11 Terrenos à venda em Avenida Conselheiro Carrao, Vila Carrão, São Paulo

bd622c526f2a90bc1bce3e33c25ec09829fee610 · Terreno ZEU 3.300 m² com Renda Comercial à Venda – Ideal para Incorporadora - Vila Carrão - São Paul

R$ 50.000.000

3378 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 2207

Vila Carrão, São Paulo

10: 46, 16/10/2026 Thiago S. M: terreno zeu À venda com renda comercial 3. 300 M² R$ 50 milhões. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores! Terreno com 3. 300 m² e aproximadamente 7. 200 m² de área construída, com lojas comerciais gerando renda, localizado em importante avenida de grande movimentação na Zona Leste de São Paulo. Localização estratégica, com ligação entre Tatuapé, Jardim Anália Franco, Penha e Aricanduva, proporcionando excelente visibilidade comercial e fácil acesso a importantes regiões da cidade. Características do imóvel: - Área do terreno: 3. 300 m² - Área construída: 7. 200 m² - Zoneamento informado: zeu. - Lojas comerciais com geração de renda. - Avenida de grande fluxo de veículos e pedestres. - Potencial para estudos de incorporação imobiliária, conforme legislação vigente. Valor de venda: R$ Ver dados. Forma de pagamento a combinar. Ideal para incorporadoras, construtoras e investidores interessados em ativos imobiliários com renda e potencial de desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 09/11/2026

Destaque

21eec356344531f50d86c5e16aef44a0c734ee6b · Oportunidade Única: Super Ativo Comercial na Av. Conselheiro Carrão | 7.042m² Construídos | Ao Lado

R$ 49.990.000

R$ 1 Condominio

3378 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 9999

Vila Carrão, São Paulo

Para quem busca um investimento sólido, com fluxo de caixa imediato e uma localização que respira valorização exponencial, este é o ativo que faltava no seu portfólio. Localizado estrategicamente na Avenida Conselheiro Carrão, um dos principais eixos econômicos da Zona Leste, esta área representa o equilíbrio perfeito entre estabilidade e potencial de desenvolvimento. Com um terreno generoso de 3. 378 m², a propriedade ostenta uma imponente área construída de 7. 042 m². Essa metragem robusta está distribuída de forma inteligente, abrigando imóveis que já se encontram totalmente locados. Destaque para o Investidor: A configuração atual permite uma rentabilidade imediata (yield atraente), eliminando o tempo de carência para busca de inquilinos e garantindo retorno sobre o capital desde o primeiro dia de aquisição. Localização Privilegiada e Mobilidade. O grande diferencial deste imóvel não é apenas o que está dentro de seus limites, mas o que está ao seu redor. A Avenida Conselheiro Carrão é o centro nervoso do bairro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, servindo como vitrine para qualquer modelo de negócio. Proximidade com o Metrô: O imóvel está situado a poucos passos da futura Estação Guilherme Giorgi (Linha 2-Verde). Historicamente, a chegada do metrô em São Paulo gera uma valorização imediata nos imóveis do entorno, aumentando não apenas o valor do aluguel, mas o valor patrimonial do terreno (land banking). Conectividade Total: Além do transporte sobre trilhos, a região oferece uma facilidade ímpar de condução, com inúmeras linhas de ônibus e acesso rápido às principais vias arteriais como a Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna. Por que investir na Vila Carrão agora? A Vila Carrão passa por um processo acelerado de verticalização e modernização. O bairro deixou de ser apenas residencial para se tornar um polo de serviços, gastronomia e comércio de alto padrão. Investir em uma área de mais de 3. 000 m² neste quadrante é garantir uma fatia de um dos metros quadrados mais disputados da capital. Este complexo é ideal para: Investidores de Renda: Manutenção dos contratos vigentes para recebimento de alugueis. Incorporadoras: Ocupação estratégica para futuros projetos residenciais ou mixed-use de alto impacto, aproveitando o novo Plano Diretor e a proximidade com o eixo de transporte de massa. Grandes Grupos de Varejo/Logística: Adaptação da estrutura para hubs logísticos de última milha ou grandes centros comerciais. Resumo Técnico: Área do Terreno: 3. 378 m² Área Construída: 7. 042 m² Localização: Av. Conselheiro Carrão (Próximo à Guilherme Giorgi) Status: Imóveis locados (Geração de renda imediata) Vocação: Comercial / Incorporação Residencial. Não perca a chance de adquirir um ativo deste porte em uma das regiões que mais cresce em São Paulo. Áreas com essa metragem e localização na Conselheiro Carrão são cada vez mais escassas. Agende uma visita técnica e conheça os detalhes dos contratos de locação e o potencial construtivo desta joia do mercado imobiliário. - 09/11/2026

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila carrão - SP

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

63510bba1dc0ae1a3181e0345785f29f644d950d · OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NA VILA CARRÃO: TERRENO DE 1.800 M² COM FRENTES NORTE E SUL — IDEAL PARA IN

R$ 12.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão

Vila Carrão, São Paulo

Oportunidade única para construtores E investidores na vila carrão. excelente terreno de 1. 800 M² disponível abaixo do valor de mercado. . localização premiada. o situado no coração do tradicional bairro da vila carrão. o excelente fluxo de pedestres E veículos na sua via principal. o entorno altamente valorizado E em plena expansão imobiliária. . características físicas do imóvel. o área total extensa com exatos 1. 800 metros quadrados. o possui 2 frentes dispostas para facilitar qualquer projeto. o excelente configuração com uma frente norte E uma frente sul. o frente principal com ampla largura de 20 metros lineares. o topografia totalmente plana minimizando custos de movimentação de terra. . infraestrutura E documentação. o rede completa de água E esgoto já instalada E disponível. o fornecimento de energia elétrica pronto. o documentação ok. . potencial de zoneamento E construção. o classificado em zona de centralidade (zc) E eixo urbano de são paulo. o potencial máximo para empreendimentos de exploração residencial de alta densidade. o zoneamento altamente permissivo para grandes operações de comércio E serviços. o permite A instalação de indústrias de baixo impacto E logística urbana. o perfeito para prédios residenciais, galpões, supermercados ou malls comerciais. . vantagens E facilidades da região. o comércio pujante com bancos, grandes redes de supermercados E lojas na porta. o ampla rede de lazer com proximidade A academias, parques E áreas verdes. o acesso cultural riquíssimo com centros de convivência E gastronomia famosa. o região atrai diariamente milhares de consumidores potenciais procurando serviços. . mobilidade E vias de acesso. o acesso imediato ÀS principais artérias viárias da zona leste. o conexão direta com A avenida radial leste E avenida aricanduva. o proximidade estratégica À avenida independente E marginal tietê o facilidade de transporte público com integração rápida ÀS linhas de metrÔ . estudo comparativo de mercado. o valor total de venda fixado em apenas R$ Ver dados. o custo do metro quadrado neste anúncio de R$ 6. 666, 66 por metro quadrado. o A valoração média de mercado na vila carrão supera R$ 8. 100, 00 por metro quadrado. o este imóvel representa uma economia imediata perto de 18% sobre A média local. o margem de lucro altamente atrativa E garantida para O valor geral de vendas (vgv) . convidamos construtores, engenheiros E investidores para conhecer O local. Cassio - 04/11/2026

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila carrão - SP

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

Carrão

24 terrenos disponíveis à venda

Vila Santa Isabel

12 terrenos disponíveis à venda

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila carrão - SP

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila carrão - SP

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila carrão - SP

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila carrão - SP

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

7563068658036735AFC5EA35D7BA3E802B212A08C82CA828.jpg · Terreno, 320 m² - venda por R$ 1.800.000,00 ou aluguel por R$ 4.400,00/mês - Vila Carrão - São Paulo

R$ 1.800.000

320 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 1056

Vila Carrão, São Paulo

Terreno, 320 m² - venda por R$ 1. 800. 000 ou aluguel por R$ 4. 400/mês - Vila Carrão - São Paulo/sp

conselheiro1752702898351.jpg · Terreno à venda, Vila Carrão, São Paulo, SP

R$ 59.000.000

7042 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 2207

Vila Carrão, São Paulo

Apresentamos um terreno excepional localizado na Vila Carrão, em São Paulo, com uma área total impressionante de 7. 042 m². Trata-se de uma oportunidade única para empreendedores e investidores que buscam um terreno amplo e bem localizado na região. A ampla metragem, com 3. 378 m² de área de terreno, oferece amplas possibilidades de desenvolvimento, seja para a construção de um empreendimento comercial, residencial ou de uso misto. A localização estratégica, na Vila Carrão, proporciona fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, bem como a serviços, comércio e infraestrutura consolidada. O terreno se encontra disponível para venda por R$ Ver dados, um valor condizente com sua dimensão e localização privilegiada. Sua aquisição representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para a construção de um empreendimento próprio ou para revenda futura com valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente este terreno excepcional na Vila Carrão, em São Paulo. Sua localização privilegiada e ampla metragem oferecem inúmeras possibilidades para seu negócio ou investimento. Entre em contato conosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seu projeto.