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252 Terrenos breve lançamento à venda em São José dos Campos, SP

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R$ 1.700.000

621 m² tot.

Rui Barbosa 3

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Localização de Alta Visibilidade e Fluxo no Centro de São José dos Campos. Apresentamos um ativo imobiliário excepcional no Centro Expandido de São José dos Campos, posicionado estrategicamente entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José. Com uma testada imponente de 37, 85 metros, este terreno oferece uma vitrine comercial inigualável e facilidade logística em uma das áreas de maior circulação da cidade, próximo à Rodoviária Velha. Inteligência Urbanística e Potencial Construtivo. Este imóvel de 621, 29 m² está inserido no zoneamento cm (Centralidade Municipal), garantindo flexibilidade para projetos de grande porte e alta rentabilidade. ? Área Total: 621, 29 m²? Dimensão Estratégica: Testada de 37, 85 metros, proporcionando excelente frente para exposição de marca ou acessos múltiplos. ? Conectividade: Localização privilegiada fazendo fundo entre duas avenidas principais (Rui Barbosa e São José), o que otimiza o fluxo de entrada e saída. ? Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento básico (cab) 1, 3 e Máximo (cam) de 4, 00, permitindo a verticalização e maximização do vgv (Valor Geral de Vendas). ? Zoneamento: cm - Centralidade Municipal, compatível com usos Residencial (R), Comercial e Serviços (cs) e Industrial leve (I1-A). Vocação do Imóvel e Vantagens Competitivas. A configuração deste terreno é ideal para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade: 1. Incorporação Vertical de Uso Misto: A testada ampla e a localização entre avenidas favorecem projetos de edifícios residenciais com lojas no pavimento térreo, capturando o fluxo constante de pedestres. 2. Centros Comerciais e Franquias: Espaço perfeito para a instalação de drogarias, clínicas, unidades bancárias ou lojas de departamento que necessitam de fachadas extensas e visibilidade de longo alcance. 3. Hub Logístico e de Serviços: Ponto estratégico para operações que exigem agilidade no deslocamento central e proximidade com os principais terminais de transporte da cidade. Diferenciais de Investimento: O terreno permite a imediata limpeza e início de novos projetos, eliminando entraves de adaptação em estruturas antigas. Estar entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José coloca o seu empreendimento no eixo vital do comércio e da mobilidade de São José dos Campos. Entre em contato para agendar uma reunião técnica.

R$ 1.400.000

R$ 1.500 Condominio

450 m² tot.

Avenida Maria de Lourdes Friggi 4

Urbanova, São José dos Campos

Terreno alto padrão no Urbanova no Condomínio Jardim das Nações em São José dos Campos Terreno com 450 m² localizado no bairro Urbanova, em uma das regiões mais consolidadas de São José dos Campos, com fácil acesso a vias importantes do bairro e ligação rápida ao Anel Viário, permitindo deslocamento eficiente para diferentes pontos da cidade. A região conta com ampla oferta de serviços e comércio, como supermercados, farmácias, padarias, escolas particulares e públicas, academias e centros médicos, além de proximidade com bancos e conveniências do dia a dia. O endereço também oferece boa mobilidade urbana, com acesso facilitado ao transporte público e principais corredores viários, garantindo praticidade para moradores e visitantes. O terreno está pronto para construir e possui metragem que possibilita projetos residenciais com ambientes bem distribuídos, permitindo a implantação de residência térrea ou sobrado, com áreas amplas, integração de espaços e aproveitamento da topografia. Inserido em condomínio fechado, o Jardim das Nações oferece infraestrutura completa, com ruas planejadas, arborização, áreas verdes, espaços de convivência, praças internas e estrutura voltada ao lazer, além de portaria e controle de acesso que contribuem para a segurança e tranquilidade. O ambiente favorece o contato com a natureza, a privacidade e a qualidade de vida, sendo uma opção tanto para moradia quanto para investimento em localização privilegiada. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste terreno para o seu projeto residencial. Valor: 1. 400. 000, 00. Agende sua Visita e venha morar em condomínio de alto padrão!! - 11/06/2026

R$ 2.800.000

R$ 1.000 Condominio

903 m² tot.

Alameda Menotti Del Picchia 1

Urbanova, São José dos Campos

Terreno de Alto Padrão à venda, 903 m² Condomínio Reserva do Paratehy - São José dos Campos/sp. | Oportunidade Única: Terreno Plano de 903 m² com Vista Permanente para a Casa dos Sonhos. A Tela em Branco para sua Obra-Prima no Urbanova. Chegou a sua chance de construir a residência de alto padrão que você sempre imaginou, em um dos condomínios mais cobiçados e exclusivos de São José dos Campos: o Reserva do Paratehy. Este lote diferenciado não é apenas um terreno, é um investimento em qualidade de vida e na materialização de um projeto arquitetônico sem limites. Diferenciais que Elevam seu Projeto: Topografia plana: Um ativo raríssimo em condomínios de alto padrão. A topografia plana elimina custos extras com terraplanagem, otimiza o tempo de construção e permite total liberdade para projetos térreos ou com subsolo, tornando a construção mais simples, rápida e econômica. Área Generosa de 1. 000m²: Espaço de sobra para criar ambientes amplos, área de lazer completa, piscina, paisagismo exuberante e garantir a privacidade que sua família merece. Vista permanente: Localizado em uma posição privilegiada, o terreno oferece uma vista deslumbrante e definitiva, garantida pelo recuo ou pela localização estratégica. Imagine contemplar o pôr do sol ou a Serra da Mantiqueira todos os dias do seu rooftop ou varanda. Localização de Prestígio: O Reserva do Paratehy é sinônimo de luxo e bem-estar no Urbanova, conhecido por seus lotes amplos, extensa área de preservação permanente e infraestrutura de lazer completa: Segurança e Portaria 24h. Trilhas Ecológicas e Pista de Caminhada. Áreas de lazer com Salão de Festas, Academia, Quadras de Tênis, Quadras Poliesportivas, Beach Tênis e Lago para pesca. Este é o cenário perfeito para construir a sua Casa dos Sonhos, onde cada metro quadrado de construção será valorizado pela localização e pela visão privilegiada. Não perca esta oportunidade de adquirir a fundação perfeita para o seu futuro no Reserva do Paratehy. Agende uma visita e comece a planejar seu novo endereço. Agende uma visita e surpreenda-se! Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! Vendas i9vale Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em sjcampos - 11/06/2026

R$ 740.000

790 m² tot.

Rua Doutor Milton Parodi

Jardim Portugal, São José dos Campos

Terreno à venda no Condomínio Recanto da Baronesa - Jardim Portugal Zona Sul - 790m2. - Dimensões: 19, 7m (frente) x 40, 0m (fundo). - Aclive 6m. - Liberado para construção. - Terreno sem vizinho de frente - vista frontal livre. - Condomínio de alto padrão e com mais um ano de construção das áreas comuns - com a finalização, potencial de valorização alto. Portaria. Com um desenho clean e elegante, a edificação da portaria obedece a um partido conceitual contemporâneo com elementos sustentáveis, como captação e armazenamento de águas pluviais, jardins verticais como climatizadores e painéis fotovoltaicos para geração de energia limpa e renovável. A sala de segurança será tratada internamento com o conceito Urban Jungle, assim como terá suas paredes pintadas com tinta mineral, garantindo uma melhoria na qualidade do ar e bem-estar aos colaboradores que se alternarão no ambiente por 24h. Banco de Sementes. Estufa de Cogumelos. Estufa de Alimentos. Horta Mandala. Parrillero. Pergolados multiuso. Compostagem Institucional. Viveiro de Mudas. Quadras de Esportes: O sistema de lazer será composto por 2 quadras de tênis de saibro, uma quadra poliesportiva e um campo society que contarão com pequenos pergolados com churrasqueira, pia, bebedouro e tomada, cercados por árvores frutíferas e nativas. Quiosque. Academia. Defumador. Galpão de Bricolagem. Pista de Skate. Espaço Gourmet. - Não aceita permuta. - Aceita Financiamento. agende sua visita - 11/06/2026

R$ 219.000

175 m² tot.

João Mariano dos Santos 219

Setville Altos de São José, São José dos Campos

Oportunidade Rara no SetVille: Terreno 100% Plano, Escriturado e Pronto para Construir! Imagine tirar o projeto da sua casa dos sonhos do papel em um terreno que facilita tudo para você. Este não é apenas um lote; é a base perfeita para quem busca economia e praticidade na obra. Por ser totalmente plano, você elimina custos excessivos com terraplanagem ou muros de arrimo complexos, investindo o seu capital diretamente no que importa: o acabamento e o conforto da sua nova casa. É o espaço ideal para quem visualiza uma planta moderna, com integração total e uma área de lazer ampla. Aqui, cada metro quadrado é aproveitável, garantindo que você tenha o melhor aproveitamento do sol e da ventilação natural. Viver no SetVille é escolher um dos bairros que mais cresce e se valoriza na região. Planejado para oferecer qualidade de vida, o bairro conta com ruas amplas, arborização e uma atmosfera tranquila, ideal para famílias. Próximo a centros comerciais, padarias e farmácias. Facilidade de deslocamento para as principais vias da cidade, garantindo rapidez no seu dia a dia. Um bairro consolidado, com vizinhança formada e alto potencial de revenda. Aqui a negociação é transparente e sem surpresas: o terreno está totalmente quitado e escriturado. Além disso, a documentação está em perfeita ordem para quem deseja utilizar financiamento bancário, facilitando a realização do seu investimento. Quer conhecer de perto e sentir o potencial deste terreno? Não perca tempo com terrenos que exigem grandes movimentações de terra. Venha para o SetVille e construa com facilidade. Entre em contato agora mesmo conosco da Imobiliária Jazz e agende sua visita!

R$ 1.400.000

R$ 1.000 Condominio

632 m² tot.

Rua Martim 6

Condomínio Residencial Alphaville I, São José dos Campos

Terreno no Alphaville I à venda, vista preservada. O que torna o Alphaville I o endereço definitivo para proteção patrimonial e exclusividade em São José dos Campos? Adquirir uma área neste residencial representa a consolidação de um estilo de vida focado em bem-estar e alta valorização. O mercado imobiliário de alto padrão na região aponta para a escassez de lotes que consigam reunir privacidade e contato pleno com a natureza. Este endereço específico destaca-se no mercado por sua posição estratégica, garantindo que o investimento se converta em um ativo seguro, cercado por imóveis de excelente padrão arquitetônico e liquidez garantida. A experiência de projetar neste terreno de seiscentos e trinta e dois metros quadrados ganha contornos únicos devido à sua topografia em declive. Essa característica natural favorece uma implantação imponente, ideal para residências com linhas contemporâneas, garagens subterrâneas ou áreas de lazer integradas ao horizonte. A posição quase em frente à praça interna do miolo traz uma sensação de amplitude, enquanto os fundos voltados para a área de preservação ambiental asseguram uma vista definitiva e permanente para o verde, banhando os futuros ambientes com excelente iluminação natural. A infraestrutura do condomínio funciona como um clube privativo completo, oferecendo segurança vinte e quatro horas com monitoramento eletrônico e controle de acesso rigoroso. Os moradores desfrutam de quadras esportivas, piscinas e espaços de convivência inseridos no ponto mais nobre da zona oeste. A proximidade com o Shopping Colinas e as principais escolas agiliza os compromissos diários, permitindo que a rotina flua de maneira inteligente, conectando o silêncio do seu refúgio à malha viária que leva rapidamente ao centro da cidade ou à Rodovia Presidente Dutra. Projetos grandiosos exigem cenários à altura do seu sucesso. Entre em contato com a equipe de consultores da i9vale e agende sua visita exclusiva para conhecer o potencial deste espaço. - 11/06/2026

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