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11 Comerciais Casas Comerciais baratos à venda em Fonseca, Niterói

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Casa no Fonseca, proximo à Alameda · Casa comercial no Fonseca com 6 cômodos
Destaque
be40bc702fe996c723817caeb841f7cff95216d9 · Casa à venda, 110 m² por R$ 590.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 590.000

190 m² tot.3 quartos2 ban.

Travessa Doutor Faria Júnior 21

Fonseca, Niterói

Ampla casa comercial ou residencial com 110m2, próximo a grande movimento, sendo uma boa opção para quem busca espaço amplo e bem localizado. Próximo a supermercados, escolas e comércio em geral, facilitando a serviços e produtos. A 100m da Alameda. Com boa área externa, que pode ser utilizada para diversos fins, como espaço para mesas e cadeiras, área de espera ou até mesmo exposição de produtos. Possui jardim, 3 quartos que podem ser interessantes para quem precisa de espaços adicionais para escritórios, sala de reunião ou até mesmo acomodar equipes. 2 banheiros que atendem com comodidade funcionários e clientes. Sala, ampla cozinha e área de serviço. Destaque para o terraço coberto que permite a utilização para momentos de lazer, confraternizações e eventos. Janelas gradeadas oferecendo segurança e proporcionando tranquilidade para os ocupantes. Garagem para comodidade para funcionários e clientes que utilizam veículos. - 13/11/2026

Destaque
2b50b63b072627718efa36e7e69ef8ac23bd3cfa · Casa comercial - Fonseca

R$ 680.000

283 m² tot.4 quartos2 ban.7 vagas

Travessa Francisca Ribeiro 66

Fonseca, Niterói

Temos uma oportunidade incrível no bairro Fonseca, Niterói: um imóvel comercial que une espaço, praticidade e localização estratégica. Destaques do imóvel: 4 quartos amplos, perfeitos para escritórios, consultórios ou salas de reunião. 8 vagas de garagem, garantindo conforto para clientes e colaboradores. Localização privilegiada na Travessa Francisca Ribeiro, com fácil acesso às principais vias da cidade. Por que escolher este imóvel? Versatilidade para diferentes tipos de negócios. Ampla área interna, ideal para personalização. Excelente potencial para clínicas, coworkings, escritórios de advocacia ou empresas que valorizam estacionamento próprio. Este é o espaço certo para transformar o seu negócio em um ponto de referência no Fonseca. Agende já uma visita e descubra todas as possibilidades! - 13/11/2026

Destaque
4f4d23830e9e9ae664c9069d92866ffa2d2f8d3d · Casa à venda, 400 m² por R$ 900.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 900.000

450 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Avenida Professor João Brasil 730

Fonseca, Niterói

Casa Residencial ou Comercial 4 Quartos com Suíte Frente para Rua Principal Excelente Visibilidade. Excelente casa com perfil residencial e comercial, localizada de frente para a rua principal, oferecendo ótima visibilidade e fácil acesso ideal tanto para morar quanto para instalar seu negócio. O imóvel conta com quintal, perfeita área externa para lazer ou ampliação, além de uma varanda extensa que valoriza ainda mais a fachada. Internamente, possui salão amplo, bem iluminado e arejado, quatro quartos, sendo uma suíte, além de dois banheiros sociais que atendem perfeitamente à dinâmica da casa. Dispõe ainda de copa-cozinha espaçosa, área de serviço, dependência completa e garagem, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente oportunidade para clínicas, cursos, escritórios, comércio em geral ou para quem busca uma casa ampla em localização estratégica. Imóvel com grande potencial e múltiplas possibilidades de uso. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade! - 13/11/2026

Casa Comercial à venda no bairro Fonseca,Niterói/RJ · Casa Comercial à venda, 290 m² por R$ 1.200.000 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 1.200.000

440 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro

Fonseca, Niterói

Excelente Casa Comercial em Localização Estratégica com 290m² de área construída em um amplo terreno de 440m² sendo ideal para quem busca espaço, visibilidade e grande potencial de valorização. O imóvel necessita de obra geral nas partes elétrica, hidráulica, telhado, pintura entre outros, sendo uma ótima oportunidade para personalizar ou até mesmo construir um novo projeto do zero. Já existem inclusive estudos de possibilidades comerciais desenvolvidos com apoio de inteligência artificial. Valor extremamente competitivo abaixo do praticado no prédio comercial ao lado. Há imóveis à venda no prédio vizinho como uma loja de apenas 34m² por R$ 700. 000, 00 mais condomínio vitalício. *Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. * - 12/11/2026

Destaque
c12be629e115c6c66a7688a05b0448d501befe49 · Imóvel Comercial com Terreno de 440 m² Próximo à Alameda São Boaventura

R$ 1.200.000

440 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro

Fonseca, Niterói

Imóvel comercial com potencial de valorização em localização estratégica! Encontrar um imóvel comercial com terreno amplo, boa localização e potencial para desenvolver um projeto personalizado pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir. Muitas vezes, imóveis prontos não atendem às necessidades específicas de cada negócio. Imagine ter espaço para reformar, modernizar ou desenvolver um novo projeto em uma região com grande circulação e fácil acesso. Localizado próximo à Alameda São Boaventura, em Niterói, este imóvel oferece 290 m² de área construída em um terreno de 440 m². A propriedade necessita de reforma geral, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, telhado e pintura, representando uma oportunidade para investidores e empreendedores que desejam adaptar o espaço às suas necessidades ou avaliar a viabilidade de uma nova construção. A proximidade com uma das principais vias de acesso da região, cercada por estabelecimentos comerciais e com ligação a municípios vizinhos, é um diferencial para quem busca uma localização estratégica para seu próximo empreendimento. Invista no potencial do imóvel e transforme o espaço em um projeto alinhado aos seus objetivos! Uma oportunidade para quem enxerga além da estrutura atual e busca desenvolver um empreendimento comercial em uma região movimentada de Niterói. Entre em contato para obter mais informações e conhecer o imóvel. - 13/11/2026

fdcbe19aedce5e6d6da11c62b11192519117a6ce · Casa Comercial no Fonseca - Venda ou Locação
291086537cc91bdc8ac507853ee4831a6fc30e8e · Casa com 3 dormitórios à venda, 250 m² por R$ 1.800.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ
Super destaque
b8b2108b060a9d08023c2c9f01c6df92b69b95c7 · Imóvel Comercial de 540m² com Ampla Estrutura para Escola, Clínica ou Empresa

R$ 1.800.000

540 m² tot.3 ban.15 vagas

Rua Magnólia Brasil

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade para instalação de negócios que exigem espaço versátil e infraestrutura robusta. O imóvel conta com um terreno de 540m² projetado para atender com eficiência a demandas corporativas, educacionais ou de saúde. A planta é composta por uma casa principal na frente contendo quatro salas amplas, cozinha e banheiro. A área externa oferece suporte operacional completo, incluindo um quarto de serviço de grande porte, além de dois banheiros femininos e dois masculinos. O pavimento superior abriga um anexo versátil com dois quartos e um banheiro, ideal para uso administrativo ou apoio. O projeto dispõe de área privativa, área de serviço, lavanderia, piso em cerâmica, quintal espaçoso e duas cisternas posicionadas estrategicamente na frente e nos fundos. O grande diferencial de comodidade é a garagem privativa com capacidade para até quinze veículos. Imagine o seu negócio operando com total comodidade e espaço estratégico para crescer sem limitações. Agende sua visita hoje mesmo e conheça de perto o local ideal para o seu próximo passo empresarial. - 13/11/2026

Casa à venda no Fonseca , Niterói RJ. · Área para Incorporação no Fonseca | 770m² em Localização Estratégica

R$ 1.800.000

770 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadores no Fonseca. Imóvel localizado em uma das melhores regiões do bairro, próximo ao acesso da Ponte Rio-Niterói, com fácil mobilidade e ampla oferta de comércio, supermercados, hospitais, escolas e serviços. O terreno possui 770m² e conta atualmente com uma casa construída que necessita de reformas, tornando o grande diferencial da propriedade o potencial de aproveitamento da área. Inserido em uma região que vem recebendo melhorias e projetos de revitalização urbana, o imóvel apresenta excelente perspectiva de valorização e desenvolvimento imobiliário. Destaques: Terreno com 770m² Localização estratégica. Próximo à Ponte Rio-Niterói. Região com forte potencial de valorização. Ideal para investidores e construtoras. Fácil acesso ao comércio e serviços. Excelente potencial construtivo. Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em uma das regiões mais promissoras de Niterói. Cód.: ca7760. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 13/11/2026

86397b467d132d41e4b12442af4523bfd27222b5 · Casa com 2 dormitórios à venda, 124 m² por R$ 1.800.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ
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