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528 Terrenos à venda na Vila Carrão, São Paulo

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R$ 1.595.700

284 m² tot.

Rua Nunes Balboa 999

Vila Carrão, São Paulo

Oportunidade - Terreno à venda na Vila Carrão 284 m², com possibilidade de composição até 568 m². Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que buscam uma área com localização estratégica e ótimo potencial de aproveitamento na Vila Carrão. São 284 m² de terreno, com 7 metros de testada, totalmente limpo, plano e pronto para receber um novo projeto. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está próximo à Rua Conselheiro Carrão, Parque da Vila Nova Manchester e Associação Okinawa, em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, transporte e infraestrutura. A área apresenta potencial para diferentes projetos, especialmente para empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a dinâmica de uma região tradicional da Zona Leste e sua conexão com importantes vias de acesso. Possibilidade de ampliação da área. Um diferencial importante para investidores e incorporadores: o terreno imediatamente ao lado também possui interesse na venda. Com a aquisição conjunta dos dois lotes, será possível alcançar aproximadamente 568 m² de área total, ampliando significativamente as possibilidades de implantação e desenvolvimento do projeto. Características: Área de terreno: 284 m² Testada: 7 metros. Terreno plano e limpo. Excelente localização na Vila Carrão. Próximo à Rua Conselheiro Carrão. Próximo ao Parque da Vila Nova Manchester. Próximo à Associação Okinawa. Região com comércio, serviços e transporte. Excelente potencial para investimento e desenvolvimento imobiliário. Possibilidade de aquisição do terreno vizinho, totalizando aproximadamente 568 m² Uma oportunidade especialmente interessante para quem busca área, localização e potencial de valorização em uma região consolidada da Zona Leste. Consulte informações sobre a área conjunta e possibilidades de negociação. - 16/10/2026

Destaque

Mais opções de terrenos à venda próximo a Vila Carrão, São Paulo

18 terrenos disponíveis à venda

11 terrenos disponíveis à venda

R$ 49.990.000

R$ 1 Condominio

3378 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 9999

Vila Carrão, São Paulo

Para quem busca um investimento sólido, com fluxo de caixa imediato e uma localização que respira valorização exponencial, este é o ativo que faltava no seu portfólio. Localizado estrategicamente na Avenida Conselheiro Carrão, um dos principais eixos econômicos da Zona Leste, esta área representa o equilíbrio perfeito entre estabilidade e potencial de desenvolvimento. Com um terreno generoso de 3. 378 m², a propriedade ostenta uma imponente área construída de 7. 042 m². Essa metragem robusta está distribuída de forma inteligente, abrigando imóveis que já se encontram totalmente locados. Destaque para o Investidor: A configuração atual permite uma rentabilidade imediata (yield atraente), eliminando o tempo de carência para busca de inquilinos e garantindo retorno sobre o capital desde o primeiro dia de aquisição. Localização Privilegiada e Mobilidade. O grande diferencial deste imóvel não é apenas o que está dentro de seus limites, mas o que está ao seu redor. A Avenida Conselheiro Carrão é o centro nervoso do bairro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, servindo como vitrine para qualquer modelo de negócio. Proximidade com o Metrô: O imóvel está situado a poucos passos da futura Estação Guilherme Giorgi (Linha 2-Verde). Historicamente, a chegada do metrô em São Paulo gera uma valorização imediata nos imóveis do entorno, aumentando não apenas o valor do aluguel, mas o valor patrimonial do terreno (land banking). Conectividade Total: Além do transporte sobre trilhos, a região oferece uma facilidade ímpar de condução, com inúmeras linhas de ônibus e acesso rápido às principais vias arteriais como a Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna. Por que investir na Vila Carrão agora? A Vila Carrão passa por um processo acelerado de verticalização e modernização. O bairro deixou de ser apenas residencial para se tornar um polo de serviços, gastronomia e comércio de alto padrão. Investir em uma área de mais de 3. 000 m² neste quadrante é garantir uma fatia de um dos metros quadrados mais disputados da capital. Este complexo é ideal para: Investidores de Renda: Manutenção dos contratos vigentes para recebimento de alugueis. Incorporadoras: Ocupação estratégica para futuros projetos residenciais ou mixed-use de alto impacto, aproveitando o novo Plano Diretor e a proximidade com o eixo de transporte de massa. Grandes Grupos de Varejo/Logística: Adaptação da estrutura para hubs logísticos de última milha ou grandes centros comerciais. Resumo Técnico: Área do Terreno: 3. 378 m² Área Construída: 7. 042 m² Localização: Av. Conselheiro Carrão (Próximo à Guilherme Giorgi) Status: Imóveis locados (Geração de renda imediata) Vocação: Comercial / Incorporação Residencial. Não perca a chance de adquirir um ativo deste porte em uma das regiões que mais cresce em São Paulo. Áreas com essa metragem e localização na Conselheiro Carrão são cada vez mais escassas. Agende uma visita técnica e conheça os detalhes dos contratos de locação e o potencial construtivo desta joia do mercado imobiliário. - 16/10/2026

R$ 590.000

206 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Boa Estrela, 029

Vila Carrão, São Paulo

. terreno com duas casas conjugadas, em rua sem saída, na rua de esquina com Habbibs, há menos de 300 metros do terminal Carrão. Ultima casa da rua: Rua Boa Estrela. casa 01: com 02 quartos, sala, cozinha e banheiro; casa 02: com 01 quarto, cozinha e banheiro. 7, 50 m de frente, 27, 50 de laterais e 7, 50 de fundo= 206m2. localização incrível, rua super tranquila, atrás do cemitério Vila Formosa. Visitas com o corretor ref.: ed059.. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

R$ 879.800

176 m² tot.

Rua Luzia da Conceição Moraes, 298

Vila Carrão, São Paulo

Oportunidade única de adquirir um terreno com 176, 00 m2 de área em uma localização privilegiada! Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, este terreno é perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Com dimensões ideais para construir uma residência espaçosa e confortável, este terreno oferece a oportunidade de criar um espaço único e personalizado, de acordo com suas necessidades e preferências. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias e diversos comércios próximos, garantindo comodidade e praticidade no dia a dia. Não perca essa chance de adquirir um terreno com 176, 00 m2 de área em uma das melhores localizações da cidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes e não deixe passar essa oportunidade! 16/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

R$ 1.590.000

R$ 1 Condominio

455 m² tot.

Rua Ponta de Leste 9999

Vila Carrão, São Paulo

Terreno plano à venda na região da Vila Carrão, em uma área residencial consolidada da Zona Leste de São Paulo, com boa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público. O terreno possui aproximadamente 10 metros de frente, 16 metros de fundos, 30 metros na lateral esquerda e 40 metros na lateral direita, apresentando uma configuração diferenciada e possibilidades de aproveitamento para novos projetos, conforme análise técnica e legislação vigente. No local existe uma construção antiga, sendo uma alternativa interessante para quem pretende desenvolver uma nova construção residencial ou comercial. A localização oferece facilidade para o dia a dia, com escolas e colégios próximos, entre eles a Escola Santa Marina, sesi Vila Carrão e Colégio Alvorada. A região também conta com mercados e supermercados, incluindo o Sonda Supermercados, além de comércio local, farmácias, academias, bancos e serviços diversos. A Rua Ponta de Leste possui ainda diversas opções de transporte público e pontos de ônibus nas proximidades. Outro diferencial da região é a futura Estação Santa Isabel da Linha 2 Verde do Metrô, que está sendo desenvolvida na região e representa uma nova alternativa de mobilidade para os moradores. A área também possui acesso facilitado às principais vias da Zona Leste, incluindo Avenida Conselheiro Carrão, Avenida Aricanduva e Radial Leste. O Shopping Anália Franco, Parque ceret e outras opções de lazer e serviços também estão a poucos minutos de carro. Uma oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que procuram um terreno plano, com dimensões diferenciadas e inserido em uma região com infraestrutura consolidada e novos investimentos em mobilidade urbana. - 16/10/2026

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