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11 Comerciais Prédios Inteiros à venda na Vila Independência, São Paulo

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b83564ffb7f012706528e345ccca0537d9d594a4 · PRÉDIO COMERCIAL - CORPORATIVO COM HELIPONTO-ELEVADOR-50 VAGAS - 10 WCS - METRÔ ORATÓRIO - JARDIM IN
37015_iQK7_370156679d02f1511e.jpg · Comercial à venda - na Vila Independência
ebf9efc04128d28e9eeb0314f52b975a7fe18ea7 · Prédio à venda, 610 m² por R$ 1.600.000,00 - Vila Independência - São Paulo/SP

R$ 1.600.000

516 m² tot.5 ban.

Avenida Alberto Ramos 1076

Vila Independência, São Paulo

Prédio Comercial + Galpão + Casa 640m² de área construída. Vila Independência São Paulo. Oportunidade imperdível para empresas, investidores e empreendedores! Localização estratégica, a poucos minutos do Monotrilho Oratório, Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello e Av. Salim Farah Maluf uma das regiões mais bem conectadas da zona leste de São Paulo. Terreno: 516m² Frente: 12m. Lateral direita: 40m. Lateral esquerda: 46m. Área construída total: 640m², distribuída de forma funcional e versátil: Galpão Comercial (frente) 300m² Amplo salão com mezanino. Ideal para: Estoque. Oficinas. Showroom. Comércio em geral. Prédio Administrativo (2 pavimentos) Ambientes prontos para escritórios, salas de reunião e operações empresariais. Casa nos fundos 340m² Perfeita para: Moradia de gestor ou funcionários. Escritório ampliado. Expansão da área comercial. Diferenciais que valorizam o imóvel: Documentação 100% regular. Excelente visibilidade e fluxo na região. Potencial para múltiplos negócios. Acesso facilitado às principais vias de sp. Valor de venda: R$ 2. 650. 000, 00. Agende sua visita agora mesmo! Descubra como este imóvel pode transformar o seu negócio. Ideal para quem busca espaço, localização e versatilidade em um só lugar! - 19/07/2026

4f9ca80258982cbf5e3b2fac7c2d9ba858562dbd · Prédio à venda, 640 m² por R$ 1.560.000,00 - Vila Independência - São Paulo/SP

R$ 1.560.000

516 m² tot.6 ban.

Avenida Alberto Ramos 1076

Vila Independência, São Paulo

Excelente Prédio Comercial com 640m² de área construída no bairro Vila Independência. Características do Imóvel: Terreno - 516m²: 12m de Frente/ 40m Frente aos fundos lado direito/ 46m Frente aos fundos lado esquerdo. Área Construída - 640m²: Composta do galpão comercial na frente construção 300m², salão e mezanino; Prédio Administrativo com 2 andares, casa nos fundos, total. 340m². O Imóvel dispõe de: - Galpão comercial na frente com 1 banheiro anexado. - Prédio administrativo atrás do galpão. Sendo no térreo, sala, cozinha 02 banheiros e ao meio espaço aberto no tamanho de uma quadra; no andar superior são 04 salas 02 banheiros. - Casa aos fundos anexada ao prédio administrativo, Com 04 cômodos: Sala, cozinha, 02 quartos, banheiro e área de serviço. Excelente localização, muito próximo às Estações Vila Prudente da Linha Verde do metrô, Estação Tamanduateí e Monotrilho, farto comércio, e fácil acesso à Marginal Tietê e às Rodovias Dutra e Ayrton Senna, através da Avenida Salim Farah Maluf. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 19/07/2026

ae03e01c3dde6407f092daf37d6c4ede1dd40732 · Prédio, 2660 m² - venda por R$ 11.900.000,00 ou aluguel por R$ 94.822,77/mês - Vila Independência -

R$ 11.900.000

2660 m² tot.10 ban.50 vagas

Rua Marcello Müller 413

Vila Independência, São Paulo

Predio monousuário - zona leste/sp; Prédio Comercial com Heliponto, 2660m² área construída, são 8 andares, sendo a cobertura para lazer com heliponto, com 50 vagas, ideal para grandes marcas e escritório corporativo, hospital, telemarketing. Em ótima localização, próximo a Av Anhaia Melo e a 750M da estação Oratório. Agende sua visita para conhecer esse ponto estratégico para o seu negócio. O valor de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio. (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros). O iptu é um imposto municipal cujo o valor é determinado pela prefeitura - 19/07/2026

Comercial · 230m² · Prédio Inteiro em Vila Independencia - São Paulo
ae07d060fea1fd815690389fef3579f2d601cb3d · Prédio à venda, 230 m² por R$ 770.000,00 - Vila Independência - São Paulo/SP
Comercial · 200m² · 4 Quartos · Prédio Comercial para venda em Vila Independência de 200.00m² com 4 Quartos

R$ 600.000

102 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Urutaguá, 5

Vila Independência, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Investimento com renda imediata E alto potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial. Terreno com 114m² (6x19m) Duas frentes. Região em forte processo de valorização imobiliária. Próximo ao metrô Diversos empreendimentos residenciais em construção no entorno, impulsionando o desenvolvimento e a valorização da região. composição do imóvel: Galpão térreo com aproximadamente 104m², vão livre e porta de aço. Alugado por R$ 2. 500, 00/mês. Apartamento Superior 01 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Apartamento Superior 02 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Renda mensal atual: R$ 4. 900, 00. Renda anual: R$ 58. 800, 00. Retorno bruto aproximado: 0, 82% ao mês. Além da excelente rentabilidade atual, o imóvel está inserido em uma região que vem recebendo novos empreendimentos residenciais e investimentos em infraestrutura, fatores que historicamente contribuem para a valorização dos imóveis no médio e longo prazo. Uma oportunidade para quem deseja receber renda desde o primeiro dia e ainda participar do crescimento de uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade. Valor de venda: R$ 600. 000, 00

Comercial · 200m² · 4 Quartos · Prédio Comercial para venda em Vila Independência de 200.00m² com 4 Quartos

R$ 600.000

102 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Urutaguá, 5

Vila Independência, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Investimento com renda imediata E alto potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial. Terreno com 114m² (6x19m) Duas frentes. Região em forte processo de valorização imobiliária. Próximo ao metrô Diversos empreendimentos residenciais em construção no entorno, impulsionando o desenvolvimento e a valorização da região. composição do imóvel: Galpão térreo com aproximadamente 104m², vão livre e porta de aço. Alugado por R$ 2. 500, 00/mês. Apartamento Superior 01 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Apartamento Superior 02 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Renda mensal atual: R$ 4. 900, 00. Renda anual: R$ 58. 800, 00. Retorno bruto aproximado: 0, 82% ao mês. Além da excelente rentabilidade atual, o imóvel está inserido em uma região que vem recebendo novos empreendimentos residenciais e investimentos em infraestrutura, fatores que historicamente contribuem para a valorização dos imóveis no médio e longo prazo. Uma oportunidade para quem deseja receber renda desde o primeiro dia e ainda participar do crescimento de uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade. Valor de venda: R$ 600. 000, 00

Comercial · 200m² · 4 Quartos · Prédio Comercial para venda em Vila Independência de 200.00m² com 4 Quartos

R$ 600.000

102 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Urutaguá, 5

Vila Independência, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Investimento com renda imediata E alto potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial. Terreno com 114m² (6x19m) Duas frentes. Região em forte processo de valorização imobiliária. Próximo ao metrô Diversos empreendimentos residenciais em construção no entorno, impulsionando o desenvolvimento e a valorização da região. composição do imóvel: Galpão térreo com aproximadamente 104m², vão livre e porta de aço. Alugado por R$ 2. 500, 00/mês. Apartamento Superior 01 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Apartamento Superior 02 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Renda mensal atual: R$ 4. 900, 00. Renda anual: R$ 58. 800, 00. Retorno bruto aproximado: 0, 82% ao mês. Além da excelente rentabilidade atual, o imóvel está inserido em uma região que vem recebendo novos empreendimentos residenciais e investimentos em infraestrutura, fatores que historicamente contribuem para a valorização dos imóveis no médio e longo prazo. Uma oportunidade para quem deseja receber renda desde o primeiro dia e ainda participar do crescimento de uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade. Valor de venda: R$ 600. 000, 00

Comercial · 200m² · 4 Quartos · Prédio Comercial para venda em Vila Independência de 200.00m² com 4 Quartos

R$ 600.000

102 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Urutaguá, 5

Vila Independência, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Investimento com renda imediata E alto potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial. Terreno com 114m² (6x19m) Duas frentes. Região em forte processo de valorização imobiliária. Próximo ao metrô Diversos empreendimentos residenciais em construção no entorno, impulsionando o desenvolvimento e a valorização da região. composição do imóvel: Galpão térreo com aproximadamente 104m², vão livre e porta de aço. Alugado por R$ 2. 500, 00/mês. Apartamento Superior 01 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Apartamento Superior 02 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Renda mensal atual: R$ 4. 900, 00. Renda anual: R$ 58. 800, 00. Retorno bruto aproximado: 0, 82% ao mês. Além da excelente rentabilidade atual, o imóvel está inserido em uma região que vem recebendo novos empreendimentos residenciais e investimentos em infraestrutura, fatores que historicamente contribuem para a valorização dos imóveis no médio e longo prazo. Uma oportunidade para quem deseja receber renda desde o primeiro dia e ainda participar do crescimento de uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade. Valor de venda: R$ 600. 000, 00

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Comercial · 396m² · 6 Vagas · Prédio comercial com galpão no Ipiranga para venda e locação, 396 m²

R$ 2.900.000

316 m² tot.6 ban.6 vagas

R Doutor Mário Vicente, 394

Ipiranga, São Paulo

Para operações que exigem integração entre área administrativa e espaço técnico, este imóvel comercial reúne estrutura funcional, boa distribuição interna e localização estratégica no bairro Ipiranga. Disponível para venda e locação, o prédio comercial está situado na Rua Dr. Mario Vicente, em terreno de esquina com 316 m² e 396 m² de área construída. A fachada bem apresentada, com paisagismo e dois portões automáticos, contribui para a imagem profissional do imóvel, que ainda conta com vagas de garagem para quatro carros e duas motos. No pavimento térreo, a recepção climatizada se conecta a salas bem distribuídas, cozinha planejada e dois banheiros com acabamentos de qualidade. Os ambientes apresentam boa circulação, com combinação de pisos em madeira, porcelanato e cerâmica. No pavimento intermediário, há dois banheiros adicionais que atendem ao fluxo entre os andares. No andar superior, o imóvel dispõe de salas amplas, climatizadas e com boa iluminação natural, além de terraço frontal que amplia as possibilidades de uso. O subsolo, com acesso independente, oferece área de serviço, dois banheiros e salas que podem ser adaptadas para setores administrativos ou operacionais. O pavimento intermediário 2 integra uma segunda recepção ao galpão com 85, 8 m², pé-direito de 5, 5 metros e acesso para carga e descarga, atendendo bem operações logísticas, estoque ou suporte técnico. Ao todo, o imóvel conta com oito salas, seis banheiros, cozinha com armários, terraço e quintal. A estrutura reforçada permite adaptações conforme a necessidade da empresa. Localizado em região com fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet e Avenida do Estado, o endereço favorece a mobilidade e a conexão com diferentes pontos da cidade, além de contar com comércio e serviços no entorno do bairro. Para locação, são aceitas as garantias: seguro fiança ou fiador ou título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 500m² · 10 Vagas · PREDIO COMERCIAL IPIRANGA, 10 VAGAS
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Comercial · 1286m² · 14 Vagas · Prédio Comercial com 1286 m² Sacomã/Ipiranga

R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

Estrada das Lágrimas,439

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3, 20m de largura e pé direito na menor parte com 3, 60m. Recepção com pé direito duplo de 5, 40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de cpd, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90kva e avcb. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A re/max é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7. 000 unidades e mais de 100. 000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a re/max. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco! **Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação.

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96bc3643c35339a1516d8ee28752f52cc35079e9 · Prédio, 1418 m² - venda por R$ 4.788.000,00 ou aluguel por R$ 47.269,00 - Ipiranga - São Paulo/SP
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4ba82bef327100a71bb74f06cc212f74ad4ee0b4 · Prédio à venda, 220 m² por R$ 837.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 837.000

180 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua Comandante Taylor, 77

Ipiranga, São Paulo

Um prédio com duas casas sobrepostas, o terreno tem 6x30. Ótima localização, a 4 minutos andando da Estação Sacomã do metrô. Perfeito para investir na construção de kitnets ou comercio. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. O bairro possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Ou seja, transporte público não é um problema na região. Que além das opções de metrô existem diversas linhas de ônibus para todos os cantos da cidade. Venha conhecer pessoalmente tudo o que este condomínio oferece! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

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Comercial · 542m² · Prédio para venda com RENDA - Ipiranga
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Comercial · 1028m² · 10 Vagas · Predio com tres pavimentos com lajes livres

R$ 5.800.000

857 m² tot.10 vagas

AV Dom Pedro I

Ipiranga, São Paulo

São tres pavimentos identicos com lajes abertas com possibilidade de adaptar para qualquer tipo de comercio. As dentradas sao independentes, podendo ser monousuario ou lajes individuais. Amplo estacionamento na frente. Localização fantastica, regiao consolidade com grande comercio no entorno. Sáo 10 vagas livres, com manobrista aumenta consideravelmente. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

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bae1ef36021118ee2a0d7a0a4a93611583127c33 · Prédio, 700 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 22.500,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
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Comercial , São Paulo · Comercial com renda Prédio inteiro com 40 mil/mês
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1cea06c895ce8e83b62a8c2839be9911e32ab462 · Prédio, 294 m² - venda por R$ 1.400.000,00 ou aluguel por R$ 8.886,79/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
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Comercial · 220m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Prédio 220m² - Ipiranga

R$ 837.400

220 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

R Comandante Taylor, 130

Ipiranga, São Paulo

Duas casas assobradadas versatilidade para residências, escritórios ou locação. Localização Estratégica: A apenas 5 minutos do Metrô Sacomã. Proximidade de escolas e comércios variados. Fácil acesso às principais vias da região, oferecendo praticidade e conectividade. O imóvel pode acomodar diferentes modelos de negócio, como comércio, prestação de serviços ou até mesmo gerar renda com locação. Potencial de Valorização: A localização privilegiada e o fácil acesso ao transporte público e a comércios tornam o imóvel uma aposta segura para valorização futura. Renda Extra: Com as duas casas já disponíveis, o imóvel pode gerar renda passiva por meio de locações residenciais, enquanto o pavimento térreo pode viabilizar um ponto comercial lucrativo. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 273m² · 1 Vaga · Prédio comercial de esquina à venda no Ipiranga com 275m²

R$ 650.000

108 m² tot.2 ban.1 vaga

R Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 558

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial de esquina à venda no Ipiranga com 275 m² Para operações que valorizam visibilidade, acesso e boa distribuição interna, este prédio comercial de esquina à venda no bairro Ipiranga reúne estrutura funcional e localização estratégica para diferentes perfis de negócio. Com 275 m² de área útil, o imóvel conta com 3 pavimentos. No primeiro piso, há entrada própria e espaço para um carro. O segundo pavimento possui entrada lateral, 95 m², 4 salas, 1 banheiro, hall de circulação com pia e área de serviço. No terceiro pavimento, são 2 salas e mais 1 banheiro. Os ambientes oferecem boa flexibilidade para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, operações administrativas e diferentes atividades comerciais. Localizado na Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, no bairro Ipiranga, fica próximo à Avenida do Estado e à Rua Juntas Provisórias, com fácil acesso a vias importantes da região, comércio, serviços e transporte. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 500m² · 10 Vagas · PREDIO COMERCIAL IPIRANGA, 10 VAGAS
26393dc4d5d54852a50fba823fcc786ed0ebd56f · Prédio à venda, 534 m² por R$ 2.390.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 2.390.000

264 m² tot.16 ban.

Rua Silva Bueno

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial à venda, Ipiranga, Zona Sul! Prédio comercial à venda, no Alto do Ipiranga, uma oportunidade única para investidores! Imóvel exclusivo, com alto valor agregado de investimento. Total de área construída de 534m², composta por 5 lojas de rua e 11 salas comerciais com 2 ambientes e 1 banheiro privativo em cada. (grande maioria já alugadas, gerando rendimento mensal). Área total do terreno de 264m². Excelente potencial para quem busca exploração comercial, retrofit ou conversão em studios residenciais. Prédio com estrutura sólida, ideal para transformar em clínica, coworking, coliving ou outros formatos de alta demanda na região. Condições de pagamento imperdíveis e especiais, financiamento facilitado. Localizado em importante via do bairro do Ipiranga, próximo à Juntas Provisórias, à menos de 2 kms de Shoppings Centers, faculdades, hospitais, e o marco histórico, Museu do Ipiranga. Fácil acesso ao transporte público e à todo comércio e serviços da região. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/07/2026

Comercial · 614m² · Prédio comercial com 614m2 em dois pavimentos em excelente localização no Ipiranga

R$ 2.975.000

429 m² tot.7 ban.

R Dois de Julho

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 614m2 de área construída e 429m2 de terreno. Possui dois pavimentos, sendo o andar térreo com amplo salão todo livre, com três portas de aço na entrada, dois banheiros e nos fundos uma boa área com uma parte livre coberta, duas salas e mais espaço livre, sendo um bom local para complementar o salão da frente, como deposito ou oficina ou espaço para funcionários, dependendo do comércio instalado no local. No segundo pavimento, com entrada lateral independente, existem seis salas. Três salas de 60m2 com copa e banheiro interno e outras três salas de 30m2. Tem também banheiros externos masculino e feminino. Atualmente duas salas de 60m2 e uma de 30m2 estão locadas, gerando receita para o proprietário. Com todo o imóvel locado terá um ótimo rendimento mensal. O prédio tem 14 metros de frente e foi todo reformado, envolvendo pintura das paredes, externas, manutenção e pintura das portas de aço do salão (3), reparos e pintura de toda a parte externa dos fundos e limpeza de toda a área do térreo e fundos com máquina de pressão (lavagem). Toda documentação do imóvel esta em ordem e o clcb (Bombeiros) foi renovado até 2026. Localização excelente no Ipiranga, em local de intenso fluxo de veículos e pedestres, transporte publico nas proximidades, estando a 200 metros do metrô Sacomã. Fácil acesso a Av. Silva Bueno, Rua Lino Coutinho e Rua Bom Pastor. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

13653_iFH4K9OG337tL19g59546_13653681cc492efb8e.jpg · Comercial à venda - no Ipiranga

R$ 12.000.000

840 m² tot.

Bom Pastor

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial para Vender no Bairro Ipiranga em São Paulo - sp. Área de terreno: 840m² Área construída: 2. 385m² Imponente imóvel comercial à venda em um dos pontos mais estratégicos da zona sul de São Paulo! Localizado na tradicional Rua Bom Pastor, no bairro do Ipiranga, este prédio possui excelente estrutura, fachada moderna, amplo espaço interno e ótima visibilidade para o seu negócio. Com 2. 385 m² de área construída distribuídos em pavimentos amplos, o imóvel é ideal para academias, centros automotivos, clínicas, showrooms, escolas, call centers, empresas de tecnologia ou sedes corporativas. Testada generosa, com grande fluxo de pedestres e veículos. Imóvel pronto para uso e com estrutura de alto padrão. Possibilidade de adaptação para múltiplas finalidades. Região valorizada, a poucos metros do metrô Sacomã e comércios locais. Entre em contato com nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio Imóveis

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