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65 Comerciais para alugar na Vila Independência, São Paulo

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Comercial · 500m² · 2 Vagas · Prédio comercial na Avenida do Oratório, 2430 • 500 m²
Super destaque
Comercial · 555m² · 2 Vagas · Terreno na Avenida do Oratório, 625 • 555 m²
Super destaque
thumbnail1780495685340.jfif · Galpão / Barracão para locação, Vila Independência, São Paulo, SP

R$ 35.000

1232 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Guamiranga

Vila Independência, São Paulo

Galpão para Locação Infraestrutura Completa e Localização Estratégica. Apresente sua empresa em um espaço projetado para oferecer praticidade, eficiência e excelente aproveitamento operacional. Este galpão conta com 1. 232 m² de área útil, sendo 1. 066 m² de área fabril, ideal para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e armazenagem. A estrutura administrativa dispõe de 5 salas distribuídas entre térreo e mezanino, além de copa, banheiro e refeitório, proporcionando conforto e funcionalidade para a equipe. A área operacional conta com vestiário, energia trifásica, capacidade de piso de 3 t/m², entrada em nível do piso e pátio compartilhado, atendendo às necessidades de diversos segmentos empresariais. Com pé-direito de até 6, 92 metros e altura livre de 4, 68 metros, o imóvel oferece amplo espaço para estocagem, movimentação de mercadorias e instalação de equipamentos. Sua localização é um dos grandes diferenciais, estando em uma região com fácil acesso às principais vias, cercada por uma ampla rede de comércios, serviços e conveniências, como supermercados, restaurantes, bancos, farmácias e postos de combustíveis. Além disso, conta com opções de transporte público nas proximidades, facilitando o deslocamento de colaboradores e parceiros. Uma oportunidade para empresas que buscam unir estrutura, localização e praticidade em um único imóvel. Locação: R$ 35. 000, 00/mês. iptu: R$ 1. 700, 00/mês.

Super destaque
Comercial · 111m² · Sala comercial na Avenida do Oratório, 305 • 111 m²
fd1a5afe32d7156f6e0735510c09d5fbf5e8f380 · Galpão para alugar, 557 m² por R$ 20.785,29/mês - Vila Independência - São Paulo/SP
Destaque

Mais opções de comerciais para alugar próximo a Vila Independência, São Paulo

Ipiranga

1.239 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 10.143

31f2917e2d3c62bf4bea2a6378079cc93484c7f4 · Galpão para alugar, 952 m² por R$ 36.700/mês - Vila Independência - São Paulo/SP

R$ 35.000

1174 m² tot.2 ban.

Rua Guamiranga 1282

Vila Independência, São Paulo

Galpão industrial / comercial para locação vila independência / são paulo. disponível. Excelente oportunidade para empresas que buscam galpão funcional em localização estratégica, ideal para operações industriais, logísticas leves e distribuição. Vila Independência São Paulo/sp. Área de terreno: 1. 174 m² Área construída: 952 m² Área fabril total: 850 m² Área principal: 500 m² Corredor lateral coberto: 350 m² Área de escritório: 75 m² Área de apoio: 27 m² Características técnicas: Pé-direito de 6 metros. Capacidade do piso: 3 toneladas/m² Entrada em nível. Área de pátio compartilhada. Acesso limitado para carretas. Área administrativa: Recepção. Sala administrativa. Banheiro. Área operacional: Vestiários. Refeitório. Energia: Trifásica. Condições: Locação: R$ 35. 000, 00. iptu: R$ 1. 700, 00/mês. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 19/07/2026

Destaque
Comercial · 972m² · SALÃO COMERCIAL (ADAPTADO PARA RESTAURANTE)
Destaque
Comercial · 3400m² · Galpão para Locação na V. Independência com 3.400 m² a.c. e 29.000 m² de terreno. Bom para operaçõe
Destaque
Galpão · Galpão para aluguel Vila Independência - São Paulo - SP

R$ 30.000

1000 m² tot.

Rua Susana 156

Vila Independência, São Paulo

Galpão – Locação | Vila Independência – São Paulo/sp. Próximo ao Crematório Vila Alpina e à Av. Profº Luiz Inácio Anhaia Melo. Galpão disponível para locação em excelente localização, com fácil acesso às principais vias da região, ideal para empresas que buscam praticidade e eficiência logística. O imóvel possui 1. 000 m² de área de terreno (20 x 50), com 1. 800 m² de área construída, sendo 1. 000 m² de área térrea e 800 m² no primeiro pavimento. Conta com piso industrial de alta resistência, cabine primária de 600 kva já ligada, além de poço artesiano. O pé-direito varia entre 5 e 4 metros, e o galpão dispõe de estrutura completa com escritórios, refeitório e vestiários feminino e masculino, oferecendo suporte adequado para a operação e os colaboradores. Possui também monta-carga com capacidade de 300 kg, facilitando o transporte interno de materiais. Como diferencial, o imóvel conta com entrada para caminhões e vuc, sendo ideal para indústrias plásticas, operações de e-commerce e diversos outros segmentos. Aproveite essa oportunidade e agende uma visita para conhecer o espaço! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 300m² · Galpão para locação no Ipiranga com 348 m², pé-direito de 8 m e energia trifásica

R$ 15.000

348 m² tot.4 ban.

R Álvaro Fragoso, 168

Vila Independência, São Paulo

Galpão para locação no Ipiranga com 348 m², pé-direito de 8 m e energia trifásica. Com pé-direito de 8 metros, energia trifásica e estrutura pronta para operação, este galpão é uma excelente opção para empresas que buscam um imóvel funcional em uma localização estratégica no bairro Ipiranga, na região da Vila Independência. Disponível para locação por R$ 15. 000, 00 mensais, com iptu de R$ 1. 300, 00 por mês, o imóvel possui 348 m² de área útil, 300 m² de terreno, 2 salas, 4 banheiros e foi construído em 2014. A estrutura foi planejada para atender diferentes atividades comerciais e industriais. O galpão conta com pé-direito de 8 metros, amplo espaço para armazenagem, produção ou logística, mezanino com escritório equipado com ar-condicionado, duas copas de apoio aos colaboradores, quatro banheiros, portão automático e energia elétrica trifásica de 99 kva, proporcionando eficiência para operações que demandam maior capacidade elétrica. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Vila Independência, no bairro Ipiranga, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, facilitando o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes. A infraestrutura do entorno favorece empresas que necessitam de mobilidade e agilidade nas operações diárias. O galpão é indicado para centros logísticos, empresas de distribuição, pequenas indústrias, depósitos, operações de e-commerce, transportadoras, centros de armazenamento e diversos outros segmentos que necessitam de um espaço amplo e pronto para operar. Para a locação, é aceita a seguinte garantia locatícia: seguro fiança. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para instalar ou expandir a sua empresa. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 29m² · 1 Quarto · Sala comercial na Avenida do Oratório, 291 - 505 torre1 • 29 m²
Comercial · 550m² · Excelente Galpão para locação na Vila Independência
b83564ffb7f012706528e345ccca0537d9d594a4 · PRÉDIO COMERCIAL - CORPORATIVO COM HELIPONTO-ELEVADOR-50 VAGAS - 10 WCS - METRÔ ORATÓRIO - JARDIM IN
8d9828432db3e68ab0bc13d040ceb1977071cd6d · Galpão para alugar - Vila Independência - São Paulo/SP

R$ 35.000

1174952 m² tot.

Rua Guamiranga 1282

Vila Independência, São Paulo

Galpão Industrial e Armazém Logístico 952 m² para alugar na Vila Independência São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: - Área construída total de 952 m² - Área de terreno de 1. 174 m² - Área fabril de 850 m² composta por área principal de 500 m² e corredor coberto de 350 m² - Área de escritório com 75 m² contendo sala administrativa, recepção e banheiro. - Área de apoio com 27 m² contendo vestiários e refeitório. - Pé-direito de 6 metros. - Entrada ao nível do piso. - Piso com capacidade de carga de 3 t/m² - Energia trifásica instalada. - Área de pátio compartilhado. - Zoneamento zpi-1 (Zona Predominantemente Industrial) - Acesso para carretas com dimensões limitadas. - > Localização Estratégica: - Avenida das Juntas Provisórias: aproximadamente 850 metros. - Avenida do Estado: aproximadamente 1, 2 km. - Avenida Presidente Tancredo Neves: aproximadamente 2, 5 km. - Rodovia Anchieta: aproximadamente 2, 8 km. - Marginal Tietê: aproximadamente 8, 9 km. - Estação Tamanduateí (Metrô Linha 2-Verde e cptm Linha 10-Turquesa): aproximadamente 1, 1 km. - Estação Sacomã (Metrô Linha 2-Verde): aproximadamente 1, 3 km. - Ponto de ônibus na Rua Guamiranga: aproximadamente 100 metros. - Central de Logística do Ipiranga e polos industriais da região: em um raio de 1, 5 km. - Supermercados, bancos e serviços na região do Ipiranga e Vila Carioca: em um raio de 1, 2 km. - Shopping Central Plaza: aproximadamente 1, 6 km. - Localização estratégica no eixo entre o abc Paulista e o Centro de São Paulo. - Região com infraestrutura consolidada e excelente potencial para operações logísticas urbanas e industriais. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 19/07/2026

Comercial · 380m² · Galpão 400 metros próximo ao metrô Tamanduateí

R$ 14.500

400 m² tot.3 ban.

Rua Floriano de Sá, 89

Vila Independência, São Paulo

Galpão todo fechado com 400 metros de esquina perfeito estado de conservação, pé direito com 5, 5 m com vaga para embarque e desembarque, escritórios, banheiro e vestiário e cozinha, lavanderia e área de serviço em excelente estado de conservação para ramo comercial Industrial, próximo ao metro Tamanduateí, fácil acesso para a Bandeirantes, Avenida dos Estados. Agende sua visita! 18/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.

Comercial · 111m² · Sala comercial na Avenida do Oratório, 291 - 604 • 111 m²
3724_icoH4XR65dH116k73919_372468e3da47b01c1.jpg · Galpão - Vila Independência - São Paulo
Comercial · 546m² · 4 Vagas · Galpão para aluguel em Vila Independência - São Paulo | Cinerama Imóveis

R$ 18.900

500 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Susana

Vila Independência, São Paulo

Galpão para locação – Jardim Independência - São Paulo/sp. Com 546 m2 de área total, o imóvel conta com: Térreo com 436m2; - 1 Salão de 325m2; - 1 Área de apoio coberta de 60m2; - 4 Vagas de garagem descobertas, ocupando 62m2 de estacionamento; 1º. Andar com 60m2: - 1 Escritório com 2 banheiros; No mezanino com 50m2: - 2 Banheiros/vestiários; - 1 Refeitório; - 1 Copa; Galpão com energia bifásica, salão com pé direito de 5m e 1 portão de entrada com 3, 90m. Localização privilegiada, situado no bairro Jardim Independência, a 2 minutos da Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, a 9 minutos do metrô Vila Prudente, próximo ao Parque Ecológico Vila Prudente. Fácil acesso ao abc e Centro de São Paulo.

f77e0453a6a7e917254f4ce9379132224c5476d2 · Prédio para alugar, 2660 m² por R$ 93.764,80/mês - Vila Independência - São Paulo/SP
050ec399763283ad035131f891f7e9ca.jpg · Galpao

R$ 29.500

13 ban.3 vagas

Avenida Carioca, 287

Vila Independência, São Paulo

Imóvel de Esquina, Alto Padrão, Moderno, Novo, Seguro, zupi 1, próximo ao Metro Tamanduateí, Próximo ao Expresso Tiradentes, 700 m² de área útil total, sendo 330 m² de escritório, sendo 380 m² de Galpão, equipado com 15(quinze) aparelhos de Ar Condicionado, Elevador Panorâmico, Divisórias, Iluminação, infra de rede pré preparada, portões automáticos, cftv, Alarme com monitoramento, Alarme de incêndio, 13(treze) sanitários equipados, sendo 03(três) Sanitários no Vestiário Marcolino, sendo 03(três) Sanitários no Vestiário Feminino, 01(um) Banheiro acessível no Térreo, 01(um) banheiro na recepção, 02(dois) banheiros no 1º andar, 03(três) banheiros no 2º andar, excelente iluminação e ventilação natural, Galpão com pé direito de 7 metros, 03(três) vagas para carro, Acesso para caminhões, acesso lateral para descarga, Acesso Social com portão automático, Energia elétrica trifásico 75 kva, Iluminação Fluorescente no Galpão, planta aprovada com Habite-se. Assessibilidade, ar condicionado, ascada, isolamento térmico, janelas de alumínio, janelas grandes, muros e grades, ventilação natural, com copa, entrada para caminhões, de esquina, estacionamento visitantes e reservatório de água. Social Escritório. Infraestrutura Ar condicionado Portão eletrônico. Serviços Copa Vestiário. Área 700m² área construída/útil 760m² área terreno/total 7m pé direito 330m escritório. Outras informações 75 kva trifásico

ae03e01c3dde6407f092daf37d6c4ede1dd40732 · Prédio, 2660 m² - venda por R$ 11.900.000,00 ou aluguel por R$ 94.822,77/mês - Vila Independência -

R$ 79.900

2660 m² tot.10 ban.50 vagas

Rua Marcello Müller 413

Vila Independência, São Paulo

Predio monousuário - zona leste/sp; Prédio Comercial com Heliponto, 2660m² área construída, são 8 andares, sendo a cobertura para lazer com heliponto, com 50 vagas, ideal para grandes marcas e escritório corporativo, hospital, telemarketing. Em ótima localização, próximo a Av Anhaia Melo e a 750M da estação Oratório. Agende sua visita para conhecer esse ponto estratégico para o seu negócio. O valor de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio. (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros). O iptu é um imposto municipal cujo o valor é determinado pela prefeitura - 18/07/2026

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Jardim independência - SP
Comercial · 600m² · GALPÃO COMERCIAL - INDUSTRIAL VILA INDEPENDENCIA - IPIRANGA - 600m2
Comercial · 2000m² · 10 Vagas · Prédio inteiro à venda em Jardim independência - SP
Comercial · 380m² · Galpão 400 metros próximo ao metrô Tamanduateí

R$ 14.500

400 m² tot.3 ban.

Rua Floriano de Sá, 89

Vila Independência, São Paulo

Galpão todo fechado com 400 metros de esquina perfeito estado de conservação, pé direito com 5, 5 m com vaga para embarque e desembarque, escritórios, banheiro e vestiário e cozinha, lavanderia e área de serviço em excelente estado de conservação para ramo comercial Industrial, próximo ao metro Tamanduateí, fácil acesso para a Bandeirantes, Avenida dos Estados. Agende sua visita! 18/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

Comercial · 28m² · Sala para aluguel, VILA INDEPENDENCIA - São Paulo/SP
f7ced7c5b9f178d68ca613695253728f4c42334a · Prédio, 2660 m² - venda por R$ 16.000.000,00 ou aluguel por R$ 91.956,35/mês - Vila Independência -

R$ 79.900

2000 m² tot.1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Vila Independência, São Paulo

Mais do que um negócio, uma experiência. (São Paulo). * 2660, 20m² área útil. * 2000m² área do terreno. * Ambientes iluminados. * Salas espaçosas. Possui: * Espaço perfeito para começar do zero seu novo local de trabalho. * Bem localizado e perto do que você mais precisa. * Uma copa para ser realizada as refeições dos funcionários. * Ideal para transformar ideias em sucesso. O imóvel está estrategicamente localizado na Zona Leste de São Paulo, ao lado do Parque Ecológico Vila Pudente, próximo a Estação Oratório e a Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello. Com fácil acesso a Avenida do Oratório e Avenida Jacinto Menezes Palhares. A poucos metros você encontrará opções de restaurantes, lanchonetes, mercados etc. A região é ótima para quem busca um local com bastante visibilidade e de fácil acesso. Agende já uma visita e confira. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco: Ver dados. - 18/07/2026

Comercial , São Paulo · Ótimo galpão com aproximadamente 1000 metros de área no Ipriranga.
Comercial · 500m² · 2 Vagas · Predio em Vila Independência, São Paulo/SP de 500m² para locação R$ 15.000,00/mes

R$ 15.000

500 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida do Oratório 2430

Vila Independência, São Paulo

ótimo prédio para locação!! Prédio dispõe de: 500m² de área. Ar condicionado. Salas. Janelas amplas. 6 Banheiros. 2 Vagas de garagem. Andar térreo: Recepção, 03 salas todas equipadas com mesas, cadeiras, ar condicionado, cortina, todas fechadas com vidro fumê, cortinas, dois banheiros. Andar superior: Uma sala com vão livre própria para Networking, equipadas com mesas próprias para Networking, cadeiras, ar condicionado e 2 banheiros. Subsolo: 06 salas, sendo 04 salas com isolamento acústico, todas com ar condicionado, 01 sala de estar, 01 sala de estoque, uma cozinha toda equipada com geladeira, fogão, micro-ondas, armários, ar condicionado, mesa para refeição com cadeiras. Excelente localização!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Entre em contato conosco pelo WhatsApp e agende sua visita! (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

fff73622f683144e0430b797e0f3096bae9b8815 · Galpão para alugar, 561 m² por R$ 20.785,29/mês - Vila Independência - São Paulo/SP
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