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10 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Várzea do Palácio, Guarulhos

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Comercial · 106499m² · Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11

R$ 4.579.000

R$ 378.073 Condominio

106499 m² tot.

Rua Benedito Climério de Santana, 523

Várzea do Palácio, Guarulhos

Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Guarulhos /sp. O glp Guarulhos iii é um empreendimento de padrão internacional, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte. Localizado em zona estratégica (zae 2 – Zona de Atividade Econômica 2), conecta as principais rodovias do estado sem pedágio e ainda oferece possibilidade de incentivo fiscal com isenção de iptu por até 10 anos para locatários. A infraestrutura completa, aliada à proximidade de São Paulo e do Aeroporto Internacional de Guarulhos, torna este centro logístico um dos mais atrativos do país para empresas de diferentes segmentos. Diferenciais de Localização: São Paulo (Marginal Tietê): 11 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 6 km. Rodoanel Mário Covas: 15 km. Rodovia Presidente Dutra: acesso direto. Sem pedágios nas conexões principais. Infraestrutura do Condomínio: • Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas; • Segurança 24h, monitoramento cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica; • Central de segurança blindada e monitoramento remoto; • Acesso controlado por torniquetes; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento interno e externo para leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração condominial com premissas iso 9001: 2015; • Aplicativo exclusivo glp fast pass para gestão de entrada de veículos. Especificações Técnicas dos Galpões: • Pé-direito livre: 12 metros. • Piso em concreto nivelado a laser: 6 ton/m² • Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico. • Iluminação natural e led. • Sprinklers instalados (Categoria J4) • Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas. • Portas seccionadas com acionamento manual. • Marquise: 6 metros. • Mezanino sob demanda. • Juntas metálicas na área de stage. • Possibilidade de unificação de módulos. Disponibilidades: Galpão A. Área Bruta Locável: 106. 499, 41 m² Área de armazenagem: 93. 596, 40 m² Docas: 242. Galpão B. Área Bruta Locável: 108. 123, 43 m² Área de armazenagem: 95. 148, 90 m² Docas: 243. Galpão C. Área Bruta Locável: 30. 533, 25 m² Área de armazenagem: 27. 864, 00 m² Docas: 36 - cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

193b0337ae6cb3fbe0177395740a550abe4b683a · Galpão para alugar, 3300 m² por R$ 140.000,00/mês - Várzea do Palácio - Guarulhos/SP
Comercial · 30930m² · Galpão para Locação - Guarulhos

R$ 1.391.828

R$ 102.067 Condominio

30930 m² tot.

Rua Benedito Climério de Santana s/n

Várzea do Palácio, Guarulhos

Galpão para locação em Guarulhos, com localização estratégica ao lado da Rodovia Dutra, principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. O imóvel está a apenas 15 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio, sendo ideal para empresas que buscam logística eficiente e fácil acesso a todo o território paulista e fluminense. O empreendimento possui área total de 30. 929, 50 m², sendo 28. 086, 50 m² destinados à armazenagem, além de 951, 65 m² de área. comum. Conta com 36 docas e mezanino sob demanda, permitindo flexibilidade conforme a necessidade da operação. O galpão apresenta cobertura em estrutura metálica com telhas termoacústicas, marquise de 6 metros, niveladoras eletro-hidráulicas nas docas e portas seccionadas com acionamento manual. Possui iluminação em led, iluminação natural e renovadores de ar, garantindo conforto térmico e eficiência energética. O espaçamento entre pilares é de 22, 5 m x 22, 5 m, com pé-direito de 12 metros e piso em concreto nivelado a laser com capacidade para 6 t/m², além de juntas metálicas na área de stage e sistema de sprinklers categoria J4. A segurança é um dos grandes diferenciais, com portaria equipada com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão. O condomínio conta ainda com segurança 24 horas, monitoramento por cftv, ronda motorizada, alarme perimetral, cerca elétrica, controle de acesso por torniquetes, central de segurança blindada e monitoramento remoto por empresa especializada. A infraestrutura de apoio é completa, com sala de descanso para motoristas equipada com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial, vestiários modulares e área prevista para ambulatório. A administração condominial é certificada iso 9001: 2015 e o empreendimento oferece solução moderna para gestão de entrada de veículos por meio de aplicativo exclusivo. Localizado em zona zae 2 (Zona de Atividade Econômica 2), o imóvel permite uso predominante industrial e/ou de serviços, em uma região estratégica onde não são permitidos novos empreendimentos residenciais. Em construção, com entrega prevista para o 3º trimestre de 2026, este é o espaço ideal para empresas de grande porte que buscam um imóvel moderno, seguro e bem localizado para expandir suas operações. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

168879d6b33ec32995f6977cbb49a54362f5e24c · Galpão para alugar, 245159 m² por R$ 11.032.024,05/mês - Várzea do Palácio - Guarulhos/SP

R$ 11.032.024

245159 m² tot.10 ban.200 vagas

Rua Benedito Climério de Santana

Várzea do Palácio, Guarulhos

Corretor: Marcondes 11 Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão industrial em construção, com área total de 245. 156, 09 m², dividida em 3 módulos, localizados em Guarulhos, com acesso estratégico às principais rodovias, ideal para operações logísticas e industriais. Os três módulos, atualmente em desenvolvimento, têm entrega prevista para 2026 e estão projetados para oferecer uma infraestrutura de ponta. Informações do imóvel: Área total dos 3 módulos: 245. 156, 09 m² Valor de locação: R$ 43, 00/m² Condomínio estimado: R$ 3, 55/m² iptu estimado: Sob consulta. Com uma localização privilegiada em Guarulhos, o empreendimento assegura excelente logística e mobilidade para transporte, atendendo às demandas de empresas de grande porte com alta eficiência. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes 11 Ver dados creci: Ver dados-F - 22/07/2026

168879d6b33ec32995f6977cbb49a54362f5e24c · Galpão para alugar, 245159 m² por R$ 11.032.024,05/mês - Várzea do Palácio - Guarulhos/SP

R$ 11.032.024

245159 m² tot.10 ban.200 vagas

Rua Benedito Climério de Santana

Várzea do Palácio, Guarulhos

Corretor: Marcondes 11 Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão industrial em construção, com área total de 245. 156, 09 m², dividida em 3 módulos, localizados em Guarulhos, com acesso estratégico às principais rodovias, ideal para operações logísticas e industriais. Os três módulos, atualmente em desenvolvimento, têm entrega prevista para 2026 e estão projetados para oferecer uma infraestrutura de ponta. Informações do imóvel: Área total dos 3 módulos: 245. 156, 09 m² Valor de locação: R$ 43, 00/m² Condomínio estimado: R$ 3, 55/m² iptu estimado: Sob consulta. Com uma localização privilegiada em Guarulhos, o empreendimento assegura excelente logística e mobilidade para transporte, atendendo às demandas de empresas de grande porte com alta eficiência. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes 11 Ver dados creci: Ver dados-F - 22/07/2026

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R$ 1.312.000

R$ 108.393 Condominio

30533 m² tot.

Rua Benedito Climério de Santana, 534

Várzea do Palácio, Guarulhos

Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Guarulhos /sp. O glp Guarulhos iii é um empreendimento de padrão internacional, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte. Localizado em zona estratégica (zae 2 – Zona de Atividade Econômica 2), conecta as principais rodovias do estado sem pedágio e ainda oferece possibilidade de incentivo fiscal com isenção de iptu por até 10 anos para locatários. A infraestrutura completa, aliada à proximidade de São Paulo e do Aeroporto Internacional de Guarulhos, torna este centro logístico um dos mais atrativos do país para empresas de diferentes segmentos. Diferenciais de Localização: São Paulo (Marginal Tietê): 11 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 6 km. Rodoanel Mário Covas: 15 km. Rodovia Presidente Dutra: acesso direto. Sem pedágios nas conexões principais. Infraestrutura do Condomínio: • Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas; • Segurança 24h, monitoramento cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica; • Central de segurança blindada e monitoramento remoto; • Acesso controlado por torniquetes; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento interno e externo para leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração condominial com premissas iso 9001: 2015; • Aplicativo exclusivo glp fast pass para gestão de entrada de veículos. Especificações Técnicas dos Galpões: • Pé-direito livre: 12 metros. • Piso em concreto nivelado a laser: 6 ton/m² • Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico. • Iluminação natural e led. • Sprinklers instalados (Categoria J4) • Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas. • Portas seccionadas com acionamento manual. • Marquise: 6 metros. • Mezanino sob demanda. • Juntas metálicas na área de stage. • Possibilidade de unificação de módulos. Disponibilidades: Galpão A. Área Bruta Locável: 106. 499, 41 m² Área de armazenagem: 93. 596, 40 m² Docas: 242. Galpão B. Área Bruta Locável: 108. 123, 43 m² Área de armazenagem: 95. 148, 90 m² Docas: 243. Galpão C. Área Bruta Locável: 30. 533, 25 m² Área de armazenagem: 27. 864, 00 m² Docas: 36 - cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 106499m² · Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11

R$ 4.650.000

R$ 383.838 Condominio

106499 m² tot.

Rua Benedito Climério de Santana, 554

Várzea do Palácio, Guarulhos

Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Guarulhos /sp. O glp Guarulhos iii é um empreendimento de padrão internacional, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte. Localizado em zona estratégica (zae 2 – Zona de Atividade Econômica 2), conecta as principais rodovias do estado sem pedágio e ainda oferece possibilidade de incentivo fiscal com isenção de iptu por até 10 anos para locatários. A infraestrutura completa, aliada à proximidade de São Paulo e do Aeroporto Internacional de Guarulhos, torna este centro logístico um dos mais atrativos do país para empresas de diferentes segmentos. Diferenciais de Localização: São Paulo (Marginal Tietê): 11 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 6 km. Rodoanel Mário Covas: 15 km. Rodovia Presidente Dutra: acesso direto. Sem pedágios nas conexões principais. Infraestrutura do Condomínio: • Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas; • Segurança 24h, monitoramento cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica; • Central de segurança blindada e monitoramento remoto; • Acesso controlado por torniquetes; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento interno e externo para leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração condominial com premissas iso 9001: 2015; • Aplicativo exclusivo glp fast pass para gestão de entrada de veículos. Especificações Técnicas dos Galpões: • Pé-direito livre: 12 metros. • Piso em concreto nivelado a laser: 6 ton/m² • Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico. • Iluminação natural e led. • Sprinklers instalados (Categoria J4) • Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas. • Portas seccionadas com acionamento manual. • Marquise: 6 metros. • Mezanino sob demanda. • Juntas metálicas na área de stage. • Possibilidade de unificação de módulos. Disponibilidades: Galpão A. Área Bruta Locável: 106. 499, 41 m² Área de armazenagem: 93. 596, 40 m² Docas: 242. Galpão B. Área Bruta Locável: 108. 123, 43 m² Área de armazenagem: 95. 148, 90 m² Docas: 243. Galpão C. Área Bruta Locável: 30. 533, 25 m² Área de armazenagem: 27. 864, 00 m² Docas: 36 - cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 1600m² · 2 Vagas · Galpão para alugar - Várzea do Palácio - Guarulhos
Foto 01 · Galpão para alugar - Várzea do Palácio - Guarulhos
Foto 01 · Galpão para alugar - Várzea do Pálacio - Guarulhos

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Várzea do Palácio, Guarulhos

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Avenida Doutor Assis Ribeiro

Ermelino Matarazzo, São Paulo

Galpão para locação em Ermelino Matarazzo, com aproximadamente 1. 000m² de área construída, distribuídos entre piso térreo e piso superior, ideal para logística, armazenamento, centros de distribuição, indústrias leves e diversas atividades comerciais. O imóvel conta com escritório, cozinha, vestiário masculino e feminino, oferecendo estrutura funcional para operações empresariais e administrativas. Localizado em uma região estratégica com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Marginal Tietê, Aeroporto Internacional de Guarulhos e às principais vias da Zona Leste de São Paulo. Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, localização privilegiada e facilidade logística. Rose - 22/07/2026

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Comercial · 400m² · 2 Vagas · Galpão comercial 400m² com 2 banheiros e 2 vagas para locação no Macedo - Guarulhos/SP

R$ 9.500

440 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Macedo, Guarulhos

400m², 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Vias de acesso: Rodovia Presidente dutra e Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo Capital, Litoral Norte e Litoral Sul e também à Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf. Shoppings próximo: 8, 5 km do Internacional Shopping Guarulhos e 4, 1 do Parque Shopping Maia. Colégios renomados nas proximidades: Colégio Alcobia e Colégio Parthenon - Unidade iii. Universidades nas proximidades: ung, Cruzeiro do Sul e Faculdade Anhanguera. Opções de lazer: Região ideal para atividades ao ar livre, com fácil acesso a praças e áreas para caminhadas, exercícios e lazer em família. Comércios próximos ao imóvel: supermercados (Lopes, X-supermercado), farmácias, Bancos, Academias e Panificadoras. Aceita pet. Garantia: Seguro Fiança. Galpão disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 9h às 17h. Agende um horário já!

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11599.jpg · GALPÃO CUMBICA 1620m²
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Comercial · 4600m² · 100 Vagas · Galpão para Locação em Cumbica, Guarulhos | 3600m²

R$ 190.000

15200 m² tot.15 ban.100 vagas

Endereço não informado

Cumbica, Guarulhos

Oportunidade logística premium em guarulhos! Cd / Galpão Industrial para locação parcial em localização estratégica, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra — ideal para operações logísticas, e-commerce, distribuição e indústria. Estrada Velha Guarulhos–São Miguel, 100 – Cumbica – Guarulhos/sp Ao lado da Churrascaria Cumbica Frente para a Dutra | Fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto de Guarulhos━ módulos disponíveis Módulo 1 3. 600 m² 15 docas R$ 150. 000/mês Módulo 2 4. 600 m² 24 docas R$ 190. 000/mês━ estrutura do empreendimento Terreno: 15. 200 m² Área construída: 8. 222 m² Diferenciais do imóvel: Pé-direito de 12 metros Piso nivelado a laser – 6 ton/m² 39 docas no total Portaria blindada avcb J4 aprovado Cabine primária de 300 kva Baia de acomodação Clausura Área administrativa com 3 andares + elevador Refeitório completo Acabamento de altíssimo padrão Excelente imagem corporativa━ Custos adicionais iptu: R$ 10. 500/mês (rateado) Portaria e condomínio rateados━ Galpão pronto para operações de alto nível em uma das regiões logísticas mais valorizadas de Guarulhos!

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655af1b4f0c1b9b11c2f70fa324920f8cd5afb08 · Galpão para alugar, 670 m² por R$ 19.600,00/mês - Cangaíba - São Paulo/SP
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Comercial · 8222m² · 30 Vagas · Galpão parar locação - Guarulhos SP

R$ 340.000

15200 m² tot.10 ban.30 vagas

Endereço não informado

Cumbica, Guarulhos

Galpão para locação em Guarulhos. À procura do local perfeito para expandir suas operações logísticas ou industriais? Não procure mais! Apresentamos a você nosso Centro de Distribuição Logístico/Industrial de última geração, disponível para locação em uma das localizações mais estratégicas de Guarulhos, sp. Principais Características: Área Total do Terreno: 15. 200 metros quadrados. Área Construída: 8. 222, 18 metros quadrados. Área de Galpão: 6. 219, 26 vão livre. Pé Direito de 12 metros. Piso de Alta Resistência nivelado a laser (capacidade de 6 toneladas). 39 Docas para facilitar o carregamento e descarregamento. Portaria Blindada para segurança adicional. Avcb Aprovado - Classe J4. Cabine Primária de 300kV. Baia de Acomodação. Área de Clausura para maior controle de acesso. Área Administrativa de 663m² com 3 pisos, incluindo um elevador. Refeitório para funcionários. Acabamento de Altíssimo Padrão para um ambiente profissional e agradável. Localização Privilegiada com frente para a Rodovia Presidente Dutra. Amplo Pátio para Manobras de Carretas. Vestiários Masculino e Feminino para o conforto dos funcionários. Localização Estratégica: O Centro de Distribuição Logístico/Industrial está convenientemente situado ao lado da Churrascaria Cumbica, na cidade de Guarulhos, sp. Com frente para a Rodovia Presidente Dutra, você terá acesso fácil e rápido às principais vias de transporte, incluindo rodovias e aeroportos, facilitando a distribuição de mercadorias para toda a região. Este espaço é perfeito para empresas que buscam um ambiente de trabalho moderno, seguro e eficiente, com todas as comodidades necessárias para operações logísticas e industriais de sucesso. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 2466m² · Galpão para locação ou venda - Penha
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Comercial · 30363m² · 30 Vagas · Galpão em Condomínio Logístico Triple A para Alugar, 30.363,20m² - Cumbica, Guarulhos/SP.

R$ 1.184.165

R$ 114.773 Condominio

30363 m² tot.30 vagas

Rua Indubel

Cumbica, Guarulhos

Apresentamos um empreendimento logístico Triple A, projetado para oferecer máxima eficiência operacional, sustentabilidade e infraestrutura de ponta. Esta é a oportunidade ideal para posicionar sua operação em um dos últimos galpões com frente privilegiada para a Rodovia Presidente Dutra, unindo visibilidade estratégica e conectividade nacional. Localização estratégica: Situado na Rodovia Presidente Dutra, km 214, o empreendimento conta com acesso direto e visibilidade incomparável, além de conexão facilitada com o Rodoanel, otimizando a distribuição para todas as regiões do país. Sua proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos, o Porto de Santos e os principais polos econômicos assegura logística ágil e competitiva. Dimensões e flexibilidade: Área total do terreno: 153. 696m²; Área Bruta Locável (abl): 98. 529m²; Distribuição modular: 3 módulos de 15. 181, 60m² e 2 módulos de 12. 660, 95m². Disponibilidade atual: Area total: 30. 363, 20m²; Area de armazenamento: 24. 638, 52m²; Mezanino: 2. 705m²; Docas: 50. Infraestrutura e especificações técnicas: Desenvolvido para operações de grande porte, o condomínio oferece: Pé-direito livre de 12 m, ideal para armazenagem vertical; Piso industrial com capacidade para 6 t/m², suportando grandes cargas e empilhadeiras; Vão livre entre colunas de 22, 5 x 22, 5 m, favorecendo layout flexível; 167 docas elevadas (1 doca a cada 480 m²), com infraestrutura para niveladoras automáticas; Mezanino robusto com capacidade de 300 kg/m², ideal para escritórios ou armazenagem leve; Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4, conforme as normas de segurança mais exigentes; Cobertura termoacústica com sistema facefelt, que reduz custos operacionais e melhora o conforto térmico; Iluminação zenital e luminárias led, garantindo excelente luminosidade natural e eficiência energética; Ventilação natural e sistema de exaustão que favorecem o conforto térmico interno; Gerador de emergência atendendo às áreas comuns, garantindo continuidade das operações essenciais. Estrutura de Apoio e Segurança. Mais que um galpão, este é um ecossistema logístico completo: Portaria blindada com controle de acesso e monitoramento 24h; Administração local e refeitório para colaboradores; Amplo estacionamento com bolsões exclusivos para veículos leves e pesados; Área de manobra espaçosa, permitindo agilidade no deslocamento e operação de carretas; Sistema de segurança perimetral, com câmeras e vigilância contínua. Sustentabilidade e eficiência: *Valores e disponibilidade sujeitos a alteração* Quer saber mais? Consulte um de nossos locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque
2f351fb17e16a525aa70b68a525b04a9c4e9cb6e · Galpão para alugar, 250 m² por R$ 8.250,00/mês - Macedo - Guarulhos/SP

R$ 8.000

250 m² tot.4 ban.

Rua Juvenal Ramos Barbosa

Macedo, Guarulhos

Corretora: Nilda (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, 250 m² - Macedo - Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, com ótima infraestrutura e localização estratégica. Este galpão comercial possui 250 m² de área, está localizado em esquina com a Avenida Pio xii, oferecendo grande visibilidade para sua empresa e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel conta com salão principal de 250 m², pé-direito de 8 metros, ideal para operações comerciais, industriais leves ou logísticas, além de mezanino com 35 m², composto por 2 salas para escritório. No piso inferior, dispõe de mais 3 salas de apoio, 4 banheiros (masculino e feminino), cozinha e ampla área livre, proporcionando praticidade e flexibilidade para diferentes tipos de negócio. Sua localização é um grande diferencial, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, além da proximidade com a Avenida Paulo Faccini. A região conta com intenso fluxo de veículos, forte atividade comercial e ampla oferta de serviços. Ideal para distribuidoras, centros logísticos, lojas, oficinas, academias e diversos segmentos comerciais. Agende sua visita. Atendimento em horário comercial. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretora: Nilda (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 22/07/2026

Destaque
Comercial · 15182m² · 30 Vagas · Galpão em Condomínio Logístico Triple A para Alugar, 15.818m² - Cumbica, Guarulhos/SP.

R$ 585.000

R$ 56.700 Condominio

15182 m² tot.30 vagas

Rua Indubel

Cumbica, Guarulhos

Apresentamos um empreendimento logístico Triple A, projetado para oferecer máxima eficiência operacional, sustentabilidade e infraestrutura de ponta. Esta é a oportunidade ideal para posicionar sua operação em um dos últimos galpões com frente privilegiada para a Rodovia Presidente Dutra, unindo visibilidade estratégica e conectividade nacional. Localização estratégica: Situado na Rodovia Presidente Dutra, km 214, o empreendimento conta com acesso direto e visibilidade incomparável, além de conexão facilitada com o Rodoanel, otimizando a distribuição para todas as regiões do país. Sua proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos, o Porto de Santos e os principais polos econômicos assegura logística ágil e competitiva. Dimensões e flexibilidade: Área total do terreno: 153. 696m²; Área Bruta Locável (abl): 98. 529m²; Distribuição modular: 3 módulos de 15. 181, 60m² e 2 módulos de 12. 660, 95m². Disponibilidade atual: Area total: 15. 181, 60m²; Area de armazenamento: 12. 319, 26m²; Mezanino: 1. 352, 50m²; Docas: 25. Infraestrutura e especificações técnicas: Desenvolvido para operações de grande porte, o condomínio oferece: Pé-direito livre de 12 m, ideal para armazenagem vertical; Piso industrial com capacidade para 6 t/m², suportando grandes cargas e empilhadeiras; Vão livre entre colunas de 22, 5 x 22, 5 m, favorecendo layout flexível; 167 docas elevadas (1 doca a cada 480 m²), com infraestrutura para niveladoras automáticas; Mezanino robusto com capacidade de 300 kg/m², ideal para escritórios ou armazenagem leve; Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4, conforme as normas de segurança mais exigentes; Cobertura termoacústica com sistema facefelt, que reduz custos operacionais e melhora o conforto térmico; Iluminação zenital e luminárias led, garantindo excelente luminosidade natural e eficiência energética; Ventilação natural e sistema de exaustão que favorecem o conforto térmico interno; Gerador de emergência atendendo às áreas comuns, garantindo continuidade das operações essenciais. Estrutura de Apoio e Segurança. Mais que um galpão, este é um ecossistema logístico completo: Portaria blindada com controle de acesso e monitoramento 24h; Administração local e refeitório para colaboradores; Amplo estacionamento com bolsões exclusivos para veículos leves e pesados; Área de manobra espaçosa, permitindo agilidade no deslocamento e operação de carretas; Sistema de segurança perimetral, com câmeras e vigilância contínua. Sustentabilidade e eficiência: Comprometido com o futuro, o empreendimento está em processo de certificação leed cs Silver, que atesta práticas de construção sustentável, baixo consumo de recursos naturais e redução de custos operacionais, agregando valor e responsabilidade ambiental ao seu negócio. *Valores e disponibilidade sujeitos a alteração* Quer saber mais? Consulte um de nossos locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

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