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20 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Água Fria, São Paulo

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37427340e907e955164d857dc4bfdb020819803b · Galpão à venda, 1299 m² por R$ 10.000.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP

R$ 10.000.000

1360 m² tot.4 ban.15 vagas

Rua Maestro João Gomes de Araújo

Água Fria, São Paulo

Galpão à venda, Água Fria, Zona Norte. Este amplo galpão comercial, localizado na prestigiada região da Água Fria, oferece 1. 299m² de espaço útil, perfeito para diversas atividades comerciais. Características do Imóvel: - Espaçosos escritórios e banheiros para atender às necessidades. operacionais. - Equipado com gerador para garantir continuidade nos serviços. - Cozinha funcional para suporte às operações. - Generosas 15 vagas de estacionamento para clientes, proporcionando comodidade. Ideal para Investidores: Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, comprovada pelo atual contrato de locação. O contrato de locação está firmado até 2031, garantindo um retorno estável e seguro para os investidores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial estratégico, com um inquilino estável e renda garantida a longo prazo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! - 10/11/2026

Super destaque
Photo 1 · Galpão ZC à venda na Água Fria - 600 m², 3 andares e elevador de carga | Zona No

R$ 4.700.000

300 m² tot.3 ban.

AV Água Fria, 1093

Água Fria, São Paulo

Este galpão zc à venda na Água Fria é a escolha ideal para empresas e investidores que buscam estrutura completa, localização estratégica e versatilidade de uso na Zona Norte de São Paulo. São 600 m² de área construída, distribuídos em 3 andares funcionais, com zoneamento zc que permite uso residencial, comercial ou misto. No térreo (300 m²), ampla área livre para operações, recepção envidraçada (2x4 m), mezanino (1x4 m), dois banheiros, porta de aço automática e energia elétrica trifásica. Conta ainda com elevador de carga funcional, garantindo praticidade logística. O 1º andar (150 m²) é um espaço aberto, ideal para setor administrativo, estoque ou produção. O 2º andar (150 m²) surpreende com uma residência completa, incluindo 3 dormitórios (1 suíte), sala espaçosa, cozinha, lavanderia e banheiro social. Uma solução inteligente para integrar moradia e negócios no mesmo imóvel. - Galpão com 600 m² de área construída. - Zoneamento zc - residencial, comercial e misto. - 3 andares interligados. - Energia elétrica trifásica. - Elevador de carga até o 1º piso. - Porta de aço automática. - Residência completa no último piso. - Aceita apartamento na Água Fria como parte de pagamento. Localizado em região valorizada da Água Fria, com fácil acesso à Av. Água Fria, Av. Eng. Caetano Álvares, Santana, Marginal Tietê e principais eixos logísticos de São Paulo. Excelente oportunidade para empresas, depósitos, indústrias leves ou incorporadores que valorizam zoneamento flexível. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel de alto potencial. Galpão zc à venda Água Fria, galpão comercial Zona Norte São Paulo, galpão com elevador de carga sp, galpão 600m² 3 andares, galpão com residência São Paulo, imóvel comercial zoneamento zc sp, galpão para empresa Água Fria Zona Norte. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

37427340e907e955164d857dc4bfdb020819803b · Galpão à venda, 1299 m² por R$ 10.000.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP

R$ 10.000.000

1360 m² tot.4 ban.15 vagas

Rua Maestro João Gomes de Araújo

Água Fria, São Paulo

Galpão à venda, Água Fria, Zona Norte. Este amplo galpão comercial, localizado na prestigiada região da Água Fria, oferece 1. 299m² de espaço útil, perfeito para diversas atividades comerciais. Características do Imóvel: - Espaçosos escritórios e banheiros para atender às necessidades. operacionais. - Equipado com gerador para garantir continuidade nos serviços. - Cozinha funcional para suporte às operações. - Generosas 15 vagas de estacionamento para clientes, proporcionando comodidade. Ideal para Investidores: Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, comprovada pelo atual contrato de locação. O contrato de locação está firmado até 2031, garantindo um retorno estável e seguro para os investidores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial estratégico, com um inquilino estável e renda garantida a longo prazo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! - 09/11/2026

Comercial en Venda Água Fria · Prédio Comercial à Venda ou Locação na Avenida Água Fria Antiga Agência Itaú Zona Norte

R$ 8.500.000

1650 m² tot.3 ban.30 vagas

Água Fria, 1926

Água Fria, São Paulo

Venda: R$ 8. 500. 000, 00 | Locação: R$ 48. 000, 00/mês | iptu: R$ 1. 500, 00/mês. Imóvel comercial disponível para venda ou locação no bairro Água Fria, Zona Norte de São Paulo, com 1 salão amplo, 4 salas e 35 vagas. Imóvel com 1. 650 m² de área construída e terreno de 1. 650 m², o espaço é ideal para clínicas médicas, laboratórios, coworkings, escolas, academias, centros de treinamento ou instituições financeiras. Localização estratégica em via de grande circulação, com alta visibilidade e fácil acesso pelas Avenidas Nova Cantareira, Engenheiro Caetano Álvares e Tucuruvi, além de proximidade com a estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna (Linha Azul). Em frente ao imóvel, há uma unidade da Polícia Militar, o que aumenta a percepção de segurança no entorno. A infraestrutura da região inclui supermercados, padarias, farmácias, colégios tradicionais, restaurantes e bancos, além de uma ampla oferta de transporte público. O prédio conta com salas privativas, áreas de atendimento, recepção, banheiros, copa, cofres, garagem e áreas técnicas, sendo facilmente adaptável a diversos tipos de uso comercial. Fachada ampla e imponente, com potencial para instalação de letreiros e identidade visual, e ambientes com pé-direito elevado e boa ventilação natural. A estrutura permite projetos de modernização, retrofit e acessibilidade, conforme a necessidade do novo ocupante. Disponível para visitas imediatas com nosso plantonista. Estudamos permutas ou parcerias comerciais. Prédio comercial para venda na Água Fria | Imóvel para locação comercial em São Paulo | Imóvel para clínicas, escolas, bancos ou empresas na Zona Norte. Agende sua visita e conheça seu novo ponto comercial!

Imagem Principal · Excelente terreno no bairro da Agua Fria

Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões à venda próximo a Água Fria, São Paulo

Mandaqui

160 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.749.785

Comercial · 400m² · Galpão comercial para venda na vila Aurora com 400m², 2 banheiros, próximo Eng. Caetano Alvares.
Comercial · Galpão à venda com 877 m² em Água Fria, São Paulo
696d0c08336f8b9d4331e49e65d81bdbb480812a · Galpão à venda, 1300 m² por R$ 10.000.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP

R$ 10.000.000

1300 m² tot.15 vagas

Rua Maestro João Gomes de Araújo 77

Água Fria, São Paulo

Localizado na Água Fria, Zona Norte de São Paulo, este galpão está inserido em uma região consolidada, valorizada e com forte presença residencial, comercial e empresarial. Sua localização proporciona fácil acesso a importantes vias da Zona Norte, como Avenida Água Fria, Avenida Nova Cantareira, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Luiz Dumont Villares, facilitando a conexão com Santana, Tucuruvi, Jardim São Paulo e demais bairros da região. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, restaurantes, transporte público e diversas conveniências, características que favorecem a operação de empresas e contribuem para o potencial de valorização patrimonial do imóvel. Para o investidor, destaca-se ainda o fato de o galpão estar atualmente locado, com contrato vigente até 2031, representando uma oportunidade de aquisição de um ativo imobiliário comercial já ocupado e com geração de renda contratada. O galpão possui aproximadamente 1. 299 m² de área útil, com estrutura ampla e versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais. Sua configuração contempla escritórios destinados às atividades administrativas, banheiros, cozinha funcional e gerador, oferecendo infraestrutura adequada para o funcionamento da operação instalada. O imóvel dispõe ainda de 15 vagas de estacionamento, proporcionando maior comodidade para funcionários, clientes e visitantes. A combinação entre metragem expressiva, infraestrutura empresarial, localização estratégica na Água Fria, disponibilidade de estacionamento e contrato de locação de longo prazo torna esta propriedade especialmente atrativa para investidores que buscam geração de renda, segurança patrimonial e potencial de valorização no mercado imobiliário da Zona Norte de São Paulo. Condições, valores e demais informações referentes ao contrato de locação estão sujeitos à confirmação mediante análise da documentação. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 30/10/2026

0532939704b5ee67922858c39081cf789b244a04 · Galpão, 300 m² - venda por R$ 2.000.000,00 ou aluguel por R$ 12.000,88/mês - Água Fria - São Paulo/S
Imagem Principal · Excelente terreno no bairro da Agua Fria
Comercial · Galpão à venda com 1360 m² em Água Fria, São Paulo
Comercial · 240m² · 10 Vagas · GALPÃO 400 M2 PARA VENDA - ÁGUA FRIA
e4faf90cb8a47c8659fd443fd13fd9b0.jpg · Galpao de 351m²
ca93599299738ae9c5573762a5c3e55b.jpg · Galpao de 450m²
Comercial · Galpão à venda ou para alugar com 256 m² em Água Fria, São Paulo
cc476a2ffc23fe46e6f5b12b90dcb626028befb8 · Galpão à venda, 1351 m² por R$ 13.001.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP
Foto 01 · Galpao, Água Fria, São Paulo, SP
Comercial · 2500m² · Galpão em Rua João de Laet - Vila Aurora (Zona Norte) - São Paulo/SP

R$ 5.800.000

900 m² tot.

Rua João de Laet, 595

Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo

Galpão a venda em Rua João de Laet - Vila Aurora (Zona Norte) - São Paulo/sp. *vendo - alugo* Mandaqui - vila aurora - água fria. *galpão/predio* 20x45. 900 metros terreno. Tem aproximadamente. 2. 500 metros de construção. 4 andares. Energia trifásica. refeitório / vestiário. vagas pra carros. Edícula lateral 3 andar. Depósito porão pé direito alto. diversas escritório copa. Vaga pra 40 veículos. 11 salas. refeitório/ vestiário / depósito. cozinha. diversos banheiros. *Ideal: * academia / empresas / centro distribuição /e-comerce / etc. Avenida de acesso av eng caetano álvares E av água fria! Acesso por duas ruas. vila aurora. São Paulo - sp. *Valor de venda! * *R$ 5. 800. 000, 00. (6% comissão incluso) *locação* *R$ 42. 000, 00* Tem a possibilidade de alugar somente a metade dele tb! *R$ 22. 000, 00* *Estudo proposta! * #GalpãoavendaVilaAurora(ZonaNorte) #GalpãoavendaComRuasilenciosa. #GalpãoavendaComSoldamanhã #GalpãoavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Venha conhecer o bairro Vila Aurora, na Zona Norte de São Paulo! Vila Aurora é um bairro que conta com uma história rica e diversificada, tendo sido fundado no início do século xx. O bairro é conhecido por sua diversidade cultural, com muitos restaurantes, cafés e lojas de produtos típicos. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. A Vila Aurora oferece uma variedade de serviços, desde clínicas médicas, academias, escolas, bancos, supermercados, lojas de conveniência e muito mais. Além disso, o bairro conta com parques, praças e áreas verdes para que você possa aproveitar o melhor da natureza. Vila Aurora é o lugar perfeito para quem deseja viver em um ambiente acolhedor, com muitas opções de lazer e serviços. Venha conhecer o bairro e descubra por que é tão especial! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Carlos Alberto Chibante Gonçalves creci: Ver dados

3971f00835efd0721d13fa1eb4c99d48f20a35c0 · Galpão à venda, 300 m² por R$ 2.000.000,00 - Vila Aurora (Zona Norte) - São Paulo/SP
0983f1b4ef6d227e68dbaa12e458db18cc04ff39 · Galpão, 2500 m² - venda por R$ 5.800.000,00 ou aluguel por R$ 42.000,00/mês - Vila Aurora (Zona Nort

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024afc00182131634fd229de59f4ce83ce5d432a · Galpão | 300 m² | Entrada para caminhões | Mandaqui - São Paulo/SP
Destaque
Photo 1 · Vila Romero (ZN) - Galpão comercial de 179 m² para venda, próximo ao Partage San

R$ 850.000

229 m² tot.1 banheiro

R Rabino Zalman Zingerevitz, 183

Mandaqui, São Paulo

Venda de galpão comercial para venda, com 179 m² na Vila Romero na zona norte. O galpão conta com amplo salão, 01banheiro, 01 sala, 01 cozinha e uma boa opção para montar o seu negócio. O galpão é interessante para várias atividades de comércio. Próximo ao Partage Shopping Santana, Trimais, supermercado Extra e Andorinha, escolas publicas e particulares, padarias, farmácias, restaurantes, bares, clinicas, academias, supermercados e contanto com várias opções de transportes públicos. Fácil acesso as principais avenidas e ruas do bairro. Agende a sua visita com o nosso corretor!! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

388959d1fc01df35da71038ba6482af6.jpg · Galpao de 362m²
050a68af96273b8c326acb2cf51529da.jpg · Galpao de 201m²
17e4eb80bd7b4299bcc528f9f04f2bfd8844e5a9 · Galpão à venda, 483 m² por R$ 4.200.000,00 - Mandaqui - São Paulo/SP

R$ 4.200.000

213 m² tot.5 ban.10 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Alvares 38844

Mandaqui, São Paulo

Localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, um dos mais importantes corredores comerciais e viários da Zona Norte de São Paulo, este prédio comercial ocupa uma posição estratégica para empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e facilidade de acesso. A região conecta bairros como Santana, Mandaqui, Imirim, Casa Verde e Limão, além de proporcionar acesso facilitado à Avenida Braz Leme, Avenida Voluntários da Pátria, Marginal Tietê e aos principais eixos de ligação com outras regiões da capital. O entorno dispõe de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, bancos, restaurantes, farmácias, hospitais e transporte público, tendo como importantes referências o Santana Parque Shopping, Hospital do Mandaqui, Avenida Direitos Humanos e a região de Santana. O imóvel possui aproximadamente 520 m² de área útil, distribuídos em ambientes amplos e independentes, oferecendo excelente flexibilidade para diferentes atividades comerciais e empresariais. No térreo, destaca-se o amplo espaço com pé-direito de aproximadamente 6 metros, além de mezanino composto por três salas climatizadas, cozinha de apoio, banheiros, sala ou depósito sob a escada e cozinha adicional. O pavimento superior complementa a estrutura com três banheiros, cozinha, sala, depósito e um agradável terraço fechado com vidros. Sua construção em estrutura pré-moldada de primeira qualidade proporciona resistência, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, permitindo diferentes configurações de acordo com as necessidades da operação. Entre os principais diferenciais estão a versatilidade da planta, o elevado pé-direito, a estrutura pré-moldada, os diversos ambientes de apoio e a possibilidade de reunir áreas administrativas, operacionais, comerciais e de armazenamento em um único endereço. A localização em uma das avenidas mais conhecidas da Zona Norte amplia ainda mais o potencial do imóvel para empresas, escritórios, clínicas, centros de atendimento, prestadores de serviços e diferentes atividades comerciais. Soma-se a isso a documentação em excelente situação, proporcionando maior segurança e tranquilidade na aquisição. Uma oportunidade diferenciada tanto para instalação da própria empresa quanto para investidores que procuram um ativo comercial versátil e estrategicamente localizado em São Paulo. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação. com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida. qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 30/10/2026

Comercial , São Paulo · Galpão Comercial para Venda ou Locação - Mandaqui– 1.028 m² | Pronta para Uso!

R$ 5.800.000

1028 m² tot.3 ban.6 vagas

Avenida Ultramarino - n° 658

Mandaqui, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel funcional, amplo e pronto para operar! Com 1. 028 m² de área total, este galpão comercial ao nível da rua oferece toda a infraestrutura necessária para operações logísticas, industriais ou comerciais, em uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade. Distribuição do Espaço. Subsolo: Escritório com 3 salas amplas, 2 banheiros e 1 copa. Térreo: 6 vagas de garagem, 2 banheiros, 1 vestiário e cozinha. Ambientes bem distribuídos, com excelente aproveitamento da área construída. Diferenciais do Imóvel. Galpão bem ventilado e com ótima iluminação natural. Acesso facilitado para entrada e saída de veículos de carga. Localização estratégica, ideal para empresas que valorizam mobilidade e visibilidade. Pronto para uso, com estrutura moderna e funcional. Ideal para. Centros de distribuição e armazenagem. Indústrias leves. Empresas de logística. Comércio atacadista e operações corporativas. Agende uma visita e conheça de perto esse galpão comercial completo, com 1. 028 m² de área total, pronto para impulsionar o seu negócio em uma localização estratégica e de alto potencial comercial

177d31a938278c1042741cbadc233277.jpg · Galpao de 1600m²

R$ 1.280.000

474 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Padre Roser, 209

Mandaqui, São Paulo

Prédio Comercial para Venda ou Locação no Mandaqui! Esse prédio comercial tem aproximadamente 1. 600 m² de área construída e está localizado em um lugar tranquilo e seguro. Detalhes do Prédio Comercial: - Área Total: 474m² - Área Privativa: 1. 600m² - Área do Terreno: 474m² - Distribuição: - Piso inferior: 1 sala, vão livre (atualmente com divisória) - Piso superior: 2 salas, vão livre (com divisórias) - 5 banheiros. - 1 refeitório. - Entrada lateral. - Força trifásica. - 1 vaga de garagem. - Região segura. Aproveite a oportunidade! Com essas características e localização em um lugar tranquilo e seguro, esse prédio comercial é uma boa opção para venda ou locação. Agende uma visita! Contate-nos para mais informações sobre esse prédio comercial e agende uma visita para conhecer o imóvel.

243b79f63c66a52bf65868f2621d8cf8c617c41d · Galpão à venda, 200 m² por R$ 598.999,99 - Mandaqui - São Paulo/SP

R$ 598.999

R$ 1 Condominio

260 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Diogo Grasson Tinoco 1

Mandaqui, São Paulo

Oportunidade Única: Galpão à Venda na Rua Diogo Grasson Tinoco! Localização estratégica: Situado em uma região de fácil acesso, próximo às principais vias da cidade, garantindo agilidade logística para sua empresa. Características do Imóvel: Galpão amplo e versátil, ideal para indústrias, depósitos ou centros de distribuição. Estrutura robusta, pé-direito alto e piso reforçado. Espaço para carga e descarga com facilidade para caminhões. Vagas para estacionamento interno. Projeto Arquitetônico Disponível: Arquitetos especializados desenvolveram um projeto moderno e funcional, mostrando como o imóvel pode ser transformado para diferentes tipos de negócio incluindo áreas administrativas, layout otimizado de produção, ou ampliação de estoque. Um material que facilita a visualização do potencial máximo do espaço e inspira novas possibilidades. Benefícios da Região: Próximo a centros comerciais, serviços e transporte público. Região com forte potencial industrial e comercial, perfeita para expansão do seu negócio. Excelente infraestrutura local, com bancos, restaurantes e postos de combustível nas proximidades. Preço especial e condições facilitadas! Agende sua visita e conheça de perto esse espaço ideal para impulsionar o crescimento da sua empresa. - 09/11/2026

6e7c6b0e0b75ce9707d2c3b8bb47d38b.jpeg · Galpao
1ad4fd3bef1db4b1af19d41b0e0cb1e4.jpg · Galpao de 150m² com 2 quartos
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