Logo imovelweb
    Vila Independência
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

5 Comerciais com varanda à venda na Vila Independência, São Paulo

Ordenar
Comercial · 111m² · Sala comercial 111m² l 150m metrô Oratório

R$ 990.000

R$ 1.200 Condominio

111 m² tot.2 ban.

AV Do Oratório, 291

Vila Independência, São Paulo

Sala Comercial à 150m do Metrô Oratório? 111m² | Gran Offices. Excelente oportunidade para o seu negócio! Sala comercial espaçosa com 111m², localizada a apenas 150 metros da estação Oratório do metrô. ? Destaques do imóvel: 2 salas prontas, com possibilidade de adaptação para mais ambientes. Piso em porcelanato de alta qualidade. Ampla varanda. Lavabo moderno. Ar-condicionado instalado. Excelente iluminação natural.? Situada no Condomínio Gran Offices, que oferece infraestrutura completa, segurança e conforto para você e seus clientes. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para impulsionar o seu negócio! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

Comercial · Loja em Vila Independência, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 500.000,00

R$ 500.000

Avenida Presidente Wilson 1

Vila Independência, São Paulo

O Bosque Ipiranga oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, próximo a tudo que você precisa. A 8 minutos da estação Tamanduateí e próximo ao Shopping Mooca Plaza, Shopping Central Plaza e Museu do Ipiranga. No Bosque Ipiranga, você encontra mais de 20 opções de lazer, distribuídas em 15. 000m², como piscinas, quadra de areia, cinema, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, academia e até um bosque, perfeito para aproveitar com toda a sua família. Oferecemos 4 opções de apartamentos de 2 dormitórios, com plantas que variam de 37m² a 41m². Além disso, você pode escolher entre opções com vaga de garagem e varanda, garantindo ainda mais conforto e praticidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · Loja em Vila Independência, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 350.100,00

R$ 350.100

Avenida Presidente Wilson 1

Vila Independência, São Paulo

O Bosque Ipiranga oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, próximo a tudo que você precisa. A 8 minutos da estação Tamanduateí e próximo ao Shopping Mooca Plaza, Shopping Central Plaza e Museu do Ipiranga. No Bosque Ipiranga, você encontra mais de 20 opções de lazer, distribuídas em 15. 000m², como piscinas, quadra de areia, cinema, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, academia e até um bosque, perfeito para aproveitar com toda a sua família. Oferecemos 4 opções de apartamentos de 2 dormitórios, com plantas que variam de 37m² a 41m². Além disso, você pode escolher entre opções com vaga de garagem e varanda, garantindo ainda mais conforto e praticidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 2 Vagas · Loja em Vila Independência, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 550.000,00

R$ 550.000

2 vagas

Avenida Presidente Wilson 1

Vila Independência, São Paulo

O Bosque Ipiranga oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, próximo a tudo que você precisa. A 8 minutos da estação Tamanduateí e próximo ao Shopping Mooca Plaza, Shopping Central Plaza e Museu do Ipiranga. No Bosque Ipiranga, você encontra mais de 20 opções de lazer, distribuídas em 15. 000m², como piscinas, quadra de areia, cinema, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, academia e até um bosque, perfeito para aproveitar com toda a sua família. Oferecemos 4 opções de apartamentos de 2 dormitórios, com plantas que variam de 37m² a 41m². Além disso, você pode escolher entre opções com vaga de garagem e varanda, garantindo ainda mais conforto e praticidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Foto 01 · Sala comercial para venda ma VILA INDEPENDÊNCIA

R$ 400.000

R$ 360 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Avenida DO Oratório

Vila Independência, São Paulo

Compre ja alugado! Procura por um espaço comercial para alugar e expandir o seu negócio? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos uma sala comercial com 27, 00 m2 de área, perfeita para quem busca um espaço compacto, porém funcional. Com 1 sala ampla e 1 banheiro e varanda, este espaço é ideal para escritórios, consultórios e demais atividades comerciais. Localizada em uma região estratégica e de fácil acesso, esta sala comercial oferece praticidade e visibilidade para o seu negócio. Além disso, o prédio conta com segurança 24 horas, elevador, e serviços de limpeza, garantindo conforto e comodidade para você e seus clientes. Não perca a oportunidade de alugar um espaço comercial de qualidade, que atenda todas as necessidades do seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente este espaço incrível. Venha fazer parte do nosso ambiente de negócios e alcance o sucesso que você merece! Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio! Mais informações, fale com nossos corretores e informe o código do imóvel. [[código_de_referência]]. conforto imóveis sp, há 17 anos transformando negócios imobiliários em histórias de confiança e realização. Mais do que encontrar um imóvel, ajudamos você a encontrar o lugar certo para seus próximos planos. Com experiência, profissionalismo, transparência e atendimento personalizado, acompanhamos cada etapa da negociação, do primeiro contato à entrega das chaves.

Mais opções de comerciais com varanda à venda próximo a Vila Independência, São Paulo

Ipiranga

196 comerciais disponíveis com varanda à venda

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

0c3d01510e2b45959dd6aa3f23fd2bcd853be6ad · Prédio à venda, 630 m² por R$ 3.200.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 3.200.000

320 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Silva Bueno

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial à venda no Ipiranga! Excelente oportunidade de investimento no Ipiranga. Prédio comercial espaçoso, com 3 andares e 630m² de área útil, perfeito para diversos tipos de negócios. Cada andar possui um vão livre, oferecendo flexibilidade para adaptar o espaço às suas necessidades. Além disso, o imóvel conta com um total de 6 banheiros e uma cozinha, proporcionando conforto e conveniência para seus funcionários e clientes. Prédio com fachada e entrada para 2 ruas, com entrada para caminhão. Estrutura preparada e funcionando, rede, cftv, alarmes. Telefonia. Energia trifásica. O estacionamento externo acomoda até 5 carros. Localizado em uma das principais ruas do bairro do Ipiranga, próximo à todo comércio e serviços da região. Não perca esta oportunidade! Entre em contato conosco e agende uma visita! - 28/09/2026

Super destaque
Comercial · 538m² · 6 Vagas · Prédio comercial monousuário com 538 m² na Rua Vergueiro, Cursino Descrição do imóvel

R$ 1.600.000

200 m² tot.4 ban.6 vagas

R Vergueiro, 7802

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial monousuário disponível para venda e locação no bairro Cursino, em São Paulo, com área útil de 538 m² distribuída em quatro pavimentos, em terreno de aproximadamente 200 m². O imóvel foi construído em 1993, possui estrutura rígida e está inserido em zoneamento zeup, sendo indicado para empresas que buscam ocupação exclusiva e boa capacidade de adaptação de layout. No pavimento subsolo, há estacionamento com acesso por rampa, comportando cinco vagas de garagem para carros e duas vagas para motos, com circulação funcional e pé-direito compatível com uso diário. O pavimento térreo conta com acesso em rampa, salão amplo, dois banheiros, copa, área de serviço descoberta e ligação interna com o subsolo, facilitando a operação do imóvel. O mezanino abriga um segundo salão com metragem generosa, atendendo bem atividades administrativas, treinamentos ou áreas operacionais, com boa altura de pé-direito. No pavimento superior, o imóvel dispõe de sete salas, em sua maioria com divisórias em drywall, além de copinha e dois banheiros, permitindo múltiplas configurações conforme a necessidade do ocupante. O prédio não possui quartos, característica comum a imóveis de uso comercial. Os pisos são frios, com acabamento em granilite e cimento queimado. O proprietário estuda concessão de carência ou bonificação para realização de reparos, conforme negociação. A localização é estratégica, na Rua Vergueiro, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, a cerca de 350 metros da Avenida Presidente Tancredo Neves e aproximadamente 1, 2 km das estações de metrô Alto do Ipiranga e Sacomã. Ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou operações que demandem visibilidade, metragem ampla e localização consolidada. Imóvel disponível para venda e locação, para a locação, são aceitas como garantias locatícias seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 400m² · Galpão com 587 m² para a locação / venda no bairro Ipiranga

R$ 1.500.000

587 m² tot.4 ban.

R General Lecor, 1039

Ipiranga, São Paulo

Galpão com 587 m² para a locação / venda no bairro Ipiranga. Valor da Venda: R$ 1. 500. 000, 00 (R$ 3. 000, 00/m²) Valor da Locação: R$ 10. 000, 00 (Não há margem para negociação) o valor está abaixo do valor de mercado devido a uma pequena reforma a ser feita no piso fabril do imóvel, essa reforma deverá ser feita por conta de locatário caso ele queira. Valor do iptu: R$ 1. 115, 23 (Mensal 10x) Está em busca de um espaço versátil e bem localizado para o seu negócio, este galpão de 587m² de área construída, área do terreno 400 m², Testada (frente) 10 m², ano de construção 1987, no melhor ponto do Ipiranga, é a oportunidade perfeita para você. Com um pé direito de 10 metros, o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais, além de um mezanino de 80 m² que pode ser utilizado como escritório ou área de armazenamento. O galpão fica próximo a escolas, hospitais e shopping centers, facilitando a logística e atraindo um fluxo constante de clientes. A acessibilidade é garantida, uma vez que está perto da estação do monotrilho e de outras opções de transporte público, além das principais vias de acesso da região, como Rua Juntas Provisórias e Rodovia Anchieta. Entre as comodidades inclusas, destacamos: Copa equipada: O espaço conta com uma copa ideal para pausas e refeições rápidas; 4 banheiros: Garantindo conforto e praticidade para você e seus colaboradores; Depósito: Um espaço adicional para armazenamento de materiais e produtos; Refeitório e vestiário: Perfeito para a sua equipe, aumentando a eficiência no dia a dia. Este galpão é ideal para empresas que buscam um ponto estratégico e funcional para operar. Com uma loja de 50m² na frente, você ainda pode aproveitar a visibilidade e atrair novos clientes facilmente. Muito próximo da estação Nossa Sra. Aparecida do monotrilho, ou seja, comodidade para seus colaboradores. Observação: Não possui vaga de garagem, porém você poderá estacionar carros em frente. Zoneamento: zem - A sigla zem significa Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana. São áreas da cidade de São Paulo perto de ferrovias e rios criadas para misturar moradias, comércios e empresas. O objetivo é permitir construções altas e movimentadas, mas perto de transportes públicos para facilitar a vida das pessoas. Venha conhecer!! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Tatuapé - Universo Tatuapé Órbita
Mude já

Apartamentos y comerciais a partir deR$ 357.000

4 plan.1 a 3 quartos

Av. Celso Garcia, 5000

Tatuapé, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento Tatuapé - Universo Tatuapé Órbita, com 1, 2 ou 3 quartos. Pronto Para Morar! O Universo Tatuapé traz mais um empreendimento de sucesso. Depois do Astro, Estrela e Esfera, chegou o novo sucesso da Tegra: Universo Tatuapé Órbita. Um projeto mixed-use com plantas de 1, 2 e 3 dormitórios, salas comerciais e lojas de conveniência, que se adapta à vida de cada pessoa e família, porque é completo, versátil e cheio de possibilidades. Cercado de toda a praticidade que a rotina precisa, com o conforto e a inteligência de um lugar pensado para ser único. Tudo isso no Tatuapé, o bairro mais desejado da Zona Leste. Entre em contato e conheça o projeto!

Destaque
Comercial · 505m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Edifício Comercial em Ipiranga

R$ 1.915.000

200 m² tot.4 quartos6 ban.10 vagas

Vergueiro, 7535

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial à venda na Rua Vergueiro no bairro do Ipiranga, 270m da Fatec - Ipiranga, 400m da Av. Pres. Tancredo Alves, 280m do Auto Shopping Bandeirantes, 900m da Estação Alto do Ipiranga, com fácil acesso à grandes vias, transporte público, comércios em geral e muito mais! O imóvel conta com 500m² de área construída sendo dividido em três andares e rooftop (cobertura aberta com bar, messas e telhado). Atualmente operando um coworking e uma loja térrea. Toda infraestrutura de escritório já montada. São três andares com 100m² cada (sala, w/c, recepção), cobertura rooftop atualmente com estrutura de bar/cozinha montados com vista panorâmica, garagem com estrutura de oficina e trasteiro, cabem até 8 carros nas vagas cobertas e 2 descobertas. Possui portão eletrômico nas duas entradas, com estrutura de segurança (8 câmeras). Peça pela Ref. Ver dados e agende sua visita. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Super destaque
Comercial · 1397m² · 8 Vagas · Prédio comercial à venda ou locação com ampla área útil e 8 vagas no Ipiranga

R$ 14.000.000

500 m² tot.12 ban.8 vagas

R Assungui, 535

Ipiranga, São Paulo

Disponível para venda ou locação, este prédio comercial no bairro Ipiranga oferece 1. 397m² de área útil distribuídos em cinco pavimentos planejados para empresas que buscam amplitude, organização e múltiplos ambientes internos. No pavimento térreo, o imóvel conta com quatro salas, copa e banheiros que atendem rotinas administrativas e de atendimento. No primeiro pavimento, há uma sala ampla, três salas menores, banheiros e um salão adicional que permite configurar diferentes setores de trabalho. O segundo pavimento reúne salões, sala com ambiente embutido e banheiros posicionados de forma funcional. No terceiro pavimento, o imóvel dispõe de divisórias em vidro, banheiros feminino e masculino, áreas com baias e sala de apoio, ideal para equipes que necessitam de setorização clara. O quarto pavimento complementa o conjunto com laje, churrasqueira, sala envidraçada e mezanino com sala, oferecendo versatilidade para diversos usos corporativos. A área externa conta com vagas de garagem para até oito carros, garantindo praticidade no dia a dia de colaboradores e clientes. A distribuição de banheiros em todos os pavimentos, assim como os salões amplos e as divisórias em vidro, favorecem operações que precisam de estrutura robusta e integração entre equipes, como empresas de tecnologia, call centers, laboratórios, clínicas, escritórios de grande porte e sedes administrativas. Localizado na Rua Assungui, o imóvel está em um ponto estratégico do bairro, com acesso rápido à Avenida do Cursino, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Itaboraí. As estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam a cerca de 12 minutos a pé, enquanto a estação Sacomã está a aproximadamente 25 minutos. A região oferece ampla variedade de serviços, incluindo supermercados, padarias, academias, farmácias, bancos, restaurantes e comércios essenciais, além de fácil deslocamento para diferentes zonas da cidade. Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 2385m² · 20 Vagas · LOJA COMERCIAL IPIRANGA 20 VAGAS
Super destaque
Comercial · 500m² · 10 Vagas · PREDIO COMERCIAL IPIRANGA, 10 VAGAS
Super destaque
Comercial · 242m² · Casa comercial de 242m² para locação e venda na região do Ipiranga

R$ 1.300.000

309 m² tot.7 ban.

R Pampulha, 45

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de 242m² para locação e venda na região do Ipiranga. Excelente oportunidade para alugar e vender uma casa comercial ampla e versátil no bairro do Ipiranga, com 242m² de área útil, distribuída em dois pavimentos muito bem organizados. O imóvel conta com diversas salas bem iluminadas e ventiladas, ideal para clínicas, escolas, escritórios ou espaços corporativos. No térreo, são 3 salas, lavabo e uma copa funcional com armários e dois ambientes; nos fundos, um quintal espaçoso com cobertura, além de salas adicionais e lavabos (inclusive infantis), o que amplia o leque de utilização. No pavimento superior, há um hall de distribuição, 3 salas sendo 2 com banheiros privativos e apoio de copa com despensa. Destaque para o bom estado de conservação, ambientes claros, piso frio de fácil manutenção e áreas externas que trazem conforto e praticidade ao dia a dia. O imóvel oferece excelente estrutura de apoio, com múltiplos lavabos distribuídos de forma estratégica, área de serviço com lavanderia e corredor lateral que facilita a circulação e organização dos espaços. O quintal amplo e parcialmente coberto é um diferencial importante, ideal para convivência, espera ou até adaptação para atividades específicas. A fachada é discreta e funcional, com portão fechado que garante segurança e privacidade. Internamente, os ambientes possuem cores claras e boa iluminação natural, favorecendo um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Localizado em uma rua tranquila do bairro do Ipiranga, o imóvel tem fácil acesso às principais vias da região, como Av. Dom Pedro I, Av. Teresa Cristina e Av. Dr. Ricardo Jafet, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Está a aproximadamente 2 km da estação Santos-Imigrantes do metrô, o que representa cerca de 25 minutos de caminhada, além de contar com ampla oferta de transporte público. No entorno, há uma excelente infraestrutura de comércio e serviços, incluindo restaurantes, mercados, bancos e o tradicional Museu do Ipiranga a cerca de 1 km, agregando valor e conveniência para o seu negócio. Ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e um espaço adaptável para diversas finalidades comerciais. Garantias aceitas: Seguro Fiança ou Fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 370m² · 4 Vagas · Sobrado de 370 m² com acabamento esmerado e a 1 km do Metrô Tamanduateí

R$ 1.190.000

370 m² tot.4 ban.4 vagas

R Abatixi, 79

Ipiranga, São Paulo

Sobrado uso comercial ou residencial para alugar ou vender, 370 m² de área construída (3 pavimentos) na Vila Carioca, São Paulo/sp, A 1 km da estação metrÔ tamanduatei E com 12 prédios de apartamentos em construção no entorno; terreno de 150 m² (8 m de frente). Térreo com garagem (4 carros), sala 1 com 22 m², cozinha 20 m², copa 9 m², sala 2 com 10 m², 2 banheiros, jardim de inverno com7 m² e área de serviço. Primeiro andar com sala 3 de 16 m², salas 4 e 5 de 14 m² cada, sala 6 com 20 m², banheiro, sala 7 de 21 m² com banheiro de 8 m² e sacada 18 m². Segundo andar 152 m², tendo área de lazer e cozinha, salão, banheiro e sacada (piso reforçado a possibilitar piscina ou mais um pavimento vertical). Salas com ventilador de teto e preparação para ar-condicionado. Estrutura com elétrica nova (quadros individuais por andar) e acabamento com material de qualidade (porcelanato e granito). Próximo a transporte público (a 200 m do ponto de 2 linhas de ônibus) e acesso fácil a rodovias e vias importantes tais como Juntas Provisórias, Tancredo Neves, Anchieta e do Estado. Hipermercados e Shoppings (9) na região. Aeroporto de Congonhas a 13 km. Zoneamento zpi-1com finalidade voltada para atividades industriais que não causem impactos ambientais e possam coexistir com usos residenciais e comerciais. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 698m² · Prédio comercial com alto potencial em frente ao Museu do Ipiranga

R$ 2.790.000

525 m² tot.3 ban.

R Vasconcelos Drumond, 64

Ipiranga, São Paulo

Para operações que buscam visibilidade e localização estratégica, este prédio comercial no bairro Ipiranga se destaca pela posição em frente ao Monumento do Ipiranga, em uma região com fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais vias da zona sul. Disponível para venda e locação, o imóvel possui área útil aproximada de 698 m² e está implantado em terreno amplo, oferecendo estrutura versátil para diferentes tipos de negócio. No pavimento térreo, conta com salão comercial voltado para a rua, com múltiplas portas de enrolar que favorecem a exposição da marca e a operação simultânea de acessos. Os ambientes internos incluem áreas amplas que podem ser adaptadas, além de cozinha industrial, espaços de apoio, câmaras frias e 3 banheiros. O imóvel dispõe ainda de 7 salas distribuídas ao longo da construção, permitindo a organização de setores administrativos, estoque ou áreas operacionais. Nos fundos, há área externa e construções complementares, ampliando o potencial de uso conforme a necessidade do projeto. Atualmente, o imóvel necessita de reforma, o que representa uma oportunidade para personalização completa de acordo com o tipo de atividade. A configuração anterior comportava operações como padaria e farmácia, indicando vocação para comércio alimentício, serviços ou outras atividades de grande circulação. Localizado na Rua Vasconcelos Drumond, o imóvel está próximo à Avenida Dom Pedro I, com fácil acesso ao transporte público, comércio local e pontos de interesse do bairro, o que reforça seu potencial comercial e de valorização. A locação não inclui a parte dos fundos. Para locação, são aceitas as garantias: seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Imóvel comercial no bairro Ipiranga que não possui quartos, com estrutura ampla, 3 banheiros e diversas possibilidades de adaptação para diferentes perfis de negócio. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 80m² · Casa comercial para locação e venda com 80 m² e 7 salas no bairro do Ipiranga

R$ 730.000

48 m² tot.2 ban.

R Lino Coutinho, 522

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial para locação e venda com 80 m² e 7 salas no bairro do Ipiranga. Com 80 m² de área útil, esta casa comercial para locação e venda no bairro do Ipiranga oferece uma configuração funcional em dois pavimentos, com pátio externo na fachada e boa entrada de luz natural. No térreo, conta com recepção ampla, três salas com piso frio e lavabo. No piso superior, são três salas comerciais, uma sala de apoio e um banheiro social com iluminação natural. Os ambientes possuem revestimento cerâmico, piso frio, pontos de água, instalações aparentes de gás e tubulação, bancadas de apoio e pias, estrutura adequada para operações que necessitem desses recursos. A distribuição entre recepção, salas comerciais e sala de apoio favorece diferentes atividades comerciais e profissionais, com espaços amplos para atendimento, trabalho e suporte operacional. O imóvel não possui quartos, pois sua configuração é voltada ao uso comercial. A área externa frontal complementa a estrutura e pode contribuir para a circulação e o acesso ao imóvel. Localizada na Rua Lino Coutinho, a casa tem acesso facilitado pela Avenida do Estado e Avenida Presidente Wilson, além de transporte público na região. No entorno há restaurantes, supermercados, farmácias e hospitais, trazendo praticidade para equipes e clientes. As estações Santos - Imigrantes, Sacomã e Alto do Ipiranga ficam a aproximadamente 2 km. Imóvel disponível para locação com fiador como garantia locatícia. Agende sua visita e conheça o espaço. Garantias aceitas: Fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 367m² · Galpão para a venda e locação com 367 m² no bairro Ipiranga

R$ 1.900.000

367 m² tot.4 ban.

R Honório Santos, 83

Ipiranga, São Paulo

Galpão para a venda e locação com 367 m² no bairro Ipiranga. Com layout em vão livre e localização estratégica no bairro Ipiranga, este galpão para locação é uma excelente opção para empresas que buscam praticidade, fácil acesso e um espaço versátil para diferentes operações. O imóvel possui 367 m² de área útil e 367 m² de área construída, distribuídos em 2 andares, com pé-direito de 2, 70 metros. Conta com estrutura com pilares, layout em vão livre, cozinha e encontra-se parcialmente mobiliado, oferecendo flexibilidade para adaptação conforme a necessidade da empresa. A infraestrutura hidráulica está em boas condições, com instalações aparentes, e o imóvel conta com exaustão natural, pintura conservada e acabamento em bom estado, permitindo a instalação de escritórios, centros de distribuição leves, empresas de serviços, showrooms, comércios e outras atividades compatíveis. Localizado no bairro Ipiranga, o galpão está em uma região com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso às principais vias da cidade, proximidade ao metrô e corredores de ônibus, além de ampla oferta de comércios, serviços e indústrias. A localização favorece a logística e facilita o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores. Valor da locação: R$ 12. 500, 00 por mês. Valor da venda: R$ 1. 900. 000, 00. Garantia locatícia aceita: Seguro Fiança ou depósito garantia. Energia Elétrica. Estrada/Rua Asfaltada. Entrada Facilitada. Serviços Públicos Essenciais. Acesso 24 Horas. Mezanino. Perto de Transporte Público. Perto de Vias de Acesso. Serviços Públicos Essenciais. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 156m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU PARA LOCAÇÃO NO IPIRANGA

R$ 1.400.000

95 m² tot.4 ban.

R Do Manifesto, 1202

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um prédio comercial amplo, versátil e bem localizado para instalar ou expandir seus negócios. O imóvel possui 156 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, além de 4 banheiros, oferecendo ambientes amplos e funcionais, com excelente potencial para adaptação e aproveitamento de acordo com as necessidades da sua empresa. Localização estratégica: situado no tradicional bairro do Ipiranga, o prédio está em uma região com excelente infraestrutura, ampla variedade de comércios e serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. A localização privilegiada proporciona praticidade para clientes, funcionários e fornecedores, além de toda a conveniência de uma região consolidada de São Paulo. Uma excelente opção para empresas que procuram espaço, versatilidade e localização estratégica. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 237m² · Galpão comercial para alugar no bairro do Ipiranga com 237m²

R$ 1.035.000

150 m² tot.5 ban.

AV Teresa Cristina, 255

Ipiranga, São Paulo

Apresentamos um galpão comercial para alugar no bairro do Ipiranga de potencial ilimitado. Este imóvel com porta de aço medindo 4, 0mx3, 45m dividido em dois andares, oferece uma flexibilidade única para diversos tipos de negócios. No térreo, encontra-se um salão amplo, com 100m², pé direito de 3, 5m, complementado por um banheiro e uma sala adicional com banheiro privativo nos fundos, perfeito para escritório ou espaço de gestão. Já o piso superior dispõe de outro salão com 137m² versátil e três banheiros, adequados para suportar uma grande variedade de atividades comerciais e corporativas. Situado em uma região estratégica do Ipiranga, o imóvel está cercado por uma diversidade de estabelecimentos comerciais. A menos de 5 minutos de caminhada, você encontrará várias opções de transporte público, incluindo pontos de ônibus, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Adicionalmente, a localização privilegiada oferece fácil conexão com importantes vias da cidade, como a Av. Do Estado, Av. Presidente Wilson e Av. Dom Pedro I, assegurando visibilidade e acessibilidade sem iguais. Com sua estrutura bem planejada e localização ótima, este galpão é ideal para quem busca estabelecer ou expandir sua presença em uma das áreas mais históricas e dinâmicas de São Paulo. Não deixe passar esta chance de colocar seu negócio no mapa. Garantias: Seguro Fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 1286m² · 14 Vagas · Prédio Comercial com 1286 m² Sacomã/Ipiranga

R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

Estrada das Lágrimas,439

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3, 20m de largura e pé direito na menor parte com 3, 60m. Recepção com pé direito duplo de 5, 40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de cpd, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90kva e avcb. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A re/max é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7. 000 unidades e mais de 100. 000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a re/max. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco! **Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação.

Super destaque
ea6294048cf3d2f2bc1ccb3e0e1d5da3feb247c3 · Prédio Comercial à Venda no Ipiranga - 2400 m² - São Paulo/SP

R$ 12.000.000

803 m² tot.5 ban.15 vagas

Rua Bom Pastor 2795

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial 2. 400 m² à venda no Ipiranga São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área total construída de 2. 400 m² * Terreno com 803 m² * Testada principal com 12 metros de frente. * 15 vagas de garagem. * 7 salas de diretoria. * Almoxarifado. * Auditório. * Refeitório. * Depósito. * Zoneamento zem (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana) * Imóvel gerando renda mensal de 40. 000, 00 reais. Localização Estratégica: * Estação Sacomã do Metrô (Linha 2-Verde): aproximadamente 450 metros. * Terminal Sacomã de ônibus: aproximadamente 500 metros. * Via Anchieta: aproximadamente 650 metros. * Avenida Tancredo Neves: aproximadamente 550 metros. * Rodovia dos Imigrantes: aproximadamente 4, 5 km. * Museu do Ipiranga: aproximadamente 2, 5 km. * Ampla rede de bancos, farmácias e restaurantes na própria Rua Bom Pastor: em um raio de 300 metros. * Região consolidada com alto fluxo de pedestres e veículos. * Localização em eixo de desenvolvimento com excelente potencial de valorização imobiliária. * Proximidade com importantes polos comerciais e logísticos da Zona Sul. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 28/09/2026

Super destaque
3763ffadbb452801cf435e92647e4666829ec962 · Sobrado à venda, 216 m² por R$ 1.800.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP
Super destaque
b0ad08c4eae940aae8f1c280d8873e98eb154051 · Salão à venda, 157 m² por R$ 1.100.000 - Ipiranga - São Paulo/SP
Super destaque
Comercial de 1 quarto, São Paulo · Ipiranga - Ótimo para investidor - prédio com 16 aptos e 04 lojas
Super destaque
1e1f1af76af48580bebc57a9dd744afd1e256f6a · Loja à venda, 93 m² por R$ 650.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 650.000

93 m² tot.2 ban.

Rua Bom Pastor 1105

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil para investir ou instalar seu negócio no Ipiranga! Com 93 m² de área, o imóvel conta com um salão espaçoso, boa frente e estrutura que permite diversas possibilidades de utilização, como comércio, escritório, serviços, estúdio ou outras atividades comerciais. Localização privilegiada no Ipiranga, bairro tradicional de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da região e cercado por comércio e serviços. Destaques: 93 m² de área. Amplo salão comercial. Espaço versátil para diferentes tipos de negócios. Excelente oportunidade para investimento. Localização estratégica no Ipiranga. Entre em contato com a Talent Imóveis e agende uma visita! Seu próximo negócio pode começar aqui. - 28/09/2026

Super destaque
202609151156205728.jpg · Prédio para Venda em São Paulo, Ipiranga
Super destaque
Comercial · 1500m² · 6 Vagas · Galpão comercial de alto padrão no Ipiranga - 5 quartos, 3 banheiros, 6 vagas de garagem

R$ 7.990.000

1550 m² tot.3 ban.6 vagas

R Costa Aguiar

Ipiranga, São Paulo

Este amplo galpão de 1500m² é uma joia rara no coração do Ipiranga, desfrutando de uma localização privilegiada. > Versatilidade e Flexibilidade Conforto e Comodidade Recepção Acolhedora e Estacionamento Explorando o Ipiranga <. Localizado em um bairro com rica herança cultural, o Ipiranga oferece uma atmosfera residencial tranquila, preservando elementos históricos e arquitetônicos. Suas ruas arborizadas, praças e facilidades comerciais proporcionam uma sensação de comunidade, tornando o Ipiranga um local agradável para viver e explorar. Este é um espaço comercial verdadeiramente adaptável que combina conveniência, conforto e versatilidade em um dos bairros mais atraentes de São Paulo. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade única. Entre em contato para saber mais sobre esta incrível propriedade!

Super destaque
7dd32ecb87b8893b638614abf38261f9de1c6023 · Sala comercial 64m² por R$550.000,00
Super destaque
202305261652170453.jpg · Galpão para Venda em São Paulo, Ipiranga, 8 banheiros, 15 vagas
Super destaque
Ver mapa

Explore comerciais para venda em Vila Independência por categorias

Outros bairros próximos

Outros bairros

Subtipo de imóvel

Número de quartos

Características e Comodidades

Outras operações

Outros tipos de imóveis

Endereços

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade