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60 Comerciais à venda no Parque Paraíso, Itapecerica da Serra

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R$ 20.000.000

6720 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Miguel Paustuszak 425

Parque Paraíso, Itapecerica da Serra

Galpão Industrial de 3. 008 m² com 5 Docas e Energia Solar em Itapecerica da Serra. Apresentamos este galpão industrial de alto padrão construtivo, localizado em Itapecerica da Serra, a apenas 6 km do Rodoanel e a 350 metros da Rodovia Régis Bittencourt (Km 286, sentido São Paulo). Construído em 2014 e completamente legalizado junto à Prefeitura e à Cetesb, o imóvel é indicado para uso comercial, de serviços e industrial, com infraestrutura pronta para operação imediata. O terreno possui 6. 720 m², com frente de 75 metros de extensão, e área construída de 3. 008 m², distribuída entre 2. 685 m² de armazenagem e docas, 323 m² de escritório (incluindo portaria e casa de bombas), além de 900 m² de área para estacionamento e manobra de carretas e 8 vagas para veículos de passeio. A estrutura é em concreto pré-moldado com cobertura metálica, pé direito variável entre 10, 40 m e 11, 20 m, e piso fabril nivelado a laser com capacidade para 6 toneladas por m². São 5 docas com portas individuais motorizadas e niveladoras, com acesso também por entrada lateral em nível. O fechamento lateral é misto, com painel de concreto, venezianas com tela mosquiteiro e alvenaria impermeabilizada. O galpão é licenciado pela Vigilância Sanitária para alimentos e cosméticos, atende às legislações de acessibilidade e de incêndio, com reservatório próprio de 48 m³, além de coleta pública de água e esgoto pela Sabesp e energia trifásica. Conta ainda com energia solar fotovoltaica instalada em 2025, com geração de 11. 000 kWh/mês, e projeto que privilegia iluminação e ventilação natural na área fabril. O escritório, no pavimento superior, tem acesso por plataforma de acessibilidade e escada, com hall de pé direito duplo, ambientes amplos com pele de vidro na fachada, piso em porcelanato 90x90 cm, forro de gesso e copa equipada. O imóvel dispõe ainda de vestiários masculino e feminino, sanitário adicional para deficientes e sanitário segregado para motoristas. Diferenciais do imóvel: 6. 720 m² de terreno, com 75 m de frente. 3. 008 m² de área construída. 2. 685 m² de armazenagem com 5 docas motorizadas e niveladoras. Pé direito de 10, 40 m a 11, 20 m. Piso fabril nivelado a laser para 6 ton/m² Energia solar fotovoltaica (11. 000 kWh/mês) Escritório de 323 m² com pele de vidro e pé direito duplo no hall. Licenciado pela Vigilância Sanitária (alimentos e cosméticos) Reservatório de incêndio próprio e atendimento à legislação de acessibilidade. 900 m² de pátio para manobra de carretas + 8 vagas de veículos. A 6 km do Rodoanel e 350 m da Régis Bittencourt. Uma oportunidade estratégica para operações logísticas e industriais, em localização privilegiada e com infraestrutura completa e sustentável. Ligue para a Proinvest e mencione a referência ga1726 - 20/10/2026

R$ 10.000.000

2000 m² tot.3 ban.15 vagas

Avenida Miguel Pastuszak

Parque Paraíso, Itapecerica da Serra

Galpão industrial para venda ou aluguel no bairro Parque Paraíso, Itapecerica da Serra. Galpão à venda ou para aluguel no bairro Parque Paraíso em Itapecerica da Serra com 3 banheiros, ampla estrutura e 15 vagas. Imóvel comercial com localização estratégica no Parque Paraíso, oferecendo fácil acesso para logística e transporte de carga. O galpão conta com estrutura completa, incluindo 3 banheiros (com acessibilidade pne), copa, cozinha, sala de reunião e ampla área de manobra para veículos pesados. Com 15 vagas de garagem, o espaço é ideal para empresas que necessitam de eficiência operacional e segurança. O condomínio ou área industrial possui excelente infraestrutura com portaria 24 horas, pavimentação, e redes de água, energia e esgoto prontas para uso imediato. Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel está próximo a diversos pontos de conveniência no Parque Paraíso, como mercados, farmácias, restaurantes, bancos, postos de combustível e pontos de transporte público, garantindo praticidade para colaboradores e clientes. Aproveite a oportunidade de instalar sua empresa em um local com total infraestrutura e localização privilegiada em Itapecerica da Serra. Gostou? Entre em contato conosco e agende sua visita com um de nossos corretores! - Chicoli Imóveis. Código do Anúncio: 6176_6289. Referência: ga0253. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Farmácia, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sorveteria. Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Galpão: Área de manobra, Banheiro pne, Copa, Estacionamento de Carreta, Sala de reunião. Estrutura: Copa, Cozinha, Portaria 24h

R$ 20.000.000

6720 m² tot.

Miguel Paustuszak

Parque Paraíso, Itapecerica da Serra

Galpão industrial para venda e locação em Itapecerica da Serra - sp. Excelente oportunidade de galpão industrial e logístico em Itapecerica da Serra, estrategicamente localizado a apenas 350 metros da Rodovia Régis Bittencourt e aproximadamente 6 km do Rodoanel, proporcionando excelente conexão com São Paulo, Grande sp e principais corredores logísticos. Imóvel completamente legalizado junto à Prefeitura e cetesb, preparado para operações comerciais, de serviços, armazenagem, distribuição e industriais. - Áreas do imóvel. * Área de terreno: 6. 720 m² * Área construída: 3. 008 m² * Área de armazenagem e docas: 2. 685 m² * Área de escritórios: 323 m² * Pátio para estacionamento de carretas e manobras: 900 m² * Frente do terreno: 75 metros. * 5 docas. * 8 vagas para veículos. - Características Técnicas. Galpão construído em concreto pré-moldado com cobertura metálica, oferecendo excelente padrão construtivo e infraestrutura para operações de maior exigência. * Pé-direito entre 10, 40 m e 11, 20 m. * Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m² * 5 docas com portas individuais motorizadas e niveladoras. * Acesso ao galpão pelas docas e também acesso lateral em nível. * Energia trifásica. * Energia solar instalada em 2025. * Iluminação led em toda a área fabril. * Reservatório de incêndio com capacidade de 48 m³ * Abastecimento público de água e coleta de esgoto pela sabesp. - Infraestrutura Administrativa. Área de escritórios com excelente padrão de acabamento, incluindo: * Fachada com pele de vidro. * Piso em porcelanato 90 x 90 cm. * Portaria. * Vestiários. * Sanitários. * Sanitário adaptado para pcd. * Sanitário exclusivo para motoristas. * Plataforma de acessibilidade. - Licenciamento e Diferenciais. Um dos principais diferenciais do imóvel é sua infraestrutura já preparada e licenciada para operações específicas. O galpão possui licenciamento da Vigilância Sanitária para alimentos e cosméticos, além de atendimento às legislações de acessibilidade e prevenção contra incêndio. Imóvel completamente legalizado junto à Prefeitura e cetesb. - Localização Estratégica. * Apenas 350 metros da Rodovia Régis Bittencourt. * Aproximadamente 6 km do Rodoanel. * Fácil acesso à capital paulista e às principais rodovias da Região Metropolitana de São Paulo. Excelente opção para centros de distribuição, armazenagem, logística, indústria, alimentos, cosméticos e empresas que necessitam de piso de alta capacidade e amplo pátio operacional. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

R$ 20.000.000

6720 m² tot.5 ban.8 vagas

Avenida Miguel Paustuszak

Parque Paraíso, Itapecerica da Serra

Localização previlegiada A 350m da Rodovia Regis Bittencourt no sentido/sp e a 6km do Rodoanel. - Terreno: 6. 720 m² (frente com 75 m de extensão) - Construção: 3. 008 m² - Armazenagem e docas: 2. 685 m² (5 docas) - Escritório: 323 m² (inclui portaria e casa de bombas) - Área de estacionamento de carretas e manobras: 900m² - 8 vagas de estacionamento de veículos. galpão bem estruturado e com bons acabamentos: - Concreto pré-moldado e cobertura metálica. - Pé direito variável 10, 40 m (mínimo) e 11, 20 m (máximo) - Piso fabril nivelado a laser para 6 ton/m² - Docas com portas individuais motorizadas e niveladoras. - Acesso ao galpão tanto por docas como lateral em nível. - Fechamento lateral misto: painel de concreto, venezianas com tela mosquiteiro, alvenaria impermeabilizada. - Licenciado pela Vigilância Sanitária - alimentos e cosméticos. - Atendimento a legislação de acessibilidade - plataforma de acessibilidade. - Atendimento a legislação de incêndio - reservatório de incêndio 48m³ - Coleta pública de água e esgoto pela Sabesp. - Energia - Trifásica e Placas de energia solar. - Luminárias de led instaladas em toda a área fabril. - Pele de vidro na fachada de escritório. - Piso de porcelanato 90x90 cm no escritório. - Dispõe de vestiários, sanitário adicional para deficiente, e sanitário segregado para motoristas. Agende sua visita com a Aciera Imóveis. - 20/10/2026

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