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522 Terrenos à venda na Vila Carrão, São Paulo

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Photo 1 · Terreno Residencial à venda em Vila Carrão

R$ 2.000.050

500 m² tot.

Evangelina, 955

Vila Carrão, São Paulo

Terreno com cada antiga térrea, 500, 00 m² (10x50) com 10, 00 metros de testada, na vila Carrão. Excelente localização com acesso a toda infraestrutura do bairro, Colégio Santa Marina, próximo da av. Guilherme Giorgi, rua Atucuri, av. Conselheiro Carrão e outras vias de fácil acesso da região. Localizado em uma região em desenvolvimento, é a oportunidade ideal para quem busca investir em um projeto futuro. Vale a pena conferir esse terreno com diversas possibilidades de construção e investimento, fale com um dos nossos corretores! Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado.

Super destaque
Photo 1 · Terreno Residencial à venda e para alugar em Vila carrão
Super destaque
Terreno · 600m² · TERRENO COM 600M² VILA CARRAO
Super destaque
Terreno · 497m² · Ótimo Terreno Residencial para Construção de Studios !!!
Destaque
Terreno · 100m² · Terreno na Vila Carrão com 286 m² em excelente localização.
Destaque

Mais opções de terrenos à venda próximo a Vila Carrão, São Paulo

Carrão

18 terrenos disponíveis à venda

Vila Santa Isabel

11 terrenos disponíveis à venda

a93beaebe2580b17b6c9c40d7cf733dd7a61381b · Terreno à venda, 284 m² por R$ 1.595.700,00 - Vila Carrão - São Paulo/SP

R$ 1.595.700

284 m² tot.

Rua Nunes Balboa 999

Vila Carrão, São Paulo

Oportunidade - Terreno à venda na Vila Carrão 284 m², com possibilidade de composição até 568 m². Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que buscam uma área com localização estratégica e ótimo potencial de aproveitamento na Vila Carrão. São 284 m² de terreno, com 7 metros de testada, totalmente limpo, plano e pronto para receber um novo projeto. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está próximo à Rua Conselheiro Carrão, Parque da Vila Nova Manchester e Associação Okinawa, em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, transporte e infraestrutura. A área apresenta potencial para diferentes projetos, especialmente para empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a dinâmica de uma região tradicional da Zona Leste e sua conexão com importantes vias de acesso. Possibilidade de ampliação da área. Um diferencial importante para investidores e incorporadores: o terreno imediatamente ao lado também possui interesse na venda. Com a aquisição conjunta dos dois lotes, será possível alcançar aproximadamente 568 m² de área total, ampliando significativamente as possibilidades de implantação e desenvolvimento do projeto. Características: Área de terreno: 284 m² Testada: 7 metros. Terreno plano e limpo. Excelente localização na Vila Carrão. Próximo à Rua Conselheiro Carrão. Próximo ao Parque da Vila Nova Manchester. Próximo à Associação Okinawa. Região com comércio, serviços e transporte. Excelente potencial para investimento e desenvolvimento imobiliário. Possibilidade de aquisição do terreno vizinho, totalizando aproximadamente 568 m² Uma oportunidade especialmente interessante para quem busca área, localização e potencial de valorização em uma região consolidada da Zona Leste. Consulte informações sobre a área conjunta e possibilidades de negociação. - 15/10/2026

Destaque
5db5927c2c5f9f9a141fd976e0e9c4743c8106cd · Terreno à venda, 670 m² por R$ 2.000.000,00 - Vila Carrão - São Paulo/SP
Destaque
66ca6b57b87e8d72ca8ba1bf31a30d9239f690d2 · Terreno à venda, 358 m² por R$ 1.500.000,00 - Vila Carrão - São Paulo/SP
Destaque
Terreno · 206m² · Terreno na Vila Carrão 7,50 x 27,50
Terreno · 88m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Outros com 2 Quartos, Vila Carrão - São Paulo
cd38acb03c481a8812f49566de0e3664706a99a2 · Terreno à venda, 371 m² por R$ 1.650.000 - Vila Carrão - São Paulo/SP
Photo 1 · Terreno Residencial à venda em Vila Carrão

R$ 3.200.000

1100 m² tot.1 banheiro

Salomé Queiroga, 140

Vila Carrão, São Paulo

Terreno - 1. 100m² - Rua Salomé Queiroga - Vila Carrão. Terreno para venda ou incorporação com estudo de vialbilidade pronto para análise dos construtores. Terreno com 1. 100m² sendo 15 metros de frente e 73, 00 metros de fundos. Próximo as ruas Oswaldo Arouca, Taubaté e Arena Carrão de esportes. Agende já uma visita e feche negócio. Procure pelo código Zi 129. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Terreno · 192m² · Terreno 192m² na Vila Carrão
6251025ef55a7e122a2a0559ab14bd8a557c7915 · Área à venda, 1100 m² por R$ 6.800.000,00 - Vila Carrão - São Paulo/SP

R$ 6.800.000

R$ 5 Condominio

1100 m² tot.

Rua Frei Orlando 9999

Vila Carrão, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área estratégica da zona leste de São Paulo. Trata-se de um terreno com aproximadamente 1. 100 m², localizado na Rua Frei Orlando, no tradicional bairro da Vila Santa Isabel, região consolidada que oferece infraestrutura completa, forte atividade comercial e grande potencial de valorização imobiliária. O imóvel conta atualmente com dois galpões integrados, ocupando a área construída do terreno e funcionando hoje como uma distribuidora em plena atividade. O proprietário está disponibilizando a venda da área completa juntamente com o ponto comercial, o que representa uma oportunidade extremamente interessante para investidores que buscam adquirir um ativo já estruturado e com grande potencial de exploração comercial. A área total de 1. 100 m² oferece diversas possibilidades de utilização e desenvolvimento. O imóvel pode ser aproveitado para continuidade da atividade comercial atual, ampliação da operação existente ou até mesmo para implantação de novos projetos comerciais, logísticos ou empresariais. A dimensão do terreno e sua configuração tornam o espaço ideal para empresas que necessitam de áreas amplas para armazenamento, distribuição, centros logísticos, depósitos ou operações comerciais de médio porte. Outro ponto extremamente relevante é o zoneamento da região, enquadrado em Zona Mista (zm) dentro da legislação urbanística de São Paulo. Esse tipo de zoneamento permite diversos tipos de uso, incluindo atividades comerciais, empresariais, serviços e empreendimentos de uso misto. Essa flexibilidade urbanística amplia significativamente o leque de possibilidades para investidores, incorporadores e empresários que buscam ativos com versatilidade de exploração. A localização do imóvel é um dos seus maiores diferenciais. A Vila Santa Isabel é um bairro tradicional da zona leste que apresenta forte dinâmica urbana, com grande circulação de pessoas, comércio ativo e acesso facilitado às principais vias da região. Essa característica favorece atividades comerciais e logísticas, além de contribuir para a valorização contínua dos imóveis. A região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo supermercados, escolas, hospitais, farmácias, academias, bancos, centros comerciais e uma ampla rede de serviços que atende plenamente às necessidades do dia a dia. Além disso, a localização oferece fácil acesso a importantes avenidas da zona leste, permitindo deslocamento rápido para outras regiões da cidade. Para investidores, esta área representa uma oportunidade estratégica em diferentes frentes. Pode ser interessante para empresários que desejam expandir operações comerciais ou logísticas, para investidores que buscam imóveis geradores de renda, ou até mesmo para incorporadores que enxergam potencial de desenvolvimento futuro em regiões urbanas consolidadas. Outro fator importante é que áreas com metragem superior a mil metros quadrados em bairros consolidados da zona leste tornam-se cada vez mais escassas, o que aumenta o valor estratégico de imóveis como este. A combinação de tamanho do terreno, zoneamento flexível, infraestrutura urbana e atividade comercial já estabelecida transforma esta oportunidade em um ativo extremamente atrativo no mercado imobiliário. O valor de venda da área, incluindo o ponto comercial existente, está em R$ 6. 800. 000, 00, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de exploração e valorização em uma região consolidada da cidade. Em resumo, trata-se de um imóvel que reúne metragem expressiva, estrutura já instalada, localização estratégica, zoneamento versátil e alto potencial de retorno, sendo uma excelente opção para quem deseja investir em um ativo sólido no mercado imobiliário da zona leste de São Paulo. Entre em contato E agende sua visita! - 16/10/2026

Terreno · 189m² · 2 Quartos · Terreno com 2 quartos à venda em Vila carrão - SP
Terreno · 250m² · TERRENO VILA CARRÃO - EXCLENTE PARA INVESTIMENTO

R$ 1.700.000

250 m² tot.

Av Norberto Mayer

Vila Carrão, São Paulo

Excelente terreno com frente de 14, 70 metros, ótimo para construção de sobrados e condomínios de apartamentos. 36 lado esquerdo x 26 lado direito x 24 fundos. Casa antiga com 4 dormitórios- cozinha ampla - sala dois ambientes - banheiros - 10 vagas. Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

Terreno · 250m² · Terreno de 250 m² bem localizado na Vila Carrão, contendo uma casa térrea de 120m²
f6948898f1af8f3cc38da9855b01ab22827bc0f0 · Terreno à venda, 250 m² por R$ 1.500.000,00 - Vila Carrão - São Paulo/SP
Terreno · 120m² · Terreno à venda em Vila carrão - SP
Área de Serviço · Terreno à venda em Vila carrão - SP

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

Terreno · 150m² · Sobrado, Terreno a venda para investimento.
Photo 1 · Terreno Residencial à venda 1 quartos em Vila Carrão

R$ 690.000

198 m² tot.1 quarto1 banheiro

Amarais, 208

Vila Carrão, São Paulo

Terreno ideal para investidores com 9 X 22 mts, 198 mts, esquina com 2 residencias, cada uma com 1 dorm, wc e cozinha e salão na frente com wc. Ótima localização próximo a rua taubaté, av dedo de deus, rua nova trento e pontos comercias de vila carrão, Fácil acesso a transporte público e terminal de ônibus vila carrão. Procure pela ref my302. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Terreno · 150m² · Terreno com 3 casas na Vila Carrão
Terreno · 120m² · Terreno de Esquina de 208m² à Venda na Vila Carrão , Ideal para Construção de Studio

R$ 650.000

208 m² tot.

R Amarais

Vila Carrão, São Paulo

Terreno de Esquina de 208m² à Venda na Vila Carrão Ideal para Construção de Studio. Descrição: Procurando terreno de esquina para investimento ou incorporação na Vila Carrão? Excelente oportunidade comercial e residencial de 208 m² na Rua Amarais (esquina, Vila Carrão, São Paulo - sp), perfeita para construção de prédio de Studio modernos. Destaques do Imóvel: Área total do terreno: 208 m² (20, 80m de testada/frente x 10, 00m de fundos) Área construída existente: 120 m² Perfil: Terreno plano de esquina em localização estratégica. Potencial de Uso: Ideal para construtores/incorporadores de Studio residenciais ou investidores buscando renda de locação. Edificação Existente: Contém um imóvel construído de 120 m² composto por salão comercial no piso térreo e apartamento residencial no piso superior (2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro). Localização e Facilidades: Localizado na Rua Amarais, no bairro da Vila Carrão (Zona Leste de sp). Região com forte demanda para moradia compacta, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias do bairro. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

Terreno · 176m² · Terreno de esquina, 176m², sendo 8x22 na Vila Carrão
Área de Serviço · Terreno à venda em Vila carrão - SP
Terreno · 497m² · TERRENO VILA CARRÃO 497 m²

R$ 3.500.000

497 m² tot.

R Lutécia

Vila Carrão, São Paulo

Aceita 50 % em dinheiro ( a curto prazo), e 50 % em unidades. Estudo condição especial para pagamento à vista ou curto prazo. Aceito um apartamento pequeno no Tatuapé ou Vila Carrão de entrada. Zoneamento zeu. Pode construir 05 vezes a metragem do terreno. Terreno Vila Carrão com 497m² - Testada 10m. Medindo 10, 00m do lado direito 51, 70m, do lado esquerdo 47, 60m, fundos 10, 90m, abrangendo uma área de 496, 50m. Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

Terreno · 189m² · 2 Quartos · Terreno com 2 quartos à venda em Vila carrão - SP
21eec356344531f50d86c5e16aef44a0c734ee6b · Oportunidade Única: Super Ativo Comercial na Av. Conselheiro Carrão | 7.042m² Construídos | Ao Lado

R$ 49.990.000

R$ 1 Condominio

3378 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 9999

Vila Carrão, São Paulo

Para quem busca um investimento sólido, com fluxo de caixa imediato e uma localização que respira valorização exponencial, este é o ativo que faltava no seu portfólio. Localizado estrategicamente na Avenida Conselheiro Carrão, um dos principais eixos econômicos da Zona Leste, esta área representa o equilíbrio perfeito entre estabilidade e potencial de desenvolvimento. Com um terreno generoso de 3. 378 m², a propriedade ostenta uma imponente área construída de 7. 042 m². Essa metragem robusta está distribuída de forma inteligente, abrigando imóveis que já se encontram totalmente locados. Destaque para o Investidor: A configuração atual permite uma rentabilidade imediata (yield atraente), eliminando o tempo de carência para busca de inquilinos e garantindo retorno sobre o capital desde o primeiro dia de aquisição. Localização Privilegiada e Mobilidade. O grande diferencial deste imóvel não é apenas o que está dentro de seus limites, mas o que está ao seu redor. A Avenida Conselheiro Carrão é o centro nervoso do bairro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, servindo como vitrine para qualquer modelo de negócio. Proximidade com o Metrô: O imóvel está situado a poucos passos da futura Estação Guilherme Giorgi (Linha 2-Verde). Historicamente, a chegada do metrô em São Paulo gera uma valorização imediata nos imóveis do entorno, aumentando não apenas o valor do aluguel, mas o valor patrimonial do terreno (land banking). Conectividade Total: Além do transporte sobre trilhos, a região oferece uma facilidade ímpar de condução, com inúmeras linhas de ônibus e acesso rápido às principais vias arteriais como a Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna. Por que investir na Vila Carrão agora? A Vila Carrão passa por um processo acelerado de verticalização e modernização. O bairro deixou de ser apenas residencial para se tornar um polo de serviços, gastronomia e comércio de alto padrão. Investir em uma área de mais de 3. 000 m² neste quadrante é garantir uma fatia de um dos metros quadrados mais disputados da capital. Este complexo é ideal para: Investidores de Renda: Manutenção dos contratos vigentes para recebimento de alugueis. Incorporadoras: Ocupação estratégica para futuros projetos residenciais ou mixed-use de alto impacto, aproveitando o novo Plano Diretor e a proximidade com o eixo de transporte de massa. Grandes Grupos de Varejo/Logística: Adaptação da estrutura para hubs logísticos de última milha ou grandes centros comerciais. Resumo Técnico: Área do Terreno: 3. 378 m² Área Construída: 7. 042 m² Localização: Av. Conselheiro Carrão (Próximo à Guilherme Giorgi) Status: Imóveis locados (Geração de renda imediata) Vocação: Comercial / Incorporação Residencial. Não perca a chance de adquirir um ativo deste porte em uma das regiões que mais cresce em São Paulo. Áreas com essa metragem e localização na Conselheiro Carrão são cada vez mais escassas. Agende uma visita técnica e conheça os detalhes dos contratos de locação e o potencial construtivo desta joia do mercado imobiliário. - 16/10/2026

Photo 1 · Terreno à venda, 270 m² por R$ 890.999,00 - Vila Formosa - São Paulo/SP

R$ 890.999

270 m² tot.

Rua Evangelina de Assis, 87

Vila Carrão, São Paulo

Terreno de 270m² á venda na Vila Carrão. Sobre o terreno: Dimensões: 9m (L) x 30m (C) Área total de: 270m² Topografia: Terreno Plano. Construção: Existe alguns imóveis antigo no local. Ocupação: Imóvel ocupado. Sobre a localização: Este terreno é uma ótima oportunidade para construtores e investidores. Pois, ele possui uma localização privilegiada em um dos bairros melhores bairros da zona leste de São Paulo que é a Vila Carrão: - 3min. Do Terminal Carrão (aonde possui diversas opções de transporte público) - 15min. Da Praça Quinze de Outubro na Av. Conselheiro Carrão, aonde é o centro comercial do bairro) - 5min. Do Cemitério Vila Formosa (que é o maior cemitério da América Latina) - 9min. Da futura estação do metrô Guilherme Giorgi (expansão da linha verde do metrô irá elevar e especulação imobiliária do bairro) - Sem contar que possui fácil acesso as vias: Av. João xxiii, Av. Rio das Pedras, Av. Aricanduva, Av. Conselheiro Carrão e Av. Itaquera. Agende agora mesmo uma visita com um de nossos especialistas! Df Casa Imóveis

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