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204 Comerciais com varanda à venda no Ipiranga, São Paulo

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R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

Estrada das Lágrimas,439

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3, 20m de largura e pé direito na menor parte com 3, 60m. Recepção com pé direito duplo de 5, 40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de cpd, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90kva e avcb. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A re/max é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7. 000 unidades e mais de 100. 000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a re/max. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco! **Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação.

Super destaque

R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

Estrada das Lágrimas, 439

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3, 20m de largura e pé direito na menor parte com 3, 60m. Recepção com pé direito duplo de 5, 40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de cpd, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90kva e avcb. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A re/max é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7. 000 unidades e mais de 100. 000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a re/max. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco! **Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Destaque

R$ 345.000

R$ 550 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Arcipreste Andrade, 727

Ipiranga, São Paulo

Excelente sala comercial de 32m² disponível para venda ou Locação no Ipiranga! Equipada com armários planejados, ar-condicionado, área para copa com pia, banheiro, varanda e 1 vaga de garagem. Os móveis não estão sendo considerados no valor do aluguel. Se servirem para o interessado, podemos negociar o valor. O Neo Ipiranga Business Station está localizado na Rua Arcipreste Andrade, 727, na região Ipiranga / Sacomã da cidade de São Paulo - sp. Construído há 11 anos, o edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa. O prédio possui recepção e estacionamento, bem localizado próximo as estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga, cercado por restaurantes, mercados, padarias e farmácias. Na hk Imóveis, acreditamos que cada pessoa merece encontrar um lugar especial para viver bons momentos, construir histórias e realizar sonhos. Por isso, trabalhamos com seriedade, transparência e um atendimento humano, sempre pautado na confiança e no cuidado com cada detalhe. Nosso compromisso é oferecer as melhores opções de casas, apartamentos e terrenos, com soluções ideais para quem deseja comprar, vender ou alugar com segurança e tranquilidade. Aqui, acompanhamos você em todas as etapas, desde a escolha do imóvel até a conclusão do negócio, garantindo uma experiência leve, ágil e personalizada. Seja qual for a sua necessidade, na hk Imóveis você está no lugar certo para transformar projetos em realidade.

Destaque

Mais opções de comerciais com varanda à venda próximo a Ipiranga, São Paulo

266 comerciais disponíveis com varanda à venda

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68 comerciais disponíveis com varanda à venda

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12 comerciais disponíveis com varanda à venda

10 comerciais disponíveis com varanda à venda

6 comerciais disponíveis com varanda à venda

5 comerciais disponíveis com varanda à venda

Destaque

R$ 1.820.000

R$ 1.820.000 Condominio

152 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Agostinho Gomes,

Ipiranga, São Paulo

Casa à venda no Ipiranga São Paulo/sp. Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e localização estratégica! Localizada na Rua Agostinho Gomes, esta casa possui 350m² construídos, distribuídos em ambientes amplos e bem planejados. Detalhes do imóvel. 3 dormitórios bem distribuídos e espaçosos com armários. 5 banheiros. Sala ampla e iluminada. Varanda agradável para momentos de descanso. Churrasqueira para lazer com família e amigos. 3 vagas de garagem. Benefícios da região O bairro Ipiranga é um dos mais tradicionais e valorizados de São Paulo, oferecendo infraestrutura completa e qualidade de vida. A poucos minutos você encontra o Supermercado Extra Ipiranga, Carrefour Express, além de escolas renomadas como o Colégio Marista Arquidiocesano e a Escola Estadual Prof. Alberto Levy. Para cuidados com a saúde, o imóvel está próximo ao Hospital Dom Alvarenga e ao Hospital São Camilo Ipiranga. Facilidades de locomoção A casa está próxima à Estação Sacomã e à Estação Alto do Ipiranga (Linha 2 Verde do Metrô), garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, possui excelente conexão às principais vias, como a Avenida Nazaré, Rua Silva Bueno e a Avenida do Estado, que oferecem mobilidade rápida para o centro e demais bairros. Por que escolher este imóvel? É a combinação perfeita entre espaço generoso, lazer privativo e localização privilegiada. Ideal para famílias que desejam viver em um bairro histórico, com comércio, escolas e transporte público ao alcance de poucos minutos. Abyara - 30 Anos de História. Três décadas construindo sonhos e transformando vidas. Celebramos nossa trajetória de sucesso com orgulho e gratidão, sempre mantendo o compromisso com a qualidade e inovação que nos tornaram referência no mercado imobiliário.

Destaque

R$ 300.000

R$ 580 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Arcipreste Andrade, 727

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial mobiliada disponível para venda no bairro Ipiranga, com 28m² de área útil, pensada para quem busca praticidade e ambiente profissional pronto para uso. O espaço é revestido em piso laminado e conta com hall de entrada, banheiro privativo, recepção ou sala de espera com ar condicionado e um escritório funcional também climatizado. A unidade dispõe ainda de uma agradável sacada com jardim, que proporciona bem-estar e um toque diferenciado ao ambiente, além de 1 vaga de garagem. O imóvel já se apresenta equipado com mobília em ótimo estado, incluindo sofás confortáveis, estante para livros, mesa de trabalho e climatização completa, facilitando a adaptação imediata do seu negócio. O banheiro moderno, com acabamento em pastilhas, traz um diferencial estético e funcional. O condomínio oferece um hall de entrada com recepção organizada, catracas de acesso e três elevadores, além de ambientes bem cuidados, reforçando a segurança e a boa impressão para clientes e colaboradores. A localização é estratégica: a apenas 1 km das estações Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, todas acessíveis em cerca de 12 minutos a pé. A região dispõe de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, bancos, farmácias, academias e supermercados próximos, além de fácil acesso a importantes vias como Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Dr. Gentil de Moura. Um ponto ideal para consultórios, escritórios ou atividades que demandem praticidade, boa visibilidade e valorização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

das Lágrimas

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3, 20m de largura e pé direito na menor parte com 3, 60m. Recepção com pé direito duplo de 5, 40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de cpd, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90kva e avcb. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A re/max é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7. 000 unidades e mais de 100. 000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a re/max. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco! **Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 279.000

R$ 830 Condominio

48 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Silva Bueno, 599

Ipiranga, São Paulo

- Sala comercial no Ipiranga em excelente localização, numa das principais vias da região. - Fácil acesso a estações do Metrô, cptm e Expresso Tiradentes. - Arquitetura e design modernos. - 38 m² de área útil com varanda, área para copa e banheiro social. - Infraestrutura pronta: preparação para ar-condicionado e iluminação (sem luminárias), forro, tomadas e piso elevado. - 1 vaga de garagem coberta, com manobrista. - Torre única, com 11 andares e 12 unidades por andar. - Edifício imponente e contemporâneo com infraestrutura de ponta. - Portaria com controle de acesso e Segurança 24 hs. - Estacionamento conveniado para visitantes e Bicicletário. - Agende sua visita pela ref. Lm280! Empreendimento: Infinity Trade Center. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

R$ 990.000

186 m² tot.2 ban.

R Comandante Taylor, 75

Ipiranga, São Paulo

Prédio misto à venda no bairro Ipiranga, com 186 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, ideal para uso residencial ou comercial. O imóvel é composto por duas casas independentes, o que amplia as possibilidades de ocupação, renda ou adaptação para diferentes atividades profissionais. Cada casa possui 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro, varanda, quintal e área de serviço. Ao todo, o imóvel conta com 4 quartos e 2 banheiros, além de 2 salas que podem ser utilizadas como ambientes comerciais, escritórios ou espaços de atendimento. A planta permite acomodar mais de uma família ou estruturar dois núcleos de trabalho no mesmo endereço. Localizado na Rua Comandante Taylor, o imóvel está em uma região estratégica do bairro Ipiranga, com forte vocação residencial e comercial. A aproximadamente 850 metros da Estação Tamanduateí, que integra as linhas 2 Verde e 10 Turquesa, e a cerca de 1, 2 km da Estação Sacomã, oferece mobilidade facilitada para diferentes regiões da cidade. O entorno conta com comércio variado, restaurantes, farmácias, mercados e serviços essenciais. Está próximo à Clínica Saúde Mais, ao Hospital Dia Flávio Giannotti e à ubs Vila Carioca, além de pontos de ônibus na própria Rua Comandante Taylor e na Rua Silva Bueno. O acesso às avenidas Junta Mizumoto e do Estado garante ligação rápida ao Centro de São Paulo e à região do abc. Venda indicada para quem busca imóvel com boa área útil, em bairro tradicional, com infraestrutura completa e excelente potencial de valorização e renda. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

das Lágrimas

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3, 20m de largura e pé direito na menor parte com 3, 60m. Recepção com pé direito duplo de 5, 40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de cpd, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90kva e avcb. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A re/max é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7. 000 unidades e mais de 100. 000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a re/max. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco! **Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 3.700.000

310 m² tot.4 ban.8 vagas

R Costa Aguiar, 765

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial de 700m² com 3 pavimentos para locação e venda no bairro Ipiranga. Localizado no bairro Ipiranga, este prédio comercial disponível para locação conta com 700m² de área útil e uma estrutura completa para empresas que buscam espaço, funcionalidade e boa distribuição de ambientes. O imóvel possui subsolo com amplo salão ou estacionamento para até 15 veículos, com elevador de acesso. No térreo, dispõe de entrada para veículos, vagas frontais, pequeno jardim, recepção, cozinha, quatro salas com divisórias de vidro e dois banheiros com vestiário. No primeiro andar, são duas salas grandes com sacada na parte frontal, dois banheiros, amplo salão aos fundos com quatro máquinas de ar condicionado e sala de diretoria com banheiro privativo. A estrutura oferece ambientes preparados para diferentes operações comerciais, com áreas administrativas, salas privativas, espaço amplo de trabalho e facilidade de circulação interna. O imóvel conta ainda com vagas de garagem, estacionamento interno e infraestrutura que atende empresas que necessitam de áreas organizadas para atendimento, gestão e equipes. A locação aceita como garantia locatícia o seguro fiança. A localização na Rua Costa Aguiar, no bairro Ipiranga, proporciona acesso facilitado por importantes vias da região, como Avenida Dom Pedro I, Avenida do Estado e Avenida Nazaré. O entorno oferece restaurantes, farmácias e mercados, trazendo praticidade para colaboradores e clientes. O imóvel possui fácil acesso ao transporte público, estando a aproximadamente 2 km da estação Sacomã do metrô, com percurso estimado de cerca de 25 minutos a pé, além de conexão com diversas regiões de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 800.000

50 m² tot.2 ban.

Rua Costa Aguiar, 2500

Ipiranga, São Paulo

Excelente imóvel comercial à venda no bairro Ipiranga, em São Paulo, especialmente preparado para atividades odontológicas e pronto para uso imediato. Trata-se de uma belíssima clínica odontológica de alto padrão, instalada em imóvel de esquina com localização estratégica, a apenas seis quadras da estação Sacomã do Metrô e a aproximadamente 50 metros da Rua Bom Pastor, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial para profissionais da área da saúde. Com terreno de 50 m² e área construída de 134 m² distribuídos em três pavimentos, o imóvel apresenta acabamento diferenciado e estrutura completa para funcionamento imediato de consultórios odontológicos. Os equipamentos, mobiliários e acessórios odontológicos atualmente instalados não estão inclusos no valor de venda imóvel, porém podem ser negociados separadamente. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de uma recepção elegante e funcional, espaço para café, consultório odontológico completo com equipamentos instalados e lavabo com excelente acabamento. No pavimento intermediário, conta com duas salas destinadas a consultórios, sendo uma delas equipada para atendimento odontológico e a outra utilizada atualmente como sala de esterilização, além de banheiro completo com box. No pavimento superior, encontra-se uma ampla cozinha com armários planejados, lavanderia, varanda com vista permanente em razão da localização privilegiada em uma área elevada do bairro, além da área técnica destinada aos condensadores dos aparelhos de ar-condicionado, compressores odontológicos e reservatório de água em inox, blindado e equipado com sistema de filtragem. O imóvel não possui garagem. A documentação está totalmente regularizada, aceita financiamento bancário, estuda propostas e encontra-se quitado, sem qualquer ônus. Uma excelente oportunidade para profissionais e investidores que buscam uma clínica pronta para operação em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da cidade de São Paulo. Os equipamentos, mobiliários e acessórios odontológicos não estão inclusos no valor anunciado, podendo ser negociados à parte. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

R$ 1.696.000

325 m² tot.2 ban.5 vagas

AV Dom Pedro I, 394

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial com 180m², 5 salas amplas e 5 vagas para alugar e vender no bairro Ipiranga. Com estrutura bem distribuída em dois pavimentos e ambientes que favorecem a operação de diferentes tipos de negócio, esta casa comercial com 180m² de área útil é uma opção consistente para quem busca alugar um imóvel funcional no bairro Ipiranga. São 5 salas amplas, algumas com armários, além de varanda e área externa que ampliam as possibilidades de uso. O imóvel conta ainda com 2 banheiros. Como diferencial, o imóvel oferece vagas para até 5 automóveis, facilitando o dia a dia de equipes e clientes. A configuração das salas permite adaptação para escritórios, clínicas ou empresas que necessitam de divisão interna bem definida. A área externa contribui para apoio operacional ou até mesmo para uso como espaço complementar, dependendo da atividade. Localizado na Avenida Dom Pedro I, no bairro Ipiranga, o imóvel está inserido em uma região com boa oferta de serviços e comércio, como restaurantes, mercados e hospitais, o que agrega praticidade à rotina. O acesso é facilitado por vias importantes como Avenida do Estado, Avenida Dom Pedro I e Avenida Lins de Vasconcelos, além de contar com transporte público nas proximidades, favorecendo a mobilidade de colaboradores e clientes. Para locação, são aceitas garantias como seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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