542 Comerciais em Carapicuíba, SP

R$ 1.600.000

420 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Eduardo Augusto Mesquita 1852

Parque Santa Teresa, Carapicuíba

Galpão À venda excelente oportunidade em localização estratégica. Excelente galpão com 420 m² de área construída, projetado para oferecer funcionalidade, amplo espaço e praticidade para sua empresa. O imóvel possui pé-direito de 9 metros, com medidas de 11 metros de frente, 15, 5 metros de fundo e 25 metros de lateral, proporcionando um excelente espaço para operações, armazenamento ou atividades industriais. Conta com: - 2 portas automáticas, sendo uma de 5, 00 m x 5, 00 m e outra de 5, 00 m x 3, 00 m; - Mezanino com escritório; - Cozinha; - Vestiário; - Banheiros; - Espaço destinado para área mecânica de trabalho. Construção de excelente qualidade, com estrutura moderna, ampla área operacional e ótima circulação para equipamentos e veículos. Localização privilegiada, ao lado do Rodoanel, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e sentido Baixada Santista, próximo aos retornos para as Rodovias Castelo Branco e Anhanguera, além de estar ao lado de importantes centros logísticos. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais estratégicas para logística e distribuição. - 02/07/2026

Comercial · 210m² · Salão Comercial a venda em Carapicuiba SP

R$ 389.000

130 m² tot.4 ban.

Estrada da Gabiroba 627

Jardim Maria Rita, Carapicuíba

Ponto comercial rente a rua, salão medindo 3, 5x22 livre, Casa embaixo 1 dormitórios, 1 sala, 1 cozinha ampla, 1 banheiro, fundo lavanderia, 1 pequena piscina, salão para colocar qualquer tipo de comércio por passar mais de 1000 carros por dia. Escola 20 metros, atacadão 50 metros, posto saúde 30 metros, padaria na esquina, pizzaria. Atitude imóveis. creci Ver dados-J. Todas As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do imóvel e, contudo, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e de disponibilidade. Obs: Ao realizar comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias variadas verifiquem se os valores estão atualizados pois, pontualmente, podem apresentar variações em função do tempo em que estas atualizaçõessejamFeitas.

70cb9f18b43f542626885c1767bf0b5d38156477 · Galpão Industrial, 738 m² por R$ 15.400/mês - Granja Viana - Carapicuíba/SP

R$ 15.000

1000 m² tot.4 ban.4 vagas

Estrada Aldeinha 738

Granja Viana, Carapicuíba

Galpão industrial localizado na altura do km 23 da Rodovia Raposo Tavares. Estrada de grande movimento com acesso fácil para o rodoanel e principais rodovias. Área total de 738m² com área fabril, 2 depósitos, várias salas de escritórios, 4 banheiros, copa, mezanino, 4 vagas internas para carros, rampa lateral para acesso a caminhões com porta lateral para descarregamento. Mezanino com aproximadamente 150m². Energia trifásica. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e informe a referência: ga1089 - 03/07/2026

2a49e2b080c85234dc9a8892b0bbb87d8906652d · Salão à venda - Centro de Carapicuíba/SP

R$ 650.000

188 m² tot.5 ban.

Avenida Delfino Cerqueira 931

Centro, Carapicuíba

Imóvel Comercial à Venda na Av. Delfino Cerqueira - Centro de Carapicuíba/sp. Excelente oportunidade de investimento! Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada e renda garantida. Características do Imóvel: 3 salões comerciais. 181 m² de área útil. Renda garantida. Localização Privilegiada: Situado na Rua da Feira. Próximo à Rotatória da Cohab e ao Hospital Geral. Facilmente acessível a todos os comércios locais. Entre em Contato: Fale com um dos nossos profissionais ou agende uma visita. Estudamos propostas! Ao ligar, mencione o código: sl0002. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo(s) proprietário(s) do(s) imóvel(is) e estão sujeitas a confirmações documental e de disponibilidade. Atenção: Ao comparar valores de imóveis em diferentes imobiliárias, verifique se os valores estão atualizados, pois podem variar com o tempo. - 02/07/2026

Comercial · 845m² · 21 Vagas · Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas e 21 vagas!

R$ 3.900.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Rua São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovadoaté março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro. galeria de serviços mercato. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m.

R$ 460.000

R$ 1.370 Condominio

81 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida São Camilo 1417

Granja Viana, Carapicuíba

Sao duas salas integradas, piso Térreo com 81, 01 m² + 2 vagas. Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2, 5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues sem os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora) Entre em contato com a Paulista Imobi para mais informações e agende uma visita para conhecer este incrível imóvel à venda na Granja Viana.?? Paulista Imobi, soluções imobiliárias. Especializada na Granja Viana, Cotia e arredores, nossa imobiliária na Granja Viana conta com uma expertise de 10 anos no mercado imobiliário, focada na compra e venda de imóveis na Granja Viana. Oferecemos um atendimento exclusivo e personalizado, que abrange imóveis residenciais, imóveis comerciais, terrenos, apartamentos e casas. Nossa consultoria imobiliária proporciona assessoria jurídica especializada, facilitando a locação de imóveis na Granja Viana e auxiliando em todo o processo de compra e venda. Nossos corretores de imóveis altamente qualificados estão prontos para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal e realizar transações seguras. Trabalhamos com crédito imobiliário de instituições renomadas como Itaú, Bradesco, Inter, Santander e Caixa, além de oferecer suporte completo de documentação junto ao Registro de Imóveis.?? Confie na Paulista Imobi para encontrar as melhores soluções imobiliárias em Granja Vianna, Cotia e região, garantindo segurança e tranquilidade em todas as suas transações imobiliárias. Paulista Imobi, 100% dos clientes satisfeitos no Google. Acompanhe nosso Instagram: @paulista_imobi. Rua José Félix de Oliveira, 1148 | loja 04 | Villa Funchal - Granja Viana Cotia / sp - 03/07/2026

Comercial · 870m² · 4 Vagas · GA0504 - Alugo este galpão em Carapicuíba com 3.359 metros de terreno, 870 metros de área construída

R$ 30.000

3359 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Deputado Emílio Carlos, 1

Vila Caldas, Carapicuíba

Ga0504 - Alugamos este incrível galpão em Carapicuíba, com um terreno de 3. 359 metros quadrados, área construída de 870 metros quadrados, sendo 601 metros de área fabril e 122 metros de escritório com 4 banheiros. Além disso, conta com 147 metros de estacionamento coberto. Localizado em uma região estratégica e de fácil acesso, com transporte público na porta do galpão e estação da cptm, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. Este galpão é perfeito para o seu negócio! Embora necessite de reforma, estamos dispostos a estudar uma carência para as devidas adaptações e reformas, garantindo que o espaço atenda perfeitamente às necessidades da sua empresa. Não perca essa oportunidade de expandir o seu negócio em um local privilegiado! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer. Estamos ansiosos para te ajudar a alcançar o sucesso que você merece. - 11/03/2026

bf1401cb9b4d207070b249de361eafc0ac3e91f3 · Salão para alugar, 240 m² por R$ 8.374,27/mês - Granja Viana - Carapicuíba/SP

R$ 8.000

240 m² tot.2 ban.

Avenida São Camilo 0

Granja Viana, Carapicuíba

Sala Comercial 240m² em Granja Viana: Destaque Seu Negócio! Localização imbatível: Sua empresa no coração da Granja Viana, em um centro comercial de frente para o Alphaville Granja Viana! Situada na principal avenida da região, você estará próximo de tudo que precisa. Espaço perfeito para o seu negócio: 240m² de área privativa. 02 banheiros, sendo um destes com acessibilidade. Espaço amplo, de frente para a Avenida São Camilo, excelente exposição. Conveniência para você e seus clientes: Diversas vagas rotativas para estacionamento. - 03/07/2026

fbf61c9961b7ea1060e394f124f95ccefb551bd3 · Galpão à venda - Vila Sul Americana - Carapicuíba/SP

R$ 7.000.000

1910 m² tot.6 vagas

Rua Ferrúcio Brinatti 300

Vila Sul Americana, Carapicuíba

Galpão Industrial e Armazém Logístico 1. 259 m² à venda na Vila Sul Americana Carapicuíba/sp. Características do Imóvel: * Área de terreno de 1. 910, 59 m² * Área construída total de 1. 259, 80 m² * Área fabril de 1. 059, 34 m² * Área de escritório de 100 m² com salas, banheiros e recepção. * Pé-direito de 9 metros (6 metros livre) * Capacidade de resistência do piso de 4 t/m² * Entrada ao nível do piso com dimensões de 4 m x 6 m de altura. * 1 doca coberta. * Infraestrutura com balança rodoviária e sala de expedição. * Vestiários, refeitório e cozinha. * 6 vagas de estacionamento na área externa. * Energia disponível de 150 kva. Localização Estratégica: * Avenida Deputado Emílio Carlos: aproximadamente 450 metros. * Rodovia Castelo Branco: aproximadamente 4, 8 km. * Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 4, 5 km. * Avenida dos Autonomistas: aproximadamente 1, 2 km. * Centro de Carapicuíba: aproximadamente 2, 5 km. * Centro de Barueri e Alphaville: aproximadamente 5, 5 km. * Estação Carapicuíba da cptm (Linha 8-Diamante): aproximadamente 2, 4 km. * Estação Santa Terezinha da cptm: aproximadamente 1, 6 km. * Supermercados, redes bancárias e restaurantes da região central: em um raio de 2, 5 quilômetros. * Proximidade com importantes polos industriais de Carapicuíba e Barueri. * Localização facilitada para acesso às principais rodovias e escoamento logístico na Grande São Paulo. * Região com infraestrutura urbana consolidada e potencial de valorização para operações industriais. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 02/07/2026

80e9a95929886bfe6ff19d29f5d62982d385e48d · Sala para alugar, 30 m² por R$ 1.083,50/mês - Centro - Carapicuíba/SP

R$ 800

R$ 223 Condominio

30 m² tot.2 ban.

Avenida Rui Barbosa 300

Centro, Carapicuíba

Sala Comercial para Locação no Calçadão de Carapicuíba Localização Estratégica para o Seu Negócio! Oportunidade imperdível para empreendedores E profissionais! Se você procura uma sala comercial em Carapicuíba com grande fluxo de pessoas, visibilidade e excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio! Localizada no Calçadão de Carapicuíba. Sala com aproximadamente 30 m² 1º andar. Prédio com 8 salas por andar. Valor do pacote: R$ 1. 083, 50. Incluso: iptu. Água das áreas comuns. Luz das áreas comuns. Limpeza das áreas comuns. garantias: caução ou seguro fiança. requisitos: comprovar uma renda mensal de 3. 250, 50. Não ter restrição no nome. Estar de acordo com O seguro incendio. Consumo de energia da sala é individual e pago separadamente. Excelente opção para: Escritório. Consultório. Estética. Loja. Atendimento comercial. Serviços em geral. Tenha seu próprio negócio em uma das regiões mais movimentadas de Carapicuíba, com fácil acesso, grande circulação de pessoas e localização privilegiada sobre loja no centro comercial da cidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Código do Imóvel: sa0092. valor sujeito A alteração sem aviso prévio - 02/07/2026

ponto comercial para locacao na granja viana · Comercial para aluguel - na Chácara São João

R$ 14.500

300 m² tot.

São Camilo

Chácara São João, Carapicuíba

Ponto comercial para locação em localização estratégica no miolo da Granja Viana, pela Av. São Camilo, uma das vias mais movimentadas e valorizadas da região e acesso pelo km 23 da Raposo Tavares. Situada em prédio comercial, o espaço oferece excelente visibilidade e fácil acesso, com vista direta para a avenida, ideal para negócios que precisam de exposição e fluxo. O imóvel dispõe de: - 300 m² de área privativa; - Salão principal; - Sala privativa; - Copa; - 3 banheiros; - Saída de emergência; - 5 vagas de garagem. Espaço versátil, ideal para centros de distribuição, empresas de logística, e-commerces, showroom com estoque, escritórios, estúdios e diversos outros segmentos comerciais. Agende sua visita.

Comercial · 44m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial em Avenida São Camilo - Chácara São João - Carapicuíba/SP

R$ 229.560

R$ 794 Condominio

44 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida São Camilo, 1417

Chácara São João, Carapicuíba

Sala comercial no Centro Comercial Aarea a venda em Avenida São Camilo - Chácara São João - Carapicuíba/sp. Oportunidade Sala Comercial na Região da Granja Vianna. Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. Sala no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 1 banheiros. Pé direito alto com 2, 5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes. Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas rápidas na frente do prédio. Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 44m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Chácara São João | Carapicuíba. Valor: R$230. 000. Algumas características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Tomada 3 pinos. - Vista livre. #SalacomercialavendaChácaraSãoJoão. #SalacomercialavendaCarapicuíba. Venha conhecer o bairro Chácara São João, na cidade de Carapicuíba. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem, desde serviços de saúde, educação, lazer, cultura e muito mais. O bairro Chácara São João é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados do século xix. A região possui uma história rica, com muitas lendas e tradições. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem. Existem diversos serviços de saúde, educação, lazer, cultura e muito mais. Além disso, o bairro possui uma grande variedade de lojas, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. Venha conhecer o bairro Chácara São João e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem. Venha conhecer e se apaixonar! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Ana Paula Camurça creci: Ver dados

d17ac1ffc6b38ab0d1996dadffb70ca4c0f49254 · Sala para alugar, 20 m² por R$ 683,50/mês - Centro - Carapicuíba/SP

R$ 400

R$ 223 Condominio

20 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 300

Centro, Carapicuíba

Sala Comercial para Locação no Calçadão de Carapicuíba Localização Estratégica para o Seu Negócio! Oportunidade imperdível para empreendedores E profissionais! Se você procura uma sala comercial em Carapicuíba com grande fluxo de pessoas, visibilidade e excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio! Localizada no Calçadão de Carapicuíba. Sala com aproximadamente 20 m² 1º andar. Prédio com 8 salas por andar. Banheiros compartilhados com outras 7 salas. Valor do pacote: R$ 683, 50. Incluso: iptu. Água das áreas comuns. Luz das áreas comuns. Limpeza das áreas comuns. garantias: 3 caução ou seguro fiança. requisitos: comprovar uma renda mensal de 2. 050, 50. Não ter restrição no nome. Estar de acordo com O seguro incendio. Consumo de energia da sala é individual e pago separadamente. Excelente opção para: Escritório. Consultório. Estética. Loja. Atendimento comercial. Serviços em geral. Tenha seu próprio negócio em uma das regiões mais movimentadas de Carapicuíba, com fácil acesso, grande circulação de pessoas e localização privilegiada sobre loja no centro comercial da cidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Código do Imóvel: sa0093. valor sujeito A alteração sem aviso prévio - 02/07/2026

Comercial · 86m² · 2 Vagas · Sala Centro Comercial ÁAREA, Chácara São João - Carapicuíba

R$ 460.000

R$ 1.590 Condominio

86 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida São Camilo, 1417 - Salas 1 e 2 (unificadas), Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL

Chácara São João, Carapicuíba

- Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas; - Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna; - 2 salas unificadas, no térreo; - Ótima oportunidade para investir ou empreender; - 2 banheiros; - Pé direito alto com 2, 5 metros; - Amplas janelas e vista para o verde; - 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes; - As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias; - As salas serão entregues sem os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos; - (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora).

predio comercial Avenida São Camilo-fachada · Comercial para aluguel - na Chácara São João

R$ 3.990.000

R$ 1.000 Condominio

686 m² tot.

São Camilo

Chácara São João, Carapicuíba

Prédio Comercial à Venda ou Locação na Avenida São Camilo. Este prédio comercial na Avenida São Camilo está disponível para venda ou locação na melhor região da Granja Viana. Situado em uma área privilegiada, está próximo a centros comerciais e condomínios de alto padrão, garantindo um bom fluxo de pessoas. Características: - 09 salas comerciais (28 a 30 m² cada), todas equipadas com banheiro e estrutura para copa, além de preparação para ar-condicionado; - Salão comercial (340 m²) com 2 banheiros; - Mezanino (113 m²) ; - Subsolo com 40 vagas de estacionamento, 2 depósitos, 2 banheiros e 1 cozinha; - Frente com 5 vagas e acessibilidade para deficientes; - Infraestrutura moderna: hidrantes, reservatórios de água, esquadrias de alumínio, controle remoto para extensões e alvará do corpo de bombeiros; - Contadores de água e luz individuais, além de sistema de aproveitamento de água da chuva. Valores de Localização: - Salão (340 m²): R$ 28. 000 (iptu R$ 655, 00 e condomínio R$ 1. 000, 00) - Mezanino: R$ 4. 500 (locação vinculada ao salão) - Salas comerciais: de R$ 1. 490, 00 a R$ 1. 990, 00. Não aceitamos permuta, apenas pagamento à vista ou financiamento bancário. Agende uma visita!

Comercial · 842m² · Loja em Rua São Camilo - Granja Viana - Carapicuíba/SP

R$ 3.899.850

1534 m² tot.

Rua São Camilo, 3535

Granja Viana, Carapicuíba

Loja a venda em Rua São Camilo - Granja Viana - Carapicuíba/sp. Granja Viana - Centro comercial com 16 lojas e 21 vagas. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Tipo do imóvel: Loja a venda no bairro Granja Viana em Carapicuíba. São 842. Eu me especializei nessa região do Granja Viana. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer o bairro Granja Viana, em Cotia! Aqui você encontra um lugar cheio de história, cultura e natureza. A Granja Viana foi fundada em meados do século xx, quando a família Viana adquiriu uma área de terra para criar animais. Desde então, o bairro cresceu e se tornou um dos mais desejados para se morar na região. A Granja Viana possui uma grande variedade de serviços e atrações para todos os gostos. Você pode aproveitar os parques ecológicos, as trilhas ecológicas, os campos de futebol, as quadras de tênis, as piscinas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas, escolas, igrejas e outras atrações. Tudo isso em um ambiente seguro e tranquilo. Venha conhecer a Granja Viana e descubra por que ela é tão desejada para se morar. Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e feliz. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Silvana Pinheiro creci: Ver dados

R$ 8.500

150 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida São Camilo 1875

Granja Viana, Carapicuíba

Prédio Comercial para Locação Próximo à Granja Viana, excelente localização a Ideal para Clínica, Consultório ou Escritório. Condições de Locação: garantias: 3 Caução ou Seguro Fiança. requisitos: Não ter restrição no nome. Comprovar uma renda de 25. 500, 00 por mês. Estar de acordo com o Seguro Incêndio (Pago 1 vez por ano) Localização estratégica na Granja Viana Cotia/sp. Área total: 350m² Perfeito para: Clínica médica. Consultório odontológico. Clínica veterinária. Escritórios e serviços profissionais. Características do Imóvel: Hall de entrada com recepção. 04 salas amplas. 02 banheiros. 02 vagas de estacionamento. Excelente iluminação e ventilação. Estrutura pronta para atender diversos segmentos. Localização Privilegiada: Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel. Região cercada por condomínios residenciais de alto padrão. Ao lado de centro comercial com diversos serviços. Código do imóvel: pr0014. Agende sua visita com um de nossos corretores e instale seu negócio na melhor região da Granja Viana! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas à confirmação. - 02/07/2026

6dcb8ca1645ed532bf880c8dd1e1ed89f8630205 · CASA COMERCIAL - 6 SALAS - GRANJA VIANA - SP

R$ 14.000

600 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida São Camilo 1583

Carapicuíba, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma área privilegiada da Granja Viana. Este imóvel isolado possui uma área do terreno de 600, 00 m² e uma área construída de 319, 00 m², situado no melhor ponto comercial da região, na Avenida São Camilo. Características Gerais: Imóvel isolado, com modo de isolamento lateral e face voltada para o Leste, garantindo boa incidência de luz natural. Posicionado estrategicamente para atividades comerciais como escola, hospital veterinário, lar de idosos, ou residências de alto padrão. Infraestrutura: Água, alarme, ar condicionado, depósito, energia elétrica e sistema de esgoto. Pavimentação asfaltada e pé direito duplo, proporcionando conforto e praticidade. Portão eletrônico. Vagas de estacionamento: 10 vagas cobertas e descobertas. Distribuição e Espaços Internos: 6 salas, ideal para escritórios ou ambientes de atendimento. 4 banheiros, além de lavabo e possibilidade de dormitório reversível. Áreas de serviço completas: lavanderia, despensa, cozinha, casa de empregada, banheiro de empregada. Varanda e sacada, proporcionando espaço para descanso e lazer. Lazer e Áreas Externas: Espaço de lazer completo incluindo piscina, churrasqueira, Ideal para eventos sociais e atividades recreativas. Outras Características: Aceita pets, com ambientes pensados para o bem-estar dos animais de estimação. Piso em diversos materiais de alta qualidade, como ardósia, cerâmica. Local de fácil acesso, próximo a mercados, farmácias, bares e restaurantes, facilitando o dia a dia. Sem duvida voce encontrou o seu imóvel!! - 29/06/2026

Área de Serviço · Salas à venda em Chácara São João - SP

R$ 2.170.000

R$ 1.453 Condominio

351 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida São Camilo,

Granja Viana, Carapicuíba

Descrição do imóvel: - Loja de 320, 00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes- 2 BanheirosPiso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição- 2 Salas- Hall interno da varanda e Varanda externaPiso Superior 2: ( segundo lance de escada) - 3 salas ( sendo 1 com lareira) - 1 suíte- 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: - Lavanderia- 2 vestiários

Comercial · 500m² · Galpão com 500m² A/C - Vila Silviania - Carapicuíba - Próx. Shopping

R$ 1.800.000

500 m² tot.

Rua Aspásia

Vila Silviânia, Carapicuíba

Oportunidade para Investimento | Imóvel Locado | Próximo ao Shopping. Excelente oportunidade para investidores em um galpão com construção moderna e infraestrutura técnica de alto padrão. Diferencial para investidorimóvel Locado: Ideal para quem busca renda passiva com um ativo de alta liquidez. Construção praticamente nova, o que reduz custos de manutenção a longo prazo. dimensões E áreaárea construída total de 500 m². Terreno com 10 metros de frente por 50 metros de fundos. Espaço otimizado para logística e armazenagem. infraestrutura técnicapé-Direito de 9 Metros: Permite verticalização máxima de estoque. Energia Trifásica: Suporte para operações industriais e logísticas pesadas. localizaçãosituado na Vila Silviania, em Carapicuíba, em região estratégica próxima ao Shopping e principais vias de acesso.

R$ 3.000

95 m² tot.1 vaga

Avenida São Camilo 989

Granja Viana, Carapicuíba

Ótimas salas para locação na Granja Viana, ao lado de condomínios de alto padrão, de frente para principal Via da Região. Salas de 40 m² a 95 m², prontas para uso, podendo optar por salas com divisórias já prontas ou com vão aberto. Todas as salas possuem 1 ou 2 banheiros particulares. Grande espaço interno com dois andares de estacionamento no subsolo, e ainda pátio de estacionamento na frente para comodidade dos clientes. Com loja no térreo, comércio consolidado, funcionando e movimentando o local, fornecendo comodidade e segurança. Agende uma visita para conhecer! Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência sa0213. Ressaltamos que além do aluguel, haverá taxas de consumo; Exemplo: água, gás, energia; e seguro anual contra incêndio que deverá ser obrigatoriamente contratado pelo locatário. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 02/07/2026

R$ 690.000

R$ 136 Condominio

104 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida São Camilo,

Granja Viana, Carapicuíba

Descrição do imóvel: - Loja de 104, 79 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. - Andar térreo com vão livre na frente e um segundo salão nos fundos, com 1 banheiro. - Entrada lateral com exclusivo para o salão dos fundos. - Andar superior com salão e 02 banheiros- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Atualmente alugado para Santa Granja Café/Bistrô e Salão de Beleza - Rendimento líquido 0, 75 % mês | Vigência Set/2022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Comercial · 40m² · 1 Vaga · ALUGADO COM RENDA, PROPRIETARIO VENDE 2 SALAS JUNTAS 86,01 m², POR 450.000,00

R$ 250.000

R$ 794 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Av São Camilo, 1417

Chácara São João, Carapicuíba

Excelente oportunidade de investimento em sala comercial térrea, localizada em endereço estratégico na Av. São Camilo, região nobre da Granja Viana. O imóvel está alugado e gerando renda, sendo ideal para investidores que buscam retorno imediato.

Comercial · 33189m² · Comercial para aluguel - no Sítio Guarehy

R$ 70.000

33189 m² tot.

Dos Tucanos

Sítio Guarehy, Carapicuíba

Galpão Industrial/Comercial localizado dentro de um condomínio logístico. Com área construída total de 2. 369, 34m2, mezanino próprio para escritórios e armazenagem leve, banheiros, além de docas elevadas. Com pé-direito livre de 12, 30 metros, piso com capacidade de carga de 5 toneladas por m² e nivelamento a laser, o empreendimento conta com sistema de combate a incêndio com sprinklers esfr, de acordo com a norma nfpa 13. O Condomínio tem auditório, salas de reunião, refeitórios, segurança 24 horas, 3 vagas para automóveis e 3 vagas para caminhões. Ao lado do Rodoanel Mario Covas, com fácil acesso para as Rodovias Raposo Tavares, Regis Bittencourt, Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes, Marginal Tiete e Marginal Pinheiros. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio Imóveis

bec7418ad594250e79c1b912eb32e596f3d28017 · Prédio para alugar, 2068 m² por R$ 49.416,67/mês - Vila Dirce - Carapicuíba/SP

R$ 49.000

2068 m² tot.9 ban.

Avenida Inocêncio Seráfico 2589

Vila Dirce, Carapicuíba

Prédio Comercial/Galpão para Locação 2. 068m² na Av. Inocêncio Seráfico | Carapicuíba/sp. Condições para locação: Não ter restrição no nome. Comprovar uma renda de 162. 000 por mês. Estar de acordo com o Seguro Incêndio (Pago 1 vez por ano). Localização estratégica entre Vila Dirce e Silvânia, em avenida movimentada visibilidade e acesso garantidos! | Garantias: 3 meses de caução ou seguro fiança. Código do Imóvel: pr0010. Estrutura completa e flexível: Mezanino (241, 64m²): escritórios ou showroom. Térreo (640m²): lojas, produção, salão ou depósito. 3 subsolos (total de 1. 186m²): estoque, armazenagem, expansão. Ideal para: Lojas de grande porte. Depósitos, centros de distribuição. Academias, indústrias leves. Revendas, atacadistas e muito mais! Fácil acesso ao transporte público e próximo de escolas, igrejas e comércio local. Região populosa com grande fluxo de consumidores. Agende sua visita e leve seu negócio para o próximo nível! - 02/07/2026

Comercial · 914m² · 6 Vagas · Prédio Comercial com 914m² A,C e 200m² de Terreno em CARAPICUÍBA- SP

R$ 2.200.000

500 m² tot.6 vagas

Avenida Inocêncio Seráfico

Vila Dirce, Carapicuíba

Exelente Imóvel para Investidores ou para seu negócio. Área construída de 914m². Sendo: 01 Salão Comercial com Garagens Sub Térreas, com mezanino, Escritórios, Cozinha. e Banheiro. Em ciam mais 02 pavimentos com entrada individual do Salão, com 08 Apartamentos de. 03 Cômodos e mais estruturas para futuras salas comercias. Salão com 500m², Com Toda Infraestrutura para montar comércio. Sendo--garagem Subterrâneo Para 6 carros, salão com Balcão, Escritório, Mezanino Etc. Finalidade; Farmácia, lojas, Pets, e etc. Imóvel pode gerar até 15 mil de renda

R$ 3.900.000

1500 m² tot.5 ban.21 vagas

Avenida São Camilo 3535

Chácara São João, Carapicuíba

Prédio para venda na Granja Viana! Acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares; Excelente localização em avenida movimentada que liga Raposo Tavares à Carapicuíba e a condomínios de alto padrão da região, excelente visibilidade; Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação transparente dos alugueis. Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo ipca ou inpc. Condomínio R$ 10, 00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400, 00 + Condomínio 200, 00 + iptu 50, 00 = Total 650, 00. Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500, 00 + Condomínio R$ 100, 00. Esta sala não paga iptu. Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400, 00 + Condomínio 100, 00 + iptu 25, 00. Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13. 274, 00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15. 674, 00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/iptu/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Mais informações ligue e mencione referência pro0138. - 03/07/2026

R$ 3.725.000

481 m² tot.4 vagas

Avenida Inocêncio Seráfico 4683

Vila Dirce, Carapicuíba

Imóvel comercial E residencial A venda! Imóvel localizado na Av. Inocêncio Seráfico - Carapicuíba. Excelente localização comercial, e também área residencial. Terreno com 280m² e 480, 84 de área construída (loja, e as duas residências). O imóvel possui duas residências independentes. Loja - 121, 66m²: Localizada no piso térreo de frente para a Avenida. 4 vagas cobertas, mais espaço da loja, lavabo e depósito. Primeira residência - 165, 30m²: Com acesso pela lateral, no piso inferior. Sala de estar e jantar; Cozinha ampla com armários; Lavabo; 4 dormitórios, sendo uma suíte; Varanda e ar condicionado em dois dormitórios; Quintal com churrasqueira. Segunda residência - 193, 88m²: Acesso pela lateral, piso superior. Hall de entrada; Sala de estar e jantar; Cozinha ampla com copa; Lavabo; 4 dormitórios, sendo uma suíte; Quintal com churrasqueira. Esse valor de venda inclui a loja mais as duas residências. O valor do iptu é dos três imóveis, valor para pagamento a vista. Para mais informações, ligue para a Proinvest e mencione a referência lo0293. - 03/07/2026

Comercial · 81m² · 2 Vagas · Sala comercial em Avenida São Camilo - Chácara São João - Carapicuíba/SP

R$ 459.520

R$ 1.370 Condominio

81 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida São Camilo, 1417

Chácara São João, Carapicuíba

Sala comercial no Áarea Centro Comercial a venda em Avenida São Camilo - Chácara São João - Carapicuíba/sp. Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2, 5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues sem os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora) Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas rápidas na frente do prédio. Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Venha conhecer o bairro Chácara São João, na cidade de Carapicuíba. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem, desde serviços de saúde, educação, lazer, cultura e muito mais. O bairro Chácara São João é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados do século xix. A região possui uma história rica, com muitas lendas e tradições. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem. Existem diversos serviços de saúde, educação, lazer, cultura e muito mais. Além disso, o bairro possui uma grande variedade de lojas, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. Venha conhecer o bairro Chácara São João e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem. Venha conhecer e se apaixonar! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Ana Paula Camurça creci: Ver dados

Comercial · 760m² · Galpão em Rua Serra dos Bororós - Jardim Planalto - Carapicuíba/SP

R$ 2.399.060

250 m² tot.3 ban.

Rua Serra dos Bororós, 82

Jardim Planalto, Carapicuíba

Galpão a venda em Rua Serra dos Bororós - Jardim Planalto - Carapicuíba/sp. O conjunto de Marcenaria agregada com salão de festas e residência disponíveis para venda em Carapicuiba. A propriedade possui uma área total de 760 m², distribuída em quatro pavimentos. O pavimento térreo, tem o acesso pela Rua Serra dos Bororós, e é destinado à residência da família, e possui 250 m ². - No primeiro pavi-mento, encontra-se uma parte da marcenaria, também com 250 m². O segundo pavimento abriga outra seção da marcenaria, mantendo a mesma metragem. No terceiro pavimento, há mais um setor da marcenaria, com entrada pela Rua Serra do Estrondo. Além disso, ao lado da entrada da marcenaria, na mesma rua, há um pavimento adicional destinado à realização de eventos. - Salão possui 2 banheiros grande e 1 lavabo. - Salão da marcenaria possui dois banheiros. - Salão inferior da marcenaria 1 Banheiro. - A residência também pissui 2 banheiros sendo um na suíte. O bairro é caracterizado por uma infraestrutura que inclui comércio e serviços variados, atendendo às necessidades dos moradores. A proximidade com outros bairros, como Jardim Bom Sucesso, Vila Dirce e Vila Veloso, contribui para a diversidade de opções disponíveis na região. Proximidade com estações de trem A estação Carapicuíba da cptm (Linha 8 - Diamante) está a poucos quilômetros de distância, oferecendo uma alternativa rápida para quem trabalha em São Paulo ou Osasco. 3. Perfil Imobiliário. Bairro residencial A maioria dos imóveis são casas e sobrados, mas há algumas opções de apartamentos. Custo de vida acessível O valor do aluguel e compra de imóveis é relativamente mais baixo comparado a bairros nobres de cidades vizinhas, como Osasco e Barueri. Qualidade de Vida e SegurançaÁreas verdes Algumas praças e pequenos espaços arborizados oferecem lazer para os moradores. Foi realizado um parecer técnico de avaliação que poderá ser apresentado ao comprador na ocasião do fechamento do negócio. A documentação está ok para financiamento e o proprietário estuda permuta. Agende uma visita e venha conhecer o Imóvel! Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 760m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Jardim Planalto | Carapicuíba. Valor: R$2. 400. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Arlex Fátima de Assunção creci: Ver dados

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