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32 Terrenos à venda em Cigarras, São Sebastião

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R$ 760.000

894 m² tot.

Endereço não informado

Cigarras, São Sebastião

**exclusividade no litoral norte | ponta do arpoador praia das cigarras** São Sebastião | sp Existem terrenos à venda. E existem oportunidades únicas como esta. Localizado em um dos pontos mais especiais e preservados do litoral norte paulista, este terreno na Ponta do Arpoador entrega algo cada vez mais raro: privacidade, natureza e vista permanente para o mar. São 894 m² de área total, em posição privilegiada, a aproximadamente 300 metros da praia, cercado pela Mata Atlântica e por áreas predominantemente não edificáveis garantindo silêncio, exclusividade e baixa interferência urbana. A topografia em aclive favorece projetos arquitetônicos sofisticados, com construção em patamares, integração total com a natureza e vistas abertas para o Canal de São Sebastião e Ilhabela. Imagens ilustrativas em 3D demonstrando o potencial construtivo do terreno. Um cenário perfeito para quem busca construir uma residência exclusiva no litoral ou investir em um ativo imobiliário diferenciado, em uma região de constante valorização. O imóvel conta com levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva. **Diferenciais do imóvel: ** Vista permanente para o mar e Ilhabela Localização exclusiva na Ponta do Arpoador Região extremamente preservada e silenciosa Privacidade elevada e pouca vizinhança Excelente potencial arquitetônico Fácil acesso pela sp-55 Próximo à Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora Escritura definitiva Levantamento planialtimétrico aprovado Um terreno raro para um projeto verdadeiramente único.

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R$ 760.000

894 m² tot.

Rua Das Orquideas 117

Cigarras, São Sebastião

Terreno exclusivo à venda – Ponta do Arpoador - Praia das Cigarras - São Sebastião – sp. Terreno com localização única e privilegiada, situado na Ponta do Arpoador, na região da Praia das Cigarras, em São Sebastião – litoral norte de São Paulo. Com 894 m² de área total, está a aproximadamente 300 metros do mar, em uma das áreas mais preservadas, silenciosas e valorizadas da região. Inserido em área de Mata Atlântica, o terreno é envolvido por entorno predominantemente não edificável, proporcionando alto nível de privacidade, baixa interferência urbana e uma atmosfera de tranquilidade — característica cada vez mais rara no litoral norte. A topografia em aclive favorece soluções arquitetônicas em patamares, com vistas abertas para o mar, ventilação cruzada e integração natural com a paisagem. O imóvel possui levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, valorização patrimonial e um ativo imobiliário diferenciado em um dos pontos mais especiais do litoral norte paulista. Destaques do imóvel: - Localização estratégica na Ponta do Arpoador. - Vista permanente para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela. - Entorno preservado, com baixa ocupação ao redor. - Pouca vizinhança, garantindo privacidade e silêncio. - Proximidade e fácil acesso: Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora. - Acesso por via pavimentada, próximo à sp-55. - Levantamento planialtimétrico aprovado. - Escritura definitiva. Como diferencial, há estudos conceituais em 3D que exploram possibilidades de implantação no terreno. A proprietária, arquiteta e paisagista, poderá, de forma independente e opcional, desenvolver projetos personalizados, caso haja interesse. Para conhecer projetos e referências: www. Dados do imóvel: Ponta do Arpoador – Praia das Cigarras. São Sebastião – sp. Valor: R$ 760. 000

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R$ 680.000

894 m² tot.

Endereço não informado

Cigarras, São Sebastião

Terreno exclusivo à venda ? Ponta do Arpoador Praia das Cigarras São Sebastião ? sp Terreno com localização única e privilegiada, situado na Ponta do Arpoador, na região da Praia das Cigarras, em São Sebastião ? litoral norte de São Paulo. Com 894 m de área total e taxa de aproveitamento de 30%, o terreno está localizado a aproximadamente 300 metros do mar, em uma das áreas mais preservadas, silenciosas e valorizadas da região. Inserido em área de Mata Atlantica preservada, o terreno é envolvido por entorno natural não edificável, o que garante privacidade permanente, baixa interferencia urbana e ausencia de vizinhos imediatos ? uma condição rara no litoral norte, tanto para uso residencial quanto para projetos de investimento de baixa densidade. A topografia em declive oferece excelente potencial arquitetônico, permitindo o desenvolvimento de projetos contemporaneos em patamares, com vistas abertas e permanentes para o mar, ventilação cruzada e total integração com a paisagem natural. O terreno possui levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, estando apto para desenvolvimento imediato de projeto, conforme parametros urbanísticos vigentes. Destaques do imóvel: ? Localização estratégica na Ponta do Arpoador ? Vista permanente para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela ? Entorno natural preservado, com faixa não edificável ao redor ? Ausencia de vizinhos próximos, garantindo exclusividade e silencio ? Proximidade de praias como Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora ? Acesso por via pavimentada, próximo à sp-55 ? Levantamento planialtimétrico aprovado ? Escritura definitiva O terreno apresenta alto potencial tanto para residencia particular de alto padrão ? com total privacidade e contato direto com a natureza ? quanto para investimento, como casa de temporada, locação por plataformas de curta duração ou projetos exclusivos de hotel boutique de baixa densidade, voltados a experiencias de natureza, silencio e vista privilegiada. Como diferencial, o imóvel conta ainda com estudos conceituais em 3D, desenvolvidos pelo escritório de arquitetura e paisagismo Studio Adri Mavignier, que ilustram possibilidades de implantação no terreno, como residencia unifamiliar, conjunto de tiny houses ou hotel boutique, sempre respeitando a topografia, o entorno natural e os parametros urbanísticos da área. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, valorização patrimonial e um ativo imobiliário diferenciado, em um dos pontos mais especiais do litoral norte paulista.

R$ 760.000

894 m² tot.

Endereço não informado

Cigarras, São Sebastião

Terreno com localização única e privilegiada, situado na Ponta do Arpoador, na região da Praia das Cigarras, em São Sebastião – litoral norte de São Paulo. Com 894 m² de área total, está a aproximadamente 300 metros do mar, em uma das áreas mais preservadas, silenciosas e valorizadas da região. Inserido em área de Mata Atlântica, o terreno é envolvido por entorno predominantemente não edificável, proporcionando alto nível de privacidade, baixa interferência urbana e uma atmosfera de tranquilidade — característica cada vez mais rara no litoral norte. A topografia em aclive favorece soluções arquitetônicas em patamares, com vistas abertas para o mar, ventilação cruzada e integração natural com a paisagem. O imóvel possui levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, valorização patrimonial e um ativo imobiliário diferenciado em um dos pontos mais especiais do litoral norte paulista. Destaques do imóvel: • Localização estratégica na Ponta do Arpoador • Vista permanente para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela • Entorno preservado, com baixa ocupação ao redor • Pouca vizinhança, garantindo privacidade e silêncio • Proximidade e fácil acesso: Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora • Acesso por via pavimentada, próximo à sp-55 • Levantamento planialtimétrico aprovado • Escritura definitiva

R$ 760.000

R$ 390 Condominio

894 m² tot.

Endereço não informado

Cigarras, São Sebastião

Terreno a venda na Praia das Cigarras no Condomínio Ponta do Arpoador em São Sebastião. Terreno localizado na Ponta do Arpoador, na região da Praia das Cigarras, em São Sebastião, litoral norte de São Paulo, com fácil acesso pelas principais vias da região e a aproximadamente 300 metros do mar, inserido em uma localização privilegiada cercada por natureza preservada e com proximidade a comércios locais como mercados, padarias, farmácias e restaurantes à beira-mar, além de contar com acesso rápido a escolas, academias e serviços essenciais da região, facilitando o dia a dia mesmo em uma área de refúgio, com mobilidade favorecida por vias locais e acesso ao transporte público e rodovias que conectam ao centro da cidade e demais praias do litoral; o imóvel possui 894 m² de área total em topografia em declive, proporcionando excelente potencial para projetos arquitetônicos contemporâneos em diferentes níveis, com possibilidade de vistas para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela, ventilação cruzada e integração com o entorno natural, inserido em área de Mata Atlântica preservada com entorno não edificável, garantindo privacidade permanente, silêncio e ausência de vizinhos imediatos, além de contar com levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, estando apto para desenvolvimento imediato conforme parâmetros urbanísticos vigentes, com potencial para residência de alto padrão ou investimento em projetos de baixa densidade como casa de temporada, locação de curta duração ou hotel boutique, incluindo estudos conceituais em 3D elaborados pelo Studio Adri Mavignier que contemplam diferentes possibilidades de implantação respeitando a paisagem, enquanto a região oferece opções de lazer como praias próximas, trilhas ecológicas, esportes náuticos e espaços ao ar livre, proporcionando qualidade de vida aliada à segurança e tranquilidade do ambiente natural. Agende sua visita para conhecer de perto essa oportunidade diferenciada. Valor: R$ 760. 000, 00. Agende sua Visita!!

R$ 500.000

3416 m² tot.

Endereço não informado 1

Cigarras, São Sebastião

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a rede são josé dos campos! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da rede são josé dos campos entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da rede são josé dos campos: Este terreno localizado no bairro de Cigarras, em São Sebastião, oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um terreno para construir o imóvel dos seus sonhos. Com uma área total de 3416 m², este lote possui amplo espaço para a construção de uma residência, casa de veraneio ou empreendimento comercial, de acordo com as necessidades e planos do comprador. A privilegiada localização deste terreno, na região das Cigarras, proporciona acesso fácil a diversas facilidades, como comércios, restaurantes, praias e outras comodidades, tornando-o uma opção atraente para aqueles que desejam desfrutar de uma vida tranquila e próxima à natureza. Com o valor de venda de R$ 500. 000, este terreno representa um excelente investimento para quem busca consolidar sua presença na região. Não perca a chance de adquirir este terreno e dar vida ao seu projeto. Agende uma visita e conheça de perto as possibilidades que este lote oferece. Sua nova propriedade em São Sebastião está apenas a um passo de distância.

R$ 760.000

R$ 390 Condominio

894 m² tot.

Endereço não informado 1

Cigarras, São Sebastião

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a rede são josé dos campos! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da rede são josé dos campos entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da rede são josé dos campos: Terreno a venda na Praia das Cigarras no Condomínio Ponta do Arpoador em São Sebastião. Terreno localizado na Ponta do Arpoador, na região da Praia das Cigarras, em São Sebastião, litoral norte de São Paulo, com fácil acesso pelas principais vias da região e a aproximadamente 300 metros do mar, inserido em uma localização privilegiada cercada por natureza preservada e com proximidade a comércios locais como mercados, padarias, farmácias e restaurantes à beira-mar, além de contar com acesso rápido a escolas, academias e serviços essenciais da região, facilitando o dia a dia mesmo em uma área de refúgio, com mobilidade favorecida por vias locais e acesso ao transporte público e rodovias que conectam ao centro da cidade e demais praias do litoral; o imóvel possui 894 m² de área total em topografia em declive, proporcionando excelente potencial para projetos arquitetônicos contemporâneos em diferentes níveis, com possibilidade de vistas para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela, ventilação cruzada e integração com o entorno natural, inserido em área de Mata Atlântica preservada com entorno não edificável, garantindo privacidade permanente, silêncio e ausência de vizinhos imediatos, além de contar com levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, estando apto para desenvolvimento imediato conforme parâmetros urbanísticos vigentes, com potencial para residência de alto padrão ou investimento em projetos de baixa densidade como casa de temporada, locação de curta duração ou hotel boutique, incluindo estudos conceituais em 3D elaborados pelo Studio Adri Mavignier que contemplam diferentes possibilidades de implantação respeitando a paisagem, enquanto a região oferece opções de lazer como praias próximas, trilhas ecológicas, esportes náuticos e espaços ao ar livre, proporcionando qualidade de vida aliada à segurança e tranquilidade do ambiente natural. Agende sua visita para conhecer de perto essa oportunidade diferenciada. Valor: R$ 760. 000, 00. Agende sua Visita!!

R$ 760.000

894 m² tot.

Rua das Orquideas

Cigarras, São Sebastião

Terreno exclusivo à venda, com 892 m² Ponta do Arpoador Praia das Cigarras São Sebastião/sp. Localização: Uma das áreas mais preservadas, silenciosas e valorizadas do litoral norte paulista. Excelente oportunidade para quem busca privacidade, contato com a natureza e alto potencial de valorização imobiliária. Situado a aproximadamente 300 metros do mar, este terreno oferece uma combinação rara entre exclusividade, tranquilidade e vista privilegiada. Inserido em área de Mata Atlântica, o imóvel possui entorno predominantemente não edificável, proporcionando baixa interferência urbana, atmosfera única de integração com a natureza. Diferenciais do imóvel: - Vista permanente para o mar, Canal de São Sebastião e Ilhabela. - Localização estratégica na Ponta do Arpoador. - Região preservada e com baixa ocupação. - Pouca vizinhança, garantindo mais privacidade. - Fácil acesso à Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora. - Acesso por via pavimentada, próximo à sp-55. - Topografia em aclive, ideal para projetos com vista panorâmica. - Levantamento planialtimétrico aprovado. - Escritura definitiva. O terreno possui grande potencial para desenvolvimento de residência de alto padrão, integrando arquitetura contemporânea, natureza e vista para o mar. Existem estudos conceituais em 3D explorando possibilidades de implantação no terreno. Não deixe de visitar e conhecer esse imóvel de perto! Acesse nosso site e confira todos os Imóveis disponíveis para você. Horários de visitas flexíveis 7 dias por semana. Entre em contato! Valor e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. - 02/06/2026

R$ 2.500.000

1748 m² tot.

Rua Violeta, Cigarras, São Sebastião, São Paulo- CEP

Cigarras, São Sebastião

Excelente terreno com projeto. * Ponta do camaroeiro. * Rua violeta. * Acesso restrito. * Ao lado da praia das cigarras. * Lindo local arborizado e silencioso

R$ 430.000

760 m² tot.

Rua Luiza Helena Barros 0

Cigarras, São Sebastião

Terreno à venda localizado no bairro da Cigarras, região central de São Sebastião. - 02/06/2026

R$ 600.000

894 m² tot.

Endereço não informado

Cigarras, São Sebastião

- Última Atualização: 22/09/2022