7 Terrenos à venda na Rua Domingos De Morais, Vila Mariana, São Paulo

808ba5c864e55babf7b9dd5afe320287cd2b4ae3 · Terreno à venda, Vila Mariana, próximo ao Metrô Santa Cruz Excelente oportunidade para investidores

R$ 2.910.000

R$ 1 Condominio

240 m² tot.

Rua Domingos de Morais 9999

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda, Vila Mariana, próximo ao Metrô Santa Cruz. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores na Vila Mariana, em localização estratégica, próxima à Estação Santa Cruz do Metrô e em uma das ruas mais conhecidas e tradicionais do bairro. O imóvel é composto por loja de rua, salas comerciais no pavimento superior e 12 apartamentos de 2 dormitórios, oferecendo uma combinação interessante de renda atual e potencial de desenvolvimento imobiliário. Potencial construtivo. O terreno está inserido na Zona zeu, (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso residencial e/ou comercial, conforme a legislação urbanística aplicável. Com 240, 00 m² de terreno, sendo 6, 00 m de frente por 40, 00 m de profundidade, e considerando o coeficiente de aproveitamento máximo de 4, 0 vezes a área do terreno, o potencial teórico de área construída pode chegar a aproximadamente: 240, 00 m² X 4 = 960, 00 m² Trata-se, portanto, de uma propriedade que pode interessar tanto a investidores que buscam renda quanto a incorporadores interessados em reforma, retrofit ou novo desenvolvimento, sempre mediante análise e aprovação dos projetos pelos órgãos competentes. Características do terreno. Área do terreno: 240, 00 m² Dimensões: 6, 00 m X 40, 00 m. Testada: 6, 00 m. Terreno retangular. Inclinação aproximada: 7, 50% Zoneamento: zeu. Potencial construtivo teórico informado: até 960, 00 m² Possibilidade de uso residencial e/ou comercial, conforme legislação vigente. Estado do imóvel. O imóvel necessita de reforma geral, incluindo intervenções em: Instalações hidráulicas; Instalações elétricas; Pintura; Pisos e revestimentos; Telhado; Demais elementos necessários à recuperação e modernização da edificação. Importante: o potencial construtivo indicado é uma estimativa baseada nos parâmetros urbanísticos informados e não representa aprovação de projeto ou garantia de área edificável. A viabilidade efetiva deverá ser confirmada por profissional habilitado, mediante análise da legislação vigente, parâmetros urbanísticos, recuos, gabarito, taxa de ocupação, exigências de vagas, condições do terreno e aprovação dos órgãos competentes. Oportunidade para investidores. Uma propriedade com 240 m² de terreno, localização próxima ao Metrô Santa Cruz e ocupação comercial e residencial existente, reunindo renda, localização e potencial de transformação. Excelente alternativa para investidores, incorporadores e compradores que buscam um imóvel com possibilidade de reposicionamento e valorização na Vila Mariana. Responsabilidade pelas informações. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, que responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto às suas características, estado de conservação, metragem e demais informações que possam ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive no que se refere a valores de condomínio, iptu e demais encargos - 21/09/2026

f28fd713b4a5d1144c42c1e11fca684f0f890834 · Terreno à venda – Rua Domingos de Morais, Vila Mariana – São Paulo/SP Terreno retangular com 440 m²

R$ 6.000.000

R$ 1 Condominio

440 m² tot.

Rua Domingos de Morais 99999

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda Rua Domingos de Morais, Vila Mariana São Paulo/sp. Terreno retangular com 440 m² de área total e 9, 75 m de testada, em localização estratégica na Vila Mariana. Diferenciais do imóvel: Apenas 600 metros da estação Santa Cruz (Linhas 1Azul e 5Lilás do Metrô). Inserido em Zona zeu (Eixo de Estruturação Urbana), com grande potencial construtivo. De acordo com o novo Plano Diretor (pde), é possível desenvolver projeto com aproximadamente 1. 850 m² de área construída. Zoneamento permite uso Residencial e Não Residencial (Comercial), oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de empreendimento. Ideal para construtoras, investidores e incorporadoras que buscam um terreno bem localizado, com alto potencial de valorização e excelente infraestrutura urbana. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptus. - 21/09/2026

Sem Categoria · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 7.000.000

420 m² tot.

Rua Domingos de Morais 1740

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda, com 420m² por R$ 5. 000. 000, 00 - Vila Mariana - São Paulo/sp Testada (m): 5, 95 Imóvel para demolição e uso do terreno. Tem um sobrado no terreno mas está inabitável, precisa ser demolido Ótimo terreno com 420 m² na Av. Domingos de Moraes ao lado da estação Vila Mariana!! Próximo a mercados, bancos, comércios, farmácias e etc. É o local que você procura para fazer um comércio ou para conseguir uma boa renda Oportunidade rara na região Aproveite - Ref.: reoVer dados

R$ 7.000.000

420 m² tot.

Rua Domingos de Morais 1740

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda, com 420m² por R$ 5. 000. 000, 00 - Vila Mariana - São Paulo/sp Testada (m): 5, 95 Imóvel para demolição e uso do terreno. Tem um sobrado no terreno mas está inabitável, precisa ser demolido Ótimo terreno com 420 m² na Av. Domingos de Moraes ao lado da estação Vila Mariana!! Próximo a mercados, bancos, comércios, farmácias e etc. É o local que você procura para fazer um comércio ou para conseguir uma boa renda Oportunidade rara na região Aproveite - Ref.: reoVer dados

Sem Categoria · Terreno à venda em Vila mariana - SP

R$ 7.000.000

420 m² tot.

Rua Domingos de Morais, 1740

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda, com 420m² por R$ 5. 000. 000, 00 - Vila Mariana - São Paulo/sptestada (m): 5, 95Imóvel para demolição e uso do terreno. Tem um sobrado no terreno mas está inabitável, precisa ser demolidoÓtimo terreno com 420 m² na Av. Domingos de Moraes ao lado da estação Vila Mariana!! Próximo a mercados, bancos, comércios, farmácias e etc. É o local que você procura para fazer um comércio ou para conseguir uma boa rendaOportunidade rara na regiãoAproveite

Bela Vista

284 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.782.100

Vila Clementino

161 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.558.785

Moema

117 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 6.077.260

Aclimação

84 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.082.500

Paraíso

43 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.675.508

Ibirapuera

19 terrenos disponíveis à venda

Chácara Klabin

11 terrenos disponíveis à venda

Liberdade

7 terrenos disponíveis à venda

Terreno · 420m² · Terreno à venda em Vila Mariana - São Paulo | Cinerama Imóveis

R$ 7.447.000

420 m² tot.

Rua Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda na Vila Mariana, São Paulo/sp. Com 420m² de área total; - terreno medindo 6, 30m de frente x 65m de lateral; Fica a 50mts da Estação Vila Mariana e 50mts da Av. Sena Madureira. Terreno com poder construtivo até 04 vezes a área. Localizado próximo ao metrô.

Terreno · 250m² · Terreno em Vila Mariana 250 m2

R$ 3.500.000

250 m² tot.

Rua Domingos de Morais 1090

Vila Mariana, São Paulo

Terreno em Vila Mariana 250m2. Plano, em local nobe, rodeado de comercio, proximo ao metrô e facil acesso a Av. Paulista. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J

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R$ 2.910.000

R$ 1 Condominio

240 m² tot.

Rua Domingos de Morais 9999

Vila Mariana, São Paulo

R$ 6.000.000

R$ 1 Condominio

440 m² tot.

Rua Domingos de Morais 99999

Vila Mariana, São Paulo

R$ 7.000.000

420 m² tot.

Rua Domingos de Morais 1740

Vila Mariana, São Paulo

R$ 7.000.000

420 m² tot.

Rua Domingos de Morais 1740

Vila Mariana, São Paulo

R$ 7.000.000

420 m² tot.

Rua Domingos de Morais, 1740

Vila Mariana, São Paulo

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250 m² tot.

Rua Domingos de Morais 1090

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