Itapecerica da Serra
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279 Comerciais para alugar em Itapecerica da Serra, SP

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R$ 104.244

R$ 18.093 Condominio

3723 m² tot.

Estrada Ferreira Guedes

Potuverá, Itapecerica da Serra

Galpão industrial e logístico com 3723 m² de área construída em condomínio fechado padrão Triple A em Embu das Artes, às margens da Rodovia Raposo Tavares. Imóvel moderno, com pé direito de 12, 3 m e piso nivelado a laser, ideal para operações de alto padrão. Especificações técnicas: Área construída (abl): 3723 m² Área de armazenagem: 2757 m² Área privativa: 3547 m² Mezanino para escritórios e armazenagem: 414 m² Marquise: 111 m² Pé direito livre: 12, 3 m. Piso de alta resistência nivelado a laser: 6 ton/m² Mezanino suporta até 500 kg/m² 6 docas. Capacidade elétrica: 75 kva por módulo. 12 vagas privativas (soma dos módulos) Diferenciais do condomínio: Portaria blindada com segurança 24h. Sistema de incêndio J4 com sprinklers. Sistema cftv, alarme perimetral e controle de acesso. Reservatório de água com capacidade de 600. 000 litros. Restaurante interno. Bolsão de estacionamento para visitantes e veículos leves. Auditório climatizado para até 28 pessoas. Sala de reunião climatizada para até 8 pessoas. dg com infraestrutura para telecom. Coleta seletiva de resíduos. Gestão profissional do empreendimento. Iluminação zenital, aproveitando luz natural durante o dia. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 13/07/2026

R$ 38.000

4066 m² tot.

EST Dos Maciéis, 12

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão / Terreno à Venda ou Locação em Itapecerica da Serra? Jardim Montesano. A aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) e próximo ao Rodoanel Mário Covas. Excelente oportunidade de galpão industrial e comercial em Itapecerica da Serra, localizado no bairro Jardim Montesano, região estratégica com fácil acesso à br-116 e ao Rodoanel. Com 4. 066 m² de terreno e 1. 927 m² de área construída, o imóvel possui duas construções independentes, amplo pátio, estacionamento e grande potencial de valorização e incorporação futura. Características Gerais do Imóvel. * Área total do terreno: 4. 066 m² * Área construída total: 1. 927 m² * Duas construções independentes. * Amplo pátio e estacionamento para até 10 veículos grandes. * Terreno plano e totalmente aproveitável. Primeira Construção? Estrutura Industrial. Área utilizada pela antiga operação da empresa, ideal para produção, manutenção, armazenamento ou centro de distribuição. Composição: * Galpão industrial (antiga fábrica): 480 m² * Garagem de manutenção: 243 m² * Escritório administrativo: 140 m² * Área de apoio a funcionários (refeitório, vestiários, etc.): 110 m² * Amplo estacionamento e pátio de manobra. Estrutura pronta para retomada imediata de atividades industriais ou logísticas. Segunda Construção? Prédio Comercial com 3 Pavimentos. Construção independente em outra parte do terreno, projetada para abrigar empreendimento comercial de grande porte, como restaurante, rede de alimentação ou franquia de fast food. O projeto não foi adiante durante a pandemia, mas toda a estrutura já está completamente erguida e concluída, pronta para adaptação conforme a necessidade do novo ocupante. Área construída: 953 m² Distribuição dos pavimentos: * Subsolo: garagem e áreas técnicas. * Térreo: recepção, acesso principal e espaço para atendimento. * Pavimento superior (cobertura): área ampla e adaptável para escritórios, área administrativa ou uso comercial. Estrutura moderna que comporta facilmente uma franquia de fast food ou restaurante de grande fluxo, com projeto e implantação disponíveis para consulta. Localização Estratégica? Jardim Montesano, Itapecerica da Serra/sp. * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) ? Principal ligação entre São Paulo e o Sul do país. * Próximo ao Rodoanel Mário Covas, com acesso rápido à Zona Sul de São Paulo, Embu das Artes e principais polos industriais da região. * Área segura, de fácil acesso e com grande vocação logística e comercial. Localização ideal para empresas que necessitam de mobilidade, acesso rápido a rodovias e visibilidade para empreendimentos comerciais. Potencial de Terreno e Valorização. Além das construções existentes, o imóvel se destaca pelo forte valor de terreno. Com 4. 066 m² de área total e topografia favorável, oferece excelente potencial de incorporação para novos projetos industriais, logísticos ou comerciais. Pode ser utilizado para ampliação das construções existentes, condomínio empresarial, pátio de caminhões ou empreendimento misto. Excelente opção tanto para uso imediato quanto para investimento e desenvolvimento imobiliário. Ideal para Diversos Segmentos. * Indústrias leves e médias. * Empresas de logística e distribuição. * Transportadoras e operadores logísticos. * Escritórios corporativos e prestadores de serviços. * Franquias e comércios de alimentação. * Incorporadores e investidores imobiliários. Condições Comerciais. Disponível para venda ou locação. Um imóvel versátil e estratégico em Itapecerica da Serra, combinando duas construções independentes, amplo terreno, acesso privilegiado à br-116 e ao Rodoanel, e grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou consultar condições de negociação.

R$ 60.900

1739 m² tot.2 vagas

Rodovia Salvador de Leone 2136

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão em Condomínio e Armazém Logístico 1. 739 m² para alugar em Embu Mirim Itapecerica da Serra/sp. - Características do Imóvel: - Área total de 1. 739 m² - Área fabril e de armazenagem com 1. 245 m² - Mezanino com 196 m² - 2 docas para carga e descarga. - Pé-direito livre de 12 metros. - Piso com capacidade de carga de 5 ton/m² - avcb categoria J4. - Cobertura com telhas W de concreto. - Cabine primária de energia. - Infraestrutura com recepção e vestiário. - Sistema de eclusa para controle de acesso. - Condomínio com portaria blindada e segurança 24h com cftv. - Restaurante interno no condomínio. - Vagas para veículos disponíveis para locação à parte. - Localização Estratégica: - Rodovia Salvador de Leone: acesso imediato (localizado na própria via) - Rodovia Régis Bittencourt (br-116): aproximadamente 2, 8 km. - Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 9, 5 km. - Centro de Itapecerica da Serra: aproximadamente 3, 5 km. - Centro de Embu das Artes: aproximadamente 7, 5 km. - Ponto de ônibus na Rodovia Salvador de Leone: aproximadamente 150 metros. - Postos de combustível e serviços para frotas: em um raio de 1, 5 km. - Restaurantes e lanchonetes na região: em um raio de 1 km. - Bancos e serviços essenciais no centro de Itapecerica: aproximadamente 3, 8 km. - Proximidade de importantes eixos logísticos que conectam São Paulo ao Sul do país. - Localização estratégica para operações que demandam rápido acesso ao Rodoanel e br-116. - Região consolidada com diversos polos industriais e centros de distribuição. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 21/07/2026

R$ 163.319

R$ 34.705 Condominio

8369 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra

• Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas comuns e ronda motorizada com alarme perimetral; • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Monitoramento remoto por empresa especializada; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de Ambulatório; • Administração Condominial certificada iso 9001/2015; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo glp fast pass. Especificações Técnicas. • Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico. • Mezanino sob demanda. • Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas. • Portas de docas seccionadas com acionamento manual. • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora. • Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² • Marquise de 6 metros. • Iluminação natural. • Lâmpadas led. • Possibilidade de locação de módulos. • Sprinklers Instalados (Categoria J4) • Pé-direito livre: 12m. • Juntas metálicas na área de stage

R$ 51.500

1469 m² tot.5 vagas

Rodovia Salvador de Leone 2136

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão em Condomínio e Armazém Logístico 1. 469 m² para alugar em Embu Mirim Itapecerica da Serra/sp. - Características do Imóvel: - Área total de 1. 469 m² - Área fabril e de armazenagem com 850 m² - Mezanino com 196 m² - 5 docas para carga e descarga. - Pé-direito livre de 12 metros. - Piso com capacidade de carga de 5 ton/m² - avcb categoria J4. - Cobertura com telhas W de concreto. - Cabine primária de energia. - Infraestrutura com recepção e vestiário. - Sistema de eclusa para controle de acesso. - Condomínio com portaria blindada e segurança 24h com cftv. - Restaurante interno no condomínio. - Vagas para veículos disponíveis para locação à parte. - Localização Estratégica: - Rodovia Salvador de Leone: acesso imediato (localizado na própria via) - Rodovia Régis Bittencourt (br-116): aproximadamente 2, 8 km. - Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 9, 5 km. - Centro de Itapecerica da Serra: aproximadamente 3, 5 km. - Centro de Embu das Artes: aproximadamente 7, 5 km. - Ponto de ônibus na Rodovia Salvador de Leone: aproximadamente 150 metros. - Postos de combustível e serviços para frotas: em um raio de 1, 5 km. - Restaurantes e lanchonetes na região: em um raio de 1 km. - Bancos e serviços essenciais no centro de Itapecerica: aproximadamente 3, 8 km. - Proximidade de importantes eixos logísticos que conectam São Paulo ao Sul do país. - Localização estratégica para operações que demandam rápido acesso ao Rodoanel e br-116. - Região consolidada com diversos polos industriais e centros de distribuição. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 21/07/2026

R$ 316.288

60000 m² tot.4 ban.50 vagas

Estrada Umuarama 300

Potuverá, Itapecerica da Serra

Complexo industrial À beira da br-116 | 11. 296m² construídos | logística estratégica. Posicionado a apenas 5 km do Rodoanel e literalmente na beira da br-116, ao lado do retorno para São Paulo, oferece um dos acessos mais eficientes para distribuição e operação industrial. Localização: Eixo estratégico br-116. 5 km do Rodoanel. Acesso imediato à capital e principais rodovias. Ideal para logística de alto fluxo. dados técnicos: Área de terreno: 60. 000m² Área construída: 11. 296, 68m² Zoneamento: 100% Industrial (Zona Eixo Metropolitano) estrutura operacional: Piso industrial com capacidade de 5 ton/m² Pé direito de 9, 5m (ideal para armazenagem vertical) Cabine primária: 300 kva. Caixa dágua: 60. 000 litros. Poço artesiano com vazão de 1, 20 m³/h. Gerador: Stemac + alternador weg (150 kva) Balança rodoviária Filizola (capacidade 80. 000 kg) logística E área externa: Amplo pátio. Estacionamento. Área de manobra para caminhões e carretas. Locação: R$ 28, 00/m² iptu: R$ 13. 292, 53/mês. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Lucas Fonseca. creci/sp: Ver dados. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 21/07/2026

R$ 51.437

R$ 7.348 Condominio

1470 m² tot.

Rodovia Salvador de Leone 2136

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão logístico para locação em Itapecerica da Serra/sp, com excelente localização e fácil acesso para carretas e caminhões, ideal para operações logísticas e industriais. O condomínio possui área total de 12. 796, 98 m², com módulos disponíveis a partir de 1. 469, 62 m² até 3. 205, 29 m², oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades. O módulo de 1. 469, 62 m² conta com 850, 53 m² de área fabril e 100 m² de área de apoio, pé-direito livre de 12 metros, 2 docas e piso industrial com capacidade para até 5 toneladas por m². Possui ainda projeto de combate a incêndio com classificação J4. O condomínio oferece estrutura moderna, com portaria com eclusa e segurança 24 horas, pátio com 42 vagas para veículos e amplo espaço para manobra de carretas. Entre os diferenciais, destacam-se o projeto voltado à eficiência energética, com iluminação natural, luminárias em led e sistema de exaustão inteligente, proporcionando economia e melhor desempenho operacional. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.