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7 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de centro automotivo porto seguro sucursal ipiranga com elevador à venda no Ipiranga, São Paulo

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R$ 10.800.000

10%

2385 m² tot.6 ban.25 vagas

Rua Bom Pastor 0

Ipiranga, São Paulo

Imóvel já com renda mensal. Contrato de 5 anos. O imóvel reúne área operacional, estrutura administrativa completa e localização estratégica, facilitando o acesso às principais vias da capital. Sobre o imóvel. Área total: 2. 385, 40 m² Amplo espaço para operação comercial e logística. Diferenciais. Escritórios climatizados. Salas de reunião. Elevador. Almoxarifado. Cozinha. Refeitório. Vestiários. Área de estoque. Estacionamento para aproximadamente 20 a 25 veículos. Infraestrutura. Portão de entrada automatizado. Sistema de monitoramento. Controle de acesso. Estrutura preparada para diferentes segmentos empresariais. Ambientes administrativos e operacionais integrados. Localização. Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade: Estação Sacomã Terminal Sacomã Avenida dos Estados. Rodovia Anchieta. Uma região que facilita a logística urbana e o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes. Valor. Consulte condições e disponibilidade. Visitas mediante agendamento prévio. Proprietário analisa propostas. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Lucas Fonseca. creci/sp: Ver dados. Tel. +55 11 Ver dados. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 26/07/2026

R$ 12.000.000

803 m² tot.8 ban.15 vagas

R. Bom Pastor,- Ipiranga, São Paulo - SP

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento com renda imediata na Zona Sul de São Paulo!. . Este excelente prédio comercial com perfil industrial, localizado no bairro Ipiranga, está a apenas 30 metros da Estação e Terminal Sacomã, em uma das regiões mais estratégicas da capital paulista. O imóvel encontra-se locado, proporcionando uma renda mensal de R$ 55. 000, 00, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam patrimônio com retorno imediato.. . Características do Imóvel. . . Área do terreno: 803 m². Área construída: 2. 385 m². 3 pavimentos. 15 vagas de garagem. 8 banheiros. Zoneamento: zem. . . Distribuição dos Pavimentos. . . Térreo: 877 m². 2º Pavimento: 720 m². 3º Pavimento: 788 m². . . Estrutura Completa. . . Elevador. Escritórios climatizados com ar-condicionado. Refeitório. Cozinha. Almoxarifado. Vestiários. Portão automático. Excelente padrão construtivo. Estrutura ideal para operações industriais, logísticas e corporativas. . . Localização Estratégica. . Situado no Ipiranga, em uma localização privilegiada para empresas que valorizam mobilidade e logística.. . A localização proporciona excelente acesso para transporte de mercadorias, deslocamento de colaboradores e atendimento aos principais polos industriais da Grande São Paulo.. . Investimento com RendaO imóvel encontra-se locado, gerando: Renda mensal: R$ 55. 000, 00. . Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial já rentabilizado.. . Ideal para. . . Fundos imobiliários. Investidores. Empresas. Centros de distribuição. Operadores logísticos. Indústrias leves. Sedes corporativas. Showrooms. Centros de treinamento. Instituições de ensino. . . Destaques. . . Localização privilegiada ao lado do Terminal Sacomã. 2. 385 m² de área construída. 803 m² de terreno. Elevador. Escritórios climatizados. 15 vagas de garagem. Zoneamento zem. Imóvel já locado. Renda mensal de R$ 55 mil. Excelente potencial de valorização. . . Agende uma visita e conheça este excelente ativo imobiliário, ideal para quem busca segurança patrimonial e geração de renda em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

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R$ 20.895.000

2600 m² tot.6 ban.

RUA GENERAL EUGÊNIO DE MELO, 318

Vila Monumento, São Paulo

Oportunidade única! Galpão comercial com 2 salas, 6 banheiros e 2. 200, 00 m2 de área disponível para venda. Ideal para quem busca um espaço amplo e bem estruturado para o seu negócio. Localizado em uma região de fácil acesso e grande fluxo de pessoas, este galpão oferece toda a infraestrutura necessária para o funcionamento de empresas dos mais variados segmentos. Seja para armazenamento, produção ou comércio, este espaço atende a todas as necessidades. Além disso, o galpão conta com uma ótima distribuição interna, proporcionando maior organização e praticidade no dia a dia. Com 2 salas e 6 banheiros, é um espaço versátil e pronto para ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel de alto potencial e com excelente custo-benefício. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Este pode ser o lugar ideal para o crescimento e sucesso da sua empresa. Aguardamos o seu contato! 25/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 19.502.000

2600 m² tot.

R General Eugênio de Melo, 350

Vila Monumento, São Paulo

Galpão, Depósito, Armazem à venda na Vila Monumento, Ipiranga com 2. 200m² de construção e 2. 600m² de terreno. Galpão novo, com vão livre, pé direito 6, 8 metros, 2 entradas para caminhão, piso industrial, trifásico, Zoneamento zm, muito bem posicionado, próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. Do Estado. O Ipiranga conta com academias, bares, escolas, faculdades, farmácias, feira de rua, lojas de diversos tipos, padarias, restaurantes e supermercados. As principais opções estão concentradas ao redor da Avenida Nazaré, considerada como o coração do bairro e onde tudo acontece. 25/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 21.000.000

2600 m² tot.

Rua General Eugênio de Melo 251

Vila Monumento, São Paulo

Galpão 2. 200 m² à venda na Vila Monumento São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 2. 200 m² * Área de terreno de 2. 600 m² * Classificação de Zoneamento: zm (Zona Mista) * Imóvel atualmente locado, gerando rendimento mensal de R$ 68. 700, 00. * iptu com valor de R$ 9. 587, 00 pago pelo locatário. * Excelente oportunidade para investidores com renda ativa imediata. - > Localização Estratégica: * Avenida Dom Pedro I: aproximadamente 290 metros. * Avenida Dr. Ricardo Jafet: aproximadamente 750 metros. * Avenida do Estado: aproximadamente 1, 3 quilômetro. * Avenida Nazaré: aproximadamente 850 metros. * Rodovia Anchieta / Complexo Imigrantes: escoamento facilitado a partir dos eixos interligados da Zona Sul. * Estação Ipiranga da cptm (Linha 10-Turquesa): aproximadamente 1, 6 quilômetro. * Estação Santos-Imigrantes do Metrô (Linha 2-Verde): aproximadamente 1, 9 quilômetro. * Ponto de ônibus na Avenida Dom Pedro I ou Rua Barros Alvim: em um raio de 300 metros. * Proximidade com o Parque da Independência e Museu do Ipiranga: aproximadamente 800 metros. * Ampla rede de agências bancárias, mercados, restaurantes e serviços essenciais nos eixos da Vila Monumento e Ipiranga: em um raio de 1, 0 quilômetro. * Inserido em região estratégica próxima à região central e à Zona Sul de São Paulo, com acesso direto a eixos logísticos e comerciais importantes. * Localidade tradicional de alta valorização imobiliária, excelente conveniência e forte apelo comercial devido ao zoneamento flexível. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 26/07/2026

R$ 5.000.000

1313 m² tot.

Dom Pedro I, 939

Vila Monumento, São Paulo

Venda

R$ 19.600.000

2600 m² tot.

Rua General Eugênio de Melo 251

Vila Monumento, São Paulo

R$ 19.600.000

2200 m² tot.

General Eugênio de Melo

Vila Monumento, São Paulo

Invista com Segurança: Galpão no Ipiranga com Contrato de Locação Ativo e Renda Imediata! Valor da venda: R$ Ver dados. Área do Terreno: 2. 600m² Área Construída: 2. 200m² Zoneamento: zm. A renda mensal proveniente do aluguel é de R$ 64. 000, 00 + R$ 9. 587, 00 iptu. Este é o investimento que você esperava! Um galpão excepcional, localizado. no vibrante bairro do Ipiranga, em São Paulo, que oferece não apenas um ativo. imobiliário de alto valor, mas uma fonte de renda imediata e garantida. Um Ativo Imobiliário de Alto Potencial. Com uma área de terreno de 2. 600m² e uma área construída de 2. 200m² este. galpão é uma tela em branco para diversas possibilidades. Seu zoneamento zm (Zona Mista) é um diferencial crucial, permitindo uma vasta gama de usos comerciais, industriais leves e institucionais. Isso significa flexibilidade e adaptabilidade para atender às demandas de um mercado em constante evolução, garantindo a perenidade do seu investimento. Renda Passiva e Segurança Contratual. O grande atrativo para investidores é a locação atual do imóvel. Atualmente, o galpão está locado para a Vinilsul, uma empresa sólida, com contrato vigente de dez/21 até dez/27. Isso representa uma segurança e previsibilidade de fluxo de caixa que poucos investimentos podem oferecer. Retorno sobre Investimento Atrativo. Considerando o valor de venda de R$ Ver dados este imóvel oferece um retorno sobre o investimento (roi) imediato e consistente, impulsionado pela renda de aluguel já estabelecida. A combinação de um ativo de alta qualidade, localização privilegiada e um contrato de locação de longo prazo com uma empresa confiável faz deste galpão uma oportunidade imperdível para quem busca maximizar seus rendimentos e diversificar seu portfólio com segurança. O Ipiranga: Um Bairro em Ascensão. O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, fácil acesso a importantes vias da cidade e um constante crescimento econômico. A demanda por espaços comerciais e industriais na região é crescente, o que garante a valorização contínua do seu investimento e a facilidade de futuras locações ou revendas. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com renda garantida e alto. potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de São Paulo! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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