8 Comerciais Prédios Inteiros para alugar na Vila Independência, São Paulo

Comercial · 500m² · 2 Vagas · Prédio comercial na Avenida do Oratório, 2430 • 500 m²

R$ 16.000

500 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida do Oratório, 2430

Vila Independência, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Independência, zona Leste de São Paulo. Prédio comercial com 500 m² de área, localizado na Avenida do Oratório, nº 2430. Anteriormente utilizado como, com 2 vagas de estacionamento. A região da Vila Independência é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio diversificado e ótimas opções de lazer, oferecendo alto potencial para diferentes tipos de negócios.

Super destaque

ae03e01c3dde6407f092daf37d6c4ede1dd40732 · Prédio, 2660 m² - venda por R$ 11.900.000,00 ou aluguel por R$ 94.822,77/mês - Vila Independência -

R$ 79.900

2660 m² tot.10 ban.50 vagas

Rua Marcello Müller 413

Vila Independência, São Paulo

Predio monousuário - zona leste/sp; Prédio Comercial com Heliponto, 2660m² área construída, são 8 andares, sendo a cobertura para lazer com heliponto, com 50 vagas, ideal para grandes marcas e escritório corporativo, hospital, telemarketing. Em ótima localização, próximo a Av Anhaia Melo e a 750M da estação Oratório. Agende sua visita para conhecer esse ponto estratégico para o seu negócio. O valor de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio. (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros). O iptu é um imposto municipal cujo o valor é determinado pela prefeitura - 18/10/2026

f7ced7c5b9f178d68ca613695253728f4c42334a · Prédio, 2660 m² - venda por R$ 16.000.000,00 ou aluguel por R$ 91.956,35/mês - Vila Independência -

R$ 79.900

2000 m² tot.1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Vila Independência, São Paulo

Mais do que um negócio, uma experiência. (São Paulo). * 2660, 20m² área útil. * 2000m² área do terreno. * Ambientes iluminados. * Salas espaçosas. Possui: * Espaço perfeito para começar do zero seu novo local de trabalho. * Bem localizado e perto do que você mais precisa. * Uma copa para ser realizada as refeições dos funcionários. * Ideal para transformar ideias em sucesso. O imóvel está estrategicamente localizado na Zona Leste de São Paulo, ao lado do Parque Ecológico Vila Pudente, próximo a Estação Oratório e a Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello. Com fácil acesso a Avenida do Oratório e Avenida Jacinto Menezes Palhares. A poucos metros você encontrará opções de restaurantes, lanchonetes, mercados etc. A região é ótima para quem busca um local com bastante visibilidade e de fácil acesso. Agende já uma visita e confira. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco: Ver dados. - 18/10/2026

f77e0453a6a7e917254f4ce9379132224c5476d2 · Prédio para alugar, 2660 m² por R$ 93.764,80/mês - Vila Independência - São Paulo/SP

R$ 79.900

2000 m² tot.

Rua Marcelo Müller 413

Vila Independência, São Paulo

Prédio Comercial para Locação Vila Independência, São Paulo/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e versatilidade de uso. Características do Imóvel: Área construída: 2. 660, 20 m² Número de andares: 6 pavimentos. Cobertura: Com heliponto. Estacionamento: Vagas cobertas. Ideal para sedes corporativas, clínicas, centros de treinamento, instituições de ensino e demais operações que necessitam de amplo espaço e acessibilidade. Agende já uma visita com um de nossos corretores e conheça essa excelente estrutura para o seu negócio. - 18/10/2026

Photo 1 · PRÉDIO MONOUSUÁRIO COM HELIPONTO

R$ 79.900

2000 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Marcelo Müller, 413

Vila Independência, São Paulo

Exclusividade É O que oferece esse imóvel. Ideal para estabelecer sua base de operações. Conta com 6 andares sem divisórias o que facilita em muito a adaptação para implementar suas necessidades. Pátio interno com vagas cobertas e descobertas. O heliponto é um adicional de peso e comodidade permitindo acesso rápido e privilegiado aos cargos de maior impacto na empresa. Fachada central em vidro com muita iluminação e ventilação naturais oferecendo conforto aos colaboradores. Escadas amplas e ambientes integrados. Região com vasto comércio e prestadores de serviços renomados além de estrutura de transportes completa. Venha conferir. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

de5ec19c4f8e3fd76cb239cf674df5db96f6b2cc · Prédio para alugar, 561 m² por R$ 20.785,29/mês - Vila Independência - São Paulo/SP

R$ 18.900

500 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Susana 550

Vila Independência, São Paulo

Prédio Comercial para Locação na Vila Independência São Paulo/sp. Excelente opção para empresas que buscam um espaço amplo, bem estruturado e em localização estratégica! Características do Imóvel: Galpão com Área total: 623 m² Térreo: 436 m² com salão de 325 m² e área coberta 60 m² e estacionamento 62m² Segundo andar: 60 m² com escritório e 2 banheiros. Mezanino: 50 m² com 2 banheiros/vestiário, refeitório e copa. Pé-direito: salão com 5 metros. Portão de entrada: 3, 90 metros. Energia: Bifásica. Zoneamento: Industrial. Diferenciais do Imóvel: Estrutura: Galpão espaçoso, bem distribuído e com excelente aproveitamento de área. Infraestrutura: Escritório completo, vestiários, copa e refeitório. Localização: Bairro Vila Independência, com fácil acesso a vias importantes da zona leste de São Paulo. Agende uma visita com nossos corretores e venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio! - 18/10/2026

a90ff86f1503b88dda71ac9e7669185bcc8340fd · Prédio Comercial com 600m²

R$ 11.000

600 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida do Oratório

Vila Independência, São Paulo

Pc Ver dadosF. 600m. Banheiro em todos os andares. Térreo também banheiro acesso. Vagas demarcadas. Rampa acesso. Portas automáticas. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis. Tel: Ver dados / Wpp: (11) Ver dados - 18/10/2026

801a94679f23b20cf4008e3029022431fef0920b · Prédio, 2660 m² - venda por R$ 11.900.000,00 ou aluguel por R$ 94.822,78/mês - Vila Independência -

R$ 79.900

2000 m² tot.10 ban.

Rua Marcelo Müller 413

Vila Independência, São Paulo

Prédio comercial 2. 000 ms² a venda e locação, zoneamento zpi-1. Com 8 andares, cobertura para lazer com heliponto. 50 vagas. Elevador- Heliponto- Escritório- Mezanino - Piso Elevado. Excelente localização. Vila Independência.. Testada 40m. Venha Conhecer!! A Ciano imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como, alterações de valores sem prévio aviso. - 18/10/2026

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Comercial · 1397m² · 8 Vagas · Prédio comercial à venda ou locação com ampla área útil e 8 vagas no Ipiranga

R$ 20.000

500 m² tot.12 ban.8 vagas

R Assungui, 535

Ipiranga, São Paulo

Disponível para venda ou locação, este prédio comercial no bairro Ipiranga oferece 1. 397m² de área útil distribuídos em cinco pavimentos planejados para empresas que buscam amplitude, organização e múltiplos ambientes internos. No pavimento térreo, o imóvel conta com quatro salas, copa e banheiros que atendem rotinas administrativas e de atendimento. No primeiro pavimento, há uma sala ampla, três salas menores, banheiros e um salão adicional que permite configurar diferentes setores de trabalho. O segundo pavimento reúne salões, sala com ambiente embutido e banheiros posicionados de forma funcional. No terceiro pavimento, o imóvel dispõe de divisórias em vidro, banheiros feminino e masculino, áreas com baias e sala de apoio, ideal para equipes que necessitam de setorização clara. O quarto pavimento complementa o conjunto com laje, churrasqueira, sala envidraçada e mezanino com sala, oferecendo versatilidade para diversos usos corporativos. A área externa conta com vagas de garagem para até oito carros, garantindo praticidade no dia a dia de colaboradores e clientes. A distribuição de banheiros em todos os pavimentos, assim como os salões amplos e as divisórias em vidro, favorecem operações que precisam de estrutura robusta e integração entre equipes, como empresas de tecnologia, call centers, laboratórios, clínicas, escritórios de grande porte e sedes administrativas. Localizado na Rua Assungui, o imóvel está em um ponto estratégico do bairro, com acesso rápido à Avenida do Cursino, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Itaboraí. As estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam a cerca de 12 minutos a pé, enquanto a estação Sacomã está a aproximadamente 25 minutos. A região oferece ampla variedade de serviços, incluindo supermercados, padarias, academias, farmácias, bancos, restaurantes e comércios essenciais, além de fácil deslocamento para diferentes zonas da cidade. Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 830m² · 5 Vagas · Prédio comercial para locação no Alto do Ipiranga com 830 m² e elevador próximo ao Metrô

R$ 36.000

205 m² tot.9 ban.5 vagas

R Visconde de Pirajá, 303

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial disponível para locação no bairro Alto do Ipiranga, a cerca de 100 metros do Metrô Alto do Ipiranga, em via de fácil acesso e com forte presença de serviços, comércio e transporte público. O imóvel está localizado na Rua Visconde de Pirajá e é indicado para empresas, escolas, clínicas ou operações que demandem estrutura vertical completa. O prédio possui aproximadamente 830 m² de área útil, sendo 693 m² distribuídos em quatro pavimentos, térreo e três andares superiores atendidos por elevador, e mais o subsolo com 137 m². O terreno retangular com 205 m² conta com frente ampla de 7, 85 m, comprimento de 26, 1 m e zoneamento zeu, permitindo diversas atividades comerciais. Trata-se de imóvel com layout corporativo e ambientes amplos e adaptáveis. As plantas atuais encontram-se após as fotos. No pavimento térreo estão o hall de entrada, 3 salas em espaço de 82 m², dois banheiros com acessibilidade e pé-direito de 2, 56 m. O primeiro e o segundo pavimentos possuem, cada um, 3 salas em espaço de 92 m², dois banheiros, lavabo e pé-direito de 2, 56 m, favorecendo a implantação de escritórios, salas de aula ou áreas operacionais. O terceiro pavimento conta com 3 salas independentes, cozinha americana, banheiro e área de serviço. O subsolo dispõe de sala de almoxarifado, 5 vagas de garagem, banheiro e pé-direito de 2, 8 m. O imóvel oferece infraestrutura moderna, com elevador, sistema elétrico de 6 kvf, ar condicionado, alarme, sensores de presença para iluminação, hidráulica preparada para diferentes layouts e reservatório de água com capacidade aproximada de 10. 000 litros. Possui múltiplos banheiros distribuídos pelos pavimentos e teve como última utilização escola infantil, estando atualmente com estrutura pronta para maternal, jardim e pré. Uma oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica ao lado do metrô e uma estrutura pronta para operação. O proprietário analisa propostas compatíveis com as condições da locação, o que amplia as possibilidades para adequação ao perfil e à necessidade do futuro ocupante. A locação aceita como garantias seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 800m² · Prédio comercial na Rua Greenfeld, 19 • 800 m²

R$ 13.500

800 m² tot.3 ban.

Rua Greenfeld, 19

Ipiranga, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Prédio comercial no Ipiranga, zona Sul de São Paulo, sp, com 800 m², localizado na R. Greenfeld, nº 19. O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade, com excelente infraestrutura de serviços, comércio variado, fácil acesso pelas principais vias e ampla oferta de transporte público, incluindo metrô e ônibus, o que favorece o fluxo de clientes e colaboradores e torna a região estratégica para diferentes tipos de negócios.

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Comercial · 538m² · 6 Vagas · Prédio comercial monousuário com 538 m² na Rua Vergueiro, Cursino Descrição do imóvel

R$ 10.000

200 m² tot.4 ban.6 vagas

R Vergueiro, 7802

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial monousuário disponível para venda e locação no bairro Cursino, em São Paulo, com área útil de 538 m² distribuída em quatro pavimentos, em terreno de aproximadamente 200 m². O imóvel foi construído em 1993, possui estrutura rígida e está inserido em zoneamento zeup, sendo indicado para empresas que buscam ocupação exclusiva e boa capacidade de adaptação de layout. No pavimento subsolo, há estacionamento com acesso por rampa, comportando cinco vagas de garagem para carros e duas vagas para motos, com circulação funcional e pé-direito compatível com uso diário. O pavimento térreo conta com acesso em rampa, salão amplo, dois banheiros, copa, área de serviço descoberta e ligação interna com o subsolo, facilitando a operação do imóvel. O mezanino abriga um segundo salão com metragem generosa, atendendo bem atividades administrativas, treinamentos ou áreas operacionais, com boa altura de pé-direito. No pavimento superior, o imóvel dispõe de sete salas, em sua maioria com divisórias em drywall, além de copinha e dois banheiros, permitindo múltiplas configurações conforme a necessidade do ocupante. O prédio não possui quartos, característica comum a imóveis de uso comercial. Os pisos são frios, com acabamento em granilite e cimento queimado. O proprietário estuda concessão de carência ou bonificação para realização de reparos, conforme negociação. A localização é estratégica, na Rua Vergueiro, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, a cerca de 350 metros da Avenida Presidente Tancredo Neves e aproximadamente 1, 2 km das estações de metrô Alto do Ipiranga e Sacomã. Ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou operações que demandem visibilidade, metragem ampla e localização consolidada. Imóvel disponível para venda e locação, para a locação, são aceitas como garantias locatícias seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial , São Paulo · Prédio comercial para locação - Direto com proprietário

R$ 60.000

1700 m² tot.8 ban.31 vagas

Rua Silva Bueno, 1100

Ipiranga, São Paulo

Excelente localização no bairro do Ipiranga, Rua Silva Bueno - 1100, prédio com 970m² e terreno com aprox 1700m² e 31 vagas de estacionamento. Amplo salão com pé direito de 5 m e sem colunas, várias salas de escritório no andar superior, 8 banheiros. Várias possibilidades: Academias de Ginástica / Mercado / Pet Shop / Laboratório / Farmácia / Concessionária de veículos / etc. Com cabine primária e transformador 112Kva - média tensão. Direto com proprietário, estudamos propostas.

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b7566af36267f25aab9e21a8be2ac0bda25465bf · Prédio para alugar, 911 m² - Ipiranga - SP

R$ 38.000

698 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Tabor

Ipiranga, São Paulo

911 M² - Prédio - Zona= zc. Área interna. - Térreo: Pé direito de 6 m, guarita, 1 sala grande, recepção e banheiros. Vidros blindados. Salão 80 m2, 1 Sala para materiais, 2 salas. - Mezanino 1: 2 Salões, 5 salas, 1 banheiro, 1 banheiro feminino, 1 banheiro masculino e 1 copa. - Mezanino 2: 1 Refeitório, 1 copa, 3 banheiros femininosa, 3 banheiros masculinos, 1 lavanderia com armários. - 2º Piso: Passarela com caixas dágua de 12 mil litros. Estrutura: Portas e vidros blindados, alarme e ar-condicionado. Localização: Rua Tabor, próximo à Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Do Estado, Av. Dom Pedro I, Pont da Malhação, Mercado Canaverde, 18º Cartório, Playball Ipiranga, Posto Ipiranga, Fire Zone Burger e Gill, Panificadora Pão do Lar e demais comércios. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. Pc Ver dadosK. Não perca tempo! Agende sua Visita na Ouro Vallota Imóveis. (11) Ver dados e (11) 9. Ver dados. br - 18/10/2026

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Comercial · 370m² · Prédio comercial na Avenida Doutor Ricardo Jafet, 13 • 370 m²

R$ 8.600

370 m² tot.9 ban.

Avenida Doutor Ricardo Jafet, 13

Vila Santa Eulalia, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Santa Eulália, na zona sul de São Paulo. Prédio comercial com 370 m² na Av. Doutor Ricardo Jafet, nº 13. Antes utilizado como residencial, ideal para diversos fins comerciais na região. A Vila Santa Eulália é um bairro conhecido pelo seu comércio diversificado e acessibilidade, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade de São Paulo. Ótima oportunidade para empresas que desejam estar num bairro bem estruturado e de fácil mobilidade.

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Comercial · 447m² · 13 Quartos · 1 Vaga · Prédio comercial na Estrada das Lágrimas, 439 • 447 m²

R$ 28.000

447 m² tot.13 quartos6 ban.1 vaga

Estrada das Lágrimas, 439

Ipiranga, São Paulo

Locação de prédio comercial em Ipiranga, zona sul de São Paulo. Prédio com 447 m² na Estrada das Lágrimas, nº 439, anteriormente utilizado como comércio. Região conhecida por sua forte tradição cultural e histórica, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e instituições de ensino. Ideal para empresas que buscam espaço em bairro movimentado e com excelente infraestrutura. Aproveite essa oportunidade de expandir seu negócio em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

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Comercial · 150m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Prédio Comercial para Alugar, 220m² - Ipiranga, São Paulo/SP.

R$ 9.100

150 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Rua Huet Bacelar

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para locação em Ipiranga, zona sul de São Paulo. 150m² área de terreno e 220m² de área construída, sendo distribuídos em: 4 dormitórios sendo 1 suíte; 2 banheiros; Sala 2 ambientes; Lavabo; Cozinha; Copa; Banheiro; Edícula; Área de serviço; 1 vagas de garagem. Proximidades: O bairro Ipiranga é conhecido por sua história rica, com museus e parques. Uma região bem estruturada, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e boas opções de lazer e serviços. Ideal para negócios que buscam localização estratégica na cidade de São Paulo, com infraestrutura completa e potencial de crescimento. Valores e disponibilidades sujeitos a alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

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Comercial · 78m² · 5 Quartos · Prédio comercial na Rua da Constituinte, 197 • 78 m²

R$ 6.187

78 m² tot.5 quartos1 banheiro

Rua da Constituinte, 197

Ipiranga, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, prédio comercial no Ipiranga, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 54 m² na R. Da Constituinte, nº 197, anteriormente utilizado como petshop. O Ipiranga é um bairro tradicional, bem servido por transporte público, próximo ao metrô, com fácil acesso à Av. Do Estado e à região central. Conta com ampla infraestrutura de serviços, comércios, escolas e hospitais, atraindo bom fluxo de pessoas e oferecendo excelente potencial para negócios variados.

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Photo 1 · Prédio para alugar, 450 m² por R$ 26.000,00/mês - Vila Monumento - São Paulo/SP

R$ 23.000

450 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Professor Romeu Pellegrini, 114

Vila Monumento, São Paulo

Belíssimo Prédio Comercial na Vila Monumento. Dispõe de 450m² de área. Mezanino. 6 Banheiros. 5 Vagas de garagem. Ar condicionado. Pé direito alto, amplo, novo. Excelente prédio/ galpão comercial, ideal para comércio, distribuidor, clínica, armazenagem, escritório. Pé direito alto, amplo, todo em vidro, bem iluminado. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

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27e845ac4c405fafacb9d6a00d56e0bdd157da2e · Prédio para alugar, 450 m² por R$ 26.000,01/mês - Vila Monumento - São Paulo/SP

R$ 23.000

450 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Professor Romeu Pellegrini

Vila Monumento, São Paulo

Edifício Comercial de Alto Padrão para Locação na Vila Monumento, São Paulo - sp. Valor de Aluguel: R$ 23. 000, 00. iptu Mensal: R$ 3. 000, 00. Excelente edifício comercial com 450 m² de área útil, entregue em 2024. Localizado no estratégico bairro Vila Monumento, este imóvel conta com 6 banheiros e 5 vagas de garagem. Padrão de acabamento elevado e localização ótima, ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso a vias principais, transporte público e centros comerciais. Comodidades: Administração. Sistema de Alarme. Cabine de Segurança Blindada. Acesso Controlado. Segurança. Monitoramento por Vídeo. Interfone. Estacionamento coberto. Garagem para dois carros. Serviço de Valet. Recepção. Sala de Reuniões. Conexão à Internet. Wi-Fi. Fiação completa. Próximo a vias e avenidas principais. Próximo a transporte público. Próximo a centros comerciais. Sistema de Refrigeração. Garantias aceitas. - 18/10/2026

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844ecaeb49a3f6389c42674bcd3a7139665a1c04 · Prédio, 700 m² - venda por R$ 3.700.000,00 ou aluguel por R$ 25.000,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 22.000

350 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Costa Aguiar 765

Ipiranga, São Paulo

Lindo prédio comercial na Rua Costa Aguiar, 765 - Ipiranga, conta com 350m² de área de terreno e 700m² de área construída, conta com 3 pavimentos sendo: Subsolo: amplo salão ou estacionamento para 15 veiculos com elevador. Térreo: entrada para veiculos, vaga para 02 veículos na frente, pequeno jardim, recepção, cozinha, 04 salas com divisórias de vidro, e 2 banheiros com vestiário. Primeiro Andar: Na frente 02 salas grandes com sacada e 02 banheiros. Aos fundos amplo salão com 04 máquinas de ar condicionado, uma boa sala de diretoria aos fundos com banheiro. Agende já a sua visita! - 18/10/2026

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202606051846256897.jpeg · Prédio Comercial para Locação em São Paulo, Vila Gumercindo, 12 banheiros, 20 vagas

R$ 32.000

500 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente Imóvel Comercial na Vila Gumercindo &quest; Estrutura Robusta, Grande Capacidade Operacional eMúltiplas Possibilidades De Uso Localizado na Rua Vigário Albernaz&quest; Vila Gumercindo, este imóvel se destaca pela sua estrutura ampla, versatilidade operacional e forte potencial para empresas, instituições, clínicas, centros educacionais, laboratórios, coworkings, operações logísticas, centros de treinamento, igrejas, call centers, coworkings, saúde ou investimento patrimonial. Com uma configuração rara no mercado, o imóvel oferece diversos pavimentos, grande quantidade de salas, laboratórios, áreas de apoio e amplo espaço operacional, permitindo adaptação para diferentes segmentos empresariais. Logo na entrada, o imóvel dispõe de estacionamento frontal de 7m x 7m, garantindo praticidade de acesso. Ao lado, uma rampa de acesso direto ao subsolo amplia a funcionalidade logística da propriedade. O pátio principal de aproximadamente 221 m (17m x 13m) agrega grande área de circulação, apoio operacional ou expansão de atividades, além de sala de apoio e banheiro. O prédio principal possui distribuição inteligente dos ambientes: Térreo: diversas salas administrativas e operacionais, ambientes amplos, além de banheiros de apoio. 1 Andar: 4 salas amplas com aproximadamente 36 m cada, acompanhadas por banheiros. 2 Andar: estrutura preparada para operações técnicas, contendo 3 laboratórios de aproximadamente 25 m, salas adicionais de 36 m, sala de apoio e banheiros. 3 Andar: ambientes amplos para escritórios, consultórios, salas de treinamento ou departamentos administrativos, com banheiros distribuídos no pavimento. O grande diferencial operacional está no subsolo, composto por um amplo salão de aproximadamente 432 m (36m x 12m), espaço extremamente versátil que pode atender desde área produtiva, armazenagem, centro operacional, eventos corporativos ou até amplo estacionamento interno. O pavimento conta ainda com 2 refeitórios, cozinha, banheiros e vestiários, oferecendo infraestrutura completa para equipes e operações de maior porte. Complementando a estrutura, a propriedade dispõe de edícula independente de 3 andares mais subsolo, com 4 pavimentos de aproximadamente 40 m cada, ampliando significativamente as possibilidades de expansão, administração separada, locação complementar ou setores independentes da operação principal. Sua localização estratégica na Vila Gumercindo, com fácil acesso às principais vias da região, reforça ainda mais seu potencial logístico, operacional e patrimonial. Mais do que um imóvel comercial, trata-se de uma estrutura pronta para operações de médio e grande porte, com enorme capacidade de adaptação e forte potencial de valorização e retorno. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade única.

Destaque

1cea06c895ce8e83b62a8c2839be9911e32ab462 · Prédio, 294 m² - venda por R$ 1.400.000,00 ou aluguel por R$ 8.886,79/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 8.000

112 m² tot.3 ban.

Rua Dois de Julho 454

Ipiranga, São Paulo

Imóvel muito bem localizado a 80 metros da Rua Silva Bueno, principal Rua Comercial do Bairro do Ipiranga. São 3 pavimentos. Salão no Térreo, banheiros, sala de escritório, copa. 1 andar: vão livre, e banheiro. 2 andar: salas. Agende sua visita com a Rosana, cel. Ver dados - 18/10/2026

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202609151201282826.jpg · Prédio para Locação em São Paulo, Ipiranga

R$ 45.000

480 m² tot.

Rua Moreira e Costa

Ipiranga, São Paulo

Prédio para Locação no bairro Ipiranga, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área Construída com 750, 00 m, Área do Terreno com 480, 00 m. Área Construída com 750, 00 m, Área do Terreno com 480, 00 m. Piso térreo 480m Piso Superior 270m O imóvel conta com entrada de energia trifásica, gerador de energia, vestiários, refeitório, copa, ar condicionado em todas as salas. Em excelente estado de conservação. Agende sua visita!

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Comercial · 1397m² · 8 Vagas · Comercial para aluguel - na Vila Gumercindo

R$ 30.000

1397 m² tot.10 ban.8 vagas

Rua Assungui

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário à Venda e Locação – Vila Gumercindo | Próximo ao Metrô Alto do Ipiranga. . . . Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam prédio comercial à venda na Vila Gumercindo ou prédio comercial para alugar em São Paulo. Este imóvel comercial próximo ao metrô Alto do Ipiranga oferece localização estratégica e infraestrutura completa para instalação de empresas, clínicas, escolas ou sede corporativa.. . . . Com 1. 397 m² de área construída, o prédio corporativo monousuário em São Paulo possui 4 pavimentos (3 andares + terraço), distribuídos em diversas salas amplas, recepção, escritório, copa/cozinha e 10 banheiros, sendo ideal como prédio para clínica, escritório ou empresa de médio e grande porte.. . . . Diferenciais do imóvel comercial para locação e venda na Vila Gumercindo:. . . . Cabine primária com 220 kva, ideal para empresas com alta demanda energética. . Terraço com quadra e churrasqueira. . 8 vagas de garagem frontais. . \n. . . Localização privilegiada para quem busca imóvel comercial próximo ao metrô em São Paulo, com fácil acesso à Av. Do Cursino, Av. Ricardo Jafet e principais vias da região, garantindo mobilidade e visibilidade para o seu negócio.. . . . Valores: Venda: R$ Ver dados. . Locação: R$ 30. 000/mês. . Iptu: R$ 6. 700. . . . Excelente opção para quem procura investimento imobiliário comercial em São Paulo, com alto potencial de valorização e versatilidade de uso.. . . . Informações sujeitas a alterações. Consulte disponibilidade.

Destaque

Comercial · 210m² · Salão Comercial vão livre 210 metros quadrados - 1 banheiro - Ipiranga - Metrô Sacomã- São Paulo-SP

R$ 5.500

210 m² tot.1 banheiro

R Do Manifesto

Ipiranga, São Paulo

Salão Comercial com vão livre no segundo anda com 210 metros quadrados de área útil, piso frio, pintura nova, foram abertas 7 salas pra este vão livre, podendo ser alterdo o layout. localizado perto do terminal de ônibus e metrô Sacomã, e Expresso Fura Fita a 200 metros, diversas linhas de ônibus na porta para o metrô linha verde e Centro de São Paulo, supermecado, Mercado Municipal do Ipiranga, farmácias, padarias, restaurantes, Hospitais, Museu do Ipiranga, Parque da Independência, Bancos, escolas, fácil acesso para as principais rodovias, via Anchieta, Imigrantes, Litoral, todos os Bancos, Casas Lotéricas. Contrato de 30 meses Garantias Fiador ou Depósito Caução. Visitas com hora marcada de segunda a sexta horário comercial

Destaque

Comercial · 600m² · Imóvel prédio com renda, a venda e locação terreno com 780 m² e 600 m² a.c. V. Monumento. ZC. A

R$ 25.000

780 m² tot.

Endereço não informado

Vila Monumento, São Paulo

Prédio Comercial com renda, para a venda e locação, no bairro Vila Monumento, com 788 m² e 600 m² de área construída, ótima localização, a poucos metros do Museu do Ipiranga, fácil acesso ao sesc Ipiranga, próximo ao Hospital São Camilo, fácil acesso as Avenidas Ricardo Jafet e Do Estado. Zoneamento: zc. Bom para investidor. Locado por R$ 25 mil reais mais iptu. Agende já a sua visita. Vale a pena conhecer o imóvel. Ref: 10. 737

Destaque

2a507d1bdcbc955567c1cecd527f537010e86676 · Prédio comercial no melhor do Ipiranga

R$ 18.000

743 m² tot.7 ban.

Rua Bom Pastor 1801

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com vagas de garagem, escritórios, muito espaço no melhor do Ipiranga! São mais de 700m² de área para o seu negócio próximo a escolas, padarias, supermercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes e muito mais! - 07/10/2026

Destaque

9763ad2c919f3586e12a6eadf5af67ae48dc1510 · Prédio, 900 m² - venda por R$ 8.500.000,00 ou aluguel por R$ 46.300,00/mês - Vila Monumento - São Pa

R$ 45.000

396 m² tot.6 ban.12 vagas

Rua Gonçalo Pedrosa 9999

Vila Monumento, São Paulo

Prédio Comercial Alto Padrão, Monousuário de 900m² no Ipiranga. Localizado na tradicional Rua Gonçalo Pedrosa, no bairro do Ipiranga, este edifício corporativo monousuário oferece uma infraestrutura robusta, moderna e totalmente pronta para receber a sede da sua empresa, clínicas ou operações administrativas. Destaques do Imóvel. Distribuição e Capacidade Operacional: Com 900 m² de área útil, o pavimento térreo possui um excelente salão em vão livre, ideal para layouts flexíveis ou atendimento em grande escala. O pavimento superior dispõe de mais de 10 salas privativas de tamanhos variados. Nos fundos, o imóvel ainda conta com uma edícula com salas adicionais de excelente padrão. Acabamento de Alto Padrão: Todo o prédio destaca-se pelo piso em porcelanato de primeira linha e acabamentos impecáveis em todos os ambientes. O projeto possui recepção ampla e mobiliada, além de estrutura totalmente preparada para a instalação de um elevador panorâmico. Conveniência e Estacionamento: Equipado com copa funcional, lavabos e banheiros acessíveis. Oferece capacidade excepcional de estacionamento, dispondo de 12 vagas internas cobertas e mais 16 vagas em sistema rotativo externo. Localização Estratégica. Conectividade no Ipiranga: Situado em localização de fácil acesso na região do Ipiranga, o imóvel oferece excelente conexão com importantes vias arteriais da Zona Sul e ampla oferta de serviços e comércios no entorno. Descubra o prazer de estabelecer seu negócio em um imóvel que reflete o seu estilo de vida. Agende uma visita exclusiva! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações do anúncio, isentando o intermediador de responsabilidade. - 18/10/2026

Comercial · 383m² · 6 Vagas · Prédio comercial com galpão no Ipiranga para venda e locação, 383 m²

R$ 23.000

316 m² tot.6 ban.6 vagas

R Doutor Mário Vicente, 394

Ipiranga, São Paulo

Para operações que exigem integração entre área administrativa e espaço técnico, este imóvel comercial reúne estrutura funcional, boa distribuição interna e localização estratégica no bairro Ipiranga. Disponível para venda e locação, o prédio comercial está situado na Rua Dr. Mario Vicente, em terreno de esquina com 316 m² e 383 m² de área construída. A fachada bem apresentada, com paisagismo e dois portões automáticos, contribui para a imagem profissional do imóvel, que ainda conta com vagas de garagem para quatro carros e duas motos. No pavimento térreo, a recepção climatizada se conecta a salas bem distribuídas, cozinha planejada e dois banheiros com acabamentos de qualidade. Os ambientes apresentam boa circulação, com combinação de pisos em madeira, porcelanato e cerâmica. No pavimento intermediário, há dois banheiros adicionais que atendem ao fluxo entre os andares. No andar superior, o imóvel dispõe de salas amplas, climatizadas e com boa iluminação natural, além de terraço frontal que amplia as possibilidades de uso. O subsolo, com acesso independente, oferece área de serviço, dois banheiros e salas que podem ser adaptadas para setores administrativos ou operacionais. O pavimento intermediário 2 integra uma segunda recepção ao galpão com 85, 8 m², pé-direito de 5, 5 metros e acesso para carga e descarga, atendendo bem operações logísticas, estoque ou suporte técnico. Ao todo, o imóvel conta com oito salas, seis banheiros, cozinha com armários, terraço e quintal. A estrutura reforçada permite adaptações conforme a necessidade da empresa. Localizado em região com fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet e Avenida do Estado, o endereço favorece a mobilidade e a conexão com diferentes pontos da cidade, além de contar com comércio e serviços no entorno do bairro. Para locação, são aceitas as garantias: seguro fiança ou fiador ou título de capitalização. Imóvel regular no Cadastro de Edificações da pmsp (cedi). Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.