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22 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de centro automotivo porto seguro sucursal ipiranga à venda na Vila Monumento, São Paulo

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R$ 20.895.000

2600 m² tot.6 ban.

RUA GENERAL EUGÊNIO DE MELO, 318

Vila Monumento, São Paulo

Oportunidade única! Galpão comercial com 2 salas, 6 banheiros e 2. 200, 00 m2 de área disponível para venda. Ideal para quem busca um espaço amplo e bem estruturado para o seu negócio. Localizado em uma região de fácil acesso e grande fluxo de pessoas, este galpão oferece toda a infraestrutura necessária para o funcionamento de empresas dos mais variados segmentos. Seja para armazenamento, produção ou comércio, este espaço atende a todas as necessidades. Além disso, o galpão conta com uma ótima distribuição interna, proporcionando maior organização e praticidade no dia a dia. Com 2 salas e 6 banheiros, é um espaço versátil e pronto para ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel de alto potencial e com excelente custo-benefício. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Este pode ser o lugar ideal para o crescimento e sucesso da sua empresa. Aguardamos o seu contato! 25/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 19.502.000

2600 m² tot.

R General Eugênio de Melo, 350

Vila Monumento, São Paulo

Galpão, Depósito, Armazem à venda na Vila Monumento, Ipiranga com 2. 200m² de construção e 2. 600m² de terreno. Galpão novo, com vão livre, pé direito 6, 8 metros, 2 entradas para caminhão, piso industrial, trifásico, Zoneamento zm, muito bem posicionado, próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. Do Estado. O Ipiranga conta com academias, bares, escolas, faculdades, farmácias, feira de rua, lojas de diversos tipos, padarias, restaurantes e supermercados. As principais opções estão concentradas ao redor da Avenida Nazaré, considerada como o coração do bairro e onde tudo acontece. 25/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 21.000.000

2600 m² tot.

Rua General Eugênio de Melo 251

Vila Monumento, São Paulo

Galpão 2. 200 m² à venda na Vila Monumento São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 2. 200 m² * Área de terreno de 2. 600 m² * Classificação de Zoneamento: zm (Zona Mista) * Imóvel atualmente locado, gerando rendimento mensal de R$ 68. 700, 00. * iptu com valor de R$ 9. 587, 00 pago pelo locatário. * Excelente oportunidade para investidores com renda ativa imediata. - > Localização Estratégica: * Avenida Dom Pedro I: aproximadamente 290 metros. * Avenida Dr. Ricardo Jafet: aproximadamente 750 metros. * Avenida do Estado: aproximadamente 1, 3 quilômetro. * Avenida Nazaré: aproximadamente 850 metros. * Rodovia Anchieta / Complexo Imigrantes: escoamento facilitado a partir dos eixos interligados da Zona Sul. * Estação Ipiranga da cptm (Linha 10-Turquesa): aproximadamente 1, 6 quilômetro. * Estação Santos-Imigrantes do Metrô (Linha 2-Verde): aproximadamente 1, 9 quilômetro. * Ponto de ônibus na Avenida Dom Pedro I ou Rua Barros Alvim: em um raio de 300 metros. * Proximidade com o Parque da Independência e Museu do Ipiranga: aproximadamente 800 metros. * Ampla rede de agências bancárias, mercados, restaurantes e serviços essenciais nos eixos da Vila Monumento e Ipiranga: em um raio de 1, 0 quilômetro. * Inserido em região estratégica próxima à região central e à Zona Sul de São Paulo, com acesso direto a eixos logísticos e comerciais importantes. * Localidade tradicional de alta valorização imobiliária, excelente conveniência e forte apelo comercial devido ao zoneamento flexível. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 26/07/2026

R$ 5.000.000

1313 m² tot.

Dom Pedro I, 939

Vila Monumento, São Paulo

Venda

R$ 19.600.000

2600 m² tot.

Rua General Eugênio de Melo 251

Vila Monumento, São Paulo

R$ 19.600.000

2200 m² tot.

General Eugênio de Melo

Vila Monumento, São Paulo

Invista com Segurança: Galpão no Ipiranga com Contrato de Locação Ativo e Renda Imediata! Valor da venda: R$ Ver dados. Área do Terreno: 2. 600m² Área Construída: 2. 200m² Zoneamento: zm. A renda mensal proveniente do aluguel é de R$ 64. 000, 00 + R$ 9. 587, 00 iptu. Este é o investimento que você esperava! Um galpão excepcional, localizado. no vibrante bairro do Ipiranga, em São Paulo, que oferece não apenas um ativo. imobiliário de alto valor, mas uma fonte de renda imediata e garantida. Um Ativo Imobiliário de Alto Potencial. Com uma área de terreno de 2. 600m² e uma área construída de 2. 200m² este. galpão é uma tela em branco para diversas possibilidades. Seu zoneamento zm (Zona Mista) é um diferencial crucial, permitindo uma vasta gama de usos comerciais, industriais leves e institucionais. Isso significa flexibilidade e adaptabilidade para atender às demandas de um mercado em constante evolução, garantindo a perenidade do seu investimento. Renda Passiva e Segurança Contratual. O grande atrativo para investidores é a locação atual do imóvel. Atualmente, o galpão está locado para a Vinilsul, uma empresa sólida, com contrato vigente de dez/21 até dez/27. Isso representa uma segurança e previsibilidade de fluxo de caixa que poucos investimentos podem oferecer. Retorno sobre Investimento Atrativo. Considerando o valor de venda de R$ Ver dados este imóvel oferece um retorno sobre o investimento (roi) imediato e consistente, impulsionado pela renda de aluguel já estabelecida. A combinação de um ativo de alta qualidade, localização privilegiada e um contrato de locação de longo prazo com uma empresa confiável faz deste galpão uma oportunidade imperdível para quem busca maximizar seus rendimentos e diversificar seu portfólio com segurança. O Ipiranga: Um Bairro em Ascensão. O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, fácil acesso a importantes vias da cidade e um constante crescimento econômico. A demanda por espaços comerciais e industriais na região é crescente, o que garante a valorização contínua do seu investimento e a facilidade de futuras locações ou revendas. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com renda garantida e alto. potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de São Paulo! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J