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8 Comerciais Casas Comerciais baratos com varanda à venda na Vila Romana, São Paulo

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R$ 799.900

178 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Jeroaquara

Vila Romana, São Paulo

Sobrado comercial à venda na Vila Romana, com 178 m², 4 quartos e quintal com churrasqueira. Com 178 m² de área construída em um terreno de mesma metragem, este sobrado na Vila Romana, Zona Oeste de São Paulo, oferece ambientes amplos e versatilidade para diferentes projetos comerciais. A distribuição dos espaços permite adaptar o imóvel às necessidades de empresas, escritórios, clínicas, consultórios e prestadores de serviços, conforme a atividade e as exigências de uso. Ambientes e distribuição. O imóvel possui quatro quartos, sendo uma suíte, três banheiros e uma sala. A configuração residencial original oferece possibilidades de organização para diferentes setores de atendimento, salas de trabalho ou ambientes administrativos. A cozinha e os armários presentes nos quartos, banheiros e área de serviço complementam a estrutura existente. A propriedade também conta com duas varandas, que favorecem a entrada de luz natural e oferecem espaços adicionais de circulação e convivência. A edícula, com quarto e banheiro, amplia as alternativas de utilização, podendo funcionar como apoio às atividades principais, conforme o projeto de ocupação. Área externa e estrutura. O quintal com churrasqueira é um diferencial para quem busca um espaço externo de apoio ou convivência. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem e portão automático, características que contribuem para a praticidade no acesso e na rotina do negócio. A construção apresenta ambientes que podem ser reorganizados de acordo com a proposta de utilização. A possibilidade de integrar a edícula à construção principal também pode ser estudada, considerando as condições técnicas e as autorizações necessárias. Vila Romana: localização e possibilidades. Situado na Vila Romana, bairro tradicional da região da Lapa, o imóvel está inserido em uma área com perfil residencial e comercial, oferecendo contexto para negócios que buscam atender moradores e frequentadores da região. A configuração e a metragem permitem avaliar diferentes formatos de operação, sempre respeitando o zoneamento e as normas aplicáveis à atividade pretendida. Agende uma visita com a Nortelar e conheça o potencial deste sobrado comercial na Vila Romana. - 12/11/2026

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R$ 2.300.000

100 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Vespasiano 769

Vila Romana, São Paulo

Casa sobrado para vender na Vila Romana com 203 m², uso residencial ou comercial, murada, tendo no térreo, retirando o muro, vaga semi-coberta para 3 carros, 1 sala ou mais 1 vaga para carro, esta coberta, ou salão, living para 3 ambientes ou salão, 1 sala ou dormitório, 1 banheiro, cozinha, área de serviço com lavanderia, 1 banheiro de serviço e quintal, No andar superior, que pode ser acessado independente, 1 living ou salão com varanda, 3 salas ou dormitórios, sendo 1 deles suíte convertido em cozinha com área de serviço e 1 banheiro social. O imóvel pode ter uso comercial ou residencial, a Vila Romana, bairro nobre da zona Oeste, entre a Lapa e a Pompéia, está em franca expansão imobiliária com inúmeros lançamentos, obras e entregas de edifícios residenciais, valorizando aia a dia o metro quadrado da região, o que torna interessante o imóvel para fins comerciais um excelente investimento. Cercado de ótima infraestrutura, o imóvel que já foi comercial, é excelente para lojas dos mais variados segmentos, pet shops, hotel pet, escritórios, agências, estúdios, produtoras, consultórios e negócios que atendam a demanda do bairro e região, está próxima do 7º distrito policial da Vila Romana, Hospital e Maternidade Metropolitano, ubs Vila Romana, Teatro Cacilda Becker, comércio, serviços, bancos, próximo da Rua Tito, Rua Coriolano, Rua Aurélia, facilidade de locomoção por linhas de ônibus, Terminal Lapa e fácil acesso à Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante - Ver dados. A Century21 está presente em 80 países e oferendo a você cliente a melhor experiência para compra ou locação do seu imóvel em todas as regiões. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações - 12/11/2026

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