Jardim Bela Vista
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223 Terrenos à venda no Jardim Bela Vista, São José dos Campos

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R$ 1.700.000

621 m² tot.

Rui Barbosa 3

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Localização de Alta Visibilidade e Fluxo no Centro de São José dos Campos. Apresentamos um ativo imobiliário excepcional no Centro Expandido de São José dos Campos, posicionado estrategicamente entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José. Com uma testada imponente de 37, 85 metros, este terreno oferece uma vitrine comercial inigualável e facilidade logística em uma das áreas de maior circulação da cidade, próximo à Rodoviária Velha. Inteligência Urbanística e Potencial Construtivo. Este imóvel de 621, 29 m² está inserido no zoneamento cm (Centralidade Municipal), garantindo flexibilidade para projetos de grande porte e alta rentabilidade. ? Área Total: 621, 29 m²? Dimensão Estratégica: Testada de 37, 85 metros, proporcionando excelente frente para exposição de marca ou acessos múltiplos. ? Conectividade: Localização privilegiada fazendo fundo entre duas avenidas principais (Rui Barbosa e São José), o que otimiza o fluxo de entrada e saída. ? Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento básico (cab) 1, 3 e Máximo (cam) de 4, 00, permitindo a verticalização e maximização do vgv (Valor Geral de Vendas). ? Zoneamento: cm - Centralidade Municipal, compatível com usos Residencial (R), Comercial e Serviços (cs) e Industrial leve (I1-A). Vocação do Imóvel e Vantagens Competitivas. A configuração deste terreno é ideal para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade: 1. Incorporação Vertical de Uso Misto: A testada ampla e a localização entre avenidas favorecem projetos de edifícios residenciais com lojas no pavimento térreo, capturando o fluxo constante de pedestres. 2. Centros Comerciais e Franquias: Espaço perfeito para a instalação de drogarias, clínicas, unidades bancárias ou lojas de departamento que necessitam de fachadas extensas e visibilidade de longo alcance. 3. Hub Logístico e de Serviços: Ponto estratégico para operações que exigem agilidade no deslocamento central e proximidade com os principais terminais de transporte da cidade. Diferenciais de Investimento: O terreno permite a imediata limpeza e início de novos projetos, eliminando entraves de adaptação em estruturas antigas. Estar entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José coloca o seu empreendimento no eixo vital do comércio e da mobilidade de São José dos Campos. Entre em contato para agendar uma reunião técnica.

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85 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.898.833

17 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 650.000

R$ 2.000.000

83000 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Área maravilhosa disponível para venda na região do Jaguari em São José dos Campos/sp. Área de 83. 000 m2 com vista cinematográfica! Ideal para: investidores que queiram construir sua casa própria, lazer, atividade rural, casa de campo, chalés de luxo para locação e pousada; vista frontal: área em aclive com vista para às montanhas com platôs com vista para as cidades de São José dos Campos, represa do Jaguari e rio Paraibuna; vista fundos: vista para as montanhas e as cidades de Monte Verde, São Francisco Xavier, Monteiro Lobato, Campos do Jordão e até a Pedra do Baú; infraestrutura E diferenciais: Estrada principal e coletiva em cascalho pedra brita1; >Possui algumas nascentes de água espalhadas pelo sítio, onde foi disponibilizada uma em especial, estando mais próxima do lote; >Existem 3 caixas d água blindada de 5. 000 litros cada, distribuídos em áreas estratégicas dentro do lote; >Captação e direcionamento de toda água pluvial recebida pelas chuvas; >Possui um container para guardar ferramentas; >Foi plantado mais de 3. 000 metros quadrados de grama da espécie esmeralda; >Toda área está cercada e demarcada por mourões tratados e arame farpado; >Possui próximo ao lote uma antena da Vivo bem visível, com sinal de internet em 100%. >Possui projeto de um chalé de luxo completo, confeccionado pela empresa especialista no mercado em cabanas de luxo Setta Arquitetura, que vai junto na negociação. Localização: -25km de distância = 35 minutos Rodovia Presidente Dutra; -20km de distância = 30 minutos do Shopping Colinas; -15km de distância = 20 minutos do Bairro Urbanova; -15km de distância = 20 minutos do centro cidade de São José dos Campos, (Via bairro Santana) ; -15km de distância = 20 minutos supermercado Rosalina; -15km de distância = 20 minutos da Hípica fazenda Jaguariúna; -10km de distância = 10 minutos da escola Madre Tereza. >Chegada no sítio pode ser via terrestre, por água/represa ou helicóptero; Agende sua visita e surpreenda-se! Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! Vendas i9Vale: No seu tempo, do seu jeito! Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em São José dos Campos, Jacareí e região.

R$ 320.000

R$ 350 Condominio

250 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno de 250m² no Vereda dos Campos para venda. Como encontrar um lote seguro e pronto para construir na zona sul de São José dos Campos? Escolher um espaço bem localizado dentro de um residencial fechado é o passo inicial para quem deseja uma moradia com total sossego. Este terreno é perfeito para famílias que buscam praticidade e uma ótima valorização imobiliária, garantindo um ambiente familiar seguro e com excelente infraestrutura de lazer disponível para todos. O lote possui duzentos e cinquenta metros quadrados e conta com um suave declive, o que abre possibilidades interessantes para casas com vista privilegiada e garagem integrada ao nível da rua. O condomínio já possui todas as instalações básicas prontas e muita área verde preservada, o que confere ao local um clima muito agradável. Toda a documentação está em dia, permitindo que você inicie o planejamento da sua planta sem burocracias desnecessárias ou surpresas no cronograma da sua obra. O residencial oferece portaria vinte e quatro horas e lazer completo para adultos e crianças. A localização é muito funcional, pois fica perto das principais saídas da cidade, ligando você rapidamente ao Shopping Center Vale e outros pontos importantes de comércio. Você estará perto de tudo, aproveitando um bairro que cresce constantemente e oferece facilidades para os moradores, sendo um lugar onde o lazer e a mobilidade caminham juntos. O seu projeto de moradia pode começar hoje. Clique e reserve seu horário com a equipe da i9vale para conhecer este lote pessoalmente.

R$ 860.000

R$ 800 Condominio

494 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Alphaville 1 à venda com 494 m² em localização privilegiada. Por que investir em um terreno no Alphaville 1 em São José dos Campos é a escolha certa para quem busca valorização e prestígio? Adquirir um lote neste condomínio representa a segurança de um patrimônio sólido em um dos endereços mais desejados da região, onde a exclusividade e a qualidade de vida se encontram para criar um legado familiar inigualável em um ambiente de constante valorização imobiliária. A oportunidade de edificar seus sonhos começa neste terreno de 494 metros quadrados, apresentando um leve aclive que favorece projetos arquitetônicos imponentes e com excelente aproveitamento de vista e ventilação natural. Este é o cenário ideal para quem não abre mão de viver com excelência, conectando a sofisticação de uma construção personalizada ao bem estar de um entorno planejado. A infraestrutura e o lazer são dignos de um clube particular de altíssimo padrão, dispondo de vinte e cinco mil metros quadrados dedicados ao entretenimento e à saúde, com piscinas, quadras de tênis, campo de futebol e espaço para academia completo. Sua logística de tempo é ouro, pois o condomínio oferece acesso rápido ao Shopping Colinas e ao Center Vale Shopping, além de estar estrategicamente posicionado próximo à Rodovia Presidente Dutra e à Rodovia Carvalho Pinto. Transforme visão em patrimônio, agende sua visita e viva a Experiência i9vale.

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