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51 Terrenos perto de metrô portuguesa tiete à venda em Santana, São Paulo

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R$ 35.000.000

2352 m² tot.

Voluntários da Pátria 1308

Santana, São Paulo

Terreno de 2352, 02 m² ao lado da estação Carandiru do Metrô. Está estrategicamente localizado em uma das áreas mais desejadas de São Paulo, com fácil acesso a diversas facilidades. Oferece uma conexão rápida e conveniente com o transporte público, tornando-se uma excelente escolha para diferentes tipos de negócios. Com um perímetro de 273, 52 metros e uma área de 2352, 02 m², este terreno possui dimensões generosas, proporcionando inúmeras possibilidades para desenvolver projetos ambiciosos. Sua frente de 36, 92 metros para a Rua Voluntários da Pátria e frente de 4, 08 metros para a Rua Cruzeiro, garantem uma ampla visibilidade e fácil acesso para clientes e parceiros. Além disso, o terreno é delimitado por uma medição central de rua a rua, com aproximadamente 100 metros, oferecendo ainda mais flexibilidade e praticidade no uso do espaço. Os lados direito e esquerdo possuem respectivamente 70, 75 e 70, 55 metros, permitindo uma distribuição inteligente e funcional para o desenvolvimento de projetos de construção. A localização privilegiada deste terreno proporciona proximidade a importantes instituições, como a Faculdade Uni Sant'Anna e hospitais, o que pode atrair diversos públicos e aumentar o potencial de sucesso do seu empreendimento. Além disso, sua posição de fundos com a Avenida Cruzeiro do Sul e frente para a Rua Voluntários da Pátria garante visibilidade e acesso contínuo de veículos e pedestres. A região também oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê, e permite uma rápida saída para importantes rodovias, como a Dutra e a Airton Sena, facilitando a logística e a distribuição dos seus produtos ou serviços. Esta é uma oportunidade única para investir em um terreno com grande potencial de valorização e adequação a diversos segmentos de negócio. Seja para a construção de edifícios residenciais, instalação de empresas, ou desenvolvimento de centros comerciais, as possibilidades são vastas. Vale ressaltar que as informações apresentadas neste anúncio, como o valor do imóvel e o iptu, estão sujeitas a alterações, portanto, recomendamos verificar a disponibilidade atualizada antes de prosseguir com a negociação. Não perca tempo e agende hoje mesmo uma reunião para discutirmos e alinharmos sua proposta de negócio. Nossa equipe está pronta para fornecer todo o suporte necessário e auxiliar no desenvolvimento do seu empreendimento neste promissor terreno em Santana. Aproveite essa oportunidade única e faça um investimento que trará retornos sólidos e duradouros. - 14/06/2026

R$ 3.600.000

630 m² tot.

R Darzan

Santana, São Paulo

Apresenta-se uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam um ativo com elevado potencial construtivo em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte. Localizado entre a Avenida Cruzeiro do Sul e a Rua Voluntários da Pátria, no coração de Santana, o terreno possui 630 m² de área total e documentação integralmente regularizada, proporcionando segurança jurídica e agilidade no desenvolvimento de projetos. A localização constitui um dos principais diferenciais do imóvel, inserido em um eixo de intensa atividade comercial e dotado de infraestrutura completa. A proximidade com importantes vias estruturais, como a Avenida Cruzeiro do Sul, assegura elevado fluxo de pessoas, serviços e empresas, favorecendo diferentes tipos de empreendimentos. O entorno imediato oferece elevada acessibilidade e conveniência, com destaque para a curta distância da Estação Santana, do Parque da Juventude e do Shopping Center Norte, além de ampla oferta de transporte público, comércio e serviços. Trata-se de uma região caracterizada por alta demanda e baixa disponibilidade de terrenos com essas características, fator que contribui significativamente para sua valorização. O imóvel apresenta ampla versatilidade de uso, sendo adequado para o desenvolvimento de projetos comerciais, corporativos, institucionais, logísticos, educacionais ou residenciais, bem como iniciativas voltadas à geração de renda por locação. Inserido em zona urbana consolidada e com elevado potencial construtivo, destaca-se como uma oportunidade estratégica para investidores que buscam retorno consistente no médio e longo prazo. No contexto urbanístico, a classificação em Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana permite a promoção de usos mistos, incentivando a integração entre atividades residenciais e não residenciais, como comércio, serviços e indústrias de baixo impacto, especialmente em áreas com alta densidade demográfica e construtiva. Recomenda-se o agendamento de visita para avaliação detalhada do potencial deste investimento.

R$ 35.000.000

2352 m² tot.

Voluntários da Pátria

Santana, São Paulo

Terreno de 2352, 02 m² ao lado da estação Carandiru do Metrô. Está estrategicamente localizado em uma das áreas mais desejadas de São Paulo, com fácil acesso a diversas facilidades. Oferece uma conexão rápida e conveniente com o transporte público, tornando-se uma excelente escolha para diferentes tipos de negócios. Com um perímetro de 273, 52 metros e uma área de 2352, 02 m², este terreno possui dimensões generosas, proporcionando inúmeras possibilidades para desenvolver projetos ambiciosos. Sua frente de 36, 92 metros para a Rua Voluntários da Pátria e frente de 4, 08 metros para a Rua Cruzeiro, garantem uma ampla visibilidade e fácil acesso para clientes e parceiros. Além disso, o terreno é delimitado por uma medição central de rua a rua, com aproximadamente 100 metros, oferecendo ainda mais flexibilidade e praticidade no uso do espaço. Os lados direito e esquerdo possuem respectivamente 70, 75 e 70, 55 metros, permitindo uma distribuição inteligente e funcional para o desenvolvimento de projetos de construção. A localização privilegiada deste terreno proporciona proximidade a importantes instituições, como a Faculdade Uni Sant'Anna e hospitais, o que pode atrair diversos públicos e aumentar o potencial de sucesso do seu empreendimento. Além disso, sua posição de fundos com a Avenida Cruzeiro do Sul e frente para a Rua Voluntários da Pátria garante visibilidade e acesso contínuo de veículos e pedestres. A região também oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê, e permite uma rápida saída para importantes rodovias, como a Dutra e a Airton Sena, facilitando a logística e a distribuição dos seus produtos ou serviços. Esta é uma oportunidade única para investir em um terreno com grande potencial de valorização e adequação a diversos segmentos de negócio. Seja para a construção de edifícios residenciais, instalação de empresas, ou desenvolvimento de centros comerciais, as possibilidades são vastas. Vale ressaltar que as informações apresentadas neste anúncio, como o valor do imóvel e o iptu, estão sujeitas a alterações, portanto, recomendamos verificar a disponibilidade atualizada antes de prosseguir com a negociação. Não perca tempo e agende hoje mesmo uma reunião para discutirmos e alinharmos sua proposta de negócio. Nossa equipe está pronta para fornecer todo o suporte necessário e auxiliar no desenvolvimento do seu empreendimento neste promissor terreno em Santana. Aproveite essa oportunidade única e faça um investimento que trará retornos sólidos e duradouros. - 14/06/2026

R$ 2.500.000

594 m² tot.

R Doutor Zuquim, 90

Santana, São Paulo

Terreno raro e estratégico na Zona Norte de São Paulo. Com 594m², este terreno de esquina com fundos para outra rua está localizado na movimentada Rua Dr. Zuquim, a poucos metros do Santuário da Salette, em pleno zoneamento zc - ideal para uso misto (residencial e comercial), com excelente potencial construtivo. Dimensões privilegiadas: Frente: 15 metros. Laterais: 36 metros. Fundos: 18 metros. Topografia: pequeno aclive. Fundos com acesso a outra rua. Localização estratégica: Ao lado do Santuário da Salette. Próximo ao metrô Santana. Região com alto fluxo de pessoas e veículos. Ideal para clínicas, edifícios residenciais, comércios ou projetos mistos. Diferenciais do terreno: Zoneamento zc? Permite: Edificações verticais. Uso comercial e de serviços. Coeficiente de aproveitamento e gabarito mais favoráveis. Localização com grande visibilidade e acessibilidade. Frente ampla e esquina valorizada. Fundos para outra rua, ideal para logística e aproveitamento máximo. Zoneamento que favorece projetos rentáveis. Flexibilidade na negociação - Documentação 100% regular - Proprietário aceita imóvel como parte de pagamento. Apresentamos o terreno com visão estratégica para construtores, incorporadoras e investidores que sabem reconhecer grandes oportunidades! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 19.000.000

2029 m² tot.

Rua Voluntários da Pátria 1

Santana, São Paulo

Terreno para Venda no bairro Santana, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área do Terreno com 2. 029, 00 m². Valor do Imóvel R$ Ver dados. Descrição do terreno: localização estratégica, localização privilegiada, demolição À realizar pelo comprador, topografia aclive. Proximidades: aeroporto campo de marte, estação metrÔ, transporte público, bares E restaurantes, escolas, farmácias E drogarias, supermercados, açougues E padarias, clube de tenis E academias, hortifruti E feira livre, hospitais E consultórios, parques, pets shops, shopping. Observao: Pontos Fortes: Descubra uma joia rara no coração de Santana: um terreno de 2029 m², que promete transformar-se em um empreendimento de alto valor agregado. Ideal para incorporadores visionários, esta área estratégica oferece o palco perfeito para projetos residenciais, comerciais ou mistos, capazes de atender à crescente demanda por conveniência e qualidade de vida na Zona Norte paulistana. Localizado em endereço privilegiado, o terreno se beneficia de uma malha de transporte robusta: a apenas minutos do Aeroporto Campo de Marte e o fácil acesso a estação de metrô Santana. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.

R$ 20.000.000

5216 m² tot.

Rua Voluntários da Pátria 1

Santana, São Paulo

Terreno para Venda no bairro Santana, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área do Terreno com 5. 216, 00 m². Valor do Imóvel R$ Ver dados. Descrição do terreno: possue duas frentes, localização estratégica, localização privilegiada, demolição À realizar pelo comprador, topografia regular. Proximidades: transporte público, bares E restaurantes, escolas, farmácias E drogarias, açougues E padarias, clube de tenis E academias, hortifruti E feira livre, hospitais E consultórios, parques, pets shops. Pontos Fortes: Oportunidade única no coração do Bairro de Santana, um dos bairros mais em ascensão de São Paulo, conhecido por sua atmosfera residencial e segura. Este terreno é uma joia rara, oferecendo 5. 216 m² para realização de projetos promissores. O lote apresenta dimensões ideais para a construção de empreendimentos distintos, como edifícios residenciais de médio padrão e supermercardo atendendo à crescente demanda na região. A localização estratégica é um dos seus maiores atrativos. Situado em uma área privilegiada, onde terão acesso fácil a uma vasta gama de serviços e comodidades que tornam a vida urbana mais prática e agradável. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.

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