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45 Comerciais Casas Comerciais perto de metrô portuguesa tiete à venda em Santana, São Paulo

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R$ 1.400.000

134 m² tot.9 quartos3 ban.2 vagas

Rua Major Caetano da Costa

Santana, São Paulo

Sobrado residencial com Prédio comercial à venda em Santana! Excelente prédio de 282 m2, com ótimo acabamento constituído de 3 andares, sendo: (1): um imóvel residencial no pavimento térreo com 134 m2 com entrada pela Rua Major Caetano da Costa. (2): um imóvel comercial no segundo pavimento com 113 m2, com entrada pela Rua Santa Eulália. (3): uma edificação no 3 andar com 35m2. Os dois imóveis possuem as entradas em rua distintas: Residencial: Rua Major Caetano da Costa. Comercial: Rua Santa Eulália. Descrição do imóvel residencial: Possui 3 quartos, sendo duas suítes, sala ampla, banheiro social, copa e cozinha amplas, lavanderia, depósito, quintal amplo e uma vaga de garagem (se for veículo de pequeno tamanho, possibilidade para 2 vagas). O revestimento de toda área externa (garagem e corredor), banheiros, copa, cozinha e lavandeira são de cerâmica, revestidos até o teto. O piso da área externa é de porcelanato antiderrapante e da área interna é de cerâmica. O portão basculante da garagem é automatizado, uma das suítes possui ar condicionado inverter quente/frio de 12. 000 btus; a cozinha possui móveis planejados e o imóvel é dotado de sistema de alarme e equipado com central de monitoramento com câmeras de cftv. Descrição do imóvel comercial. Área de 119 m², compreendendo os seguintes ambientes: estacionamento interno com uma vaga e área de circulação (43, 3 m²), recepção ampla (12, 9 m²), copa (8, 0 m²), sala 1 (10, 4 m²), sala 2 (12, 8 m²), sala 3 (8, 4 m²), sala 4 (21, 3 m²), banheiro (1, 2 m²), D. M. L (1, 2 m²) ; Infraestrutura: 5 Ar condicionados inverter nos ambientes principais. Cabeamento estruturado de rede (rack, cabos, conectores, switch), Central pabx Intelbras, Sonorização ambiente, Interfone com portão da garagem automatizado, Piso externo de porcelanato antiderrapante, Piso interno de porcelanato acetinado. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 22/10/2026

Destaque

R$ 1.400.000

150 m² tot.1 banheiro

Major Caetano Da Costa

Santana, São Paulo

Ótima oportunidade de abrir seu negócio na Santana. Imóvel comercial com 150 metros de área total. Aproveite e agende agora sua visita conosco! . br. Casa comercial à venda em Santana, Rua Major Caetano da Costa. Ideal para empreendedores, consultórios, escritórios ou comércio de rua buscando visibilidade e fácil acesso. Escolas. etec Parque da Juventude a 439 m; Santana eifm a 1 588 m; ifsp Campus São Paulo a 1 635 m; Colégio Delta a 1 142 m. Região com oferta educacional relevante para equipes e clientes. Parques. Parque da Juventude (próximo à etec) a aproximadamente 440 m; demais áreas verdes e praças a curtas distâncias tornam a vizinhança atraente para atividades externas. Hospitais. Complexo Hospitalar próximo a 933 m; Hospital da Aeronáutica a 1 697 m; unidades de pronto atendimento e clínicas especializadas na região garantem suporte médico próximo ao negócio. Clubes e lazer. Clube Esperia e Balneário Geraldo Alonso a 675 m; Centro Esportivo Tietê a 1 119 m. Bom suporte para eventos e convivência na região. Comércio e serviços. Shopping Center Norte a 1 071 m, feira livre de Santana a 1 084 m; Shopping D e Lar Center a cerca de 1, 2 km. Forte concentração comercial para fluxo de clientes e fornecedores. Ciclovias. Acesso imediato à Ciclofaixa Santa Eulália (entre 42 e 101 m), favorecendo mobilidade por bicicleta. Transporte e acessos. Pontos de ônibus a 34? 238 m; Estação de metrô Carandiru (Linha Azul) a 359 m; estações Portuguesa-Tietê e Santana em até 1 km. Excelente integração com transporte público. Cultura. Teatro Alfredo Mesquita a 227 m e museus/teatros na área em até 500 m, agregando movimento e opções culturais para clientes e funcionários.

Destaque

R$ 1.450.000

200 m² tot.8 quartos2 ban.1 vaga

Rua Francisco Peruche

Santana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda em Santana! Excelente Localização ao Lado do Metrô! Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, consultórios, coworking, escolas ou investidores que buscam um imóvel comercial completo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo! Este sobrado comercial em Santana conta com 200m² de área útil, distribuídos em 8 salas amplas e bem iluminadas, proporcionando ambientes versáteis e funcionais para diversos segmentos comerciais. O imóvel oferece: 8 salas espaçosas, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, Ar-condicionado em todos os ambientes, Porta blindada. Sistema de alarme, Câmeras de segurança, Cerca elétrica, Porta articulada na sacada. Toda a infraestrutura foi planejada para garantir conforto, praticidade e segurança no dia a dia da sua empresa. Localização privilegiada em Santana, ao lado do metrô e com fácil acesso às principais avenidas da região, além de ampla oferta de transporte público, comércios, bancos, restaurantes e serviços. Importante: os móveis existentes no imóvel são negociados separadamente. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel comercial em Santana! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 22/10/2026

R$ 1.400.000

150 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R MAJOR CAETANO DA COSTA, 257

Santana, São Paulo

Excelente prédio de 282 m2 á venda em Santana, com ótimo acabamento constituído de 3 andares, sendo: (1): um imóvel residencial no pavimento térreo com 134 m2 com entrada pela Rua Major Caetano da Costa. (2): um imóvel comercial no segundo pavimento com 113 m2, com entrada pela Rua Santa Eulália. (3): uma edificação no 3 andar com 35m2. A área total do prédio é de 282 m2 e possui as entradas residencial e comercial em ruas distintas. O prédio esta localizado nas imediações do Campo de Marte e próximo as vias de acesso as marginais do Tiete e Pinheiros; distante a 300 metros do metro Carandiru e a 700 m do metro Tiete. Imóvel residencial: Possui 3 quartos, sendo duas suítes, sala ampla, banheiro social, copa e cozinha amplas, lavanderia, depósito, quintal amplo e uma vaga de garagem (se for veículo de pequeno tamanho, possibilidade para 2 vagas). O revestimento de toda área externa (garagem e corredor), banheiros, copa, cozinha e lavandeira são de cerâmica, revestidos até o teto. O piso da área externa é de porcelanato antiderrapante e da área interna é de cerâmica. O portão basculante da garagem é automatizado, uma das suítes possui ar condicionado inverter quente/frio de 12. 000 btus; a cozinha possui móveis planejados e o imóvel é dotado de sistema de alarme e equipado com central de monitoramento com câmeras de cftv. Imóvel comercial: Possui estacionamento interno com uma vaga. É composto de 9 ambientes, sendo: recepção ampla, quatro salas amplas dotadas de ar condicionado inverter e mais duas salas sem ar condicionado, copa, banheiro e depósito de material de limpeza. Possui sistema de alarme, equipado com central de monitoramento com câmeras de cftv, central pabx com ramais em todas as salas, assim como sonorização ambiente. Possui infraestrutura de rede em todos os ambientes (cerca de 50 pontos) e um rack de rede para organização dos pontos e para o acondicionamento de 2 servidores. O portão basculante da garagem é automatizado, o revestimento do piso da área externa é de porcelanato anti derrapante e na área interna é de porcelanato. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

R$ 1.450.000

128 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

Rua Francisco Peruche

Santana, São Paulo

Se você busca um imóvel pronto para uso, bem localizado e com excelente custo-benefício, este sobrado comercial em Santana é a escolha ideal para o seu negócio! Com aproximadamente 200 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa e versátil, perfeita para escritórios, clínicas, coworkings, consultórios ou empresas em geral. São 6 salas amplas, bem distribuídas, proporcionando conforto e funcionalidade para equipes de diferentes tamanhos. Conta ainda com 3 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia, além de 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região. O imóvel possui varanda, trazendo mais ventilação e luminosidade natural aos ambientes. Outro grande destaque são os pontos já instalados e aparelhos de ar-condicionado, permitindo que você inicie suas atividades imediatamente, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. O sobrado é parcialmente mobiliado, o que facilita ainda mais a adaptação do seu negócio ao espaço. Localizado em Santana, um dos bairros mais valorizados e estratégicos da zona norte, o imóvel está próximo a comércios, serviços, transporte público e vias de fácil acesso, garantindo conveniência para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para quem quer investir ou expandir seu negócio em uma região com grande potencial comercial. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Não perca essa chance de garantir um espaço completo, bem localizado e pronto para impulsionar o seu negócio!

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