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751 Terrenos perto de escola estadual albino cesar rua cajamar 5 à venda em Tucuruvi, São Paulo

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132 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.477.676

125 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.294.527

9 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.425.628

R$ 2.350.000

814 m² tot.

R Aitinga

Tucuruvi, São Paulo

Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Com 840m² de área total e 26 metros de frente, este terreno totalmente plano está localizado em zm (Zona Mista), oferecendo versatilidade e excelente potencial construtivo para diversos tipos de projetos. Sua metragem generosa permite o desenvolvimento de condomínio de sobrados, empreendimento residencial vertical, vilas residenciais, entre outras modalidades de investimento imobiliário. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado em uma região consolidada e com ampla infraestrutura urbana, o terreno está a aproximadamente 7 minutos de caminhada do Shopping Trimais Places Tucuruvi, a cerca de 10 minutos da Estação Tucuruvi e a aproximadamente 13 minutos da Estação Parada Inglesa, proporcionando excelente mobilidade e acesso ao transporte público. A região oferece ampla rede de comércio, serviços, escolas, hospitais, mercados e opções de lazer, além de fácil acesso às principais vias da Zona Norte, tornando o endereço ainda mais atrativo para futuros moradores e investidores. Diferenciais do imóvel: Terreno plano com excelente aproveitamento. Área total de 840m². Testada de 26 metros. Zoneamento zm (Zona Mista). Região valorizada e em constante desenvolvimento. Excelente potencial para incorporação e projetos residenciais. Próximo ao metrô, shopping e ampla infraestrutura urbana. Uma oportunidade rara para quem busca investir em uma localização estratégica, com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 2.200.000

370 m² tot.

Rua Cônego Ladeira

Tucuruvi, São Paulo

O Terreno está estrategicamente situado a menos de 100 metros da estação de metrô Tucuruvi, tornando-se uma oportunidade valiosa para incorporadores devido à sua acessibilidade e proximidade com o transporte público. Dimensões do Terreno: Área do terreno: 10 metros de largura por 37 metros de comprimento, com duas casa construídas, que se faz necessário reformas. Casa 1. 3 dormitórios. Sala para 2 ambientes. Banheiro. Área de serviço. Casa2: 3 dormitórios. Sala para 2 ambientes. Cozinha ampla. Área de Lazer: O terreno conta com uma área gourmet, proporcionando um espaço adicional para entretenimento e lazer para os moradores. Oportunidade de Negócio: Este terreno é ideal para incorporadores que buscam oportunidades de desenvolvimento imobiliário. A proximidade com o metrô Tucuruvi valoriza ainda mais o local, tornando-o estratégico para diversos tipos de empreendimentos. Permuta: O proprietário está aberto a negociações e aceita parte do pagamento em permuta no local. Isso oferece flexibilidade aos interessados e pode facilitar a transação para ambas as partes. Equipe Especializada: Contamos com uma equipe de especialistas prontos para auxiliar e facilitar o processo de negociação. Aproveite essa oportunidade e venha fazer negócios conosco. Zona de uso (a) zeu. coeficiente de aproveitamento mínimo 0, 50. coeficiente de aproveitamento básico 1. coeficiente de aproveitamento máximo (m) 4. taxa de ocupação máxima - para lotes até 500 m² 0, 85. taxa de ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² 0, 70. gabarito de altura máxima (metros) na. recuo mínimo - frente (i) na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura menor igual a 10m na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura superior a 10m 3 (j) cota parte máxima de terreno por unidade (m²) 20. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/08/2026