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456 Terrenos à venda na Vila Carrão, São Paulo

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R$ 49.990.000

R$ 1 Condominio

3378 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 9999

Vila Carrão, São Paulo

Para quem busca um investimento sólido, com fluxo de caixa imediato e uma localização que respira valorização exponencial, este é o ativo que faltava no seu portfólio. Localizado estrategicamente na Avenida Conselheiro Carrão, um dos principais eixos econômicos da Zona Leste, esta área representa o equilíbrio perfeito entre estabilidade e potencial de desenvolvimento. Com um terreno generoso de 3. 378 m², a propriedade ostenta uma imponente área construída de 7. 042 m². Essa metragem robusta está distribuída de forma inteligente, abrigando imóveis que já se encontram totalmente locados. Destaque para o Investidor: A configuração atual permite uma rentabilidade imediata (yield atraente), eliminando o tempo de carência para busca de inquilinos e garantindo retorno sobre o capital desde o primeiro dia de aquisição. Localização Privilegiada e Mobilidade. O grande diferencial deste imóvel não é apenas o que está dentro de seus limites, mas o que está ao seu redor. A Avenida Conselheiro Carrão é o centro nervoso do bairro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, servindo como vitrine para qualquer modelo de negócio. Proximidade com o Metrô: O imóvel está situado a poucos passos da futura Estação Guilherme Giorgi (Linha 2-Verde). Historicamente, a chegada do metrô em São Paulo gera uma valorização imediata nos imóveis do entorno, aumentando não apenas o valor do aluguel, mas o valor patrimonial do terreno (land banking). Conectividade Total: Além do transporte sobre trilhos, a região oferece uma facilidade ímpar de condução, com inúmeras linhas de ônibus e acesso rápido às principais vias arteriais como a Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna. Por que investir na Vila Carrão agora? A Vila Carrão passa por um processo acelerado de verticalização e modernização. O bairro deixou de ser apenas residencial para se tornar um polo de serviços, gastronomia e comércio de alto padrão. Investir em uma área de mais de 3. 000 m² neste quadrante é garantir uma fatia de um dos metros quadrados mais disputados da capital. Este complexo é ideal para: Investidores de Renda: Manutenção dos contratos vigentes para recebimento de alugueis. Incorporadoras: Ocupação estratégica para futuros projetos residenciais ou mixed-use de alto impacto, aproveitando o novo Plano Diretor e a proximidade com o eixo de transporte de massa. Grandes Grupos de Varejo/Logística: Adaptação da estrutura para hubs logísticos de última milha ou grandes centros comerciais. Resumo Técnico: Área do Terreno: 3. 378 m² Área Construída: 7. 042 m² Localização: Av. Conselheiro Carrão (Próximo à Guilherme Giorgi) Status: Imóveis locados (Geração de renda imediata) Vocação: Comercial / Incorporação Residencial. Não perca a chance de adquirir um ativo deste porte em uma das regiões que mais cresce em São Paulo. Áreas com essa metragem e localização na Conselheiro Carrão são cada vez mais escassas. Agende uma visita técnica e conheça os detalhes dos contratos de locação e o potencial construtivo desta joia do mercado imobiliário. - 31/08/2026

Destaque

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Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

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Avenida Conselheiro Carrão 1057

Vila Carrão, São Paulo

Terreno em Avenida, bom para comercial e residencial, aceita permuta por imóveis construido no local. - 31/08/2026

R$ 650.000

208 m² tot.

R Amarais

Vila Carrão, São Paulo

Terreno de Esquina de 208m² à Venda na Vila Carrão Ideal para Construção de Studio. Descrição: Procurando terreno de esquina para investimento ou incorporação na Vila Carrão? Excelente oportunidade comercial e residencial de 208 m² na Rua Amarais (esquina, Vila Carrão, São Paulo - sp), perfeita para construção de prédio de Studio modernos. Destaques do Imóvel: Área total do terreno: 208 m² (20, 80m de testada/frente x 10, 00m de fundos) Área construída existente: 120 m² Perfil: Terreno plano de esquina em localização estratégica. Potencial de Uso: Ideal para construtores/incorporadores de Studio residenciais ou investidores buscando renda de locação. Edificação Existente: Contém um imóvel construído de 120 m² composto por salão comercial no piso térreo e apartamento residencial no piso superior (2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro). Localização e Facilidades: Localizado na Rua Amarais, no bairro da Vila Carrão (Zona Leste de sp). Região com forte demanda para moradia compacta, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias do bairro. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

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