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8.579 Comerciais para alugar em Guarulhos, SP

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R$ 15.900

400 m² tot.5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Galvão, Guarulhos

Prédio comercial para locação. 740m² Vila Galvão. Excelente oportunidade de prédio comercial com 740m² de área total, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios, centros de distribuição leve ou operações que demandam boa visibilidade e fácil acesso. Distribuição dos Mezanino: Térreo: 270 m² 2 banheiros + 4 vagas de garagem. 1º Mezanino: 80 m² 1 banheiro + cozinha. 2º Mezanino: 390 m² 2 banheiros. Localização estratégica com alto potencial comercial. O imóvel está inserido em uma das regiões de maior dinamismo de Guarulhos, com acesso imediato às principais vias de escoamento da Grande São Paulo: Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias. Fácil conexão com Marginal Tietê, Av. Salim Farah Maluf, São Paulo Capital, Litoral Norte e Litoral Sul. Essa logística privilegia tanto o fluxo de clientes quanto a operação de empresas que dependem de deslocamento rápido de colaboradores, fornecedores e mercadorias. Entorno comercial consolidado. 1, 5 km do Parque Shopping Maia. 4, 8 km do Internacional Shopping Guarulhos. Diversos supermercados, farmácias, bancos, academia e a panificadora mais tradicional da região. Apenas 1, 4 km do Parque Bosque Maia. A região oferece infraestrutura completa de serviços, garantindo alta conveniência para colaboradores e clientes, além de forte potencial de fluxo comercial diário. Imóvel pronto para receber sua operação. Localização privilegiada, área generosa e excelente acessibilidade. Entre em contato e agende sua visita. - 27/10/2026

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R$ 15.000

410 m² tot.3 ban.

Estrada Velha Guarulhos São Miguel

Jardim Arapongas, Guarulhos

= galpão comercial de esquina para venda ou locação no bairro pimentas = # = localização E acessos premium. * localização excelente situado no eixo estratégico do bairro pimentas em guarulhos. * esquina estratégica posicionamento com frente leste E frente sul. * iluminação excelente luz solar natural durante todo O dia E ventilação constante. * acesso direto conexão imediata À rodovia presidente dutra E rodovia ayrton senna. * logística fluida rápido acesso ao rodoanel mário covas E aeroporto de cumbica. ## = dimensões E estrutura do imóvel. * área total terreno plano de 410M² totalmente aproveitados. * área construída medindo 500M² de estrutura moderna E reforçada. * dois pavimentos distribuição exata de 250M² no térreo E 250M² no piso superior. * estacionamento espaço amplo reservado para vagas de garagem E clientes. * acessibilidade portões automatizados no térreo para carga E descarga. * banheiros do térreo 2 sanitários, sendo 1 completo E 1 adaptado para pcd. * banheiros do piso superior 2 sanitários completos equipados com chuveiros. ## = vantagens para sede da sua empresa. * imagem corporativa fachada de esquina com altíssima visibilidade comercial. * operação flexível ambiente interno livre para adaptação de layouts. * zoneamento permissivo inserido em zona de uso diversificado / atividade econÔmica. * legislação pertinente ampla permissão conforme A lei municipal Nº 7. 888 de guarulhos. * exploração atende comércio atacadista, indústrias leves, logística ou serviços. ## = infraestrutura regional E mercado. * polo consolidado entorno com alta demanda comercial E fluxo diário de pessoas. * vizinhança ativa regiao com infraestrutura completa de serviços E indústrias. * facilidades proximidade com restaurantes, bancos, postos E suporte logístico. * mão de obra bairro com grande disponibilidade de transporte público integrado. ## = análise financeira E valorização. * valor de locação R$ 15. 000, 00 mensal (equivale A R$ 30, 00 por M² construído) * valor de venda R$ 2. 650. 000, 00 (equivale A R$ 5. 300, 00 por M² construído) * mercado local valores totalmente alinhados E competitivos com A média da região. * potencial de valorização imóvel de esquina em eixo industrial com crescimento constante. * retorno garantido excelente taxa de capitalização para investidores em patrimÔnio. ## = contato E visitas. * agende sua visita venha conhecer O local perfeito para expandir sua empresa - 12/11/2026

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R$ 380.000

21000 m² tot.6 ban.50 vagas

Avenida Monteiro Lobato 4250

Cumbica, Guarulhos

Locação | Galpão Industrial e Logístico | Guarulhos/sp. Polo Industrial de Guarulhos Acesso pela Rodovia Presidente Dutra, km 207. Valor de Locação: R$ 380. 000, 00/mês; Empreendimento industrial-logístico de grande porte, estrategicamente localizado no Polo Industrial de Guarulhos, com acesso direto pela Rodovia Presidente Dutra. O empreendimento foi projetado para operações de logística, distribuição, transporte, e-commerce, fulfillment e atividades industriais. Características do Empreendimento: Área do terreno: 21. 000 m² abl total: 11. 000 m² Nave principal com aproximadamente 10. 000 m² 2 módulos de aproximadamente 5. 000 m² cada. Configuração Crossdocking. Amplo pátio de manobras. Pátio exclusivo para frota. Estacionamento para carretas. Vagas exclusivas. Zoneamento flexível. Diferenciais Logísticos. Acesso direto pela Rodovia Presidente Dutra. Retorno próximo à entrada do empreendimento. Possibilidade de fracionamento em 2 módulos. Grande capacidade para circulação e manobra de veículos pesados. Localização estratégica no polo industrial de Guarulhos. Estrutura adequada para operações de grande porte. Condições Comerciais: Aluguel: R$ 380. 000, 00/mês. iptu: R$ 13. 310, 57/mês. Indicado para: Operadores logísticos, transportadoras, centros de distribuição, Last Mile, Fulfillment, E-commerce, depósitos e operações industriais. Uma excelente opção para empresas que buscam grande escala operacional, crossdocking, pátio próprio e acesso direto à Rodovia Presidente Dutra em Guarulhos. Locação: R$ 380. 000, 00/mês. 21. 000 m² de terreno | 11. 000 m² de abl. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 13/11/2026

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R$ 1.700

R$ 1.317 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Guarulhos

Karina Pina: (11) Ver dados creci Ver dados-F. sala comercial para locação no centro de guarulhos 32 m² | totalmente reformada! Está procurando o espaço ideal para instalar seu escritório ou consultório? Esta é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica! Linda sala comercial com 32 m², localizada no condomínio Mercure, no Centro de Guarulhos. Totalmente reformada, oferece um ambiente moderno, agradável e pronto para receber seu negócio. Destaques do imóvel: 32 m² de área privativa; Sala totalmente reformada; 1 vaga de garagem; Ambiente ideal para escritórios, consultórios e atividades profissionais; Condomínio comercial com excelente localização. Localização privilegiada: No Centro de Guarulhos, com fácil acesso às principais vias e rodovias da região, como Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Próxima a padarias, escolas, hipermercados, bancos, comércios e diversos serviços, proporcionando praticidade para você, seus clientes e colaboradores. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Leve seu negócio para um endereço estratégico e valorize sua atividade profissional! Agende sua visita com a corretora Karina Pina! (11) Ver dados creci Ver dados-F - 13/11/2026

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R$ 3.990

120 m² tot.2 ban.2 vagas

Estrada Guarulhos-Nazaré, 901

Jardim Cumbica, Guarulhos

Salão Comercial para Locação Cumbica | Excelente Localização e Fácil Acesso. Sistema elétrico trifásico. Ótima oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma região estratégica de Cumbica! Salão comercial com excelente estrutura, localizado próximo à Rodovia Presidente Dutra e com fácil acesso às principais vias da Grande São Paulo, proporcionando praticidade para clientes, fornecedores e operações logísticas. Características do imóvel: - 120 m² de área construída. - Pé-direito alto com 5 metros de altura. - Porta de acesso com 4, 80 metros de altura. - Entrada para caminhões. - 2 banheiros. - Espaço versátil para diversas atividades comerciais, industriais leves e logísticas. Diferenciais da localização: - Próximo à Rodovia Presidente Dutra. - Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da região. - Rua ampla, ideal para circulação e manobras de veículos de grande porte. - Região com forte atividade comercial e excelente logística. Perfeito para depósitos, distribuidoras, oficinas, centros de apoio operacional, pequenas indústrias e diversos segmentos que necessitam de praticidade e acessibilidade. Entre em contato com a Imobiliária Monte Sião e agende uma visita. Aproveite esta excelente oportunidade para o seu negócio! Imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade.

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R$ 210.000

12000 m² tot.5 ban.5 vagas

Endereço não informado

Cumbica, Guarulhos

Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. galpão industrial E logístico para locação. Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura, capacidade operacional e eficiência logística. Disponível para locação, este galpão industrial e logístico conta com 5. 963 m² de área construída, implantados em um amplo terreno de 12. 000 m², oferecendo uma estrutura ideal para operações industriais, centros de distribuição, armazenagem e atividades logísticas de médio e grande porte. O imóvel possui 4. 200 m² de área fabril, proporcionando excelente aproveitamento para instalação de linhas de produção, armazenagem de mercadorias, movimentação de cargas e organização de diferentes processos operacionais. Um dos grandes diferenciais do empreendimento é sua infraestrutura logística, composta por 25 docas, que permitem maior agilidade nas operações de carga e descarga, facilitando o fluxo de recebimento e expedição de mercadorias. Características do imóvel. Área total do terreno: 12. 000 m² Área construída total: 5. 963 m² Área fabril: 4. 200 m² Docas para carga e descarga: 25 unidades. Área construída complementar: 1. 763 m² Perfil do imóvel: Industrial e logístico. Modalidade: Locação. diferenciais operacionais. Ampla área fabril: São 4. 200 m² destinados às atividades operacionais, possibilitando diferentes configurações de layout conforme as necessidades da empresa. Infraestrutura logística: As 25 docas proporcionam elevada capacidade de movimentação de mercadorias, favorecendo operações que demandam recebimento e expedição frequentes. Terreno de grandes dimensões: Com 12. 000 m² de área total, o empreendimento apresenta uma relação favorável entre terreno e área construída, oferecendo potencial para circulação e apoio às atividades logísticas, conforme a configuração das áreas externas. Versatilidade de ocupação: Estrutura adequada para empresas de diferentes segmentos que necessitam integrar armazenagem, distribuição e processos industriais em um único endereço. Indicado para. Centros de distribuição e operadores logísticos; Transportadoras e empresas de distribuição; Indústrias e operações de manufatura; Empresas de e-commerce e fulfillment; Atacadistas e distribuidores; Operações de armazenagem e movimentação de mercadorias. Uma estrutura preparada para O crescimento da sua operação. Com uma combinação de ampla área fabril, 25 docas e terreno de 12. 000 m², este imóvel representa uma excelente alternativa para empresas que buscam centralizar suas atividades, otimizar processos logísticos e ampliar sua capacidade operacional. Entre em contato para obter mais informações, consultar as condições comerciais e agendar uma visita técnica. Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 13/11/2026

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R$ 48.000

1050 m² tot.5 ban.10 vagas

Av. Brigadeiro Faria Lima,

Cocaia, Guarulhos

. galpão industrial E logístico para locação em guarulhos/sp1. 050 m² construídos + 1. 200 m² de área livre | estrutura para sua próxima expansão! atenção, diretores de operações, indústrias, multinacionais, distribuidores E operadores logísticos! Sua empresa está preparada para dar o próximo passo? Se você procura um imóvel com estrutura operacional, área externa para manobras e possibilidades de expansão, conheça esta oportunidade de locação industrial e logística em Guarulhosdimensões E diferenciais operacionais1. 050 m² de área construída1. 200 m² de área livre para avaliar a implantação de pátio, estacionamento, carga e descarga ou apoio operacionalPé-direito de 7 metrosPátio com potencial para circulação e estacionamento de veículosVagas internas para automóveis e motocicletasPossibilidade de instalação de mezanino, mediante avaliação técnica5 banheiros distribuídos nas áreas administrativa e operacionaluma estrutura versátil para operações empresariaiso conjunto de área construída e espaço externo permite estudar diferentes configurações de operação, conforme as necessidades da empresa, as condições técnicas do imóvel e as licenças aplicáveis. Ideal para avaliar projetos de: Centros de distribuição e armazenagemTransportadoras e operadores logísticosEmpresas de e-commerce e fulfillmenIndústrias e operações de montagemAtacadistas e distribuidoresEmpresas de importação e exportaçãoEstacionamento de frota e apoio operacionalguarulhos: uma localização estratégica para negóciosguarulhos ocupa uma posição importante na economia paulista, com presença industrial, atividade logística e conexões com grandes mercados consumidores. Entre os principais diferenciais regionais estão: ✈ Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos: relevante para operações que dependem de transporte aéreo de cargas e conexões nacionais e internacionais. Rodovia Presidente Dutra: corredor fundamental de ligação entre a Grande São Paulo e o Vale do Paraíba e Rio de Janeiro. Rodovia Ayrton Senna: conexão importante com o eixo leste paulista e outras regiões do estado. Rodovia Fernão Dias: ligação estratégica entre São Paulo, Minas Gerais e importantes mercados consumidores. Ambiente empresarial diversificado: a presença de indústrias, centros de distribuição, transportadoras e prestadores de serviços torna Guarulhos uma cidade relevante para empresas que buscam posicionamento logístico e expansão regional. A localização exata do imóvel determinará os tempos reais de deslocamento e a facilidade de acesso a cada corredor rodoviário. área livre para pensar além da operação atualos 1. 200 m² de área externa representam um diferencial para empresas que precisam avaliar a organização de pátio, estacionamento de frota, apoio à movimentação de mercadorias ou possíveis ampliações, sempre respeitando as características do terreno e as autorizações necessárias. sua próxima base industrial ou logística pode estar aqui! Se sua empresa busca um galpão para locação em Guarulhos com área construída, espaço externo e potencial de adaptação operacional, esta oportunidade merece uma visita técnica. Solicite informações sobre valores, endereço, documentação e condições de locação. Agende sua visita e avalie pessoalmente o potencial do imóvel para sua operação. #GalpãoParaLocação #GalpãoIndustrialGuarulhos #GalpãoLogístico #ImóveisIndustriais #ImóveisLogísticos #LocaçãoIndustrial #CentroDeDistribuição #OperadorLogístico #Transportadora #Ecommerce #Fulfillment #ExpansãoEmpresarial #LogísticaGuarulhos #ImóveisCorporativos #Guarulhossp.

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R$ 22.000

420 m² tot.

Avenida Paulo Faccini, 624

Macedo, Guarulhos

Situado em uma área de grande fluxo de pessoas e veículos, proporcionando visibilidade e acesso fácil para clientes e colaboradores. Salas Comerciais: Cada andar do prédio possui 3 salas comerciais, oferecendo uma variedade de opções para diferentes tipos de negócios. As salas têm tamanhos variados, com a frente medindo 75m² e as duas de trás com 30m² cada. Sanitários: Cada andar possui dois sanitários, um masculino e um feminino, ambos com chuveiro elétrico. Esses sanitários são compartilhados e estão instalados no hall do prédio, proporcionando comodidade para os ocupantes das salas. Água Compartilhada: O fornecimento de água é compartilhado entre as salas do prédio, garantindo o abastecimento adequado para todas as unidades. Medição Individual de Luz: Cada sala possui um medidor de luz individual, permitindo que os ocupantes controlem o consumo de energia elétrica de forma independente e eficiente. Em resumo, este prédio comercial oferece uma infraestrutura adequada para diversos tipos de negócios, com salas espaçosas, sanitários compartilhados e medidores individuais de luz, tudo isso em uma localização estratégica e de fácil acesso. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — Desde o primeiro contato até o pós-venda. Objetivo da City Brokers Imóveis é garantir segurança com transparência e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Duvidas ou Reclamações, entre em contato conosco.

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R$ 80.000

2150 m² tot.16 ban.10 vagas

Praça Tereza Cristina, 270

Guarulhos, São Paulo

Prédio à venda, 2150 m² por R$ Ver dados - Centro - Guarulhos/sp. Prédio Novo à Venda no Centro de Guarulhos. Oportunidade para Investidores. Apresentamos um prédio comercial novíssimo, estrategicamente localizado no coração do Centro Comercial de Guarulhos. Ideal para diversos tipos de empreendimentos, como clínicas, escolas, escritórios corporativos, bancos, coworkings, hospitais, entre outros. Informações do Imóvel. Área do Terreno: 566m² Área Construída Total: 2. 150m² Distribuição: Térreo: 400m² Mezanino: 400m² 6 andares: 200m² cada. 2 elevadores. Potencial de Renda. Se locado integralmente, o imóvel pode gerar uma receita aproximada de R$ 87. 500, 00 mensais, proporcionando um excelente retorno para investidores. Diferenciais do Imóvel. Prédio novo, nunca habitado. Piso em porcelanato, acabamento de alto padrão. Estrutura moderna com recepção, segurança, serviços de limpeza, alarmes e portões automáticos. Elevadores para fácil acessibilidade. Localização privilegiada ao lado da Faculdade ung e do calçadão da Rua Dom Pedro ii, uma das áreas mais movimentadas de Guarulhos. Flexibilidade nas Negociações. Estudamos propostas e estamos abertos a negociações. Agende já sua visita com um de nossos corretores para conhecer melhor O imóvel localização E condições de aquisição. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — Desde o primeiro contato até o pós-venda. Objetivo da City Brokers Imóveis é garantir segurança com transparência e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Duvidas ou Reclamações, entre em contato conosco.

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