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279 Comerciais Prédios Inteiros à venda no Ipiranga, São Paulo

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0c3d01510e2b45959dd6aa3f23fd2bcd853be6ad · Prédio à venda, 630 m² por R$ 3.200.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 3.200.000

320 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Silva Bueno

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial à venda no Ipiranga! Excelente oportunidade de investimento no Ipiranga. Prédio comercial espaçoso, com 3 andares e 630m² de área útil, perfeito para diversos tipos de negócios. Cada andar possui um vão livre, oferecendo flexibilidade para adaptar o espaço às suas necessidades. Além disso, o imóvel conta com um total de 6 banheiros e uma cozinha, proporcionando conforto e conveniência para seus funcionários e clientes. Prédio com fachada e entrada para 2 ruas, com entrada para caminhão. Estrutura preparada e funcionando, rede, cftv, alarmes. Telefonia. Energia trifásica. O estacionamento externo acomoda até 5 carros. Localizado em uma das principais ruas do bairro do Ipiranga, próximo à todo comércio e serviços da região. Não perca esta oportunidade! Entre em contato conosco e agende uma visita! - 06/09/2026

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Comercial · 396m² · 6 Vagas · Prédio comercial com galpão no Ipiranga para venda e locação, 396 m²

R$ 2.900.000

316 m² tot.6 ban.6 vagas

R Doutor Mário Vicente, 394

Ipiranga, São Paulo

Para operações que exigem integração entre área administrativa e espaço técnico, este imóvel comercial reúne estrutura funcional, boa distribuição interna e localização estratégica no bairro Ipiranga. Disponível para venda e locação, o prédio comercial está situado na Rua Dr. Mario Vicente, em terreno de esquina com 316 m² e 396 m² de área construída. A fachada bem apresentada, com paisagismo e dois portões automáticos, contribui para a imagem profissional do imóvel, que ainda conta com vagas de garagem para quatro carros e duas motos. No pavimento térreo, a recepção climatizada se conecta a salas bem distribuídas, cozinha planejada e dois banheiros com acabamentos de qualidade. Os ambientes apresentam boa circulação, com combinação de pisos em madeira, porcelanato e cerâmica. No pavimento intermediário, há dois banheiros adicionais que atendem ao fluxo entre os andares. No andar superior, o imóvel dispõe de salas amplas, climatizadas e com boa iluminação natural, além de terraço frontal que amplia as possibilidades de uso. O subsolo, com acesso independente, oferece área de serviço, dois banheiros e salas que podem ser adaptadas para setores administrativos ou operacionais. O pavimento intermediário 2 integra uma segunda recepção ao galpão com 85, 8 m², pé-direito de 5, 5 metros e acesso para carga e descarga, atendendo bem operações logísticas, estoque ou suporte técnico. Ao todo, o imóvel conta com oito salas, seis banheiros, cozinha com armários, terraço e quintal. A estrutura reforçada permite adaptações conforme a necessidade da empresa. Localizado em região com fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet e Avenida do Estado, o endereço favorece a mobilidade e a conexão com diferentes pontos da cidade, além de contar com comércio e serviços no entorno do bairro. Para locação, são aceitas as garantias: seguro fiança ou fiador ou título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 1286m² · 14 Vagas · Prédio Comercial com 1286 m² Sacomã/Ipiranga

R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

Estrada das Lágrimas,439

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3, 20m de largura e pé direito na menor parte com 3, 60m. Recepção com pé direito duplo de 5, 40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de cpd, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90kva e avcb. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A re/max é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7. 000 unidades e mais de 100. 000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a re/max. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco! **Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação.

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Comercial de 1 quarto, São Paulo · Ipiranga - Ótimo para investidor - prédio com 16 aptos e 04 lojas
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Comercial · 743m² · Prédio, Ipiranga - São Paulo

R$ 3.900.000

743 m² tot.6 ban.

R General Lecor, 39

Ipiranga, São Paulo

Prédio Inteiro à Venda | 743m² de Área Construída | Excelente Oportunidade para Investidores | Ipiranga. Invista em um imóvel com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e em constante desenvolvimento de São Paulo, este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um ativo versátil e com grande potencial de retorno. Com 743m² de área construída, distribuídos em térreo mais três pavimentos, o imóvel possui estrutura ideal para diversos tipos de projetos, destacando-se pela flexibilidade de adaptação às necessidades do mercado. Destaques do imóvel: ? 743m² de área construída.? Térreo + 3 pavimentos.? Excelente aproveitamento de área.? Estrutura sólida e versátil.? Localização estratégica no bairro do Ipiranga. Excelente oportunidade para retrofit. O imóvel apresenta grande potencial para um projeto de retrofit, permitindo a transformação em: Studios para locação residencial ou por temporada; Residencial multifamiliar; Coworking ou escritórios corporativos; Clínica médica ou odontológica; Escola, cursos ou centro de treinamento; Hotel, hostel ou coliving; Sede de empresas e instituições. A localização é um dos grandes diferenciais, em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e fácil acesso às principais avenidas da cidade, fatores que impulsionam a demanda por imóveis residenciais e comerciais. Se você procura um ativo imobiliário com potencial para geração de renda, valorização patrimonial e desenvolvimento de novos negócios, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel.

Destaque
Comercial · 500m² · 10 Vagas · PREDIO COMERCIAL IPIRANGA, 10 VAGAS
Destaque
21db8e0f5126a27c0e9ffe9f46aa1b7ace207974 · Prédio Comercial, 4 pavimentos.

R$ 750.000

44 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Explore o potencial do seu negócio em um ambiente especialmente projetado para o sucesso. Apresentamos um prédio comercial meticulosamente concebido, com 4 pavimentos, salas multifuncionais, perfeitas para escritórios dinâmicos e reuniões produtivas. Cada espaço é climatizado, garantindo conforto em todas as atividades. Além disso, você encontrará uma recepção acolhedora, ideal para impressionar clientes desde o primeiro instante, e uma sala de atendimento/produção estrategicamente posicionada para otimizar a sua operação. Complementando as necessidades logísticas, oferecemos almoxarifado e depósito, elevador de carga, permitindo um fluxo de trabalho eficiente. Nos momentos de pausa, desfrute de um refeitório equipado e de um vestiário conveniente. Agende já sua visita! (11) Ver dados - 06/09/2026

Destaque
844ecaeb49a3f6389c42674bcd3a7139665a1c04 · Prédio, 700 m² - venda por R$ 3.700.000,00 ou aluguel por R$ 25.000,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Destaque
4ba82bef327100a71bb74f06cc212f74ad4ee0b4 · Prédio à venda, 220 m² por R$ 837.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 837.000

180 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua Comandante Taylor, 77

Ipiranga, São Paulo

Um prédio com duas casas sobrepostas, o terreno tem 6x30. Ótima localização, a 4 minutos andando da Estação Sacomã do metrô. Perfeito para investir na construção de kitnets ou comercio. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. O bairro possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Ou seja, transporte público não é um problema na região. Que além das opções de metrô existem diversas linhas de ônibus para todos os cantos da cidade. Venha conhecer pessoalmente tudo o que este condomínio oferece! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

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96bc3643c35339a1516d8ee28752f52cc35079e9 · Prédio, 1418 m² - venda por R$ 4.788.000,00 ou aluguel por R$ 47.269,00 - Ipiranga - São Paulo/SP
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Comercial , São Paulo · Comercial com renda estável Prédio inteiro renda de R$ 40 mil/mês.
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Comercial · 542m² · Prédio para venda com RENDA - Ipiranga
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1cea06c895ce8e83b62a8c2839be9911e32ab462 · Prédio, 294 m² - venda por R$ 1.400.000,00 ou aluguel por R$ 8.886,79/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
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Comercial · 270m² · 6 Vagas · Prédio Comercial á Venda- 270m² no Ipiranga!!!

R$ 1.900.000

270 m² tot.3 ban.6 vagas

R Bamboré, 41

Ipiranga, São Paulo

Explore o potencial do seu negócio em um ambiente especialmente projetado para o sucesso. Apresentamos um prédio comercial meticulosamente concebido, com 9 salas multifuncionais, perfeitas para escritórios dinâmicos e reuniões produtivas. Cada espaço é climatizado, garantindo conforto em todas as atividades. Além disso, você encontrará uma recepção acolhedora, ideal para impressionar clientes desde o primeiro instante, e uma sala de atendimento/produção estrategicamente posicionada para otimizar a sua operação. Complementando as necessidades logísticas, oferecemos almoxarifado e depósito, permitindo um fluxo de trabalho eficiente. Nos momentos de pausa, desfrute de um refeitório equipado e de um vestiário conveniente. Armários embutidos proporcionam praticidade e organização, enquanto o interfone facilita a comunicação interna. Com 6 vagas de estacionamento disponíveis, além de 3 banheiros bem distribuídos, sua equipe e clientes terão comodidade garantida. Situado a apenas 800 metros das estações de metrô Alto do Ipiranga e Sacomã, proporcionando fácil acesso e visibilidade. Este é o espaço que você estava procurando para expandir seus horizontes comerciais. Não perca a oportunidade de transformar seu empreendimento neste endereço privilegiado, com 270m2 de área útil. Agende uma visita hoje mesmo! Melhores aplicações para o imóvel: >> Representação comercial (combina show-room, estoque, tlmkt, escritório, refeitório, depósito, almoxarifado, fácil desembarque de mercadorias, acesso à Via Anchieta e Tancredo Neves) >> Laboratório. >> Clínica. >> Escolinha para crianças até 10 anos. >> Day Care idosos. >> Cozinha industrial. >> Centro de Distribuição. os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Comercial · 500m² · 10 Vagas · PREDIO COMERCIAL IPIRANGA, 10 VAGAS
Vista frontal do imóvel · Prédio comercial à venda, Ipiranga, São Paulo - PR0029.

R$ 11.200.000

685 m² tot.20 vagas

Rua Coronel Domingos Ferreira 82

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial - Ótima Oportunidade! Área Útil m²: do terreno 685m2. Área Total m²: construído 1703m2. Tipo de piso ton/m²: Piso carpete de madeira nas salas. Docas: Área de Escritórios m²: Uma sala no térreo para 15 pessoas, um sala no primeiro andar para 45 pessoas, uma sala no segundo andar para 6 pessoas outra sala para 10 pessoas mais uma sala para 15 pessoas. Vão Livre. Quantidade de salas: 12 salas. Pé direito: 2, 40m. Quantidade de wc: 3 privativos / 1 coletivo Feminino e 1 coletivo Masculino por andar. Nº. De elevadores: 0. Grupo Gerador no subsolo. Vagas Garagem: 20. Descrição Simples do Imóvel: Imóvel com 3 pavimentos, uma garagem subterrânea, uma garagem na lateral que pode ser usada como descarga e terraço. - 06/09/2026

Comercial · 240m² · Prédio comercial com 240 m² em 2 pavimentos no Ipiranga

R$ 980.000

132 m² tot.3 ban.

R Bom Pastor, 291

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para vender com 240 m², Rua Bom Pastor, Ipiranga, São Paulo/sp. Está em terreno de 132 m² (frente 4, 4 m) e tem 240 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos. Térreo com porta de entrada de 2, 5 X 4, 5 m, pé direito de 6 m, sala 1 de 34, 4 m², salão 1 de 63, 8 m², 2 armários embutidos, hall e sala 2 de 16 m² Pavimento superior acessado por 2 escadas distintas, pé direito de 3, 5 m e com sala 3 com banheiro de 22, 7 m², sala 4 de 13, 9 m², salão 2 de 50, 6 m² (separado da sala 4 por drywall), 2 banheiros e copa/cozinha de 7, 8 m² (2, 1 X 3, 7 m). Possui piso de granilite, telhado de laje coberta com telha de amianto e pergolados em concreto a permitirem Iluminação e ventilação permanentes e conta com infraestrutura elétrica e hidráulica adequadas. Encontra-se em rua movimentada, próximo a R. Tabor e tem 3 estacionamentos perto. Localiza-se próximo ao Parque da Independência, de variados tipos de comércio e também dos hospitais Ipiranga e São Camilo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 600m² · 4 Vagas · Prédio comercial com 600m2 de construção, gerador, 4 vagas. Ótima localização no Ipiranga

R$ 6.000.000

300 m² tot.8 ban.4 vagas

R Marquesa de Santos

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 300m2 de terreno e 600m2 de área construída sendo em dois ótimos pavimentos. O pavimento do térreo com pé direito de 6 metros. O prédio tem várias salas, banheiros, vestiários masculino e feminino, recepção, sala de reuniões, copa e refeitório, além de 4 vagas de garagem na frente do prédio mas dentro do portão, tendo muito mais segurança. Tem a laje do segundo pavimento preparada para construir um terceiro, ampliando assim o potencial de investimento e área operacional ou de escritórios. Existe ainda uma área técnica nos fundos do prédio onde tem gerador, compressor e sistema de água deionizada para toda a empresa e atualmente esta em operação no imóvel. Prédio com ótima estrutura, possuindo ainda avcb e todo sistema de combate a incêndio. O imóvel se encontra em excelente estado de conservação e ainda esta ocupado pelos proprietários que vão necessitar de um período para desocupar o imóvel, visto que, já estão buscando uma sede maior pra realocarem a empresa. Ótima localização no Ipiranga, em rua com espaço pra manobras de caminhões, próximo a outros galpões e vários outros comércios, escolas e restaurantes. Tem pouco fluxo de veículos na rua, estando bem próximo do metrô Ipiranga e de outros transportes públicos. Fácil acesso a Av. Bosque da Saúde, Av. Do Estado, Av. 23 de Maio, Av. Do Cursino e outras importantes avenidas da região. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 273m² · 1 Vaga · Prédio comercial de esquina à venda no Ipiranga com 275m²

R$ 650.000

108 m² tot.2 ban.1 vaga

R Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 558

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial de esquina à venda no Ipiranga com 275 m² Para operações que valorizam visibilidade, acesso e boa distribuição interna, este prédio comercial de esquina à venda no bairro Ipiranga reúne estrutura funcional e localização estratégica para diferentes perfis de negócio. Com 275 m² de área útil, o imóvel conta com 3 pavimentos. No primeiro piso, há entrada própria e espaço para um carro. O segundo pavimento possui entrada lateral, 95 m², 4 salas, 1 banheiro, hall de circulação com pia e área de serviço. No terceiro pavimento, são 2 salas e mais 1 banheiro. Os ambientes oferecem boa flexibilidade para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, operações administrativas e diferentes atividades comerciais. Localizado na Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, no bairro Ipiranga, fica próximo à Avenida do Estado e à Rua Juntas Provisórias, com fácil acesso a vias importantes da região, comércio, serviços e transporte. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

10517_iF6CT47C5b3uu9Abw_1051763f924aae466e.jpg · Comercial à venda - no Ipiranga

R$ 6.500.000

325 m² tot.

Greenfeld, 25

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial para vender no Bairro Ipiranga em São Paulo - sp. Área Total: 1. 500m² de área construída. Área do Terreno: 325m² Características do Imóvel: Subsolo: 315m² - Garagem para 12 veículos. Piso Térreo: 315m² - Salão Principal. 1º Andar: 315m² - 6 Salas (9m x 5m) - 45m² cada. 2º Andar: 315m² - 6 Salas (9m x 5m) - 45m² cada. 3º Andar: 315m² - 6 Salas (9m x 5m) - 45m² cada. Localização Privilegiada: Em frente ao metrô no coração do Ipiranga, a apenas 5, 6 km do centro de São Paulo. Fácil acesso por ruas principais como Rua Bom Pastor, Rua Agostinho Gomes, e Avenida do Estado. Região completa com infraestrutura de qualidade: energia elétrica, telefonia, abastecimento de água, esgoto, coleta de lixo, gás encanado, escoamento de águas pluviais e iluminação pública. Transporte coletivo eficiente, além de proximidade com hospitais, escolas, comércios, correios e pontos turísticos como o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Foto 01 · Oportunidade Única: Prédio Comercial à Venda em São Paulo-SP, Ipiranga! 5 Banhei

R$ 1.489.361

324 m² tot.5 ban.1 vaga

RUA AGOSTINHO GOMES, 175

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade! Este imóvel amplo e bem localizado possui 324m² de área útil distribuídos em três pavimentos, sendo perfeito para diversas atividades comerciais. No térreo, você encontra dois salões espaçosos com vestiários e banheiros, ideais para oficinas, logística ou estoques. No primeiro andar, há uma sala de espera e dois escritórios amplos com dois banheiros. Já no segundo andar, temos um refeitório, cozinha, banheiro adicional e almoxarifado. Com uma vaga de garagem, este imóvel é ideal para escritórios, mecânicas ou tornos. Além disso, sua localização é um grande diferencial, estando próximo ao Expresso Tiradentes, Avenida Ricardo Jafet e Avenida do Estado, facilitando a logística e o transporte de funcionários na região do Ipiranga/Alto do Ipiranga. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com tantas possibilidades e em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste imóvel incrível. 05/09/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 614m² · Prédio comercial com 614m2 em dois pavimentos em excelente localização no Ipiranga

R$ 2.975.000

429 m² tot.7 ban.

R Dois de Julho

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 614m2 de área construída e 429m2 de terreno. Possui dois pavimentos, sendo o andar térreo com amplo salão todo livre, com três portas de aço na entrada, dois banheiros e nos fundos uma boa área com uma parte livre coberta, duas salas e mais espaço livre, sendo um bom local para complementar o salão da frente, como deposito ou oficina ou espaço para funcionários, dependendo do comércio instalado no local. No segundo pavimento, com entrada lateral independente, existem seis salas. Três salas de 60m2 com copa e banheiro interno e outras três salas de 30m2. Tem também banheiros externos masculino e feminino. Atualmente duas salas de 60m2 e uma de 30m2 estão locadas, gerando receita para o proprietário. Com todo o imóvel locado terá um ótimo rendimento mensal. O prédio tem 14 metros de frente e foi todo reformado, envolvendo pintura das paredes, externas, manutenção e pintura das portas de aço do salão (3), reparos e pintura de toda a parte externa dos fundos e limpeza de toda a área do térreo e fundos com máquina de pressão (lavagem). Toda documentação do imóvel esta em ordem e o clcb (Bombeiros) foi renovado até 2026. Localização excelente no Ipiranga, em local de intenso fluxo de veículos e pedestres, transporte publico nas proximidades, estando a 200 metros do metrô Sacomã. Fácil acesso a Av. Silva Bueno, Rua Lino Coutinho e Rua Bom Pastor. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 342m² · 3 Vagas · Prédio para venda no Ipiranga com 342 m² a 130 m da Praça do Monumento

R$ 1.490.000

382 m² tot.2 ban.3 vagas

R Engenheiro Sampaio Coelho, 134

Ipiranga, São Paulo

Prédio para venda no bairro Vila Monumento, região do Ipiranga, com área útil de 342 m², implantado em terreno de esquina com 382 m² e frente ampla, proporcionando excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de uso comercial, residencial ou misto. No pavimento térreo, o imóvel conta com salão principal de aproximadamente 95 m², pé direito alto e três portas de aço voltadas para a rua, favorecendo operações comerciais e atendimento ao público. O espaço dispõe de banheiros e acesso funcional. Nos fundos, há cerca de 140 m² adicionais, parcialmente cobertos, com entrada independente pela Rua Armorial, podendo ser utilizados como área de apoio, depósito ou estacionamento. O imóvel oferece vagas de garagem, sendo duas descobertas na entrada principal e uma vaga coberta na rua lateral, facilitando o acesso e a logística do dia a dia. O andar superior possui entrada independente e permite uso integrado ou isolado em relação ao térreo. Atualmente é composto por quatro salas bem distribuídas, sendo uma com banheiro privativo, além de cozinha, ambiente de despensa e área de serviço externa. Duas dessas salas podem ser utilizadas como quartos, atendendo também à proposta residencial. O pavimento superior necessita de complementação de reforma, possibilitando personalização conforme a finalidade desejada. A localização é um dos principais diferenciais, a apenas 130 metros da Praça do Monumento e cerca de 150 metros do início da Avenida Dr. Ricardo Jafet, com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público, serviços e comércio da região. Imóvel disponível para venda. Uma oportunidade versátil para investidores, empresas ou uso residencial em uma região estratégica de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 156m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU PARA LOCAÇÃO NO IPIRANGA

R$ 1.400.000

95 m² tot.4 ban.

R Do Manifesto, 1202

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um prédio comercial amplo, versátil e bem localizado para instalar ou expandir seus negócios. O imóvel possui 156 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, além de 4 banheiros, oferecendo ambientes amplos e funcionais, com excelente potencial para adaptação e aproveitamento de acordo com as necessidades da sua empresa. Localização estratégica: situado no tradicional bairro do Ipiranga, o prédio está em uma região com excelente infraestrutura, ampla variedade de comércios e serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. A localização privilegiada proporciona praticidade para clientes, funcionários e fornecedores, além de toda a conveniência de uma região consolidada de São Paulo. Uma excelente opção para empresas que procuram espaço, versatilidade e localização estratégica. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

201036_ik1z7a_20103669cdb3d39cff9.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

das Lágrimas

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3, 20m de largura e pé direito na menor parte com 3, 60m. Recepção com pé direito duplo de 5, 40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de cpd, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90kva e avcb. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A re/max é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7. 000 unidades e mais de 100. 000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a re/max. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco! **Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

2738_i48g84mx82u9Ue_2738617086791e0b8.jpg · Imoveis - no Ipiranga
Comercial · 314m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL EQUIPADO PARA CLINICAS A VENDA NO BAIRRO DO IPIRANGA VILA MONUMENTO

R$ 1.998.000

222 m² tot.6 ban.6 vagas

AV Dom Pedro I

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial para Venda com Habite-se e aprovado pela Secretaria de Saúde. Prédio Comercial com Infraestrutura para Clínicas e Centros Cirúrgicos. Conta com 4 salas equipadas com 4 Cadeiras Dabi Atlante, rx, armários odontológicos (precisa de compressor). Uma sala destinada à Centro Cirúrgico. Portas duplas que atendem passagem de Macas e Cadeira de Rodas, inclusive aos outros andares sem limitações e sem degraus. Os banheiros também atendem cadeirantes. Infraestrutura para 09 consultórios com passagem de tubulação e de ar comprimido, podendo optar por Gás Medicinal caso precise já com passagem para instalação. Excelente para Clínicas Médicas e Odontológicas, Centro de Estética e Dermatologia, Centro de Cirurgia Plásticas e hospitais de pequeno porte. Atende empresas, associações e sindicatos que precisem de espaço para áreas médicas e odontológicas. Imóvel com total segurança com porta a prova de balas, com vidros a prova de balas e a segunda porta só abre quando a pessoa liberar, sistema de interfone e câmeras e telefonia. Plantas de elétrica, hidráulica, telefonia e câmeras todos com projetos aprovados. Prédio com aquecimento de água solar e elétrico, com dois vãos de luz natural que iluminam bem os ambientes, área de café em mármore espanhol e corrimão em inox. Construção com material de 1ª linha. Excelente estrutura, com fundação para 5 andares. Localizado na Vila Monumento, no Bairro do Ipiranga, próximo a Avenida Tereza Cristina e Avenida do Estado, muito bem posicionado em avenida movimentada. Ideal para Investidores e Donos de Clínicas Odontológicas e Clinicas Médicas. Prédio todo equipado ideal para Clínicas Odontológicas, do ramo de estética em geral. Com potencial para ampliação. Documentação em ordem! Tem interesse? Então não perca tempo agende já uma visita com nosso consultor especializado. Bairro Ipiranga. Vila Monumento. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 2395m² · 25 Vagas · Prédio comercial de 2.395,00m² útil, com 18 salas e 25 vagas no Ipiranga!
Comercial · 1397m² · 8 Vagas · Prédio comercial à venda ou locação com ampla área útil e 8 vagas no Ipiranga

R$ 14.000.000

500 m² tot.12 ban.8 vagas

R Assungui, 535

Ipiranga, São Paulo

Disponível para venda ou locação, este prédio comercial no bairro Ipiranga oferece 1. 397m² de área útil distribuídos em cinco pavimentos planejados para empresas que buscam amplitude, organização e múltiplos ambientes internos. No pavimento térreo, o imóvel conta com quatro salas, copa e banheiros que atendem rotinas administrativas e de atendimento. No primeiro pavimento, há uma sala ampla, três salas menores, banheiros e um salão adicional que permite configurar diferentes setores de trabalho. O segundo pavimento reúne salões, sala com ambiente embutido e banheiros posicionados de forma funcional. No terceiro pavimento, o imóvel dispõe de divisórias em vidro, banheiros feminino e masculino, áreas com baias e sala de apoio, ideal para equipes que necessitam de setorização clara. O quarto pavimento complementa o conjunto com laje, churrasqueira, sala envidraçada e mezanino com sala, oferecendo versatilidade para diversos usos corporativos. A área externa conta com vagas de garagem para até oito carros, garantindo praticidade no dia a dia de colaboradores e clientes. A distribuição de banheiros em todos os pavimentos, assim como os salões amplos e as divisórias em vidro, favorecem operações que precisam de estrutura robusta e integração entre equipes, como empresas de tecnologia, call centers, laboratórios, clínicas, escritórios de grande porte e sedes administrativas. Localizado na Rua Assungui, o imóvel está em um ponto estratégico do bairro, com acesso rápido à Avenida do Cursino, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Itaboraí. As estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam a cerca de 12 minutos a pé, enquanto a estação Sacomã está a aproximadamente 25 minutos. A região oferece ampla variedade de serviços, incluindo supermercados, padarias, academias, farmácias, bancos, restaurantes e comércios essenciais, além de fácil deslocamento para diferentes zonas da cidade. Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Salão · Prédio à venda, 600 m² por R$ 3.000.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

400 m² tot.1 vaga

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Mais do que um negócio, uma experiência. Prédio Comercial no Ipiranga - São Paulo. 400m² de área construída. Salão comercial no térreo. Salas comerciais. Ambientes iluminados. Espaços amplos e versáteis. Possui: Espaço perfeito para começar ou expandir seu negócio; Salão térreo ideal para recepção de clientes, showroom, comércio ou atendimento; Salas comerciais que proporcionam praticidade para operações administrativas; Excelente distribuição dos ambientes, permitindo diversas configurações de uso; Bem localizado e próximo ao que sua empresa mais precisa; Ideal para transformar ideias em grandes oportunidades de sucesso. Seu negócio localizado em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, com diversas opções de comércios, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e serviços. O Ipiranga oferece fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura, proporcionando praticidade, mobilidade e visibilidade para o seu empreendimento. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco: (11) Ver dados. - 06/09/2026

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