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132 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de escola senai oscar rodrigues alves rua mil oitocentos e vinte e dois 76 para alugar no Ipiranga, São Paulo

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Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões perto de escola senai oscar rodrigues alves rua mil oitocentos e vinte e dois 76 para alugar próximo a Ipiranga, São Paulo

20 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 14.013

R$ 22.000

600 m² tot.

R Lucas Obes

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de São Paulo. Situado no bairro do Ipiranga, este galpão comercial oferece 600 m² de área, com infraestrutura ideal para atividades industriais, logísticas, armazenamento, distribuição e operações comerciais que exigem praticidade, eficiência e facilidade de acesso. O imóvel conta com um amplo espaço operacional, ponte rolante, recurso que proporciona maior eficiência na movimentação de cargas e materiais pesados, além de entrada para caminhões, facilitando as operações de carga e descarga. Dispõe ainda de escritório para atividades administrativas, quatro banheiros e vestiário para funcionários, oferecendo uma estrutura que integra as necessidades operacionais e administrativas em um único endereço. Sua configuração permite atender empresas de diferentes segmentos, desde indústrias e distribuidoras até prestadores de serviços e operações de armazenagem. Localizado em uma região estratégica do Ipiranga, o galpão está inserido em um bairro com forte presença comercial, industrial e de serviços, contando com infraestrutura urbana consolidada. A localização proporciona acesso a importantes corredores viários, como a Avenida do Estado, Avenida Presidente Wilson, Avenida Nazaré e Avenida Ricardo Jafet, além de conexões com a Via Anchieta e outras importantes vias da capital. A região também oferece ampla variedade de comércios, bancos, restaurantes, postos de combustível, serviços essenciais e opções de transporte público, proporcionando comodidade para colaboradores, fornecedores e clientes. Uma excelente escolha para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura operacional e versatilidade, reunindo em um único imóvel as condições necessárias para otimizar processos, ampliar operações e impulsionar o crescimento dos negócios. Fale conosco e agende sua visita! Imóvel sujeito a confirmação e disponibilidade. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.

Destaque

R$ 22.000

590 m² tot.3 quartos30 vagas

Rua do Manifesto,1735

Ipiranga, São Paulo

Sobre O imóvel. Galpão comercial no Ipiranga com 590 m² construídos e 30 vagas de estacionamento. Se a sua operação precisa reunir estoque, escritório e estacionamento em um único endereço, este imóvel resolve as três frentes de uma vez. Prédio comercial de 590 m² de área construída sobre terreno de 350 m² (testada de 9, 90 m), na Rua do Manifesto, Ipiranga, Zona Sul de São Paulo, com projeto aprovado pela Subprefeitura Ipiranga e construção de 2017, reformado. Distribuição em três níveis, conforme projeto aprovado: * Subsolo com 233, 97 m²: estacionamento coberto para 20 veículos, com rampa própria de acesso. * Térreo com 233, 97 m²: vão livre com pé-direito duplo (aproximadamente 6 m na área sem mezanino, conforme corte do projeto), adequado para armazenagem, separação de pedidos, expedição ou showroom. Comporta 10 vagas. * Mezanino com 100 m²: área de escritórios sobre o térreo, com visão para o salão operacional, ideal para administração, atendimento, sac ou equipe comercial. Diferenciais que fazem diferença no dia a dia: * 30 vagas no total, número raro para imóveis desta metragem na região e decisivo para empresas com equipe presencial, frota própria ou fluxo de clientes. *Acessos independentes para veículos e pedestres, com rampas separadas, o que organiza carga, descarga e circulação de pessoas. * Uso comercial regularizado, com projeto aprovado. * Reformado: [detalhar itens da reforma, ex.: elétrica, piso, pintura, cobertura, sanitários]. * Não possui elevador; a circulação entre os níveis é feita por escada e rampas. Perfil ideal: operações de e-commerce e fulfillment, centros de distribuição de última milha, prestadores de serviço com equipe técnica e frota, assistência técnica, showroom com estoque, distribuidores e empresas que precisam de boa área de escritório conjugada a espaço operacional e amplo estacionamento. Imagine sua operação funcionando aqui: estoque organizado no térreo, pedidos saindo pela rampa de veículos, equipe administrativa acompanhando tudo do mezanino e nenhum colaborador perdendo tempo procurando vaga na rua. Sobre A localização. Galpão no Ipiranga com acesso rápido à Av. Do Estado e ao metrô Vila Prudente. A Rua do Manifesto fica em um trecho estratégico do Ipiranga, na divisa com a Vila Prudente, onde a logística encontra infraestrutura urbana consolidada. A poucos minutos, a Avenida do Estado conecta o imóvel ao Centro, à Marginal Tietê, ao abc e às rodovias Anchieta e Imigrantes, encurtando o caminho até Porto de Santos, Aeroporto de Congonhas e principais eixos de distribuição da Grande São Paulo. Pontos de referência, do mais próximo ao mais distante: Envie mensagem para maiores detalhes.

Destaque
Destaque

R$ 21.900

600 m² tot.3 ban.20 vagas

Rua do Manifesto

Ipiranga, São Paulo

Galpão Comercial Para Alugar no Ipiranga 600m² 20 Vagas. Imóvel: Galpão Comercial Para Alugar (Imóvel Independente de Rua / Estrutura em Vão Livre) Bairro: Ipiranga, São Paulo/sp (Rua do Manifesto x Próximo à Estação Ipiranga da cptm e Av. Do Estado) Status: Galpão Comercial Para Alugar (Estrutura Ampla / Vão Livre sem Colunas / Subsolo + Nível da Rua + Mezanino) Área Privativa: 600 m² de área útil / total (250 m² de subsolo, 250 m² ao nível da rua e 100 m² de mezanino) Banheiros: 3 banheiros (masculino, feminino e adaptado para pwd) Vagas: Estacionamento / Pátio privativo para até 20 veículos. Próximo ao Trem e Vias: Sim (Próximo à Estação Ipiranga da cptm - Linha 10-Turquesa, Av. Do Estado, Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Nazaré, Rua Silva Bueno e Via Anchieta) Diferenciais: Excelente aproveitamento de espaço operacional com plantas inteiramente em vão livre sem colunas nos três níveis, ideal para logística, centro de distribuição, estoque, showroom ou comércio corporativo. Possui acessibilidade completa e isenção de taxa condominial por ser imóvel de rua. Estrutura E Região: Localização estratégica no Ipiranga, a apenas 1, 0 km do Parque da Independência e Museu do Ipiranga, próximo ao Central Plaza Shopping, Mooca Plaza Shopping, universidades (São Camilo e puc-sp) e ao redor de farta rede de serviços, cartórios, bancos e comércio local. Negociação: Disponível exclusivamente para Locação. A Rua do Manifesto está localizada em um dos pontos mais estratégicos e de mais fácil logística do Ipiranga, conectando rapidamente o imóvel à Avenida do Estado, à Marginal Pinheiros/Tietê e à Rodovia Anchieta. Um galpão comercial de 600 m² em vão livre, com mezanino, subsolo, 3 banheiros adaptados e pátio para 20 carros é uma oportunidade corporativa de alta liquidez e visibilidade no mercado. Se você não agendar a sua visita imediatamente, outro locatário fechará este negócio antes de você! Venha conhecer pessoalmente a estrutura em vão livre, o mezanino e o amplo estacionamento privativo para alavancar sua empresa no Ipiranga. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem no WhatsApp para agendar a sua visita com total praticidade hoje mesmo! - 07/11/2026

Destaque

R$ 22.000

600 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua do Manifesto, 1735 1

Ipiranga, São Paulo

Excelente galpão para locação no Ipiranga, em São Paulo. Galpão comercial com 600 m² de área útil, oferecendo uma estrutura ampla e versátil para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, operações, distribuição, estoque, logística ou outras atividades comerciais. O imóvel possui uma distribuição funcional em diferentes níveis, sendo aproximadamente 250 m² no subsolo, 250 m² no nível da rua e 100 m² de mezanino. Essa configuração permite organizar diferentes setores da operação de maneira prática, aproveitando os ambientes de acordo com as necessidades da empresa. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, proporcionando maior comodidade para funcionários, clientes e demais usuários do espaço. Outro diferencial importante são as 10 vagas de estacionamento, oferecendo excelente suporte para veículos de funcionários, clientes, fornecedores ou operações da empresa. A amplitude dos espaços e a divisão entre subsolo, pavimento no nível da rua e mezanino possibilitam diversas possibilidades de utilização, tornando o imóvel uma alternativa interessante para empresas que procuram um galpão espaçoso e bem localizado. A estrutura pode atender diferentes segmentos comerciais, de acordo com as necessidades e características da atividade a ser desenvolvida. Localizado no bairro Ipiranga, em São Paulo, o galpão está inserido em uma região estratégica e tradicional da cidade, com fácil acesso a importantes avenidas e vias de ligação entre diferentes regiões da capital. O entorno conta com ampla variedade de comércio, serviços, empresas, restaurantes, mercados, bancos e estabelecimentos que oferecem praticidade para a rotina empresarial. A localização também favorece o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores, sendo uma opção interessante para empresas que precisam de boa mobilidade urbana e acesso facilitado. Uma excelente oportunidade para locação de um galpão de 600 m², com ampla área operacional, mezanino, 3 banheiros e 10 vagas, em uma região estratégica do Ipiranga.

R$ 18.900

600 m² tot.3 ban.

R Lord Cockrane, 1235

Ipiranga, São Paulo

Galpão para locação no Ipiranga com 600 m², docas e estrutura logística. Com estrutura preparada para operações industriais, comerciais e logísticas, este galpão para locação no bairro Ipiranga oferece amplo espaço, facilidade de movimentação e ambientes funcionais para diferentes atividades. O imóvel possui área útil de 600 m², com pé-direito de 6 metros, duas docas para apoio às operações, três banheiros e copa. Conta ainda com infraestrutura de energia trifásica, proporcionando mais adequação para atividades que demandam maior capacidade elétrica. A distribuição dos ambientes favorece a organização da rotina operacional, com espaço amplo para armazenamento, circulação de equipes, recebimento e expedição de materiais. Localizado no bairro Ipiranga, o imóvel está em uma região com acesso a comércio, serviços, transporte e importantes vias de ligação, facilitando a logística e a conexão com diferentes pontos da cidade. O galpão está disponível para locação. As garantias locatícias aceitas são seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Agende sua visita e conheça esta oportunidade para instalar sua operação. Entrada de Caminhões, Energia Elétrica. Copa. Pátio para Manobra, Pé-direito Alto, Trifásico, Acesso 24 Horas. Trifásico. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 22.000

600 m² tot.6 ban.14 vagas

R do Manifesto, 1735

Ipiranga, São Paulo

Galpão / Prédio Monousuário 600 m² | 15 Vagas | Ipiranga. Excelente galpão / prédio monousuário com 600 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com amplo espaço operacional e garagem para até 15 veículos. Localizado no Ipiranga, em ponto estratégico e com fácil acesso à Rua Silva Bueno, Avenida do Estado e Avenida Dr. Ricardo Jafet, o imóvel oferece estrutura versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais. Características do imóvel. 600 m² de área construída. 2 pavimentos. Térreo com aproximadamente 250 m² Mezanino com 100 m² Pé-direito de 5 metros. Pé-direito duplo. 6 banheiros. 15 vagas de garagem. Área com vão livre. Fachada ampla, com potencial para vitrine e exposição da marca. Estrutura com mezanino. Infraestrutura. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo estrutura adequada para instalação de diferentes tipos de operação: Instalações hidráulicas aparentes e em bom estado. Exaustão natural. Sistema de combate a incêndio com sprinklers. Iluminação em led integrado. Pintura conservada. Imóvel entregue sem mobília. Localização estratégica no Ipiranga. O imóvel está situado em uma região com excelente infraestrutura e importantes conexões viárias, próximo à Rua Silva Bueno, Avenida do Estado e Avenida Dr. Ricardo Jafet, além de contar com acesso à Linha 2-Verde do Metrô. O entorno do Ipiranga combina forte presença residencial e comercial, ampla oferta de serviços e importantes referências da região, como o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência. Pelas características do imóvel e facilidade de acesso, apresenta excelente potencial para empresas, operações logísticas, distribuição, armazenagem, indústria leve, e-commerce, showroom e outras atividades comerciais. Um imóvel amplo e versátil para empresas que procuram espaço, estacionamento e localização estratégica no Ipiranga. Agende sua visita! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 22.000

600 m² tot.4 ban.4 vagas

R Dom Lucas Obes, 1139

Ipiranga, São Paulo

Galpão para locação no Ipiranga, em São Paulo, com 600 m² de área construída e pé-direito de 6 metros. Imóvel com estrutura distribuída em 2 pavimentos. O imóvel oferece espaços amplos e versáteis para diferentes atividades comerciais, de armazenagem ou prestação de serviços. A configuração conta com vão livre, pé-direito duplo, estrutura com pilares e área destinada a depósito. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com pintura preservada e sem mobília, permitindo que a futura empresa adapte os ambientes de acordo com as necessidades da operação. Anteriormente utilizado para serviços profissionais, o espaço apresenta boa flexibilidade de uso e está inserido em uma região estratégica da cidade. Localizado no tradicional bairro do Ipiranga, o imóvel possui facilidade de acesso à Avenida do Estado, à Linha 2-Verde do Metrô, ao Centro de São Paulo e à região do abc. O entorno conta com ampla oferta de comércio, serviços e infraestrutura urbana, características que favorecem diferentes tipos de negócios. O imóvel está situado em área de zoneamento zem? Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana, classificação relacionada aos eixos de transporte público e ao desenvolvimento urbano de maior intensidade. A atividade pretendida deverá ser verificada conforme os usos permitidos pela legislação vigente. Valor da locação: R$ 22. 000, 00. iptu: R$ 1. 380, 00. Garantias aceitas para locação: seguro-fiança ou fiador. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram amplo espaço, pé-direito elevado, facilidade de acesso e localização estratégica no Ipiranga. Agende uma visita e conheça o potencial deste galpão para a instalação ou expansão da sua empresa. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 22.000

568 m² tot.2 ban.10 vagas

Rua do Manifesto, 1735

Ipiranga, São Paulo

Galpão para locação. Galpão com 568 m² de área total, distribuídos em 250 m² de subsolo, 250 m² no nível da rua e 60 m² de mezanino. O imóvel conta com 2 banheiros e 10 vagas de garagem, oferecendo amplo espaço e estrutura para diferentes tipos de operações. Uma excelente opção para empresas, armazenamento, logística, comércio, serviços ou outras atividades, com ambientes versáteis e boa capacidade de utilização. Localizado no Ipiranga, Zona Sul de São Paulo, o imóvel está em uma região tradicional e bem estruturada, com ampla oferta de comércios, mercados, restaurantes, escolas, farmácias e serviços. A localização também proporciona fácil acesso a importantes vias da região e conta com opções de transporte público, oferecendo praticidade, mobilidade e comodidade para o dia a dia. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J. Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.

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