472 Terrenos à venda em São Sebastião, SP

014e1be94087a88e874156df47d458c9133a3f6f · Terreno à venda, 420 m² por R$ 800.000,00 - Arrastão - São Sebastião/SP

R$ 800.000

420 m² tot.

Alameda Dos Robalos 1

Praia do Arrastão, São Sebastião

Terreno à venda já com fundação pronta e projeto aprovado conforme fotos, em uma deliciosa rua sem saída, na praia do Arrastão. Possui, ainda um terreno adicional ao lado de 406m2 que faz parte da mesma matrícula e já foi vendido. Será constituído como condomínio, pois a testada não permite o desmembramento dos lotes, ainda que cada um terá a sua própria entrada, água, luz e esgoto independentes. - 13/11/2026

Terreno · 423m² · Terreno 423m² com Piscina no Portal do Carmo – Praia do Guaecá

R$ 1.700.000

423 m² tot.

Rua do Engenho

Guaeca, São Sebastião

Lote à venda no condomínio Portal do Carmo, localizado na Praia do Guaecá O lote 23 possui 423, 98m², com medidas de 12 metros de frente, 12 metros de fundo, 35, 47 metros no lado direito e 35, 74 metros no lado esquerdo. O terreno conta com uma piscina com cascata de aproximadamente 65m², oferecendo um excelente diferencial para lazer e valorização do imóvel, além de potencial para construção de residência de alto padrão. Valor de venda: R$ 1. 700. 000, 00. Sujeito a alterações sem aviso prévio.

Terreno , São Sebastião · Terreno com projeto para 2 casas / com 1mil metros preservados / Lindo local

R$ 2.500.000

1748 m² tot.

Rua Violeta, Cigarras, São Sebastião, São Paulo- CEP

Cigarras, São Sebastião

Excelente terreno com projeto. * Ponta do camaroeiro. * Rua violeta. * Acesso restrito. * Ao lado da praia das cigarras. * Lindo local arborizado e silencioso

Terreno · 390m² · Terreno com 390 m² à venda em Boracéia, São Sebastião/SP

R$ 250.000

390 m² tot.

Endereço não informado

Boracéia, São Sebastião

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir no litoral norte de São Paulo. Terreno com 390 m² de área total, com vegetação, ideal para quem deseja um projeto integrado à natureza. Diferenciais: Escritura definitiva. Registro em cartório. Segurança jurídica para compra. Condições: iptu: R$ 137, 69/mês. Uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, em uma região com potencial de valorização. Agende sua visita: (12) Ver dados – WhatsApp. Imobiliária Nogueira Litoral. Tradição e confiança no litoral norte de São Paulo

Foto 01 · Terreno - Portal da Olaria

R$ 700.000

388 m² tot.

Portal da Olaria

Portal da Olaria, São Sebastião

Lote Exclusivo no Portal do Atlântico: Sofisticação e Prontidão no Coração de São Sebastião spSe você busca o equilíbrio perfeito entre o refúgio litorâneo e a conveniência urbana, acaba de encontrar. Este terreno de esquina, localizado no prestigiado Residencial Portal do Atlântico, é a última oportunidade de construir em um condomínio fechado de alto padrão na região central da cidade. O Diferencial: Você ganha tempo e segurançaEsqueça a burocracia. O lote já está preparado para o início imediato das obras: Infraestrutura Completa: Terreno murado, terraplanagem executada e fechamento com tapume ecológico. Pacote de Projetos Incluso: Arquitetônico, Estrutural, Hidráulico, Elétrico e Sondagem. Flexibilidade: * Possui planta já aprovada pela prefeitura, com a opção de seguir o projeto original ou migrar para o novo conceito arquitetônico já finalizado. Detalhes Técnicos: Área Total: 389, 00 m² (Posição privilegiada de esquina). Potencial de Construção: 220, 00 m² de área aprovada. Localização Estratégica: Apenas 100 metros da Praia do Arrastão. Segurança e portaria 24h. Investimento com Valorização Real: Pela escassez de lotes similares e o crescimento da região central, a projeção de valorização é de 20% nos próximos 12 meses, podendo chegar a 40% após a conclusão da obra. Valor de Venda: R$ 700. 000, 00 (Incluindo todo o pacote de projetos e serviços de solo).

Terreno · 486m² · Terreno à venda com 485 m², em Boracéia - São Sebastião/SP

R$ 250.000

486 m² tot.

Endereço não informado

Boracéia, São Sebastião

Terreno à venda com 485 m² de área total. O lote possui vegetação, que pode ser suprimida conforme a proposta construtiva, permitindo total liberdade de criação. Inserido em rua pavimentada, oferece fácil acesso e conveniência no dia a dia. O espaço é perfeito para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico que valorize a integração com a natureza, criando um ambiente equilibrado, sofisticado e funcional. Há ainda a possibilidade de aquisição do lote vizinho, com a mesma metragem e características, ampliando significativamente o potencial construtivo e de valorização. Dimensões: Frente: 12, 63 metros. Fundos: 12, 82 metros. Comprimento: 36, 50 metros. Documentação: Escritura definitiva. Registro em cartório. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! Para mais informações, entre em contato: (12) Ver dados – WhatsApp. Imobiliária Nogueira Litoral – Tradição e confiança no litoral norte de São Paulo.

37ec07f8492e3a7c2f7cd0d9849ee4e204063171 · Terreno à venda, 3043 m² por R$ 12.000.000,00 - Centro - São Sebastião/SP

R$ 12.000.000

3043 m² tot.

Rua Pará 0

Centro, São Sebastião

Terreno com 3043 mts, na rua da entrada do Porto. - 13/11/2026

Terreno · 50000m² · Terreno à venda - em Maresias

R$ 2.500.000

50000 m² tot.

Endereço não informado

Maresias, São Sebastião

Oportunidade de adquirir um belíssimo terreno com 50. 000, 00 m2 de área! Você já imaginou possuir um terreno com uma cachoeira passando no fundo? Pois é, essa é a oportunidade que você tanto esperava! Apresentamos a você um terreno encantador, localizado em um cenário de natureza exuberante, perfeito para construir a sua casa dos sonhos, investir em um negócio promissor ou até mesmo para lazer. Imagine acordar todos os dias ao som das águas cristalinas da cachoeira, desfrutando da tranquilidade e da serenidade que a natureza proporciona. Esse terreno oferece exatamente isso! Viva momentos inesquecíveis com sua família e amigos, desfrutando de um verdadeiro paraíso. Não há limites para as possibilidades desse terreno! Além de ser um espaço perfeito para construir sua casa, você também poderá aproveitar essa oportunidade para investir em lançamentos e empreendimentos. Com uma área ampla, você terá espaço de sobra para criar projetos inovadores e lucrativos. E tem mais! A documentação de posse desse terreno está totalmente em ordem, garantindo toda a segurança e tranquilidade para você efetuar a compra. Sabemos que a legalidade é essencial para garantir a sua tranquilidade e, por isso, cuidamos de todos os detalhes para que você possa aproveitar essa oportunidade sem preocupações. Não deixe essa chance escapar! Venha conhecer pessoalmente esse terreno encantador e se apaixonar pela sua beleza natural. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Estamos ansiosos para te mostrar todos os detalhes e ajudar você a realizar esse sonho! Aproveite essa oportunidade única e venha desfrutar da natureza em sua forma mais pura. Não perca tempo, pois terrenos com essas características são raros de se encontrar. Faça parte desse paraíso agora mesmo!

255b803ceac071cd41c337478307688e933f07bf · Terreno na praia da Cigarras com 488m²

R$ 290.000

488 m² tot.

Rua Da Sereia 17

Cigarras, São Sebastião

Terreno em aclive, com 488m², sendo 13m de frente, 18m de fundo e 30m nas laterais. Localizado em rua sem saída a cerca de 600m da praia, lado montanha. Escritura de Direitos Possessórios! - 13/11/2026

Foto 01 · Terreno em Boiçucanga

R$ 1.200.000

367 m² tot.

RUA Canto SUL 44

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno, plano de geometria retangular, com 375m² de área. Possui uma casa antiga passivel de reforma. Dista 100m da praia, e com proximidade para todas conveniências do bairro. Escritura de cessão de direitos possessórios,

bd21928023328b31df1086fc2850d549b59af43f · Área à venda, 172500 m² por R$ 15.000.000,00 - São Francisco da Praia - São Sebastião/SP

R$ 15.000.000

172500 m² tot.

Avenida Manoel Teixeira 1691

São Francisco da Praia, São Sebastião

Área/chácara a venda em São Sebastião vista para Ilhabela! Perfeito para incorporação (hotel, pousada) Documentação 100% Área total 172. 500 m2. Área construtiva aproximadamente 50. 000 m2. 100 mts de frente para a Rio-Santos. Escriturada - 11/11/2026

6401755a2b6677a09f1503b444ce0e144c400af7 · Terreno à venda, 360 m² por R$ 1.200.000 - B Una - São Sebastião/SP

R$ 1.200.000

360 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião, São Paulo

Terreno à venda em Barra do Una Excelente localização e alto potencial de valorização. Oportunidade única em um dos destinos mais valorizados do litoral. Terreno com 360 m², localizado em Barra do Una, cercado por residências de alto padrão, em uma região tranquila e muito procurada. O imóvel está a aproximadamente 400 metros da praia, oferecendo fácil acesso ao mar e ao mesmo tempo privacidade para quem busca qualidade de vida. No terreno existem duas construções antigas e simples, podendo ser mantidas, reformadas ou demolidas, conforme o projeto do novo proprietário. Ideal para desenvolvimento de uma casa de alto padrão ou para quem deseja investir em um projeto exclusivo em uma das regiões mais desejadas do litoral. Documentação totalmente regular: Matrícula individualizada. Imóvel proveniente de herança. Inventário concluído. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para mais informações. - 13/11/2026

Terreno · Terreno à venda na Praia de Boracéia em São Sebastião - SP

R$ 232.000

432 m² tot.

Alameda Paranapiacaba S/N

Boracéia, São Sebastião

Ótimo lote de 432m² (12x36m), localizado na Alameda Paranapiacaba, a 370m da praia, rua calçada..

Terreno · 432m² · Terreno com 432 m² – A Apenas 50 Metros da Praia

R$ 220.000

432 m² tot.

Endereço não informado

Boracéia, São Sebastião

Ótima oportunidade para quem busca um terreno em meio à natureza, com localização privilegiada e grande potencial de valorização. Lote com vegetação e topografia já definida. Dimensões: Área total: 432, 00 m² Localização: Localizado a 50 metros da praia, em Boracéia – São Sebastião/sp (Boracéia 2) Fácil acesso ao mar e aos comércios locais. Documentação e Condições: iptu: R$115, 87 mensal. Fora de condomínio. Possibilidade de financiamento sujeita à análise. Consulte para mais informações. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! Para mais informações, entre em contato: (12) Ver dados – WhatsApp. Imobiliária Nogueira Litoral – Tradição e confiança no litoral norte de São Paulo.

Fotografia do alto · Terreno Exclusivo em Boiçucanga com Nascente Natural e Ampla Área Verde

R$ 260.000

6776 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno com 6. 776, 33m² de área total, ideal para desenvolvimento de projeto residencial de alto padrão. A propriedade conta com nascente de água natural que percorre o terreno, um diferencial raro que agrega valor ambiental, charme paisagístico e possibilidades únicas para um projeto arquitetônico integrado à natureza. Com frente para a rua em bairro residencial tranquilo, o terreno possui topografia favorável para implantação de residência com áreas de lazer, jardins e espaços de contemplação, garantindo privacidade e excelente aproveitamento do espaço. Localizado em Boiçucanga, com fácil acesso à praia e à rodovia que conecta às principais praias do Litoral Norte, além de proximidade com escolas, bancos, farmácias, hospitais e a Cachoeira de Boiçucanga. Uma oportunidade diferenciada para quem busca construir com liberdade, privacidade e conexão com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura e praticidade.

e89c5aadc231045e5cd4a0f9acdb7b2d70b5be38 · Terreno à venda, 1318 m² por R$ 297.000,00 - Maresias - São Sebastião/SP

R$ 297.000

1318 m² tot.

Rua Colombo

Maresias, São Sebastião

Excelente oportunidade! Terreno à venda na Maresias, em São Sebastião! Terreno com: - Áreatotal: 1. 318m²; Agende sua visita! Não perca essa oportunidade! Os melhores imóveis residenciais ou comerciais. Em São Paulo, abc paulista e nas regiões do Vale do Paraíba, Litoral Norte e Serra da Mantiqueira - Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras, Sítios e Fazendas. Para mais informações: (12) Ver dados / Ver dados / WhatsApp: (12) Ver dados. Imobiliária edk Imóveis - creci: Ver dados-J - 13/11/2026

Terreno , São Sebastião · Terreno para Venda no bairro Juquehy!

R$ 7.300.000

1132 m² tot.

Avenida Mãe Bernarda

Juquehy, São Sebastião

Terreno para venda localizado no início da Rua Silvio Borges em Juquehy, fica bem localizado muito próximo a praia! Contém 1. 132 metros no total e uma construção pequena de um imóvel! Murado!

5bce93c3ef3cac2f8730652c4b806bbb5f2f9fb2 · Terreno 583m² Vista Mar em Condomínio em São Sebastião SP

R$ 685.000

583 m² tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião

Terreno em Condomínio, Vista para o Mar e Projeto Aprovado! Localizado em condomínio fechado na Praia deserta em São Sebastião, proporcionando máxima segurança, esse lote é a oportunidade de quem quer unir segurança com uma vista arrebatadora para o Mar. O lote possui um projeto de 342m² de construção! Essa é sua Oportunidade! Aceita permuta com imóvel de menor valor. Não perca tempo! Ligue e agende sua Visita! - 13/11/2026

d858cb22ceb5f290d5491c0a966c56948baa8306 · Terreno à venda, 894 m² por R$ 620.000,00 - Cigarras - São Sebastião/SP

R$ 620.000

894 m² tot.

Rua Orquídea 0

Cigarras, São Sebastião

Lindo terreno com vista para o mar! São 894m², com taxa de aproveitamento de 30%. Localizado há apenas 300 metros da praia da Cigarras, Possui planialtimétrico aprovado. Possui, adicionalmente, 1. 000m2, sob o qual pode ser requerido posse e registro junto à prefeitura a fim de incorporar ao terreno, já que nenhum outro vizinho tem acesso. Poderá ser utilizado tanto para fins residenciais - ver exemplos construtivos nas imagens - como para investimento, por exemplo: pousada, casa para locação via airbnb entre outros portais, ou ainda para projetos de tiny houses, já que o terreno não possui vizinhos próximos e pode promover aos visitantes uma experiência incrível. Vale a pena conhecer! Possui escritura definitiva! - 13/11/2026

d60c80cebc7a6976cff0029ea7ae03dc633a197d · Terreno à venda, 572 m² por R$ 1.700.000,00 - Praia da Baleia - São Sebastião/SP

R$ 1.700.000

573 m² tot.

Rua Praia da Baleia 0

São Sebastião, São Paulo

Terreno à Venda na Praia da Baleia Condomínio Fechado com Estrutura Completa! Aproveite essa oportunidade única de adquirir um terreno exclusivo em um dos destinos mais cobiçados do litoral norte de São Paulo! Localizado em um condomínio fechado na belíssima Praia da Baleia, este lote está cercado por residências de alto padrão e oferece tudo o que você precisa para construir o lar dos seus sonhos com conforto, segurança e sofisticação. Destaques do Condomínio: Academia moderna e equipada. Quadra poliesportiva e quadra de tênis. Salão de jogos com mesas de sinuca. Parquinhos e áreas de lazer integradas ao jardim. Estrutura de apoio com banheiros. Ampla área de preservação ambiental. Portaria com segurança 24h. Qualidade de vida, lazer e tranquilidade em harmonia com a natureza! Ideal para quem deseja investir em um estilo de vida exclusivo, cercado de beleza natural e com infraestrutura completa. Um lugar perfeito para relaxar, aproveitar momentos em família e viver com mais bem-estar. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Não perca essa chance de garantir o seu espaço no paraíso! - 08/11/2026

Foto 01 · Terreno na praia de Boiçucanga - cascalho

R$ 1.100.000

1000 m² tot.

Rua Amauri Teixeira Leite s/n

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno de 1000m² de área (20 X 50m), em rua bloqueteada, com pouca vegetação, proximo de todas facilidades do bairro (mercado Krill). Escritura de cessão de direitos possessórios, iptu R$ 2. 300, 00 por ano em desconto. Zoneamento Municipal é zbr - Zona de baixa restrição / Zoneamento Estadual é Z4 (ocupa 60% preserva 40%)

Terreno · 447m² · Terreno com Escritura Definitiva – Limpo, Murado e Aterrado | 350 Metros da Prai

R$ 280.000

447 m² tot.

Endereço não informado

Boracéia, São Sebastião

Ótima oportunidade para quem busca um lote pronto para construir, com localização estratégica e valorização garantida. Com escritura definitiva, este terreno já está limpo, murado e aterrado, proporcionando segurança e praticidade para o seu projeto. Dimensões: Área total: 447, 00 m² Localização: Localizado a 350 metros da praia, em Boracéia – São Sebastião/sp (Boracéia 2) Fácil acesso ao mar e aos comércios locais. Documentação e Condições: iptu: R$120, 87 mensal. Fora de condomínio. Possibilidade de financiamento sujeita à análise. Consulte para mais informações. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! Para mais informações, entre em contato: (12) Ver dados– WhatsApp. Imobiliária Nogueira Litoral – Tradição e confiança no litoral norte de São Paulo.

Terreno , São Sebastião · Terreno a venda no sertão de Juquehy!

R$ 1.800.000

1500 m² tot.

Rua Cesarino Onofre dos Santos

Juquehy, São Sebastião

São dois terrenos, um de 900 metros com galpão em reforma, totalmente aterrado e murado, o outro de 600 metros com galpão pronto e aluguel em vigor, também aterrado e murado, ambos com escrituras de posse de mais de 20 anos e iptu totalmente em dia.

TERRENO · TERRENO A VENDA NA PRAIA PRETA

R$ 4.200.000

2000 m² tot.

Praia Preta

Juquehy, São Sebastião

Terreno a venda, localizado na praia preta com 2. 000m², localizado em área tranquila e de fácil acesso, localização privilegiada a poucos minutos da praia.

img0 · Terreno em Camburizinho, Sao Sebastiao

R$ 17.900.000

2000 m² tot.

Endereço não informado

Camburi, São Sebastião

Terreno padrao com projeto aprovado para 3 casas, localizado em uma da melhores praias do litoral Norte de Sao Paulo. Camburi esta entre as praias mais badaladas de Sao Sebastiao. Cercada por restaurantes elaborados e pousadas aconchegantes, e um bom reduto para dias de descanso sem abrir mao do agito. A praia e movimentada na medida certa, com ampla oferta de servicos a beira-mar e gente interessante na faixa de areia. A Praia de Camburi e cercada de muito verde, tem areia branca e fofa e o mar costuma ser agitado. Diferente da vizinha Camburizinho, Camburi tem ondas que agradam aos praticantes de surfe. Camburi e Camburizinho formam uma boa dupla para um dia de passeio. Separadas por um rio, passar de uma pra outra e bem facil. Uma estrada com comercios e casas charmosas faz a ligacao das duas praias e torna a circulacao entre elas bem tranquila. A noite por la tambem costuma agradar. Aproveite para esticar a diversao depois de um dia de praia. Imovel cadastrado conforme informacoes fornecidas pelo proprietario. Por isso, as informacoes, imagens, disponibilidade, precos e condicoes de pagamento estao sujeitos a alteracoes a qualquer tempo, sem previo aviso. Somos correspondentes bancarios: aqui na realize imoveis sp toda assessoria de financiamento habitacional e gratuita! Agende uma visita sem compromisso com um de nossos corretores. Visite-nos, o cafe e por nossa conta! Aqui seu sonho E realizado.

Foto 01 · Terreno frente ao mar Barra do Sahy

R$ 9.000.000

R$ 400 Condominio

3448 m² tot.7 vagas

Av. Adelino Tavares al 200

Barra do Sahy, São Sebastião

Propriedade frente ao mar com magnifica vista. Possui alvará da prefeitura autoriza reforma. A Cessão de Direitos Possessórios ainda dependente de alvará judicial de processo de inventário em tramite. São 3. 448, 52m² de terreno sendo 2. 014, 15m² de terreno de marinha e 1. 434, 37m² de terreno alodial.

Terreno · 2050m² · TERRENO - SÃO SEBASTIÃO - JUQUEHI

R$ 9.500.000

2050 m² tot.

José Ferro

Juquehy, São Sebastião

Terreno à venda em Juquehy - São Sebastião. Excelente oportunidade para investimento e desenvolvimento em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte de São Paulo. O terreno possui 2. 050 metros quadrados de área total, com 30 metros de frente, oferecendo ampla área plana e versátil para diferentes tipos de projetos. Pelo seu porte e testada expressiva, o imóvel permite desde a implantação de empreendimentos comerciais de maior proporção, como pousadas, centros comerciais, clínicas, restaurantes ou projetos voltados ao turismo, até a construção de residência de alto padrão com ampla área de lazer, piscina, espaço gourmet e paisagismo diferenciado. Localizado em Juquehy, bairro reconhecido pelo perfil sofisticado, forte apelo turístico e excelente infraestrutura, o terreno está próximo à praia, a supermercados, restaurantes renomados, farmácias e demais comércios locais, garantindo conveniência e alto potencial de valorização. A região conta com público qualificado, fluxo constante durante todo o ano e alta demanda por locação de temporada e empreendimentos voltados ao lazer. Seja para desenvolver um projeto comercial estratégico ou para construir um refúgio exclusivo no litoral, esta é uma oportunidade rara em uma das praias mais desejadas de São Sebastião. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade.

fc04d0e43e382c8cc29f55112ee95c1c240c9c90 · Terreno à venda, 1000 m² por R$ 1.000.000 - Maresias - São Sebastião/SP

R$ 1.000.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Maresias, São Sebastião

Terreno de Posse em Maresias Excelente Localização. Oportunidade em Maresias. Terreno de posse com aproximadamente 1. 000 m², localizado a cerca de 300 metros da praia. Região privilegiada, com fácil acesso e próximo ao mar (aproximadamente 5 minutos a pé). Área ampla, ideal para construção de casa de veraneio ou investimento. Bairro com boa infraestrutura e em constante valorização. Documento de posse. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 13/11/2026

Terreno , São Sebastião · Terreno a venda na Praia de Juquehy.

R$ 1.000.000

711 m² tot.

Rua Cesarino Onofre dos Santos

Juquehy, São Sebastião

Terreno localizado no Sertão de Juquehy em rua asfaltada, tendo como vizinhos algumas pousadas. Localizado 250 m do túnel que dá acesso a praia em meio a muito verde. Sendo seu principal atrativo a prosperidade da região já que está próximo de serviços essenciais. Outra particularidade é que o terreno possui acesso por duas entradas por ruas distintas. Tipo de documentação, direito possessório de mais de 40 anos.

Foto 01 · Terreno local nobre de Boiçucanga

R$ 2.500.000

2075 m² tot.

Estrada Maquinha al 500

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno plano com 1950m² de área (30m de frente X 65m nas laterais), frente para rua bloqueteada com uma casa antiga de 237, 58m². Amplo quintal com árvores frutiferas distribuídas ao longo do terreno.

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