Logo imovelweb
    Lagoa
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
3

11 Terrenos à venda na Lagoa, Rio de Janeiro

Ordenar
1182069.jpg · Terreno Lagoa

R$ 600.000

432 m² tot.

Rua Vitória Régia

Lagoa, Rio de Janeiro

Excelente terreno situado em área nobre da Lagoa na Rua Vitória Régia, a 100 metros na continuação da Rua Sacopã. O Projeto de Arquitetura, aprovado por Prefeitura e GeoRio, mostra as possibilidades de ocupação e implantação tanto de habitação unifamiliar como prédio de apartamentos de pequeno porte. Localizado em área valorizada, com diversas construções vizinhas, envolvido pelo verde do entorno da Lagoa e próximo da Fonte da Saudade. Potencial de construção possibilitando até 3 andares, gabarito de 11m, ampliando a integração visual com a mata preservada ao redor. Agende já sua visita e venha morar no Botafogo. O bairro de Botafogo é conhecido pela enseada de Botafogo, com os morros do Pão de Açúcar e da Urca, e o Aterro do Flamengo ao fundo. Na Rua Voluntários da Pátria e nas suas imediações, está o principal centro comercial da região, com inúmeras lojas, agências bancárias, edifícios comerciais, cinemas, teatros, restaurantes, mercados, padarias, bares, boates, casas de shows, museus, consulados, farmácias, clínicas, hospitais e algumas preservadas mansões dos séculos passados, além de sedes/escritórios de grandes empresas. O bairro oferece uma estação de metrô, e muitas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. (01/09/2026)

Terreno · 1812m² · Terreno à venda - Lagoa!
Terreno · 408m² · Lagoa Terreno 408 m2 á venda
Terreno · 363m² · Terreno à venda - na Lagoa

R$ 11.000.000

363 m² tot.

Avenida Alexandre Ferreira,

Lagoa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de terreno na Lagoa pronto para construir Terreno plano, limpo, murado e com documentação totalmente regularizada, localizado na quadra da Lagoa, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Está próximo ao Parque Lage, à Escola de Remo do Vasco da Gama e ao polo gastronômico da Rua Maria Angélica. O imóvel já conta com estudos de viabilidade, gabarito e licenciamento, proporcionando mais agilidade para o desenvolvimento do projeto. Dimensões do terreno Frente: 15 m (14, 33 m no levantamento aerofotogramétrico) Fundos: 14 m (14, 23 m no levantamento aerofotogramétrico) Profundidade: aproximadamente 25 m Área do lote (levantamento aerofotogramétrico): 324, 72 m² Não há recuo obrigatório para o lote, conforme o Projeto Aprovado de Alinhamento (paa 3435). Parâmetros urbanísticos Macrozona de Ocupação Controlada Área de Planejamento (ap): 2 vi Região Administrativa Lagoa Zoneamento: zr-3 Índice de Aproveitamento do Terreno (iat): 3, 5 Potencial construtivo Área máxima edificável: 1. 136, 52 m² Taxa máxima de ocupação: 70% (227, 30 m² por pavimento) Opção 1 Edificação junto às divisas Altura máxima: 12 metros Até 4 pavimentos Área construída estimada: 909, 20 m² Recuo frontal mínimo: 3 metros Opção 2 Edificação afastada das divisas Altura máxima: 17 metros Até 5 pavimentos Recuo frontal mínimo: 3 metros Usos permitidos Residencial (uso principal) Também são permitidos: Hotel e apart-hotel Sede administrativa em edifício exclusivo Creche Instituições de ensino (fundamental, médio e superior) Exigência de vagas Residencial: conforme a metragem e a quantidade de ambientes das unidades, variando de 1 a 3 vagas por apartamento. Comercial: 1 vaga para cada 20 m² de área útil. Hoteleiro: 1 vaga para cada 4 quartos. Uma excelente oportunidade para incorporação residencial ou desenvolvimento de empreendimento de alto padrão em uma das localizações mais nobres e desejadas da cidade. -31Ago26

31c4a1afcac8486608926bbacd56556ebf95d62c · Terreno à venda, 363 m² por R$ 12.000.000,00 - Lagoa - Rio de Janeiro/RJ

Mais opções de terrenos à venda próximo a Lagoa, Rio de Janeiro

Botafogo

43 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 12.500.000

Gávea

13 terrenos disponíveis à venda

Jardim Botânico

12 terrenos disponíveis à venda

Copacabana

7 terrenos disponíveis à venda

Leblon

7 terrenos disponíveis à venda

Humaitá

5 terrenos disponíveis à venda

31c4a1afcac8486608926bbacd56556ebf95d62c · Terreno à venda, 363 m² por R$ 12.000.000,00 - Lagoa - Rio de Janeiro/RJ
bdbd14676ddf30d488b0eda8797833928d3455e5 · Terreno à venda, 408 m² por R$ 1.600.000,00 - Lagoa - Rio de Janeiro/RJ

R$ 1.600.000

408 m² tot.

Rua Vitória Régia 51

Lagoa, Rio de Janeiro

Vista eterna para A lagoa | rua vitória régia. Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, natureza e valorização patrimonial. Terreno com 408m² (12m de frente x 34m de profundidade) Topografia em aclive, perfeita para um projeto arquitetônico imponente. Frente para Área de Proteção Permanente garantia de vista permanente para a Lagoa, sem risco de perder o visual. Imagine construir aqui uma casa de alto padrão, com fachada marcante, varandas integradas à natureza e um projeto que valorize cada pôr do sol. Região cercada por muito verde e silêncio. Próximo a ampla rede de serviços e comércio. Forte potencial de valorização e excelente retorno financeiro. Esse não é apenas um terreno. É a base para um legado. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o potencial desse endereço exclusivo. - 31/08/2026

Imagem 1 · Terreno para venda em Lagoa, Rio de Janeiro

R$ 600.000

432 m² tot.

Rua Vitória Régia

Lagoa, Rio de Janeiro

Lagoa -Terreno localizado no início da Rua Vitória Régia, continuação da Sacopã, com acesso pela Fonte da Saudade. O imóvel conta com projeto aprovado e toda a documentação regularizada. A área está rodeada por imóveis de alto padrão, sendo uma excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Scv6935alagoa Rodrigo de Freitasé um lugar de paisagem singular na Cidade Maravilhosa. Os altos e modernos prédios que a envolvem se aproveitam para ficarem ainda mais bonitos e imponentes, quando refletidos nas águas desse ponto turístico que é um dos mais belos do Rio de Janeiro. Com seus parques, suas ciclovias, pistas de skate e uma grande variedade de quiosques, a região proporciona, em toda sua extensão, ao morador e ao visitante um ambiente extremamente tranquilo, seguro e agradável. O clima no bairro é tão especial e convidativo, que uma das atrações mais procuradas são as áreas dos pies, essas famosas construções que avançam para o mar, perpendicular ao cais e que servem para atracação de embarcações. Ao longo do dia é possível ver barcos pequenos ou maiores, com seus remos e seus inúmeros atletas remadores atravessando as águas da Lagoa em treino para competições ou para simples prática desportiva. Com essa baita infraestrutura, o bairro da Lagoa é o cenário perfeito para os esportes náuticos, como remo e canoagem. Mas existem aqueles que preferem a terra firme, e para esses, é possível pedalar na ciclovia de 8 km, que está sempre movimentada. A mobilidade para outras áreas do Rio de Janeiro é farta também através de transportes públicos. E54cd

Terreno · 440m² · Terreno à venda - na Lagoa
1182069.jpg · Imoveis - na Lagoa

R$ 600.000

432 m² tot.

Rua Vitória Régia 93

Lagoa, Rio de Janeiro

Excelente terreno situado em área nobre da Lagoa na Rua Vitória Régia, a 100 metros na continuação da Rua Sacopã. O Projeto de Arquitetura, aprovado por Prefeitura e GeoRio, mostra as possibilidades de ocupação e implantação tanto de habitação unifamiliar como prédio de apartamentos de pequeno porte. Localizado em área valorizada, com diversas construções vizinhas, envolvido pelo verde do entorno da Lagoa e próximo da Fonte da Saudade. Potencial de construção possibilitando até 3 andares, gabarito de 11m, ampliando a integração visual com a mata preservada ao redor. Agende já sua visita e venha morar no Botafogo. O bairro de Botafogo é conhecido pela enseada de Botafogo, com os morros do Pão de Açúcar e da Urca, e o Aterro do Flamengo ao fundo. Na Rua Voluntários da Pátria e nas suas imediações, está o principal centro comercial da região, com inúmeras lojas, agências bancárias, edifícios comerciais, cinemas, teatros, restaurantes, mercados, padarias, bares, boates, casas de shows, museus, consulados, farmácias, clínicas, hospitais e algumas preservadas mansões dos séculos passados, além de sedes/escritórios de grandes empresas. O bairro oferece uma estação de metrô, e muitas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. 88c94

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

863937.jpg · Terreno Jardim Botânico
Destaque
Foto 04 · TERRENO PLANO COM 360M² A VENDA NO JARDIM BOTÂNICO

R$ 5.000.000

900 m² tot.7 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Casa estilo colonial. Necessita modernização, terreno com 1. 500, 00 m² - 24/05/2026

Destaque
Terreno · 253m² · Terreno à venda - no Jardim Botânico

R$ 3.590.000

253 m² tot.

Rua Alberto Ribeiro,

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

-31Ago26

Foto 01 · Terreno, Jardim Botânico, Rio de Janeiro, RJ

R$ 6.700.000

1301 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Oportunidade única! Venda de terreno com localização privilegiada e incríveis 1. 301, 50 m2 de área! Imagine construir a casa dos seus sonhos em um terreno amplo, com espaço de sobra para desfrutar de momentos incríveis ao ar livre. Com 1. 301, 50 m2 de área, este terreno oferece um potencial ilimitado para você criar um lar perfeito para sua família. Localizado em uma região valorizada, este terreno está cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, hospitais, supermercados e diversas opções de lazer. Além disso, sua proximidade com vias principais garante mobilidade e praticidade no seu dia a dia. A natureza também é uma das grandes vantagens deste terreno. Com uma área generosa, você terá a possibilidade de criar um belo jardim, plantar árvores frutíferas, ter uma horta ou até mesmo construir uma piscina e um espaço de lazer ao ar livre para aproveitar os dias ensolarados. A topografia do terreno possibilita construção escalonada e possibilita a criação de um projeto arquitetônico personalizado, de acordo com suas necessidades e preferências. Aqui, você terá a liberdade de construir a casa dos seus sonhos, com todos os detalhes que sempre desejou. Além disso, a região é conhecida pela tranquilidade e segurança que oferece, ideal para quem busca um estilo de vida mais calmo e reservado. Aqui, você poderá desfrutar de momentos de paz e relaxamento, longe do barulho e da agitação urbana. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno com tamanho e potencial como esse. Invista em um futuro seguro e promissor para você e sua família. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse terreno incrível. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a tomar essa importante decisão. Não deixe essa chance escapar, pois terrenos como esse são raros e muito disputados. Aproveite essa oportunidade e venha construir a casa dos seus sonhos em um terreno com 1. 301, 50 m2 de área! Seu futuro começa aqui. - 23/03/2026

Terreno · 604m² · Terreno Jardim Botânico
Terreno · 604m² · Terreno Jardim Botânico
fb23020ec1783ff5de0c3516020a4ebcb5ea0322 · Terreno à venda, 862 m² por R$ 3.800.000,00 - Jardim Botânico - Rio de Janeiro/RJ
Imagem 1 · Terreno para venda em Jardim Botânico, Rio de Janeiro

R$ 15.000.000

578 m² tot.

Rua Fernando Magalhães

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Jardim Botânico, terreno comercial ou residencial com 578m², tem três frentes, para Rua Fernando Magalhães, Rua Caminhoá e Rua Estrela, localização privilegiada, próximo Jardim Botânico, Rede Globo, junto aos mais renomados restaurantes, etc. Trata-se de um imóvel com localização muito especial e excelente potencial construtivo, o que pode torná-lo bastante interessante para investidores, incorporadores e clientes em busca de uma oportunidade diferenciada na região. Gabarito 3 pavimentos, 11 metros, Coeficiente de aproveitamento básico (cab) 1, 0 Coeficiente de aproveitamento máximo (cab) 1, 5 Taxa de ocupação máxima (to) 50 Afastamento frontal: 5m Índice de comércio e serviços (ics): 0, 45 (0, 3 do cam) Potencial construtivo estimado em 1. 445m², composto por 867m² acima do solo (289m² x 3 pavimentos) e 578m² de subsolo para estacionamento. Assim, o valor equivale a cerca de R$ 10 mil por m² de potencial construtivo, ficando em menos de 1/3 do valor do m² das casas vendidas na região. Caso tenha interesse, posso lhe encaminhar mais informações e agendarmos uma visita no local. Imobiliária fernando brandão imóveis, desde 1994, sede própria na Av. Olegário Maciel 451, Cobertura 310, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Barra Top Shopping. Compra - Venda - Locação - Avaliação - Permuta de Imóveis. - Atual. 30-08-26

Imagem 1 · Terreno para venda em Jardim Botânico, Rio de Janeiro

R$ 15.000.000

578 m² tot.

Rua Fernando Magalhães

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Jardim Botânico, terreno residencial ou comercial com 578m², tem três frentes, para Rua Fernando Magalhães, Rua Caminhoá e Rua Estrela, localização privilegiada, próximo Jardim Botânico, Rede Globo, junto aos mais renomados restaurantes, etc. Trata-se de um imóvel com localização muito especial e excelente potencial construtivo, o que pode torná-lo bastante interessante para investidores, incorporadores e clientes em busca de uma oportunidade diferenciada na região. Gabarito 3 pavimentos, 11 metros, Coeficiente de aproveitamento básico (cab) 1, 0 Coeficiente de aproveitamento máximo (cab) 1, 5 Taxa de ocupação máxima (to) 50 Afastamento frontal: 5m Índice de comércio e serviços (ics): 0, 45 (0, 3 do cam) Potencial construtivo estimado em 1. 445m², composto por 867m² acima do solo (289m² x 3 pavimentos) e 578m² de subsolo para estacionamento. Assim, o valor equivale a cerca de R$ 10 mil por m² de potencial construtivo, ficando em menos de 1/3 do valor do m² das casas vendidas na região. Caso tenha interesse, posso lhe encaminhar mais informações e agendarmos uma visita no local. Imobiliária fernando brandão imóveis, desde 1994, sede própria na Av. Olegário Maciel 451, Cobertura 310, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Barra Top Shopping. Compra - Venda - Locação - Avaliação - Permuta de Imóveis. - Atual. 30-08-26

Terreno · 300m² · Terreno no Jardim Botanico com 300 metros plano.
863937.jpg · Imoveis - no Jardim Botânico
Terreno · 604m² · Terreno Jardim Botânico
Terreno · 4443m² · Diluane Imóveis Vende: Botafogo Área com 4.443m²

R$ 35.000.000

4443 m² tot.

Rua Real Grandeza, 483493

Botafogo, Rio de Janeiro

Diluane Imoveis Vende. Botafogo Área com 4. 443m² Localizada no inicio da Rua Real Grandeza. Ótimo Para Área Comercial Excelente para Galpão Pequenas Médias e Grandes Empresas. Ao lado do Largo da Capela Real Grandeza Rio Pax. Possui no local dos Galpões edificados - 1º Galpão medindo 381, 70m² - 2º Galpão medindo 198, 83m² Próximo do Tunel Aloar Prata Posto gnv e várias Concessionárias no entorno Rodoviário e Cemitério São João Batista. Próximo das Ruas General Polidoro e Pinheiro Guimarães e demais acessos aos bairros vizinhos. Não perca mais tempo e agende sua visita sem compromisso!! Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Se preferir entre em contato também através do nosso. WhatsaApp + (21) Ver dados. -04Mar26

Super destaque
Terreno · 600m² · Leblon | Terreno Jardim Penambuco
Super destaque
image_re_6097760.jpg · Terreno c/935m2 à venda em oportunidade única na Gávea, em condomínio fechado.

R$ 3.700.000

R$ 800 Condominio

935 m² tot.

R. João Borges

Gávea, Rio de Janeiro

Terreno c935m2 à venda em oportunidade única na Gávea, em condomínio fechado. Localizado na Gávea, com muito verde em seu entorno e linda vista mar, é um dos locais mais valorizados deste agradável bairro. Fica na Rua João Borges, local tranquilo, bastante residencial e com lindas mansões e rigoroso sistema de segurança local. Possui 935m2 e o. comprador ao adquirir o terreno, poderá levar de presente consigo, um projeto de casa duplex, em estilo contemporâneo, com ampla sala para 3 ambientes, elevador, 4 suítes, copa-cozinha, despensa, lavanderia, dependências de empregados, piscina e sauna, além de 3 vagas de garagem, com possibilidades ainda de ampliação. Este projeto residencial já está aprovado pela Prefeitura e, inclusive, possui a identificação de cortes e podas de árvores para a área construtiva, devidamente aprovado pela Secretaria de Meio Ambiente. Oportunidade única na Gávea. Agende uma visita conosco e ficará encantado com este fantástico terreno. Fica próximo a puc - Pontifícia Universidade Católica, Shopping da Gávea, Planetário da Gávea, Bancos, restaurantes, além todo o sistema viário de transportes local. Agende uma visita este terreno com a Rio Investimóvel, através de um de seus Corretores e Avaliadores Imobiliários, altamente especializados. Creci 25. 722. Fale conosco 21 Ver dados - Ver dados

Super destaque
Terreno · 244m² · Venda de Terreno, por R$ 2.4 milhões em Gávea.
Super destaque
1305553.jpg · Prédio Comercial Leblon

R$ 20.000.000

570 m² tot.

Avenida Ataulfo de Paiva

Leblon, Rio de Janeiro

Prédio comercial com 570 m² na Rua Ataulfo de Paiva — LeblonExcelente oportunidade para construtoras e investidores no coração do Leblon! Imóvel localizado em um dos endereços mais valorizados e desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, na Rua Ataulfo de Paiva, coração do Leblon. O prédio possui 570 m² de área construída, distribuídos em três andares, com duas lojas no térreo e amplos espaços nos pavimentos superiores. Tratase de uma excelente base para modernização, retrofit ou novo empreendimento, com grande potencial para uso comercial ou residencial de alto padrão. Localização absolutamente privilegiada, em área nobre, de intenso movimento e alta demanda, cercada por lojas de luxo, restaurantes renomados, bancos e edifícios residenciais sofisticados. A poucos passos do metrô Antero de Quental, próximo à praia e às principais vias de acesso da Zona Sul. Uma oportunidade rara no mercado, perfeita para construtoras e incorporadoras que buscam um terreno ou edificação de alto valor estratégico em um dos endereços mais prestigiados do Rio de Janeiro. Commercial Building with 570 m² on Rua Ataulfo de Paiva — LeblonExcellent opportunity for developers and investors! Located on Rua Ataulfo de Paiva, in the heart of Leblon, one of the most prestigious and soughtafter areas in Rio de Janeiro’s South Zone. The property offers 570 m² of built area, distributed across three floors, featuring two streetlevel retail stores and spacious upper levels. It presents an ideal structure for modernization, retrofit, or a new highend development project, with great potential for commercial or residential use. Situated in a prime location with heavy foot and vehicle traffic, the building is surrounded by luxury stores, renowned restaurants, banks, and upscale residential buildings. Just steps away from the Antero de Quental metro station, close to the beach and the main access roads of the South Zone. A rare investment opportunity, perfect for construction companies and developers seeking a highvalue property in one of Rio de Janeiro’s most exclusive addresses. (01/09/2026)

Destaque
Terreno · 602m² · 2 Vagas · Terreno à venda, 2 vagas, Botafogo - RIO DE JANEIRO/RJ

R$ 999.990

602 m² tot.2 vagas

Rua Jagua

Botafogo, Rio de Janeiro

Excelente Terreno à venda na Rua Jaguar!

Destaque
1350002.jpg · Prédio Comercial Botafogo
Destaque
Ver mapa

Explore terrenos para venda em Lagoa por categorias

Outros bairros

Outros tipos de imóveis

Endereços

Quer saber como é morar em Lagoa?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade