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81 Terrenos perto de comfort nova paulista rua vergueiro 2740 à venda na Vila Mariana, São Paulo

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Terreno , São Paulo · Terreno | 281m2 | R. Joaquim Távora - Vila Mariana
Destaque
Terreno · 276m² · Terreno de 276 m² com Zoneamento ZM - Vila Mariana

R$ 1.600.000

276 m² tot.

TOPÁZIO 809

Vila Mariana, São Paulo

Terreno com 276 M² de área total. Zoneamento zm - zona mista, ampliando as possibilidades de utilização E desenvolvimento do imóvel, conforme os parÂmetros da legislação vigente. Excelente oportunidade para investidores, construtores E incorporadores que buscam uma área em uma região consolidada E valorizada de são paulo. Localização estratégica na vila mariana, bairro com forte demanda residencial, comercial E de serviços. Terreno com potencial para desenvolvimento de projeto, sujeito À análise dos parÂmetros construtivos, uso permitido, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, recuos E demais exigências aplicáveis ao lote. Inserido em uma região tradicional E valorizada da vila mariana. Próximo A importantes vias de acesso, facilitando A conexão com diferentes regiões da cidade. Fácil acesso ao metrÔ ana rosa E metrÔ paraíso, além de outras opções de transporte público. Próximo À avenida paulista, rua vergueiro E avenida 23 de maio. Região com excelente infraestrutura, contando com comércio, restaurantes, mercados, escolas, hospitais, clínicas, bancos E serviços. Próximo ao parque da aclimação E com fácil acesso ao parque ibirapuera. Oportunidade para investimento. A combinação de 276 M² de terreno + zoneamento zm + localização na vila mariana torna esta uma oportunidade interessante para quem procura uma área com possibilidade de desenvolvimento imobiliário em uma região consolidada da cidade. Ideal para investidores, construtores E incorporadores que buscam novas oportunidades na zona sul de são paulo. Agende uma visita E conheça O terreno.

Destaque
Photo 1 · Terreno de Esquina com 438m² com Potencial para Incorporação em Localização Priv

R$ 9.000.000

438 m² tot.

Avenida Lins de Vasconcelos, 3045

Vila Mariana, São Paulo

Terreno de Esquina com 438m² com Potencial para Incorporação em Localização Privilegiada na Vila Mariana à 400m do Metrô e Terminal Vila Mariana e Próximo ao Comércio Local. Oportunidade Única na Vila Mariana: O Endereço Perfeito para o Seu Próximo Investimento, Localização Espetacular com Potencial para Construir o seu Novo Negócio ou Incorporação em uma Localização Altamente Estratégica. Dimensões do Terreno: 438m² (23, 22m x 19, 00m) Área Construída: 514m² -Situado em uma das regiões mais nobres, movimentadas e desejadas de São Paulo, este imóvel na Vila Mariana oferece todo o potencial que um grande negócio exige, sendo a Oportunidade Única para seu Novo Negócio, Empresa ou até Mesmo Incorporação. - Com uma área total de 438m² de terreno, o espaço possui a dimensão ideal e uma excelente distribuição para a instalação de restaurantes, bares conceituais, padarias artesanais, bistrôs, e diversas outras finalidades e conceitos de Negócio ou Incorporação em uma Localização Privilegiada e Estratégica à poucos minutos do Metrô e Terminal Vila Mariana (400m) - Perfeito para o setor de alimentação, bebidas, Fast Foods, Empresas, Comércio em Geral e Diversas outras Finalidades, atendendo a todas as exigências estruturais que o seu modelo de negócio precisa para prosperar. - Localização Extremamente Estratégica à Poucos Minutos do Metrô e Terminal Vila Mariana (400m), e Também com Fácil Acesso às Estações Chácara Klabin, Santa Cruz e Ana Rosa, Além de Acesso para Diversas Linhas de Transporte Público (Ônibus) para Diversos Bairros e Vias da Grande São Paulo. - Acesso às Principais vias do Bairro como Avenida Lins de Vasconcelos, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Rua Sena Madureira, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Fácil Acesso à Avenida Paulista, para a Praticidade e Comodidade para o seu Negócio ou Investimento. Agende uma visita e venha conhecer o cenário do seu futuro sucesso e ou Investimento! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.

Destaque
venda-vila-mariana-sao-paulo-1-6526535.png · Imoveis - na Vila Mariana
Destaque
Terreno · 140m² · Terreno à Venda no bairro Vila Mariana, Esquina, A 450 Metros Metrô Sta Cruz

Mais opções de terrenos perto de comfort nova paulista rua vergueiro 2740 à venda próximo a Vila Mariana, São Paulo

Aclimação

12 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.073.364

Paraíso

8 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.705.800

Vila Clementino

7 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.557.000

DSC_20261017_060107_000.jpeg · Confortável terreno comercial para venda em Vila Mariana, 187m² - williampark#BF0BA

R$ 2.200.000

179 m² tot.

Rua Carlos Vítor Cocozza, 176

Vila Mariana, São Paulo

Williampark#bf0ba - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - Terreno de 187m² na Vila Mariana em zeu — Potencial para até 1. 200m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento zeu, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1. 200m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser zeu, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (espm, Belas Artes, unifesp), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! Agende sua visita! Chame para uma visita e avalie com calma se é o que você procura.

5cbd9a21bb710f04892f2f92c3be5c81f5d7393a · Terreno ótima Localização Vila Mariana

R$ 8.347.500

525 m² tot.

Avenida Conselheiro Rodrigues Alves 1

Vila Mariana, São Paulo

Terreno Comercial à Venda no Coração da Vila Mariana Localização Privilegiada e Grande Potencial. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno à venda com 525m² de área total e 10 metros de testada, localizado na principal avenida da Vila Mariana eixo de maior circulação do bairro, tanto de veículos quanto de pedestres. Situado em uma zona mista, o terreno oferece versatilidade para diversos tipos de empreendimentos, como clínicas, academias, lojas de material de construção, restaurantes, centros comerciais ou qualquer outro tipo de atividade que exija visibilidade e fácil acesso. A área é nobre e estratégica, a poucos minutos da estação de metrô Ana Rosa e com fácil conexão ao Parque do Ibirapuera, tornando-se um ponto de alto valor comercial e logístico. Essa é a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de São Paulo, com excelente infraestrutura, fluxo constante e grande potencial de valorização. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto sua característica, estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidade de qualquer natureza, inclusive no que envolve valores de condomínio e iptu. - 16/10/2026

1910de7d-eb3d-4cdf-95e0-e200535c4f30 · Terreno comercial para venda em Vila Mariana, 187m²

R$ 2.200.000

187 m² tot.

Rua Carlos Vítor Cocozza, 176

Vila Mariana, São Paulo

Terreno de 187m² na Vila Mariana em zeu — Potencial para até 1. 200m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento zeu, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1. 200m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser zeu, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (espm, Belas Artes, unifesp), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! Agende sua visita!

aa00d63de0c0918494c87fade1c65e099e5548e8 · Terreno à Venda na Vila Mariana com 610m² - Zoneamento ZEU

R$ 6.600.000

180 m² tot.

Rua Professor Frontino Guimarães

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à Venda na Vila Mariana com 610m² - Zoneamento zeu. descrição do anúncio: características do imóvel À venda. Transação: Imóvel à Venda. Bairro: Vila Mariana (São Paulo - sp) Endereço: Próximo às Avenidas Domingos de Moraes e Sena Madureira. Área Total do Terreno: 610m² (composto por 2 imóveis unificados) Zoneamento: zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) Potencial Construtivo: Coeficiente de aproveitamento de até 4x a área do terreno, sem limite de gabarito de altura. Vocação: Ideal para incorporadoras, construtores e investidores para empreendimentos residenciais ou de uso misto. Localização e Infraestrutura: Região de altíssima demanda, com amplo comércio, hospitais, escolas renomadas e fácil acesso às estações de metrô e principais vias da cidade. Condições: Não aceita permuta. sobre O imóvel. Raríssima oportunidade para incorporação e investimento no coração da Vila Mariana. Este terreno à venda possui 610m² e oferece um potencial construtivo extraordinário. Inserido em Zoneamento zeu, o lote permite construir até 4 vezes a sua área útil, sem limitação de altura, maximizando o vgv do seu projeto residencial ou comercial. Sua localização estratégica a poucos minutos das Avenidas Domingos de Moraes e Sena Madureira garante mobilidade total e fluxo constante de pessoas em um dos bairros mais valorizados e procurados de São Paulo. Áreas com este perfil técnico e zoneamento privilegiado na Vila Mariana são escassas e negociadas rapidamente por grandes investidores. Garanta já este ativo para o seu portfólio de novos projetos! Entre em contato agora mesmo para receber o material completo e alinhar todos os detalhes diretamente conosco. - 16/10/2026

1910de7d-eb3d-4cdf-95e0-e200535c4f30 · Terreno comercial para venda em Vila Mariana, 187m²

R$ 2.200.000

187 m² tot.

Rua Carlos Vítor Cocozza, 176

Vila Mariana, São Paulo

Terreno de 187m² na Vila Mariana em zeu — Potencial para até 1. 200m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento zeu, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1. 200m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser zeu, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (espm, Belas Artes, unifesp), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! Agende sua visita!

1910de7d-eb3d-4cdf-95e0-e200535c4f30 · Terreno comercial para venda em Vila Mariana, 187m²

R$ 2.200.000

187 m² tot.

Rua Carlos Vítor Cocozza, 176

Vila Mariana, São Paulo

Terreno de 187m² na Vila Mariana em zeu — Potencial para até 1. 200m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento zeu, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1. 200m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser zeu, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (espm, Belas Artes, unifesp), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! Agende sua visita!

808ba5c864e55babf7b9dd5afe320287cd2b4ae3 · Terreno à venda, Vila Mariana, próximo ao Metrô Santa Cruz Excelente oportunidade para investidores

R$ 2.910.000

R$ 1 Condominio

240 m² tot.

Rua Domingos de Morais 9999

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda, Vila Mariana, próximo ao Metrô Santa Cruz. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores na Vila Mariana, em localização estratégica, próxima à Estação Santa Cruz do Metrô e em uma das ruas mais conhecidas e tradicionais do bairro. O imóvel é composto por loja de rua, salas comerciais no pavimento superior e 12 apartamentos de 2 dormitórios, oferecendo uma combinação interessante de renda atual e potencial de desenvolvimento imobiliário. Potencial construtivo. O terreno está inserido na Zona zeu, (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso residencial e/ou comercial, conforme a legislação urbanística aplicável. Com 240, 00 m² de terreno, sendo 6, 00 m de frente por 40, 00 m de profundidade, e considerando o coeficiente de aproveitamento máximo de 4, 0 vezes a área do terreno, o potencial teórico de área construída pode chegar a aproximadamente: 240, 00 m² X 4 = 960, 00 m² Trata-se, portanto, de uma propriedade que pode interessar tanto a investidores que buscam renda quanto a incorporadores interessados em reforma, retrofit ou novo desenvolvimento, sempre mediante análise e aprovação dos projetos pelos órgãos competentes. Características do terreno. Área do terreno: 240, 00 m² Dimensões: 6, 00 m X 40, 00 m. Testada: 6, 00 m. Terreno retangular. Inclinação aproximada: 7, 50% Zoneamento: zeu. Potencial construtivo teórico informado: até 960, 00 m² Possibilidade de uso residencial e/ou comercial, conforme legislação vigente. Estado do imóvel. O imóvel necessita de reforma geral, incluindo intervenções em: Instalações hidráulicas; Instalações elétricas; Pintura; Pisos e revestimentos; Telhado; Demais elementos necessários à recuperação e modernização da edificação. Importante: o potencial construtivo indicado é uma estimativa baseada nos parâmetros urbanísticos informados e não representa aprovação de projeto ou garantia de área edificável. A viabilidade efetiva deverá ser confirmada por profissional habilitado, mediante análise da legislação vigente, parâmetros urbanísticos, recuos, gabarito, taxa de ocupação, exigências de vagas, condições do terreno e aprovação dos órgãos competentes. Oportunidade para investidores. Uma propriedade com 240 m² de terreno, localização próxima ao Metrô Santa Cruz e ocupação comercial e residencial existente, reunindo renda, localização e potencial de transformação. Excelente alternativa para investidores, incorporadores e compradores que buscam um imóvel com possibilidade de reposicionamento e valorização na Vila Mariana. Responsabilidade pelas informações. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, que responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto às suas características, estado de conservação, metragem e demais informações que possam ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive no que se refere a valores de condomínio, iptu e demais encargos - 16/10/2026

1910de7d-eb3d-4cdf-95e0-e200535c4f30 · Terreno comercial para venda em Vila Mariana, 187m²

R$ 2.200.000

187 m² tot.

Rua Carlos Vítor Cocozza, 176

Vila Mariana, São Paulo

Terreno de 187m² na Vila Mariana em zeu — Potencial para até 1. 200m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento zeu, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1. 200m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser zeu, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (espm, Belas Artes, unifesp), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! Agende sua visita!

1910de7d-eb3d-4cdf-95e0-e200535c4f30 · Terreno comercial para venda em Vila Mariana, 187m²

R$ 2.200.000

187 m² tot.

Rua Carlos Vítor Cocozza, 176

Vila Mariana, São Paulo

Terreno de 187m² na Vila Mariana em zeu — Potencial para até 1. 200m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento zeu, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1. 200m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser zeu, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (espm, Belas Artes, unifesp), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! Agende sua visita!

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 2.420.000

240 m² tot.1 vaga

Rua Jorge Tibiriçá 110

Vila Mariana, São Paulo

Em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, este terreno de 240 m² representa uma excelente oportunidade para incorporadores, investidores e construtores que buscam um endereço com alto potencial de desenvolvimento imobiliário. Localizado na Vila Mariana, a apenas 500 metros da Estação Santa Cruz do Metrô e do Shopping Metrô Santa Cruz, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com elevada demanda por empreendimentos residenciais e de uso misto, impulsionada pela excelente infraestrutura urbana e pela facilidade de mobilidade. O terreno está inserido em Zoneamento zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), uma das classificações urbanísticas mais valorizadas para novos empreendimentos, permitindo melhor aproveitamento construtivo e oferecendo excelentes perspectivas para projetos de incorporação. Outro diferencial importante é sua localização ao lado de uma esquina, característica que amplia as possibilidades arquitetônicas, favorece a visibilidade do empreendimento e agrega valor ao projeto final. A região reúne todos os atributos que impulsionam a valorização imobiliária: ampla oferta de comércio, restaurantes, supermercados, hospitais, universidades, escolas, serviços e uma completa rede de transporte público, além do rápido acesso às principais vias da cidade. - Ref.: reoVer dados

1910de7d-eb3d-4cdf-95e0-e200535c4f30 · Terreno comercial para venda em Vila Mariana, 187m²

R$ 2.200.000

187 m² tot.1 banheiro

Rua Carlos Vítor Cocozza, 176

Vila Mariana, São Paulo

Terreno de 187m² na Vila Mariana em zeu — Potencial para até 1. 200m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento zeu, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1. 200m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser zeu, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (espm, Belas Artes, unifesp), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! Agende sua visita! Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

Photo 1 · Terreno A Venda de 250,00m² útil na Vila Mariana !

R$ 2.770.000

250 m² tot.

R Domingos de Morais, 1187

Vila Mariana, São Paulo

Terreno com alto potencial para comércio, com casa antiga no local, totalizando 250 m². Localização estratégica próxima ao Metrô Ana Rosa, na zona sul de São Paulo. Região com forte vocação comercial, cercada por hospitais, escolas, comércios variados e ampla oferta de transporte público, garantindo excelente fluxo e visibilidade para diferentes tipos de negócio. Somos a Scheid Imóveis Vila Mascote. Agende uma visita. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

0bf958676390f8032ee715becce5ef08f34d0754 · Terreno Residencial com 0 dormitórios à venda, 461 m² - Vila Mariana - São Paulo/São Paulo
f28fd713b4a5d1144c42c1e11fca684f0f890834 · Terreno à venda – Rua Domingos de Morais, Vila Mariana – São Paulo/SP Terreno retangular com 440 m²

R$ 6.440.000

R$ 1 Condominio

440 m² tot.

Rua Domingos de Morais 99999

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda Rua Domingos de Morais, Vila Mariana São Paulo/sp. Terreno retangular com 440 m² de área total e 9, 75 m de testada, em localização estratégica na Vila Mariana. Diferenciais do imóvel: Apenas 600 metros da estação Santa Cruz (Linhas 1Azul e 5Lilás do Metrô). Inserido em Zona zeu (Eixo de Estruturação Urbana), com grande potencial construtivo. De acordo com o novo Plano Diretor (pde), é possível desenvolver projeto com aproximadamente 1. 850 m² de área construída. Zoneamento permite uso Residencial e Não Residencial (Comercial), oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de empreendimento. Ideal para construtoras, investidores e incorporadoras que buscam um terreno bem localizado, com alto potencial de valorização e excelente infraestrutura urbana. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptus. - 16/10/2026

1910de7d-eb3d-4cdf-95e0-e200535c4f30 · Terreno comercial para venda em Vila Mariana, 187m²

R$ 2.200.000

187 m² tot.

Rua Carlos Vítor Cocozza, 176

Vila Mariana, São Paulo

Terreno de 187m² na Vila Mariana em zeu — Potencial para até 1. 200m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento zeu, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1. 200m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser zeu, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (espm, Belas Artes, unifesp), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! Agende sua visita!

venda-vila-mariana-sao-paulo-1-8554887.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 9.000.000

440 m² tot.

R CUBATÃO

Vila Mariana, São Paulo

Terreno para Venda ou Locação – Vila Mariana. Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma localização estratégica na Vila Mariana. Terreno com 440 metros de área total, situado na Rua Cubatão, uma das regiões mais valorizadas e com fácil acesso aos principais corredores viários da cidade. O imóvel está em uma área com infraestrutura completa, próximo a estações de metrô, hospitais, universidades, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de serviços, proporcionando praticidade e grande potencial de valorização. Ideal para desenvolvimento comercial, corporativo ou residencial, oferecendo versatilidade para diversos tipos de projetos. Terreno pode ser aumentado para 990 metros se anexado ao terreno vizinho. Destaques do imóvel: 440 metros de área total Excelente localização na Vila Mariana Fácil acesso à Avenida Paulista, 23 de Maio e principais vias da região consolidada e com grande fluxo de pessoas. Excelente potencial para investimento e desenvolvimento. Uma oportunidade única para quem deseja investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 1610. Unidade Jardim Paulista 304 - creci: Ver dados J

Terreno de 187 m², Vila Mariana, perto do metrô Vila Mariana. · Terreno de 187 m², Vila Mariana, perto do metrô Vila Mariana

R$ 2.200.000

187 m² tot.1 banheiro

Rua Carlos Vítor Cocozza, 176

Vila Mariana, São Paulo

Terreno na Vila Mariana, com 187 m² de terreno. Cód: daza7395. - destaques. - Terreno de 187 m². - Perto da estação Vila Mariana do metrô. - descrição completa. - imóvel. Terreno de 187 m² na Vila Mariana em zeu — Potencial para até 1. 200 m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187 m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento zeu, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1. 200 m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser zeu, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (espm, Belas Artes, unifesp), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - fapcom - Faculdade Paulus de Comunicação (100m) - Centro de Atenção Integral a Saúde Mental (100m) - Praça Doutor Teodoro de Carvalho (200m) - Supermercado Vila das Frutas (200m) - Colégio Madre Cabrini (250m) - Estação Vila Mariana (300m) - Estação Terminal Metrô Vila Mariana (400m) - Smart Fit (650m) Na região da Vila Mariana: - Estação Ana Rosa (700m) - Estação Chácara Klabin (850m) - Sesc Vila Mariana (900m) - Shopping vm (950m) - Parque Modernista (950m) - Cinemateca Brasileira (1km) - Ultrafarma (1, 3km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

img0 · Scene Vila Mariana - NR

R$ 546.100

57 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Joaquim Távora - de 415 a 901 - lado ímpar 629

Vila Mariana, São Paulo

Localizado apenas 500m da estação Ana Rosa e 130m da Rua Domingos de Morais, o Scene está em um ponto estratégico para a sua rotina do dia a dia. Próximo aos principais Hospitais, Universidades como espm, escolas, Avenida Paulista e Parque Ibirapuera, o Scene é garantia de alta valorização e rentabilidade. Constituído por torre única, sendo 65 unidades residenciais, 10 unidades não residenciais e loja comercial, possuindo grandes diferenciais. Depósitos privativos para guardar seus pertences em segurança e otimizar espaços, aquecimento central, bicicletário em subsolo com tomada para carregamento elétrico, e muito mais. Seu Hall de entrada possui pé direto duplo, concierge para mais comodidade, coworking e um painel exclusivo da artista Laura Barrichello, tudo pensado para ser um projeto único para você viver as melhores cenas. A área de lazer foi desenvolvida com base na sustentabilidade, conforto e bem estar dos moradores. Composto por lavanderia omo, espaço delivery para receber as encomendas, churrasqueira, salão de festas gourmet para celebrar as grandes cenas da sua vida, espaço fitness, pet place, rooftop com piscina com deck molhado e lounge para relaxar ou reunir os amigos. Ainda conta com wi-fi, luz de led e sensores de iluminação para maior economia. Lazer completo entregue equipado e decorado pela Incorporadora. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Terreno · 437m² · Terreno à venda em Vila mariana - SP
Terreno · 280m² · TERRENO com área de 240 m² Vila Mariana / Ana Rosa
venda-vila-mariana-sao-paulo-1-8554887.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 9.000.000

440 m² tot.

R CUBATÃO

Vila Mariana, São Paulo

Terreno para Venda ou Locação – Vila Mariana. Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma localização estratégica na Vila Mariana. Terreno com 440 metros de área total, situado na Rua Cubatão, uma das regiões mais valorizadas e com fácil acesso aos principais corredores viários da cidade. O imóvel está em uma área com infraestrutura completa, próximo a estações de metrô, hospitais, universidades, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de serviços, proporcionando praticidade e grande potencial de valorização. Ideal para desenvolvimento comercial, corporativo ou residencial, oferecendo versatilidade para diversos tipos de projetos. Terreno pode ser aumentado para 990 metros se anexado ao terreno vizinho. Destaques do imóvel: 440 metros de área total Excelente localização na Vila Mariana Fácil acesso à Avenida Paulista, 23 de Maio e principais vias da região consolidada e com grande fluxo de pessoas. Excelente potencial para investimento e desenvolvimento. Uma oportunidade única para quem deseja investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 1610

1910de7d-eb3d-4cdf-95e0-e200535c4f30 · Terreno comercial para venda em Vila Mariana, 187m²

R$ 2.200.000

187 m² tot.

Rua Carlos Vítor Cocozza, 176

Vila Mariana, São Paulo

Terreno de 187m² na Vila Mariana em zeu — Potencial para até 1. 200m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento zeu, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1. 200m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser zeu, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (espm, Belas Artes, unifesp), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! Agende sua visita!

Terreno · 400m² · Terreno à venda em Vila mariana - SP
Terreno · 440m² · VENDA | LOJA 440m² | RUA DOMINGOS DE MORAIS | VILA MARIANA
Terreno · 200m² · Terreno com 200 metros

R$ 1.500.000

200 m² tot.

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Vila Mariana, São Paulo

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