244 Terrenos à venda na Várzea das Moças, Niterói

R$ 100.000

R$ 90 Condominio

534 m² tot.

Rua Jean Valentteau Moulliac 1301

Várzea das Moças, Niterói

. Excelente Terreno em Condomínio Fechado com Segurança 24h Várzea das Moças, Niterói. Terreno residencial com endereço nobre na Rua Jean Valentteau Moulliac, nº 1301, no bairro Várzea das Moças, situado em um **condomínio fechado de alto padrão com portaria e segurança 24 horas. Com ótima topografia, fácil acesso e ambiente tranquilo, este terreno é ideal para quem busca privacidade, qualidade de vida e segurança para toda a família. A localização proporciona proximidade com vias importantes, comércios locais, escolas e serviços, sem perder a atmosfera residencial e tranquila da região. Destaques do terreno: Endereço privilegiado em rua tranquila e arborizada; Condomínio com segurança 24h; Excelente potencial para construção de casa planejada; Fácil acesso às principais vias da região; Próximo a áreas verdes e com boa vizinhança. Um terreno pronto para você projetar sua casa dos sonhos com conforto, exclusividade e segurança total - 19/10/2026

R$ 1.600.000

3833 m² tot.

Rua Regina Helena 1

Várzea das Moças, Niterói

Código ar0026 - Várzea das Moças - Luís Imóveis vende - Área de frente para principal com 3. 833m². __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo, terreno Maravista, terreno Soter, terreno Avenida Central, terreno Argeu, terreno Engenho do Mato, terreno Várzea das Moças, terreno em condomínio, terreno Ubá, terreno Vale de Itaipu, terreno Terra Nova, terreno Terra Verde, terreno Green Park, terreno Boa Vista, terreno Ubá Recanto, casa próxima ao Hortifruti, casa próxima ao Shopping Multicenter, casa próxima a Caixa Econômica, casa próxima Banco do Brasil, casa próxima Shopping Ibiza, casa próxima Sr Antonio Bacalhau, casa próxima Aramit, casa próxima ao Bradesco, casa próxima ao Plaza Maior, casa próxima aos principais comércios, casa próxima colégio Objetivo, casa próxima colégio Dom Helder, casa próxima a praia de Itacoatiara, casa próxima a praia de Piratininga, casa próxima praia de Itaipu, casa próxima aabb, casa próxima ao dpo do Cafubá.

R$ 1.200.000

4904 m² tot.

Rua Um Jardim Varzea Das Mocas

Várzea das Moças, Niterói

Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias vende: Excelente área à venda em Várzea das Moças Niterói, com 4. 900m² de terreno, projeto pré-aprovado pela prefeitura e zoneamento residencial, ideal para construtores e incorporadores que buscam empreendimentos de médio porte com alto potencial de retorno. O projeto em análise contempla a construção de casas com 2 e 3 quartos, atendendo à forte demanda do mercado por imóveis familiares com ótimo custo-benefício. Diferenciais do imóvel: Terreno com topografia favorável e excelente aproveitamento; Projeto pré-aprovado junto à prefeitura; Zoneamento ideal para construção residencial; Localização estratégica, com acesso facilitado a Pendotiba, Região Oceânica e Centro de Niterói; Aceita financiamento e parcerias. Oportunidade exclusiva para construtores e investidores que buscam segurança, viabilidade e valorização em uma das regiões que mais cresce em Niterói. Código do anúncio: ar0029. Agende sua visita com um dos especialistas da Kiffer Ferreira e conheça o potencial deste terreno. - 19/10/2026

Imagem 1 · Terreno para venda em Várzea das Moças, Niterói

R$ 299.000

660 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - Atual. 18-10-26

R$ 160.000

R$ 450 Condominio

392 m² tot.

Rua Regina Helena 1

Várzea das Moças, Niterói

Código te0690 - Várzea das Moças - Luís Imóveis vende - Ótimo lote em condomínio, com 392m² (14x28). __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo, terreno Maravista, terreno Soter, terreno Avenida Central, terreno Argeu, terreno Engenho do Mato, terreno Várzea das Moças, terreno em condomínio, terreno Ubá, terreno Vale de Itaipu, terreno Terra Nova, terreno Terra Verde, terreno Green Park, terreno Boa Vista, terreno Ubá Recanto, casa próxima ao Hortifruti, casa próxima ao Shopping Multicenter, casa próxima a Caixa Econômica, casa próxima Banco do Brasil, casa próxima Shopping Ibiza, casa próxima Sr Antonio Bacalhau, casa próxima Aramit, casa próxima ao Bradesco, casa próxima ao Plaza Maior, casa próxima aos principais comércios, casa próxima colégio Objetivo, casa próxima colégio Dom Helder, casa próxima a praia de Itacoatiara, casa próxima a praia de Piratininga, casa próxima praia de Itaipu, casa próxima aabb, casa próxima ao dpo do Cafubá.

R$ 299.000

660 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - Atual. 29-09-26

R$ 360.000

625 m² tot.

Rua Regina Helena 1

Várzea das Moças, Niterói

Terreno À venda | 625 m² | várzea das moças niterói/rj. Seu projeto de vida pode começar aqui! Imagine construir sua casa em um condomínio cercado pelo verde, em meio a uma reserva ambiental, com toda a tranquilidade da natureza e uma estrutura completa de lazer para aproveitar todos os momentos. Terreno com 625 m² R$ 360. 000. Várzea das Moças Niterói/rj. Aproximadamente 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Um endereço perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e praticidade, seja para morar, investir ou ter aquele refúgio para os finais de semana e férias. Condomínio com lazer completo: Pomar. Estacionamento com ponto de carregamento elétrico. Guarderia para pranchas e equipamentos náuticos. Pet Place. Bangalôs. Cidade das Crianças. Futmesa. Quadra de areia. Piscinas adulto e infantil. Chuveirão. Espaço Gourmet com churrasqueira. Academia. Sauna. Espaço Zen. Campo de futebol. Campo de areia. Bosque. Estação de bike compartilhada. Mini Mercado. Morar cercado pela natureza, com lazer completo e pertinho de Itacoatiara. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou simplesmente ter um lugar especial para chamar de seu.

R$ 360.000

625 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Terreno À venda | 625 m² | várzea das moças niterói/rj. Seu projeto de vida pode começar aqui! Imagine construir sua casa em um condomínio cercado pelo verde, em meio a uma reserva ambiental, com toda a tranquilidade da natureza e uma estrutura completa de lazer para aproveitar todos os momentos. Terreno com 625 m² R$ 360. 000. Várzea das Moças Niterói/rj. Aproximadamente 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Um endereço perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e praticidade, seja para morar, investir ou ter aquele refúgio para os finais de semana e férias. Condomínio com lazer completo: Pomar. Estacionamento com ponto de carregamento elétrico. Guarderia para pranchas e equipamentos náuticos. Pet Place. Bangalôs. Cidade das Crianças. Futmesa. Quadra de areia. Piscinas adulto e infantil. Chuveirão. Espaço Gourmet com churrasqueira. Academia. Sauna. Espaço Zen. Campo de futebol. Campo de areia. Bosque. Estação de bike compartilhada. Mini Mercado. Morar cercado pela natureza, com lazer completo e pertinho de Itacoatiara. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou simplesmente ter um lugar especial para chamar de seu. - 19/10/2026

Portaria · Terreno à venda - na Várzea das Moças

R$ 299.000

661 m² tot.

Estrada Itália 1001

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 160.000

R$ 450 Condominio

392 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira

Várzea das Moças, Niterói

Código te0690 - Várzea das Moças - Luís Imóveis vende - Ótimo lote em condomínio, com 392m² (14x28). __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo, terreno Maravista, terreno Soter, terreno Avenida Central, terreno Argeu, terreno Engenho do Mato, terreno Várzea das Moças, terreno em condomínio, terreno Ubá, terreno Vale de Itaipu, terreno Terra Nova, terreno Terra Verde, terreno Green Park, terreno Boa Vista, terreno Ubá Recanto, casa próxima ao Hortifruti, casa próxima ao Shopping Multicenter, casa próxima a Caixa Econômica, casa próxima Banco do Brasil, casa próxima Shopping Ibiza, casa próxima Sr Antonio Bacalhau, casa próxima Aramit, casa próxima ao Bradesco, casa próxima ao Plaza Maior, casa próxima aos principais comércios, casa próxima colégio Objetivo, casa próxima colégio Dom Helder, casa próxima a praia de Itacoatiara, casa próxima a praia de Piratininga, casa próxima praia de Itaipu, casa próxima aabb, casa próxima ao dpo do Cafubá. - 19/10/2026

R$ 1.100.000

2000 m² tot.

Estrada Velha de Maricá

Várzea das Moças, Niterói

Área à venda, 2000 m² por R$ 1. 100. 000 - Várzea das Moças - Niterói/rj - ar0099. Área à venda! Ideal para quem busca espaço e excelente localização para empreendimentos. Localização entre Niterói e São Gonçalo, no bairro Várzea das Moças, fácil acesso para ambas as cidades. - Terreno plano de 2. 000 metros quadrados. - Ideal para construção de condomínio residencial ou galpões industriais. - Excelente para empresas ou investidores. Aproveite essa oportunidade de investimento em uma região em crescimento! Entre em contato para mais informações e visitas. - 19/10/2026

7190a220eea40503faa916270f89e70ccd6adebe · Terreno Várzea das Moças

R$ 140.000

R$ 550 Condominio

422 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira

Várzea das Moças, Niterói

Venha morar em meio a natureza. Excelente oportunidade, terreno para construção a venda. Mais 15 itens de lazer. Ótimo terreno plano, 422, 49M², dentro de um lindo condomínio, com quadra de tênis, quadra de vôlei, churrasqueira, academia portaria 24hrs, câmeras, interfone, pronto para construir. - 19/10/2026

R$ 199.000

555 m² tot.

Estrada Itália 1001

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 130.000

516 m² tot.

Rua Onze 11

Várzea das Moças, Niterói

Seu refúgio particular em Várzea das Moças! Descubra o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e praticidade. Este amplo terreno de 516m² (12/43) lote 06, está situado em uma das áreas mais charmosas e tranquilas de Várzea das Moças, no loteamento Rio do Ouro um cenário bucólico cercado por verde e com fundos voltados para uma área de preservação ambiental. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos em meio à natureza, com fácil acesso ao centro urbano e total sensação de refúgio. Topografia: plana, pronta para construir. Vista: privilegiada para a Mata Atlântica, em área de reserva ao fundo. Acesso: a apenas 3 minutos de carro (ou 10 minutos a pé) do km 11 da Rodovia Amaral Peixoto, sentido Maricá Infraestrutura: próximo ao comércio local e serviços essenciais. Ambiente: silencioso, seguro e totalmente preservado. Extras: já conta com horta iniciada. Aqui, cada amanhecer é acompanhado pelo canto dos pássaros e a brisa fresca da mata um verdadeiro convite à tranquilidade. Viva cercado pela natureza, sem abrir mão da praticidade. Agende sua visita e encante-se com este refúgio único. - 19/10/2026

R$ 390.000

R$ 400 Condominio

409 m² tot.

Rua Regina Helena 1

Várzea das Moças, Niterói

Terreno à venda, 409 m² por R$ 331. 000 - Várzea das Moças - Niterói/rj- Belíssimo condomínio de lotes pronto para construir e morar, em meio a uma reserva ambiental.

R$ 430.000

R$ 930 Condominio

800 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira 520

Várzea das Moças, Niterói

Terreno excelente em condomínio fechado. 800m² plano de terreno com sol da manhã, pronto para construção do seu lar! Condomínio com lazer completo, salão de festas, campo de futebol e vôlei, churrasqueira, piscina e bosque para momentos de tranquilidade com a família. Agende já sua visita com a spin. - 19/10/2026

R$ 331.000

R$ 400 Condominio

367 m² tot.

Rua Regina Helena 1

Várzea das Moças, Niterói

Terreno à venda, 367 m² por R$ 331. 000 - Várzea das Moças - Niterói/rj- te1669. Belíssimo condomínio de lotes pronto para construir e morar, em meio a uma reserva ambiental.

Terreno · 4903m² · Terreno em Várzea das Moças, Niterói/RJ

R$ 1.100.000

4903 m² tot.

Endereço não informado

Várzea das Moças, Niterói

Excelente terreno com área total de 4. 903m² em Várzeas das Moças, em localização privilegiada, próxima a bancos, escolas, padarias, rodovias, supermercados e transporte público. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este terreno é ideal para quem busca uma área ampla para empreendimentos. Terreno 90% plano com um leve aclive no final. Água, luz e telefone na porta. Possui viabilidade dada pela Prefeitura de Niterói para construção de vila de casas e apartamentos com gabarito de 6 pavimentos mais a cobertura, com pré projeto para um mínimo de 60 unidades. Documentação toda regular. Chave do anúncio: Yga9sYjP1A02Jtgc

R$ 130.000

516 m² tot.

Rua Onze 11

Várzea das Moças, Niterói

Seu refúgio particular em Várzea das Moças! Descubra o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e praticidade. Este amplo terreno de 516m² (12/43) lote 06, está situado em uma das áreas mais charmosas e tranquilas de Várzea das Moças, no loteamento Rio do Ouro um cenário bucólico cercado por verde e com fundos voltados para uma área de preservação ambiental. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos em meio à natureza, com fácil acesso ao centro urbano e total sensação de refúgio. Topografia: plana, pronta para construir. Vista: privilegiada para a Mata Atlântica, em área de reserva ao fundo. Acesso: a apenas 3 minutos de carro (ou 10 minutos a pé) do km 11 da Rodovia Amaral Peixoto, sentido Maricá Infraestrutura: próximo ao comércio local e serviços essenciais. Ambiente: silencioso, seguro e totalmente preservado. Extras: já conta com horta iniciada. Aqui, cada amanhecer é acompanhado pelo canto dos pássaros e a brisa fresca da mata um verdadeiro convite à tranquilidade. Viva cercado pela natureza, sem abrir mão da praticidade. Agende sua visita e encante-se com este refúgio único.

R$ 4.500.000

16000 m² tot.

Estrada B

Várzea das Moças, Niterói

Área de 16. 000 m² à Venda na Rodovia Amaral Peixoto - Várzeas das Moças. Oportunidade Única para Investidores e Grandes Empreendimentos. Se você busca uma área ampla, bem localizada e com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. São aproximadamente 16. 000 m² em ponto estratégico da Rodovia Amaral Peixoto, entre o Condomínio Village de Santa Mônica e a Garagem da Viação Amparo, com alta visibilidade e fácil acesso às principais vias da região. Características da Propriedade. Área total: 16. 000 m² Frente ampla para rodovia de grande fluxo. Terreno plano e versátil para diversos tipos de empreendimentos. 2 residências já construídas na área: Casa menor: 2 quartos. Casa principal: 4 quartos (1 suíte), salas, cozinha, banheiros, placas solares, piscina, churrasqueira e espaço gourmet. Potencial de Utilização. A localização estratégica e a metragem generosa tornam esta área perfeita para: Expansão imobiliária condomínios residenciais, vilas ou loteamentos. Setor industrial e logístico galpões, centros de distribuição e fábricas. Comércio de grande porte atacadão, home centers, supermercados. Ramo hoteleiro ou hospitalar hotéis, clínicas, hospitais ou centros especializados. Diferenciais Competitivos. Documentação regular. Área com forte apelo de valorização. Localização consolidada e de grande movimento. Excelente opção para investidores de médio e grande porte. Investimento Seguro. O valor estimado encontra respaldo em pesquisas de mercado e comparativos com imóveis de tipologia semelhante, assegurando que o investimento seja sólido e com retorno financeiro garantido em curto e médio prazo. Rodovia Amaral Peixoto. Uma das regiões de maior crescimento e procura para novos empreendimentos no estado do Rio de Janeiro. Não perca esta oportunidade única de investir em uma das áreas mais promissoras dessa região. - 19/10/2026

R$ 100.000

R$ 207 Condominio

494 m² tot.

Estrada do Engenho Velho 75

Várzea das Moças, Niterói

Terreno em aclive no Engenho do Mato - Niterói. Sobre terreno com 494 m²: - Dentro de condomínio fechado; - Totalmente voltado à natureza; - Água; - Energia elétrica; - Esgoto; - Pavimentação; - Portão eletrônico. Localização: - Transporte; - Próximo do comércio; - Bares e restaurantes; - Pertinho das praias da Região Oceânica. Marque uma visita!

R$ 1.100.000

2000 m² tot.

Rua Regina Helena 1

Várzea das Moças, Niterói

Área à venda, 2000 m² por R$ 1. 100. 000 - Várzea das Moças - Niterói/rj - ar0099. Área à venda! Ideal para quem busca espaço e excelente localização para empreendimentos. Localização entre Niterói e São Gonçalo, no bairro Várzea das Moças, fácil acesso para ambas as cidades. - Terreno plano de 2. 000 metros quadrados. - Ideal para construção de condomínio residencial ou galpões industriais. - Excelente para empresas ou investidores. Aproveite essa oportunidade de investimento em uma região em crescimento! Entre em contato para mais informações e visitas.

R$ 199.000

661 m² tot.

Estrada Itália 1001

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 430.000

R$ 930 Condominio

810 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira

Várzea das Moças, Niterói

Oportunidade única no Condomínio Bosque de Itaipu Várzea das Moças. Está à procura do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresento um lindo terreno de 810 m2 localizado no Condomínio Bosque de Itaipu, um dos condomínios mais agradáveis e valorizados da região de Várzea das Moças, cercado por muito verde, tranquilidade e casas de alto padrão com arquitetura de tirar o fôlego. Condomínio com excelente infraestrutura, piscina, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva., Muito espaço verde e contato com a natureza. Região com imóveis de alto padrão. Segurança e tranquilidade para toda a família. Ambiente exclusivo e extremamente agradável. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, privacidade e um local realmente diferenciado para morar ou investir. - 19/10/2026

R$ 199.000

554 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - Atual. 29-09-26

R$ 850.000

767 m² tot.

Rodovia Amaral Peixoto

Várzea das Moças, Niterói

Área Comercial, as margens da Rodovia Amaral Peixoto, sentido Maricá. Localização Privilegiada, próximo de empresas, ideal para quem deseja Construir o Seu Negócio. O Imóvel possui: Terreno com 767 m², com uma frente de 40 m; excelente localização, 3 casas em excelente estado de conservação, Águas de Niterói a porta do imóvel. Casa Principal: 66 m² salão amplo, banheiro, atualmente serve como escritório. Segunda Casa: 27 m²: Quarto, Cozinha e Banheiro com box blindex, muito bem conservada. Terceira Casa: 24 m2. Sala, banheiro, atualmente sendo utilizado como depósito. Área Comercial com grande fluxo de carros, diversas grandes marcas ao redor, Não Perca Essa Oportunidade! Solicite maiores Informações a um de nossos corretores. Agende já a sua visita. - 19/10/2026

R$ 140.000

R$ 636 Condominio

336 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira

Várzea das Moças, Niterói

Terreno à venda, 336 m² por R$ 140. 000 - Várzea das Moças - Niterói/rj - te1907. Uma excelente oportunidade para construir o imóvel dos seus sonhos em um condomínio que reúne tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Localizado em Várzea das Moças, o terreno está em uma região em constante valorização, cercada por natureza e com fácil acesso aos bairros da Região Oceânica e às principais vias de Niterói. Com 336 m² e topografia plana, o terreno oferece excelente aproveitamento para diferentes projetos residenciais, proporcionando mais facilidade na construção e melhor aproveitamento do espaço. Características do imóvel: Terreno plano; 336 m² de área; Localizado dentro de condomínio. O condomínio oferece uma agradável infraestrutura de lazer e um ambiente tranquilo, ideal para quem busca morar com conforto, segurança e bem-estar, em uma região cercada pelo verde e com excelente potencial de valorização. Uma ótima oportunidade para investir ou construir a casa que você sempre desejou. Terreno: 336 m² Valor: R$ 140. 000. Código: te1907. Luís Imóveis. - 19/10/2026

R$ 310.000

R$ 400 Condominio

450 m² tot.

Rua Regina Helena 1

Várzea das Moças, Niterói

Terreno à venda, 450 m² por R$ 310. 000 - Várzea das Moças - Niterói/rj- te1670. Belíssimo condomínio de lotes pronto para construir e morar, em meio a uma reserva ambiental.

R$ 170.000

R$ 580 Condominio

422 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira

Várzea das Moças, Niterói

Excelente terreno à venda, 422 m² por R$ 170. 000 - Várzea das Moças - Niterói/rj - te1341. Lote com 422m² em condomínio que conta com segurança 24h, salão de festas, quadra de tênis, campo de futebol, quadra de vôlei, academia e área de lazer infantil. - Região Oceânica: Localizada em Niterói, oferece casas e terrenos próximos à praia, como Piratininga, Itaipu, Itacoatiara e Camboinhas, além de condomínios como Ubá e Vale de Itaipu. Também abrange áreas como Cafubá, Fazendinha e Pendotiba. Ótima opção para quem busca morar perto do mar. A Região Oceânica de Niterói também inclui bairros como Barravento, Bairro Peixoto, Campo Belo, Maravista, Soter e Várzea das Moças. Além disso, oferece opções de casas em condomínios como Terra Nova, Terra Verde, Green Park e Boa Vista. É um local encantador para desfrutar da natureza e da qualidade de vida. Por fim, a Região Oceânica de Niterói também abrange áreas como Ubá Recanto, com opções de casas e terrenos, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Com uma variedade de bairros e localizações, essa região oferece diversas oportunidades para quem busca uma casa próxima ao mar, com fácil acesso a praias deslumbrantes e uma atmosfera litorânea encantadora. - 19/10/2026

R$ 220.000

R$ 750 Condominio

389 m² tot.

Avenida Ewerton Xavier 8000

Várzea das Moças, Niterói

Condominio arboredo - varzea das moças. O condomínio Arboredo, fica localizado na Avenida Ewerton Xavier, número 8000, próximo a uma vasta área verde que embeleza a região. Com uma área total de 389 metros quadrados para construção, o terreno oferece espaço suficiente para criar uma residência confortável. Além disso, destaca-se por possuir um riacho no fundo do terreno, adicionando um toque natural e relaxante ao ambiente. A localização privilegiada também inclui a conveniência de ter um ponto de ônibus na porta do condomínio, facilitando o acesso ao transporte público. Além disso, a proximidade com o comércio local proporciona facilidade de acesso a diversos serviços e estabelecimentos comerciais, tornando a vida dos moradores mais prática e conveniente, o condomínio Arboredo oferece não apenas um ambiente naturalmente belo, mas também uma infraestrutura completa para atender às necessidades do dia a dia.

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