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196 Terrenos perto de lava a jato rua dentista barreto 372 à venda na Vila Carrão, São Paulo

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R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

Super destaque

R$ 50.000.000

R$ 1 Condominio

3378 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 9999

Vila Carrão, São Paulo

Para quem busca um investimento sólido, com fluxo de caixa imediato e uma localização que respira valorização exponencial, este é o ativo que faltava no seu portfólio. Localizado estrategicamente na Avenida Conselheiro Carrão, um dos principais eixos econômicos da Zona Leste, esta área representa o equilíbrio perfeito entre estabilidade e potencial de desenvolvimento. Com um terreno generoso de 3. 378 m², a propriedade ostenta uma imponente área construída de 7. 042 m². Essa metragem robusta está distribuída de forma inteligente, abrigando imóveis que já se encontram totalmente locados. Destaque para o Investidor: A configuração atual permite uma rentabilidade imediata (yield atraente), eliminando o tempo de carência para busca de inquilinos e garantindo retorno sobre o capital desde o primeiro dia de aquisição. Localização Privilegiada e Mobilidade. O grande diferencial deste imóvel não é apenas o que está dentro de seus limites, mas o que está ao seu redor. A Avenida Conselheiro Carrão é o centro nervoso do bairro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, servindo como vitrine para qualquer modelo de negócio. Proximidade com o Metrô: O imóvel está situado a poucos passos da futura Estação Guilherme Giorgi (Linha 2-Verde). Historicamente, a chegada do metrô em São Paulo gera uma valorização imediata nos imóveis do entorno, aumentando não apenas o valor do aluguel, mas o valor patrimonial do terreno (land banking). Conectividade Total: Além do transporte sobre trilhos, a região oferece uma facilidade ímpar de condução, com inúmeras linhas de ônibus e acesso rápido às principais vias arteriais como a Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna. Por que investir na Vila Carrão agora? A Vila Carrão passa por um processo acelerado de verticalização e modernização. O bairro deixou de ser apenas residencial para se tornar um polo de serviços, gastronomia e comércio de alto padrão. Investir em uma área de mais de 3. 000 m² neste quadrante é garantir uma fatia de um dos metros quadrados mais disputados da capital. Este complexo é ideal para: Investidores de Renda: Manutenção dos contratos vigentes para recebimento de alugueis. Incorporadoras: Ocupação estratégica para futuros projetos residenciais ou mixed-use de alto impacto, aproveitando o novo Plano Diretor e a proximidade com o eixo de transporte de massa. Grandes Grupos de Varejo/Logística: Adaptação da estrutura para hubs logísticos de última milha ou grandes centros comerciais. Resumo Técnico: Área do Terreno: 3. 378 m² Área Construída: 7. 042 m² Localização: Av. Conselheiro Carrão (Próximo à Guilherme Giorgi) Status: Imóveis locados (Geração de renda imediata) Vocação: Comercial / Incorporação Residencial. Não perca a chance de adquirir um ativo deste porte em uma das regiões que mais cresce em São Paulo. Áreas com essa metragem e localização na Conselheiro Carrão são cada vez mais escassas. Agende uma visita técnica e conheça os detalhes dos contratos de locação e o potencial construtivo desta joia do mercado imobiliário. - 18/06/2026

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

R$ 10.000.000

1067 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 1057

Vila Carrão, São Paulo

Terreno em Avenida, bom para comercial e residencial, aceita permuta por imóveis construido no local. - 17/06/2026

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

R$ 10.000.000

1800 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão, 1057

Vila Carrão, São Paulo

Incrível terreno de 1. 800m². Ótima oportunidade para investimento! Agende já sua visita!

R$ 1.500.000

304 m² tot.

Endereço não informado

Vila Carrão, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores, construtores ou para quem deseja realizar o sonho de construir uma residencial personalizada na Vila Carrão. Este terreno de 304m² destaca-se por sua metragem diferenciada e localização privilegiada em um dos bairros com maior índice de valorização e crescimento na Zona Leste de São Paulo. Com topografia favorável e ampla área útil, o lote oferece diversas possibilidades construtivas, desde a edificação de um sobrado de alto padrão com área de lazer completa ate o desenvolvimento de um projeto de studios ou sobrados frontais para comercialização. A Vila Carrão e reconhecida pelo seu perfil residencial sofisticado, mas que não abre mão de uma infraestrutura urbana completa e moderna. Confira as características principais deste imovel: - Área total de 304m² com excelente aproveitamento de espaço. Terreno com formato ideal para diversos tipos de projetos arquitetônicos. A localização e o ponto forte deste imovel. A Vila Carrão oferece um estilo de vida que une tranquilidade e conveniência. O terreno esta posicionado próximo a importantes polos comerciais, permitindo acesso rápido a serviços essenciais, gastronomia de qualidade e centros de compras renomados. No quesito mobilidade, o acesso ao transporte publico e facilitado por diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas principais, conectando a região as estacoes de Metro da Linha 3-Vermelha e a futura expansão da Linha 2-Verde. Para quem utiliza veiculo próprio, a proximidade com a Avenida Conselheiro Carrão, Avenida Aricanduva e a Radial Leste garante fluidez no deslocamento para qualquer ponto da capital. Pontos de interesse próximos: - Shopping Anália Franco e Parque Ceret. - Mercado Municipal da Vila Carrão. - Ampla rede de supermercados e padarias artesanais. - Colégios de referencia e academias modernas. - Proximidade com o polo comercial do Tatuapé Este e o momento ideal para investir em um patrimônio solido em uma das regiões que mais se transformam em São Paulo. Seja para moradia ou investimento imobiliário, este terreno representa uma escolha inteligente. Agende uma visita com os consultores da Viva Leste Imóveis e venha conhecer o local onde o seu próximo grande projeto. - 17/06/2026