110 Comerciais Prédios Inteiros à venda na Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 5.000.000

623 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf,168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

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d8fc1afa778fff960c7e2580fd31c63714a74390 · Prédio à venda, na Vila Leopoldina

R$ 3.400.000

232 m² tot.12 vagas

Rua Alianca Liberal

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade imperdível na Vila Leopoldina! Prédio comercial com 379m² de área construída, distribuído em dois amplos pavimentos, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. O imóvel conta com grandes vãos livres, permitindo flexibilidade na disposição de estações de trabalho, salas ou áreas de produção. Além disso, possui banheiros em ambos os andares, um refeitório funcional para colaboradores, elevador de carga que atende os dois pisos, garantindo eficiência logística, e 12 vagas de garagem, oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para clientes e visitantes. A localização é excelente: situado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste, o imóvel está próximo à ceagesp, à Rua Guaipá, às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias de acesso a São Paulo, como a Anhanguera e Bandeirantes. A infraestrutura da região é completa, com fácil acesso a transportes públicos, comércios, restaurantes e serviços. Ideal para escritórios, empresas de logística, estúdios, centros de distribuição ou qualquer atividade que exija espaço, mobilidade e visibilidade. Uma oportunidade única de investir em um imóvel versátil, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio. - 02/06/2026

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Comercial · 23298m² · Prédio comercial com renda com 23.298 m2 em excelente localização na Vila Leopoldina

R$ 135.000.000

8000 m² tot.

AV Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial com renda, com 8 mil m2 de terreno e 23. 298 m2 de área construída. Locado atualmente para a faculdade Cruzeiro do Sul. Valor do Aluguel de R$ 744. 949, 36. Contrato atípico, com reajuste pelo ipca inicio 06/2020 e com vencimento em 2032. Características do imóvel: Estacionamento. 360 vagas. Energia Elétrica. Possui um gerador de energia. Sistema de Combate a Incêndio Alarme interno, detectores de. fumaça sistema de sprinklers e. iluminação de emergência. Sistema de Ar Condicionado Ar condicionado central. Circulação vertical. Escadas rolantes/Elevadores de. carga. Segurança Predial Circuito fechado de tv e cancela. para estacionamento. Fachada Blocos aparentes e caixilhos. metálicos com vidros laminados. Área Construída 23. 298 m2. Área de Terreno 8. 000 m2. Localização excelente na Zona Oeste, em importante avenida da Vila Leopoldina, onde existem vários outros comércios e grande fluxo de veículos e pedestres, com transporte publico na avenida e muita área residencial nas proximidades. Fácil acesso a Av. Jaguaré, Marginal Pinheiros, Praça Panamericana e outras importantes avenidas da região. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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6f107490514990d7a3e379f2447bec1036f648b3 · Prédio comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 634m² de área construída.

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Frederico Wolf 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 634m² de área construída. Prédio comercial com 4 andares, acabamento em piso porcelanato e estrutura adequada para diferentes tipos de operação empresarial e comercial. O piso térreo conta com recepção, 3 salas, 3 banheiros, vitrine de vidro, copa, lavanderia, quintal amplo com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar, o imóvel possui 2 salas, 2 banheiros, hall, recepção e vitrine de vidro. O segundo andar dispõe de sala ampla e recepção, enquanto o terceiro andar conta com uma sala de grandes dimensões, oferecendo flexibilidade de ocupação e divisão dos ambientes. O prédio possui infraestrutura com câmeras de monitoramento, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. Localizado na Vila Leopoldina, com fácil acesso às Marginais, linha de trem, transporte público e ampla oferta de comércios e serviços no entorno. Agende sua visita. - 03/06/2026

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72330054_iv3v7v_72330054698683778e856.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 5.215.069

500 m² tot.10 ban.4 vagas

Aroaba

Vila Leopoldina, São Paulo

Situado na vibrante Vila Leopoldina, em São Paulo, este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade de investimento com ocupação garantida. Com 500m² de área, 15 dormitórios e 10 banheiros, está em uma localização estratégica, de fácil acesso, próxima a parques, escolas, transporte público e metrô, proporcionando conforto e visibilidade em uma região de grande movimento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Comercial · 226m² · 2 Vagas · Prédio para venda, Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 1.380.000

172 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 979

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial para venda em exclusividade na Avenida Imperatriz Leopoldina - Vila Leopoldina - São Paulo/sp. clica no vídeo que fizemos e faça um tour! Avenida Imperatriz Leopoldina 979/983. Excelente localização, ao lado de prédio com várias salas comerciais, Pão de Açúcar, Padarias e demais comércios da região, Faculdades, Escolas, Estação de Trem, Ceagesp. São 172, 42 m² de terreno com 226 m² de área construída. 1° andar com 1 salão, área externa coberta e 2 banheiros; Parte superior com recepção, 2 salas, 2 banheiros, 1 área de serviço e 1 copa. 2 vagas na frente. Mais informações, chama o corretor no whatsapp!

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eb00ffe03e46a622d1d22769bc0014660c3df5bb · Prédio para venda na Vila Leopoldina em São Paulo.

R$ 5.000.000

3958 m² tot.9 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial para venda na Vila Leopoldina, ideal para empresas que buscam espaço amplo, estrutura completa e localização estratégica. Com 634 m² de área construída distribuídos em quatro andares, o imóvel apresenta excelente acabamento, piso em porcelanato em todos os ambientes e uma configuração versátil que atende a diferentes tipos de negócios. No térreo, conta com recepção, três salas, três banheiros, vitrine de vidro, copa, lavanderia, amplo quintal com jardim e nove vagas de garagem. Nos andares superiores, a distribuição é igualmente funcional, com salas amplas, halls, recepções e vitrines, além de um andar completo com sala muito espaçosa. O prédio também oferece elevador de cargas, sistema de incêndio, câmeras, cerca elétrica e para-raios, garantindo toda a infraestrutura necessária para operações corporativas ou comerciais. A localização do prédio comercial para venda na Vila Leopoldina é um dos grandes destaques. Situado próximo à estação de trem Imperatriz Leopoldina, proporciona excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores. A região conta com rápido acesso à Avenida Dr. Gastão Vidigal, Marginal Pinheiros e Marginal Tietê, conectando o imóvel aos principais polos empresariais e logísticos de São Paulo. Além disso, o bairro dispõe de uma ampla oferta de serviços, comércios e facilidades que ajudam a otimizar o dia a dia de qualquer operação. O bem-estar no prédio comercial para venda na Vila Leopoldina é assegurado por ambientes espaçosos, bem iluminados e com acabamentos de alto padrão. As salas amplas e os espaços integrados favorecem a produtividade, permitindo a criação de layouts funcionais conforme a necessidade do negócio. A presença de áreas de apoio, como copa, lavanderia, recepções e quintal com jardim, contribui para um ambiente mais confortável e organizado, ideal para receber equipes e clientes com qualidade. A segurança no prédio comercial para venda na Vila Leopoldina é completa e estruturada para oferecer tranquilidade em todas as operações. O imóvel conta com circuito de câmeras estrategicamente posicionadas, sistema de incêndio, elevador de cargas com segurança reforçada, para-raios e cerca elétrica, garantindo a proteção do patrimônio e das pessoas. Com essas soluções, o empreendimento oferece a robustez necessária para atividades comerciais que exigem confiabilidade e controle. - 03/06/2026

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Comercial · 634m² · 9 Vagas · Prédio à Venda Rua Frederico Wolf, Vila Leopoldina/SP

R$ 5.000.000

634 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf,

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade de investimento na Vila Leopoldina! Prédio comercial à venda na Rua Frederico Wolf, com 634 m² de área construída distribuídos em quatro andares, ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. O imóvel possui acabamento de alto padrão, com todos os ambientes em piso porcelanato, garantindo sofisticação e fácil manutenção. No térreo, dispõe de recepção, três salas, três banheiros, vitrine de vidro voltada para a rua, copa, lavanderia, além de um amplo quintal com jardim e nove vagas de garagem, oferecendo praticidade e conforto para clientes e colaboradores. No primeiro andar, encontram-se duas salas, dois banheiros, hall, recepção e mais uma vitrine de vidro, proporcionando excelente iluminação natural e destaque comercial. O segundo andar conta com uma sala ampla e área de recepção, enquanto o terceiro pavimento abriga um salão espaçoso, ideal para diferentes configurações de uso corporativo. O prédio está totalmente equipado com sistema de segurança por câmeras, sistema de combate a incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas, atendendo às exigências de segurança e funcionalidade. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região e cercado por comércios e serviços. Uma excelente opção para empresas, clínicas, escritórios ou investidores que buscam um imóvel completo e versátil. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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Prédio / Edifício à Venda Avenida Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP · Prédio / Edifício à Venda Avenida Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP

R$ 1.800.000

350 m² tot.

Avenida Imperatriz Leopoldina,

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente Galpão Comercial à Venda no bairro Vila Leopoldina, possui 350 metros quadrados, loja andar térreo, andar superior, dois escritórios, na Avenida Imperatriz Leopoldina. A 150 metros da Estação Vila Leopoldina, sendo localizada na melhor parte da rua onde existem os melhores comércios e mais fluxos de pessoas. Possibilidade de parcelamento particular, sendo metade à vista e metade parcelada em até 25 vezes, diretamente com o proprietário. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2Brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

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R$ 5.000.000

634 m² tot.3 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial à Venda. Excelente prédio comercial com 634 m² de área construída, distribuído em 4 andares, com ótimo padrão de acabamento e todo em piso porcelanato. O imóvel conta com 7 salas bem distribuídas e 9 vagas de garagem, oferecendo estrutura completa para empresas de diversos segmentos. No piso térreo, possui recepção, 3 salas, 3 banheiros, vitrine de vidro, copa, lavanderia e um amplo quintal com jardim. No primeiro andar, dispõe de 2 salas, 2 banheiros, hall, recepção e vitrine de vidro. O segundo andar conta com uma sala ampla e recepção, enquanto o terceiro andar possui uma sala de grande dimensão. O prédio oferece infraestrutura completa de segurança e operação, incluindo câmeras de monitoramento, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. Ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem distribuído e pronto para uso. - 03/06/2026

Destaque

R$ 25.000.000

1000 m² tot.10 ban.77 vagas

Rua Belchior de Azevedo 157

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio/Edifício para venda com 4432m², na Rua Belchior de Azevedo, 157 - Vila Leopoldina - São Paulo/sp. Descrição do imóvel: Térreo: 3 banheiros, sendo um para deficientes. Área: 804, 62m². 1° e 2° andar: Área de 736, 01m² cada, totalizando 1. 472, 02m². Cobertura: 134, 25 m². 1° e 2° subsolo: total de 73 vagas de garagem, 1° subsolo com 992, 59m² 2° subsolo com 1027, 76m². Adicionais e descritivos do imóvel. Sistema de instalação de ar condicionado. Sistema de sprinters. Janelas/vidros do prédio contam com redutor de ruídos e proteção uv. Capacidade de 120 vagas com manobrista. Contem gerador de energia. elevador comporta 12 pessoas. 02 caixas de agua 25 mil litros. Caso seja utilizado para escola/faculdade, comporta 800 alunos. Tem acesso pelas duas ruas (Belchior de Azevedo e Samuel Klabin) Conta com mais de 10 linhas de ônibus que passam próximo ao imóvel, tem fácil acesso as estações de trem da cptm, e fácil acesso a Rodovia Anhanguera e Marginal Tietê Agende a sua visita! - 03/06/2026

Destaque

Comercial · 2301m² · Prédio para venda com RENDA - Vila Leopoldina

R$ 24.000.000

2301 m² tot.21 ban.

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial para venda com renda na Vila Leopoldina com 1. 280m² de terreno, 2. 301m² de área construída distribuídos em 04 pavimentos. Subsolo com até 65 vagas, 04 vagas frontais, sala reunião, refeitório, recepção, 22 banheiros, vestiário, guarita, 02 entradas, ar condicionado central, elevador, grande jardim interno com iluminação natural e amplo terraço. Toda infraestrutura moderna de um prédio em excelente localização em rua de grande movimento. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

Comercial , São Paulo · PRÉDIO COMERCIAL PARA RENDA, ATUALMENTE ALUGADO POR R$ 100.000,00/MÊS. EXCELENTE PARA RENDIMENTOS.

R$ 25.000.000

4900 m² tot.16 ban.86 vagas

Rua Belchior de Azevedo

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial para renda, atualmente alugado por R$ 100. 000, 00/mês. Excelente para rendimentos. Excelente prédio comercial - novo - localizado na vila leopoldina, com área construída de 4900M² E 110 vagas. P/ autos. Prédio com elevador, com excelente iluminação natural. Em local de excelente fluxo de transportes, E com fácil acesso as marginais pinheiros tiete, ao lado da ponte anhanguera. A poucos metros de supermercado, nas proximidades de bares, restaurantes, bancos entre outros. Nas proximidades do ceasa, parque villa lobos, praça panamericana. Prédio com 03 pavimentos de 800M² aproximadamente em vão livre, com 110 vagas de garagem, localizado em pontos estratégico, tendo no entorno imóveis de excelente padrão.

Destaque

R$ 25.500.000

4499 m² tot.10 ban.73 vagas

Rua Belchior de Azevedo

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial em Vila Leopoldina com 4499m² O imóvel hoje abriga uma unidade do Colégio Irei, rede de ensino que segue o formato do Colégio Mackenzie. Térreo com área de 804, 62m² com 3 banheiros, sendo um para deficientes. 1° e 2° andar com área de 736, 01m² cada, totalizando 1. 472, 02m² Cobertura: 134, 25 m² 1° subsolo com 992, 59m² 2° subsolo com 1027, 76m² O prédio conta com: Sistema de instalação de ar condicionado. Sistema de sprinters. Janelas/vidros do prédio contam com redutor de ruídos e proteção uv. Capacidade de 120 vagas com manobrista. Contem gerador de energia. elevador comporta 12 pessoas. 02 caixas de agua 25 mil litros. Caso seja utilizado para escola/faculdade, comporta 800 alunos. Tem acesso pelas duas ruas (Belchior de Azevedo e Samuel Klabin) Prédio novo, com gerador de energia, elevador e saída para duas ruas: Belchior e Samuel Klabin. Fácil acesso a qualquer lugar devido à proximidade com a Rodovia Anhanguera e as Marginal Tietê. Localizado na Rua Belchior de Azevedo, 157, na região da Vila Leopoldina, cidade São Paulo. Passados 9 anos desde o termino da sua construção, o Belchior Azevedo tem padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento. A região ainda possui muitas opções de clínicas, laboratórios e prestadores de serviços na área da saúde. - 03/06/2026

Destaque

Comercial , São Paulo · Ativo gastronômico único na Carlos Weber | Restaurante conceito + estacionamento próprio.

R$ 15.000.000

900 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Manuel Bolto, 106

Vila Leopoldina, São Paulo

Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Na Rua Manoel Bolto, nº 106, esquina com a Rua Carlos Weber, encontra-se um restaurante novo, moderno e totalmente equipado, concebido para ser um conceito gastronômico de alto nível, algo que simplesmente não existe hoje na região. Um projeto pensado nos mínimos detalhes para entregar experiência, eficiência operacional e alto potencial de faturamento. O imóvel está completamente mobiliado, equipado com itens de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura pronta para operação imediata. Tudo foi planejado para que o novo proprietário possa assumir e operar desde o primeiro dia, sem necessidade de novos investimentos relevantes. Trata-se de um ativo pronto, profissional e com padrão elevado ideal para quem busca resultado, posicionamento e diferenciação. Complementando o conjunto, o investimento inclui dois terrenos utilizados como estacionamento, localizados na Rua Gonçalves Freire, nº 31 e 41, oferecendo uma vantagem competitiva extremamente rara na região. O estacionamento próprio não apenas resolve uma das maiores dores do público consumidor, como amplia significativamente a capacidade de atendimento, aumenta o ticket médio e fortalece a experiência do cliente. Além disso, os terrenos abrem margem para expansão futura, novas construções ou monetização independente, agregando ainda mais valor ao ativo. A combinação entre restaurante conceito + estacionamento próprio cria um cenário ideal para altos rendimentos, desde que bem administrado. É o tipo de operação que atende perfeitamente grupos gastronômicos, investidores estratégicos, redes de restaurantes ou empresários que buscam um negócio diferenciado, escalável e com forte potencial de retorno. Valor de venda do conjunto: R$ Ver dados. Venda dos imóveis em conjunto. Mais do que imóveis, trata-se de um negócio estruturado, com localização privilegiada, padrão elevado e um potencial que vai muito além do óbvio. Entre em contato para mais informações.

Destaque

Comercial · 4560m² · 75 Vagas · Prédio para venda com RENDA - Vila Leopoldina

R$ 25.000.000

4560 m² tot.20 ban.75 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio monousuário para venda com renda sendo 4. 560m² de área construída, 1. 545m² de terreno distribuídos em 05 pavimento sendo 02 subsolos com 75 vagas, térreo vão livre, elevador, gerador, sistema de ar condicionado, banheiros e vestiários. Excelente localização próximo a Rod. Castello Branco e ceagesp. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 4131m² · 130 Vagas · Prédio comercial locação/venda - V. Leopoldina

R$ 35.000.000

5441 m² tot.20 ban.130 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial com área de terreno 5. 225, 81m² e área construída 4. 042, 72m², distribuídos em 2 prédios, sendo o 1º Prédio com 2. 571, 67m² e 2º Prédio com 1. 471, 05m². São 130 Vagas de carros, 9 vagas de moto, 2 portarias, gerador trifásico 260kva,, salas de reuniões, vestiários, refeitório. Fácil Acesso as Marginais Tietê e Pinheiro, Castelo Branco, Rodovia Anhanguera e Bandeirantes, Estação cptm Imperatriz Leopoldina. * Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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5042cb781ff9335891577504c783e4893835740d · Prédio à venda, 623 m² - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 4.999.000

325 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial à venda na Vila Leopoldina Rua Frederico Wolf. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e investidores! Localizado em uma das principais ruas da Vila Leopoldina, este prédio comercial se destaca pela sua infraestrutura completa, versatilidade de uso e ótimo aproveitamento dos espaços. Diferenciais do imóvel: Área construída de 623 m² em terreno de 328 m² E 9 vagas de garagem. Distribuição dos ambientes: Térreo: recepção, sala de espera, área de atendimento ao público, 3 salas, elevador de carga, 2 banheiros, cozinha funcional, quintal com jardim e lavanderia. Demais pavimentos: amplas salas, recepção e espaço ideal para telemarketing ou escritórios, com excelente iluminação natural. Infraestrutura e segurança: Sistema de monitoramento por câmeras, sistema de prevenção contra incêndio, para-raios, cerca elétrica. Localização privilegiada: Fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércios, bancos e transporte público. Ideal para quem busca um imóvel pronto para uso, com excelente potencial de valorização e retorno. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita - 02/06/2026

Comercial · 623m² · 8 Vagas · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 5.000.000

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

R$ 3.400.000

232 m² tot.12 vagas

Rua Alianca Liberal

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade imperdível na Vila Leopoldina! Prédio comercial com 379m² de área construída, distribuído em dois amplos pavimentos, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. O imóvel conta com grandes vãos livres, permitindo flexibilidade na disposição de estações de trabalho, salas ou áreas de produção. Além disso, possui banheiros em ambos os andares, um refeitório funcional para colaboradores, elevador de carga que atende os dois pisos, garantindo eficiência logística, e 12 vagas de garagem, oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para clientes e visitantes. A localização é excelente: situado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste, o imóvel está próximo à ceagesp, à Rua Guaipá, às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias de acesso a São Paulo, como a Anhanguera e Bandeirantes. A infraestrutura da região é completa, com fácil acesso a transportes públicos, comércios, restaurantes e serviços. Ideal para escritórios, empresas de logística, estúdios, centros de distribuição ou qualquer atividade que exija espaço, mobilidade e visibilidade. Uma oportunidade única de investir em um imóvel versátil, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio. - 02/06/2026

8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a · Espetacular edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 5.000.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

736a26b6e71c743f14eb64c90ffc9997408bd8b4 · Prédio Comercial na Av. Queiroz Filho - Vila Leopoldina | 4 Pavimentos + Cobertura | ~20 Vagas | Ven

R$ 9.800.000

400 m² tot.11 ban.20 vagas

Avenida Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Na Av. Queiroz Filho, em um dos eixos mais estratégicos da Vila Leopoldina, Zona Oeste, este prédio comercial apresenta uma estrutura ampla, versátil e pronta para diferentes operações, desde sedes corporativas a clínicas, escritórios e empresas de serviços. Distribuído em 4 pavimentos + cobertura, o imóvel permite organização eficiente entre áreas operacionais, administrativas e de convivência, com flexibilidade para adaptação conforme a necessidade. Distribuição dos ambientes. ° No térreo, o acesso se dá por hall com sala de espera, seguido por 3 salas, 1 salão, 2 banheiros, além de copa e cozinha. ° No 1º andar, após o hall social, 3 salas com divisórias internas em drywall, 1 salão, 2 banheiros, copa e sala de descanso. ° O 2º andar conta com hall, salão principal integrado à sala de reunião, 2 banheiros e copa. ° No 3º andar, encontram-se após o hall, 2 salões, 2 banheiros e copa. ° No 4º andar, a cobertura oferece hall, terraço com churrasqueira, área de confraternização e banheiro unissex. ° A área de apoio inclui edícula com 2 salas e 1 banheiro Ao lado, com acesso independente, há mais uma sala com banheiro. ° Complementam a estrutura lavanderia com tanque e armários, além de 2 vestiários com entradas independentes. Diferenciais Estratégicos. ° Estrutura adequada para centralização de operações em um único endereço. ° Layout flexível, adaptável a diferentes modelos de negócio. ° Separação eficiente entre áreas de atendimento, operação e apoio. ° Cobertura com área de convivência, pouco comum em imóveis corporativos. ° Múltiplos acessos e áreas independentes. ° Estacionamento com cerca de 20 vagas - com capacidade inclusive, para veículos de carga. ° Infraestrutura hidráulica robusta (4 caixas de 1. 000 litros) Potencial de Uso. ° Sede corporativa. ° Clínicas e Centros de Saúde. ° Escritórios e Consultorias. ° Empresas de Tecnologia e Serviços, entre outros. Localização: Endereço com perfil comercial consolidado e de alta visibilidade na Av. Queiroz Filho/Vila Leopoldina, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com relevantes polos corporativos. Valor de Venda: R$ 9. 800. 000, 00. Condição adicional. ° Disponível também para locação: R$ 40. 000/mês. Um ativo versátil, com estrutura pronta e potencial de adaptação para diferentes operações, tanto para ocupação própria quanto para estratégia de investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 03/06/2026

198855_in3o1e_198855698683cb4d5f6.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 5.215.069

500 m² tot.10 ban.4 vagas

Aroaba

Vila Leopoldina, São Paulo

Situado na vibrante Vila Leopoldina, em São Paulo, este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade de investimento com ocupação garantida. Com 500m² de área, 15 dormitórios e 10 banheiros, está em uma localização estratégica, de fácil acesso, próxima a parques, escolas, transporte público e metrô, proporcionando conforto e visibilidade em uma região de grande movimento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

2039894d1875cbb43b4edda27199c70be728fb75 · Prédio à venda 482 m² - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 3.500.000

482 m² tot.

Rua Paulo Franco

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio á venda com 482 metros ² na Vila Leopoldina -sp. Características do imóvel: Piso superior: 2 apartamentos. Piso térreo: Bar, assistência técnica e costura. Atualmente o imóvel gera uma renda de locação no valor de R$ 13. 900, 00/ mês. Bar R$ 3150, 00. Assistência técnica R$ 1. 250, 00. Peixaria R$ 2. 000, 00. Costureira R$ 2. 500, 00. Apartamentos (2) R$ 5. 000, 00. total R$ 13. 900, 00. Localização: Este imóvel está bem localizado, é ideal para quem procura comodidade, praticidade e mobilidade. Próximo a Avenida Imperatriz Leopoldina, com uma gama de comércio, como bares, lojas, academia, mercado, escolas e muito mais.. Fácil acesso ás rodovias Bandeirantes, Anhanguera, Fernão Dias, marginais Tietê e Pinheiros e toda a infraestrutura de transportes públicos. Aguardamos seu contato! Agende hoje uma visita! Vendaprediocomercialvilaleopoldina#prediocomercialvilaleopoldina#oportunidade #garoniimoveis #corretoramárciareis# - 02/06/2026

R$ 3.500.000

482 m² tot.

Rua Paulo Franco

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio á venda com 482 metros ² na Vila Leopoldina -sp. Características do imóvel: Piso superior: 2 apartamentos. Piso térreo: Bar, assistência técnica e costura. Atualmente o imóvel gera uma renda de locação no valor de R$ 13. 900, 00/ mês. Bar R$ 3150, 00. Assistência técnica R$ 1. 250, 00. Peixaria R$ 2. 000, 00. Costureira R$ 2. 500, 00. Apartamentos (2) R$ 5. 000, 00. total R$ 13. 900, 00. Localização: Este imóvel está bem localizado, é ideal para quem procura comodidade, praticidade e mobilidade. Próximo a Avenida Imperatriz Leopoldina, com uma gama de comércio, como bares, lojas, academia, mercado, escolas e muito mais.. Fácil acesso ás rodovias Bandeirantes, Anhanguera, Fernão Dias, marginais Tietê e Pinheiros e toda a infraestrutura de transportes públicos. Aguardamos seu contato! Agende hoje uma visita! Vendaprediocomercialvilaleopoldina#prediocomercialvilaleopoldina#oportunidade #garoniimoveis #corretoramárciareis# - 02/06/2026

8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a · Confortável edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 5.000.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

- Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

R$ 6.500.000

1170 m² tot.12 ban.8 vagas

Avenida Queiroz Filho, 475

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial na Avenida Queiroz Filho, Alto de Pinheiros! LocalizaçãoSituado na Avenida Queiroz Filho, região Leopoldina/Barra Funda, São Paulo. Próximo ao Parque Villa-Lobos e em uma área com zoneamento zcor-2, ideal para diversas atividades comerciais. Características do ImóvelÁrea Total: 1. 000 m², distribuídos em 3 andares, com 350 m² por pavimento. Configuração dos Pavimentos: Térreo: Vão livre com 2 banheiros. Pavimentos superiores: Vão livre, possibilitando diferentes layouts. Banheiros: Total de 12 unidades, sendo masculino e feminino em cada andar. Refeitório: Espaçoso, com despensa para armazenamento. InfraestruturaEstacionamento: Frontal para 5 veículos. Estacionamento lateral adicional. Elevadores: 2 elevadores sociais para maior comodidade. Climatização: Ar-condicionado central. DiferenciaisLocalizado em corredor de serviços, com excelente acesso e visibilidade. Imóvel com documentação completa, pronto para receber sua empresa. OportunidadeIdeal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio!

R$ 4.999.000

325 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial à venda na Vila Leopoldina Rua Frederico Wolf. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e investidores! Localizado em uma das principais ruas da Vila Leopoldina, este prédio comercial se destaca pela sua infraestrutura completa, versatilidade de uso e ótimo aproveitamento dos espaços. Diferenciais do imóvel: Área construída de 623 m² em terreno de 328 m² E 9 vagas de garagem. Distribuição dos ambientes: Térreo: recepção, sala de espera, área de atendimento ao público, 3 salas, elevador de carga, 2 banheiros, cozinha funcional, quintal com jardim e lavanderia. Demais pavimentos: amplas salas, recepção e espaço ideal para telemarketing ou escritórios, com excelente iluminação natural. Infraestrutura e segurança: Sistema de monitoramento por câmeras, sistema de prevenção contra incêndio, para-raios, cerca elétrica. Localização privilegiada: Fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércios, bancos e transporte público. Ideal para quem busca um imóvel pronto para uso, com excelente potencial de valorização e retorno. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita - 02/06/2026

Comercial · 634m² · 9 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA LEOPOLDINA 4 ANDARES 7 SALAS 5 BANHEIROS E 9 VAGAS

R$ 4.999.000

325 m² tot.5 ban.9 vagas

R Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial com 4 andares, 634 metros de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros, 1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. São 7 Salas 9 vagas de Garagem. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 11.000.000

526 m² tot.21 ban.21 vagas

Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial com 3 andares à venda na Vila Leopoldina. São quase 2. 000m² para um ótimo investimento. Prédio com 21 salas comerciais com luz individualizada e com banheiro próprio e 01 vaga para carro no subsolo, laborátorio e loja com vagas externas. - 02/06/2026

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