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66 Comerciais Prédios Inteiros perto de escola senai oscar rodrigues alves rua mil oitocentos e vinte e dois 76 para alugar no Ipiranga, São Paulo

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Comercial · 800m² · 12 Quartos · 2 Vagas · Prédio comercial na Rua Cipriano Barata, 2281 • 800 m²
Super destaque
Comercial · 156m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU PARA LOCAÇÃO NO IPIRANGA

R$ 7.500

95 m² tot.4 ban.

R Do Manifesto, 1202

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um prédio comercial amplo, versátil e bem localizado para instalar ou expandir seus negócios. O imóvel possui 156 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, além de 4 banheiros, oferecendo ambientes amplos e funcionais, com excelente potencial para adaptação e aproveitamento de acordo com as necessidades da sua empresa. Localização estratégica: situado no tradicional bairro do Ipiranga, o prédio está em uma região com excelente infraestrutura, ampla variedade de comércios e serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. A localização privilegiada proporciona praticidade para clientes, funcionários e fornecedores, além de toda a conveniência de uma região consolidada de São Paulo. Uma excelente opção para empresas que procuram espaço, versatilidade e localização estratégica. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
4a9659a1f5541affe0e0759c30c4840a7a637525 · Prédio, 370 m² - venda por R$ 2.000.000,00 ou aluguel por R$ 13.500,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Super destaque
Comercial · 970m² · 37 Vagas · Prédio comercial na Rua Silva Bueno, 1100 • 970 m²
Destaque
7f8bdd70fb6bd9aaf8438cef18b1552b93d14521 · Prédio comercial e loja
Destaque
2a507d1bdcbc955567c1cecd527f537010e86676 · Prédio comercial no melhor do Ipiranga
Destaque
1cea06c895ce8e83b62a8c2839be9911e32ab462 · Prédio, 294 m² - venda por R$ 1.400.000,00 ou aluguel por R$ 8.886,79/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 1800m² · Prédio comercial na Rua Bom Pastor, 1515 • 1800 m²
Comercial · 700m² · 8 Vagas · Prédio comercial de 700m² com 3 pavimentos para locação e venda no bairro Ipiranga

R$ 27.000

310 m² tot.4 ban.8 vagas

R Costa Aguiar, 765

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial de 700m² com 3 pavimentos para locação e venda no bairro Ipiranga. Localizado no bairro Ipiranga, este prédio comercial disponível para locação conta com 700m² de área útil e uma estrutura completa para empresas que buscam espaço, funcionalidade e boa distribuição de ambientes. O imóvel possui subsolo com amplo salão ou estacionamento para até 15 veículos, com elevador de acesso. No térreo, dispõe de entrada para veículos, vagas frontais, pequeno jardim, recepção, cozinha, quatro salas com divisórias de vidro e dois banheiros com vestiário. No primeiro andar, são duas salas grandes com sacada na parte frontal, dois banheiros, amplo salão aos fundos com quatro máquinas de ar condicionado e sala de diretoria com banheiro privativo. A estrutura oferece ambientes preparados para diferentes operações comerciais, com áreas administrativas, salas privativas, espaço amplo de trabalho e facilidade de circulação interna. O imóvel conta ainda com vagas de garagem, estacionamento interno e infraestrutura que atende empresas que necessitam de áreas organizadas para atendimento, gestão e equipes. A locação aceita como garantia locatícia o seguro fiança. A localização na Rua Costa Aguiar, no bairro Ipiranga, proporciona acesso facilitado por importantes vias da região, como Avenida Dom Pedro I, Avenida do Estado e Avenida Nazaré. O entorno oferece restaurantes, farmácias e mercados, trazendo praticidade para colaboradores e clientes. O imóvel possui fácil acesso ao transporte público, estando a aproximadamente 2 km da estação Sacomã do metrô, com percurso estimado de cerca de 25 minutos a pé, além de conexão com diversas regiões de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 1840m² · Predio comercial para locação
Comercial · 480m² · 2 Vagas · Prédio Comercial no Ipiranga - Locação
Comercial · 590m² · 5 Vagas · Prédio Comercial com 3 pavimentos, 4 banheiros e 5 vagas, para Locação no Ipiranga.

R$ 20.000

350 m² tot.4 ban.5 vagas

R Do Manifesto

Ipiranga, São Paulo

Se você procura visibilidade, espaço amplo e infraestrutura completa para o seu negócio, este imóvel é a escolha ideal! Com 590 m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, o prédio oferece uma estrutura versátil para indústrias leves, distribuidores, escritórios corporativos, showrooms ou academias. Destaques do Imóvel são compostos principalmente por um Salão principal com pé-direito duplo de 6 metros, proporcionando excelente amplitude, iluminação e ventilação natural. Subsolo com amplo vão livre e acesso direto à área de estacionamento, ideal para armazenamento, estoque ou operações logísticas. Porta automática para maior segurança e praticidade no dia a dia. 5 vagas para clientes e colaboradores. Excelente acabamento, pronto para receber sua empresa. Localização muito atrativa com apenas 400 metros da Av. Do Estado, garantindo fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo à estação de metrô Sacomã e a diversos pontos de ônibus, oferecendo total comodidade de transporte para sua equipe e clientes. Fale conosco e agende sua visita! Imóvel sujeito a confirmação e disponibilidade. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.

8a354fdc1b35d9a32dd89721aff177ffa3d2eee6 · Prédio para alugar, 1100 m² por R$ 16.999,99/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 15.499

210 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Agostinho Gomes

Ipiranga, São Paulo

Corretor: Gerson Santos Ramos (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Prédio para alugar, 1100 m² - Ipiranga - São Paulo/sp. Prédio comercial com 3 pavimentos e aproximadamente 1. 100 m² de área construída. Conta com 8 vagas no subsolo, recepção, banheiros, vestiários e terraço, oferecendo uma estrutura completa para receber diferentes tipos de negócios. Ideal para escritórios, contabilidades, empresas de serviços ou comércios em geral. Localização estratégica, com fácil acesso por diversas linhas de ônibus e próximo a importantes vias da região, como Rua das Juntas Provisórias e Rua Bom Pastor. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Gerson Santos Ramos (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 07/11/2026

Comercial · 360m² · Prédio comercial na Rua Costa Aguiar, 630 • 360 m²
Comercial · 78m² · 5 Quartos · Prédio comercial na Rua da Constituinte, 197 • 78 m²
Foto 01 · Prédio comercial 560 m2 para locação no Ipiranga, Rua do Maniesto, 4 banheiros e 5 vagas, mezanino.

R$ 22.000

250 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua do Manifesto, 1735

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para locação com 560m2 de área construída, distribuídos em 3 pavimentos (subsolo, piso térreo e mezanino), localizado na Rua do Manifesto, no bairro do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo. A estrutura conta com salão principal em vão livre com pé-direito duplo de 6 metros, porta de acesso automatizada, mezanino de apoio administrativo/operacional, área de subsolo em vão livre com acesso direto ao estacionamento e 4 banheiros sociais. A propriedade dispõe de 5 vagas de garagem. O imóvel possui edificação recém-construída sem uso prévio. Está localizado a 300 metros da Avenida do Estado, com proximidade à Estação Sacomã do Metrô (Linha 2-Verde), pontos de transporte público e vias de acesso da região. Entre em contato conosco e agende sua visita! - 06/10/2026

Comercial · 1250m² · 20 Vagas · Prédio comercial com 1.250m² e estacionamento para alugar no bairro Ipiranga

R$ 39.000

1587 m² tot.13 ban.20 vagas

R Silva Bueno, 40

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e bem localizado no Ipiranga. Este prédio comercial com 1. 250m² de área útil está distribuído em três pavimentos mais estacionamento, oferecendo estrutura ideal para diferentes atividades corporativas ou institucionais. No térreo, há um salão espaçoso com pé-direito elevado, piso nivelado, portão automático, cozinha, dois banheiros e lavabo com tanque. O segundo andar conta com outro salão amplo, dois banheiros, uma sala menor e corredor de circulação. Já no terceiro pavimento, há mais um salão de grandes proporções com pia, quatro banheiros e espaço livre para adaptações. A energia trifásica com sistema de 150 kva permite uso de equipamentos de alta demanda, ideal para operações de médio e grande porte. O imóvel conta com estacionamento de 337m², com capacidade para aproximadamente 20 veículos, um diferencial raro na região. Há escadas internas que interligam todos os andares, boa circulação e infraestrutura elétrica e hidráulica prontas para uso. Localizado na Rua Silva Bueno, um dos principais eixos comerciais do Ipiranga, o imóvel está próximo às avenidas Nazaré, Dom Pedro I e do Estado, além de contar com acesso fácil a transporte público. A estação Sacomã do metrô fica a cerca de 22 minutos a pé e a estação Ipiranga da cptm, a aproximadamente 10 minutos. No entorno há comércios variados, escolas, farmácias e restaurantes. Ideal para empresas que precisam de um imóvel robusto, com boa visibilidade e fácil acesso para clientes, funcionários e fornecedores. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

8a354fdc1b35d9a32dd89721aff177ffa3d2eee6 · Prédio para alugar, 1100 m² por R$ 16.999,99/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 15.499

210 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Agostinho Gomes

Ipiranga, São Paulo

Corretor: Gerson Santos Ramos (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Prédio para alugar, 1100 m² - Ipiranga - São Paulo/sp. Prédio comercial com 3 pavimentos e aproximadamente 1. 100 m² de área construída. Conta com 8 vagas no subsolo, recepção, banheiros, vestiários e terraço, oferecendo uma estrutura completa para receber diferentes tipos de negócios. Ideal para escritórios, contabilidades, empresas de serviços ou comércios em geral. Localização estratégica, com fácil acesso por diversas linhas de ônibus e próximo a importantes vias da região, como Rua das Juntas Provisórias e Rua Bom Pastor. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Gerson Santos Ramos (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 07/11/2026

1º Salão · Prédio para alugar, 2000 m² por R$ 52.300,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 40.000

230 m² tot.16 ban.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para começar seu novo empreendimento e seu sonho! O imóvel está estrategicamente localizado em um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo, com fácil acesso pelas Juntas Provisórias, próximo a Avenida do Estado, Av Dom Pedro I, Ricard Jafet e também a Avenida Tancredo Neves. Próximo ao Museu do Ipiranga, Sesc e com todo o comércio que há perto, tanto da Bom Pastor, quanto da Nazaret. Poucos minutos da Linha 2 Verde do Metrô Rodeado de estabelecimentos comerciais, restaurantes, bares, hospitais, escolas e locais com diversos tipos de entretenimento. A região é ótima para quem busca comodidade, segurança e entretenimento. Diversas opções para comércio! Agende uma visita e confira! - 07/11/2026

Comercial · 1666m² · PRÉDIO COMERCIAL 1666 m² - RUA BOM PASTOR - IPIRANGA

R$ 50.000

1666 m² tot.14 ban.

R Bom Pastor

Ipiranga, São Paulo

Imponente prédio comercial com 1. 666m² de área construída, distribuídos em 7 pavimentos + subsolo, localizado em uma das principais vias do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo. Loja térrea ampla, ideal para showroom ou atendimento ao público. Subsolo versátil, perfeito para estoque ou apoio operacional. 6 andares amplos, cada um com 2 banheiros, totalizando 14 banheiros. elevador, garantindo acessibilidade a todos os andares. Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

Photo 1 · Prédio comercial para locação de 590,00m² útil no Ipiranga !

R$ 22.000

590 m² tot.3 ban.6 vagas

R Do Manifesto, 1833

Ipiranga, São Paulo

Encontre o espaço ideal para o crescimento do seu negócio! Este excelente galpão comercial com 582 m² de área total está totalmente reformado e oferece estrutura, versatilidade e praticidade para diversas atividades comerciais. 250 m² de subsolo, com amplo espaço e vão livre, sem colunas. 250 m² no nível da rua, facilitando o acesso e a operação do negócio. Mezanino de 100 m², ideal para escritório, estoque ou área administrativa. Vaga para até 20 automóveis, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Vão livre sem colunas, permitindo maior flexibilidade na organização do espaço. Banheiros masculino, feminino e acessível para pessoas com deficiência. Imóvel totalmente reformado, pronto para receber sua empresa. Localização estratégica: Situado em uma região de fácil acesso, muito próximo de importantes vias, como a Avenida do Estado, facilitando a logística, a circulação de clientes e o deslocamento de colaboradores. Ideal para diversas atividades comerciais! Um imóvel que combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada para atender às necessidades do seu negócio. Entre em contato e agende uma visita! Conheça pessoalmente esse excelente galpão e descubra o potencial que ele pode oferecer para sua empresa.. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

d1ef41306d6af8714417dadcaa2fe2e07eaab7ff · Prédio para alugar, 600 m² por R$ 9.900,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Comercial · Prédio inteiro para alugar com 630 m² 6 vagas no Ipiranga, São Paulo
Comercial · 650m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 650m² à venda por R$ 3.000.000,00 ou para locação R$ 15.000,00/m
Comercial · 650m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 650m² à venda por R$ 3.000.000,00 ou para locação R$ 15.000,00/m
Comercial · 590m² · 30 Vagas · Prédio Comercial para alugar em Ipiranga de 590.00m² com 30 Garagens

R$ 22.000

590 m² tot.5 ban.30 vagas

Rua do Manifesto, 543

Ipiranga, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imoveis Molina - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão comercial com 590 m², localizado na Rua do Manifesto, no Ipiranga, Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com: 590 m² de área construída. 30 vagas de estacionamento. Subsolo com 233, 97 m² Térreo com 233, 97 m² e vão livre com pé-direito duplo. Mezanino de 100 m² para escritórios. 5 banheiros. Acessos independentes para veículos e pedestres. Construção de 2017 e imóvel reformado. Uso comercial regularizado. Não possui elevador. Ideal para e-commerce, logística, estoque, distribuição, assistência técnica, showroom, empresas de serviços e operações que necessitam de espaço operacional, escritório e estacionamento. Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida do Estado, Centro, abc, Rodovia Anchieta e Imigrantes. Aproximadamente 1, 1 km da Estação Vila Prudente e 450 m da Avenida do Estado. Excelente opção para empresas que buscam espaço, estacionamento e facilidade de acesso em uma região estratégica de São Paulo. Características do imóvel. Mezanino

Comercial · Prédio inteiro à venda ou para alugar com 942 m² em Ipiranga, São Paulo
Comercial · 650m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 650m² à venda por R$ 3.000.000,00 ou para locação R$ 15.000,00/m
38f37740fb19efbe4587ed9ef1c94fd2dff4838b · Prédio para alugar, 567 m² por R$ 55.049/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 50.000

535 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Silva Bueno 2165

Ipiranga, São Paulo

Grande Oportunidade, lindo prédio comercial na Rua Silva Bueno - Ipiranga, conta com 535m² de terreno (sendo 10x53, 50), 567m² de construção, sendo 2 pavimentos: Inferior: 2 vagas de garagem na frente, amplo salão com pé direito duplo, segundo salão bem aplo com divisórias, elevador, jardim e banheiro. Aos fundos conta com um quintal onde se localizam as máquinas de ar condiconado funcionando. Superior: Elevador, recepção, amplo salão com divisórias de vidro, mais duas salas ao fundo, copa e 2 amplos banheiros / vestiários. Obs: Ar condicionado nos dois pavimentos dutado e funcionando. O prédio fica localizado poucos metros do metrô Sacomã, em uma das ruas mais movimentadas do bairro, com passagem de pessoas e trafego intenso no periodo comercial! Agende já a sua visita! - 07/11/2026

Photo 1 · Prédio para alugar, 1800 m² por R$ 47.447,09/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 40.000

224 m² tot.7 ban.

Rua Bom Pastor, 1515

Ipiranga, São Paulo

Prédio para alugar, 1666 m² por R$ 50, 000/mês - Ipiranga - São Paulo/sp. Buscando imóvel comercial com uma excelente localização? Prédio comercial na Rua Bom Pastor com 8 pavimentos. Térreo com salão de aproximadamente 200m, subsolo, banheiros. 5 pavimentos com espaço para sala comercial com banheiro. Entrada lateral para os outros pavimentos. Terraço com vista livre. Agende já uma visita! O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. Do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

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