Jardim Bela Vista
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404 Terrenos à venda no Jardim Bela Vista, São José dos Campos

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R$ 1.700.000

621 m² tot.

Rui Barbosa 3

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Localização de Alta Visibilidade e Fluxo no Centro de São José dos Campos. Apresentamos um ativo imobiliário excepcional no Centro Expandido de São José dos Campos, posicionado estrategicamente entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José. Com uma testada imponente de 37, 85 metros, este terreno oferece uma vitrine comercial inigualável e facilidade logística em uma das áreas de maior circulação da cidade, próximo à Rodoviária Velha. Inteligência Urbanística e Potencial Construtivo. Este imóvel de 621, 29 m² está inserido no zoneamento cm (Centralidade Municipal), garantindo flexibilidade para projetos de grande porte e alta rentabilidade. ? Área Total: 621, 29 m²? Dimensão Estratégica: Testada de 37, 85 metros, proporcionando excelente frente para exposição de marca ou acessos múltiplos. ? Conectividade: Localização privilegiada fazendo fundo entre duas avenidas principais (Rui Barbosa e São José), o que otimiza o fluxo de entrada e saída. ? Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento básico (cab) 1, 3 e Máximo (cam) de 4, 00, permitindo a verticalização e maximização do vgv (Valor Geral de Vendas). ? Zoneamento: cm - Centralidade Municipal, compatível com usos Residencial (R), Comercial e Serviços (cs) e Industrial leve (I1-A). Vocação do Imóvel e Vantagens Competitivas. A configuração deste terreno é ideal para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade: 1. Incorporação Vertical de Uso Misto: A testada ampla e a localização entre avenidas favorecem projetos de edifícios residenciais com lojas no pavimento térreo, capturando o fluxo constante de pedestres. 2. Centros Comerciais e Franquias: Espaço perfeito para a instalação de drogarias, clínicas, unidades bancárias ou lojas de departamento que necessitam de fachadas extensas e visibilidade de longo alcance. 3. Hub Logístico e de Serviços: Ponto estratégico para operações que exigem agilidade no deslocamento central e proximidade com os principais terminais de transporte da cidade. Diferenciais de Investimento: O terreno permite a imediata limpeza e início de novos projetos, eliminando entraves de adaptação em estruturas antigas. Estar entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José coloca o seu empreendimento no eixo vital do comércio e da mobilidade de São José dos Campos. Entre em contato para agendar uma reunião técnica.

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119 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.219.833

31 terrenos disponíveis à venda

R$ 450.000

R$ 470 Condominio

361 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno à venda no Recanto dos Eucaliptos 361 m² São José dos Campos. Excelente oportunidade de adquirir um lote em um condomínio exclusivo que se destaca pelo contato direto com a natureza em São José dos Campos. Localizado estrategicamente próximo à Embraer, o residencial Recanto dos Eucaliptos possui mais de 60% de sua área total preservada, incluindo mata nativa, nascentes de água e pomares. Com uma área total de 384. 455 m², o empreendimento oferece infraestrutura de lazer e segurança, projetada para quem busca qualidade de vida em meio ao verde. O lote de 361 m² permite a execução de projetos arquitetônicos personalizados em um ambiente com baixa densidade ocupacional, sendo apenas 263 lotes no total. O condomínio conta com amplas áreas de convivência que incluem lago de pesca, redários e trilhas, garantindo um ambiente tranquilo, seguro e totalmente integrado à fauna e flora local. Área do terreno: 361 m² 263 lotes no total Portaria e Segurança. Diferenciais e Lazer: - Contato com a Natureza: 278. 607 m² de área verde, nascentes e trilhas. - Esportes: Quadra de tênis, quadra poliesportiva e academias (interna e ao ar livre). - Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil. - Convivência: Salão de festas, churrasqueiras, salão de jogos e áreas de piquenique. - Para Crianças: Brinquedoteca, playground e praças com brinquedos. - Exclusividade: Lago de pesca e redário. - Agendamentos disponíveis de segunda a sexta das 8h às 18h. Sábados das 9h às 13h. Entre em contato! Envie uma mensagem para o nosso WhatsApp no número ou ligue no número e agende uma visita!

R$ 1.000.000

R$ 980 Condominio

556 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Alphaville 1 à venda 556m² Vista Mantiqueira Por que um lote de 556m² no Alphaville 1 em São José dos Campos representa a fundação de um investimento de alto padrão e estilo de vida inigualável? Este terreno exclusivo no Alphaville 1 materializa a perfeita intersecção entre segurança patrimonial e a aspiração por um cotidiano de prestígio. Adquirir esta metragem é garantir a valorização exponencial, alinhada ao padrão de excelência construtiva e à exclusividade do clube privativo, um diferencial que consolida o Alphaville como um dos mais cobiçados da região. A excelência de viver na Urbanova começa com o projeto da sua fundação. Apresentamos uma tela em branco de 556m² no prestigiado Alphaville 1, com topografia privilegiada e uma vista deslumbrante e definitiva para a Serra da Mantiqueira, um cenário que confere um propósito singular ao seu futuro lar. Este é o local onde sua visão de arquitetura de luxo encontrará a materialização ideal, projetando uma residência que será um verdadeiro legado familiar. A dimensão generosa do lote permite a criação de ambientes amplos e integrados, com foco em iluminação natural e design sofisticado, dignos do seu estilo de vida. O Alphaville é reconhecido por suas regras construtivas que asseguram a manutenção do valor e do padrão estético do condomínio, protegendo seu investimento. Infraestrutura e Lazer: O condomínio clube oferece uma estrutura de lazer completa e opulenta, com mais de 25 mil m² dedicados ao bem-estar e convívio social. Piscinas, quadras de tênis e poliesportivas, campo de futebol society, academia (Fitness Center) e salão de festas são apenas alguns dos espaços que elevam o padrão de vida de seus residentes, tudo sob a égide de uma segurança 24 horas rigorosa e monitorada. Sua Logística de Tempo é Ouro: Estrategicamente posicionado na Urbanova, este terreno assegura facilidade de acesso. A proximidade a centros de excelência como o Shopping Colinas e o Shopping Iguatemi, além do acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e à Rodovia Carvalho Pinto, otimiza seu tempo e sua rotina, garantindo que o luxo de viver bem esteja sempre conectado à conveniência. Transforme visão em patrimônio, agende sua visita e viva a Experiência i9vale.

R$ 670.000

R$ 600 Condominio

332 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

R$ 395.000

R$ 400 Condominio

291 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno no Eugênio de melo no Condomínio Vereda dos Campos em São José dos Campos. Terreno plano de esquina com 291 m² localizado no Jardim das Flores, na Rua Aparecida Cirlei Miranda Portela, dentro do Condomínio Vereda dos Campos, em uma região estratégica próxima à gm e com constante valorização imobiliária, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade e mobilidade facilitada para diferentes regiões de São José dos Campos e cidades vizinhas, além de contar com acesso rápido ao transporte público e linhas de ônibus próximas. A região dispõe de infraestrutura completa com supermercados, farmácias, escolas, padarias, academias e serviços essenciais para o dia a dia, proporcionando praticidade aliada à tranquilidade residencial. O terreno é totalmente plano, o que facilita o desenvolvimento do projeto arquitetônico e contribui para a redução de custos na construção, além da posição de esquina que garante maior privacidade, melhor ventilação natural e mais possibilidades de aproveitamento do lote. O condomínio fechado oferece estrutura de lazer bem distribuída com quadras esportivas, bosque com áreas verdes preservadas, pista para caminhada, pista para bicicleta e espaços de convivência, além de controle de acesso e segurança, criando um ambiente familiar, organizado e voltado à qualidade de vida. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste terreno para seu projeto residencial. Valor: R$ 395. 000, 00. Agende sua Visita!!