49 Comerciais Casas Comerciais à venda na Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 849.000

275 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Paulo Franco,612

Vila Leopoldina, São Paulo

Sobrado comercial à venda na Vila Leopoldina, com 275m² de área construída, ideal para empresas que buscam espaço, versatilidade e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. A poucos minutos do Parque Villa-Lobos, o imóvel está inserido em um bairro consolidado, com forte presença de comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel apresenta uma estrutura ampla e bem distribuída, permitindo diversas possibilidades de adaptação para uso comercial, como escritórios, clínicas, coworkings, consultórios, agências ou até sedes administrativas. No pavimento superior, são três salas bem iluminadas e ventiladas, ideais para ambientes de trabalho privativos, salas de reunião ou setores operacionais. Uma das salas conta com sacada, agregando valor e oferecendo um espaço diferenciado para pausas ou uso criativo. Ao todo, o sobrado dispõe de três banheiros, garantindo praticidade no dia a dia corporativo e atendendo com eficiência diferentes setores da empresa. No piso térreo, a área social se destaca por uma sala ampla, perfeita para recepção, atendimento ao público ou espaço de trabalho compartilhado. A cozinha espaçosa pode ser utilizada como copa de apoio para colaboradores, trazendo mais conforto à rotina. O imóvel também conta com um porão, um grande diferencial que pode ser facilmente adaptado como arquivo, estoque, sala técnica ou até mesmo expandido como área útil para a operação. Outro ponto importante é a dependência de serviço com entrada independente, que oferece mais flexibilidade de uso, podendo ser transformada em um espaço administrativo adicional, sala de apoio ou até locação separada, dependendo da estratégia do negócio. O sobrado ainda conta com duas vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e equipe um diferencial importante na região. Localizado em uma rua tranquila da Vila Leopoldina, o imóvel une o melhor de dois mundos: ambiente agradável e silencioso, com toda a infraestrutura comercial ao redor. A proximidade com o Parque Villa-Lobos agrega valor não só à qualidade de vida, mas também à imagem da empresa instalada no local. Com estrutura sólida, ambientes amplos e grande potencial de adaptação, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma localização estratégica, com visibilidade e fácil acesso. Agende uma visita e descubra todo o potencial comercial que este imóvel pode oferecer.

Super destaque

R$ 1.199.000

182 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Paulo Franco 510

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa comercial disponível para Venda ou Locação na Vila Leopoldina, com 117m² de área construída e duas vagas de garagem. Estrutura versátil que pode acomodar diversos segmentos. São 4 salas, copa, quintal amplo e dois banheiros. Piso inferior com salão grande com banheiro e uma sala pequena (Teto baixo). Localizada em um dos bairros estratégico da Zona Oeste, a propriedade conta com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade! Agende a sua visita! - 26/06/2026

Destaque

fdc3948dee7e2c6bc2485f2b1409abfae4c9010b · Sobrado com 2 quartos à venda ou aluguel, 100 m² - Vila Leopoldina - SP

R$ 1.050.000

100 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Weber

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa à venda na Vila Leopoldina/sp. 100m² de área útil, localizado na desejada Rua Carlos Weber, ideal para uso comercial. O imóvel oferece uma configuração funcional, com dois dormitórios que podem ser utilizados como salas privativas ou escritórios, proporcionando versatilidade para diversas atividades. A ampla sala no térreo é perfeita para recepção ou área de convivência, além de uma cozinha espaçosa, pronta para atender às necessidades do dia a dia. Nos fundos, conta com uma edícula que pode ser usada como depósito, área de apoio ou até mesmo para expansão do espaço comercial. O imóvel conta com uma vaga de garagem. A localização é um dos grandes destaques, estando em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas da região, com excelente fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércios, serviços e fácil acesso às principais vias. Oportunidade única para quem busca um imóvel que combine praticidade, localização estratégica e potencial de negócios. Agende já sua visita! - 26/06/2026

Destaque

IMG_20260627_181654_000.jpeg · Confortável casa comercial para venda em Vila Leopoldina, 208m² - remaxterra#E8VT5

R$ 1.500.000

78 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Alfenas, 53

Vila Leopoldina, São Paulo

Remaxterra#E8vt5 - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - Casa Térrea Estilosa com Potencial Único – Vila Leopoldina / Rua Alfenas Charmosa e cheia de personalidade, esta casa térrea localizada na Rua Alfenas paralela à movimentada Rua Carlos Weber combina estilo rústico, amplitude e excelente potencial de aproveitamento. Com ambientes integrados e bem distribuídos, a casa encanta pelo visual autêntico: paredes de tijolo aparente, piso em cimento queimado e detalhes que criam uma atmosfera acolhedora e contemporânea ao mesmo tempo. A sala ampla e iluminada se conecta à cozinha e ao quintal reformado, um espaço perfeito para relaxar ou receber amigos. Nos fundos, o grande diferencial: um salão com pé-direito alto, ideal para quem busca um ambiente versátil seja para estúdios de filmagem, fotografia, ateliê, escritório criativo ou até ampliação da área de lazer. O imóvel também conta com banheiro completo e lavanderia, e um espaço de trabalho. O terreno plano e a localização privilegiada fazem desta casa uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. A Rua Alfenas é tranquila, e ao mesmo tempo próxima a toda infraestrutura da Vila Leopoldina: padarias, restaurantes, academias, supermercados, farmácias, colégios e comércio variado. Com acesso fácil às marginais Tietê e Pinheiros, e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, este imóvel reúne o melhor da praticidade urbana com o charme de um refúgio criativo. Uma casa com alma, estilo e infinitas possibilidades. Venha conhecer e se encantar!

Destaque

393690664143ef959080b4ebcbde1700f987ba39 · Imóvel Comercial Locação ou Venda com 327m² de terreno Vila Leopoldina SP

R$ 2.700.000

327 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Passo da Patria

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel comercial para locação ou venda na Vila Leopoldina sp. São 130m³ de área construída e 327m² de terreno. Hoje a construção da casa é térrea e está ideal para salão de beleza, massagem, depilação, escola de línguas, agências, etc. Terreno plano em rua arborizada de fácil acesso a ônibus e trem. Possui 3 vagas na frente e duas entradas independentes. Venha conhecer e montar seu negócio em rua desejada do bairro. Agende já sua visita comigo! - 26/06/2026

Destaque

e79ff825f713a4b23426579870b2b4234155c2c7 · Casa comercial para venda com 180m² na Vila Leopoldina - SP

R$ 1.400.000

12%

180 m² tot.4 ban.

Rua Guaipa

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa comercial para venda com 180m² na Vila Leopoldina - sp. Casa comercial com 180 m² e 9 metros de testada, oferecendo excelente visibilidade e presença para o seu negócio. Este imóvel é a escolha ideal para empresas que buscam unir localização estratégica, funcionalidade e potencial de crescimento. Com uma configuração versátil, o espaço conta com um amplo vão livre, perfeito para adaptação conforme a necessidade da sua operação seja para loja, showroom, depósito ou até mesmo um ambiente integrado de atendimento e estoque. Essa flexibilidade permite que você molde o imóvel exatamente de acordo com o perfil da sua empresa. A metragem generosa proporciona conforto operacional, enquanto a fachada com ótima largura garante destaque e fácil identificação, fatores essenciais para atrair clientes e fortalecer sua marca. Próximo à estação Imperatriz Leopoldina Linha 8 Diamante (395 m), ao Parque Leopoldina Orlando Villas-Boas (270 m), à feira da Rua Guaipá (674 m, às quintas-feiras) Se você procura um imóvel comercial com excelente aproveitamento de espaço e grande potencial para impulsionar o seu negócio, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. - 26/06/2026

Destaque

R$ 2.600.000

327 m² tot.6 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Loja para locação e venda na Vila Leopoldina com 130m² de área construída e 327m² de terreno e 3 vagas de garagem. Localizada em plena Rua Passo da Pátria, uma das vias mais valorizadas e movimentadas da Vila Leopoldina, esta loja oferece excelente visibilidade e potencial comercial, além de 3 vagas na frente. O imóvel conta com 2 salas, vão livre, 3 banheiros, entrada lateral independente, quintal com jardim e edícula nos fundos, a. A rua possui calçadas amplas, arborização agradável e grande fluxo de pedestres e veículos, em meio a prédios residenciais e comércios locais, tornando o ponto ideal para diversos tipos de negócio. - 26/06/2026

Destaque

venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-9886561.png · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 3.000.000

618 m² tot.5 ban.10 vagas

AV QUEIROZ FILHO

Vila Leopoldina, São Paulo

2606. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

Destaque

R$ 2.700.000

327 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Passo da Patria

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel comercial para locação ou venda na Vila Leopoldina sp. São 130m³ de área construída e 327m² de terreno. Hoje a construção da casa é térrea e está ideal para salão de beleza, massagem, depilação, escola de línguas, agências, etc. Terreno plano em rua arborizada de fácil acesso a ônibus e trem. Possui 3 vagas na frente e duas entradas independentes. Venha conhecer e montar seu negócio em rua desejada do bairro. Agende já sua visita comigo! - 26/06/2026

R$ 1.141.000

208 m² tot.1 quarto3 ban.

Rua Alfenas 53

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa Térrea Comercial em Vila Leopoldina. Dispõe de 208m² de área. Com ambientes integrados e bem distribuídos. Sala ampla e iluminada. Cozinha. Quintal reformado, um espaço perfeito para relaxar ou receber amigos. Banheiro completo. Lavanderia. Paredes de tijolo aparente. Piso em cimento queimado. Nos fundos: Salão com pé-direito alto, seja para estúdios de filmagem, fotografia, ateliê, escritório criativo ou até ampliação da área de lazer. O terreno plano e a localização privilegiada fazem desta casa uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. A Rua Alfenas é tranquila, e ao mesmo tempo próxima a toda infraestrutura da Vila Leopoldina: padarias, restaurantes, academias, supermercados, farmácias, colégios e comércio variado. Com acesso fácil às marginais Tietê e Pinheiros, e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, este imóvel reúne o melhor da praticidade urbana com o charme de um refúgio criativo. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 23/06/2026

Comercial · 134m² · 3 Quartos · 2 Vagas · CASA COMERCIAL ALTO DA LAPA

R$ 1.350.000

134 m² tot.3 quartos2 vagas

PASSO DA PATRIA

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel comercial com duas salas individuais, sendo uma com banheiro privativo, sala de trabalho ("staff") com banheiro comum, recepção, lavabo, sala de reunião com lavabo privativo, copa, terraço, depósito, área externa com jardim nos fundos. Totalmente reformado e regularizado conforme planta atualizada, decorado e repleto de armários. Excelente localização, próximo a comércio local diversificado e ao bairro city lapa. 2 vagas de garagem (com portão automático).

R$ 1.400.000

12%

180 m² tot.4 ban.

Rua Guaipa

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa comercial para venda com 180m² na Vila Leopoldina - sp. Casa comercial com 180 m² e 9 metros de testada, oferecendo excelente visibilidade e presença para o seu negócio. Este imóvel é a escolha ideal para empresas que buscam unir localização estratégica, funcionalidade e potencial de crescimento. Com uma configuração versátil, o espaço conta com um amplo vão livre, perfeito para adaptação conforme a necessidade da sua operação seja para loja, showroom, depósito ou até mesmo um ambiente integrado de atendimento e estoque. Essa flexibilidade permite que você molde o imóvel exatamente de acordo com o perfil da sua empresa. A metragem generosa proporciona conforto operacional, enquanto a fachada com ótima largura garante destaque e fácil identificação, fatores essenciais para atrair clientes e fortalecer sua marca. Próximo à estação Imperatriz Leopoldina Linha 8 Diamante (395 m), ao Parque Leopoldina Orlando Villas-Boas (270 m), à feira da Rua Guaipá (674 m, às quintas-feiras) Se você procura um imóvel comercial com excelente aproveitamento de espaço e grande potencial para impulsionar o seu negócio, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. - 26/06/2026

2d67bee5-823a-41ed-acd1-863c71c26688.jpeg · Casa comercial para venda em Vila Leopoldina, 208m²

R$ 1.500.000

78 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Alfenas

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa Térrea Estilosa com Potencial Único – Vila Leopoldina / Rua Alfenas. Charmosa e cheia de personalidade, esta casa térrea localizada na Rua Alfenas paralela à movimentada Rua Carlos Weber combina estilo rústico, amplitude e excelente potencial de aproveitamento. Com ambientes integrados e bem distribuídos, a casa encanta pelo visual autêntico: paredes de tijolo aparente, piso em cimento queimado e detalhes que criam uma atmosfera acolhedora e contemporânea ao mesmo tempo. A sala ampla e iluminada se conecta à cozinha e ao quintal reformado, um espaço perfeito para relaxar ou receber amigos. Nos fundos, o grande diferencial: um salão com pé-direito alto, ideal para quem busca um ambiente versátil seja para estúdios de filmagem, fotografia, ateliê, escritório criativo ou até ampliação da área de lazer. O imóvel também conta com banheiro completo e lavanderia, e um espaço de trabalho. O terreno plano e a localização privilegiada fazem desta casa uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. A Rua Alfenas é tranquila, e ao mesmo tempo próxima a toda infraestrutura da Vila Leopoldina: padarias, restaurantes, academias, supermercados, farmácias, colégios e comércio variado. Com acesso fácil às marginais Tietê e Pinheiros, e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, este imóvel reúne o melhor da praticidade urbana com o charme de um refúgio criativo. Uma casa com alma, estilo e infinitas possibilidades. Venha conhecer e se encantar!

Comercial · 496m² · 2 Vagas · CASA COMERCIAL NA VILA LEOPOLDINA 496 m²

R$ 4.500.000

520 m² tot.2 vagas

IMPERATRIZ LEOPOLDINA

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel comercial com excelente estrutura e localização privilegiada! No térreo, dispõe de uma ampla sala frontal em vão livre com pé-direito alto, salão nos fundos também em vão livre, cozinha e 4 banheiros; No pavimento superior, conta com 2 salas (sendo uma em vão livre), 2 banheiros, vestiário e um escritório, garantindo ambientes funcionais e bem distribuídos. Vaga para 2 veículos, oferecendo praticidade e conforto. Perfeito para escritórios, clínicas, academias, buffet, comércios e empresas que buscam visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas da região. Zoneamento: zm

| Foto_migracao | 0 · Casa à venda, 180 m² por R$ 1.400.000 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 1.399.900

180 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Carlos Weber, 1652

Vila Leopoldina, São Paulo

Belíssima casa comercial para venda na Vila Leopoldina, bairro de São Paulo. Localizado próximo ao Parque Villa Lobos, ceagesp, colégio Madre Paula, correios, agências bancárias, Pão de Açúcar, igreja, restaurantes/bares, academia Smart fit e Bluefit, Kalunga, Walmart, Cobasi, concessionárias, pronto socorro, Farmácia Pague Menos, clínica, comércios e vias de fácil acesso, como Av. Queiroz Filho. Agende sua visita e confira! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Lapa

287 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.686.013

Alto da lapa

99 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.281.600

Alto de Pinheiros

96 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.391.948

Jaguaré

23 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.994.000

Vila Anastácio

21 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.913.080

R$ 1.050.000

100 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Weber

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa à venda na Vila Leopoldina/sp. 100m² de área útil, localizado na desejada Rua Carlos Weber, ideal para uso comercial. O imóvel oferece uma configuração funcional, com dois dormitórios que podem ser utilizados como salas privativas ou escritórios, proporcionando versatilidade para diversas atividades. A ampla sala no térreo é perfeita para recepção ou área de convivência, além de uma cozinha espaçosa, pronta para atender às necessidades do dia a dia. Nos fundos, conta com uma edícula que pode ser usada como depósito, área de apoio ou até mesmo para expansão do espaço comercial. O imóvel conta com uma vaga de garagem. A localização é um dos grandes destaques, estando em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas da região, com excelente fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércios, serviços e fácil acesso às principais vias. Oportunidade única para quem busca um imóvel que combine praticidade, localização estratégica e potencial de negócios. Agende já sua visita! - 26/06/2026

venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-6648316.png · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 8.999.000

1082 m² tot.6 ban.

R AROABA

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel de 1. 082m², terreno 30m X 36m, composto por 3 galpões, excelente localização na Vila Leopoldina, travessa da Av Imperatriz Leopoldinae Av. Gastão Vidigal. As lojas poderão ser alugadas separadamente: Loja Amarela - 319m² - frente 9m - $13. 000mil reais/mês, iptu mensal = $1. 900 reais. Lojas Azul -499m² -frente 13, 84m - - $20. 800mil reais/mês, iptu mensal - $3. 000 reais mês. Loja Vermelha - 264m² - frente 7, 20m -- $11. 000mil/mês, iptu mensal - $1. 600 reais mês. Agende já a sua visita! 2606

R$ 8.999.000

1082 m² tot.6 ban.

R AROABA

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel de 1. 082m², terreno 30m X 36m, composto por 3 galpões, excelente localização na Vila Leopoldina, travessa da Av Imperatriz Leopoldinae Av. Gastão Vidigal. As lojas poderão ser alugadas separadamente: Loja Amarela - 319m² - frente 9m - $13. 000mil reais/mês, iptu mensal = $1. 900 reais. Lojas Azul -499m² -frente 13, 84m - - $20. 800mil reais/mês, iptu mensal - $3. 000 reais mês. Loja Vermelha - 264m² - frente 7, 20m -- $11. 000mil/mês, iptu mensal - $1. 600 reais mês. Agende já a sua visita! 2606. Unidade Alto De Pinheiros 300 - creci: Ver dados J

4060d5b23d37b3827eea4010d063e38df5cc2aff · Casa comercial em Vila Leopoldina com 167m² e terreno de 200m² - Zona Oeste SP

R$ 1.390.000

200 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Imperatriz Leolpodina

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa à venda em Vila Leopoldina, na Zona Oeste de São Paulo, com 167 m² de área construída e 200 m² de terreno (8x25). Imóvel versátil com potencial comercial e três vagas de garagem - solução prática para negócios ou reforma em bairro consolidado. Destaques do imóvel. - 167 m² de área construída. - Área do terreno: 200 m² - 3 vagas de garagem. - Dimensões do terreno: 8x25 metros. - Potencial para comercialização ou reformulação de uso. localização. Vila Leopoldina oferece infraestrutura completa e fácil mobilidade na Zona Oeste. Pontos de referência próximos: - Estação Imperatriz Leopoldina. - Colégio Santo Ivo - Unidade ii. - Método DeRose Villa-Lobos. - Red House International School Villa-Lobos. - Escola Técnica Estadual Professor Basilides de Godoy. - Ginasio sesi Leopoldina. - Praça Romualdo de Almeida. - Praça Ada Rogato. Esta casa em Vila Leopoldina é indicada para empreendedores ou investidores que buscam espaço com bom potencial de ocupação em região com movimento comercial e acesso a transporte público. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 26/06/2026

venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-9051517.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 7.000.000

650 m² tot.

R ALIANÇA LIBERAL

Vila Leopoldina, São Paulo

Vendo imóvel comercial na Vila Leopoldina, Rua Aliança Liberal. Terreno 650m², área construída 466m², atual padaria e casa. O grande diferencial é o zoneamento zcor-1 (Zona Corredor 1), que permite usos comerciais e residenciais, incentivando frentes ativas e projetos de uso misto como edifícios, consultórios e comércios de bairro com subsolo para vagas. Agende já a sua visita! 2606

venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-6275179.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 15.000.000

1850 m² tot.8 ban.10 vagas

R MAJOR PALADINO

Vila Leopoldina, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Leopoldina - São Paulo - sp. 10 vagas de garagem, área útil de 3758 m², área total de 1850 m². Características do Imóvel: esquina, entrada de caminhões. Creci Ver dados J

R$ 15.000.000

1850 m² tot.8 ban.10 vagas

R MAJOR PALADINO

Vila Leopoldina, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Leopoldina - São Paulo - sp. 10 vagas de garagem, área útil de 3758 m², área total de 1850 m². Características do Imóvel: esquina, entrada de caminhões. Creci Ver dados J

R$ 1.500.000

78 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Alfenas, 53

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa Térrea Estilosa com Potencial Único – Vila Leopoldina / Rua Alfenas. Charmosa e cheia de personalidade, esta casa térrea localizada na Rua Alfenas paralela à movimentada Rua Carlos Weber combina estilo rústico, amplitude e excelente potencial de aproveitamento. Com ambientes integrados e bem distribuídos, a casa encanta pelo visual autêntico: paredes de tijolo aparente, piso em cimento queimado e detalhes que criam uma atmosfera acolhedora e contemporânea ao mesmo tempo. A sala ampla e iluminada se conecta à cozinha e ao quintal reformado, um espaço perfeito para relaxar ou receber amigos. Nos fundos, o grande diferencial: um salão com pé-direito alto, ideal para quem busca um ambiente versátil seja para estúdios de filmagem, fotografia, ateliê, escritório criativo ou até ampliação da área de lazer. O imóvel também conta com banheiro completo e lavanderia, e um espaço de trabalho. O terreno plano e a localização privilegiada fazem desta casa uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. A Rua Alfenas é tranquila, e ao mesmo tempo próxima a toda infraestrutura da Vila Leopoldina: padarias, restaurantes, academias, supermercados, farmácias, colégios e comércio variado. Com acesso fácil às marginais Tietê e Pinheiros, e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, este imóvel reúne o melhor da praticidade urbana com o charme de um refúgio criativo. Uma casa com alma, estilo e infinitas possibilidades. Venha conhecer e se encantar!

venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-9494432.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 10.900.000

844 m² tot.6 ban.6 vagas

R MERGENTHALER

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel comercial de 1023m², terreno 844m², térreo com salas de diversos tamanhos, amplo salão nos fundos, áreas abertas com jardim e solarium, cozinha e banheiros com toda a infraestrutura elétrica e hidráulica, andar superior do prédio principal com salas e banheiro, varanda externa com acesso para o prédio adjacente, prédio adjacente de 2 andares com salas amplas, banheiros em todos os andares e rampa para facilitar a acessibilidade, 6 vagas de garagem. Excelente localização no centro da Vila Leopoldina. Imóvel ideal para escolas, coworking, clínicas, laboratórios, escritórios e outros. Agende já a sua visita! 2606. Unidade Alto De Pinheiros 300 - creci: Ver dados J

R$ 7.000.000

650 m² tot.

R ALIANÇA LIBERAL

Vila Leopoldina, São Paulo

Vendo imóvel comercial na Vila Leopoldina, Rua Aliança Liberal. Terreno 650m², área construída 466m², atual padaria e casa. O grande diferencial é o zoneamento zcor-1 (Zona Corredor 1), que permite usos comerciais e residenciais, incentivando frentes ativas e projetos de uso misto como edifícios, consultórios e comércios de bairro com subsolo para vagas. Agende já a sua visita! 2606. Unidade Alto De Pinheiros 300 - creci: Ver dados J

R$ 15.000.000

1850 m² tot.8 ban.10 vagas

R MAJOR PALADINO

Vila Leopoldina, São Paulo

Vila Leopoldina, tem excelente localização, o desenvolvimento comercial e a grande opções de negócios. O bairro também conta com estações de trem. Conta o ceagesp, onde pode comprar frutas e legumes com excelente qualidade e baixo preço, tem vários pontos de ônibus em suas principais ruas. Armazém industrial com 2 pavimentos. Precisa de reforma. Excelente localização. Ao lado da estação imperatriz leopoldina2606

Comercial · 336m² · CASA COMERCIAL VILA LEOPOLDINA

R$ 2.180.000

336 m² tot.

Sebastião Bach

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa comercial na Vila Leopoldina, com 1 banheiro. Imóvel versátil, ideal para pequenos negócios, escritórios ou serviços, localizado em região estratégica com fácil acesso às principais vias e comércios do bairro. Sem vaga de garagem.

R$ 1.190.000

182 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa comercial à venda na Vila Leopoldina com 117m² de área construída. São 4 salas, 2 banheiros, copa e amplo quintal. No piso inferior salão grande com banheiro e depósito/escritório. 2 vagas de garagem. Localizada na Vila Leopoldina, com fácil acesso as principais vias de acesso e as marginais - 26/06/2026

R$ 3.000.000

618 m² tot.5 ban.10 vagas

AV QUEIROZ FILHO

Vila Leopoldina, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Leopoldina - São Paulo - sp. 10 vagas de garagem, área útil de 308 m², área total de 618 m². Creci Ver dados J

dc371e0fb6a1a66a70891aefc4d117e8d25c6c8d · Casa em Vila Leopoldina com 396m² de área construída e 390m² de terreno - Zona Oeste SP

R$ 1.910.000

390 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Passo da Pátria

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa à venda em Vila Leopoldina, na Zona Oeste de São Paulo, com 396 m² de área construída e 390 m² de terreno. Imóvel com vocação comercial e residencial, planta versátil e infraestrutura completa para diversos usos. Destaques do imóvel. - 5 dormitórios bem distribuídos. - Suíte espaçosa com acabamento diferenciado. - Sala de estar ampla e ventilada. - Quintal e jardim para lazer ou expansão. - Edícula anexa com funcionalidade extra. - Churrasqueira integrada ao espaço externo. - 4 vagas de garagem. - Armários planejados e depósito. - Área do terreno: 390 m² localização. Vila Leopoldina reúne infraestrutura educacional e de lazer consolidada na Zona Oeste, com fácil mobilidade e comércio variado próximo. - Colégio Madre Paula Montalt. - Escola Estadual Professor José Monteiro Boanova. - Escola Up School. - Escola Técnica Estadual Professor Basilides de Godoy. - Método DeRose Villa-Lobos. - Praça Augusto Ruschi. - Praça Luiza Helena de Barros. - Praça Doutor Adroaldo Barbosa Lima. Este imóvel é uma opção prática para quem busca espaço amplo com flexibilidade de uso em Vila Leopoldina, bairro com bom potencial de valorização. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 26/06/2026

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49 Comerciais Casas Comerciais à venda na Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 849.000

275 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Paulo Franco,612

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.199.000

182 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Paulo Franco 510

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.050.000

100 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Weber

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.500.000

78 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Alfenas, 53

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 2.700.000

327 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Passo da Patria

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.400.000

180 m² tot.4 ban.

Rua Guaipa

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 2.600.000

327 m² tot.6 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 3.000.000

618 m² tot.5 ban.10 vagas

AV QUEIROZ FILHO

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 2.700.000

327 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Passo da Patria

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.141.000

208 m² tot.1 quarto3 ban.

Rua Alfenas 53

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.350.000

134 m² tot.3 quartos2 vagas

PASSO DA PATRIA

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.400.000

180 m² tot.4 ban.

Rua Guaipa

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.500.000

78 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Alfenas

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 4.500.000

520 m² tot.2 vagas

IMPERATRIZ LEOPOLDINA

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.399.900

180 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Carlos Weber, 1652

Vila Leopoldina, São Paulo

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R$ 1.050.000

100 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Weber

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 8.999.000

1082 m² tot.6 ban.

R AROABA

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 8.999.000

1082 m² tot.6 ban.

R AROABA

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.390.000

200 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Imperatriz Leolpodina

Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 7.000.000

650 m² tot.