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42 Comerciais com mais de 5 quartos à venda no Ipiranga, São Paulo

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Foto 01 · Prédio de esquina à venda, 1 loja, 5 studios, 108 m², no Ipiranga, São Paulo.
Destaque
Foto 01 · Excelente casa a venda no Ipiranga, bem localizada de esquina, Rua Xavier de Almeida, a 100 metros d
Jardim · Casa com 8 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 980.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 980.000

180 m² tot.8 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda no Ipiranga | 240m² Construídos. Excelente imóvel comercial em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, com 240m² de área construída em terreno de 180m², oferecendo estrutura ampla, funcional e pronta para receber empresas, escritórios, clínicas, consultórios, coworkings e outros negócios. O imóvel possui 8 salas, sendo 2 salas de reunião, além de jardim, 4 banheiros e garagem para 2 veículos. Destaques do imóvel. 240m² de área construída. Terreno de 180m² 8 salas, sendo 2 salas de reunião. 4 banheiros, sendo 2 masculinos e 2 femininos. Banheiros com divisórias de padrão comercial. Jardim. Garagem com 2 vagas. Estacionamento conveniado na região da Vergueiro. Instalações elétrica e hidráulica refeitas. Piso renovado. Sem condomínio. Localização privilegiada. Localizado no Ipiranga, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade, com fácil acesso à Rua Vergueiro, Avenida Ricardo Jafet e importantes vias da Zona Sul. Para quem utiliza transporte público, está a aproximadamente 620 metros da Estação Santos-Imigrantes do Metrô Linha 2-Verde, cerca de 8 minutos a pé. A região também conta com fácil acesso às estações Chácara Klabin e Santa Cruz, ampliando as opções de deslocamento pela cidade. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial espaçoso, bem localizado e já preparado para operação, com ambientes versáteis e estrutura renovada. Agende uma visita e seja surpreendido! - 18/10/2026

Foto 01 · Prédio comercial com 2.385 m2 a venda no Ipiranga, Rua Bom Pastor, ótima localização, a 300 metros

R$ 10.800.000

2385 m² tot.9 quartos6 ban.20 vagas

Rua Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial voltado para investimento em renda, situado na Rua Bom Pastor, no bairro do Ipiranga, em São Paulo. Possui área total construída de 2. 385, 40m2, com estrutura que abrange ambientes administrativos e operacionais integrados, incluindo escritórios com sistema de ar-condicionado, salas de reunião, almoxarifado, área de estoque, cozinha, refeitório e vestiários. A edificação conta com elevador privativo, portão automatizado, controle de acesso e sistema de monitoramento por câmeras. A área de estacionamento possui capacidade para 20 a 25 veículos. O imóvel está localizado a 300 metros da Estação e do Terminal Sacomã do metrô e transporte público, com acesso às Avenidas dos Estados e Rodovia Anchieta. Entre em contato conosco e agende sua visita! - 04/08/2026

Foto 01 · Prédio comercial na regiao ipiranga para venda no Ipiranga com 3 pavimentos próximo ao metro todo r

R$ 3.800.000

5%

500 m² tot.6 quartos14 ban.7 vagas

Rua Doutor Mário Vicente, 1262

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial na regiao do ipiranga cambuci: 1º Andar: - Estacionamento para 4 carros na frente e 3 na lateral; - Porta de enrolar com 4 mts de largura; - Recepção; - 5 banheiros (1 frente e 4 fundos) ; - 2 salas de apoio (recepção c/ 12 mts e fundos c/20 mts) ; - área livre 190 mts aproximadamente; - pé direito 5 mts aproximadamente. Mezanino: - aproximadamente 100 mts com piso de borracha (fundos) ; - aproximadamente 21 mts (frente) ; 2º Andar: - 1 sala de apoio (fundos) com 40 mts; - área livre 190 mts aproximadamente; - pé direito 4 mts aproximadamente; - 4 banheiros. 3º Andar: - 1 salas de apoio (fundos) com 40 mts; - área de 190 mts dividídas em 3 salas, podendo ser área livre; - pé direito 2, 40 mts aproximadamente; - 5 banheiros; - longe em porcelanato. Diversos: - Fachada pele de vidro; - escadas em granitos; - Pisos em porcelanatos; - totalmente reformado; - caixilhos novos em alumínio; - porta social automática; - corredor de acesso em separado, fundos e frente; - escada externa e interna; - iluminação a Led; - preparação para Sistema de incêndio; - iluminação de emergência central; - Vão aberto ao tempo de 90 mts nos fundos. Fica entre 2 estações de metrô: santos imigrantes e alto do Ipiranga. Local de vários lançamentos de apartamentos. Próximo a escolas de idiomas, escola de educação tradicional, cartórios, academia, centro médico e etc. Aceita proposta com imóveis como parte de pagamento. Agende sua visita! - 15/10/2026

Mais opções de comerciais com mais de 5 quartos à venda próximo a Ipiranga, São Paulo

Mooca

112 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 3.154.563

Vila Prudente

84 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 2.042.613

Aclimação

21 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 2.075.919

Cambuci

19 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 6.567.100

Sacomã

10 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 2.397.167

Vila Monumento

4 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 7.337.786

Vila Firmiano Pinto

4 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 1.849.569

Comercial · 370m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Ótima localização.!
Comercial · 480m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Próximo ao metrô Sacomã.
Photo 1 · Sobrado 408 m² Localizado No Bairro Ipiranga São Paulo - SP
Comercial · 199m² · 5 Quartos · 1 Vaga · Prédio de esquina à venda, 1 loja, 5 studios, 108 m², no Ipiranga, São Paulo.
Comercial · 80m² · 80 Quartos · 2 Vagas · Sala Comercial e 2 banheiros à Venda, 80 m² Ipiranga
Comercial · 300m² · 9 Quartos · 6 Vagas · Sobrado com 9 dorms, Ipiranga, São Paulo - R$ 2 mi, Cod: 1990
Comercial · 1800m² · 22 Quartos · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Ipiranga de 1800.00m² com 22 Quartos e 8 Garagens
Comercial · 480m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Próximo ao metrô Sacomã.
Photo 1 · Galpão/Depósito/Armazém à venda em Ipiranga

R$ 3.300.000

316 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Doutor Mário Vicente, 394

Ipiranga, São Paulo

Galpão Comercial à venda | Ipiranga. Imóvel comercial de esquina, com estrutura versátil e excelente localização, ideal para empresas que buscam espaço para operação e áreas administrativas. O imóvel conta com: Galpão com pé-direito de 9 m; Fundação preparada para laje pesada; 5salas comerciais; Recepção; Subsolo com 3 salas de aproximadamente 16 m² cada; Cozinha; 6 banheiros; Varanda; Quintal externo; Estacionamento interno para 4 veículos e 2 motos. Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida Nazaré e Avenida do Estado, próxima ao Museu do Ipiranga, Parque da Independência e Metrô Santos-Imigrantes. Uma excelente opção para empresas, clínicas, escritórios, distribuidoras e outras atividades comerciais que precisam de espaço, estrutura e fácil acesso. Agende sua visita! Ref. Tl117. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 1800m² · 22 Quartos · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Ipiranga de 1800.00m² com 22 Quartos e 8 Garagens
Comercial · 360m² · 8 Quartos · 10 Vagas · Casa com 8 dorms, Ipiranga, São Paulo - R$ 1.3 mi, Cod: 1395
Comercial · 300m² · 9 Quartos · 6 Vagas · Sobrado Comercial - 09 salas - 6 vagas- Ipiranga - metrô Alto do Ipiranga
Comercial de 5 quartos, São Paulo · Ipiranga ótima casa comercial 5 salas 4b

R$ 675.000

120 m² tot.5 quartos4 ban.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Casa Comercial para Venda no bairro Ipiranga, localizado na cidade de São Paulo / sp, situado na zona Sul. O imóvel possui 5 espaçosas salas, ideais para escritórios, consultórios ou salas de reunião. Uma cozinha funcional e bem equipada, 4 banheiros modernos e bem distribuídos. Este imóvel oferece a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais movimentadas e prestigiadas de São Paulo. Localização com excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Terreno: 120, 00 m² Total: 120, 00 m² Cômodos. Cozinha - Escritório - Banheiro - Sala. Valor: R$ 675. 000, 00. iptu: R$ 600, 00. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. Agende uma visita pelo WhatsApp Ver dados

Comercial · 1800m² · 22 Quartos · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Ipiranga de 1800.00m² com 22 Quartos e 8 Garagens
Photo 1 · Casa Comercial à venda em Ipiranga

R$ 1.861.700

211 m² tot.9 quartos3 ban.6 vagas

Bamboré, 41

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial ipiranga. proximo Metrô Alto do Ipiranga / Sacomã 800m. Imóvel comercial, salas para escritório climatizadas, show-room, estoque, vestiário, refeitório, 6 vagas de garagem, portão eletrônico, portas gradeadas, acesso rápido ao metrô e às vias Anchieta e Tancredo Neves. 9 salas. ( escritórios + sala reunião climatizados) Recepção. Sala atendimento / produção. Almoxarifado. Depósito. Refeitório. Vestiário. Armário embutido. Interfone. 6 vagas. 3 wc. Metrô Alto do Ipiranga / Sacomã 800m. Terreno 7 x 30m. Representação comercial | combina show-room, estoque, tlmkt, escritório, refeitório, depósito, almoxarifado, fácil desembarque de mercadorias, acesso à Via Anchieta e Tancredo Neves. Laboratório. Clínica. Escolinha para crianças até 10 anos. Day Care idosos. Cozinha industrial. Centro de Distribuição. Agende uma visita. Ref cv697. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 1800m² · 22 Quartos · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Ipiranga de 1800.00m² com 22 Quartos e 8 Garagens
Comercial · 156m² · 6 Quartos · 1 Vaga · Casa em Ipiranga Comercial - 5 minutos do metro Sacoma São Paulo
Comercial · 180m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Comercial à venda - no Ipiranga

R$ 1.080.000

490 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

R. Macaxás, 121 - Vila Nair São Paulo - SP 04282-000

Ipiranga, São Paulo

Imóvel para renda na Vila Industrial, em um terreno grande, com 2moradias grandes, para renda ou demolir e construir um novo imóvel.. . Terreno: 10 x 40mx15m (fundo abre) = 490m2 / Área construída: 180m².. . Casa A 4 Cômodos (frente): 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, 1 banheiro interno e 1 externo e 1 pequeno quarto de despensa, 2 vagas- Aluguelpor R$ 2000.. . Casa B 3 Cômodos (fundos): 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área com churrasqueira, lavanderia e 1 pequeno quarto de despensa, 2 vagas- Aluguelpor R$ 2500.. . Renda estimada: R$ 4500.. . Excelente localização: Á 600m dometrôAlto do Ipiranga.. . Aceita permuta por casa em São Caetano do Sul.. . Aproveitem, agende uma visita.

Comercial · 296m² · 8 Quartos · 1 Vaga · Casa Comercial em Ipiranga - São Paulo

R$ 950.000

296 m² tot.8 quartos4 ban.1 vaga

Rua Clemente Pereira

Ipiranga, São Paulo

Sobrado Comercialno Sacomã com8 Salas, Salões Amplos e Excelente LocalizaçãoExcelente sobrado comercial com estrutura versátil e ambientes amplos, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, consultórios, coworkings, laboratórios, centros de treinamento e diversos outros segmentos. O imóvel possui excelente distribuição dos espaços em dois pavimentos, oferecendo praticidade e funcionalidade para diferentes tipos de negócios. Piso Superior: 4 salas amplas e bem iluminadasCozinha de apoio2 banheirosSalão espaçoso, ideal para reuniões, treinamentos ou atividades em grupo Piso Inferior: 4 salas adicionais2 banheirosCozinhaQuintal Grande salão multiuso: Garagem1 vagaLocalização EstratégicaSituado em uma região de fácil acesso e grande visibilidade, o imóvel está a apenas 5 minutos da Estação Sacomã do Metrô, com ampla oferta de transporte público e cercado por comércio variado, bancos, restaurantes e serviços. Diferenciais8 salas no total4 banheiros2 cozinhas2 salões amplosQuintalEstrutura ideal para diversas atividades comerciaisExcelente localização próxima ao MetrôImóvel pronto para atender empresas que buscam espaço, funcionalidade e ótima localização na região do Sacomã. Agende sua visita e conheça o potencial deste excelente sobrado comercial.

Comercial · 300m² · 9 Quartos · 6 Vagas · Casa Comercial em Ipiranga - São Paulo
Photo 1 · Edifício Comercial à venda em Ipiranga

R$ 3.192.000

R$ 10 Condominio

528 m² tot.22 quartos1 banheiro

Xavier de Almeida, 777

Ipiranga, São Paulo

Predio com 4 pavimentos. 22 unidades. Precisa de reforma total. Ótima localização, paralela à Av. Nazaré Apartamentos de 50 e 60 mts. agende sua visita pela ref. Mc008. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial de 24 quartos, São Paulo · Um endereço à altura de negócios que precisam ser percebidos.

R$ 11.000.000

1100 m² tot.24 quartos6 ban.24 vagas

775

Ipiranga, São Paulo

Arquitetura marcante, ambientes amplos e uma presença institucional que transforma o imóvel em parte do posicionamento da sua empresa. Um ativo para o futuro do seu negócio. Sofisticação, localização estratégica e excelente infraestrutura em um imóvel comercial de alto padrão no coração do Ipiranga. Ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e performance. Arquitetura que impõe presença. Design, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Espaços que falam antes da apresentação começar. Localização estratégica. Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. A Rua Bom Pastor reúne localização estratégica e um entorno de forte valor histórico e arquitetônico. O imóvel está em frente ao Palácio dos Cedros, é vizinho ao Palacete Rosa e está ao lado do sesc Ipiranga, inserido no eixo histórico das antigas residências da Família Jafet que marcaram o bairro nas décadas de 1920 e 1930. Ficha técnica. Escala para uma operação de alto nível. Endereço. Rua Bom Pastor, 775 — Ipiranga. Terreno. 1. 000 m² Área construída. 1. 600 m² Pavimentos. 2. Vagas. 25 — distribuídas entre frente e fundos. Padrão. Comercial de alto padrão. Climatização. Imóvel integralmente climatizado. Configuração. Ambientes 100% customizáveis. Ficha técnica. Escala para uma operação de alto nível. Endereço. Rua Bom Pastor, 775 — Ipiranga. Terreno. 1. 000 m² Área construída. 1. 600 m² Pavimentos. 2. Vagas. 25 — distribuídas entre frente e fundos. Padrão. Comercial de alto padrão. Climatização. Imóvel integralmente climatizado. Configuração. Ambientes 100% customizáveis

Comercial de 8 quartos, São Paulo · SALAS COMERCIAIS À VENDA NO IPIRANGA – SP
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Photo 1 · Sobrado versátil com 372 m² na Vila Brasílio Machado-SP

R$ 1.650.000

240 m² tot.6 quartos6 ban.4 vagas

Rua Della Casa, 111

Vila Brasílio Machado, São Paulo

Se você procura um imóvel amplo, bem distribuído e com múltiplas possibilidades de uso, este sobrado é a escolha certa - perfeito para morar, investir ou instalar seu negócio. Sobrado com 372m² de área construída com planta inteligente, ambientes amplos e bem definidos. No andar térreo temos 4 vagas de garagem cobertas e livres, sala espaçosa e bem iluminada, 1 lavabo estrategicamente localizado sob a escada, cozinha ampla e funcional, 1 suíte, ideal para acessibilidade e hóspedes, corredor lateral com acesso ao quintal com churrasqueira, 1 banheiro externo, 1 quarto/depósito. No andar superior temos 3 quartos amplos (um deles com closet) sendo 1 suíte, corredor com acesso a um quintal superior com vista para a rua, 1 banheiro social, 1 lavanderia, mais 1 suíte anexa, ideal como dependência de empregada, escritório ou apoio operacional. As paredes internas apresentam-se bem conservadas com pintura feita há poucos meses, forros/sancas de gesso na sala. As portas internas são de madeira, as janelas são de esquadrias de alumínio, sustentadas por proteção em ferro e apresentam-se em bom estado de conservação e manutenção não necessitando, no momento, de manutenções ou novas pinturas. Móveis embutidos na casa toda, inclusos. Ideal para residência, clínica, escritório, escola, consultório ou comércio em geral. Localizado em bairro misto (comercial e residencial) e com ótima acessibilidade e logística. Conta com uma ótima estrutura de comércios, serviços, escolas, hospitais, parques, praças, etc., a 900 metros do metrô Alto do Ipiranga.

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