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734 Comerciais para alugar na Vila Carrão, São Paulo

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Mais opções de comerciais para alugar próximo a Vila Carrão, São Paulo

37 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 38.609

R$ 18.000

600 m² tot.2 ban.

AV Conselheiro Carrão, 1895

Vila Carrão, São Paulo

Você procura um ponto comercial amplo, em uma das avenidas mais movimentadas e tradicionais da Vila Carrão para expandir o seu negócio? Este salão comercial para alugar está localizado na Avenida Conselheiro Carrão, 1895, em um dos trechos de maior visibilidade do bairro. São 600 m² de área útil, distribuídos em dois pavimentos de 300 m² cada. O térreo conta com um amplo salão em vão livre e 2 banheiros, enquanto o piso superior oferece mais um salão de 300 m² e cozinha de apoio, proporcionando excelente flexibilidade para diferentes segmentos. O imóvel é ideal para lojas, clínicas, laboratórios, escritórios, academias, restaurantes, drogarias, conveniências e diversos outros tipos de comércio que buscam alta exposição e grande fluxo de pessoas. A localização é um dos grandes diferenciais. Ao lado da Drogaria São Paulo e do Laboratório Lavoisier, o imóvel está cercado por forte comércio, serviços e infraestrutura. A apenas 20 metros há ponto de ônibus, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A Estação Penha do Metrô está a aproximadamente 1, 4 km, um percurso de cerca de 18 minutos a pé, enquanto a Estação Vila Matilde fica a cerca de 2 km. A região ainda conta com a tradicional Feira Livre da Vila Carrão a apenas 60 metros, escolas, hospitais como o São Luiz Anália Franco e Hospital Santa Clara, além do Shopping Anália Franco e Shopping Penha a poucos minutos. Além da excelente infraestrutura urbana, a região oferece diversas opções para quem trabalha ou frequenta o local. É possível aproveitar caminhadas e atividades ao ar livre no Parque Linear Aricanduva, pedalar pelas ciclovias da Vila Carrão, praticar esportes nos clubes da região, realizar refeições nos inúmeros restaurantes da avenida ou resolver o dia a dia com facilidade graças à ampla oferta de bancos, mercados, farmácias, laboratórios, escolas e serviços. O acesso também é privilegiado pelas avenidas Conselheiro Carrão, Aricanduva, Radial Leste, Rua Antônio de Barros, Avenida Vereador Abel Ferreira e Marginal Tietê, proporcionando mobilidade para toda a Zona Leste e demais regiões da cidade. Garantias aceitas: Seguro Fiança, Fiador ou Título de Capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

R$ 18.000

18%

300 m² tot.4 ban.

Rua Antônio de Barros

Vila Carrão, São Paulo

Galpão Novo para Locação Localização Estratégica entre Mooca, Tatuapé e Anália Franco. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, com infraestrutura de qualidade e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Localizado na Rua Antônio de Barro, próximo à Rua Euclides Pacheco, o imóvel está inserido em uma região com forte atividade comercial, ampla oferta de serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do Imóvel. * Galpão novo. * 300 m² de área útil, sendo aproximadamente 230 m² no térreo e 70 m² de mezanino. * Ambientes em vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts. * Terreno com 9, 00 metros de frente por 25, 00 metros de profundidade. * Pé-direito de 8 metros. * 04 banheiros com excelente acabamento, sendo 01 adaptado para pcd. * Copa. * Cobertura com telhas termoacústicas. * Iluminação em led. * Instalação elétrica trifásica em todos os pontos. ## Localização e Infraestrutura da Região. Situado em uma das áreas mais consolidadas da Zona Leste, o imóvel está próximo aos bairros **Tatuapé, Anália Franco e Mooca**, regiões reconhecidas pelo elevado potencial comercial e empresarial. A localização oferece fácil acesso às avenidas **Salim Farah Maluf, Radial Leste, Vereador Abel Ferreira, Conselheiro Carrão e Aricanduva**, facilitando a logística e a mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. O entorno conta com ampla infraestrutura completa. Ideal para. * Centros de distribuição e logística. * Operações de e-commerce. * Distribuidoras e atacadistas. * Depósitos e armazenagem. * Showrooms corporativos. * Empresas de tecnologia. * Confecções e facções têxteis. * Marcenarias e serralherias. * Pequenas indústrias não poluentes. * Assistências técnicas e centros de serviços. * Academias e centros de treinamento. * Igrejas e espaços para eventos corporativos. * Empresas de equipamentos e suprimentos. ## Condições Comerciais. **Locação: ** R$ 22. 000, 00 mensais. **iptu: ** R$ 1. 160, 00 mensais (exercício 2026) **Garantias aceitas: ** * Seguro Fiança. * Fiador, sujeito à análise cadastral. Imóvel novo, com excelente padrão construtivo, infraestrutura moderna e localização estratégica em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, oferecendo a combinação ideal entre visibilidade, acessibilidade e funcionalidade para o seu negócio. - 17/07/2026

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