900 m² tot.3 ban.

Rua Costa Aguiar, 729

Ipiranga, São Paulo

Galpão muito bem localizado no Ipiranga, 870m², pé direito alto. Todo reformado. Salas para escritório e banheiros. Área descoberta para estacionamento. Localizado no bairro do Ipiranga com toda infraestrutura ao redor como restaurantes, lojas, shoppings, centros comerciais, facilidade de transportes públicos. Imóvel que atende diversos segmentos de negócios, ideal para empresas em crescimento e consolidadas, como redes de distribuição, lojas empresas de operações de logística. O galpão já foi ocupado por grande indústria. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

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